房屋租赁合同(标准版).doc

房屋租赁合同(标准版) 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）建筑面积平方米 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件）房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：房屋（是/否）已设定了抵押 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：；如租赁用途为居住的居住人数为：最多不超过人 （二）如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送服务站本合同变更或者终止的甲方应自合同变更或者终止之日起5日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2日内告知服务站办理变更登记手续 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 （二）租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用 乙方继续承租的应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条租金及押金 （一）租金标准：元/月租金总计：人民币押付各期租金支付日期: （二）押金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中供暖费和物业管理费由甲方承担水电费、燃气费和上网费 由甲乙双方承担 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全；承租人保 证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 （二）租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同 （二）甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达日的 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的 （三）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋： 1、不按照约定支付租金达日的 2、擅自改变房屋用途的 3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 第九条违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金的%向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 （二）租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前日通知对方并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准支付违约金 第十条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式贰份其中甲方执壹份份乙方执壹份本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章： 联系方式：联系方式： 年月日年月日 房屋租赁合同(标准版)篇2 出租人（甲方）：身份证号：电话：住址：承租人（乙方）：身份证号：电话：住址： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议并承诺共同遵守 第一条、租赁房屋 甲方将位于楼房以形式出租给乙方使用 第二条、租赁期限和用途 1.租赁期限自年月日至年月日止 2.租赁期满前一个月甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方 3.该处房屋仅作乙方经营学生托管学校使用如果乙方要改变使用用途需征得甲方同意 第三条、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋年租金人民币贰万元整（小写：元）,按年支付首年应在支付次年在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下期租金 2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付 第四条、房屋安全管理 1.在租赁期内除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修并由乙方自行承担修缮费用 2.乙方负责该房屋的安全管理因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失如对甲方的房屋及设备造成损害的应对甲方进行赔偿 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备如因使用不当造成房屋及设备损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方不得改变房屋内部结构 4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除甲方不予补偿 5.租赁期内乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作否则甲方有权单方面 第1页共2页 解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿 第五条、权利与义务 1.甲方必须保证该房屋权属明晰同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为 3.租赁期届满时乙方享有在同等条件下的优先续租权 4.合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）10日内乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方否则甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋且乙方不得就此向甲方主张任何权利 第六条、违约责任 1.在租赁期内如甲方擅自终止合同应向乙方支付一个月租金的违约金 2.