（企业管理专业论文）都市产业园中企业孵化器的构建与运营研究.pdf

中文摘要 都市产业园中企业孵化器的构建与运营研究 研究生：程胜导师：仇向洋学校：东南大学 摘要 企业孵化器作为一种新型的经济组织，在我国经过2 0 年的发展，己成为推动我国 经济发展、提升国家创新能力的重要载体。同时，伴随我国城市化进程的加快，城市建 设已经进入一个以更新为主的阶段，作为原有工业载体的老厂区，如何在这一过程中顺 应城市物质结构、产业结构调整的趋势，避免大拆大建，保持厂区原有特色，成为社会 关注的焦点。某些城市采取将老厂区建设成都市产业园的方法，通过发展都市产业来提 升老厂区价值，但都市产业园发展方向与途径又是什么? 在研究的过程中，我们发现企 业孵化器与都市产业园具有良好的结合性，构建与运营企业孵化器成为都市产业园最优 的发展途径之一。 本文主要研究在都市产业园的背景下，企业孵化器构建、运营问题。本文首先对企 业孵化器构建与运营方面的相关理论进行了总结，对我国企业孵化器的发展情况进行了 简要阐述，旨在为都市产业园内企业孵化器建设提供理论方面的指导、经验方面的参考。 接下来对企业孵化器与都市产业园的关系进行了说明，通过利益相关者分析、两者各自 优劣势分析说明其结合的必要性、可行性。在以上研究基础上，本文以都市产业园内资 源整合为基础，以产业集群与产业链理论为指导，结合都市产业园中企业孵化器构建与 运营的关键要素，对企业孵化器建设所涉及的可行性研究、产业定位、空间设计、组织 设计、融资服务以及运营时关注的一些问题，着重进行了论述，这是本文的重点。 通过本文的研究，说明了企业孵化器的建设是都市产业园发展的最佳途径之一，在 企业孵化器的规划、建设中要结合园区实际情况，重点关注构建与运营时关键要素，以 资源整合、价值创造为核心，促进企业孵化器和都市产业园的发展。本文试图从理论、 经验上为都市产业园中企业孵化器的实践提供指导。 关键词：企业孵化器都市产业园创新 英文摘要 t h er e s e a r c ho nc o n s t r u c t i n g a n do p e r a t i n go fb u s i n e s s i n c u b a t o r i nm e t r o p o l i t a ni n d u s t r yz o n e g r a d u a t e ：c h e n g s h e n gs u p e r v i s o r ：q i ux i a n g - y a n g s c h o o l ：s o u t h e a s tu n i v e r s i t y a b s t r a c t a sam o d e r ne c o n o m i cm o d e l ，t h eb u s i n e s si n c u b a t o rh a sa2 0y e a r sh i s t o r yi nc h i n aa n d i th a sg r e a t l yi n m p e l e dt h ee c o n o m i cd e v e l o p m e n t a tt h es a m e6 m e , u r b a nr e n e w a la n d r e c o n s t m c t i o nh a sb e a 咖et h em a i nm o d ei nt h eu r b a n i s mc o u r s e m o r ea n dm o l ep e o p l e h a v eb e i n gr e a l i z e dt h a ti ti sa g r e a tl o s st od e s t r o yt h eo l db o d i n g sa n d l a n d si nt h ec o u 融s o h o wt os t o ps u c ht h i n g sh a p p e na g a i n ? m e t r o p o l i t a ni n d u s t r yz o n e i nw h i c ht h eo l db u i d i n g w a sk e p ta n dr e n e w e d , w a sa d o p e t e di nn a n j i n g w h a ti st h ed i r e c t i o nf o rt h ed e v e l o p m e n to f t h em e t r o p o l i t a ni n d u s t r yz e ? w eh a v ea 丘l l t h e fr e s e a r c ha n df i n dt h a tb u s i n e s si n c u b a t o r i so n eo f t h eb e s tc h o i c e sf o rt h ez o n ed e v e l o p m e n t i nt h i st h e s i s ，t h em a i nc o n t e n ti sa b o u tt h ed e s i g na n do p e r a