总承包单位考察报告

1 / 13 总承包单位考察报告 考察目的： 为寻求置信丽都花园 e 区 2#地块建筑工程的最佳总包施工单位，对各施工单位的企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工质量、标化工地、配合情况等进行考察。本工程初设为地下一层，地面以上十九层，建筑面积 15 万 m2，初步考虑设两个标段，通过考察、分析，对各施工单位作出综合评估，为最终选择置信丽都花园 e 区总包最佳施工单位提供翔实的评定依据和备选范围。 二、考察过程： 1、成立考察小组，制定考察计划。考察小组成员由工程部 相关人员组成，计划在 2016 年 9 月 5 日前完成。做好考察前的准备工作。 2、考察前提前半天预约。 3、施工现场考察。 4、公司考察。 5、考察时间： 2016 年 8 月 15 日 2016 年 9 月 5日。 6、考察内容：企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工质量、标化工地、配合情况等。 7、考察地点：成都市。 2 / 13 8、考察小组成员：倪厚勇、邓刚、凌鹏、杨辉杰。 三、考察情况： 中建五局第三建设 有限公司 2016 年 8 月 15 日下午，考察小组考察了中建五局第三建设有限公司。 1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有企业。 2资质：房屋建筑工程总承包特级。 3、与我公司无合作经历。 4、公司规模较大，四川分公司固定职工约 100 余人，公司具备非常完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，公司分级定期对项目进行各项检查 ,公司有下属安装分公司。 5、考察项目为该公司在建项目锦江国际 ，处于主体施工阶段，业主为四川省投资公司， 82341m2， 33 层，施工质量好，现场安全文明施工规范，省标化工地，争创鲁班奖和国家优质结构工程，土建水电总承包，楼板施工技术有创新，施工技术生活区布置合理，达到标化要求。 6、公司总经理接洽，目前以政府工程为主，公司品牌意识强烈 ,合作意愿较强，准备资料充分，公司委派项目部主要管理人员 ,劳务公司由公司最终确定 ,劳务以重庆班组为主 ,本地化适应能力稍显不足 ,征对本项目三级二档取3 / 13 费不降点，拟投入资金 1000 万。 7、公司拟委派项目经理蔡广，社会口 碑一般 ,现无在建工程，有天府杯、省标化工地经历，项目部技术力量强，所管理代表项目： 中国东电集团公司技术中心，建筑面积 35366m2，10+1 层，工程造价 8156 万元， XX 年年天府杯， XX 年成都市优质工程， XX 年省标化工地； 晶蓝半岛二期 5 号楼， 38000m2， 26 层，工程造价4000 万元。 四川宏大建筑工程有限公司 2016 年 8 月 18 日下午，考察小组考察了四川宏大建筑工程有限公司。 1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、 企业业绩等相关资料，信誉良好，有限责任公司。 2、资质：房屋建筑工程总承包壹级。 3、与我公司无合作经历。 4、公司规模较小，系原省建职工大学改制而成，品牌意识较弱 ,公司实行项目经理负责制，项目经理指定劳务公司 ,公司对项目管理松散。 5、考察项目为该公司在建项目慧谷软件基地，处于主体一层施工阶段， 50000m2， 11+1 层，施工质量一般，现4 / 13 场安全文明施工较差，土建水电总承包，生活区布置杂乱。 6、公司总工接洽，合作意愿较强，征对本项目三级二档取费可 以降点，拟投入资金 500 万。 7、公司拟委派项目经理邓光明，社会口碑一般 ,在建工程慧谷，无创杯、优质结构工程、标化工地相关经历，项目部技术力量一般，所管理代表项目： 华润翡翠城三期联排别墅，建筑面积 40000m2，地下一层，地上 4 至 7 层； 宏都美丽合江， 13+1 层。 成都市第五建筑工程有限公司 2016 年 8 月 21 日下午，考察小组考察了成都市第五建筑工程有限公司。 1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关 资料，信誉良好，国有企业。 2资质：房屋建筑工程总承包壹级。 3、与我公司有合作经历 ,青羊城乡心愿花园项目。 