住宅和公寓装修风格参考628.ppt

住宅和公寓装修风格参考,谨呈：阳光新业（成都）地产有限公司,2011.6.28,提纲,住宅装修风格市场参考公寓装修风格市场参考成都客户装修风格需求特征分析,住宅装修风格市场参考,雅颂居九龙仓-雍锦汇朗御华置-都汇华庭,雅颂居,物业类别:住宅、高尚住宅建筑类别:板楼高层占地面积:46000平方米建筑面积:200000平方米装修状况:精装修物业地址:高新区荣华北路299号（与府城大道交汇处）开盘时间:2010-09-16入住时间:2012-10容积率:4.20绿化率:25%户数:总共1830户物业费:3.50元/平方米月物业公司:嘉里建设管理（上海）有限公司成都分公司开发商:嘉里置业（成都）有限公司都城雅颂居房价:均价12500元/平方米都城雅颂居打折优惠信息全款优惠3%，按揭优惠2%,雅颂居,雅颂居,雅颂居,雅颂居,雅颂居,雅颂居,雅颂居,雅颂居,雅颂居在户型设计上，雅颂居也可圈可点。所有户型通透，明厨明卫是基本要素，93平米的A2主力户型甚至做到了两室两厅双卫还带衣帽间，将室内空间利用到了极致，因此尽管该项目除了阳台按照国家规定算半面积外几乎没有任何赠送空间，但依然能保持舒适的生活空间，139户型客厅开间甚至接近7.5米，与市面上一些近180平方米的户型并无太大差异。住宅公共部位门厅大堂、合用前室及其走道为精装修，楼地面为高级石材或防滑地砖；内墙为贴薄石材或瓷砖墙面；顶棚为轻钢龙骨石膏板吊顶。住宅户内装修为简装。楼地面为水泥砂浆楼地面；内墙为混合砂浆刮腻子墙面；顶棚为混合砂浆刮腻子顶棚。外墙为外保温面砖饰面。,住宅装修风格市场参考,雅颂居九龙仓-雍锦汇朗御华置-都汇华庭,雍锦汇,物业类别:住宅占地面积:14674平方米建筑面积:76099平方米建筑类别:塔楼超高层装修状况:精装物业地址:锦江东大街锦东路一心桥6号开盘时间:2011-02入住时间:2013-02容积率:3.96绿化率:29%户数:总共242户物业费:6.00元/平方米月物业公司:九龙仓物业管理公司物业顾问公司:世邦魏理仕开发商:香港九龙仓集团九龙仓雍锦汇均价:24000元/平方米,雍锦汇,雍锦汇,雍锦汇,雍锦汇,雍锦汇,雍锦汇,雍锦汇,雍锦汇,雍锦汇,九龙仓雍锦汇是香港九龙仓集团在成都打造的首个城市中央核心腹地高端精装豪宅物业，项目位于东大街版块，城东核心区域。区域配套成熟，家乐福、北京华联近在咫尺。步行到地铁2号线二环路站约5分钟。春熙商圈、万达广场无缝对接，尽享城市繁华，踏出家门即购物、美食、玩乐、时尚优享配套信手拈来，随时随地对味高端品质生活消遣；本项目占地面积达14，844平米,住宅建筑面积为59,376平方米，容积率约4.0。左拥塔子山公园、沙河生态景观带美景,右揽望江公园、锦江人文风华，是成都市1.5环路上稀有的精装豪宅楼盘,占据成都最繁华的商业地带，尽揽得天独厚的地理优势，具备CBD核心区、城市干道和住宅社区三种复合型地段特征，是不可再生的城市稀缺资源。成都地铁2号线东大街站站点距离项目仅300米，为业主将来的交通出行提供了最大的便利，亦为项目带来前所未有的升值空间。,住宅装修风格市场参考,雅颂居九龙仓-雍锦汇朗御华置-都汇华庭,朗御,物业类别:住宅、高尚住宅占地面积:7337平方米建筑面积:77124平方米建筑类别:塔楼超高层装修状况:精装修物业地址:锦江大慈寺路3号（东大街与府河交汇处）开盘时间:2010-3-27入住时间:2012-4容积率:7.35绿化率:28.60%户数:总共468户物业费:3.50元/平方米月物业公司:世邦魏理仕开发商:新加坡新嘉置地朗御房价:均价21000元/平方米,朗御,朗御,朗御,朗御,朗御,朗御,朗御,朗御,朗御是新加坡最大的上市企业新嘉置地在成都的开山之作，建筑主体由51层的双塔式电梯高尚住宅组成，建筑高度175米，建筑风格现代简约，大气时尚。户型面积在79到560之间，精装报建，精装交房。朗御建筑及景观由多次获得新加坡建筑师协会颁发的建筑设计奖项的新加坡联设计建筑师事务所担纲设计规划。建筑外立面主色调采用深灰色调，主楼外立面的主材采用现代时尚的玻璃幕墙和高贵稳重的深灰色进口大理石，时尚大气。朗御户型设计突破传统，跳出市中心住宅狭窄局促的窠臼，采用大面宽大尺度设计。大面积落地玻璃窗外墙，使得大多数户型都能获得270无间隔景观。项目将由国际顶级物管专家世邦魏理仕提供深度物管，将为朗御业主提供国际顶级标准的管家式服务。