t i o no ft h eb u s i n e s s i n c u b a t o ri nt h em e t r o p o l i t a ni n d u s t r yz o n e f i r s t , 缸o v e r a l lr e m a t c ha b o u tb u s i n e s s i n c u b a t o ri ss u m m a r i z e da n dt h ed e v e l o p m e n ts t a t e so f c h i n ab u s i n e s si n c u b a t o ri n d u s t r ya r e g e n e r a l i z e d t h e nt h et h er e l a t i o no fm e t r o p o l i t a nl n d u s l r yz o n et ob u s i n e s si n c u b a t o rw a s r e s e a r c h e da n dp r o v e dt h a tt h ec o m b i n a t i o no f t h ef o r m e rt w ow i l lb eb e n e f i td i f f e r e n tg r o u p s a f t e rt h ea b o v e 代s e 剐吧l lm o r ec o n t e n tw a sc o n c e n t r a t eo nt h ek e yp o i n t sw h i c ha r ei m p o r t a n t f o rt h es u o c e s so f t i l eb u s i n e s si n c u b a t o r t h r o u g ht h es t u d yo f t h i sa r t i c l e ，i ti sp r o v e dt h a tt h eb u i l d i n go f t h eb u s i n e s si n c u b a t o r i saf a v o r a b l ew a yf o rd e v e l o p i n gt h em e t r o p o l i t a ni n d u s t r yz o n e b a s e do nt h ep r a c t i c a l s i t u a t i o no f t h e s et w o ，i tp o i n to u tt h a tt h ek e yi s s u ew es h o u l dp a ya t t e n t i o nt ow h e nb u i l d i n g a n do p e r a t i n gt h eb u s i n e s si n c u b a t o r t h i sa r t i c l et r i e s t op r o v i d es o n i cr e f e r e n c ef o rt h e p m c t i c eo f b u s i n e s si n c u b a t o rb o t hi nt h e o r ya n dp r a g t i c 宅 k e yw o r d s ：b u s i n e s si n c u b a t o rm e t r o p o l i t a ni n d u s t r yz o n e i n n o v a t i o n 东南大学学位论文独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究 成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发 表或撰写过的研究成果，也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用 过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明 并表示了谢意。 研究生签名：日期：型：! ：! 东南大学学位论文使用授权声明 东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的 复印件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内 容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外，允许论文被查阅和借阅，可 以公布( 包括刊登) 论文的全部或部分内容。论文的公布( 包括刊登) 授权东南大学研 究生院办理。 研究生签名： 呈】遣l 一导师签名： 日期型：! 第一章绪论 第一章绪论 企业孵化器作为一种新喇的经济组织，在我国经过2 0 年的发展，已成为推动我国经济发展、提 升国家创新能力的重要裁体。数颦逐步增加形式更加多元化，越来越多的组织参与到企业孵化器 行业中米。