房屋建筑业工程合同范本.doc

房屋建筑业工程合同范本 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议具有法律的保护小编为大家整理的房屋建筑业工程合同范本欢迎前来查阅 委建方：(以下简称“甲方”)：身份证号： 住址： 承建方：(以下简称“乙方”)：身份证号： 住址： 第一条：建民房概况 1、本合同建房位置为： 2、房屋类型：共两栋东侧为框架结构五层楼房西侧为砖混结构三层楼房附房屋设计图 3、房屋面积(允许实际误差%)：东侧房屋总面积为平方米西侧房屋总面积平方米 第二条：承包方式： 包清工乙方包工包料(包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料并达到国家建筑材料验收标准但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖施工仍归乙方 第三条：工程款及支付方式 1、本合同为固定工价根据房屋面积按每平方元计算工程总价款为元 2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工进场甲方支付乙方元东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元;待第五层施工完毕甲方支付乙方元东侧施工完毕进行西侧房屋施工待第一层施工完毕甲方支付 乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元以上施工为主体工程待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程施工完毕后甲方支付乙方元剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方 第四条：工期个月自年月日至年月日 第五条：工程质量 1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工房屋建筑施工过程中甲方随时监督施工质量如存在施工质量问题甲方应及时提出乙方应进行返工相关损失概由乙方承担 2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的均有乙方负责进行返修或返工相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担由此导致的工期延误均有乙方承担 第六条：安全责任 甲乙双方应积极配合保证施工现场安全防止事故和意外发生施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责 第七条：违约责任 1、因乙方责任导致工期拖延房屋未能及时验收的每迟延一日滞纳金为元 2、非因乙方责任导致工期拖延的拖延部分双方互不追究工期相应顺延 第八条：其他约定 1、工程施工过程中甲方中途提出工程变更的应由甲乙双方协商一致后进行工期相应顺延 2、本工程保修期为2年保修期内发现或发生问题乙方应负责维修 第九条：本合同一式两份甲、乙双方各执一份甲乙双方签字生效对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力 甲方： 乙方： 为确保工程质量圆完成施工任务明确双方责任经甲、乙双方共同协商特定制本合同双方必须共同遵守 第一条：工程概况 1、工程结构：路面3层地下室1层底柱均为全框架； 2、建筑面积：3548平方米最后按建筑实际面积为准楼顶有飞边现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层（临街面3层）、1层浇2.8m柱子 第二条：承包方式 1、包工不包料甲方负责采购施工所需的建筑材料乙方负责施工并负责所有施工用具设备； 2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元（大写：贰佰陆拾元整）每一层按房屋占地面积算两面挑出部分不算（按水平面积计算）； 3、工棚、化粪池、隔热层不计工价飞边按每平方米200元算； 4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修； 5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整甲方负责回填 6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装 7、乙方在施工时出现工程增减时甲、乙双方共同协商确定后增减工价待完工后一并纳入结算 8、在施工过程中乙方必须听从甲方提出的意见建议在使用材料时保证工程质量的前提下乙方必须坚持节省不浪费的原则不能随意带走甲方提供的任何建材否则按双倍价奉还 第三条：工程工期 1、甲方规定动工时间为20年月日至月中旬乙方不得提前和推后 2、在保证工程质量的前提下因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延若因乙方人为原因工期延时甲方有权扣除乙方施工费 第四条：工程质量 1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成并达到符合国家施工规范 2、房屋结构按照设计图纸布局尺寸可根据现场科学合理放线具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工 3、基础大脚照13做半脚基础上砌石墙 4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊（柱子钢筋） 5、抹灰刮白和瓷砖工程：各层室内楼梯地面贴地板砖地角线卫生间厨房瓷砖贴到顶饭厅瓷砖大门通道楼梯通道贴1.5m走道围栏贴1.2m余室内为仿瓷涂料 6、地面工程：院子的围墙门面前5米打成水泥地板（工程款另付） 7、外观工程：整幢楼临街面及院内为瓷砖到顶不在临街面的为水泥抹墙到顶 8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件 9、楼梯楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm上贴瓷砖并安装防雷设施楼梯顶部整体浇灌一个2.51.61.4米水池楼顶50公分高石棉瓦隔垫层三楼顶浇2.8m柱子 10、水电工程：水、电按设计安装并包括卫生洁具安装一层门面每格安一个电表、标间安一个电表二、三层共用一个电表排水管接到街面下水道内 11、乙方未按甲方要求质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责 