4、公司规模大，管理人员约 600 余人，公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，劳务公司由公司最终确定 ,集团公司自有搅拌站和租凭站 ,公司定期对项目进行各项检查，实行质安公司和项目双重管理 ,公司有下属安装分公司。 5、考察项目为该公司在建项目心愿花园，处于主体5 / 13 施工阶段三层，业主为青羊城乡， 40000m2， 11+1 层，施工质量较好，现场安全 文明施工规范，土建水电总承包，生活区布置合理，达到标化要求，民工宿舍采有喷淋降温措施，场地内设有天网系统。 6、公司主管经营副总接洽，合作意愿强，征对本项目三级二档取费可降点，拟投入资金 800 万。 7、公司拟委派项目经理王立富，社会口碑一般 ,无创杯相关经历 ,工程映日荷花 2016 年 6 月交工，项目部技术力量一般 ,所管理代表项目： 新各春禧时代， 14+2 层， 21000 m2,省标化工地； 映日荷花住宅小区， 23+1 层， 80000 m2。 成都市第六建筑工程 有限公司 2016 年 8 月 22 日下午，考察小组考察了成都市第六建筑工程有限公司。 1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有企业。 、与我公司有合作经历 ,天府置信江东项目，因方案变更合同友好解除，。 4、公司规模较大，管理人员约 600 余人，公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，劳务公司由公司最终确定 , 集团公司自有搅拌站和租凭站 ,公司定期对项目进行各项检查，实行质安公司和项目双重管理 , ,6 / 13 公司有 下属安装分公司。 5、考察项目为该公司在建项目天空城，框剪结构，处于装饰阶段， 2016 年 12 月交工，业主为成都立吉房地产有限公司， 60000m2， 32+1 层，施工质量好，现场安全文明施工规范，省标化工地，土建水电总承包，生活区布置合理，达到标化要求，关注民工生活，第间宿舍内均配有电视。 6、公司总经理，主管生产副总接洽，合作意愿强，准备资料充分，征对本项目情况三级二档取费可降点，拟投入资金 1000 万。 7、公司拟委派项目经理金小平，社会口碑高 ,全国、省、市优秀项目经理，曾 荣获天府杯 3 次、芙蓉杯、省、市标化工地，全国工程建设优秀 qc 成果奖，全国用户满意建筑工程奖，全国工程建设优秀质量管理小组，全国模范职工小家，项目部技术力量强，项目品牌意识强烈 ,在建工程程2016 年 12 月交工，所管理类似代表项目： 四川农业厅综合楼， 12350 m2，成都地区高层样板工程，天府杯，国家质量管理成果奖，省标化工地； 成达综合楼 ,框剪结构 ,24+2 层 ,34761 m2，合同价3128 万元 ,； intel 项目 ,15000 m2，框架结构 ,二层 ,fidic 项目； 四川联通通信枢纽楼，框剪结构， 11 2 层， 40000 m2，合同价为 8317 万元， XX 年度四川省工程建设系统用户满意7 / 13 建筑工程 XX 年度四川省建设工程天府杯金奖，省标化工地。 成都市第二建筑工程有限公司 2016 年 8 月 23 日下午，考察小组考察了成都市第二建筑工程有限公司。 1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有企业。 2资质：房屋建筑工程总承包壹级。 3、与我公司无合作经历。 4、公司规模较大，管理人员约 600 余人，公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，劳务公司由公司最终确定 , 集团公司自有搅拌站和租凭站 ,公司定期对项目进行各项检查，实行质安公司和项目双重管理 , ,公司有下属安装分公司。 5、考察项目为该公司在建项目西西里，框剪结构，处于装饰施工阶段，业主为成都捷帝置业有限公司，37000m2， 33+ 1 层，施工质量一般，现场安全文明施工规范，市标化工地，土建水电总承包，生活区布置合理，达到标化要求，食堂省市卫生示范点。 6、公司主管 经营副总接洽，合作意愿强，准备资料充分，征对本项目三级二档取费可降点，拟投入资金 800 万。 7、公司拟委派项目经理高大权，社会口碑较高 ,品牌意识一般 ,有天府杯、芙蓉杯、省市标化工地经历，技术8 / 13 技术力量较强 ,所管理代表项目： 丰德国际广场二期，框剪结构， 46000 m2，工程造价 3200 万元，成都市芙蓉杯，省标化工地； 省邮电通信网络管理中心， 2XXm2，工程造价 2300万元，四川省天府杯，省标化工地。 