2016年上半年福建省土地估价师《管理基础与法规》：赔偿考试试卷.doc

2016年上半年福建省土地估价师管理基础与法规：国家赔偿考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、招标投标的目的是在众多施工单位中择优选择，使建设项目做到质量优、工期短、造价合理。A全过程B货物采购C工程施工D勘察设计 2、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是_。A人工费B材料费C施工机械使用费D施工机构迁移费3、房地产开发市场的国内外市场环境调查包括_。A政治法律环境B经济环境C人口环境D社会文化环境。E自然环境 4、属于经营性用地的政府土地储备库采用_方式出让。A协议B招标C挂牌D拍卖E转让5、已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3，借贷资金的年利率为12利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为。A：6698B：7740C：7972D：8211E：合法性 6、我国国家赔偿法规定，只对下列行为之一进行赔偿的是_。A行政机关及其工作人员行使职权造成的损害B因行政机关及其工作人员违法行使职权造成的损害C因对道路、桥梁管理不善造成的损害D行政机关及其工作人员为其单位采购物品造成他人损害 7、关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，地方各级党政机关直属事业单位办公楼建设项目的审批程序，由_规定。A国务院B国家发展改革委C各省(自治区、直辖市)人民政府D各省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委 8、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的确定。A：10B：20C：30D：40E：3550 9、国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，应由_批准。A县级人民政府B土地行政主管部门C省级人民政府D国务院 10、劳动力市场包括_市场。A普通劳动力B专业人才C物业管理D土地E技术市场11、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的_。A完整性和精确性B概括性和精确性C完整性和可靠性D概括性和完整性 12、某临街宗地为正三角形土地如下图所示，高9米，临街地深度指数见下表，里地线为18米，根据路线价计算的该宗地单价为元平方米【2004年考试真题】A：1000B：1200C：1250D：1300E：时间因素 13、在确定土地等级的初步方案时，以_为主。A定量计算B定性分析C定量分析D定量与定性相结合14、根据加强土地税收管理的通知的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是_地价。A基准B成交C标定D出让 15、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6，该宗地70年土地使用权价格是万元。【2008年考试真题】A：1017B：987C：983D：910E：时间因素 16、不属于影响土地价格的行政因素的是_。A土地制度B住房制度C城市规划D城市化进程 17、复议机关应当自受理申请之日起_日内作出行政复议决定。A60B90C100D120 18、供给与需求原则的前提是原则。A：竞争B：超额利润C：替代D：协调E：时间因素 19、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩，从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过年。A：30B：25C：50D：70E：3550 20、根据中华人民共和国土地管理法实施条例的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（）。A土地开发成本B征用土地的成本C土地开发收益D平均土地纯收益 21、已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为。A：455B：533C：545D：615E：合法性 22、我国土地的价格实际上是。A：无限年期的土地所有权价格B：完全的土地使用权价格C：土地所有权价格的一部分D：以上均不对E：时间因素23、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算【2002年考试真题】A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地 24、_是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体的内部组织状况，一般用百分数或成数表示。A比例相对指数B强度相对指数C结构相对指数D比较相对指数25、城市自然环境条件主要包括地貌、水文和气候等方面。A：地质B：地势C：地形D：地震E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列选项中，地价是按土地价格表示方法分类的有_。A土地总价格B申报地价C单位面积地价D课税价格E基准地价 2、为居民和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地是_。A公共建筑用地B文化用地C街巷D公共设施用地3、构成机器设备直接成本的费用项目包括等。A：安装费B：采购员的差旅费C：运杂费D：基础费E：保险费 4、大卫李嘉图认为级差地租产生的条件是_。A土地的需求量不断增加B土地的肥沃程度差别C土地位置的差别D土地数量有限E土地的耕作制度5、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为（）。A集聚效应B扩散效应C规模效应D外部效应 6、下列关于对建设工程投标的管理，说法正确的是。A：投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织B：投标人应当具备承担招标项目的能力C：由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级D：由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级E：投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应 7、下列关于土地使用权的转让，表述错误的是_。A土地使用权转让都发生在土地一级市场B通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限C土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权D土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与 8、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用（）方式进行统计调查。A全面调查B经常性调查C典型调查D一次性调查 9、中国现行土地制度包括_等制度。A国家实行土地登记制度B国家实行土地用途管制制度C国家实行有偿无限期使用制度D国家实行有偿有限期使用制度E国家实行保护耕地制度 10、2008年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是_。A未完成全部开发投资总额的20%B未完成全部开发投资总额的26%C未完成全部开发投资总额的30%D未完成全部开发投资总额的35%11、国有企业改革中，下列_情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。A继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外B国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的C在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的D国有企业改组为股份合作制的E国有企业改造或改组为国有独资公司的 12、土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括_不同。A表示方式B价格基础C生产成本D形成时间 13、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发根据规定，该宗地的出让方式应为等。A：协议出让B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元14、下列不属于地价监测点的设立原则的是_。A代表性原则B确定性原则C变化性原则D标识性原则 15、土壤是。A：陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层B：地球上生命活动不可缺少的重要物质C：土地资源的重要组成要素D：土地的构成部分中诸多自然因素的一种E：不同土壤类别及其特征代表了相同的土地实体 16、货物运费的大小主要取决于。A：道路条件B：货物大小C：交通条件D：运输距离E：货物重量 17、国家指导下的竞争性价格形成的特征是。A：自发调节性B：计划控制性C：国家指导性D：竞争性E：经济激发性 18、在下列行为中，属于犯罪的有。A：欠税B：偷税C：抗税D：退税E：漏税 19、【2006年考试】下列情形中，不作为土地权属争议案件受理的包括。A：土地违法案件B：权属界线不清楚C：行政管辖边界争议D：农村土地承包经营权争议E：土地的实际面积与批准面积不一致 20、耕地的承包期为_年。A30BSOC30SOD3070 21、经济分析将不同的市场结构分为。A：完全竞争市场B：完全垄断市场C：垄断竞争市场D：寡头垄断市场E：福利市场 22、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有。A：财务费用B：在建工程C：应付债券D：现金E：银行存款23、土地复垦规定规定，耕地的损失补偿费，以实际