（工商管理专业论文）成都野生世界项目的再思考.pdf

内容摘要 长期以来，我鬻各类投资矮毽豹事戆可行性论键与项醒建设的具 体实施及项目完成后的实际营邋结果被往存在较大的差异。这种纛异 豹赉现，一方露是塞予对授蜜舔境的动态交他事先馋计不足，男一方 面是由于项目方案本身存在缺陷。因此，往往需要在项目实施过程中 迸彳亍修正，躐在项鹜建设基本维束后校据交纯后的条件进程旨在完善 投资项目，达到预期投资目标的二期工程。 成都野生世界经西川省政府批准立项；予1 9 9 8 年底动工兴建， 历经3 年的建设期，至2 0 0 1 年底，一期工程已基本完成，辩正式对 外开放。成都野生世界的建成歼放，丰富了我省的旅游资源，对进一 步掇肢我雀的旅游市场，发展我省的旅游事业具有重要意义。但出于 外部市场格局的变化，以及内部经营管理、软硬件设施等方筒的因索， 使缮舞韭以寒熬警运状携不愚翔人意。本文在对项爨概况避蟹奔缨麴 基础上，对该项目的市场状况及经营方面的问题作了较为深入、舆体 的嗣橱，在貌基确上，对妇蔼饯纯环境、改饕经营以及未来发震藏略 等问题作为较为深入的探讨，并进而对该项目二期工程的内容及箕可 行性进行了较秀充分的分析论证。 本文共分四大部分： 第一部分为颈露及一期工程简介。该部分主要就项目的形成以及 一期工程的基本博况( 包括建设内容、建设条件、政镱条俅、项鳗建 设情况等) 作了较为全面、系统地介绍。 第二部分为市场鸯爰况及经蒋阙题分柝。该部分悬文章的核心内容 之一，主要在对成都野生世界的经营现状进行客观评估的基础上，较 为深入遗裁橱了成都舅生毽界豹市场竞争格髑及其经营润题。在带场 格局方面，指出了成都野生世界存在着二大竞争对手碧峰峡翳生 动物翳帮熏庆野生动物谶界。势藏成都蟹生毽赛福辩子上述竞争j c 重手 的优势与不足作了客观分析；在经营方面，撸出了目前成都野生世界 存在的问题主要在于以下几个方瑟：是营销渠道闷遂，主要表现在 目前为止尚未与棚关的旅行社建立起密切合作的伙伴关系；二是市场 开拓问题，主甏表现在目前为止，主凝依赖予成都市区的客源市场， 丽瓣戳成都为中心的外部市场的开发缺乏力度，穗缺乏相艘的猪撩； 三燕遴部经营磺嚣豹撬震瓣题，主要袋臻在露鼹辩表演瑗嚣较单一， 成为制约扩大市场分额的瓶颈；阴楚内部设施及产品的问越，主要表 现在往宿条 ；f ：翘交通条件窍待完藩，以及自然环境和生态环境熬营造 方溪。 、 。- 纂三罄分淹发凝成都野生世器鹤恩考。该辩努圭簧是赞辩成都辫 生馓界所面临市场挑战以殿所存在的缀锗问题，论述了发展成都野生 邀界的藏喀思考，筏括：( 1 ) 通过扩大投入增强嬲套设蘸建设懿方法， 扩大客户群及扩展鬻标市场；( 2 ) 迎合游客曰蔬趋向于生态婚游的心 遴特杰，迸一步加强生态鄹境建设，爽滚动物主蹶；( 3 ) 粕连二期工 程的懋动与秀发，扩展黎究善成都野生毯器斡较、疆终莰魏黟臻境熬 开发与建设。 笫四部分为成都野生擞界二期工稷姻可行矬分橱。该部分为文鬻 的又一援惑蠢容之一，也是本文懿落瓣感。该部分主蘩是镑对一期工 程麴现状，提感了= 期工程戆重点磺翻秘筹资方察，特别是褒该部分 笔者运用的所举的财务知识，对可行性分析中核心问题财务可行 整分攒遮蘧，进牙了较必客观翦分析和颈浏，在客鼹势辑二期王程懿 收靛性及其对成都野生世界一期发展影响的同时，利用保本点分析法 苏彀敏感性分褥法等，进移了较为客瓣瓣风险译髂分析。 终为溜鑫的攀键论文，本文是谲研掇告型，文孛既无滚爽豹理谂 熟谈，雹无猿创谴豹理论瀚点，然两它帮体现了放现状评述劐原困削 析，褥到对燕研究这神研巍报告所县簿的逻辑体系。箍作为份调磺 缀惫，我耀镶文中繇提出的对策鞠接糍对予成都瓣爱瞧界的矮羹开发 翻经篱优纯是甥实掰行熬，瓣予增强成都辩生世赛酶帮埂竞争能力其 有熬骤的现实意义。 燕键逮；成都野生世努帝璐竞争经鹫 藤题= 潮工程 可行性分橱 a b s t r a c t f o rq u i t eal o n gp e r i o d ，i no u rc o u n t 璐t h e r ei sb i gd i f f e r e n c ei n i n v e s t m e n tp r o j e c t sf e a s i b i l i t ya r g u m e n t a t i o n ，i m p l e m e n to fp r o j e c t c o n s t r u c t i o na n dp r o j e c t so p e r a t i o nr e s u l t s t h ee x i s t e n c eo ft h i s d i f f e r e n c ei sp a a l yb e c a u s et h e ya r el a c ko fe s t i m a t i o no ft h ec h a n g ei n i n v e s t m e n te n v i r o n m e n t ，a n dp a r t l yb e c a u s et h e r ei sl i m i t a t i o ni np r o j e c t s t h e m s e l v e s 。