2011年联谊会PPT.ppt

阜新市大众路地下商业街步行街商家联谊会,阜新大众路地下商业街项目组2011年02月14日,1：活动的目的2：步行街的历史沿革与现状3:大众路地下步行街项目介绍4:活动的优惠政策5：结束语,前言,在新的一年里，首先我代表阜新嘉财恒润房地产开发有限公司对大家的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢，同时也给大家拜个晚年，大家新年快乐。在这喜庆的日子里我们开发公司在这里举办一次步行街商家答谢会。主要是答谢各位商家对我们开发公司进驻阜新工作的支持。也通过这次活动能更了解我们做的项目是什么情况，也希望大家的大力支持，对投资和经营也是经验丰富，请给与我们一些好的建议与支持。谢谢大家,活动目的1:我们开发公司进驻阜新做地下商业街项目，在施工过程当中给地上的商家带来了很多的麻烦与困扰，也影响到了各位商家的经营，在这里我代表开发公司给各位带来的不便表示歉意，同时也是回馈地上商家的支持，我们这次举办商家联谊会互相曾近我们之间的感情与了解。2:我们开发公司在这次联谊会上，为了答谢各位商家的支持，我们开发公司特将C2段商铺推出供在座的各位选择。,步行街的历史沿革与现状,大众路步行街已经经营了已有几十年的历史了，在着几十年的日子里，都是在座的各位商家不断努力经营，已经形成了现有辉煌的局面，也是给阜新这个美丽城市带来了无限的商机。我们开发公司进驻阜新开发步行街地下，也是给各位商家带来了商机和投资的契机，现在的步行街是在做各位的主宰，现在是，将来的步行街也离不开各位商家的支持，我们只是融入阜新，以后的步行街也是各位在努力的经营，我相信由各位商家在，阜新大众路步行街的商业氛围会更加浓郁，更加辉煌！,阜新市主要商圈在解放大街东侧步行街及解放广场，步行街商圈是阜新市最早的商圈已有几十年的历史，商业成熟、人气旺盛,是市民购物逛街必去之地核心商圈。该商圈聚集着大商新玛特、东市场、大商千盛百货、大商商场和步行街两侧的品牌专卖店等商场及周边的街店。解放广场商圈是新兴起的商圈，现在有新天地和时代广场(兴隆百货)两个商场；,核心商圈已经形成并较为成熟,阜新商业格局,步行街商圈,解放商圈,步行街商业圈以大商、新玛特、千盛百货等传统的百货零售以及步行街为核心，东市场、韬博运动及鹏达运动等几大商业为主力店，结合周边沿街商业进行延伸与发展；,步行街商圈商业现状,通过市场调研了解，商业街80以上的商户都以租赁为主，经营面积在20-2000之间。经营上以国内外品牌服饰专卖店（报喜鸟、乔丹、苹果等等）、大型鞋店（运动汇、天津鞋店、达芙妮等）及化妆品专卖店为主；目前商业网点多不售卖，并喊出阜新网点的销售天价，这为我公司在以后的售卖中打下了很好的基础。,以品牌专卖店为主，较为成熟,阜新商业步行街,项目定位,整体形象定位,阜新大众路地下商业街阜新商业新生代&时尚消费新地标&投资创富新平台,沿用辽阳的地下商业案名，通过统一项目案名来打造嘉财恒润的企业形象，并逐步形成“时尚天地”这样地下商业的项目品牌，扩大企业和项目的知名度,项目定位,经营业态定位,本项目业态定位,根据阜新的业态情况，并与地面商业业态形成一定的的互补，同时参考其它地下商场业态，本项目业态定位初步如下,时尚流行馆服装/鞋类/箱包/皮具等,时尚生活馆化妆品/家居/小百等,时尚写真馆美容/饰品/美甲等,时尚美食馆快餐/冷饮/食品/水吧等,业态规划,服装二区,小百区,箱包、鞋,百货综合区,根据市场情况和客户反馈，合理控制各区域的经营业态；,百货综合区：丰富多样馆服装区：流行风尚馆小百区：多彩生活馆箱包、鞋区：潮流前沿馆餐饮区：美食诱惑馆,服装区,小百区,特色餐饮区,具体业态划分,开发企业,该项目是由葵花药业集团下属公司嘉财恒润房地产开发有限公司开发地下商业项目，我们公司是地下商业三大开发公司之一，此项目已是我们成功开发的第十一个项目，我们曾在哈尔滨、五常、兰溪、吉林、辽源、辽阳等城市成功开发，开发商开发经验丰富、实力雄厚。,产品优势,1、全国三大地下经营商之一，葵花药业集团下属房地产开发公司。葵花药业集团是全国三大地下街经营公司之一，集团法人是全国人大代表，葵花集团下辖20各子公司总资产12.2亿元，公司实力雄厚。集团计划10年完成总销售金额100亿元的销售目标。2、地理位置不可复制的阜新市核心商圈，商业气氛浓厚、客流集中。3、低投入，高回报，投资门槛底。商铺面积小面积为主，还可以贷款，总价低适合老百姓投资。4、后期管理由集团下属公司聘请管理精英负责后期运营管理，统一管理、专业经营、统一招商，提供全方位的服务，免费为投资客户招商，定期在商场搞活动为商户宣传自己的产品。5、地下商场冬暖夏凉，适合休闲购物，逛街，经营者更不用担心因为天气原因而影响到营业额。6、业态划分明确，全品项经营，保证了商户的利益同时，又满足了消费者休闲购物。7、政府对我项目的大力支持：开工后封路造成的影响给予地上经营业户免税政策。8、新建商场设备完善，良好的购物环境吸引客流，现在的消费者购物不仅仅是买东西，而且更注重商场环境、配套设施等是否完善。,大众路C2段销售,在新春佳节来临之际，葵花集团为了感谢地上商家一如既往的支持葵花集团特此把阜新项目的典藏商铺推出供地上商家选择。本区域位于本项目核心位置，聚集人流。主要经营业态以流行服饰为主，建筑面积7-21平米之间、低投入高回报，投资门槛底，本区域聚集了品牌实力商户。,优惠措施,该活动的主要的工作分为两部分；第一部份对于步行街业主参与者的收集，该部分主要是寻找话语权的负责人，该负责人可以以参与本项目团购的形式来介绍步行街的客户参与本次活动，凡是经过其介绍而来的业主并且成交的，1套奖励其人民币1000元/套，3套奖励其2000元/套，5套奖励其3000元/套，10套奖励其5000元/套。在该次会议营销中成交或者是签订认购意向的客户均可获赠兔年吉祥物金兔一套。第二部分的工作