上海滩花园洋房资料

,国际地标陆家嘴唯一低密度官邸大宅,现房现正发售,Part1Location,大上海，陆家嘴国际金融中心,汇聚全球眼球、中国最璀璨的、绝版地段,卖点一：铂金地段国际地标-国际金融中心陆家嘴,陆家嘴国际金融中心,北外滩-国际航运中心,约400m,陆家嘴国际金融中心,北外滩-国际航运中心,Part2齐全配套交通、教育、医疗、商业一应俱全,上海滩花园洋房,卖点二：最便捷的立体化交通-内环、浦东大道、5隧道、6/2/4号地铁环绕,5隧道：延安路隧道、人民路隧道、复兴路隧道新建路隧道、大连路隧道、距陆家嘴中心：2.5公里距人民广场：7公里距新天地：8公里距徐家汇：12公里距上海火车站：10公里距虹桥机场：20公里距浦东机场：40公里,2、4、6号线世纪大道站,4号线浦东大道站,6号线源深体育馆站,卖点二：配套齐全教育、医疗、商业休闲俱全,东方医院,东昌中学东校,建平中学西校,洋泾中学南校区,上海海事大学,进才中学,进才中学北校,汤臣高尔夫球场,世纪公园,新建路隧道,进才中学,源深体育中心,大连路隧道,复兴东路隧道,人民路隧道,延安东路隧道,外滩观光隧道,梅园地段医院,潍坊医院,洋泾实验小学,本案,杨浦大桥,南浦大桥,卢浦大桥,民生小学,家乐福超市,卜蜂莲花超市,教育配套,商业休闲,景观配套,3公里内配套成熟,卖点二：配套齐全-3公里内教育、商业、景观配套,北滨江绿化带,Part3未来规划陆家嘴/北滨江/北外滩规划发展带来无限升值潜力,卖点三：未来规划(1/3)陆家嘴国际金融中心,陆家嘴，未来世界的中心，下一个曼哈顿,小陆家嘴金融中心,东扩,本案,600家以上的金融机构分行级以上达300家金融从业人员超过20万10家以上要素交易市场金融业占新区总产值的比重超过18%,1.7平方公里范围28平方公里,扩地,增人,提升金融高管收入规划还披露，将率先探索对注册在浦东的金融机构高管人员优化税收征收机制，使其收入水平与香港、新加坡等成熟金融中心城市接轨,减税,28平方公里,北外滩,吴淞口炮台山湿地公园,复兴岛,杨浦大桥,渔人码头,上海之眼,陆家嘴,北外滩,外滩源,外滩,十六铺,外滩源,北外滩规划,卖点三：未来规划(2/3)黄浦江-未来的伦敦泰晤士沿岸,本案,北外滩,外滩源,外滩改造工程,杨浦大桥地区（浦西）,杨浦大桥地区（浦东）,上海船厂地区,小陆家嘴,新上海商业城,竹园,花木行政中心,浦江两岸开发-浦西片,浦江两岸开发-浦东片,陆家嘴东扩,本案,卖点三：未来规划(3/3)趋势向东-北外滩/北滨江,本案,沿江规划,滨江绿化带100米,滨江大道,滨江商务带（高8层）,绿化带滨江大道商务带,卖点三：未来规划(3/3)北滨江-未来高端区域,万科-铜山街项目，将打造20万的豪宅区域,约400m,船厂用地（中信泰富，总建面约56万，包括办公楼、酒店、服务式以及住宅，分两期开发，其中一期预计于2010年上半年完成,保利广场（总建面6万左右，以酒店和办公为主，已建成，正在招租招商中）,北外滩-国际航运中心,卖点三：未来规划(3/3)北外滩/北滨江,陆家嘴金融中心,北外滩国际航运中心,外滩,本案,世纪大道,竹园商贸区,黄浦江,卖点三：未来规划(3/3)北外滩/北滨江升值潜力无限,400M,黄浦江,Part4价格洼地总价/单价低洼稀缺低密度产品高性价比,被忽略的”价值洼地”,2,1.