t h e r e f o r e ，m o d i f i c a t i o ni sn e e d e di nt h ep r o j e c t si m p l e m e n t p r o c e s s ，o t h e r w i s e ，a c c o r d i n gt oc h a n g e ds i t u a t i o n , i ti s n e e d e dt oc a r r y o nt h es e c o n ds t a g eo f p r o j e c ta i m i n gt oc o n s u m m a t ei n v e s t m e n tp r o j e c t a n da c h i e v ee x p e c t e di n v e s t m e n tg o a la f t e rt h ec o m p l e t i o no fp r o j e c t c o n s t r u c t i o n a u t h o r i z e db ys i c h u a ng o v e r n m e n t ，c h e n g d uw i l d l i f ew o r l db e g a n t oc o n s t r u c ta t1 9 9 8 i th a df i n i s h e dt h ef i r s ts t a g eo f t h ep r o j e c ta tt h ee n d o f2 0 0 1a n do p e n e df o r m a l l y 。t h ec o n s t r u c t i o na n do p e n i n go fc h e n g d u w i l d l i f ew o r l dh a se n r i c h e dt h et r a v e lr e s o u r c e ，w i d e n e dt h et r a v e l i n g m a r k e ta n dd e v e l o p e dt h et o u r i s mo fo u rp r o v i n c e h o w e v e r ，d u et ot h ec h a n g eo fm a r k e ts i t u a t i o na n df a c t o r so f i n t e r n a lo p e r a t i o nm a n a g e m e n ta n ds o f t w a r ea n dh a r d w a r ee s t a b l i s h m e n t e t c ，i t so p e r a t i o ns i t u a t i o ni sn o tv e r yp l e a s a n ta f t e ri t so p e n i n g t h i s t h e s i si n t r o d u c e st h eg e n e r a ls i t u a t i o no ft h ep r o j e c ta n dg i v e sa d e e pa n d d e t a i l e da n a t o m yo nt h ep r o j e c t sm a r k e ts i t u a t i o na n dm a n a g e m e n t p r o b l e m s a l s o ，i tg i v e sad e e pa r g u m e n t a t i o no nh o wt oo p t i m i z e e n v i r o n m e r i t ，i m p r o v em a n a g e m e n ta n df u t u r ed e v e l o p m e n ts t r a t e g ye t c ， f u r t h e r m o r e ，i tg i v e sa na b u n d a n ta r g u m e n t a t i d no nt h ec o n t e n ta n d f e a s i b i l i t yo f t h es e c o n ds t a g eo f p r o j e c t t h i st h e s i sh a s4 p a r t s ： 弧ef i r s tp a r ti sb r i e fi n t r o d u c t i o nt ot h ep r o j e c ta n dt h ef i r s ts t a g eo f t h ep r o j e c t t h i s p a r tg i v e sa no v e r a l la n ds y s t e m a t i c a li n t r o d u c t i o n m a i n l yo nt h ec r e a t i o no ft h ep r o j e c ta n dt h eb a s i cs i t u a t i o no ft h ef i r s t 3 s t a g e o ft h e p r o j e c t ( i n c l u d i n g c o n s t r u c t i o nc o n t e n t ，c o n s t r u c t i o n c o n d i t i o n ，p o l i c yc o n d i t i o n ，p r o j e c tc o n s t l u c t i o ns i t u a t i o n ，e t c ) 。 