（土地资源管理专业论文）中国居住隔离的形成机制及对策分析.pdf

中山大学硕上学位论文中国居住隔离的形成机制及对策分析 原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独 立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论 文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文 的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本 人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 学位论文作者签名：才撇 日期：砷年月日 学位论文使用授权声明 本人完全了解中山大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学 校有权保留学位论文并向国家主管部门或其指定机构送交论文的电 子版和纸质版，有权将学位论文用于非赢利目的的少量复制并允许论 文进入学校图书馆、院系资料室被查阅，有权将学位论文的内容编入 有关数据库进行检索，可以采用复印、缩印或其他方法保存学位论文。 学位论姗躲枷久导! ；签名弘 日期：硼年1 6 月1 日 日期加夕年厂月苫日 中山大学硕士学位论文中固居住隔离的形成机制及对策分析 摘要 居住隔离是社会阶层分化在住房空间上的表现形式。西方国家的居住隔离比 较明显，所造成的社会问题也较突出，许多学科都对此进行过深入研究。中国在 计划经济时期，住房按单位来分配，单位的行业类型决定了住房空间的形式，同 时，由于单位之间的收入差别不大，住房空间的差异也不明显。改革开放后，土 地的有偿使用与住房的商品化，加上工作岗位的差异以及工作职位流动性的加 大，使住房空间的差异开始显现。高级住宅区开始出现，政府在解决低收入人口 住房的过程中，低收入的住宅区也逐渐显现。中国社会阶层的分化与居住的隔离 开始出现，并引起些社会问题。 本文首先总结了西方国家居住隔离的类型以及特征，分析其产生居住隔离的 原因以及所引起的问题，并且把国外解决居住隔离问题分为公共住宅建设阶段以 及探索居住融合的阶段，从而分析国外应对居住隔离问题的经验和教训。 接着根据中国的实际情况分析中国居住隔离形成的三个阶段，以及总结居住 隔离的四种形式：政府主导型、交通引导型、历史遗留型和市场带动型，并分析 了居住隔离所产生的负面影响。 然后详细剖析了中国居住隔离形成机制，主要从政府政策、历史遗留、社会 阶层分化以及房地产市场的形成四个方面得出中国居住隔离形成的机制。 最后本文探讨如何通过科学的引导使居住隔离在合理的范围内存在，提出了 一系列建设各阶层和谐共存住宅的对策与建议。 关键词：中国居住隔离机制对策社会阶层分化住房选择 中山大学硕上学位论文 中国居住隔离的形成机制及对策分析 t i t l e ：f o r m a t i o nm e c h a n i s mo fr e s i d e n t i a ls e g r e g a t i o ni nc h i n aa n d a n a l y s iso fc o u n t e r m e a s u r e m a j o r ：l a n d r e s o u r c e m a n a g e m e n t n a m e ：l i nx i a o h u a n s u p e r vis o r ：z h o uc h u n s h a n a b s t r a c t r e s i d e n t i a ls e g r e g a t i o ni st h ee x p r e s s i n gf o r mo fs o c i a ls t r a t u md i f f e r e n t i a t i o no n h o u s i n gs p a c e r e s i d e n t i a ls e g r e g a t i o ni nw e s t e r n c o u n t r i e s ，r e l a t i v e l yo b v i o u s ， b r i n g s a b o u t m a n yp r o m i n e n ts o c i a lp r o b l e m sa n d i s e x t e n s i v e l y s t u d i e sb y d i f f e r e n t s u b j e c t s d u r i n g t h ep l a n n e de c o n o m yp e r i o do fc h i n a , h o u s e sa r e d i s t r i b u t e da c c o