同时，伴随我国城市化进程加快城市产业结构升级城市建设已经进入一个以更新为 主的阶段。作为原有i ：业载体的老厂区，如何在这一过程中顺庶城市物质结构、产业结构调辖的趋 势。同时避免人拆人建，保持老厂区的可持续发展成为社会芙注的焦点。北京、上海、南京等城 市对这问题进行了有益的探索。其中，南京市政府将部分厂区定位为都市产业同，通过发展都市 产业保持厂区的可持续性发展。在对南京都市产业目进行规划的研究中，我j 发现，企业孵化器 与都市产业吲两者可以很好的结合。基丁此，本文对两者的结合问题进行了探讨对都市产业吲内 孵化器的构建与运营进行了重点研究以期对南京都市产业同的建设和企业孵化器发展提供帮助。 1 1 研究背景 本文写作的出发点来源丁多个都市产业同的规划谍蹶。通过课题研究可以发现城市的产业升 级、空问结构优化使原来位丁市内的i ：业厂区逐步_ f j 火。国家十地政疑从紧，可开发十地减少- 市 仄整体上表现出。人拆人建”与。无地可建”筋特点。且随着城市亿进程的加快这种状况愈演愈烈a 人片城区推倒重建抹去了城市的旧日痕迹破坏了富有特色的历史遗产和文化传统经过十多 年的实践与反思，我们开始认识剑。推倒重建只不过是一种代价昂贵的改建方式。保护城市的历史 文脉使部分1 只建筑作为城市发展的印记得以保留升重新焕发生机，使原有的城市生态环境、文化 环境历史风貌不被千篇一律的商务楼盘或生活小区所替代，才是城市发展的止确方向。资源仃约、 可持续发展成为城市更新改造的核心，鉴丁此，南京、上海等城市采取建设都市产业吲的措施，即 将部分人面积的老厂区定位为都市产业同，在保持其l ：业川地十地性质不变、历史风貌基本不变的 情况f ，对吲区进行升级开发。 都市产业吲的建设与发展解决了多方面问题： ( 1 ) 通过保持老厂区生态、人文环境，利丁利谐社会的建设； ( 2 ) 通过对原有建筑的的更新，解决了城市发展中。人拆人建”问题； ( 3 ) 通过产业吲建硬，优化城市布局、完善城市功能、提升了城市品质。 都市产业吲的建设虽然使多方受j ；f ，但如何对产业剜进行开发，成为下一步需要解决的问题。 在寻找答案的过程中，我 j 提出依托原有企业的十地、厂房、设备、人力，营销网络嚣资源。结合 同区产业特色，以产业集群帛i 产业链理论为指导建立企业孵化器的构想。企业孵化器箍早山现于 1 9 5 8 年的美国，在中国已经拥有了2 0 年的历史。在我国人多数企业孵化器是由政府或人学兴办 以行政命令为导向，采取与事业单位相似的运营方式具有准公共晶的性质，导致在返营、管理中 暴露山些问题。而国际企业孵化器发展情况表明。企业孵化器以市场为导向采川企业化运作方 式，将成为发展的必然趋贽。在都市产业吲中建立企业孵化器，经过规范的设计将有力规避政府 土导孵化器的各种问题，顺应孵化器发展趋势。企业孵化器和l 都市产业吲两者都将在这一过程中受 益。 都市产业同中企业孵化器建设将带米以卜益处： ( 1 ) 企业孵化器引入新企业、新技术，促进了同区原企业的产业升级： ( 2 ) 提供创业平台，以创业带动就业，解决部分丰十会就业、创业问题； ( 3 ) 保持l ：业十地性质不变、厂坊空间山租价格低廉，茄丁中小企业成长发展； ( 4 ) ：；【活闶区内存茸资产，解决部分r 岗职i ：安置等问题； ( 5 ) 规避了政府土导的企业孵化器发展中存在的一些问题，顺应孵化器发展趋势。 都市产业同与企业孵化器的结合成为推动园区更新，健进同区发展的有益方式之一田此如 何在都市产业吲构建与远营企业孵化器成为本文的研究重点。 东南大学顾t ：学位论文 1 2 研究目标 本文的写作着重解决都市产业同与企业孵化器二者的结合问题即都市产业闻中企业孵化器的 构建与运营问题。主要闻绕以下问题展开： l 、为何要在都市产业同内建立孵化器。此问题在研究背景介钌 部分有所提及，在第三章中有更 详细的论述。 2 、如何在都市产业同中有效的构建与运营企业孵化器。土要是通过对企业孵化器相关理论与国 内外实践经验的研究，结合都市产业同这一特殊形式，对企业孵化器的构建与运营进行具体的研究。 具体内容包含以f 儿方面： ( 1 ) 有关企业孵化器构建与运营的理论研究情况综述； ( 2 ) 我国企业孵化器发展的实践经验与发展趋势研究； ( 3 ) 都市产业吲内建立企业孵化器的特殊性、可借鉴的模式研究： ( 4 ) 都市产业吲中企业孵化器构建与返营的具体要素、问鼯研究。 通过对以上内容的探索研究，逐步分析都市产业同与企业孵化器- 二者的结合方式解决都市产 业同中企业孵化器具体构建与运营的相，问题。 1 3 研究意义 l ，研究的理论意义 从我国目前荚丁孵化器的研究现状来看，多着眼丁i 孵化器行业整体的研究，包括孵化器理论、 经验、存在的问题及政策建议等而对某一类别的孵化器如何构建与运营的研究比较少，特别是我 国孵化器的企业化返作则更少涉及。本文将对这方面理论的进行总结与梳理、研究，其将成为都 市产业吲内建立企业孵化器的理论支撑。 在都市产业吲发展方面专i j 的论述较少，多借鉴城市更新等方面理论成果，在实践中，并无 现成的成熟模式。多处丁探索阶段。而住城市更新方面，人部分i ：作主要是从建筑、规划等专业的 角度进行，而实际上城市更新是一个综合的过程，涉及秆会、政治、经济、文化、生态等各个方面， 我国在理论与经验方面都比较缺乏，导致现在城市越来越趋同，千篇律，少了城市的特色。