t h es e c o n d p a r ta n a l y s e s t h em a r k e ts i t u a t i o na n dm a n a g i n g p r o b l e m s t h i sp a r ti so n eo ft 1 ek e yc o n t e n t so ft l a i st h e s i s b a s e do n o b j e c t i v ee v a l u a t i o no f t h ec u r r e n ts i t u a t i o no nm a n a g e m e n to f c h e n g d u w l l d l i 硒酶f l 最i td e e p l ya n a l y s e st h em a r k e tc o m p e t i t i o ns i t u a t i o na n d m a n a g e m e n tp r o b l e m so fc h e n g d uw 瞒l l 懋w o r l d 。i nt h ef i e l do fm a r k e t s i t u a t i o n ，i tp o i n t so u t2m a j o rc o m p e t i t o r so fc h e n g d uw i l d l i f ew o r l d ： b i f e n g x i aw i l d l i f ew o r l da n dc h o n g q i n gw i l d l i f ew o r l d ，a n do b j e c t i v e l y a n a l y s e st h ea d v a n t a g e sa n dd i s a d v a n t a g e so fc h e n g d uw i l d i i f ew o r l d c o m p a r e dw i t ha b o v ec o m p e t i t o r s i nt h ef i e l do fm a n a g e m e n t ，i tp o i n t s o u tt h ef o l l o w i n gp r o b l e m so fc h e n g d uw i l d l i f e 帑酶 毯：n u m b e ro n ei s m a r k e t i n gc h a n n e lp r o b l e m ，f o ri th a s n tb u i l tc l a s p i n gp a r t n e r s h i pw i t h r e l e v a n tt r a v e la g e n c i e ss of a r ；n u m b e rt w oi sm a r k e te x p l o i t a t i o n p r o b l e m ，f o ri to n l yd e p e n d so nc h e n g d u 棼姆飞t r a v e l e rr e s o u r c e a n di t s d e v e l o p m e n tt oe x t e r i o rm a r k e ts u r r o u n d i n gc h e n g d uc i t yi st a c ko f d e p t h a n dr e l e v a n tm e a s u r e s ；n u m b e rt h r e ei st h ep r o b l e mo fd e v e l o p i n gt h e m a n a g e m e n t 势r 嘲e c t ，f o rt h ep e r f o r m a n c e p r o j e c t s 躐s i m p l ea n d 、i t b e c o m e sar e s t r i c t i o no f e x p a n d i n gm a r k e ts h a r e 。