r d i n gt o c o r p o r a t i o n s s i n c e t h ei n d u s t r y s t y p e o ft h e c o r p o r a t i o n d e t e r m i n e dt h ef o r mo f h o u s i n gs p a c ea n d t h e i n c o m e b e t w e e nc o r p o r a t i o n sh a dl i t t l e d i f f e r e n c e ，h o u s i n gs p a c ew a sn e a r l y t h e s a m e s i n c et h er e f o r ma n do p e n i n gu p ，t h ed i f f e r e n t i a t i o n a m o n gh o u s i n g s p a c eb e g a n t o e m e r g e ，w h i c h i sc a u s e d b y t h ec o m p r e h e n s i v ee f f e c t so f p a i d u s a g eo fl a n d ，h o u s i n gc o m m e r c i a l i z a t i o n ，d i f f e r e n c eo fj o bp o s i t i o n s a n di n c r e a s eo f j o bm o b i l i z a t i o n h i g h - d e g r e ed i s t r i c t sh a v ea r i s e n a sw e l la s t h e l o w d e g r e e d i s t r i c t sw h i c ha l s o a p p e a r e d i nt h ec o u r s eo ft h e g o v e r n m e n t ss o l u t i o n st oh o u s i n gd i f f i c u l t i e so fl o w i n c o m e c l a s s t h e e m e r g e n c e o fc h i n a s s o c i a ls t r a t u md i f f e r e n t i a t i o na n dr e s i d e n t i a l s e g r e g a t i o n h a v ea r o u s e das e r i e so f p r o b l e m s a tt h ef i r s t ，t h e p a p e rc o n c l u d e s t h e t y p e s a n dt r a i t so fr e s i d e n t i a l s e g r e g a t i o n i nw e s t e r n c o u n t r i e s ，a n a l y z e s t h ec a u s e sa n dc o n f l u e n c e so f i t ， a n d p o n d e r se x p e r i e n c e s a n d l e s s o n so fs o m ec o u n t r i e s s r e p l y t o t h i s p r o b l e m t h eh i s t o r y o ft h e s e r e p l i e st o t h e p r o b l e m i sd i v i d e d i n t ot w o p e r i o d s ，t h ec o n s t r u c t i o no f p u b l i ch o u s i n ga n de x p l o r a t i o n o f h o u s i n gi n t e g r a t i o n a n d t h e n ，t h e p a p e ra n a l y z e d t h r e e p e r i o d s o f t h ef o r m a t i o no f c h i n a sr e s i d e n t i a l s e g r e g a t i o n ，c o n c l u d e d f o u r t y p e s o fr e s i d e n t i a l s e g r e g a t i o n g o v e r n m e n t l e a d ，t r a f f i c - g u i d e d ，m a r k e t - d