最新转租房合同范本.doc

最新转租房合同范本 导语：出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意否则即构成无权处分行为下面就由小编为大家带来最新转租房合同范本欢迎参考借鉴！ 房屋转租现象并不显见即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系由于法律关系变得复杂化承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点： 其一须获得出租人的书面同意出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意否则即构成无权处分行为其转租行为的有效还是无效就处于待定状态只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权该转租行为才能被认定为有效 其二转租期限一般不得超过原租赁期限转租行为既以原出租行为为基础故而受其约束主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间此为一般性原则其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议 其三承租人不退出租赁关系既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务也享有承担新转租合同中的出租人权利义务当然这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更 转租方(甲方)： 受转租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同 第一条转租房屋的情况 1.甲方依法承租的座落于(区/县)路弄(新村)号室的房屋已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即厅室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积平方米另客厅、厨房、卫生间为公用 2.该房屋的设备情况： 第二条转租期限及交付日期 1.甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)甲、乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期 2.转租期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋的则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订转租合同 第三条租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定该卧室月租金为人民币元(大写：整)该房屋租金(年/月)内不变 2、乙方向甲方交付保证金人民币元整与首次房租一起交付甲方 3、该保证金应在该合同终止时全额退还乙方 4、乙方支付租金的方式如下： 第四条其它费用 1.在房屋转租期间乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担其它有关费用均由(甲方/乙方)承担 2.乙方负责支付的一述费用计算或分摊办法、支付方式和时间： 第五条租赁期限终止 租赁期满前如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同需提前一个月告知对方 第六条房屋结构改动 乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动 第七条修缮费用 租赁期间如房屋出现质量问题应由甲方负责修缮 第八条不可抗力 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任 第九条争议解决方式 如遇争议的问题双方协商解决协商不成依法处理