本文 将从产业与空问的角度对此方面问题进行研究，以期使二者相互符合，为园区开发提供理论指导。 都市产业吲内如何构建与运营企业孵化器，是本文研究的重点。通过对理论的梳理，实践经验 的总结。特别是对现在一些类似形式的企业孵化器的研究【如北京内燃机厂t - 1 9 9 9 年将周区内厂房 改作孵化器，在此方面进行了有益探索井取得了良好的效果。海泰集团将i ：业地产开发与孵化器建 设相结合将其打造成为我国虽人的企业孵化基地受剑投资者的认可) ，指出了类似形式企业孵化 器构建与运营的天键要点并进行了深入探索。 2 、研究的实践意义 企业孵化器作为国家创新体系的一部分，对提升我国创新能力，转化科研成果起剑了很人的推 动作i j 但由丁1 人部分孵化器是由政府或人学兴办，发展剑现在，暴露山一些问题，如功能定能不 清、管理体制落后等，在一定程度上，阻僻了创新的进行。在2 0 0 6 年全国科技人会上，明锦涛主席 提出：“一定要建设以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系使企业真正成为研 究开发投入的主体、技术创新活动的主体和创新成果应川的主体，全面提升企业的白士创新能力。4 企业白身创新体制的建立成为国家创新体系的核心内容。以企业化形式返作的孵化器将成为发展的 主要趋劳。同时，我国已经进入人规模的城市更新时期，城市的原有的l 。业吲区作为城市i ：业印记 的载体作为城市历史脉络的一部分不麻该铍轻易抹左，。遐_ 二进二”政策更应该向“优_ 二进三”转 变。将企业孵化器作为优化爿区产业结构，推动吲区原有企业创新的方式之一，对具有一定产业基 础的都市产业吲发展具有很好的实践意义。 2 第一章绪论 1 4 研究方法 文献研究。主要包括对相关1 锑、学术期刊及网络资源的阅读研究通过对现有的理论方法和 国f j | 外案例的学习对相关学科知识体系如经济学、建筑学、社会学等的初步了解与把握，结合本 专业知识，对企业孵化器的构建与返营进行研究 定性分析。定性分析是一种以语言描述为主的分析手段，也是科= 会科学研究的最基本手段。定 性分析可以使人* j 对研究对象有一个基本判断本文在对都市产业吲规划、企业孵化器建设依据等 多处应h j 了定性分析方法 实例分析。实例分析是对本文论述的补充可以更直观，形象的阐释的理论模型。本文在多处 给山实例，对不同实例进行经验总结，指导都市产业同内企业孵化器的建i 殳 1 5 研究框架 幽卜l 研究框架 本文将按图卜l 的思路开展研究i ：作： 第一章：绪论。首先，对本文的研究背景即选题的理论意义币l 实际意义进行论述：其次，对文 章的研究问题、研究方法和主要研究内容做山概括性的介钌 。 第一二章：企业孵化器相犬综述。本章首先介纠了企业孵化器的起源，对其定义进行了界定，并 对企业孵化器构建与运营相关的理论研究进行了文献综述。其次，对我国企业孵化器的发展情况、 存在的问题，发展趋势进行了简单介纠。 第二章：企业孵化器与都市产业吲的结合。首先对都市产业同进行了概述，指山两者的结合符 合各方利益。在此基础上，研究了四种与都市产业、国企、集团衍生孵化等相芙的孵化器模式对 都市产业同内企业孵化器的构建具有借鉴作j i j 。 第四章：都市产业圃中企业孵化器的构建。企业孵化器的构建涉及剑多方面内容，本文士要从 可行性研究、产业定t i ) = 、空间规划、组织设计、投融资服务及其他服务儿方面进行了重点论述。 第五章：都市产业同中企业孵化器的运营。指山了企业孵化器在运营中可能会遇剑的问题，从 目标设定、营销、入住与毕业、资源璋4 合、盈利模式、发展路径儿方面进行了简要论述，为孵化器 的运营发展指明了方向。 第八章：结论与展望。本章士要对全文作山总结并指山不足之处，指明了有待进一步深入研究 的问愿。 东南人学硕t 学位论文 第二章企业孵化器相关综述 2 1 企业孵化器的起源与定义 2 1 1 企业孵化器的起源 1 9 5 6 年，美国绷约的贝多维罪当时最人的一家企业破产，留f 庠8 5 万平方英尺的建筑， 当时，曼库索家族灭f 整个建筑，力求使其得剑重新使圳，创造就业机会井能盈利。起初。曼库索 想将楼房箍个出租给一家企业，但一个月后他发现这个想法行不通，丁_ 是决定将其分割成若干个单 元，出租给多个备白独立的小企业他可以通过提供共享办公服务，在融资雨i 企业咨询方面提供帮 助来培育它仃j 成长。很快，他吸引米了第一批客户，包括一家酒厂，一个慈善机构和个养鸡厂。 由于楼房中有一人群小鸡，他们决定将这栋建筑称为“孵化器”。 在曼库索的领导f ，名为“贝多维砸i ：业中心”( b a t a v i ai n d u s t r i a lc e n t e r ) 的t h = 界上第一家 企业孵化器，五年后做到了相当的规模毕业了人批企业并最终促成了贝多维弧l ：业同的建立。 从孵化器的起源可以看到，孵化器本身米白t - 对城市l 开有建筑的再利刚，采_ h j 企业化的返作方 式，通过为入驻企业提供基本的服务帮助其成陆取得了良好的结粟。 2 1 2 企业孵化器的概念界定 企业孵化器作为一种新喇的经济纽织形式，由于发展背景不同、扁负的历史使命不同，以及观 察的角度不同导致其定义也各有区别。 