r i v e n a n d h i s t o r y l e f t f u r t h e rs t u d i e sa b o u tt h en e g a t i v ei m p a c t so fs e g r e g a t i o na r ef o l l o w e d 中山大学硕上学位论文中国居住隔离的形成机制及对策分析 a f t e r w a r d s ，t h ep a p e ra n a l y z e d t h ef o r m a t i o n p r o c e s so f c h i n a sh o u s i n g s e g r e g a t i o nb y t h e a n a l y s i s o ff o u ra s p e c t s g o v e r n m e n t p o l i c y , h i s t o r y , s o c i a ld i f f e r e n t i a t i o n ，a n df o r m a t i o no ft e a le s t a t em a r k e t f i n a l l y , t h ep a p e r d i s c u s s e dh o wt oc o n t r o ls e g r e g a t i o nb y s c i e n t i f i c g u i d ea n dp u t sf o r w a r d s o m e a p p r o a c h e s a n d s u g g e s t i o n s k e y w o r d s ：f o r m a t i o nm e c h a n i s m ，s o c i a ls e g r e g a t i o n ，c h i n a ，c o u n t e r m e a s u r e ，s o c i a l d i f f e r e n t i a t i o n ，h o u s i n g c h o i c e i i i 中山大学硕r l 学位论文中国居住隔离的形成机制及对策分析 目录 摘要i a b s t r a c t i i 目录i v 图表目录v i i 第一章研究综述1 第一节概念界定1 一、社会分层( s o c i a ls t r a t i f i c a t i o n ) 1 二、居住隔离( r e s i d e n t i a ls e g r e g a t i o n ) 2 第二节国外关于居住隔离的研究综述3 一、对居住隔离的空间表现形式的研究。3 二、对居住隔离产生原因和带来影响的研究6 第三节国内关于居住隔离的研究综述7 第四节国内外研究比较9 第二章研究设计1 1 第一节研究背景及意义1 1 一、研究背景1 1 二、研究意义1 1 第二节研究对象与内容1 2 第三节研究方法1 2 一、信息获取的方法1 2 二、信息处理的方法1 3 第四节论文结构与研究框架1 3 第三章西方国家居住隔离的分析1 5 第一节居住隔离的类型及特征1 5 一、以种族隔离为背景的居住隔离1 5 二、由收入水平以及住宅政策所产生的居住隔离1 7 第二节造成居住隔离的原因1 7 一、市场冈素是居住隔离产生的根本原冈1 7 二、历史文化冈素是居住隔离形成的重要因素1 8 三、政府的政策在一定程度上强化了居住隔离。1 8 第三节居住隔离所引起的问题2 0 一、使贫富分化加剧、贫困世袭化一。2 0 二、不利于整个社会的和谐稳定。2 0 中山大学硕卜学位论文中圉居住阳离的形成机制及对策分析 三、对个人生活质量和文化造成不利影响2 0 四、降低整个社会运行的效率2 1 第四节国外应对居住隔离的经验2 1 一、公共住宅建设阶段。2 2 二、居住融合探索阶段。2 3 第四章中国居住隔离的形成阶段、类型及影响2 7 第一节居住隔离形成的三个阶段2 7 一、第一阶段：建国后( 1 9 4 9 年) 改革开放前( 1 9 7 8 年) 2 7 二、第二阶段：改革开放后( 1 9 7 8 年) 福利分房全面停i = 前( 1 9 9 8 年) 2 8 三、第三阶段：1 9 9 8 年至今2 9 第二节居住隔离的类型3 0 一、政府主导型3 0 二、交通引导型3 1 三、市场带动型3 2 四、历史遗留型3 2 第三节居住的隔离所造成的影响3 3 一、正面影响3 3 二、负面影响3 4 第五章中国居住隔离的形成机制3 8 第一节历史遗留是当前居住隔离的布局基础3 8 第二节政府的各项政策是居住隔离形成的政策基础：3 8 一、住房制度改革3 8 二、户籍制度改革3 9 三、城市规划3 9 第三节社会阶层分化是居住隔离形成的经济前提j 4 0 一、经济所有制形式与分配方式的转变。