房屋无偿赠与合同

1 / 19 房屋无偿赠与合同 房屋产权赠与合同 1、书的主要内容为： 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 赠与人与受赠人的关系； 赠与的理由； 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 赠与人对赠与行为的意思表示； 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 2、房屋赠与合同 赠与人： 性别： 年 月 日出生，身份证号： 受赠人： 性别： 年 月 日出生， 身份证号： 赠与人 _将其房屋赠与受赠人 _，经双方协商一致，签订如下房屋赠与协议，以明确双方权利和义务： 一、甲方自愿将其坐落在 _的房屋 _平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。 二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日。 三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并在法律许可范围内办理房屋产权变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由乙方负责。 2 / 19 四、合同的补充：本合同如有未尽 事宜，一律按照合同法及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 五、本协议经相关方签字后生效。如本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到 _市仲裁委员会申请仲裁。 六、本合同正本一式二份，双方各执一份。 甲方签名： 利益相关方签名： 乙方签名： 协议签订地点： 协议签订时间： 年 月 日 深圳律师：黄华 律师咨询： 132， 4296， 6417 执业律 所：广东蛇口律师事务所 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦 A 座 14 层 每一份赠与协议的内容各不相同，但其中心内容是一致的，就是写清楚赠与人所赠与给受让人的房屋状况就可以了。 另外，如果双方还有什么附加条件，也一定要同时在协议中写清楚。我来举一个例如： 房屋赠与协议 赠与人 X 受让人 Y 3 / 19 X 现有产权属自己的房屋一套，欲赠与给 Y，订立如下赠与协议： 1、赠与房屋为坐落在 *市 *路 *小区的楼房一套，门牌为 *号，面积为 *平方米。 2、双方同时约定：受让人对赠与人的父母予以生活起居的日常照顾，否则赠与人有权撤销赠与、收回房屋。 3、协议签订后，双方不得反悔。 赠与人 受让人 没有第二条也可以 但是最好签字后做公证。 房屋赠与协议 甲方： 乙方： 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以资共同遵守。 1、乙方决定将位于上海市 区 路 楼 层 号的房屋一套，无偿赠与给甲方。甲方同意接受此次赠与。 2、乙方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。 3、乙方保证本次增与并无任何恶意，而且将其所知的一切注意事项告知甲方，否则，乙方愿意对因此给甲方造成的损失承担赔偿责任。 4 / 19 4、应乙方的要求，甲方保证将房屋不用于违法等事项。 5、在本合同生效后，乙方应在 日内向甲方移交上述房屋，并应在 日内协助甲方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。 6、甲方无须向乙方支付任何费用，但与移交上述 房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由甲方负担。 7、违反本合同的约定为违约行为，应承担违约责任，违约方应向对方赔偿一切损失。 8、本合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充协议经双方签字与本合同具有同等法律效力。 9、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方住所地人民法院起诉。 10、本合同一式六份，甲乙双方各执一份，其余四份保留在办理有关手续时备用。 11、本合同自双方签字后生效。 甲方： 乙方： 住所： 住所： 身份证号： 身份证号： 签约时间： 签约时间 不动产赠与契约书 赠与者 x x x、受赠者 x x x 双方缔结如下赠与契5 / 19 约： 第一条 甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。 第二条 甲方会同乙方于 x x x x 年 x 月 x 日进行后记的不动产移转登记及转让手续。 第三条 前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至 x x x x 年 x 月 x 日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。 甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。 第四条 乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。但，乙方应自后记不动产租赁所得租金 x 元于每月前交付与甲方。 但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的约定。 第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约： 无法履行前述的抚养义务时。 对甲方犯下重大罪行。 第六条 乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记的不动产转让，并应立即将之归还甲方。 第七条 根据第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，6 / 19 而仅赠与土地。 乙方可不支付第四条但书中的抚养费。 不动产标示： 土地：坐落于 x 市 x 街 x 号 面积： x x 亩 建筑物：木造房屋二层 面积：一楼 x x 亩 二楼 x x 亩 上列建筑物正租赁中。 本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 立契约人 赠与人： 受赠人 住址： 住址： 身份证统一号码： 身份证统一号码： x x x x 年 x 月 x 日 x x x x 年 x 月 x 日 房屋所有权赠与协议 甲方： 乙方： 双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协 议： 一、房屋状况：该赠与房屋位于 市 室，建筑面积 平方 7 / 19 号。 二、房屋性质系回迁房。 三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。 四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明 确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。 五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。 六、本协议经签字并公证后生效。 七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公 证处留底，一份交房管局办证备案。 甲方：乙方： 年 月 日 年 月 日 父女房屋所有权转移需要什么 一般来说，采取赠与过户比较省费用。但是将来 的税费可能会高！ 过去很简单，现在麻烦点！ 可以采取赠与的方法，比过户便宜点 大额的有 3%的契税和 %的印花税，如果南京是 4%的契税！各地可能会有小不同！ 房屋赠与的转移登记 因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中8 / 19 的双方当事人。 登记要件 天津市房屋所有权转移登记申请书； 申请人身份证明； 房屋所有权证书； 赠与合同； 契税完税凭证。 有抵押登记或 者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起 30日内完成审核。 税费标准 登记费：住房，权利人按每套房屋 80 元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的 2交纳。 契税：受让人按成交价格的 3%缴纳契税。 印花税：按房屋市场价格的的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本 5 元。 篇一：赠与合同范本 赠与合同范本 甲方： 乙方： 9 / 19 地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 法定代表人： 法定代表人： 开户行：开户行： 帐户： 帐户： 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 甲乙双方就赠送 事宜达成协议如下： 二、赠与物的交付 三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。 