阳方学者对丁企业孵化器的定义，强调企业孵化器的创新服务功能，认为企业孵化器土要是堵 育企业适戍市场险恶竞争的能力。 并名的孵化器研究专家美国的r u s t a ml a l k a k a 认为，企业孵化器是一种为培育新生企业而设 计的受控i ：作环境“j 。在此环境中人们试图创造一些条件米训练、支持和培养一些成功的小企业和 赢利的企业。它的特点是精心挑选有满力的新建或处丁：初始创业阶段的企业，为每个承租企业提供 指定的空间，负责协助创建平| t i i l 练新生企业的小规模管理队伍，提供诸如法律和金融等方面的专业 服务的渠道：承租企业接受孵化三四年_ l 亓，将“毕业”离开。国家和地方政府通常支持这类机构的 建立，并在运行初期给予相应的支持和帮助。 美国国家孵化器协会( n b i a ) 认为企业孵化是一个商业企业成k 的动态过程。孵化器专j 从市孵 化年轻的公司。帮助它们生存成长，渡过虽容易受伤的企业创业期。企业孵化器为企业提供包括管 理与支持、资金来源和技术支持、核心业务设计在内的全面帮助。孵化器服务的范嗣还包括孵化器 内创业公司兴享的办公服务、设备服务、灵活的租川雨j 扩展空间的服务，而所有服务在一个屋顶f 完成。 英国学者认为，刨新中心( 企业孵化器) 就是临近研究或开发机构的幢或一纽建筑，在其中为 来自研究机构或商业机构的个人或团体准备了可以短删使的i ：作、生活空间，以使其得以进行战 略研究或原删开发等活动。 r 索赫尼( r a v is a w h n e y ) 认为科技创业将成为国际 ：业竞争优势的决定因素，孵化器就是扶 持新企业创业的具体措施口1 。 联合国开发计划署( u n d p ) 对企业孵化器所做的解芊f ；是：这样的机构是一种受控制的l ：业环境， 川r u s t a ml a l k a k a j a c kb i s h o p b u s i n e i n e u b a t o ri ne c o n o m i c 嘶e 1 0 p m t ：i n i t i a ia s s e s s m e n ti ni n d u s t r i a l i z i n g c o u n t r i e s 【m 】，n e wy o r k ：u n d e1 9 9 6 1 2j d e b e h a me w s o n ，c h i n n o c k s s c i e n c e p a r k sa n di n v a t i o n 咖t e 睁p t o i ，瞰ht h et m c o i l s i d 酣e l 盯啪s c i p a r b 锄d i n n o v a t i o nc e n l i ：l r s ：t h e i re c o n o m i ca n ds o c i a li m p a c t p r o c e e d i n go f t h ec o n f e r e n c eh e l di nb e r l i n ，1 9 8 5 4 第一章企业孵化嚣相关综述 这种环境专为培育新生企业而设计。在这个环境中试图创造一些条件来训练、支持和发展一些成功 的小企业家和赢利企业。 我国学者对企业孵化器的定义，多强调从不同方面对小企业的服务，规避各种可能的风险。 我国著名企业孵化器研究专家颜振军博士认为，企业孵化器是一种减少干扰，具有温室效应的 避风港。 高级经济师，卢基明博十认为企业孵化器首先是一个以。制度性框架”与。中介性体系”为根 本特征的智能服务产业。由n 殴府土导经济的强烈动机和直接参予经济的j 泛行为，中国科技企业 孵化器的“制度性框架”特征尤其丁| 其他国家，具体表现在制度性的机制、制度性的产品，制度化 的服务，制度性的目标和产品，在孵化器的每个环盯都打上了政府意占烙印，体现着政府对孵化器 的支持口1 。 科技部关丁进一步提高科技企业孵化器运行质昔的若干意见指出，孵化器是培育和和i 扶持 高新技术中小企业的服务机构，通过为新创办的科技啦中小企业提供物理空间和基础设施，提供一 系列的服务支持，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功奉，促进科技成累转化，帮助 和支持科技璎中小企业成k 与发展，培养成功的企业利企业家。 上述概念的筹异反映了中硝方孵化器性质上的筹异，我国孵化器人多数是一种准政府性质的， 主要靠优惠政策来扶持弱小企业，硝方孵化器是企业性质的，主要通过提供创新服务帮助企业起步。 但两者都经调通过创新为企业提供场地和通讯、网络、办公等共享设施，以及系统培训和咨询、政 策、融资、法律、市场推r 等方面的支持，降低创新企业的创业风险币i 创业成本，提高企业的成活 率和成功率，这是企业孵化器的基本作。 2 2 企业孵化器相关理论研究现状 2 2 1 相关研究现状综述 l 、企业孵化器基本要素研究 企业孵化器将技术资源、人力资源、基础设旌和金融资本结合在一起，为有才干豹企业家霸i 有 前景的小企业从零开始创业提供发展环境，其产业模式是不断把科技资源( 包括科技项目和科技人 才) 和经济资源( 包括资本和劳力等) 进行有机组织、整合、管理和经营使科技成果商品化科 技企业及科技企业家市场化，网络化和国际化。 