在租赁期内如乙方擅自终止合同甲方收到的当期租金不予退还 3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等）乙方应向甲方支付滞纳金滞纳金为:相关费用1%逾期天数乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的除收取乙方滞纳金外甲方有权解除本合同 4、房屋若遇拆迁或政府规划调整需要收回房屋的甲方应提前30天通知乙方乙方应在甲方通知一个月后搬出甲方将已交的租金剩余部分退还给乙方甲方不向乙方承担任何赔偿责任 5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失甲、乙双方互不承担责任 第七条、本合同未尽事宜双方可另行协商解决签订补充协议与本合同具同等法律效力 第八条、因履行本合同而产生的争议双方应友好协商解决如协商解决不成可向房屋所在地的人民法院起诉解决 第九条、本合同经甲乙双方签字后生效本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效 第十条、本合同一式贰份甲、乙双方各执壹份具有同等法律效力 甲方（签字）：乙方（签字）： 年月日年月日 第2页共2页 房屋租赁合同(标准版)篇3 出租方（以下简称甲方）： 姓名：；身份证号：；承租方（以下简称乙方）： 姓名：；身份证号：；甲、乙双方通过商议对房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条、甲方房屋地址（以下简称该房屋）：该房屋坐落于市路小区号楼单元楼房 第二条、房屋用途：该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途 第三条、租赁期限：租赁期限自年月日至年月日止 第四条、房屋租金：该房屋月租金为（人民币）元整（￥元） 第五条、付款方式：乙方按（半年）支付租金给甲方乙方应在合同签订之日一次性向甲方支付上半年的租金费用在年月日之前一次性向甲方支付下半年租金费用如超过付款时间甲方有权对房屋另行出租并由乙方承担因此对甲方造成的经济损失 第六条、养护责任： 1 1、乙方在租赁期内不得私自对房屋进行整改若确实有需要必须提前征求甲方同意后才能进行整改否则由乙方承担因此造成的一切责任和损失 2、乙方在房屋使用过程当中应爱护房屋中的所有设备及墙面和地面保持墙面的整洁因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失 第七条、关于房屋租赁期间的有关费用： 在房屋租赁期间以下费用由乙方支付： 、水、电费； 、天然气费； 、供暖费； 、物业管理费； 、有线收视费 第八条、房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起由乙方支付甲方￥元为押金 第九条、租赁期满： 1、租赁期满后如乙方要求继续租赁甲方则优先同意继续租赁如遇房价调整甲方有权对房屋租金进行适当的调整若乙方不同意甲方有权与乙方终止继续租赁； 2 2、租赁期限内如乙方明确表示不租的应在租赁期提前一个月告知甲方在租赁期满后由甲方对房屋进行验收如乙方未对房屋造成任何损坏甲方应退还乙方已支付的押金；如果乙方在使用期内对房屋内的设备和墙面、地面造成损坏的甲方有权用乙方支付的押金首先对房屋损坏部门进行修缮若修缮费用超出押金金额乙方必须在修缮结束后三个自然日内向甲方支付超出的修缮费如因修缮时间影响房屋的再次出租由乙方按期限内的租赁价格承担期间的租金 第十条、违约责任 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金 第十一条、其他约定 1、甲方为乙方提供物品如下： 橱柜、燃气灶、油烟机、房间内灯饰、卫生间坐便、洗漱柜、淋浴头、燃气热水器、钥匙5把乙方应妥善使用若损坏照价赔偿 第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效一式贰份甲、乙双方各执壹份具有同等效力本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 3 （此页无正文） 甲方（签字）：年月日乙方（签章）：年月日4 房屋租赁合同(标准版)篇4 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 1、甲方将自有的坐落在出租给乙方作为生活住房使用 2、甲方的出租房屋为简装厨房和卫生间具备正常使用条件水管、电线路和设施完好无损家具及设备以现有为准甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西（家具及设备情况见附表） 乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔以免破坏房屋的水、电线路 3、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币承租期满经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后甲方退回乙方全部押金 4、房屋租赁期共从年月日止租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方 5、乙方把房屋交还甲方时甲乙双方共同检查家具设备和设施的情况 6、合同期满后如甲方仍继续出租此房屋在租赁条件同等的情况下乙方拥有优先承租权 7、甲乙双方议定房屋年租为人民币乙方先交款后用房甲方收款后开具收据给乙方 8、水费、电费由乙方自己每月20号以前到相关部门缴纳首次交费时甲方可引导乙方到先关部门办理若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担 乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用入住时水表底数是吨电表底数是度 9、小区物业管理费由乙方缴纳 10、甲方对出租房屋及其设备、家具作不定期检查（一般为每三个月检查一次）如出现自然损坏问题由甲方修复如人为损坏则由乙方修复或赔偿甲乙双应积极配合以保障安全正常使用 11、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度乙方的民事纠纷均自行负责甲方视具体情况决定是否介入 12、乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方 任何费用 （1）擅自将承租房转租分租转让转借或他人调剂交换的 （2）利用承租房进行非法活动损害公共利益的 （3）不能按时交纳房屋或其他费用的； （4）干扰邻居造成矛盾或产生不良影响的； （5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点造成重大破坏的； 13、租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 14、租赁期间甲、乙双方都不得无故解除合同否则违约者处以年租金的50%作为罚款 15、租赁期将满时乙方是否续租应提前壹个月通知甲方乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金 16、租赁期满乙方必须按时搬走不得故意拖延时间未经甲方同意过期三天仍未搬走甲方有权自行处理并收回房屋 17、若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯归还甲方 18、本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁也可向人民法院起诉 本合同一式两份甲乙双方各执一份从签字之日起生效到期自动作废 甲方（签字）：乙方签字： 身份证号码：身份证号码：