经营权承包合同

1 / 15 经营权承包合同 承包经营合同 发包方 : 有限责任公司 承包方 : 鉴于 甲方基于 公司发展及管理需要，与乙方协商一致，将公司经营权在本合同期限内发包给乙方以供经营。为了厘清双方权利义务，特于 签订此合同。 第一章 总 则 第一条 承包事项：公司所有与经营管理相关的事宜。 第二条 承包经营的方式：发包方在承包经营期限内将公司全部经营权发包给承包方。承包经营期间 ,由承包方独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 第三条 承包经营期间 ,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。 第二章 承包的期限、费用 第四条 承包经营的期限为 年 ,即从 年 月 日起至 年 月 日止。 第五条 承包费为 元 /年，五年共计 元。承包费用在本合同签订后 5 日内支付完毕。 第六条 承包期间包括但不限于人员工资福利、社会2 / 15 保险、工伤事故、房屋租金、水费、电费、物业管理费、宽带费、电话费等与公司经营管理相关的全部费用均由承包方支付。 第三章 承包方的 权利与义务 第六条 承包方在承包期间 ,对承包事项享有自主、独立的的经营权。承包方在承包期间享有以下权利： 有权组建公司的管理团队、聘任公司经理和各部门负责人 ,组建公司领导机构。承包期满或合同解除后 ,该部分人员的安置费用由承包方承担。 有权决定公司的管理机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。 有权根据实际需要购置新设备和资产。合同终止后，由承包方出资购买的设备和资产归承包方所有。 第七条 承包方有权根据本合同规定 ,取得其在承包经营期间应得的合 法收入。 第八条 承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。 第九条 承包方在承包期间应尽的义务 必须依照国家有关规定 , 合法用工、按期如数缴纳承包事项应缴纳的各种税费等。若因承包方原因导致发包方承担对公司的处罚，发包方可向承包方追偿，并可解除承包合同。 3 / 15 承包方需维护公司形象、保护公司资产，不得作出损害公司权益的行为。若承包方作出损害公司权益的行为，发 包方有权解除承包合同。 承包方必须按期足额支付合同中应由承包方支付 的费用，延期支付的，经发包方催告后仍不履行，发包方有权解除承包合同。 承包方因自身原因导致合同不能继续履行的，应及时通知发包方，经发包方同意后方可终止合同履行。否则视为无故单方面解除合同，所缴纳的承包费不再退还。 承包经营期间因承包经营事项的经营行为造成的后果均由承包方承担。由发包方或公司承担的可向承包方追偿。 第四章 发包方的权利与义务 第十条 发包方在承包经营期间享有的权利 有权维护公司利益不受损害。 有权监督公司的实施情况。 对公司的财务状况享有监督权。 有权在本合同届满前 30日组织审计机构对承包情况进行审核，双方代表在审计意见书上签字后，承包方方可离职。 第十一条 发包方在承包经营期间应尽的义务 4 / 15 不得干涉承包事项的经营管理，但损害公司利益的除外。 必须按本合同规定保障承包方的合法权益，为承包方开展承包事项提供协助和便利，不得无故单方面解除承包合同。 必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。 第五章 其 他 第十二条 任何一方违反本合同 内容，对方有权合同解除。发包方解除合同的，承包方已缴纳的承包费用作为违约金不再退还；承包方解除合同的，发包方除退剩余的承包费用外，还应按承包费的 6%向承包方支付违约金。 第十三条 本合同每章标题仅为阅读方便设置，标题不作为合同内容使用，具体内容以合同条款为准。 第十四条 本合同的签订、生效、解释及争议，均适用中华人民共和国法律。甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向有合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十五条 本合同如有不尽事宜， 须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 第十六条 合同经过双方代表签字或盖章后生效，本合同文字为中文，合同及附件一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。 5 / 15 合同附件： 1、发包方营业执照复印件 2、承包方身份证复印件 3、移交时公司财务及资产负债表 发包方 发包方代表 承包方 承包方代表 _年 _月 _日 年月日 经营权承包合同 出租方： 法定代表 人： 住址： 联系方式： 承租方： 法定代表人： 住址： 联系方式： 甲方将其具有管理权、经营权的，坐落于位臵经营权承包给乙方使用。