国务院发展研究中心的钱平凡认为孵化器需要贝备无人要素【】：共享空间、共享服势、孵化企 业，孵化器管理人员、扶植在孵企业的优惠政策弗在此基础上提山了孵化器的土要功能定位：提 供综合性服务平必要设施，是指企业孵化器提供创业咨询、教育、培i j t l $ 1 管理支持，提供一个有公共 服务殴施的场所；提供良好的创业环境是指提供企业交流机会、简化高新企业的创办拌序、提供政 策优惠等空间；提供资金，是指人多企业孵化器提供融资、协助融资服务以及价格较低的设备、办 公空间等。上海交通人学的灵寿f ：认为孵化器麻具备一定的内部条l q ：$ t l 纠- 部环境。内部条件包括孵 化场地；公共服务设施：孵化管理队伍和孵化资金。外部环境包括创业的文化氛用：丰富的技术源 和人才源：较健全的资本市场；优惠的政策和健全的法制：完善的中介服务体系以及便利的交通通 信设施。 同济人学的李刚提出孵化器的支撑环境，科技企业孵化器的内核由资本、人、制度，文化和l 服 务市场锋支撑环境构成。甬绕这一内核科技企业孵化器的支撑环境土要分为四类，分别是基础服 务支撑环境( 包括基础设施、交通、通信以及毗邻的资源、i ：业的组合与集中) 中介服务支撑环境 ( 包括风险投资、人才交流，各种技术研究机构、管理咨询机构、会计师事务所等) ，制度支撑环境 ( 包括政府支持新创企业的各种法律条文、社会保障制度、产业组织法律法规、资本市场法律法规) ， 例卢筚j 孵化器皂什么才智中国【o l l h t t p ：w w w f i c c 锄 1 4 】钱卜凡，李忐能孵化器运作的固阳，绛验1 j 我国孵化器产业的麓膨对策【j 】管理世界2 0 年第6 朋 5 东南人学碗l 学位论文 文化衬= 会价值支持环境( 包括企业家的示范效戍、对经验和成绩的认可、社会对失败的宽容、对企 业家精神的鼓励、雇员j i 作的流动性、投资者的积极参与) ”1 。 2 、企业孵化器运作的理论基础 东南人学的赵佳宝、卢锐、盛昭瀚总结了两方企业孵化器的理论基础，即区位优势理论，公司 空间扩张理论、空间生产生命同期理论以及核心资源理论”l 。卢锐、聂锐从增长极理论、空间生产 生命周期理论、公司空间扩张理论、核心资源理论和社会网络理论等不同角度展开对企业孵化器的 研究，对我国企业孵化器的发展提供若干启示汕头人学黄曼慧、黄燕认为孵化器产生的经济学理 论基础还在丁规模经济理论和分i ：理论，即孵化器为在孵企业提供公共设施和服务，使在孵企业能倾 力发展白己的核心企业能力对孵化器来说，它能获得规模经济：而对在孵企业来说，它能获得明显的 分i ：专业化优井”l 。钱平凡分析了孵化器得以产生并能有运作的企业创业理论和社会网络理论，并 进行了详细的分析，这里做f 土要介耋“例。 企业创业理论认为，企业创业是在儿乎没有任何资源的条件下，创造新颖的产品或服务井实现 其满在价值的过程。创业包括创意形成和创意渐在价值实现两个方面。创意既是市场机会的识别义 是有市场价值的知识。而形成创意的能力和实现创意的渐在价值的能力都是一种动态企业能力的反 映。所谓动态企业能力( d y n a l i cc a p a b ili t i e s ) 也称作企业能力，是指每个企业特有的组织和协调 企业活动、组合和调动各种资源的内部过程。因此企业创业实际上是创造和组合动态企业能力的 过程。 现代企业创业的基础是知识和创意。动态企业能力理论的基本假设是，在知识的创造和学习方 面组织比市场有更人的优越性。因此，企业孵化器是通过各种渠道帮助新创企业组织和协调各种新 创企业所需的资源和企业能力的理想组织。 社会网络理论认为，一个辛 = 会网络是由一系列社会关系联结在一起的结点( 个体或组织) 的总和。 市场的交易笑系只是社会网络荚系的一个子集。在不同社会内部中，个体与他人共事合作的能力是 不同的，个体之间的自愿结合能力是不同的。社会网络的形成和扩展能力是不同的。一个高信任度 的社会能够容许多样化的社会关系的产生，社会网络发展相对健康，这样的社会会有较强的创新能 力。相反地，个体缺乏社团意识，社会网络支离，人们对丁唾手可得的经济机会也只能望洋兴叹， 无法利用。 社会网络在知识传播方面所具有的市场无法比拟的优越性决定了辛f = 会网络在企业孵化过程中 的重要性。在创业者以创意为杠杆组织和协调所需的动态企业能力和资源的过烈中，通过社会网络 资源丰富而且具备相麻的专业知识的中介纽织安排创意的评估和交易是最有效的途径，各种中介组 织是新创企业达剑其所需资源和能力的桥梁。 国外从2 0 世纪9 0 年代后期，在经验i ：作基础上，研究者开始尝试孵化器的理论化i ：作。目前 解释孵化器效应的可选抒基础理论有行为理论、宏观经济学、动态能力理论、代理人理论、机构理 论、制度理论、期权理论，资源和知识基础观、鹰架理论、结构权变理论、价值生产合作理论等。 总体而言每个理论都是从某一方面对孵化器进行了解释，但至今仍没有一个完整的理论框架。 3 、关丁- 企业孵化器构建与运营的理论研究 国外这方面的研究土要集中在探讨孵化器的内部结构和外部环境上，研究者试图寻找孵化器成 功的关键冈子。另一方面，研究者也认识剑，入孵企业的特征也决定了孵化器的结果，因此如何选 择入孵企业逐渐成为研究热点。 国内在此方面的研究成果也比较丰寓。