4 0 二、经济结构转型4 0 三、国企改革与非公有制企业的增加4 1 四、社会政策变化产生社会地位分化4 2 五、社会阶层分化的形成4 3 第四节房地产市场为居住隔离的形成提供了物质基础4 4 一、房地产市场形成的影响因素4 4 二、住房的选择4 6 第五节结论4 7 第六章建立和谐共存居住空间的对策与建议4 9 第一节建设合理的社会阶层结构是根本4 9 第二节制定有效的住房供应政策，形成科学的住房供应结构5 0 v 中山大学硕l ：学位论文中国居住隔离的形成机制及对策分析 第三节发挥城市规划的控制作用5 3 第四节调控土地和房地产市场5 5 第五节提高保障性住房的管理水平5 7 第六节企业社会责任的体现以及对政府的配合5 8 第七章结论与进一步研究展望6 l 第一节结论6 l 第二节进一步研究展望6 2 参考文献6 4 后记6 7 v i 中山人学硕上学位论文中国居住隔离的形成机制及对策分析 图表目录 表目录 表4 - 11 9 7 8 。1 9 9 8 年广州市三类居住区的区位与住宅特点 表5 11 9 9 0 ，2 0 0 7 各产业生总值及从业人员比重 表5 22 0 0 0 - - 2 0 0 5 年国有与民营经济就业占全社会第二产业、第三产业的 就业比重 表5 3 广州市区位、质量双因子作用下的住房选择案例 图目录 。 图2 - 1 研究框架图 图5 1 计划经济时期的住房供求结构 图5 2 转型时期的住房供求结构 图5 3 中国居住隔离的形成机制 i 中山犬学硕一卜学位论文中困居住隔离的形成机制及对策分析 第一章研究综述 第一节概念界定 一、社会分层( s o c i a ls t r a t i f i c a t i o n ) 西方社会学史上，最早提出社会分层理论的是德国社会学家韦伯。韦伯提出 了经典的划分社会层次结构的三重标准，即财富经济标准、威望社会标 准、权力政治标准。韦伯认为，财富指社会成员在经济市场中的生活机遇， 这就是个人用其经济收入来交换商品与劳务的能力，即把收入作为划分社会阶 级、阶层结构的经济标准。社会标准指个人在他所处的社会环境中所获得的声誉 与尊敬。政治标准指权力，权力就是“处于社会关系之中的行动者即使在遇到反 对的情况下也能实现自己的意志的可能性 。1 以上三条标准既是互相联系的， 又可以独立作为划分社会层次的标准。 此后，西方社会学家对社会分层的研究，大多继承了韦伯的上述观点，常常 按照这三重标准把社会成员划分成不同的社会身份群体，并在此基础上提出了各 种分层模式和理论，归纳起来有：把社会划分成几个大的阶级；把社会成员划分 成若干个层次；续谱排列2 。 s t e p h e nk s a n d e r s o n 认为社会分层是指一个社会中存在着拥有不平等财富 和权力的群体。【i 文r j 祖云则认为，对社会分层可以有不同的理解：一是视其为 客观过程的界定，即指社会成员在社会生活中由于获取社会资源的能力和机会不 同而呈现出高低有序的等级或层次的现象和过程；二是视其为主观方法的界定， 即认为社会分层是根据一定的标准将其社会成员划分为高低有序的等级或层次 的方法。【2 】李元书认为社会分层是对不平等的社会地位的排列，或者说是对社 会差别的区分和排列。【3 】 简而言之，社会分层指依据一定的标准，一个社会的成员被区分为高低有序 1 格伦斯基，王俊，社会分层，华夏出版社，2 0 0 5 2 续谱指根据人们在职业分工、工资收入与身份声望等方面的具体而细致的差别，把社会成员划分成连续 排列的多个小层。 中山人学硕卜学位论文 中国居住隔离的形成机制及对策分析 的不同等级、层次的过程与现象，也指一国( 或者一个社会) 内部个人或群体因 占有社会资源的多寡而分列为不同的层级。 二、居住隔离( r e s i d e n t i a ls e g r e g a t i o n ) 关于居住隔离的定义，根据侧重点的不同可以分为以下几大类。 第一种是强调居住隔离中居住主体的分类特征。如l r o y 认为居住隔离是指 都市居民由于种族、宗教、职业、生活习惯、文化水准或财富差异等关系特征相 类似的集居于一特定地区，不相类似的集团间则彼此分开，产生隔离作用。有的 甚至彼此产生歧视或敌对的态度。黄怡在l r o y 的基础上认为，各种不同层次的 集居区，在其内部有着趋向一致的价值观念，常为同性质的住宅社区。各类集居 区之间则差异较大，并有着自身发展的独特性。【4 】 第二种是强调把居住隔离作为一种空间的分布状态。如吴启焰把隔离的定义 为分开的行动或过程，或分开的状态；把个人或集团从更大的集团或社会中分离 开，如通过强行或自愿地居住在限定地区，通过为社会交往设置障碍，分隔教育 设施和通过其他歧视手段，把一个阶层、阶级或少数民族隔离孤立起来：个人或 单位离开更大集体或社团，而在共同特点的基础上互相结合的倾向。【5 】 第三种是从社区的角度对居住隔离进行描述。如顾朝林认为居住隔离指在城 市中，人们生活居住在各种不同层次的社区中，城市社会隔离表现在城市生活中 最明显的是居住隔离。