四、本合同自日起生效。 五、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日 赠与人的主要义务 赠与人的义务主要有如下几项： 第一，移转赠与标的物的权利。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依10 / 19 照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产贪污需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 赠一合同系无偿合同，因此，依照合同法第 189条，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。第二，瑕疵担保义务。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。所谓附义务的赠与，是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的另一个合同的内容， 而是赠 与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同，因此，附义务赠与所附 的义务不是赠与的对价，赠与人不能以受赠人不履行义务为抗辩。原则上，赠与人履地交付赠与财产的义务后，始发生受赠人履行其所附义务的义务。附义务赠与与目的赠与和附条件、附期限赠与不同。目的赠与是指为实现一这目的，达到一定结果而为的赠与。其与附义务赠与的区别，主要体现在目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现，而只能在结果不能实现时请求受赠人返还不当得利；而在附义务赠与中，受赠人不按照约定履行义务的，赠与人得请求其履行。11 / 19 附条件或附期限的赠与中，条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关，所附义务的履行与否不影响赠与合 同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。 受赠人主要的权利义务 受赠人的权利义务主要为： 受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，赠 与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。 在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务，受赠人不履行其义务时，赠 与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。 赠与合同的终止 赠与合同的终止得基于以下几种事由： 第一，赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。 第二，赠与合同的法定撤销。赠与合同中，赠与地12 / 19 产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销产与合同的法定 权利： 1、 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的宾亲属的； 2、 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的； 3、 受赠人不履行赠与合同约定的义务的 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起 1 年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。 因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起 6个月内行使。这一期间同样也是 除斥期间。 第三，赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠一人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。篇二：赠与合同范本：房屋无偿合同范本 2 篇 赠与合同范本：房屋无偿合同范本 2 篇 赠与合同范本：房屋无偿合同范本 2 篇 无偿使用房屋租赁合同的范本 1 出租方 13 / 19 承租方 甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下协议： 一、甲方同意将其所有的座落于本市 小区 栋 号楼房及房内部份物品提供给乙方作为 使用。 二、房屋租赁期限及房租支付方式： 1、房屋租赁期限为 年，自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日。 2、月租金为 _元，租金按季度 /月 /年支付，本合同签订之日，乙方向甲方交纳租金 元，以后每_ 号之前交付下一期房租。 3、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳押金_元 三、甲方权利义务： 1、甲方保证拥有租赁房屋完全产权，如因第三方主张房屋权利导致本合同不能履行，依法承担违约责任。 2、甲方保证房屋满足本合同约定之使用目的，对房屋基本设施自然损耗有维修责任，基本设施指房屋门窗、水电管道等固定设施，不包括照明设备等短期消耗性物品。 四、乙方权利义务： 1、乙方应按照本合同约定之使用目的使用房屋，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则按照合同约定承担违约14 / 19 责任。 2、乙方需对房屋室内物品尽珍惜之责，如有损害，应照价赔偿 。 3、乙方在租赁期间未经甲方书面允许，不得擅自拆除、改变屋内设备、装修，不得改变房 屋结构。 4、乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、装饰、装修，在合同终止时无偿赠予甲方，并不得破坏，否则应按违约责任通则约定处理。 5、乙方在租赁期间应保持室内卫生、搞好邻里关系，如因邻里关系导致合同能继续履行应承担违约责任 6、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租，以使甲方与乙方商定下一年度的租约，及检查房屋状况。如乙方要求续租，在同等条件下享有优 先权。如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态，除按违约责任通则约定处理外，不享有优先权。 五、违约责任约定： 1、因甲方违约导致本合同不能履行及房屋不能满足约定使用之目的，需赔偿乙方所遭受损失。 2、如乙方擅自转租、在房内从事违法犯罪活动等，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承违约金 元。 3、乙方若不经甲方书面同意，对房屋进行拆除、改15 / 19 变屋内设备、装修，改变房屋结构等，需支付恢复原状之费用，并按上述约定向甲方支付违约金。 4、乙方应按合同约定及时缴纳 租金，如无故推延支付，推延 天以上者，甲方有权解除合同，并按该天数应支付租金的收取滞纳金 5、租赁期满乙方不再租用，且无违约行为的，有权要求退还押金。 6、乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全使用电、水、暖、天燃气，因自身原因产生的人身、财产损害自行承担。 六、乙方在承租期间，该房屋的水、电、暖、有线电视收视、天燃气、物业等与使用出租房屋有关的费用和税收由乙方承担。 七、本合同到期，双方同意继续履租赁本房屋的，应另行签定书面合同。 八、合同到期，乙方应将承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方，甲方退还押金。 九、本合同经双方签字后即发生法律效力，双方必须严格遵守，其他未尽事宜，应协商解决。协商不成导致诉讼的，由乙方承担诉讼费用及咨询、取证、代理费用。 十、本合同一式两份，双方各执一份，由双方签字时起生效。 16 / 19 甲方： 乙方： 日期： 关于房屋无偿合同范本 2 赠与人 ， 身份证编号： 。 受赠人 ， 身份证编号： . 甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议： 一、甲方自愿将共有的坐落在 ，产籍号：_ 号，建筑面积： _ 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。 二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。 三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起 3 个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。 四、其它约定事项； 五、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。 本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。 17 / 19 甲方签