朱美光、夏宗福等对企业孵化器构建的条件、类删与政 【5 l 李刚孵化器史樟环境研究【j 】科学科学技术管理2 0 0 0 年第6 舰 帕l 赵佳宝，卢锐t 盛嘣瀚两方企业孵化器理论研究【j 】管理t 程学报，2 0 0 3 年0 4 期，p 1 0 3 一1 0 5 川卢锐聂锐，_ i j i f i f j 黼企业孵化器理论发j c 对我罔的启1 缸j 】东南人学学_ l f ，2 0 9 6 年0 5 期p 2 5 2 8 伟i 茹曼慧，黄燕孵化器产生和发展的并济学理论壮础研究i j l 科技进步，对策2 0 0 1 年i 2 期，p 1 4 2 1 4 3 ”1 钱卜凡孵化器运作的周i ；| ，绛验oo 我困孵化器产业的发展对策fj 】管理世界2 0 0 0 年第6 期，p 7 9 - 鲫 6 第一二章企业孵化器相关综述 策进行了研究，指出政府要明确企业孵化器的功能定何；孵化器建设要明确投资主体和其产权结构： 要有自身特色，力求与区域内孵化器互补发展：探索闲置资产租赁大力扶植国有企业创建科技企 业孵化器。孵化器构建可以采川低成本运作、采取与国有企业联办，引入民间资本等多投资主体方 式。通过委托代理和纵岛授权，明确责、权、利和股份关系，逐步实现科技企业孵化器的公司化 治理。 唐丽艳，姜蕾对企业孵化器运营模式的构建进行了分析从投资模式、管理模式、服务模式进 行了研究。指出采取多元化投资模式孵化器内部投资功能与管理功能相分离，构建优秀管理团队 采取市场化管理方式通过提供系列增值服务，促进企业孵化器发展。 天津人学赵黎明等针对企业孵化器的建硬指山企业孵化器应注重内部质母体系建设，内部质簧 体系由治理结构、管理制度，管理者队伍、评价标准等四人体系构成：加强企业孵化器的生态环境 建设，包括政策体系、服务体系、融资体系、文化体系等四个方面。在企业孵化器构建前期，麻根 据本地人才构成、社会资金储备、产业协调发展等情况对本地孵化器的发展方向平途径做出科学的 规划，理性选择孵化器发展的可能方式及时出台建设科技企业孵化器配套措施加快孵化器在十地、 物业、设施傅方面的规划并对孵化器进行止确的选址和设计，确定山孵化器所需要的孵化区，产业 化区。对丁中请建设科技企业孵化器的单位或个人，应严格考核其建设背景、参与机构、使命与目标、 机构与服务项目，管理与员i ：队伍、运行模式、投入与产出，财务预算，行业或土管部fj 推进措施、 项目管理嚣内容的可行性研究报告”“。 在孵化器的空间设计方面，陈忐青通过对苏州创业中心孵化器建筑设计研究指出在空间设计 方面要考虑建筑空间的可持续发展性、可成欧性要有利丁空间资源共享，要有独特的建筑个性以 适戍创新求异的创业人员精神需求” 叶云、张进、粱竞云对武汉光谷创业街规划进行了分析，研究了如何合理利川改造厂房。根据 企业孵化器耍节现的建筑形式，从规划结构、景观处理、建筑形成等方面为科技创业者提供一个良 好的生活、i ：作环境。原i ：业厂房建丁2 0 世纪人七十年代，平面规档、空间高人，结构稳问有很 人的利价值，通过内部加杵加层。改建为二或二层的孵化楼，将厂房红色的清水砖墙清洗j 亓喷有 机砖保护更换f j 窗新建fj 4 - ，增设观景电梯加装中央空调，室内保留部分废弃机床和术行车 作装饰，建造室内中庭，布置现代化的j ：作环境将人j ：业时代的生产1 ：贝转化为信息时代的审美 对象，通过时代的反筹与延续性构成对使h j 者产生济住的激励作h j 。 在对企业孵化器的管理方面，张平探讨了此方面的问豚，主要提山要将孵化器的投资与管理职 能分开，建立的管理团队应具备四种能力：对高新技术企业发展的咨询能力；对孵化基金的投资管 理能力：对孵化器物业管理的能力：集成孵化器网络体系的能力”。张在旭、吴纠曾采川现实与理 论相结合的方式，对孵化器管理前产权问题、孵化企业选择问题、投融资服务问题、人才管理闼题 和运营模式问题无个方面提出建议，以完善现代企业孵化器的管理方式。特别是在返营模式方面 建议采取。从企业孵化剑产业孵化，再剑价值链孵化”的完整方式，通过孵化器战略设计。以产业 孵化为重心，走产业孵化路线，形成产业集群促进孵化器发展“。 手建伟对企业孵化器的公司治理结构进行了总结与研究，指出孵化器治理结构由两部分组成： 一是公司的内部治理结构指公司的山资者为保障投资收益，就控制权在出资者、董事会和i 高级经理 层组成的内部结构之间的分配所达成的安排，这种安排是直接通过股东人会、董事会、监事会和经 理层等公司内部的决策和执行机制发生作州：二是公司的外部 f 理，是公司的股尔、债权人通过市 场体系对经营者进行控制，以确保山资者的收益承l 财产安全的方式1 。江露，刘小元对武汉市企业 ”采戈光，夏宗祸扎生我罔中小科技企业孵化器的构建# d q y j 绛济纵横2 0 0 7 年1 2 期，p 7 2 7 4 】庸婀艳，篓酱企业孵化，器运f f 模j 的构锉【j 】科拙1 ，管理，2 0 0 6 年0 lj i q p 5 8 - - 5 9 ”肛黎叫彳l 下芳，是立清科 五企业孵化麟硅砹探讨【j 】郑州人学学撤，2 0 0 7 年o l 明p 7 1 - - 7 3 j ”1 陈。占青挺乃创业中心孵化器建筑醴计卒问蚪境【j 】建筑学搬，2 0 0 6 年0 6 期，p 8 2 - - 8 3 ”j n l 。