根据合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 基本情况 房屋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级6 / 15 ，主要设备停车场平方米，游艇码头。 第二条 用途 甲方将设施的经营权承包给乙方用作特色酒店经营，未经甲方允许乙方不得用作其他经营项目。 第三条 租赁期限 租赁期共 10 年，甲方从年月日起 将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、 抵押或与他人调剂交换的； 2、利用承租房屋进行抵押贷款或者开展赌博等非法活 动，损害甲方 及公共利益的； 3、拖欠租金 30 天以上或空关 60 天以上的； 4、受行政处罚，被吊销营业执照的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承包经营权。 7 / 15 第四条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 1、甲乙双方议定首年租金 300 万元，从第二年起每年 递增 30 万元，由乙方在每年月日交纳给甲方，合同签订三日内交付首年费用，先付后用。 2、甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费为 。 第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰 1、甲方在交付房屋时要确保房屋不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 2、在租赁期间房屋修缮由乙方自行负责，修缮费用由 乙方自行承担，且修缮时要保证质量，乙方未及时修缮或修 缮不力对房屋的正常使用造成损坏的，要对全部损失承担赔偿责任。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋功能、结构、整体形象的前提下，可以对承租房屋进行装修、装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工 。 4、租赁期满后家电、家具及其他可移动设施归乙方所 8 / 15 有，凡附着建筑物上的相关设施由甲方所有，影响后续使用的由乙方负责拆除。 第六条 特别规定 一 .安全管理约定 1、乙方必须遵守甲方制定的安全管理规定，并根据自 身特点制定严格的安全预案，完善各项安全管理制度，配备齐全的消防设施，加强员工安全管理培训，确保综合楼、船库的财产安全和游客人身安全，甲方将不定期进行检查。 2、乙方于试营业开始前向甲方交纳 20 万元安全保证金， 合同期满甲方予以返还；合同期间违反国家、省、市及甲方安全规定被处罚的，乙方要在三日内补足保证金。 3、乙方每年需为购买 20 万元财产保险，受益人为甲方。 4、对使用游艇游玩的游客必须购买人身意外伤害保险， 游艇驾驶人员需具备相应的驾驶资质，如出现意外事故，有乙方承担全部责任。 二 .宣传费用约定 甲方将定期对整个区域进行整体包装宣传，乙方按照9 / 15 经营项目占整体宣传篇幅的比例承担宣传费用 ;除整体外，乙方可自行进行宣传，具体方案须甲方批准。 三 .物业费用约定 物业费按照乙方经营使用的陆域面积占园区总面积的百分比缴纳，由甲方予以收取。 四 .水费、电费等费用约定 五 .履约保证金 签约后三日内乙方向甲方一次性缴纳 30万元作为履约保证金，合同期满后，乙方无违约行为，甲方予以返还。 六 .附属设施的利用 其中停车场等附属设施未经甲方允许不得对外进行收费营业，如需对外营业，需向甲方缴纳 50%的利润。 七 .甲方支持 甲方将乙方定为定点消费单位，甲方召集、召开的重大会 议及其他活动首先考虑在乙方举行，乙方给予甲方六折协议价格。 八 .重大比赛期间的经营约定 1、重大比赛期间乙方应优先保证比赛使用，配合甲方及有关部门完成比赛组织运行任务。 2、比赛期间有关部门按照六折协议价格与乙方结算使用费用，具体事宜另行协商。 第七条 违约责任 10 / 15 1、乙方超出第二条规定的经营范围的，甲方有权提前解除合同，当年租金及履约保证金不予退还。 2、乙方未履行第四条约定条款的，乙方应赔偿甲方全部损失，并支付损失额 20%的违约金； 3、乙方逾期交付租金、宣传费用、物业费、水电费等费用的，除补交所欠费用外，乙方按银行同期贷款利率向甲方缴纳滞纳金； 4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，由乙方向甲方支付年租金20%的违约金。 