n u m b e rf o u ri si n t e r i o r e s t a b l i s h m e n ta n dp r o d u c tp r o b l e m s ，m a i n l yo nd e v e l o p m e n to f l o d g ea n d t r a n s p o r t a t i o n c o n d i t i o n s ，a n dc o n s t r u c t i o no fn a t u r a le n v i r o n m e n ta n d e n t l r o n m e n t t h et h i r dp a r ti st h o u g h to fd e v e l o p i n gc h e n g d uw i l d l i f ew o r l d a i m i n ga tt h em a r k e tc h a l l e n g ea n dm a n a g e m e n tp r o b l e m sf a c e d 姆 c h e n g d uw i l d l i f ew o r l d t h i sp a r td i s c u s s e s “s t r a t e g i ct h o u g h to f d e v e l o p i n gc h e n g d uw i l d l i f ew o r l d i n c l u d i n g ：( 1 ) i n c r e a s ec l i e n tg r o u p a n de x p a n do b j e c tm a r k e t , b ym e a n so fi n c r e a s i n gi n v e s t m e n ta n d i m p r o v i n g c o n s t r u c t i o no fm a t c h i n g e s t a b l i s h m e n t ；( 2 ) c a t e rf o r t h e t r a v e l e r s p r e f e r e n c e t o z o o l o g yt r a v e l ，s t r e n g t h e n c o n s t r u c t i o no f e n t i r o n m e n t ，a n dg i v ep r o m i n e n c et oa n i m a lt h e m e ；3 ) q u i c k e nt h e s e c o n ds t a g eo ft h ep r o j e c t ；e x p a n da n dc o n s u m m a t es o f t w a r ea n d h a r d w a r e e s t a b l i s h m e n t ，a n de x p l o i t a t i o na n dc o n s t r u c t i o no f e n v i r o n m e n t t h ef o r t hp a r ti sf e a s i b i l i t ya n a l y s i sf o rt h es e c o n ds t a g eo ft h e p r o j e c to f c h e n g d u w i l d l i f ew o r l d 。t h i sp a r ti sa n o t h e rk e yc o n t e n to f t h e t h e s i s ，a n di ti sa l s ot h eb a s i cp o i n to ft h i st h e s i s c o n t r a p o s i n gc u r r e n t s i t u a t i o no ft h ef i r s ts t a g eo fp r o j e c t ，t h i sp a r tb r i n g sf o r w a r dt h e 蚴 p r o j e c t sa n dm o n e y c o l l e c t i n gp r o j e c t so ft h es e c o n ds t a g e p a r t i c u l a r l y , i nt h i sp a r tt h ea u t h o ru s e sh i sf i n a n c ek n o w l e d g et oa n a l y z em u df o r e c 嬲t t h ef i n a n c ef e a s i b i l i t ya n a l y s i sp r o b l e m ，ak e yp r o b l e mo ff e a s i b i l i t y a n a l y s i s 。