第五条：施工费结算方式 1、合同签定后甲方购买材料乙方积极组织施工人员进行施工基础工程完工后甲方付给乙方工程款元； 第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方元； 第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方元； 第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方元； 第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方元； 一至二层内墙楼刷漆粉结束付元； 三至四层内墙刷漆粉结束付元； 一至二层地板贴结束元； 三至四层地板砖贴结束元； 其余工资包括付属工资交工结算一次付清 工程装饰完工并交付甲方使用后双方结算由甲方一次性付清工程余款（质量保证金2000元除外） 乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起乙方保修为一年无质量问题到期一次性付清质量保证金保修期内如有房屋漏水沙灰墙体裂缝瓷砖脱落等施工问题乙方接到甲方房屋质量问题乙方应迅速及时地进行处理直到甲方满意否则甲方请人处理工时及材料从保证金中扣除 2、甲、乙双方必须共同遵守以上约定的付款方式不到付款时间乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求 第六条：安全生产及其它 1、在施工中要把安全施工放第一位抓好施工用电用水安全高空作业必须系好安全带做到安全施工文明施工杜绝一切不安全事故倘若发生病、伤、亡等一切安全事故责任由乙方全部自己负责甲方不承担任何责任 注释：第一层按房屋实际面积计算挑出部分不算面积卫生间顶用塑料板吊顶卫生间置换气扇二、三层丁字拐走廊延伸到尽头在尽头加卫生间四楼在求隔房间卫生间安装修（一个套房）四楼顶石楼瓦隔热层不收费二层洗衣间、储藏室改为卧室 在合同期内乙方不得故意长期停工或多加工钱如果违反本条款乙方必须赔尝违约金2万元已做工程不再支付工钱本合同终止 施工期内工程质量除委托何鑫监督施工质量外请张健担任工地质量监理 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一栋建筑层数两层一层约平方米二层约平方米由乙方承包施工双方本着平等、互利、诚信原则确保工程安全、优质、高效、低耗经双方协商同意签订本俩以期共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包 甲方提供建房所需的材料包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建甲方房屋主体工程的建筑包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光同时作好防渗透水处理 三、承包价格 每平方米人民币大写：元（）建筑面积按每层楼外墙计算施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体 四、付款方式 合同签订完毕工具进场人员到位预付30%完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元工程全部完工交验完毕付到90%预留10%为质量保证金完工一年内无质量问题清尾款 五、双方责任 甲方负责水电到位供给及原材料及时进场每日午餐 乙方必须保证工程质量和进度按设计图纸和甲方要求施工节约材料并保管好材料不得丢失 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工不合格由乙方负责返工返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除 七、注意安全 劳保措施施工防护措施到位安全施工如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤或因施工造成他人损伤等事故一切由乙方负责甲方不负担任何责任和费用文明施工讲究职业道德讲究清洁卫生 八、工期要求 主体工程工期为75（日历天）从签订合同之次日起计算乙方必须在年月日前完成主体工程遇天气原因顺延乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间遇乙方所需材料应提前向甲方提出计划以便及时筹备 九、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担并承担由此发生的相关赔偿以及责任 十、其它 其它未尽事宜双方协商解决按国家以及本地标准从严执行 本合同一式二份甲乙双方各执一份从签字之日起生效 甲方签字（章）： 乙方签字（章）： 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法经协商一致对（工程全称）签定工程质量保修书 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定承担本工程质量保修责任 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程以及双方约定的其他项目具体保修的内容双方约定如下：. 二、质量保修期 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定约定本工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年； 3.装修工程为年； 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年； 5.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期； 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年； 7.其他项目保修期限约定如下：. 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算 三、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的项目承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修的发包人可以委托他人修理 2.发生紧急抢修事故的承包人在接到事故通知后应当立即到达事故现场抢修 3.对于涉及结构安全的质量问题应当按照房屋建