四川省蜀通建设总公司 总包施工企业考察报告 一、 汇报考察情况并推荐参加投标单位 从 6 月 11 日开始，在公司各位领导的大力支持下，工程部组织招标小组成员对经过筛选的 12 家总包施工企业的总部和其承建的工程项目进行了正式考察。在这次考察中，招标小组与总包施工企业负责人就所关心的一些问题进行了深入的交流和沟通，对其公司的性质、管理模式、公司实力、劳动力来源、质量意识等各个方面有了更加深入的了解和认识，现将考察情况汇总后汇报如下： 总包施工单位考察情况汇总表 项目部对施工总承包单位考察分析及建议 施 工单位项目考察过程： 1、成立考察小组，考察小组成员由工程部相关人员组成，郭福庆担任组长，高峰等任组员，做好考察的准备工作。 2、考察前提前半天预约。 9 / 13 3、施工现场考察。 4、公司考察。 5、考察时间： 2016 年 6 月 21 日 2016 年 6 月 26日。 6、考察内容：企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工质量、标化工地、配合情况等。 一、 湖南省第三建筑工程公司海南分公司 1、 考察项目基本 概况： 项目地处海南省海口市蓝天路与五指山路交叉口名门广场 2 期，该项目地下 2 层，地上 27 层，为商住两用建筑项目，目前已主体完工，交付甲方使用。 2、分析： 、湖南三建公司规模较大，与我司无合作经历。属国有一级大型施工企业，具有工业与民用建筑、市政公用建筑、装饰装修工程、道路桥梁施工等资质；且能提供完整的企业 营业执照、税务登记证、安全生产许可证等相关资料。 、该公司资金实力雄厚，施工质量良好，文明施工安排比较合理；人员管理、临建设施等整体安排较完善， 施工较 顺畅，暂未发现滞工、停工现象。 、在考察访问过程中，该公司项目部准备比较充分，10 / 13 由项目经理葛总详述工程概况，该公司品牌意识强，合作意愿较强，访谈顺利。 、其海南分公司拟委派项目经理葛总，社会口碑良好，具有丰富的人生阅历，城府较深，自我保护意识很强，这种项目经理的能力、才智过人，但在多年的实践中，把个人的利益看得很重。 二、海南省第一建筑工程公司 1、考察项目基本概况： 项目地处海口市火车东站与龙昆南路路口交叉处南洋国际商务酒店，该项目地下 1 层，地上 16 层，为商住两用建筑项目，目前已主体完工，交付甲方使用。 2、分析： 、海南一建公司规模较大，与我司无合作经历。属于国有一级大型施工企业，具有施工总承包一级、市政公用工程施工一级、水利水电施工二级、公路施工二级等资质；且能提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证等相关资料。 、该公司资金实力比较雄厚，施工质量较好，现场安全文明施工规范，人员管理、临建设施等整体安排较完善， 施工较顺畅，暂未发现滞工、停工现象。 、在考察访问过程中， 该公司项目部准备比较充分，由项目经理陈伟详述工程概况，该公司品牌意识强烈，合作11 / 13 意愿强，访谈顺利。 、其海南分公司拟委派项目经理陈伟，社会口碑较好，属于稳重型性格，具有较强的团队意识，期望和别人合作来实现组织目标；对于现实的环境他们乐于接受，工作稳定而可靠。其行为方式具有惯性且可以预测性等。 三、广西建工集团第一建筑工程有限责任公司海南分公司 1、考察项目基本概况： 项目地处海口市老城开发区永庆寺路口博亚酒店及配套金手指项目住宅，该项目地下 1 层，地上 15 层，为 酒店式商住两用建筑项目。目前已主体完工，交付甲方使用。 2 分析： 、广西一建公司规模一般，与我司无合作经历。属国家建工部直属企业，具有房屋建筑工程总承包一级、市政公用工程一级、建筑装修装饰工程一级、建筑幕墙专业二级、钢结构工程二级、消防设施工程专业一级等资质，且能提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证等相关资料。 、该公司资金实力比较雄厚，施工质量较好，现场安全文明施工规范，人员管理、临建设施等整体安排较完善，施工较顺畅，暂未发现滞工、停工现象。 、在考察访问过 程中，该公司项目部准备一般，由项12 / 13 目部小组成员概述工程概况，该公司品牌意识一般，合作意愿较强，且对我孟乐新城项目及我司概况比较了解，访谈顺利。 、其海南分公司拟委派项目经理，性格外向，乐于和人打交道，具有很强的交际与沟通、语言表达能力，善于通过影响或说服别人来实现个人或组织目标。 四、