土地转让合同答辩状.doc

土地转让合同答辩状 土地转让合同答辩状就在下面各位朋友们欢迎大家阅读借鉴 农村土地承包合同纠纷答辩状【1】 答辩人： 因农村土地承包合同纠纷一案答辩如下： 20XX年1月原告对答辨人提起诉讼并于20XX年2月25日变更诉讼请求两次请求自相矛盾(无效合同依法至始无效不存在变更问题)依法本案应审理原告最后的诉请 依据原告最后的变更后的诉讼请求本案系合同变更是否成立的争议而非无效合同的确认问题因此一切有关合同无效的问题都不是本案审理范围 答辩人依据19XX年与原告签订的土地承包协议履行了相应的交付承包费的义务不欠承包费 原告诉请要求缩短原承包协议约定的承包期并提高承包费问题均属合同变更事宜依法应合同双方协商一致方才可以 原告的提议严重损害了答辩人的利益答辩人不同意变更原合同 请法院依法驳回原告没有事实依据和法律依据的诉讼请求保护答辩人的合法权益 此致 答辩人： 20XX年3月19日 农村土地承包合同纠纷答辩状【2】 就原告魏永强、李明亮诉被告乔占光土地承包合同纠纷一案根据本案事实和相关法律规定就原告方提出的诉讼请求被告提出如下答辩意见： 一、原告请求判令解除双方协议没有事实和法律根据 原告方请求解除合同的理由主要有两点即乡政府不允许在承包地办厂及其他非农活动以及被告擅自将承包地又发包给了其他人 被告所说的这两项理由是根本不存在的 首先乡政府从没有禁止过在承包地内进行非农活动 原告在起诉状中说动：“在和乡政府等联系后乡政府明确表示不允许在承包地办厂及其他非农活动”原告的这种说法是不能成立的 乡政府一向鼓励在不适宜种植的荒地、荒坡上进行综合开发利用包括非农活动以刺激乡镇经济的发展 就从事非农生产的问题被告本人曾专门询问过乡政府乡政府明确答复可以进行 如果原告认为乡政府禁止从事非农活动应该提出相应的证据进行佐证 退一步来讲即使乡政府不允许非农活动原告还可以从事养殖等农业活动在原被告签订的联合承包开发土地协议中也明确谈到了从事养殖业开发而且原告在起诉状中也承认他们准备筹建养殖场 可见承包地仍可以达到原告的使用目的根本没有出现原告在诉状中所说的“致使原告无法实现合同目的” 其次被告没有擅自将承包地又发包给他人 原告在诉状中谈到：“被告又于20XX年8、9月份将该土地又发包给了另一家”原告的这种说法是不符合事实的 事实是这样的：原被告签订了土地承包合同被告承包给原告50亩荒地在合同中双方约定了该50亩土地的大体方位但没有明确其确切位置 实际上在承包给被告50亩荒地的这一带原告有200多亩承包地当时只是说从这200亩地中划出50亩交给原告但并没有说是其中的50亩 因为当时这200亩地的土地状况相当不存在地优地劣的问题所以双方都同意事后在使用的时候再具体圈定 合同签订后原告迟迟没有开发也没有找被告圈定承包地的具体边界 为了不让这50亩土地影响其它150亩土地的利用被告多次打电话给原告告知原告自己准备再包出去50亩土地并要求原告前来圈定自己的地界以方便被告处置剩余的土地 原告明确告诉被告只要为自己留下50亩土地就可以了其它的土地如何处置与自己没有关系 考虑到原被告在补充协议中曾约定原告需要使用被告投资的水井出于原告便利的考虑被告将距离水井较近的土体留给了原告只把离水井很远的一块地包给了其他人 被告给原告所留的靠近水井的土地远远超过了50亩完全保证了原告的承包经营权 可见被告往外包地既经过了原告同意又充分保证了原告的合法权益根本不存在原告所说的“致使原告无法实现合同目的” 既然被告仍处于随时可以交付50亩承包地的状态并且该承包地不存在政府不允许开发的情形原告合同目的的实现就是完全可能的原告就没有理由要求解除合同 二、原告请求返回承包费及赔偿损失的请求没有法律根据 首先原告请求返还所交承包费2万元没有根据 请求返回承包费就是民法理论上所讲的“返回财产”这需要以合同无效或合同被解除为条件 事实上原被告所签订的联合承包开发土地协议及补充协议是双方的意思表示并经过了被告所在村委会的批准是完全合法有效的合同 正如上面所分析的该合同也不存在可解除的事由 既然合同合法有效而且没有被解除当然被告仍然享有占有原告所交承包费的合法权利原告无权要求被告予以返还 至于原告未按期开发致使其未获得相应收益的问题完全是原告自身的原因与本案被告没有任何关系 实际上从20*年合同签订至今被告一直为原告空留大量土地没有耕种按照农村普遍实行的农时计年法被告已经整整损失了四年的农业耕种收益按照当初原被告双方商定的4000元一年的价格被告也已经损失了16000元的收益经冲抵之后原告向被告支付的2万元承包费也仅仅剩余4000元而已 其次原告请求赔偿4万元的经济损失同样没有根据 在本案所涉承包合同合法有效的情况下原告请求赔偿其所谓的损失必须要有合同根据 事实上原被告所签订的联合承包开发土地协议及补充协议没有相应的条款无法对原告的请求进行支持原告的请求没有合同根据 退一步来讲即使本案所涉合同无效或被解除原告仍然无权要求赔偿损失 在合同无效或被解除的情况下原告如果要获得赔偿必须举证证明原告受有4万元的经济损失并且这些经济损失是由于被告的原因所致 实际上原告没有任何证据证明其受到了4万元的经济损失所谓的经济损失大概是原告想象出来的开发收益可惜的是原告从未进行开发 另一方面这些想象出来的开发收益之所以没能变成现实也不是被告的原因所致 被告从合同签订之日起就做好了随时交地的准备并曾多次敦促原告前来丈量划定承包地如果原告需要被告今天就可以交付土地可见原告没有实现收益不是被告的原因所致被告无需承担任何责任 综上所述原告的诉讼请求没有法律和合同根据被告无需承担任何责任请人民法院在查清事实的基础上依法驳回原告的诉讼请求 此致 包头市九原区人民法院 被告： 20XX年6月19日 一审土地答辩状范例【3】 答辩人：宜昌三峡拍卖行有限公司 住所地宜昌市沿江大道114号强华大厦1706室 法定代表人：郑曼洁公司董事长 委托代理人：江学刚公司总经理 委托代理人：刘道炎湖北三立律师事务所律师 联系电话：13XXXXXXXX0717XXXXXXXX 答辩人因被答辩人诉我拍卖纠纷一案现提出答辩如下敬请人民法院合议庭考虑 一、被答辩人在参加拍卖时已经知道原房产证(见证据一)确定面积但由于拍卖后需重新办理新房产证(见证据二)具体面积无法确定因此在拍卖成交确认书(见证据三)中并没有约定具体面积而是“面积以房产证为准”根椐合同解释原则这里所说“面积以房产证为准”应是以新房产证为准而不是以原房产证为准 若以