住宅楼工程投标文件工程标书.doc

商河县武夷御泉名城B区7#、8#、9#、10#楼工程 投标书 施工投标文件（投标函）工 程 名 称：商河县武夷御泉名城B7#-B10#住宅楼工程 投标文件内容：投标文件投标函格式 投 标 人：淄博鲁王建工有限责任公司（盖章）法定代表人或委托代理人：沈永财（盖章） 日 期：二00八年十月二十七日 目 录1、法定代表人资格证明书2、投标文件签署授权委托书3、投标函4、唱标单5、对招标文件及合同条款认同程度的声明法定代表人资格证明书单位名称：淄博鲁王建工有限责任公司地址：淄博市周村区王村镇兴华路68号姓名：沈永财 性别: 男 年龄: 62岁 职务: 董事长 系淄博鲁王建工有限责任公司的法定代表人。为施工、竣工和保修商河县武夷御泉名城B7#、8#、9#、10#楼工程，签署上述工程的投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事物。特此证明。投标人：淄博鲁王建工有限责任公司（盖章）日 期：2008年10月27日投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 沈永财（姓名）系淄博鲁王建工有限责任公司（投标人名称）的法定代表人，现授权委托鲁王建工有限责任公司建筑三公司（单位名称）的李曰滨(姓名)为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。代理人无转委权，特此委托。代理人：李曰滨 性别：男 年龄：33岁身份证号码职务：分公司经理投标人：淄博鲁王建工有限责任公司（盖章）法定代表人：（签字、盖章） 授权委托日期：2008年10月27日 投 标 函致：山东武夷东诚地产投资有限公司1、根据已收到贵方的招标编号为 的商河县武夷御泉名城B区7#、8#、9#、10#楼工程的招标文件、遵照中华人民共和国招标投资法等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写） 元（人民币￥ ）每平方米的投标报价，并按上述图纸、合同条款、技术规范的条件要求承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话）及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证在合同协议书中规定的开工日期开始施工，并在合同协议书中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程，即在 2008 年11月01日开工，在2009年08月07日竣工，共计280日历天内竣工并移交全部工程。并保证工程质量达到合格标准。5、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价的 %的银行保函或上述总价 %的由具有独立法人人资格的经济实体企业的出具的履约担保书作为履约担保，共同地和分别地承担责任。6、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束，如果在投标有效期内撤回投标，其投票保证金将全部被没收。7、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同文件组成部分。8、我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。投标人：淄博鲁王建工有限责任公司（盖章）单位地址：周村区王村镇兴华路68号 邮政编码：255311 电话传真户银行名称： 周村区建行 开户银行帐号： 开户银行地址： 开户银行电话： 日期：2008年10月27日 工程唱标单工程概况：本工程为商河县武夷御泉名城B7#-B10#楼工程，位于商河县商中路以东、明德路以东，主体六层，砖混结构，总建筑面积约计16571.12m2，抗震设防为6度，耐火等级为二级，水、电、暖、卫齐全。