投资经营合同

1 / 12 投资经营合同 加工企业投资经营合同 甲方： 乙方： 第一章 总则 第一条为加强合作，促进市经济发展，实现双赢，乙方 在产业转移工业园区投资建设生产线项目，甲方提 供建设工厂用地予以大力支持。为使项目能顺利建成，本着平等互利 的原则，甲方根据产业转移工业园管理委员会的委托授权， 与乙方订立合同，双方共同遵守。 第一条 合同目的 乙方在 年内按 照项目进度，在市产业转移工业园区内按园区规划要求建 成，占地面积约亩，固定资产总投资不少于人民币 的加工企业。 第二条 甲方确保为乙方投资、建设、经营创造良好的营商环境。 第三条 本合同项下的一切活动，如果发生争议，2 / 12 双方应当依合同的 本旨，充分协商解决；不能协商一致的，适用中国法律解决。 第二章 项目情况 第五条 基本情况 1、 2、 名称： 建设地点：广东省市产业转移工业 园 号地 块。 3、 固定资产投资额及投资进度：固定资产总投资不少于人民币亿元，自本合同签订之日起 个月内动工；首期固定资产 投资不少于总投资的 40%， 即人民币元；第二期固定资产投资不少于 元。 4、 5、 年产值：超过元人民币； 准入条件：乙方项目应当符合产业转移工业园的入园 规定并确保固定资产投资强度不低于 万元人民币每亩。 第六条 项目建设标准 乙方应当严格按照正规资质单位设计并经园区 管委会审核同意的 项目规划平面图、施工图 施工建设。 3 / 12 乙方应当按法定基建程序办理工程报建、质量安全监督和施工许 可手续，确保工程质量。 第三章 土地问题 第七条 项目土地 1、 甲方确保乙方以 万元人民币亩的优惠价格取得本项目 项下土地的使用权，总用地面积约 亩。 2、 3、 甲方确保项目用地靠近园区主干道并方便运输。 甲方确保乙方取得本项目项下土地的使用权，项目用地作为工 业用地， 期限为年。 第八条 土地使用权的取得 土地使用权须经过法定程序取。 土地转让的禁止 乙方取得土地使用权后，五年内不得全部或者部分转让；但经甲 方书面同意的，可以转让，转让应当符合国家法律规定。 第九条 移交的土地标准 甲方确保项目用地红线以外的基础设施配套达到4 / 12 “三通一平”；如有土地附着物的，甲方负责拆迁及清 障，由此产生的费用，由甲方承担。 第四章 权利和义务 第十条 甲方的权利义务 、为乙方提供优质服务和良好的发展环境，负责园区主干道及两 厢主排水、绿化、亮化工程建设，协调有关部门沿园区主干道建设供 水、供电、通信、有线电视等生活配套设施。 、负责兑现市人民政府、云城区人民政府、 产业转移工业园管理委员会出台的各项优惠政策； 、协助解决乙方的劳动力问题； 、有权对乙方工程建设进行监督和管理； 、法律、法规、规章，以及市人民政府和产业转 移工业园规范性文件规 定的其他权利义务。 第十一条 乙方的权利义务 、乙方须在市注册成立公司，注册资本不少于万元。 、负责用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化、消防等 5 / 12 基础设施的建设，相关规划、设计等须经产业转移工业园管 理委员会审核同意。 、乙方应当严格按照合同约定的进度开工建设和竣工投产，并确 保合同约定投资额到位；乙方因客观原因确需延期的，应当以书面形 式向甲方申请并取得甲方的认可。 、法律、法规 、规章，以及市人民政府和产业转 移工业园规范性文件规定的其他权利义务。 第十二条 相互督促的权利 甲乙双方应当严格履行本合同之规定，一方不履行合同或不完全 履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任。 第五章 违约责任 第十三条 收回土地及附着物的情况 出现下列情况之一的，乙方无权享受项目优惠政策的权利，同时 甲方有权解除本合同，取得乙方土地附着物的所有权益，并有权苏乙 6 / 12 按照市人民政府的授权按原出让价收回上述土地： 、未经甲方或者建设行政主管部门允许，乙方擅自改变土地用途， 经甲方书面催告后 个月内仍未更正的； 、乙方擅自改变企业用地规划的； 、自签订本合同之日起满 年，乙方仍未达到投资合同约 定的固定资产投资额或投资强度不达到 万元亩的； 、乙方未征得甲方书面同意，擅自将本合同规定的权利和义务转让给第三方的。 、乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行投资强度或者投资 进度的义务的；乙方迟延履行投资强度或者投资进度的义务，经甲方 书面催告后在 个月内仍未履行；乙方迟延履行投资强度或 者投资进度的，或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 第十四条 投资强度不足的违约责任 自签订合同之日满年，乙方项目固定资产投资强度7 / 12 应当达 万元亩；不能达到的，除承担第十六条的责任外，因投 资强度不足而多占用的土地，乙方应当向甲方缴纳万元 亩的土地综合成本，或按土地原价退还给甲方。 第六章 附则 第十五条 固定资产，以中华人民共和国财政部颁发的企业会计制度 所列的项目为准。 本合同项下的投资总额以经甲方同意的， ，并经甲方审核同意后， 计算投资总额。 本合同于 年 月 日 在 签订，并自签订之日起生效；合同一式四份，甲、乙双方各 执二份。 甲方：乙方： 法定代表人： 法定代表人： 合作协议书 甲方： 8 / 12 身份证号： 乙方： 身份证号： 为了繁荣市场，搞活经济，增加收入，甲乙双方在诚实守信、平等互利的基础上就合作投资有关事宜协商一致，达成协议如下： 第一条 合作内容及方式 甲乙双方共同出资，投资经营 ，共担风险，共享收益。乙方全权委托甲方负责该项目的经营管理，乙方对经营情况有知晓以及监督的权利。 第二条 合作期限 双方合作期限为 _年 ,自 _年 _月 _日起 ,至 _年 _月 _日。 第三条 出资额及出资方式 1、甲方 _以 _方式出资 ,计人民币 _元。 2、乙方 _以 _方式出资 ,计人民币 _元。 第四条 盈余分配 双方同意，投资盈余按年结算，自本协议签订之日起计算： 1、投资第一年，无论盈亏，甲方承诺支付乙方投资9 / 12 收益人民币 20000 元。 2、项目利润按双方投资比例进行分配。 第五条 出资的转让 任意一方转让自己出资的，应提前 7 日告知对方，另一方享有优先受让权。 第六条 合作关系的解除 1、本协议约定的合作期限届满，双方合作关系自动解除，甲乙双方按各自 投资比例进行清算。如需继续合作，由甲乙双方另行协商。 2、任意一方无正当合理的理由不得擅自解除本协议，如需解除合作关系，应提前 3 个月通知另一方，并承 担由此给对方造成的全部损失。 3、如项目持续两年亏损，乙方有权单方撤回全部投资，双方合作关系自动解除。 第七条 甲乙双方的权利义务 1、甲方的权利义务：对外开展业务 ,订立合同；对合作项目进行日常经营管理；按月将项目的经营情况以及财务状况及时告知乙方；按时向乙方支付投资收益。 2、乙方的权利义务：参予合作项目的经营管理；检查帐册及经营情况；共同决定合作项目的重大事项。 第八条 纠纷的解决 10 / 12 如发生纠纷 ,应共同协商 ,本着有利于合作项目发展的原则予以解决。如协商不成 ,可以诉诸法院。 第九条 本合同如有未尽事宜 ,应由甲乙双方共同协商， 进行补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力 . 第十条 本合同壹式贰份 ,甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。 甲方：乙方： _年 _月 _日 _年 _月_日 合作投资经营协议书 一、合作方 甲方： 身份证号码： 家庭住址： 乙方： 身份证号码： 家庭住址： 甲、乙双方共同出资经营，地址 。双方本着诚 信、友好、盈利共享、风险 共担的原则，订立本协议。 二、双方出资份额：本店总共投资：元，共计 100股，中 甲方出资 元，占 股，乙方出资 元，占股。 三、合作经营时间从年 月日至 年月日止。 共 年。 四、盈利结算方式： 1、每月 日为盈利结算日同时召开出资人会议。 2、盈利分配方式按当月盈利金额各占股份分配利11 / 12 润。 3、亏损承担方式按当月亏损金额占股份承担。 五、纯利润计算方式：每月盈利扣除所有应支出后， 视为当月纯利润。 六、各方 权利和责任： 1、在合作期间若出现亏损或内部矛盾和合作期满后，导致双方不愿继续合作经营的和没有一方愿意接纳退出方股份的，将此店作 转让他人处理，转让所有按股份分配。 2、在合作期间，若有一方不愿意继续合作精英呢的，以自动放弃 分股权处理，投资金当作亏空处理；若有一方不愿意继续合作经 营或需退股的，经双方协商同意按当时市值评估股金购买任一方其全部股权。 3、正常营业后，所有店内行政管理、技术管理、财政收支、都由 总部统一管理，每月收取百分之 管理费。 4、所有合作方必须遵守店内一切规章制度，如有违反 2 倍处理。 5、所有合作方再开设分店时，由 总部统一安排人事调动，愿店股双方协商处理。 6、如果店面需从新装修，经双方协商，按股份出资。 七、在合作期间经营管理由