江苏省建设工程合同

1 / 17 江苏省建设工程合同 第一部分 协议书 发包人： _ _ 承包人： _ _ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： _ 工程地点： _ 工程内容： _ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 工程立项批准备文号：_ 资 金 来 源 ： _ 自筹_ 二、工程承包范围 承包范围： _ 三、合同工期 开工日期： _2016 年 3 月 8 日_ 2 / 17 竣工日期： _2016 年 6 月28_ 合同工期总日历天数 _110_天。 四、 质 量标准 工程质量标准： _合格 _ 五、合同价款 金额： _ ￥ : 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议 或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 3 / 17 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照全同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： _年 _月 _日 合同订立地点： _ 本合同双方约定 _ 后生效。 发 包 人： 承 包 人： 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开 户银 行： 开 户银 行： 帐 号： 帐 号： 邮 政编 码： 邮 政编 码： 第二部分通用条款 一、词语主义及合同文件 1.词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋4 / 17 予的定义 ： 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 项日经理：指承 包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 设计单位：指发包人委托的负责水工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上5 / 17 人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 工程：指发包人承包人 在协议书中约定的承包范围内的工程。 互合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数计算的承包天地 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工 的绝对或相对 的日期。 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸。 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场6 / 17 所。 书面形式：指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和工期顺延的要求。 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。 2合同文件又解释顺序 合同文件应能 相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下 : 本合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 本合同专用条款 7 / 17 本合同通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人 协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款 37 条关于争议的约定处理。 3语官文字和运用法律、标准及规范 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。 适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。 8 / 17 适用标准、规范 双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。 国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范 的，应负责提供中文译本。 本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。 4.图纸 发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求保密措施费用由发包人承担承包人在约定保密期限内履行保密义务。 建 设 工 程 施 工 合 同 GF 1999 0201 江苏省建设委员会 监制 9 / 17 江苏省工商行政管理局 第一部分 协 议 书 发包人： _ _ 承包人： _ _ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： _ _ 工程地点： _ _工程内容： _ 群体工程 应附承包人承揽工程项目一览表 工程立项批准文号： _ _ 资金来源 二、工程承包范围 承包范围： _ 三、合同工期： 开 工 日 期 ： 竣工日期：_ 合同工期总日历天数 _ _天 四、质量标准 工 程 质 量 标 准 ：_ 五、合同价款 10 / 17 金额： ￥： _元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 、本合同协议书 、中标通知书 、投标书及其附件 、本合同专用条款 、本合同通用条款 、标准、规范及有关技术文件 、图纸 、工程量清单 、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文 件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 11 / 17 合同订立时间： _ _ _ 年 _ 月_ 日 合同订立地点： _ 本合同双方约定 _后生效。 发包人：承包人： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行：开户银行： 账号： 账号： 邮政编码：邮政编码： 工商行政管理机关关鉴证意见： 经办人： 鉴证机关 年 月 日 第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 、词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 12 / 17 通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人： 指在协议书中约定，被发包人 接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 工程造价管理部门： 指国务院 有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 13 / 17 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 工期：指发包人承包人在协议 书中约定，按总日历天数计算的承包天数。 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施 江苏省建筑工程施工合同备案管理办法 第一条 为加强建筑市场监管，维护建筑市场秩序，规范建筑工程施工合同备案行为，根据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、房屋建筑和市政基 础14 / 17 设施工程施工分包管理办法和江苏省建筑市场管理条例，制定本办法。 第二条 本省行政区域内建筑工程施工合同的备案管理适用本办法。 本省施工企业在省外承接的建筑工程施工合同实行自愿备案。 第三条 本办法所称建筑工程指房屋建筑和市政基础设施工程项目。 本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。 本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、城市轨道交通、城市照明、公共交通、桥梁、隧道、供水、排水、燃气、热 力、园林、环卫、污水处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 第四条 本办法所称的施工合同包括：建筑工程施工总承包合同、专业承包合同、专业分包合同。 第五条 施工合同备案系告知性备案，不得增设备案条件，不得收取费用。 合同当事人应当对合同的真实性、合法性负责。 第六条 省建设行政主管部门负责全省行政区域内建筑工程施工合同备案的监督管理。 市、县人民政府住房城乡建设主管部门按照属地管理的原则，负责本行政区域内建筑工程施工合同的 备案管理15 / 17 工作。备案的具体工作由建筑市场监管机构负责。 第七条 本省建筑工程施工合同，由承包人向建筑工程项目所在地县级以上建设行政主管部门备案；本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同，由承包人向企业注册所在地县级以上建设行政主管部门备案。 同一个工程项目的专业承包合同、专业分包合同应向受理该项目施工总承包合同的备案机构备案。 第八条 建筑工程施工合同须在江苏省建筑市场信用管理平台上实行网上备案。其流程在江苏省建筑市场信用管理平台建筑工程施工合同备案管理模块中予以说明。 合同当事人须在网上填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的施工合同，经发包方、承包方签字盖章确认施工合同后上传到“建筑工程施工合同备案管理”模块，同时上传相关附件。合同当事人签字盖章后，承包方须在 5 个工作日内进行 网上备案。合同备案管理机构应结合招标投标监管信息及其他相关材料，在承包方网上提交合同备案后 5 个工作日内完成对施工合同的确认。 第九条 经网上备案的施工合同，应当作建设行政主管部门实施有关监督管理的依据 ,同时也是施工企业在资质升级、增项及信用综合评定、评 优评奖时的重要依据。 第十条 各级住房城乡建设行政主管部门在办理建16 / 17 筑工程质量监督手续、安全监督手续及颁发施工许可证时，应当通过江苏省建筑市场信用管理平台查验施工合同备案情况。 第十一条 建筑业企业资质动态核查时，房屋建筑和市政基础设施工程的“工程结算收入”指标考核以网上备案的建设工程施工合同为主要依据。 第十二条 在合同履行过程中，经承发包双方同意补充、变更合同的，承包人须在施工合同备案模块填写变更信息，并打印出载有二维码及防伪水印的变更备案合同，经发包方、承包方签 字盖章确认后 5 个工作日内上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传相关材料。 因停建、