中建集团(2009.12)杨浦新江湾城C6地块（住宅）楼板价：3.2万元/,2.绿城集团(2009.12)浦东唐镇新市镇地块（住宅）楼板价：1.9万元/,上海滩花园洋房4.5-6.5万元/,5.证大集团(2010.02)黄浦外滩国际金融服务中心地块（商办）楼板价：3.4万元/,4.华侨城集团(2010.02)苏河湾地块（商办住）楼板价：5.3万元/,5,3,4,1,3.新黄浦/新世界(2010.02)黄浦163街坊（商办）楼板价：5.2万元/,卖点四：价格洼地近半年拍地楼板价直逼房价,8,7,7.中海集团集团(2009.09)普陀长风地块（住宅）楼板价：2.24万元/,8.绿地集团(2009.09)徐汇龙华地块（商办住）楼板价：2.7万元/,黄浦滨江板块7-12万元,新华路板块8-11万,陆家嘴南滨江板块7-16万元,新天地板块10万元以上,世博滨江板块7-13万元,南京西路板块7-11万元,新江湾板块3.5-7.6万元,上海滩花园洋房4.5-6万元,卖点四：价格洼地较市中心豪宅低50%以上,金桥板块3-3.5万元,联样板块4-5.5万元,大宁板块3.5-4.0万元,北蔡板块3.0-3.5,北外滩板块4-16万元,卖点四：价格洼地内环唯一的低密度豪宅,市中心内环内在售的豪宅项目约20个，浦东6个，而上海滩花园洋房为唯一的纯低密度高绿化社区，户户送露台或花园，性价比极高。,新华路1号8万/10万,卖点四：价格洼地总价相对较低，尺度宽敞，赠送面积较多,1.上海滩花园洋房二手：4-4.8万元,2.陆家嘴国际华城3.2-3.9万元,3.陆家嘴花园2.8-3.5万元,7.第五大道2.9-3.2万元,6.中星恬园2.6-2.7万元,5.盛世年华3.5-3.8万元,4.山水国际3.1-3.5万元,9.维多利华庭2.7-3.2万元,8.中星海上景庭2.3-3.2万元,卖点四：价格洼地周边二手房源高层公寓单价主要集中在3-4万元,目前本案及周边二手挂牌房源,Part5豪宅品质别墅容积率/电梯多层欧式洋房/欧式园林/豪华会所大尺度官邸房型/户户含花园露台,卖点五：稀缺尊贵陆家嘴区域唯一低密度豪宅,容积率：0.98绿化率：50%,总户数：仅608户建筑：别墅立面/多层、带电梯/户户带露台，首层送花园,产品外立面：材质为高端材泰山砖、石材，风格为欧式别墅风格,1.外观仿欧式建筑，叠加式设计、层层退台、老虎天窗、斜坡屋顶、铁艺栏杆具有浓郁的欧洲情调。2.外立面建筑细部采用具有历史感的泰山砖、高级石材，极尽展现花园洋房特有的老上海腔调。3.上有露台，中有内庭、下有花园的设计，使整个建筑层层跌宕，形成一个欧式的新上海花园洋房。,产品园林景观，绿化率高达50%,法国梧桐树，老上海风情，浦东的“新华路”、“湖南路”,小区外部+入口：分隔小区的乳山路被两旁的法国梧桐装饰成独具风格的街道，打造浦东的“新华路”，洋溢着老上海风情，乳山路上来往车辆很少，小区闹中取静，真正做到出则繁华，入则幽静。,小区内部：大面积集中绿地，清新雅怡的休闲式水景会所，四季景观各异的水系和绿化，乔木灌丛错落有致、涌泉瀑流相间，石板卵石铺地。,会所豪华水景会所,会所面积：约3000会所含有：恒温游泳池：咖啡吧，壁球馆、桌球室、乒乓球室、棋牌室、练功房,恒温游泳池：25*12,建筑面积：1832房2厅2卫,建筑面积：