民房屋租赁合同(经典版).doc

民房屋租赁合同(经典版) 出租人： 承租人： 签订日期：二零一一年X月XX日 出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿 的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇）间数建筑面积平方米 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件）房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：住房承租人姓名：房屋 （是/否）已设定了抵押 （三）租赁用途：；如租赁用途为居住的居住人数 为： 第二条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日 共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付 给乙方房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 （二）租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其 附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行 验收结清各自应当承担的费用 乙方继续承租的应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求,协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同 第三条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：元/（月/季/半年/年） 租金总计：人民币元整（：） 支付方式：（现金/转账支票/银行汇款）押付各期租金支付 日 1 期: （二）押金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方 第四条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中由甲方承担由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管 理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 第五条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 （二）租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限 2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任 第六条转租 除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任 第七条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除 （三）甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的 4、（四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的2、欠缴各项费用达元的3、擅自改变房屋用途的 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的7、擅自将房屋转租给第三人的 8、（五）其他法定的合同解除情形 第八条违约责任 （一）甲方有第七条第三款约定的情形之一的应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情形之一的应按月租金的%向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 （二）租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前日通知对方并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准支付违约金 （五）第九条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式份其中甲方执份乙方执份 本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式： 年月日年月日 附件一 房屋交割清单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 民房屋租赁合同(经典版)篇2 立合同人：出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 居间方（以下简称丙方）： 甲、乙、丙三方经过协商共同达成以下意向以资共同遵守 一、物业情况： 1.1甲方自愿将位于本市区之物业（以下简称“该房屋”出租给乙方作使用乙方已对该房屋做了充分了解愿意承租该房屋 二、房屋面积： 2.1甲方对其出租的房屋拥有合法的出租权且无争议、 2.2该房屋的建筑面积平方米（以房产证上的面积为准） 2.3房屋产权证编号为： 2.4户型：室厅卫 2.5装修情况：毛坯；简装；中装；精装；豪装 三、租赁期限： 3.1租赁期为年自年月日起至年月日止 甲方应于年月日前将房屋腾空交给乙方使用 四、预付定金：是；否 4.1乙方支付定金为币元（大写：元整） 4.2甲方收到定金后不得再将该房屋另租他人否则上述定金由甲方双倍返还乙方如乙方违约放弃租赁该房屋则甲方不予返还定金如发生上述情况甲乙双方同意将所得定金的50%给予丙方作为居间费若双方履约则该定金自动充作首期租金的一部分 五、租金： 5.1数额：双方议定月/年租金为人民币元（大写：元整） 5.2支付方式： 租金按每为一期支付第一期租金于年月日付清下一次租金的支付时间为 六、押金： 6.1乙方同意支付甲方押金共计币元（大写：元整）乙方应于年月日前支付给甲方甲方在收到押金后应予以书面签收 6.2除合同另有约定之外甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好地向甲方交割清楚并付清所有乙方应付费用后二天内将押金全额无息退还乙方 6.3未经甲方同意乙方不得以押金抵付租金等任何费用 七、其他费用： 7.1租赁期内的水、电、煤气、通讯、数字电视费、物业管理费等均由承担费用承担方按实际使用量结算并按缴费单位数额直接向有关管理部缴纳甲方入住之前该房屋内所产生的一切费用（水、电、通讯、数字电视费、煤气或天然气、物业管理费等）均由乙方承担 7.2租赁税费等由方支付缴纳并向方提供发票 7.3申请电话的费用由方承担甲方积极配合办理租赁期间话费由方承担 7.4甲、乙双方同意给予丙方居间费用元甲方承担乙方承担 八、甲方的义务： 8.1甲方须按时将房屋交付乙方使用并确保相关设施正常使用同时确保房屋内外结构等处于良好使用状态 8.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时甲方有修建的责任并承担有关的费 用 8.3甲方应确保对该房屋享有出租的权利如在租赁期内该房屋发生所有权全部或部分的转移设 定他项物权或其他影响乙方权益的事情时甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权 益的第三者能继续遵守本合同所有条款反之如乙方权益因此而遭受损害甲方应付赔偿责任 8.4甲方是否同意乙方在承租的房屋内进行装修及添置固定设备如若同意乙方进行装修 的需负责为乙方办理房屋装修审批及其他涉及房屋使用手续 8.5租赁期内甲方如需转让应提前个月通知乙方在同等条件下乙方有优先受让权 九、乙方的义务： 9.1在入租时应检查甲方房屋或设备是否完好如发现问题及时向甲方提出由甲方负责修复和配置 9.2乙方应按合同的规定按时支付租金及其他各项应付费用 9.3乙方不得利用所租房屋进行违法活动否则甲方有权终止合同收回房屋 9.4如乙方需要续租该房屋的则需在租赁期满前一个月通知甲方并签定续租合同否则视乙方无 续租权 9.5在租赁期满后乙方保证将房屋交还于甲方时房屋情况与屋内设施设备保持良好的使用状态 否则乙方应承担相应维修及赔偿责任 十、合同终止及解除的规定： 10.1本合同一经双方签章后立即生效未经双方书面同意不得任意终止如一方擅自终止合同则 视其为违约按合同11.1款追究其违约责任 十一、违约处理： 11.1甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行的；未经甲方同意拖欠租金天以上的；导致中 