总报价小写： 元大写： 元项目经理毕德凯级别叁级人工工资单价：土建42元/天；装饰48元/天工期要求及保证措施：总工期 280天。1、认真做好做好图纸会审工作，尽量解决不够明确的部分和相互矛盾之处，避免施工中因设计变更而延误工期。2、严格控制各工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工。3、充分发挥群众工作积极性。4、完善的季节性施工措施。 质量要求及保证措施：确保合格。1、建立健全质量保证体系。2、坚持样板引路。3、施工前做好技术交底。4、做好现场计量工作。5、加强成品保护。合理化建议及优惠： 详见标书投标人现场确认：（签字）投标人（盖章）： 法定代表人（签字盖章）：2008年10月16日 对招标文件及合同主要条款的认同程度声明接到 商河县武夷御泉名城B区7#、8#、9#、10#住宅楼 施工招标的招标文件后，我们对招标文件的各项条款进行了仔细研究。结合我公司的具体情况，我们对招标文件及合同主要条款的所有内容做全面确认。在此郑重承诺：若我单位中标，我方保证兑现投标文件中的全部承诺，并对投标文件所述内容全部负责。投 标 人：淄博鲁王建工有限责任公司 （盖章）法定代表人： （签字或盖章） 授权委托人签字确认： 签字日期：2008年10月27日施工投标文件（商务标）工 程 名 称：商河县武夷御泉名城B7#-B10#住宅楼工程 投标文件内容：商务标投标文件 投 标 人：淄博鲁王建工有限责任公司（盖章）法定代表人或委托代理人：沈永财（盖章） 日 期：二00八年十月二十七日 目 录1、投标报价汇总表2、预算书投 标 报 价 汇 总 表投标人： （盖章）项目名称单位价格合 价其 中123456法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）日期：2008年10月27日施工投标文件（综合说明）工 程 名 称：商河县武夷御泉名城B区7#、8#、9#、10# 楼 工 程 投标文件内容：商务标投标文件 投 标 人：淄博鲁王建工有限责任公司（盖章）法定代表人或委托代理人：沈永财（盖章） 日 期：二00八年十月二十七日 目 录1、建筑安装工程投标申请说明书2、企业概况表、企业简介3、近三年来年营业额数据表4、承建本工程的有利条件和优势5、有关质量、工期、文明施工、服务等方面对业主的承诺及优惠条件6、合理化建议7、近三年竣工的工程一览表8、目前在建工程一览表9、近三年财务状况表10、营业执照、资质证书及有关荣誉证书一、建筑安装工程投标申请说明书山东武夷东诚房地产开发有限公司：根据你单位招标通知，经研究我们将参加武夷御泉名城B区7#-B10#楼工程的投标，现将我公司情况函告如下：投标企业名称淄博鲁王建工有限责任公司企业主管部门淄博市建委企业技术等级房屋建筑壹级开业时间一九七二年开户行名称周村区建行开户行帐号3700163664105001924资质证书号码A1014037030601-6/6营业执照号码3703002806031技术力量状况 职工人数2800人；其中技术工人1750；技术工人平均技术等级9.1级；高级工程师12；工程师78名；助理工程师138名；技术员267名；施工员160名；会计师6名。大型机械设备 公司拥有大型机械设备286台（套），其中施工电梯2台，自升式塔吊60多台。各种型号搅拌机50多台，汽车吊2辆，装载机3辆，钢筋弯曲机，切断机，电刨机等。质量状况 企业上年度承担工程，其优良率为78.50%，定向优良率100%，合格率100%。周村邮电通讯楼工程获山东省装饰“泰山杯”奖；周村地税局住宅楼获“泰山杯”奖。备注 2004年度、2006年度淄博市建筑业十强企业，2003年度、2005年度市建委优秀施工企业，市建管处安全生产先进单位，市质监站工程质量优胜企业。