这是西方城市的一大特点，在像美国社会隔离明显的 社会里，各类社区均有其自身发展的独特性，邻里单位成为组织这些社区的基本 方法。【6 】 本文在此结合社会阶层的分化把居住隔离隔离定义为：城市中的居民由于文 化、财富、种族、宗教、职业、生活习惯、价值观等特征的差异共同作用形成了 不同的社会阶层，社会阶层相同或相近的阶层聚居于特定地区，遵循共同的风俗 习惯和共同认可的价值观，而社会阶层不相同或相差较远的阶层则彼此分开，居 住在相对隔离的区域内。简而言之，即居住隔离是社会阶层分化在住房空间上的 表现形式。 2 中山人学硕一l ：学位论文中国居住隔离的形成机制及对策分析 第二节国外关于居住隔离的研究综述 国外对居住隔离的研究始于1 9 世纪，至今已有8 0 多年的历史。最早可以追 溯到恩格斯( 1 8 7 2 年) 对1 9 世纪曼彻斯特社会居住空问模式的研究，他在划分 穷人和富人两大社会阶层的基础上，将其投影到城市空间旨在揭示城市内在的社 会贫富现象。随后，各个学科的学者对居住隔离从不同的角度进行了剖析，主要 包括对居住隔离的空间表现形式和对居住隔离带来的各方面影响的研究。 一、对居住隔离的空间表现形式的研究 城市居住隔离研究是从城市社会空间结构研究内容中抽取、剥离出来的一个 方面。众多的学者对城市空间进行直接或间接的研究，其成果主要反映为居住隔 离在空间上的表现形式和特征。从发展的各个阶段来看，主要包括城市社会学派、 都市人类学派和空间经济学。 1 形成阶段城市社会学3 自城市社会学诞生以来，芝加哥学派( 即古典人类生态学) 是最早对城市居 住空间进行研究的。芝加哥学派的创始人帕克( r o b e r t e z r a p a r k ) 认为，城市 的人文生态结构犹如自然的生态结构。城市居民具有不同的收入、购买能力和关 于居住区、房屋的消费观念，这样，以土地价格或房屋价格为机制，城市当中形 成了不同人群的居住区。不同居住区往往在空间上是互相隔离的，造成了这些人 群在社会活动上的互相隔离。 j 芝加哥学派将城市看成一个由内在过程将各个组成部分结合的有机体，研究 人与空间的关系，将生态学原理( 竞争、淘汰、更替优势) 引入城市研究，从人 口与地域空间的互动关系研究城市发展，开创了人类生态学学科。2 0 世纪初， 他们针对当时城市两极分化、居住隔离等社会现象，借用了生物界自然竞争的生 态学规律来研究城市空间结构及其变化，故称其为古典人类生态学派。其中，最 著名的是关于城市居住空间结构的三大模型，即伯吉斯的“同心圆 模式、霍伊 特的“扇形 模式和哈里斯、厄尔曼的“多核心 模式。 伯吉斯的同心圆理论：认为城市空间的扩展是竞争的结果，城市的发展呈放 射状，由中心到边缘循一环一环的同心圆发展，第一环为中心商业区，以商业、 金融、服务业为主，居民住房较少；第二环为过渡区，这一环的住房是过去高收 3 主要参考许学强，周一星，宁越敏，城市地理学，高等教育出版社，1 9 9 7 年 3 中山人学硕f ：学位论文 中国居住隔离的形成机制及对策分析 入阶层的，后因城市扩大、环境恶化而迁出，为海外移民和贫民填充；第三环为 工人住宅区，住房情况比第二环好；第四环为高级住宅区，即中产阶级住宅区， 居住环境良好，住房以公寓和单家住房为主；第五环为超出城市边界以外的往返 区，即通勤区，是高收入阶层居住区，散布着高级住宅，房屋密度低，房舍宽敞。 霍伊特的扇形理论：认为城市的发展是一个复杂的过程，同心圆和扇形城市 两种趋势都在发生作用。工厂企业往往靠近水源( 江、河、湖、海等) 和铁路， 这类企业集中在一起，从市中心向外以辐射状延伸排列，低收入家庭往往居住在 工厂附近的贫民窟内，市区边沿的棚户区以及一度是富人居住的老居民区内。富 裕家庭则选择在离工业扇形区较远的市外空地上建筑新的住宅，往往居住在城市 的外围。中产阶级也逐渐形成独立的居住区，他们对住宅区的要求是安全和开阔。 哈里斯和厄尔曼的多核心理论：提出了相对复杂的城市内部结构，强调重工 业对住房分布的影响和郊区住宅的出现。 三种模型对美国社会学理论及经验研究产生了广泛和深远的影响，但共同的 弱点是只强调经济因素对城市空间结构的影响，而忽视了社会文化因素对空间结 构的影响，而且还追求普遍化的理想模型，对复杂的城市居住空间的变化缺少解 释力。 随后，1 9 6 5 年，曼( p e t e rm a n n ，1 9 6 5 ) 综合同心圆模型和扇形模型提出 了一个解释英国中等城市住房空间的模式，为五层的同心圆结构，核心为市中心， 第三个环体现了不同收入阶层住房的差异，最外围是驾车入城的通勤认识居住的 村庄。1 9 6 7 年，美国学者麦吉提出了东南亚殖民地港口城市的住房空间模式， 体现了殖民地城市二元经济结构下特殊的空间结构，住房空间围绕外来移民的商 业中心和西式的商业中心做不同的分布。外来移民的商业中心后面是当地居民居 住区，住宅区的发展呈楔形或扇形，再后为新发展的高级市郊住宅区和十分贫穷 的木屋居住区，再后为城郊农业带。 