5、乙方未履行第五条第一项关于安全管理约定的，甲方有权根据管理规定扣除乙方缴纳的安全保证金。 第八条 免责条件 1房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，但乙方未按合同要求购买财产保险的，按 应得保险收益额度对甲方予以赔偿。 公司承包经营合同书 订立合同双方 : 发包方 : 承包方 : 有限公司与经协商一致，且经有限公司股东会11 / 15 批准，现将公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。 第一章 总 则 第一条 承包经营期间 ,公司独立核算、依法纳税 ,自主经营 ,自负盈亏 .财政 ,税收渠道不变 . 第二条 承包经营期间 ,承包方必须在本公司的法定 经营范围内从事经营活动。 第二章 承包的期限 ,方式和主要指标 第三条 承包经营的期限为一年 ,即从二 00 三年八月七日起至二 00 四年八月六日止 . 第四条 承包经营的方式为 :发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方，承包方为此支付给发包方人民币二千元。该笔款项于 _ _之前付清。 第三章 承包方的权利 第五条 承包经营期间 ,承包方指派的代理人作为公司的法定代表人 ,行使总经理的 职权。 第六条 承包方在承包期间 ,对本公司享有自主、独立的的经营权。 具体权利如下 : 1. 有权聘任副总经理和各部门经理 ,组成本公司的领导机构 ,并报股东会备案 ,承包期满或合同解除后 ,该12 / 15 领导机构即告解体 . 2.有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。 3.有权根据实际需要购置新设备和资产。 第七条 承包方有权根据本合同规定 ,取得其应得的合法收入 . 第八条 承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号 、发票等财务凭证。 承包方的义务 第九条 承包方在承包期间应尽义务如下 : 1. 必须依照国家有关规定 ,按期如数缴纳应缴纳的各种税 ,费等 . 2.在承包期间 ,应保证公司各项资产的完好 ,. 第十条 承包方必须全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款 . 第四章 发包方的权利与义务 第十一条 发包方的权利如下 : 1.有权维护公司利益不受损害。 2.有权监督本公司的经营范围。 3.对本公司有财务监督权。 第十二条 发包方的义务如下 : 1.不得以任何形式干涉承包方的经营权。 13 / 15 2.必须按本合同规定保障承包方的合法权益。 3.必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。 第五章 承包方的收入 第十三条 承包方的收入计算方法：承包方在承包经营期限内的所有利润均由承包方享有。 第六章 合同的变更 ,解除或终止 第十四条 本合同生效后即具有法律约束力 ,发包、承 包双方均不得随意变更或解除 .本合同需要变更或解除时 ,须经双方协商一致达成新的书面协议 ,在新的书面协议未达成之前 ,本合同仍然有效。 第十五条 本合同履行期间 ,如国家有关政策与本合同签订时相比，发生重大变更，发包、承包任何一方利益受到重大影响 ,受影响的一方可以提出变更或解除本合同。 第十六条 发包方如违反本合同规定 ,干扰承包方的经营管理活动 ,使承包方无法继续经营下去 ,或使承包方的合法收入得不到保障 ,承包方有权解除本合同以及暂停支付承包费用，并要求发包方承担违约责任。 第十七条 由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时 ,须发包 ,承包双方协商一致 ,可以变更或解除合同。 第十八条 本合同规定的承包期满 ,发包承包双方14 / 15 的权利 ,义务履行完毕后 ,本合同自行终止。 第十九条 本合同期满三十日以前 ,承包方应接受发包方派出的审计机构对其承包情况进行审核 ,确定无误后 ,双方代表在审计意见书上签字 ,承包方方可离职。 第七章 违约责任 第二十条 发 包 ,承包双方应全面实际履行本合同 ,不履行或不完全履行的应负违约责任。 第 二十一条 发包方如违反本合同第二十条的规定，应承担违约责任，支付承包方对公司的投资总额的 50作为违约金，如承包方的实际损失超出该违约金的，则发包方按承包方的实际损失赔偿。 第八章 附 则 第二十二条 承包方如发生意外事故 ,无法继续履行本合同 ,则由承包方另行推选或指派承包经营者 ,经发包方认定 ,继续履行本合同。 第二十三条 在签订本合同时，发包方应将公司所有资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附