弱电系统工程合同_secret.doc

弱电系统工程合同甲 方：*房地产有限公司乙 方： 丙 方： 根据*B区二期工程的实际情况，就*B区二期弱电系统工程项目， 甲、乙、丙三方经协商一致，甲方同意乙方将本工程分包给丙方施工，依照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，结合本工程的具体情况，经三方协商，订立本合同，望共同遵守执行。甲乙双方 年 月 日所订立的建筑工程合同与本合同有不一致的,按本合同执行。一、甲方同意乙方将原属乙方承包范围的*B区二期弱电系统工程分包给丙方。丙方承包内容：1、 户外防越报警系统2、 闭路电视监控系统3、 楼宇访客对讲系统（具备报警功能）4、 家庭防盗报警系统5、 保安巡逻管理系统6、 家庭控制系统(三表远传部分)7、 背景音乐及公共广播系统8、 出入口车辆管理系统以上各系统设备的供应、安装及调试； 二、承包方式：包工包料。三、系统造价计算方式：1、 户外防越报警系统、闭路电视监控系统、背景音乐及公共广播系统、保安巡更管理系统工程量按实结算，单价以报价审核意见书的单价为结算价格；2、 楼宇访客对讲系统、家庭防盗报警系统、家庭控制系统、出入口车辆管理系统在户数和系统要求没有变动的情况下按照报价审核意见书中的数量单价结算；3、 * 区 期的总户数为 户；停车场按照一进一出设置；4、管道预埋及桥架安装项目工程量按实结算，定额执行“福建省2002版安装工程预算定额。41、工程取费标准：（1） 工程按一类工程类别计取，总体按三类计取；（2） 劳动保险费按乙方核定卡；（3） 不计取二次搬运费；（4） 规费、税金按规定计取；（5） 利润：按7%计取。42、材料价格确认：（1） 焊接管、桥架按甲方签认价格；（2） 零星材料（辅材）按“福建省2002版安装预算定额“基期单价；（3） 其它主要材料执行施工同期“福建省建设工程材料价格”单价。43机械台班按基期预算价格执行。44、管道预埋及桥架安装项目经三方协商，本工程造价按总造价1%优惠（含税）。四、该工程造价暂定为： 万元（其中设备安装 万元，预埋管、桥架约万元，待工程深入到一定阶段按三方确认的工程量和材料价格调整预算造价。1、 乙方收取依本合同规定人工费、材料费、机械费、综合费和利润为基数的2%为总包管理费，甲方与丙方各承担上述总包管理费的50%。2、 丙方承担施工配合费人民币 元（￥： ），甲方可在付款时直接拨付给乙方。3、 依本合同规定，劳保、规费、税金和总包管理费甲方直接支付给乙方，丙方如有劳保核定卡，乙、丙双方另行协商。4、 本合同确定弱电设备安装部分人工费按各子系统安装调试费的85%计算。五、付款方式：1、 乙方同意甲方将本工程所涉及款项直接支付给丙方，乙方在确认工程款数额后，及时开具相应的发票给甲方。2、 合同签订之日起三个工作日内，甲方支付该工程丙方造价的10%，即人民币 元正 (小写：￥ )；3、 丙方每个子系统进场穿线之日起七个工作日内，甲方支付该系统丙方造价的20%作为工程进度款；4、 丙方每个子系统设备进场，并经甲方现场代表查验确认之日起七个工作日内，甲方支付该系统丙方造价的30%作为工程进度款；5、 每个子系统设备全部安装完毕，并经现场代表确认之日起七个工作日内，甲方支付该系统丙方造价的20%作为工程进度款；6、 每个子系统验收合格，并提供完整竣工资料叁套及经甲方现场代表确认并办妥竣工结算后七个工作日内，甲方支付该子系统丙方造价的15%；7、 留余款5%作为保证金，待两年保修期满后五个工作日内结清。