宁波市商品交易市场摊（店）租赁合同（参考文.doc

宁波市商品交易市场摊（店）租赁合同（参考文 合同编号： 市场摊（店）租赁合同 出租方：（简称甲方） 承租方：（简称乙方） 为明确甲、乙双方的权利和义务经双方协商一致订立本合同 一、乙方承租甲方市场（摊点）共只编号为：（具体位置见附图）经营范围（以工商部门核定为准） 二、租赁期限：年月日至年月日 三、租金每年度元人民币缴款方式： 四、为保证合同的履行乙方必须在订立合同前交付定金元给甲方期满双方不再续约的甲方应于自合同期满之日起天内退还定金 五、甲方应在年月日前交付乙方所租摊（店） 六、甲方的权利和义务 1甲方应建立管理服务机构负责市场的日常管理工作有权安排市场营业时间有权拒绝乙方在非营业时间内入场； 2甲方应依法建立市场交易、卫生、治安、消防等制度并付之实施应配备用水、用电、照明、卫生保洁、安全防范、摊（店）示意设施定期检查、维护市场水电公共设施保持设施的正常使用状态； 3甲方按国家规定和本合同约定收取各类费用乙方进场交易后甲方可向乙方收取交易保证金元用于对消费者先行赔偿合同终止后3天内余额退还给乙方； 4乙方因违反国家法律、法规被依法取消经营资格的本合同自行终止甲方有权收回摊（店）定金不予退还； 5合同终止的乙方在合同终止日起三天内应予退场三天后原租赁摊（店）内滞留的物品视为乙方自动放弃甲方有权处置滞留物品； 6对乙方违反国家法律、法规和市场规章制度的行为甲方有权制止对违法行为甲方有义务向有关部门举报 七、乙方的权利和义务 1乙方须守法经营自觉遵守甲方建立的市场交易、卫生、治安、消防等制度保证商品质量不得销售法律法规禁止的商品不得扰乱市场秩序； 2乙方不得损坏市场公用设施不准擅自转租、转让、转借、改造所租摊（店）不得擅自增设用电、水设施否则引起的不良后果由乙方承担确因特殊原因需转让或改造的必须经甲方同意办理相关手续摊（店）内电、水费用由乙方承担； 3乙方必须依法缴纳国家法定税费向工商、税务、卫生、环保、新闻出版、消防安全等部门领取营业执照等相关法定证件服从管理； 4各种经营器具如摊（店）保洁用具计量工具等经营者财产均应由乙方按有关部门要求自费配置和自行保管； 5对国家法定以外和本合同约定以外的其他费用乙方有权拒绝交付； 6续租摊（店）的乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同否则视为乙方无续租权； 7乙方在租赁期内可投保人身保险、财产保险如意外出险可以依法直接向投保单位索赔 八、违约责任 1合同生效后甲方违约逾期交付摊（店）的按逾期日每日支付元给乙方如乙方要求中途退场的甲方不退还已付定金如甲方单方面要求解除合同的则应双倍退还乙方定金； 2因不可抗力、电网停电或自来水水网停水造成乙方不能继续营业或财产损失的甲方不承担法律责任； 3甲方如有违反合同约定的乙方可以解除合同收回预付租金及双倍定金退出市场乙方如有违反合同约定的经劝告或限期改正仍不改正的甲方可以依法索取赔偿直至解除合同收回摊（店）定金不予退还 九、其他约定 1合同期限期间如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素致使合同无法继续履行的合同自然终止双方互不承担责任； 2合同中如有未尽事宜双方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商作出补充约定补充约定与本合同有同等法律效力本合同自甲方盖公章和乙方签名或盖章之日起生效； 3合同发生争议双方应协商解决协商不成的可以依法向市场所在地工商行政管理机关申请行政调解；协商或调解不成的按下列第种方法解决： （1）提交宁波市仲裁委员会仲裁；（2）依法向市场所在地人民法院起诉 4本合同一式肆份甲、乙双方各存二份其中一份供乙方向市场所在地工商机关领取营业执照时使用 甲方（盖章）： 法定代表人（