强进，粱竞厶苫j 厉孵化器h 救创业嚣乐园【j 】。t 业业筑，2 0 0 3 年0 7 婀，p 2 6 一丝 ”张r 戎固手 技企业孵化器企业化运作州j f j l 软科学2 0 0 4 年第l 期，p 6 7 7 0 ”张d 旭，吴绍曾，建口观f 孵化器的管理方l = f 门商场观代化2 0 0 6 年第2 9 期，p 跖一8 7 mj l 建伟企业孵化器的理论综述及近期研究重点【j 1 两立交通人学学撤，2 0 0 1 年1 2 月增刊，p 7 2 7 6 7 东南人学颈1 ：学位论文 孵化器公司治理情况进行了实证研究研究证明公益类的企业孵化器( 事业单位) 不存在董事会和 董事长主任( 总经理) 是由上级政府主管部j 任命，并对上级政府主管部门负责。营利类的企业 孵化器( 国有企业、混合经营，比营企业) 一般都存在董事会董事欧由董事会选举产生。并对企 业孵化器的股东负责，监督企业孵化器的总经理；总经理由董事会任命，并对董事会负责负责企 业孵化器的返作：在孵企业( 在孵化企业协会) 、债权人，政府等利益相芙者对企业孵化器的治理没 有发挥明显的作用”。 在企业孵化器投融资与风险投资方面研究内容较多，郯孝国总结了孵化器投融资的特征与人 种模式，即孵化器作为大使投资者、孵化器作为融资的载体、孵化器作为风险投资人、孵化器作为 基金管理人、孵化器作为+ 大使投资人+ 风险投资人+ 基金、管理者+ 孵化器作为+ 大使投资人+ 风险投资人+ 基金管理者+ 融资载体、孵化器作为跨国公司的投资战略”。 厦j 人学科技企业孵化器研究中心的周明伟、千丽蓉对在孵企业利h j 风险投资进行了探讨对 在孵企业获取风险投资的流程及流程中每个步骤的士要问题做了较详细论述，对获取风险投资后的 管理重点同样进行了详细说明”1 。 叶永刚在其著作中国孵化器融资体系研究、设计与实施：金融1 1 ：稃在高新技术产业发展中的 应用 中，对孵化器融资进行了全面的介纠。 东北人学的孙琦提出孵化器的目标选择及评价标准：进驻企业要从事高新技术产业而不是一 般的技术和i ：艺产品：进驻孵化器的企业要搞成成果转化，要有生产行为；进驻企业要有规模前景； 进驻企业要适戍孵化器的条r i ：。因此企业进入孵化器的条什是：企业经审核具备创办所必需的注 册希i 营运资金、技术项目，专业技术人员：企业是以自主开发为主，项目科技含姑高，商品化、产 业化前景好的公司符合科技爿入驻企业标准。孵化器对欲进入的企业要进行全面的评估，包括技术 评估、管理评估、财务评估和市场评估1 2 1 1 企业成功孵化的标准一般都是定性的美国企业家协会认为孵化成功的企业就是在财务上能独 立生存的企业，周寄中、刘腾认为企业成功孵化的关键参数除了财务独立生存能力外，还虑包括管 理能力，技术创新能力和竞争能力。颜振军认为企业山孵的标准有5 个方面：孵化时间一般以3 年 左右为宜，最k 不超过5 年；科技成果商品化在孵化器内企业完成科技成果的转化，制成样机或 样品：相当有稳定的市场；管理完善；资金充裕。 朱国华、姜林重点从经济学角度分析了我国科技企业孵化器可行性的发展道路，主要包括：投资 多元化，运作市场化、服务专业化、配套深层化载体多层化、经营网络化、目标国际化和中国特 色化等。赵黎明、孔玉芳分析了企业孵化器建设对城市的可持续发展的重要意义。指山制定科技 企业孵化器发展规划、科技企业孵化器内部质域体系建设、生态环境体系建设、配套体系建设筹对 科技企业孵化器建设具有重要意义 2 2 2 企业孵化器研究空白点 以上研究表明企业孵化器作为一种新的经济模式，在各个层面依然存在着有待迸一步研究的 闯题。 有关孵化器的基本问题如企业孵化器的成因、企业孵化器是否有存在的必要、企业孵化器的 有效定义、企业孵化器的理论框架、企业孵化器的评估标准等，都需要进一步研究，需要更多的实 证与检验。 针对我国特殊情况。学者多侧重丁对政府土导型孵化器的研究，而【t 营形式，企业投资建立的 孵化器相对关注不足，孵化器的企业化、产业化运作模式需要进一步的研究与探索。 ”| j 江；i ：，刘小兀武汉市科技企业孵化器治理的实b f 研究m 科技资讯2 0 0 6 年0 7 期，p 1 9 5 - 1 9 6 i f 训郑孝周孵化器投融资模探i f 【j 】福建论坛( 人史针会壬 学版) ，2 0 0 6 年0 6 蛔p 2 2 - - 2 5 珊i 则伟1 ：删袢孵化 l n 孵企业利用风险投资探i t 【j 】发胜研究 2 0 0 5 年0 6j 啊p 1 5 一1 8 “j l 孙王耷，刘牛企业孵化器的日怀选择及计价杯准f j 】中外车 挫信息2 0 0 1 年第5 期 阱l 木嗣牛，姜林从纤济学角j 盘探讨中田年 拙企业孵化 i | 的发展方向f j 】科技t ，纤济2 0 0 7 年0 l 贿 ”赵蘩叫，扎下芳兑义清科技企业孵化器迎改椿i , j i j ) 郑州人学学撤( 哲学礼会科学版) ，2 0 0 7 年0 1 期 8 第一二章企业孵化器相关综述 同时，伴随着经济发展，各种各样的孵化形式相继出现，如虚拟孵化、网络孵化、我国的国企 孵化模式等。以及本文所研究的重点，都市产业闭内企业孵化器。他们都具有自己的特征，与原来 的孵化器具有不一样的背景。面对新的情况需要理论研究者的持续关注与进一步探索。 本文在借鉴现有研究