t h ea u t h o ra n a l y s e so b j e c t i v e l yt h es e c o n ds t a g eo fp r o j e c t s p r o f i t a b i l i t ya n di m p a c to nd e v e l o p m e n to ft h ef i r s ts t a g e ；a tt h es a m e t i m e ，t h ea u t h o rg i v e so b j e c t i v er i s ke v a l u a t i o na n a l y s i su s i n gb a l a n c e a n a l y s i sm e t h o da n ds e n s i t i v i 够a n a l y s i sm e t h o d ， b e i n gad i s s e r t a t i o nf o rm b a ，t h i st h e s i sb e l o n g st oi n v e s t i g a t i o n r e p o r tt y p e 。i t i n c t u d e sn e i t h e ra b s t r u s et h e o r i e s n o rp r o m e t h e a n v i e w p o i n t s h o w e v e r , i th a sal o g i cs y s t e mo fa ni n v e s t i g a t i o nr e p o r t , f r o mc o m m e n to fc u r r e n ts i t u a t i o n a n dc a u s a t i o n a n a t o m y t o c o u n t e r m e a s u r ei n v e s t i g a t i o n 。b e i n ga ni n v e s t i g a t i o nr e p o r t ，ib e l i e v et h a t t h ec o u n t e r m e a s u r e sa n ds t e p sp u tf o r w a r di nt h i st h e s i sa r ef e a s i b l et o p r 0 3 e c td e v e l o p m e n ta n dm a n a g e m e n to p t i m i z a t i o no fc h e n g d uw i l d l i f e w o r l d ，a n dt h e yh a v ep r a c t i c a ls i g n i f i c a n c eo fi m p r o v i n gt h em a r k e t c o m p e t i n ga b i l i t yo f c h e n g d uw i l d l i f ew o r l d k e yw o r d s ：c h e n g d nw i l d l i f ew o r l d m a r k e t c o m p e t i t i o n m a n a g e m e n tp r o b l e m s t h es e c o n ds t a g eo ft h e p r o j e c t f e a s i b i l i t ya n a l y s i s 蘸，言 为开发成都的旅游资源，发震成都翡旅游监，经匿翊省第七次省 长办公会决定，投资建设成都野生动物世界，并将其纳入了翻i | 密 旅游发展总体舰划。该项目予1 9 9 8 年底始建予盒堂瑟赵镇，占遗 5 0 0 0 蛮，一期工程共竞拨投资3 钇元，瑟发耀她3 2 0 0 密，建造匿蠹 景点1 4 个，表演场馆4 座，弓l 进动物3 0 0 众种共3 万余头( 只) ，至 2 0 0 1 年赢，该顼蘸一粥工程已基本宪畿，势蓬式黠势拜救。 成都野生世界的建成开放，丰富了我省的旅游资源，对进步拓 震我害熬缀游露场，发鼹我誊鹣旅游攀亟具有重要意义。毽交予外部 市场格局的变化，以及内部营销管理、软硬件设j i 甑镲方面的因素，使 褥爰二鲎叛来的营运状况不尽如人意，主要袭现在：l 、隧整碧晦峡鼙 生动物圆釉重庆野生动物世界的先后开放，使褥磬源分流，预期的游 客爨爵标难以实现；2 、市场阡发及广告宣传不剐倥，勰上营销渠道 不畅逶，使褥成都野生蠼界在旅游市场土尚缺乏巍骞弱知名度；3 、 内部软、硬件设施的开发与建设尚不能充分满足游客的黼求，影响了 戒都劈生溅器的索场竞争憝力；等等。舞侮有效辩决这系戮勰题， 使成都野生世界能够适j 燕日蔬激烈的竞争环境，爽现预期经营翻标， 是令亟待研究和探讨艟课题。 作为成都野生世界管理层的一员，本文作者准备就以上问题从理 论与实际裙结台酶是寝，在对该顼霹戆蘸投资方案及其执行清况进行 冷静、客澈的再思考基础上，提出可行的项目二期工程方案及w 行性 分轿论证。 第一部分项磊及一期工程简介 一、建设成都野世界的必要性和意义 ( 一) 项目的由来 二十世纪九寸+ 年代钥，我黧深圳剪吸取嗣终动物保护和瑟发剃用 的经验，率先采用散放式饲养管理方式建立了我瀚第一家野生动物 园。以磊数年，上海、魏察、广东番羁等地也翔继建立了野生动物园。 从地域分布来看，在我国北部、南部、东部均有分布，但至1 9 9 8 年 为正，在我蓍嚣郝遗区溺是窆融。这种情嚣与嚣部各省蹶其毒豹辜塞 的野生动植物资源极不相称，也落后于国际、国内旅游发展的形势。 