某五星酒店样板间装修(施工组织设计)

1 目 录 第一节、编制说明及依据 .6 第二节、工程概述 .8 一、工程简介 . 8 二、现场的施工条件及现状 . 8 三、工程质量及工期要求 . 8 四、现场安全防护设施 . 9 五、建筑施工期间的环境污染防治 . 9 第三节、施工组织设计编制的原则 .9 第四节、施工组织设计各项措施 .10 一、施工组织设计交底 . 10 二、各项措施执行的分工和落实 . 10 三、各分项工程施工前对有关各项措施执行情况的检查 . 11 四、施工进度控制 . 11 五、质量、安全的控制 . 11 一、由施工方采购或加工的材料均提供质保书或检验报告，不合格的材料严格不用。 . 12 二、材料报验种类 . 12 三、材料报验分类列表，所列举内容结合工程需要可根据甲方、监理要求进行调整。 . 12 第六节、工程施工总目标 .13 一、工程质量总目标 . 13 二、工程工期总目标 . 13 三、安全生产总目标 . 13 四、工程 文明施工总目标 . 13 第七节、施工准备工作 .13 一、业主管理、技术、协调要求及交底和有关培训 . 13 二、现场测量放线 . 13 三、其它各类计划及资料编制 . 14 四、材料及设备样品（或资料）确认 . 14 五、图纸技术交底 . 14 六、临时设备措施 . 14 七、临时施工用水、排水计划 . 14 八、临时施工用电组织设计 . 15 第八节、施工总体部署、施工方案、组织措施、技术措施 .16 一、施工技术方案编制指导原则 . 16 二、本工程的技术要点分析 . 16 三、本次技术方案实施目标 . 17 四、施工整体安排 . 17 五、施工技术措施 . 18 2 六、工程技术保证体系组织机构 . 19 第九节、主要项目的施工方法 .19 一、测量放线 . 19 二、批灰、刷浆工程的施工 . 19 （一）抹灰工程： . 19 （二）刷浆工程 : . 21 三、窗帘盒工程、吊顶工程 . 21 （一）窗帘盒的施工 . 21 （二）窗台石（拟采用）的制作安装 . 21 （三）轻钢龙石膏板天花吊顶的施工 . 22 （四）墙面湿贴瓷砖的施工 . 23 四、地面工程、涂料工程 . 24 （一）地砖铺装施工 . 24 （二）墙面、顶面涂料施工 . 25 五、给、排水工程的安装 . 27 六、电气工程的安装 . 28 （一）开关、插座安装 . 28 （二）电气照明器具的安装 . 29 第十节、装饰工程关键工序技术措施专项方案 .30 第十一节、防水、防渗漏、防火的施工具体措施 .32 第二章 、确保工程质量的管理体系与措施 . 33 第一节、工程质量方针、目标及要求 .33 一、质量方针和质量目标 . 33 二、质量要求 . 33 第二节、质量保证管理体系 .33 一、工程质量保证体系组织机构 . 33 二、建立完善的质量保证体系 . 34 第三节、质量控制制度 .34 一、施工前的质量控制 . 34 二、施工过程中的质量控制 ,主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质量 . 35 三、工程质量的预控 . 35 四、成品保护 . 35 五、工程完成后的质量控制。 . 36 第四节、质量控制措施 .36 一、严格控制材料采购过程，保证本工程所使用的材料质量符合国家标准，不符合材料坚决不得入场。 . 36 二、严格控制进场施工人员素质，不仅生产工人的技术素质要得到保障，而且管理人员的 3 素质也要得到保证 . 37 三、严格控制施工过程，防止不合格工序产生，杜绝不合格工序流入下一过程 . 37 第五节、质量检查制度 .38 一、现场质量检查的制度 . 38 二、现场质量检查的方法 . 38 三、工地检查和巡视 . 39 四、旁站监督 . 39 第三章、确保安全生产、文明施工管理体系与 措施 . 41 第一节、确保安全生产的技术组织措施 .41 一、安全生产总目标 . 41 二、安全生产的保证体系 . 41 三、安全管理办法 . 41 四、安全检查的形式及作业标准化 . 42 五、现场消防、保卫工作的管理措施 . 43 第二节、确保文明施工的技术组织措施 .45 一、工程文明施工总目标 . 45 二、文明施工的保证体系 . 45 三、确保文明施工的技术措施 . 45 第三节、确保环境保护的技术组织措施 .46 一、施工现场环境达标总目标 . 46 二、环境保护技术组织措施 . 47 第四章、工程进度计划与措施及施工网络图 . 49 第一节、施工进度计划及进度控制 .49 第二节、样板间施工进度计划表 .50 第 五 章、资源配备计划及其保证措施图 . 51 第一节、拟投入本工程的劳动力计划及措施 .51 一、劳动力需用量计划 . 51 二、劳动力调配计划 . 51 三、劳动力的管理措施 . 51 四、劳动力的来源及素质控制措施 . 51 第二节、拟投入本工程的材料进场计划及措施 .53 一、主要材料需求计划 . 53 二、主要材料和成品、半成品需用量进度计划 . 53 三、主要材料、成品、半成品运输量计划 . 54 4 四、材料、设备质量保证措施 . 54 五、装饰材料绿色环保要求 . 56 第三节、机械设备投入计划表及其保证措施 .57 一、计划投入的主要施工机械设备表 . 57 二、主要施工检测仪器一览表 . 57 三、机械设备的管理 . 57 四、工具的保管、发放、维修措施 . 57 第 六 章、施工平面布置图和临时设施表 . 