从2 0 世纪7 0 年代开始，马克思主义的城市政治经济学理论兴起，成为西方 城市理论的一种主要新思潮。不同于古典人类生态学将空间看作是独立的、纯粹 的、客观的研究对象，忽略城市空间过程与城市社会过程的联系，城市政治经济 学把西方城市社会及其居住空间结构的变化，放到资本主义社会生产方式的基本 矛盾运动中加以考察，具有很强的批判精神，解决了人类生态学所不能回答的城 4 中山大学硕t 学位论文 中国居住隔离的形成机制及对策分析 市社会变迁的许多现实问题。 同样崛起于7 0 年代的新韦伯主义城市社会学，视城市为一个社会一空间 系统，将芝加哥学派城市理论与韦伯社会学的重要概念及方法结合起来。雷 克斯和墨尔的“住房阶级 理论认为，获得稀缺的住房资源的途径在城市居 民中的分配是不平等的，了解获得稀缺住房类型的途径以及住房在城市人口 中的配置状况成为理解城市生活机会分配的关键所在。根据人们的居住状况， 可以将城市居民划分为五个住房阶级4 ，研究各阶级对稀缺住房资源的争夺及 冲突，对解释城市的社会结构和社会冲突有重要意义。 2 发展阶段都市人类学派 都市人类学( u r b a na n t h r o p o l o g y ) 被定义为对城市文化系统和特征以及塑 造城市形态和过程的各种政治、社会、经济、文化力量的研究。都市人类学起源 于人类学，1 9 6 0 年代成为一个独立的学科。在美国，都市人类学研究内容主要 包括城市中的文化类型、城乡关系、城市中的种族和贫困等问题，1 9 9 0 年代以 后转向研究城市空间。 都市人类学研究是在1 9 6 0 1 9 9 0 年代的3 0 年中，最初伴随着文化人类学 者继续他们关于农民和部落人口的研究开始的，作为现代化进程的一部分，这些 人口大量地迁移到城市。研究起初集中在刚刚移民到城市的这些集团的文化转变 等课题，后来的研究则被扩展定义为诸如贫困、社会阶层、少数民族集团的适应、 种族邻里和城市人群的研究，旨在理解在都市化工业化和复杂结构的都市环境中 的生活如何影响集团和个体的命运。【7 】 在1 9 5 0 1 9 6 0 年代，文化人类学者开始借鉴由社会学、经济学和政治学学 者研究复杂都市环境的方法。社会科学方法与标准的人类文化学方法的结合形成 了当代都市人类学研究方法，成为文化人类学者在文化和社会生活复杂的都市环 境中从事研究的常规方法。 1 9 8 0 年代，都市人类学者第一次在大都市地区进行了大城市种族集团、贫 困集团、新的移民定居邻里的研究。在都市人类学者的研究中，l e w i s ( 1 9 6 6 ) 定 4 雷克斯和墨尔根据人们的居住状况，可以将城市居民划分为五个住房阶级：( 1 ) 通过现金购买方式拥有 属于自己的住房并住在最令人满意地区的居民：( 2 ) 通过信用贷款方式拥有属于自己的住房并住在最令人 满意的居民；( 3 ) 住在政府兴建的公共住房的居民：( 4 ) 通过抵押贷款等方式拥有属于自己的住房，但却 住在不太令人满意地区的居民；( 5 ) 租住私人住房，住在不太令人满意地区的居民。 中山人学硕上学位论文中固居住隔离的形成秽l s j j 及对策分析 义并分析了都市化、工业化国家最低收人群体的生活方式，提出了“贫困文化” 5 理论。 3 丰富阶段空间经济学 住宅区位分布的研究一直是空间经济学的一个主要课题。其中最主要的一个 流派是抵换理论，认为最佳区位的决定是对交通费用与居住费用比较的选择，也 有人认为居住地点的选择是居住空间大小与可达性比较的结果。与居住隔离研究 较为密切的是a l o n s o 的需求模式，他以一系列假设为基础根据古典消费者均衡 理论，建立了数学公式来进行计算，得出从城市中心到边缘土地成本递减，由于 土地价格成本是住宅费用的重要组成部分，住宅的价格或房租也递减，而交通成 本递增，人们唯有在居住费用所导致的节省大于通勤费用增加时，才会定居下来。 a l o n s o 的研究在一定程度上揭示了不同社会阶层的居住空间分布及居住隔 离的形成。但由于太过理想化的假设，其模式与现实的差距较远。另外，现代公 共交通系统的发达，也极大地降低了交通费用在人们择居时的重要影响。【8 】 “新马克思主义 的代表d a v i dh a r v e y ( 1 9 7 3 ) ，在社会公正与城市中 认为城市规划将城市居民分解成为住在郊区的中产阶级和城市中住在政府房产 的工人阶级。h a r v e y ( 1 9 8 5 ) 还认为，居住隔离的产生是与资本主义生产过程密切 相关的，而不完全是人们偏好的自动结果。【9 】 二、对居住隔离产生原因和带来影响的研究 由于居住隔离在国外产生较早，除了城市社会学对居住隔离进行研究，其他 学科也从各自学科的角度表达了对居住隔离的关注，主要是对居产生的原因和带 一 来的各种负面影响的分析。 ， 区域管理和规划学者c a s e yj d a w k i n s 认为，美国在“用脚表决 来进行投 票的方式以及自由选择愿意支付公共服务的社区的背景下，由于不同种族对当地 公共服务需求的不同，或不同家庭对邻居的偏好不一样，破碎化的地方政府管理 加剧了居住隔离的形成。多元回归分析显示，“用脚表决 的程度越高，居住隔 离就越严重。c a s e yj d a w k i n s ( 2 0 0 5 ) 在随后关于关于种族、居住隔离与就业 5 l e w i s 认为“贫困文化”是一个特定的概念模型的标签，是一个拥有自己的结构与理性的社会亚文化，表达 了“在既定的历史和社会的脉络中，穷人所共享的有别于主流文化的一种生活方式”。和“在阶层化、高度个 人化的社会里，穷人对其边缘地位的适应或反应”。 6 中山大学硕 ：学位论文 中国居住隔离的形成机制及对策分析 的研究中揭示就业时间长短、获得机会的机会等等均与居住隔离相关。f 3 2 1 经济行为和组织研究学家j u n f u z h a n g 用复杂的经济学模型证明了即使在 进行社会调查时，5 0 以上的被访者愿意居住在种族混合的社区，但是在现实生 活中的真实意愿并不是如此。【3 3 b r e n d a n ，o f l a h e r t y ，r a j i v ，s e t h i ( 2 0 0 7 ) 经 过分析后则认为居住隔离与犯罪率有极高的联系。【3 4 1 居住隔离的问题也得到了社会医学届的关注，v i r g j n i aw c h a n g 以美国大城 市非西班牙裔的非裔成年居民为研究对象，在使用多维度的、国家层面的数据进 行检验和分析后，认为居住隔离指数和非裔居民的体重问题以及其他健康问题具 有正相关关系。【3 5 j a n i c e ，e b e l l ( 2 0 0 6 ) 通过统计分析认为非洲裔的婴儿出生率、 存活率以及在婴儿时期患上重大疾病的几率与居住隔离有着密切的联系。f 3 6 】 社会学家m a r i a k r y s a n ( 2 0 0 8 ) 对不同种族在选择住房的方式和途径进行 研究时，访谈了底特律2 0 0 0 个白人与黑人家庭，得出结论：黑人倾向于选择混 合居住的社区，而白人大多倾向于选择以白人为主的社区。【3 7 r u b y 和 m e n d e n h a l l ( 2 0 0 6 ) 等经过研究后发现，生活在黑人邻居较少的、社区较高档的 黑人妇女能获得较高的就业机会、拥有更多的资源。【3 8 1 此外，从1 9 4 0 年代后期开始，学者们开始对一些隔离指标的研究，自此以 后将近半个世纪，城市中种族隔离的研究依靠一些简化的指标，最著名的是 0 d d u n c a n 和b d u n c a n l 9 5 5 在美国社会学评论杂志上发表的隔离指标的 方法论分析，他们制定并推广了相异指标和隔离指标。在1 9 8 0 年代末，m a s s e y 和d e n t o n ，提出隔离是一个多维度的概念并且认定了隔离是由5 个独立的部分 组成。 第三节国内关于居住隔离的研究综述 国内对于居住隔离问题尚未形成相对明确的研究领域。社会阶层分化通常是 社会学者研究的归宿之一，但地理学者常以其为出发点将其空间化结果作为归 结。城市地理学的重点在于对城市空间和土地使用关系的认识，城市规划学科不 但要达成此认识还要以此认识为指向，完成城市空间和土地使用关系的改造，以 实现社会和空间的优化。城市规划学者则以社会阶层分化为起点，以对空间和土 地使用关系的改造为手段，以社会融合为归宿。这也清晰地显示出各学科之间各 7 中山人学硕l ：学位论文中国居住隔离的形成机制及对策分析 自不同的研究领域与目标。 1 9 9 0 年代后期，城市地理学科丌始对城市社会分异进行了一些研究，主要 是在对城市社会空间结构分析的基础上进行的。中科院地理学所的学者以北京市 为例，以社会富裕阶层为研究客体，研究了城市社会阶层分异及其居住空间分异 的特征和形成机制。 1 9 8 6 年，虞蔚( 1 9 8 6 ) 从介绍西方城市社会空间规律和研究方法入手，最 早运用生态因子分析法对上海中心城进行了城市社会空间与环境地域分异进行 研究。【1 0 】许学强、胡华颖( 1 9 8 9 ) 等【1 1 】以及郑静、许学强1 1 2 等( 1 9 9 5 ) 对广 州市社会空间结构在1 9 8 4 和1 9 9 0 两个时段进行了研究，两次研究表明影响西方 住宅区的经济收人水平因子在广州的作用较弱，城市经济发展政策、历史因素、 城市规划、住房制度、自然因素等是影响当时广州社会空间结构的主要因素，预 测未来社会经济地位等因素的作用会加强。 2 0 0 0 以后，对居住隔离的实证分析逐渐增多。王兴中等( 2 0 0 0 ) 以西安市 为例分别论述了城市居住分化模式、社会区域形成与空间相互作用原理、社区分 类与方法等问题，是第一本关于中国城市社会空间结构的专著，分析了包括居住 区在内的城市社会空间结构，并指出影响居住空间结构的主要因素。