投标单位：（盖章） 法人代表：（盖章） 二00八年十月二十七日二、企业概况表企业名称淄博鲁王建工有限责任公司成 立日 期1972年2月资质等级房屋建筑总承包壹级企 业体 质有限责任公司企业地址淄博市周村区王村镇兴华路68号联 系 人李曰滨职 务建筑三公司经理电 政编码255311公司电6692366传 营范围建筑安装、装饰装潢、预制构件、门窗制安、仪器仪表安装等企 业职 工总 数2800人有职称的管理人员780人高级工程师工程师助工技术员技术工人12人78人138人267人1600人主要施工机械设备名称型号数量总功率产地生产时间自升塔吊QTZ60147kw济南1999年自升塔吊QTZ4020454KW济南2003年自升塔吊QTZ31525170kw济南2002年自升塔吊QTZ2522254kw济南99-2002年自升塔吊QTZ2020295kw济南99-2001年施工电梯SC1001台17kw莱洲2000年汽车吊16吨1台徐州1998年汽车吊25吨1台徐州2001年挖掘机1.2m1台天津2000年装载机ZL352台青洲2001年强制性搅拌机5台济南1999年自卸车6辆济南98-2001年企 业 简 介淄博鲁王建工有限责任公司成立于1972年，为房屋建筑工程施工资质壹级企业，现拥有职工2800余人，资产总额8900万元，年总产值3.16亿元。企业下辖九个独立核算单位，主要从事土木建筑施工；装饰装修；钢结构制安、电气、给排水、暖通安装；预制构件生产；建材试验；石材加工销售；金属、塑钢门窗制安；木器制作；防腐粉刷；工业仪器仪表安装；设备租赁；机械专业施工；煤矸石烧结多空砖生产销售等经营。企业组织机构健全，机械设备先进，技术力量雄厚。企业现拥有专业技术人员280名，其中高级职称12名，中级职称人员78名，各种持证上岗人员780余名。企业能够承建各种高层、结构复杂、大跨度工业厂房、高档装饰装修工程，安装精密仪器仪表和设备。下属单位淄博鲁王建材有限责任公司主要生产国家推广的新型节能墙体材料煤矸石烧结多孔砖，是省建设厅质量认证产品。自1997年以来企业共创出省、市级优良工程98个，其中10个被评为“双十佳工程”、省级“无质量通病住宅工程”和省级优良工程，3个山东省最高工程质量奖“泰山杯”工程；创出9个“省级安全文明工地”和5个“省级示范安全文明工地”，10个“市级十佳安全文明工地”，187个“市级安全文明工地”。企业于2000年12月通过ISO9002质量体系认证。并于2003年10月通过了质量、环境、职业健康三个体系的认证。企业连续八年被省、市主管部门评为“安全生产先进单位”，1999年被山东省建设厅评为全省建筑系统“9698年度先进集体”，被市建管处评为“9698年度质量管理先进单位”、市统计局评为“淄博市建筑二十强企业”，连续十二年被省工商局评为“省级重合同、守信用企业”，被中国企业形象认定委员会认定为“新世纪中国企业形象AAA级”企业；市建委评为“优秀施工企业”，被市质监站评为“建设系统ISO9000质量认证先进单位”、“建设工程质量通病治理先进单位”、“工程质量优胜企业”；2004年度、2006年度淄博市建筑业十强企业；2005年淄博市优秀企业；被中国企业家联合会、中国企业家协会授予“优秀企业”荣誉称号，被中国质量学会、中国企业家联合会授予“全国建设系统百佳诚信企业”，被中国爱委会授予“中华爱国集体”。公司董事长、总经理沈永财同志2002年被中国农业部授予“全国乡镇企业家”荣誉称号，被中国企业联合协会和中国企业家联合会授予“全国建设系统百位建筑功勋人物”称号。2008年被山东省建设厅评为全省建筑系统“0507年度先进集体”，2007-2008年被市质量技术监督局周村分局评为“0607年度计量工作先进单位”，2008年被淄博市周村区个体私营企业协会评为“07年度模范会员企业”，2008年被市建设委员会评为“培养技能人才先进单位”称号。