1 9 9 8 年1 0 月，四川省委、衡政府程褶继考察了靼姑娘i l j 、卧麓自 然保护区腊，提出了开发“四姑娘山一卧龙风景区”和建设一个野 生动物园的设想，并在第七次省长办公会正式作出了建设一个甄湘一 流水平野生动物豳的决定。世界旅游组织专家也把建设野生动园纳入 了四川省旅游发展总体规划之中。 ( 二) 建设成都野生世界_ 的必要性和意义 中央关于西部大开发的战略决策，为西部各省区提供了一个千载 飕逢夔痨变辘暹，魏褥掘莲撬遇鸯羹抉翻身发展，选准选好颂嚣至哭重 要。旅游业是一项充满生机的朝阳产业，是逍今世界许多圈家和地区 着力发展瓣重点。瑟矧旅游资源得天独浮，在全餮占有十分重要的地 位，发展潜力巨大，拥有广阔的市场发展后续空问。加快四川旅游业 的发展，不但会促进资源综合利用和区域经济开发，还将带动一大批 楣激产业的笈鼹。同时，研以抓住国歙加快对两部地区基础设施与生 态环凌建设懿枫遐，努力与发震藏游逝裙结合，褥遗露弼斡秀美l b 海。 坦楚，要瓷分认谈我省旗游监豹捆黠辫蓐状态，分辨鞫魄较耨形势下 我瓣旅游发麓撬势，充分群耀、舍璐歼发涵弼及焉法鲍窭瓣生动、檀 物搬源的优势，以野生动、植物产业健进我省旅游业的发媵，是创建 旅游大鸯不容怒横静一个耋要方嚣。 艘都翳雯瞧界颈嚣属生态旅游魏啤，它充分剩蹦靼列种类繁多戆 劫檬物资源，戬入与自然和生态保护为主题；以提高人们环保意识、 撩护努垒鹚物、爱护大警然为中心褒容；塔努生麓蘧嚣势褥急，娃弹 淑、半开簸鼹漱野生动物为主臻方式，融动德物景观、入文景观、游 饕躐悫、娱袋键鬻、休黼废稷、瓣罄教育、耪静裸护、动耪繁箍帮祷 学磷究予一体。璞强建成蓐将澎成i 添虽然袅态旅游区的一个赣亮 点，将捷薅黧翊露戆藏游鹣往，增强辩海蠹外游a 酶壤萼 力，箍动蕊 川销生态旅游业的发展。间时，项翻谯址在金堂建设，将然蟛与新都 塞党寄、广汲兰爨媾、盼邡莹华出筹橡成一个旅游繇线，鳞短藤游半 撩魏空翔题辩，发挥最嚣的觏模集聚效盛。笈黢生泰旅游产监，辩予 改黛大农娩鼙一的经营模式，保护翱恢复自然生态环境，促进改革开 敷、振兴地方经漭黎具鸯十努鬟要携惫义。成都爨生避界矮淫建设疆 蕊黎数励袭麓类，诱合强翊省潦蓊实际，项疆建设怒菲常必要的。 成都瓣生键辫矮毽曼实施，姆藏为瑟鬻琏逸最丈的翳生动毽 物、生态旅游阕醮，也将大大改善了豳蛾省野生动髓物资源辍失事富 嚣糖瘟翡藤游没藏落藩鹣装琵，旁矧蕊叁爨生态藤游嚣溪瓣了一个雩 人瞩目的亮点，对促进四川旅游业的发展有糟十分麓要的意义。同时， 裁都野生隧赛努、靛营运期游，霹矗接秘瓣接蜜瓣辘犍人员麴8 4 0 x 次， 在缀蘩期i 5 年内可为享主会提供辘选税会4 6 0 万个互佟e | ，对巍地害主会 经济发展怒爨大贡献。就外，旅游滤是一关联魔缀高的产避，成都 野垒邀器的嚣业将投大地零动食堂曼投周边缝送靛交通、遴谖监、宾 锫辘、餐谈邋、广卺监、旅游产品等鹣进一劳发展。成都辩生越弊酶 裁韵建设，其社会羧羹将会分要著。 成都野生世器的建谈，是鞋保护野生动犍、傺护鑫然环境必采鏊， 以隧妇自然为主题。在成都翳生世界圜鹾肉的野生动物观赏区着力蒋 逵了辫生动物的鑫然生存鄹境，经毒戚予上万头( 只) 野生动物栖惠、 携狻、繁衍。成密5 野生世努的森林、祭栋、竹枯落缝麴3 8 8 0 鸯，草羹毽 7 5 6 宙，懿主棒祭蕊竞游甍逐、生态谦护送等静建渡，园速绿化面积 达9 0 以上；随蓿成都野生世界绿化工穰的逐步窳施，园区肉的生态 坯壤将褥至投好瓣维护，并产生藏好生态效益。成都野生氆爨陵区缝 生态效益主要体现在以下凡方孺： 1 澜养水份。森林对降水有再分配作用，林地枯枝和土壤毛细管 其骞强大的蓍永臻缆。据摆关资料介绍森林撼公鼷年滤养窳燕 2 0 0 0 m 3 。成都野生嘏器完全建成藉，森林覆盖丽积可遮3 8 8 0 甯，年可 枣效鬻承终5l 万l 髓3 。 2 傺持壤。成尝5 野生 静赛建成艨，浓密的拣冠及攀地甥对降农 翼骞藏挎俸震，觚嚣簿低鬻承对魏表豹冲舞；发这豹树林穰系其寄强 大的阐功能，可减轻地袭水经流对袭土的冲刷。据研究证明，每公 踬森棒至少跑每公硬撩遣减少主壤流失爨2 0 0 0 公厅。翳生邀爨静建成 褥大大减少园送内的永流失，达到嶷始豹环境效益。 3 净化空气。森林净化空气的作用滩常显著，獭研究，休闲度0 8 以上驰林区，每公溪每释放氧气2 0 2 5 t ，吸收c 0 22 ，8 0 5 t ，碾垒9 。7 5 t 。 可以攘嵬成都野生毯器的建成，可对家气净纯发挥很大的律粥。 莲，卫生保健。森毒本具鸯卫生缳健俸溺，在特定森林承气候环境肇， 空气漶颛、含飘爨藏，负氧离子含量赢，缨菌含爨低，尘埃少，噪衰 多，对入霞器光旅游、凌缓体零其骞惑辫置垒裸键佟臻。 三、一期王程簿翕 ( 一) 建设痰容 成都野生氆爨颡送按粼功麓东蔗黉慕，圭燮分为翳生动物观赏 区、棒渠观赏医、体闵度假医、综合服务送襄生态保护区。 建设内容主袋包括：购买动物，建设园区公路、餐饮设施、游道、 绘永工程、供电工程、供气王程、逶讯工程、捧永工程、停车场、标 示牌、公厕、辅助用房等。 ( 二) 建设条件 1 成都野生懒界园址 本项羁园址位子金堂县赵镇的兔锋村，龙淫村，中心寺挝，+ 里 村，距赵镇约3 k m 。赵镇文化悠久，历史上与江油中坝、渠县三江、 射淤太秘并称势靼川霆大名镶。金堂篓的城漤规划定位为残都泰悲都 城市次中心、成都市旅游服务次中心和花园水城，j 匕河、毗河、中河、 沱泼三溪注穿缄甭避，梅成成都市郊道风景线。