8、 预埋管道、桥架项目按施工进度申报进度款，丙方于当月25日将进度资料报给乙方，乙方收齐资料后按总包合同规定报给甲方。甲方按审定进度总价扣除合同规定由乙方收取的费用后造价的80%直接付给丙方。余款待办理结算后付至结算的95%。六、工程施工与工期要求：1、 丙方配合甲方的工程进度安排工程人员进行施工；2、 丙方根据甲方的总体工程进度，安排好各系统设备的安装时间，与项目组保持不间断的联系，一旦具备条件即要进入施工，丙方保证不延误甲方的总体工程进度；3、 丙方在土建竣工验收时同时完成设备安装工作，并在此后一个月内完成调试工作。七、甲方的责任：1、 甲方提供施工所必需的施工用电至施工现场，并保证施工期间的需要；2、 为保证工程顺利完工，甲方须按合同规定按时、足额拨付工程款给丙方；3、 甲方驻工地代表： ；专业监理工程师： 。八、乙方的责任：1、 乙方作为总包方，就本工程质量和工期与丙方向甲方承担全部责任。2、 乙方在丙方收到甲方按本合同约定所支付的工程款后，及时出具相应的发票给甲方。3、 负责协调配合丙方现场相关事项。4、 乙方负责缴纳相关营业税，并提供完税证明给丙方九、丙方的责任：1、 丙方在签订合同后一个月内要将完整的施工优化方案报甲乙方及设计院认可，预埋阶段的施工也应根据此方案实施。2、 丙方须保质、按期完工；如因甲方造成工期延迟，丙方工程完工时间应予顺延，若因丙方安排不当而造成甲方的损失，则由丙方负责。乙方对此承担连带责任。3、 丙方施工人员应遵守甲方和乙方有关工地文明施工及安全保卫措施的有关规定，并参加甲方通知的工程协调会。如发生安全事故，由丙方承担全部责任。4、 丙方必须服从甲方和乙方现场管理和从整体工期出发所安排的施工流水段和施工流水顺序，接受甲方和乙方对施工质量的检查与监督，如施工质量不符要求，应及时改正，直至达到要求。5、 主材及设备到场，应及时通知甲方到场查验，如与报价单不符，丙方应负责更换，并承担由此引起的工期延误和经济责任；6、 丙方驻工地代表：占先明；施工员： ；7、 丙方接到总包方预埋管工程移交后十五天内检查其是否畅通，并提出反馈意见，逾期由丙方自行疏通。十、工程验收：1、 甲方在接到乙、丙双方书面通知及完整竣工资料叁套后五个工作日内，三方在现场进行系统验收。2、 按照合同附件一的功能要求，合同附件二的设备型号、数量以及现场签证凭证为基准进行验收。3、 安防系统需经公安部门验收。4、 若本工程未能通过上述验收，丙方应当立即无偿返工至验收合格止，并承担工程逾期的违约责任，如因此给甲方造成其他损失，应当负责赔偿。乙方对此承担连带责任。十一、保修方式：1、 丙方负责自工程验收合格后贰年内对该系统进行免费修复，保修期满后丙方对系统提供终身有偿维护；2、 丙方在接到甲方电话维修通知后24小时内派员到场维修，逾期甲方可委托他人维修，费用从丙方维修金中扣除。若丙方维修金不足扣除，则甲方有权从乙方维修金中扣除。十二、违约责任：1、 在甲方遵守合同且施工现场得到保证的情况下，丙方须按合同条款如期完工；若未能及时完工，则每延迟一天按本合同总造价之3向甲方支付违约金；2、 在丙方遵守合同按期竣工的情况下，甲方须按合同规定付款；若未能及时付款，则每延迟一天按欠付金额的3向丙方支付违约金；并承担由此而造成的工程延期责任；3、 乙方必须按合同及时开具相应的工程款发票给甲方，否则应赔偿由此给甲方造成的损失。十三、解决合同纠纷方式：有关本合同及本合同未尽事宜发生的一切争议，三方应通过友好协商的方式解决，协商不能解决时，可向有管辖权的人民法院起诉。十四、附件一：各系统