三、近三年来年营业额数据表年 度营业额备注2005年度4.0亿2006年度6.5亿2007年度7.0亿四承建本工程的有利条件和优势1具有承接该工程的综合实力我公司是房屋建筑施工总承包壹级资质的大型企业集团。近几年，我集团公司以雄厚的技术实力和先进的管理方法，发挥自身的整体优势，实施现代技术，进行系统管理，承建了一大批大型、高层、高级和结构类型复杂的工业与民用建筑。集团公司曾先后被评为省、市“重合同、守信用”企业、“全省先进建筑施工企业”、“中国人民银行信誉AAA级企业”省、市安全管理先进单位等荣誉称号。近几年，随着企业改革的不断深化，公司在“内强素质、外树形象”的同时，加大了对内部质量管理的力度。因此，我们对承接和干好该工程有充分的信心和实力。1、 具有先进的管理手段和管理班子我公司承建该工程后，将该工程列入总公司重点工程，成立重点工程项目部，由经验丰富的毕德凯同志任项目经理，把“质量第一，信誉为本，追求卓越品质，奉献优良工程，满足用户需求，建精品工程，创名牌企业”作为我们的经营原则，把“至诚至信、完美服务，百分之百让用户满意”作为我们的服务承诺。现场成立工程指挥部，选派施工素质好、创优能力强、善打硬仗的施工队伍，调集装备优良的机械设备，采用先进的施工工艺，对该工程的计划、劳力、材料、资金、设备实行单列，优先供应，并在总公司范围内协调平衡，确保工程顺利进行。同时，总公司定期派出专业及职能部门的有关人员及时处理和解决施工中出现的各种新情况、新问题，确保工程保质保量顺利交付使用。2、 具有配套的专业队伍我公司技术力量雄厚，专业施工队伍齐全，管理手段严格，具有创优质、高速工程的施工队伍。公司下设装饰装潢公司、安装工程公司、防腐粉刷公司、材料租赁公司、试验中心、建材公司等，各子公司相互协作，配合默契，具有多方面的施工经验，为全面完成该工程奠定坚实的基础。3我公司成熟科学的施工经验多年的施工经验，使我们积累和完善了一整套同类建筑项目的技术手段和科学的管理方法，总结出了成熟先进的施工经验，我们对该工程目标的确定，是根据该工程的具体特点，在仔细研究招标文件的基础上，认真考察施工现场，借鉴以往成功经验而确定的。我们对干好该工程具有丰富的实践经验。根据该工程的具体特点和招标文件的要求，在认真考察了施工现场并仔细研究招标文件的基础上，借鉴以往的成功经验我们制定了该工程质量、工期和安全文明施工目标。我们有信心、有能力干好该工程，实现标书中的工程目标，决不辜负业主对我公司的信任。五有关质量、工期、文明施工、服务等方面对业主的承诺及优惠条件（一）目标（1）质量目标确保“合格”，争创“优良”工程。（2）工期目标开工时间：2008年11月01日竣工时间：2009年08月07日总日历天数：280天（3）安全生产、文明施工目标确保安全生产无事故，确保各阶段安全评估顺利通过。坚持文明施工，争创安全文明工地，创建绿色环保现场。（二）有关质量、工期、文明施工、服务等方面对业主的承诺及优惠条件1、对业主的承诺我公司对武夷御泉名城住宅楼工程的招标文件进行了仔细、认真的研究，特作如下承诺：（1）关于工程质量方面的承诺按照武夷御泉名城住宅楼工程招标文件的要求，结合我公司的综合实力，制定具体的工程质量保证措施并严格执行，我们承诺确保该工程质量达到“合格”等级标准。若工程竣工验收达不到投标承诺标准，愿按合同有关规定承担违约责任。（2）关于工程工期方面的承诺我集团公司将严格按本投标文件中承诺的工期组织施工。若由于我们自己的原因造成工程延期，我们愿意按合同条款的约定承担违约责任。（3）关于现场安全、文明施工方面的承诺我们保证现场安全文明施工符合国家的有关规定及济南市建筑施工现场安全文明卫生管理实施细则和济南市人民政府关于加强建筑安全生产管理工作的通告的要求。并根据现场实际情况提供现场文明施工平面图，制定详尽、具体的现场安全文明施工管理方法，并经建设单位批准后实施，创安全文明工地，确保各阶段安全评估顺利通过，创建绿色环保现场。（4）关于服务方面的承诺工程竣工后，成立工种齐全的维修小组，与建设单位紧密配合，确保工程的正常使用。