房屋中介租赁合同范本.doc

房屋中介租赁合同范本 中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节小编整理的房屋中介租赁合同范本喜欢的赶紧来看下吧不要错过哦 甲方(出租方) 身份证号： 地址： 乙方(承租方) 身份证号： 地址： 中介方： 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上友好协商达成以下协议： 一、租房地点： 甲方同意把室的房屋租给乙方并保证该房的合法出租性 二、房屋用途： 乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动否则后果自负 三、租期： 自201年月日起至201年月日止租赁期满乙方应如期将房屋归回甲方 四、租金： 每月元人民币租房保证金元人民币相当于个月租金 五、付款方式： 1、乙方每个月支付一次第一次租金及保证金在签定本合同时支付以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方; 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时乙方应支付中介服务费元给中介方甲方应支付中介服务费元给中介方 基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项) 六、租房保证金： 存放于(甲方中介方处)作为履约保证金不计利息主要用于对合同期满终止时甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方 七、甲方义务： 1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用; 2、室内外正常维修由甲方负责; 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金否则算作违约处理 八、乙方义务： 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 2、未经甲方同意乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 3、本合同终止时需对甲方提供的设施进行清点、检查移交如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东、中介方无关后果自负(乙方搬家临走前必须把卫生搞好否则扣除卫生清理费元) 九、违约处理： 1、如乙方违反本合同第八条甲方有权终止合同收回房屋没收剩余房款如不足低过甲方损失乙方应予以赔偿; 2、如甲方违反本合同第七条应按照一个月租金向乙方支付违约金并退回剩余房款及保证金; 3、如甲方擅自提前终止合同应按一个月租金向乙方支付违约金并退回剩余房款及保证金; 4、如乙方因非房屋问题中途退房须按一个月房租向甲方支付违约金甲方退回剩余租金及保证金否则没收剩余房租金及保证金 5、如乙方租赁期已超过乙方既不续签本合同也不退房甲方对该房有权作出处理后果由乙方自负 十、补充条款： (明细清单)水表读数度煤气表读数度电表总读数度峰度谷度防盗门钥匙把电子门钥匙把车库钥匙把 1、 2、 3、 4、 十一、中介方义务： 中介方在受双方委托后有责任积极为双方寻找合适的物业或客户并促使租赁成功在甲乙双方成交同时中介方在收取中介费后责任自行解除若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷中介方可出面协调双方纠纷 十二、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定经双方协商作了补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力 十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因导致本协议不能全面履行甲、乙、中介方三方互不承担违约责任租金按实际租赁时间计算多退少补 十四、本合同一式三份甲、乙双方各执一份备案一份每份均具有同等法律效力 甲方签名：乙方签名：中介方签名(盖章) 电话：电话：签约时间：年月日 甲方(房东)： 乙方(全称)： 丙方： 为明确权利和义务经丙方中介甲乙双方协商一致甲方将房屋租给乙方使用特根据中华人民共和国合同法和城市房地产管理法等规定订立合同 一、乙方承租甲方位于宁波市的房屋约平方米租赁房屋用途出租房屋房产证号保证出租本房屋符合国家的有关规定 二、租赁期限个月从年月日至年月日甲方月日交房甲方逾期交房的按每日支付违约金元给乙方逾期天交房的按照本合同“违约责任”第2条处理 三、租金每月元人民币缴款方式：按个月付一次先付后住第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前天内付清以后以此类推 四、为保证合同的履行乙方必须交付给甲方押金元合同期满甲方扣除有关费用后退还押金不计息不足部分甲方有权追偿入住前水度电度燃气 五、室内设施物品： 六、补充： 甲方的权利和义务 1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外)因乙方造成设施损害的由乙方承担费用按国家规定办理好房屋租赁许可证手续 2、甲方保证对出租的该房屋有处分权按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等 3、乙方因违反国家法律、法规被政府执法机关行政处罚的甲方有权终止合同收回房屋 4、合同依法终止的甲方有权责令乙方从合同终止日起天内及时退出房屋原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃由甲方处置滞留物品 乙方的权利和义务 1、乙方必须遵纪守法外来人员居住必须主动办理暂住户口手续 2、乙方不得损坏屋内外设施不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋不准偷电、水不得擅自增设其他用电、用水设施否则引起的不良后果有乙方承担确因特殊原因需转让或改造的必须经甲方同意房屋内电、水费用由乙方自行承担 3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则甲方有权终止合同收回房屋 4、乙方财产均由乙方自行保管乙方在租赁期内可以向保险公司投保人身保险、财产保险如意外出险可以依法直接向投保单位索赔 5、续租房屋的乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同否则视乙方无续租权 丙方的权利和义务 1、应该将甲方出租的房屋的房地产权属等情况如实告知乙方并核对其房地产权属证明 2、应当要求乙方提供本人身份证 3、因委托人过错使本合同未能履行或未能完全履行的丙方有权收取中介费 4、丙方根据本合同为当事人提供中介服务后当事人之间是否履约不影响丙方收取中介服务费 5、丙方中介服务收费应明码标价具体收费标准以物价部门根据国家有关规定制定的标准收取 6、中介人员进行中介服务业务时可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件查看现场和设施要求委托人提供必要的协助 7、禁止为权属不清或法律、法规禁止出租的房地产提供中介服务 违约责任 1、甲方或乙方签订本合同后如有特殊情况不再履行本合同的必须提前30天通知对方并取得同意意见 2、如发生违约的违约方应该支付给对方(甲方或乙方)一个月房租额度的违约金 3、乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的甲方有权终止合同收回房屋 其他约定 1、本合同履行期间如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素致使合同无法继续履行的合同自然终止各方互不承担责任 2、本合同如有未尽事宜各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商作出书面补充约定补充约定与本合同有同等效力 3、本合同发生争议各方应协商解决协商不成的可以依法申请行政调解;协调或调解不成的按下列第()种方法解决： (1)提