本项餮逸蛙赵镶， 区位优势好。野生世界园区海拔高度约4 5 2 m 一4 7 2 m ，地形为”丫” 型，至东话长，馥宽东窄状。躐区南至东南蕊邻唐既公路，j 匕至东j 艺 以沱江支流中河右岸为界，西与青白波邻界。项目选址符合当地土地 利用总体规划。 2 自然条件 园区主要为丘陵地貌，地形起伏适中，属亚热带湿润拳风气候， 无鼹期长。圜区以黄壤土屡多，地f 永资源较为丰鬣，一般食承袋3 0 一5 0 m ，地面水水资源充足，中河沿圈区流经，园隧范围现有植被有 农瓣榱被、嚣栋植被、竹林攘被、森秫穗被。 园区自然条件适合胍洲动物的生长，也遣宜绝大多数非洲美洲和 澳洲动黪静生长，是穗裼生长觞极好翻然环境。 3 交通条件 金堂黧交通十分方便，成渝铁路全县境内长1 1 7 k m ，有红花蟾， 五风溪两个火车站；成达铁路境内全长5 0 4 k m ，肖赵镇，淮口，隆 盛3 个火车站。沱江长年通航，货船可达筒阳、内江以远。公路四 通八达，赵镇距成都市区仅4 6 k m ，题广汉落2 0 k i n ，中滋县4 5 融， 成都市青囱江区1 8 k r n ，龙泉驿区3 6 k m 。有省道唐巴公路紧邻园区， 自成都市至豳区经成绵商速公路，唐融公路仅4 6 k m ；正在建设鹊成南 囊逮公路横努佥黧，荠在赵镇没立滋鞠，经裁辫寒遗公路成都枣区躐 圆医仅3 2 k m ，车援半小时左右。可霓，赵镳园蜓的交通条馋十分优 越。 ( 三) 鳢策条锌 本颈蘸趋生态旅游颁陵，烧凿家鼓励发怒的朝雨产蛾，因诧，褥 到了国家林此硒和省、市、县、镇各缴政府的大力支持和懿度重视。 垒堂荟窭成都努生瞧赛埙甄作为繁动遮方经济鞠柽会发震鹩支熹，与 本项目单彼签订了融议零，在土地使用、因区辨基础设施建设( 龛堂 矮负责园区外的供电、供水、供气、通讯等设施的建设) 、税收等方 嚣给予了太力支持赛貔恣政策，为矮鏊翡矮潮实麓翅造了较好瓣条 件。 霆) 矮毽建设情撬 1 建设揩姆思想 本薏建设囊渊流酶娶生动物感静建圈瓣禄，娥郡野生整器戆 湖区建设指导思想为： 积裰遵循“傈护、锹嶷、发展、剩糟”的基本措导总憋，以僳护 秘恢复生态环境为基戮，激发爱鼙三态羧游巍主等，充分发挎顼嚣瓣生 态效益、经济效蔬和社会效益。 合理她弹发利耀资源，商游人开辟接近大巍然的途经。根据本地 送簸气搂特点，骧震逡薅郝地区静珍穰淤粝巍圭，逡警弓| 避闺内外有 代袭性翱裹蹒熬价值魏魂物燕剽t ，台纛调节旗携容爨。 注重创瓶，体现特点( 新、奇、特、野、趣) 。尽可能利用了 天然耪瓣，摸攘野生毫然生态，较少大二麟螫熬痰逛；强调了长类 设施的布局、选黧、风格、色彩等与周围环境拥协调，谯满足功能 的髓提下，力求达到观赏芑术与功黼的高度统一；力求躐黉方式和 观赏角度彩样化，提高参与性与趣味髓。 建。鬻嚣建浚霸避 成都野生世界项目最区规划占地磷积5 0 0 0 亩，阕区建设的一期 羔纛耀魏3 2 0 0 蠢。 一； 3 园区劝能分隧 藏都辩生 l 量器颡送爨杰毒两共分受蠢个瓣黉墓蕊圭天麓广溪，它 们分别是： 野生动耪蘸赏隧：又分为乘举游羹透及步行游藐区，主要建设矮 登毳驻濒食孳动物送、饕溯食攀凌物逸、猛蒋送，澳洲动物区、昃长 动物区，岛隧，水禽区等。 拣票巍燮辩熬嚣：黎搜在黧莲麴焱豁，占逸露羧3 0 0 盥，主要 果木鼯种为桃树、枇杷、柑桔、苹果、梨、李予等。林间士地全部种 接受肇浮，激形袋餐逶、蠛雅鳃囊赛繇穗。 生态保护区：敝落予圆区各处，尤以丘陵地貌的“j 丘为主要最观。 在蜜溪戆承搂鬻悉蠢天粪隧舞巍然翡慧想豢嚣下，合囊裂分霆嚣，金 理按制游客规模，组织游览体系，培育、保护：j f n 建立野生幼植物、离 霭赏徐 奁舔棱戆擒馔霜谐生长拣良好爨态环浚。 林阑魔镁区：位子胤送孛酆她端淤中河瀚岸区域，为淤罄提供澜 畔休澄的服务，翔露天茶座、饮睾年、风景瞵鋈、河滩散疹、餐後等。 综合骚务嚣：使子嚣鏊嚣燕建，兼懑嚣幽静黢务及缨鲣、动物救 伤及护理中心等功能。 主天稳广绥：袋子戮送西惑鬻，繁键蜜避公黎。 4 土建工程 鬻工穗赛蓬建筑一赫工程蕊嚣菝3 5 1 0 0 瓣，蒸孛：蛰舍8 0 0 0 m 1 ，大门及售票厅1 4 0 0m 2 ，绥饮与购物中心_ 6 2 5 0m 2 ，办公用房 2 0 0 0 孵，骏互寤奢2 0 疆，职王食堂4 5 0 搽，表演殇谣1 5 0 0 0m 2 。 s 绿化 鬻区繇纯檬瓣各糟德功能潮分为鸷景区、过渡隧、动物活动送、 承域等麴个部分。整今麟区综会绿化攀达9 0 ，燎动物勰赏区、基 林区外，一辅尚有1 2 0 0 宙净绿化用蛾( 龟耩森林) ，园隧配套了喷 灌系统。 6 其它设施 一期工程包括园区公路1 6 7 k m ；步游道1 5 3 k m ；大小标识牌 7 6 5 个；停车场一座；公厕1 5 座；污水处理厂一座( 日处理能力 4 5 0 m 3 ) ：围墙9 k m ：变、配电所七座。 ( 五) 小结 成都野生世界规划占地5 0 0 0 亩。一期工程共完成投资3 亿元， 开发用地3 2 0 0 亩，园区内景点1 4 个，引进动物3 0 0 余种，近3 万 余头( 只) 。表演场馆4 座。 成都野生世界当前制定的门票价格为：节假日1 0 0 元，平日8 0 元；确立的目标市场为：以成都市为中心、辐射四川省及西南地区。 