60 第一节、生产、生活设施 .60 第二节、办公设施的平面布置 .60 第三节、临时电、水、道路、消防设施布置 .60 一、施工用水、 道路： . 60 二、临时用电设施布置： . 60 三、消防设施布置： . 61 第四节、临时材料仓库的堆放布置 .61 一、场地的选择 . 61 二、堆放要求 . 61 三 、瓷砖摆放 . 61 第 七 章、与相关专业的协调配合措施 . 62 第一节、协调配合的总体安排及总体协调 .62 第二节、与甲方、监理、总承包单位等的协调配合措施 .62 第三节、总承包单位与相关施工单位的协调管理责任 .63 第四节、甲供材料、器材与设备的协调、配合 .64 第五节、施工内外组织协调、配合 .64 第 八 章、成品与半成品保护的技术保护措施 . 66 第一节、成品与半成品的保护职责 .66 第二节、成品保护方法 .66 第三节、施工过 程的成品保护措施 .67 第四节、交工前成品保护措施 .67 附表 1、劳动力计划表 .67 附表 2、计划开、竣工日期和施工进度网络图表 .67 5 附表 3、拟投入检测仪器设备表 .67 附表 4、 施工现场平面布置 .67 6 第一章、施工方案与技术、安全措施 施工组织设计是以项目为对象进行编制，用以指导其建设全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。 第一节、编制说明及依据 一编制说明 随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其办公、住宅环境的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。我公司在编制 *样板房室内装修工程 内 施工组织设计方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下： *公寓样板房室内装修工程 的施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建 *样板房室内装修工程 ，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设 *酒店公寓样板房室内装修工程 。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项 工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此，装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成样板间的施工。 根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工 方案来编制本施工组织设计。 二编制依据 本施工组织设计适用于 *酒店公寓样板房室内装修工程 。施工组织设计在编制中依据： 7 1 *酒店公寓样板房室内装修工程 施工招标文件、标前答疑、补充文件及本公司组织的工地自行考察资料。 2甲方提供的装饰施工图。 3根据本公司的 ISO9001 国际质量标准相关文件； 4结合本公司的装饰施工经验和资料； 5其它国家及省、市现行施工、验收规范、规定、标准； 6中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范； 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 建 设工程质量管理条例 中华人民共和国消防法； 房屋建筑工程质量保修办法 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210 2001； 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209 2002； 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300 2001； 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002； 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002； 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002； 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002)； 通风与空调工程施工质量验收规范 (GB50243-2002)； 民用建筑工程室内环境污染控制规范（ GB50325-2002）； 建筑材料放射性核素限量（ GB6566-2001）； 室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准； 关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见（建办质【 2002】 17 号）； 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 (GB 18580-2001)； 室内装饰装修材料中有害物质限量 (GBl8581-2001)； 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 (GBl8582-2001)； 