途终止本合同并且过错方在未征得对方谅解的情况下则视为违约双方同意违约金为币元（大写：）若违约金不足弥补无过错方损失则违约方还需就不足 部分支付赔偿金 十二、其他： 12.1交房时水电煤气表读数 水表度数：电表度数：煤气表度数： 其他： 十三、争议的解决： 13.1本合同经甲、乙、丙三方签字立即生效一式叁份甲、乙、丙三方各执壹份 13.2本合同在执行过程中如发生争议的双方应协商解决协商不成按下列第二种处理1、由 杭州市仲裁委员会仲裁2、向合同签署地人民法院起诉 十四、其他约定事项： 甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：联系电话：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：签约日期：签约地点： 民房屋租赁合同(经典版)篇3 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于“香河县气管炎哮喘医院家属楼中信国安第一城西一公里平安小区东” 第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止期满后乙方如需继续使用应提前1个月提出甲方可根据实际情况在同等条件下给予优先 第四条租金该房屋月租金为（人民币）佰圆整（元）第一年租金为（人民币）佰圆整（元）该房屋押金为（人民币）佰圆整（）元租金提前一个月支付第二年租金上调5% 第五条维修养护责任 1、乙方不得改变房屋的内部结构、装修不得设置对房屋结构有影响的设备 2、乙方在租赁期间应合理使用其所承租的房屋及其附属设施负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修如因乙方人为原因造成房屋及设施损坏的乙方应承担赔偿责任 3、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的经甲乙双方共同确认认可协商解决 第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付：、水、电、有线电视、宽带等费用； 、煤气费用； 第七条租赁期限内如甲方因拆迁等政府原因或确有需要对房屋进行临时处置明确表示不租的应提前一个月告知乙方并在一个月后终止房屋租赁合同乙方交房时应保证房屋及室内设施、物品完好经甲方验收合格后退还乙方剩余的租房款及押金如有损坏或丢失乙方应按原价双倍赔偿甲方有权从押金中扣除损失并不再续约 第八条违约责任 1、租赁期间双方必须信守合同乙方如违反本合同的规定甲方将扣除乙方一个月租 金作为违约金并终止租赁合同 2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时甲方将扣除乙方全部租赁金 第九条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十条房屋用途本房屋仅由乙方做居住使用不得从事其他用途使用者共人相应姓名附合同后如有人员变更需及时征得甲方同意本房屋不得转租不得从事违法活动违反本条甲方有权扣除全部押金退换剩余房租款并终止租房合同 乙方应在租赁期间内保护室内专修及设施保持室内整洁卫生 第十一条其他约定 （一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况： （1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）租赁期满后乙方应将所欠费用加纳齐全并得到甲方认可 （二）甲方提供给乙方物品如下： 入户防盗门钥匙3把防火门钥匙3把电脑桌1个2门大衣柜1个电视柜1套（3件）折叠沙发床1张春秋椅一套（3件）茶几一个、大床（1.8米2.0米）一张、小床（1.2米2.0米）一张、塑料小圆凳1个塑料小方凳1个木方凳1个铁圆凳1个台式电风扇一台煤气灶局一套史密斯电热水器1个浴霸1个TCL电视（29寸）1台VCD影碟机1台 租赁期满后乙方应确保以上物品完好无损 （三）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式 第十二条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成时甲、乙双方可向当地人民法院起诉 第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效一式两份甲、乙双方各执一份具有同等效力 甲方（签章）：乙方（签章）： 联系电话：联系电话： 签订时间：年月日年月日 民房屋租赁合同(经典版)篇4 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规规定经协商一致甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订本合同 第一条出租房屋情况 甲方出租给乙方的房屋甲方持有房地产权属证书 1、产证证号： 2、权利人： 3、房屋座落： 4、出租面积： 该房屋的现有装修、结构、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜由甲、乙双方在本合同附件中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据 第二条租赁用途 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为住宅使用不擅自改变上述约定的使用用途 第三条交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋租赁日期自年月日起至年月日止 2、租赁期满乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期届满前一个月向甲方提出续租要求经甲方同意后重新签订租赁合同 3、租赁期满如甲方继续出租在同等条件下乙方有优先承租权 第四条租金、押金和租金、押金的支付 租金标准：元/月房屋租金总计人民币元整押金元如有押金租赁期结束后十天内退还乙方 支付方式：银行汇款支付 支付日期：全年租金分次支付第一次支付时间为年月日支付元第二次支付时间为年月日支付元租金支付时间为年月日支付元 第五条相关费用 租赁期间使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤气、通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费由乙方承担；由此发生的债权债务由乙方自行承担 除上述费用外其他费用均由甲方承担 第六条房屋使用要求和维修责任 1、租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修其中因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修 2、根据前款约定应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担；应由乙方负责维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的甲方可代为维修费用由乙方承担 3、租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护应提前七日通知乙方检查养护时乙方应予以配合 第七条责任与义务 1、租赁期内甲方不允许乙方将该房屋部分或全部转租给他人 2、本合同签订后三十日内甲方应当到房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案 3、甲方向乙方提供房产证复印件和户主身份证复印件 4、甲方负责在税务部门办理房屋租赁发票税费由方支付 5、租赁期间甲方需出售或抵押该房屋时应当提前十五个工作日以书面告知乙方并在抵押合同中载明该房屋已出租的事实一方在同等条件下有优先购买权 第八条违约责任 1、未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按每日租金两倍的标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费 2、如甲方未在本合同签署前事先以书面方式向乙方披露本合同项下房屋存在的抵押、共有、租赁或其他影响房屋权属的情况造成乙方损失的甲方应负责赔偿因此给乙方造成的全部损失并另行支付违约金元 3、租赁期间甲方擅自解除本合同提前收回房屋的应退还乙方剩余天数的房屋租金并应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金 4、租赁期间乙方中途退租的甲方