确定的目标客户为：儿童、青少年及成人。2 0 0 2 年的经营目标为： 年接待游客1 0 0 万人次。 第三部分市场现状及经营闻题剖析 市场竞争韵基本格瀑 在同一市场上如果存在两个以上的企业生产同性的或可替代 产黼，就是市场竞争。从广义上看，成都努生世界的竞争对手是醴标 枣场内艇有的旅游景区，但主要或直接姻竞争者是主题网的同类型 主题公园。在成都野生世界项目完成立项并进入工稔前期准备阶段的 l l 寸镞，袋娶既定豹强蠡市场蠹麴竞争格鼹发生了重大变豫，先辱分羯 出现了碧峰峡野生动物困和重庆野生动物世界两个赢接竟窜对手，对 成都爨生毯器熬市场经鬻漫稼擒袋了严耋藏黪。 祭逸蠹翡三璧缀宾谗 磺莲建设内容：占地蕊积t 0 0 0 0 平方来；建筑舔羧1 0 0 0 0 平方 米；客房数量2 0 0 禄阂4 0 0 个寐像；投资慧颧卜1 2 0 0 万 该项嚣瘸黻设计窥划中的子项秘。由予成都瓣生瞧界在期项舀 建设过程中刿颧未来市场的游客别成都野生世界以目游为主，建设 一个兰星缀宾馆酶宓要性不大，颡两取消了该子瑗露。在成都瑟垒毽 界搿豳盾的市场调凌显示裙3 0 的游客认为没簿往穗条体熄很大的 不足。另外在髓文分析中也澄啤由于没肖住宿条件，成都野生世界无 法接待会议豳体，而仗在成都市场上，每年参加各种会议的总人数这 3 0 0 万人以上。依据穆燕螽的摩搦薄锖战咚，溅都野生擞器应当将成 人及儿童都 乍为主要的翳标客户。因此，综上所述，成郝野生墩爨痰 淼究分剥溺瑗有戆瓷源，鼗箕特有瀚野生动物资添积良好酶鬻送环 境，开拓会议市场，丰鬻产品结构。建设一个三星级宾憾，辅以会议 接待设施，一方疆可熬劳震会议接特照务，努方嚣可瀵是部份游霉 的二日旅稃计划，增加潢区熬吸弓| 力。 按襄馆的客房入住率为5 0 7 0 计算，每天可带寐新增游客 2 0 0 人以上，第年增加游客数7 3 0 0 0 天以上，投设宾馆戳蠡亏持平 确定房价，以确绦景区f 0 票收入，嬲每年可增加门票营监收入7 3 0 万 黻奠。 二) “三黧演义”舞主惩熬髓躐表演埂毽： 颁毽建设戒容；占娩谣积6 0 0 0 平方米；表演场痉挝t 5 0 0 个； 投瓷总额5 0 0 万；收费方式为免费。 该马戏液滚项目场灏宏大，糟除绷激，属成人懑兴勰的项蠢。三 灏故事历史久远，其影响遍及全世界。成都为吉三濑之一髑国鲍麟都， 三匿文纯愿史悠久，至今在成都市离耱畜纪念褥霞丞樱诸整亮戆武候 嗣对游客开放。每年褥大量的赡地及海外游客翦往武候樾游览参观： 掇一方面，众堂所在地为吉三国遗址地区，选撵以“三国演义”为主 蘧懿马跤裘演项翼是澍受逮爨变文纯魏挖掇释笈巍。 在成都野生世界因区内设立以“三国演义”为主题的码战表演项 圈一方露将表滚项霾与戏都地区深簿麓三国文化攘结合，赋予表演琰 疆深簿醵文纯凌涵，买一方溪舄战的主要霸惫是麓骂，憝动物，与成 辫鹣动物主鼷紧密结合。成都野生溅赛瓣“兰溺演义”为主题的马战 袭演项目，对成都野生噬界修订盾的嗣标市场的目标客户都具备吸引 力，其索汤蓠景喾好。 基予以上分析，预测马战袭滨顼鄹推出磁珂平均每天抛成都爨生 墩界带来新增游客4 0 0 入以上，预计全年耨增游客约1 4 万人以上， 以硪都野室氆羿现行票价加固内消赞平均1 0 0 元人，计辣，可灏成 鄂瓣生氆赛鬻辫采增趣竣1 4 6 07 i 率潋上。 玛战项嗣锵柬新增游客测鳞袭 警坶每器蜷燕人鼗簿筚媾鸯器天数蔫颦瓒熬嚣避颧 1 0 03 6 5 0 0 3 ，6 5 0 ，0 0 0 2 0 07 3 0 0 0 7 ，3 0 0 ，0 0 0 4 0 0l 蟠蚤卺0 ， 1 4 ，6 0 0 ，0 0 0 l 6 0 02 1 9 0 0 0 2 1 ，9 0 0 ，0 0 0 ( 三) 蝾优环凌整教 ， 绿黾环囊羹羧芎拳矮嚣熬下； i 、新增大树数最1 0 0 0 棵投资t1 0 0 万 2 、骂蠛黢逡投资；1 0 0 嚣 3 、蓊增援繁憨覆羧：1 2 ，0 0 0 乎方米羧姿：2 0 0 荔 4 、珍爨树术造椿授资：l o 万 靛文酿在关予成都必叟遂爨产撩磐褥中慰绿谯繇壤差这一不是 俸谶努褥。赞瓣磁辕豹不足，逶透露翻耱穗太瓣，爵对嚣嚣赣观隶平 馋缎太翟凌躲撼舞，阚瓣豁徐婀决受辫黯灏鲍澍鬏。逶过麟缭期梨， 可以蒺本解决裂零防晒的润题。对瓣裂精心设圣 。，糟心施 i 赛霹瓣费 嚣嚣麓豢囊囊爨。骂溪羧遮蕊曩一褒器蹙在囊戆赣奢及霆黎辫逮缮豁 植物，以达划掩蔽婚舍及湖栏的效果。其目的是黼潴个动物栖息的 藩然器凌，激撼蘸跨翡魏黪怒赛鹱羹。大撬搂绺溅；爨煮酉粼特惑蘸， 箕静缀赢蕊黉徐穗，基本毒巷十分珍爨熬耱蓥，其蠢魏楚丈校撼褰润莲 静环撩价稳。戮埘鼯遗嚣鹣珍贵褥稃拣术为铡，辫前适于种樾酶莆术 价格淹3 惩髓，辨檀三年匿熬蓖拳协攮鄯迭1 5 0 嚣蕊，十冬辣龄 懿藕本摄 蠢惫天蔑萃2 0 0 0 元黻主。巍瓣蘧蠹蔷鬻黎绿纯嚣肉精心嚣 剡静檬类似撼零遮样豹珍爨树林，在瓣窳会极大地挺麓霆基的强壤傍 壤以及地评髓徐值。 预计经遗环境整政黼可为成都辩生世界带来薪增游霉平均2 0 0 人天，每年壤翻、7 3 0 0 0 入，攀来耨煺营建收入7 3 0 万。 以上三个项弱需要增加投资2 1 1 0 万。项趣实施后可平均每天为 戚都辫生擞赛带来增赫游客数8 0 0 人，全筚繁