我公司建筑工程质量回访服务中心可随时为建设单位提供优质服务。（5）关于项目经理及管理人员方面的承诺为将该工程创建为“鲁王建工”新的品牌工程，我们将由经验丰富的项目经理，同时配备了相应的项目管理人员组成完备的施工管理层。对于本投标文件中我们拟定的项目经理、主要施工管理人员及工程所需主要机械设备，我们承诺：不经贵单位同意绝不随便更换和减少。（6）关于在冬雨季、农忙季节、法定节假日的劳动力保证方面的承诺若该工程由我公司中标，我公司将把该工程列为重点工程，从人力、财力、物力等方面全力支持，以确保该工程优质高速完成，为此特制定了一整套确保冬雨季、农忙季节及法定节假日期间正常施工的管理办法及具体措施。以保证该工程在上述季节内严格按我公司所制定的网络计划进行施工，确保该工程的形象进度和施工质量达到建设单位的要求，决不辜负业主对我集团公司的信任。（7）关于与业主及监理单位配合方面的承诺我集团公司确保所有参加承建该工程的工程技术人员，严格按照国家规范和地方性法规要求施工，并本着本公司制定的质量方针多向建设、监理单位提出建设性的合理化建议，相互密切配合，快速优质地完成预定目标。（8）关于资金使用方面的承诺我公司将把该工程列为重点工程，确保本工程的正常连续施工，为此，我公司承诺将在公司内部银行设立专项帐户，以保证在资金使用上做到专款专用；在建设单位资金暂不到位时，在集团内部向该工程调剂资金，确保该工程的正常连续施工。（9）关于工程回访的承诺为了维护业主的切身利益，真正做到“至诚至信，完美服务，百分之百让用户满意”，我们承诺在该工程竣工交付使用后，由我公司工程质量回访中心负责定期回访服务，以电话、信函、访问等形式，竣工后一年内每月回访一次，一年以上每半年回访一次，对回访中发现的问题及时派人给予解决。我们将严格遵守以上承诺，为贵单位交付一个满意的工程。优惠条件根据本工程招标文件的有关要求，结合我公司的综合实力，针对该工程特点，经过认真研究，我公司决定对该工程提出以下优惠：（1）若我公司中标，我公司将免费在现场为建设单位及监理单位提供办公、休息用彩板房，内配饮水机、办公桌等。（2）在国家规定的保修期的基础上，严格按照我公司的社会服务承诺制度进行回访服务。（3）在该工程施工过程中，我公司将免费为甲方和监理人员提供安全防护用品及设施。六、对业主的合理化建议1建议整个施工过程采用全封闭施工，尽最大可能减少施工噪音及不安全因素，确保场区内安全宁静，不影响施工现场周围的正常生活、工作和文化活动。2建议在配制砌筑砂浆及内墙抹灰，砌筑时掺加砂浆增效王，经检测抗压强度均达到130%，在同等强度条件下又节省水泥15%，节水20%，同石灰砂浆体积相比，不但不减少体积，反而平均增加体积3.2%，如在本工程中应用可节约水泥。3建议使用散装水泥技术。4建议在砂浆中掺加塑化剂及粉煤灰，能节约材料、提高工作效率。5建议本工程外窗采用国家建材局推荐的塑钢窗，该窗具有密封性好、使用寿命长、不易变形等优点，将为使用者节省大量后期维修费用，长期效益好。6建议所有穿过楼板的给、排水管、暖气管等，在其根部加设防渗台，此方法方便、可靠，能有效防止管根渗水的质量通病。7建议卫生间所有管道根部做双层防水处理或加止水带，以保证卫生间不渗水。8建议对工程进度及质量实行微机动态管理，以使工程的每道工序处于不断调整优化中，提高工作效率。9施工期间建议实行建设、监理、施工三方例会制度，每周两次，及时协调处理施工中出现的新情况、新问题，以确保工程顺利进行。10建议生活给水管采用PPR管，强电部分除进户管外均采用PVC管，以降低该工程的造价，提高工作效率和工程质量。11建议在该工程施工中采用免振捣自密实砼技术，可以避免噪声扰民。12建议楼梯间设置声控开关，避免常明灯现象，节约用电。