其对西安市 区进行社会区域划分的结果是人口密集混合居住区干部居住区、知识分子居住 区、工人居住区、边缘混杂居住带、农业人口散居区等6 个社会区域类型。【1 3 】 吴启焰( 2 0 0 1 ) 则明确针对“社会空间分异”进行研究，他认为居住空间分 异是社会阶层分化、住房市场空间分化与个人择居行为交互作用的空间过程与结 果，并据此对城市居住空间分异的历史、机制和模式进行了总结，将南京市的居 住空间氛围6 个类型的住宅区：高级别墅区权利阶层，高档高层公寓区 富有阶层，中高档多层公寓区富裕阶层，中档多层住宅区一般阶层，廉 价多层经济住宅区城市贫困阶层居住区，棚户区与多人联租区外来季节 性贫困移民群体。【5 】 黄怡以上海为例，考察了住宅产业化进程中的居住隔离现象。【1 4 】 尽管研究的地域不一样，但是学者们基本认同居住隔离在我国尚未大规模形 成，只是在大城市有较多的表现。 8 中山大学硕寸：学位论文中囝居住隔离的形成机制及对策分析 第四节国内外研究比较 我国与西方关于社会阶层分化和居住隔离问题的研究主要存在以下几个方 面的差异： ( 1 ) 研究背景 西方国家的城市经历了上百年的市场经济发展，市场经济体制相当成熟。直 到1 9 6 0 年代，由于城市住宅问题越来越突出，才丌始采用些行政手段指导城 市住房的建设和分配，例如公共住宅的建设。居住隔离是在市场经济的背景下形 成的，是“先市场后干预”的模式。当然，种族、历史文化等因素也影响了居住 隔离的形成。 我国与西方国家的研究背景有所不同，是“先干预后市场”，主要是因为建 国后我国实行计划经济，长期以来实行单位福利分房的制度，住房按单位来分配， 单位的行业类型决定了住房空间的形式。住房的差别主要体现在干部与普通职工 之间在面积、朝向、楼层等微观的住房质量上的差异。同时，由于单位之间的收 入差别不大，住房空间的差异也就不明显，尚未出现居住隔离。在改革开放以后， 土地的有偿使用与住房的商品化，加上工作岗位的差异以及工作职位流动性的加 大，住房空间的差异开始显现，高级住宅区开始出现，在政府解决低收入人口住 房的过程中，低收入的住宅区也逐渐显现。中国社会阶层的分化与居住的隔离才 开始出现。 ( 2 ) 研究方法 国外关于居住隔离的研究方法除了理论研究外，还包括数学模型、实例和比 较研究。总体而言，国外目前主要采用定量的分析方法为主，因为国外有较多的 共享数据可供学者研究，可以通过各种途径获得数据并建立相关的数量分析来验 证假设，数据主要来源于人口普查资料或问卷调查等。 我国对于居住隔离的研究多是以定性分析为主，对国外的研究进行归纳总 结，部分学者也利用自身可获得数据的条件利用人口普查资料或问卷调查获得研 究数据。研究方法有主成分分析、聚类分析以及一些简单的统计分析。总的来说， 以定性为主，定量较少。 ( 3 ) 研究内容 9 中山大学硕士学位论文 中困居住隔离的形成机制及对策分析 国外对居住隔离的研究已经进入了较成熟的阶段，2 0 世纪初对居住隔离现 象的描述逐步转变到探讨如何解决居住隔离的问题。这是因为居住隔离在国外产 生得较早，对于现象的分析已经有十分多的文献。并且，除了地理学科，其他学 科包括社会学、经济学、医学等都对居住隔离现象表现出关注，研究范围得以不 断的扩展，对居住隔离问题的研究也越来越细致、微观。 我国城市发展慢于西方国家，居住隔离尚处于萌芽阶段，目前的研究仍处于 以了解现象为主的阶段，大部分文献都集中在宏观描述居住隔离现象以及其产生 的影响。在2 1 世纪后学者开始以部分城市为例做了详细的实证分析。除了地理 学科和社会学，其他学科较少关注到居住隔离这一问题，也较少相关的分析。 ( 4 ) 研究进展 目前，国外对居住隔离的研究也陷入了瓶颈。尽管得到了较多学科的关注， 但是往往停留在对居住隔离负面影响的定量分析上。虽然许多国家和城市的政府 提出各种实现居住融合的公共政策，学者们也在积极的探索如何有效的实现居住 融合，但是大部分的实践都没有达到预期的效果。如何有效地实现居住融合的问 题是各个学科研究的最重要目标。 我国目前关于居住隔离的研究处于国外的1 9 6 0 年代的水平，即以现象的描 述为主，在研究中忽略了社会政治经济因素和市场经济条件下个体与群体差异即 将带来的巨大社会和空间变化。未来对居住隔离研究应更多地从社会阶层、居住 行为以及与住房相关的市场机制、国家政策、城市规划管理等角度着手，着重于 居住空间隔离的形成机制、隔离的空间形态模式、隔离的演化进程、对城市社会 与空间的影响及评价以及对居住隔离的社会价值取向、社会政策与城市规划对策 等内容的研究，最重要的是探索如何通过有效的规划引导、公共政策等实现弱化 我国可能产生的居住隔离的负面影响以及实现混合居住的有效模式。 1 0 中山人学硕i ：学位论文中国居住隔离的形成机制及对策分析 第二章研究设计 第一节研究背景及意义 一、研究背景 居住隔离形成的宏观背景主要由两个方面构成：经济体制改革和