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 (GBl8583-2001)； 8 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 (GBl8584-2001)； 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（ GBl8585-2001）； 室内装饰装修材料地毯，地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量（ GB18587-2001）； 第二节、工程概述 一、工程简介 1、工程名称： *酒店公寓样板房室内装修工程 2、工程地点： *市 3、建设单位： *有限公司 4、承包方式：包工、包 材料 (以招 标文件和甲方图纸为准 )、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包税金、包竣工验收等等全面承包方式； 5、资金来源： 自筹 资金； 6、样板施工范围：户型 以 *图纸为准 ， 施工范围主要是室内装饰工程及水电工程末端安装的施工，详细的施工内容详见招标文件、设计图纸、工程量清单等 工程内容。 二、现场的施工条件及现状 工程位于 *市 。 虽然施工场地较大，交通方便，运输车辆可以直达施工现场 周围，附近有商铺 ，客流量较大，对人员的管理、噪音、气味的控制、施工安全的管理、人员的进出的管理，装饰材料的购买、施工垃圾的清运也是施工 过程中的一个重点。在施工中，项目部应积极主动与甲方、监理、总承包单位等单位联系，听从指挥，服从甲方、监理、总承包单位的工作安排，同时做好与相关施工单位的协调、配合工作。 三、工程质量及工期要求 1工程质量要求：确保工程质量达到国家、行业及地方设计、施工、技术、验收规范规定，并满足设计要求的合格标准，达到“合格”标准。 2工程工期要求：本工程总工期为 *个日历天，具体开工时间根据甲方、监理的书面通知为准。 样板间实行包工、包部分材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、 9 包税金、包竣工验收等等全面承包 方式。施工单位成立相应的工程项目部，直接向甲方代表、工程监理负责，负责自身的进度计划与总进度计划的协调，接受上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作的监理和管理。 四、现场安全防护设施 1、安全生产及现场的安全保护责任、措施均由我司负责、承担。 2、施工过程中应遵守一切指导安全、劳动保护与卫生管理等有关法规，配置必要的安全设施与保护器材，并为其现场职工提供必要的安全防护和劳动保护用品。 3、在本工程施工期间，应在现场常设一名项目经理助理负责安全工作，该助理应具有做安全工作的经 历，且熟悉施工工作。其工作任务是制定现场安全规则、安全保护责任制度，安全规程的考核和执行；检查安全执行情况，对职工进行安全教育，采取各种预防措施，防止安全事故的发生。 五、建筑施工期间的环境污染防治 1、施工范围的生活、建筑垃圾由我司每天负责清理。 2、材料的进出场时间应与甲方协调。 3、我司的任何容器、机具、施工设备不应溢漏或随便排放废物、垃圾、燃料、油、酸性物或其它污物。任何污染物的处理必须得到甲方的同意。如果任何污染或废弃材料排放未经允许区域，则应该由我司及时将其清除，并使该区恢复到未污染的自然状态。 4、生活污水和废弃物不允许排放到本工程附近可供排放的下水道。我司应为其施工设备配备适应的地面清洁设施。以便收集污水，并将其送到污水处理站处理。自行排放食堂废水、洗刷水不在此限。 第三节、施工组织设计编制的原则 1编制施工组织设计，处理好质量和效果，功能与空间，适用与美观的问题，以最小的消耗，最优化的方案，最简捷的施工方案，按期、高质量地完成工程内容。 2施工中，对主要分部分项工程、重点或难点的施工项目将进一步编写施工 10 方案，以便更好的指导实际施工。 3对施工过程中的关键工序，可单独编制施工技术措施。 4施工方案及措施由技术负责人负责编制，由项目经理审批后，由有关施工班组执行。 5坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照IS09001 国际标准 2000 版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。 6遵循国家 及 *市政 府有关环保精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 7严格遵守国家及 *市 政府有关消防要求，做好消防工作。 第四节、施工组织设计各项措施 一、施工组织设计交底 1、向管理人员交底：施工组织设计应向参加建筑装饰施工管 理的有关部门和人员交底，着重作施工计划交底，其包括工程的施工顺序，主要施工方法，主要施工机械选用和布置，工程的总进度计划，该工程施工的组织建制和分工，各管理部门的责任等，以便做好各方面的配合和协调工作。 2、对施工人员的交底：施工组织设计应对现场施工人员和关键工种的班组长进行交底，重点是施工方案，技术措施，安全措施，施工总平面图和施工总计划等，使施工人员对组织施工的计划有个较全面的了解。 3、专项交底：施工组织设计中一些技术难度较高的分项工程和施工技术，应专门对有关施工人员和操作班组进行详细交底，务必使