,住宅装修风格市场参考,雅颂居九龙仓-雍锦汇朗御华置-都汇华庭,都汇华庭,楼盘类型：普通住宅项目位置：锦江红布正街以南、义学巷以东、镗钯街以北平均单价：17000元/价格说明：按揭优惠1%，一次性付款优惠2%周围交通：项目周边主干道为东大街物业费：3.30元/平方米月物业公司：四川忠信物业管理有限公司开发商：爱美高房地产(成都)有限公司物业公司:四川忠信物业管理有限公司物业费用:3.30元/平方米月绿化率:25%容积率:8.5开盘时间：2010-12-11入住时间：一期入住时间为2012年,都汇华庭,都汇华庭,都汇华庭,都汇华庭,都汇华庭,都汇华庭,为缔造西部金融街上的唯一纯居豪宅，华置集团力邀贝尔高林、吕元祥、陈建中、茂盛、中建国际等精英团队倾力打造该项目，外墙采用了高级外墙干挂石材和中空low-e玻璃，立面设计简约及富动感；景观延续高尚简洁风格，强调自然与城市的和谐；结构方面，不惜成本增加3050%含钢量，极大提升建筑的安全与稳固，实现超7度抗震设防；所有户型均采用奢享型设计，空间功能齐备，宽大衣帽间、2.4米大进深景观阳台、3.17米“国际舒适标准”层高，更是对生活品质的独到考虑；1000平米三层港式独立会馆，集恒温泳池、健身中心、瑜伽中心等多种功能配套于一体；效仿纽约公寓式的双入户大堂，五星级标准定制，9米挑高彰显尊贵；东芝高速电梯与四梯六户宽适配比，以及一系列智能化系统配置，更是普通住宅难以达到的品质高度。华人置业集团成立于1922年，是香港主要地产发展商之一，旗下有三间公司于香港交易所上市，迄今为止已累积了数十载的高端物业开发经验。2006年底华人置业进军成都市场，一举拿下了金牛区迎宾大道地块、锦江区东大街地块、以及备受瞩目的青羊区太升南路（原文化宫）地块。到目前为止，集团将在成都投资近90亿元港币，总建筑面积超过100万平米。,提纲,住宅装修风格市场参考公寓装修风格市场参考成都客户装修风格需求特征分析,公寓装修风格市场参考,富力-丽思公寓海洋中心,丽思公寓,物业类别:住宅、商住楼占地面积:16176平方米建筑面积:296587平方米建筑类别:板塔结合超高层装修状况:全装修物业地址:青羊顺城大街289号开盘时间:2011-04-16入住时间:2012-09容积率:14.54绿化率:34%户数:总共732户物业费:2.80元/平方米月物业公司:广州天力物业发展有限公司成都分公司开发商:成都富力地产开发有限公司停车位:800富力丽思国际公馆均价19000元/平方米,丽思公寓,丽思公寓,丽思公寓,丽思公寓,丽思公寓,丽思公寓,富力丽思国际公馆位于天府广场旁顺城大街289号。顺城大街云集了成都历史最早知名度最高的甲级写字楼，是成都中央CBD核心区域。含富力丽思国际公馆在内的富力天汇城，整个项目占地70亩，总建筑面积60万平方米，地面高度175米。项目涵盖了约11万方的超高层全精装豪宅、30万方的大型购物中心、6万方的精装超甲级写字楼和超五星级富力丽思卡尔顿酒店，是成都中心城区核心位置上体量最大，配套最齐、档次最高端的城市综合体项目。项目建成后，将成为成都市中心区域一个崭新的城市地标建筑，为城市形象和功能提升贡献又一力作。,公寓装修风格市场参考,富力-丽思公寓海洋中心,海洋中心,物业类型：普通住宅规划面积：15131平米建筑类别：超高层建筑面积：202193平米装修情况：精装修规划户数：845户开盘时间：2010-12-18入住时间：2012-12开发商：四川海洋置地发展有限公司投资商：四川海洋置地发展有限公司车位数：1090个（1:1.2）住宅物业费：3.8元/平米/月住宅容积率：10.8物业公司：中粮联行物业管理有限公司绿化率：12%,海洋中心,海洋中心,海洋中心,海洋中心,海洋中心,海洋中心,海洋中心项目位于成都市南部新区大源组团，天府大道中段，规划的大源商务科技片区核心区域。海洋中心项目规划为三栋超高层建筑。集甲级写字楼、酒店式公寓和高档住宅为一体，并配备有高级休闲、商务会所和精品商街。海洋中心项目规划为三栋超高层建筑。集甲级写字楼、酒店式公寓和高档住宅为一体，并配备有高级休闲、商务会所和精品商街。海洋中心的户型在成都开创了建筑物立体空间绿化的先河，空中花园是海洋中心的一大亮点，每四层设置的12-15米挑高空中花园。海洋中心住宅部分全部为地暖配置，全部是一卡通系统级分户式中央空调；而逾280六星级酒店式入户大堂，更是将奢华感做到了极致。,提纲,住宅装修风格市场参考公寓装修风格市场参考成都客户装修风格需求特征分析,基于前面部分装修风格的市场参考得出：成都客户对高端产品在装修风格上并未有明显的偏好；客户较为强调室内装饰装修的品质感、舒适性、注重细节，对未来生活环境要求较高；认同现代感强烈的创意家居、饰品对室内空间的点缀效果，喜好高端生活氛围；,“成都人就是中国的法国人，成都人的言谈举止都充满了戏剧性。”崔健,从城市精神角度认知成都人特征一：喜为人先积极进取、激情亢奋，喜欢追求时尚、领先潮流特征二：乐容天下乐观宽容、平和大度、善于接纳外来思想特征三：进退自如不能只讲忙碌，不讲闲适，只讲向前发展，不讲休生养息特征四：浮沉自安无论是浮在上面，还是沉在下面，都愿意以自得其乐的心态去安身立命,关键词：消费、玩乐、