七、近三年竣工工程一览表工程名称建筑面积（）结构层数合同履约情况质量等级备注周村建委住宅楼5916混合5良好省优泰山杯八三厂2#宿舍楼3700混合5良好市优省无质量通病住宅示范周村邮电通讯楼8023框架12良好省优装饰“泰山杯”周村交警队住宅楼5432混合6良好市优双十佳周村鲁源科技楼4700框架5良好市优市十佳公建淄博六中试验楼3088框架5良好市优市十佳公建第一劳教所教学楼3950框架5良好市优周村地税局住宅楼6187混合5良好泰山杯泰山杯山东女子二所教学楼5600框架5良好市优华信商务大厦5960框架4良好市优淄博六中教学楼17580框架5良好市优省“质量诚信、用户满意”示范工程祥和花园1#2#楼12500混合5良好市优市十佳住宅庄园商城13000框架6良好市优锦苑小区4#楼6750混合5良好市优锦苑小区6#楼7260混合5良好市优周村惠业铝品4#楼4850砖混6良好市优天立花园7#楼11900框架11良好市优三星怡水名城4#楼5270混合5良好市优三星怡水名城8#楼4680砖混6良好市优催化剂办公楼4600框架5良好市优十佳公建催化剂综合办公楼5000框架5良好市优市优良三星怡水名城3#、4#、7#、8#住宅楼20000混合4良好市优市优良淄博惠业铝品1#、2#、3#住宅楼15000混合5良好市优市优良淄博惠业铝品9#住宅楼4850砖混6良好市优省“质量诚信、用户满意”示范工程工程名称建筑面积（）结构层数合同履约情况质量等级备注嘉源4#、5#、6#住宅楼15000混合5良好市优市优良恒丰房地产开发公司1#住宅楼6000混合5良好市优市优良华信大厦工程10000框架11良好市优市优良嘉源15#、16#住宅楼8000混合5良好市优市优良恒丰房地产开发公司2#住宅楼6000混合5良好市优市十佳山东理工大学机械交通试验中心12000框架6良好市优市优良八、在建工程一览表单位工程名称建筑面积（m2）建 设 单 位质量等级合同履约情况开竣工日期工程造价 （万元）马尚汉业基45楼11772淄博汉业基置业有限公司合格良好07.4.1-08.4.30850无棣瑞泰美景357楼16216滨州瑞泰房地产开发公司优良良好07.5.1 -08.5.11080无棣瑞泰美景12楼9566滨洲瑞泰房地产开发公司合格良好08.3.16-09.3.15895黄金国际C区住宅41000山东黄金智业房地产开发公司优良良好07.6.20-08.6.203600周村嘉源逸景3#4#楼14930周村嘉源房地产开发公司优良良好07.6.30-09.6.201560齐银瑞泉安平里1楼6393淄博齐美斯置业有限公司优良良好07.11.10-08.11.9430淄博市中医院综合楼11752淄博市中医院优良良好07.11.7- 08.10.221500诸城总工会大厦65000诸城市蓝天房地产开发有限公司优良良好07.10.19-09.3.185430嘉源逸景6楼4200淄博嘉源房地产开发有限公司优良良好08.3.6-08.12.31380诸城天一玫瑰苑2楼11000诸城天一房地产开发公司优良良好08.5.10-09.6.301300好生部队食堂2000中国人民解放军71799部队合格良好08.6.20-08.10.31236周村新北小区19#20#楼7950淄博市周村天同房地产开发公司优良良好06.6.10-08.11.30460九、财务状况表一、基本资料资产总额261023244.48元其 中固定资产50424368.42元流动资产201223688.46元负债总额138342319.60元其 中长期负债0流动负债138342319.60元每年平均完成投 资每年平均完成工程施工情况最高年承建工程 能 力目前在建工程情 况二、最近三年，每年完成产值和本年预计完成产值年度年完成投资金额（元）200520062007施工投标文件（技术标）工 程 名 称：商河县武夷御泉名城B7#-B10#住宅楼工程 投标文件内容：技术标投标文件 投 标 人：淄博鲁王建工有限责任公司（盖章）法定代表人或委托代理人：沈永财（盖章） 日 期：二00八年十月二十七日 目 录1、施工组织设计2、项目管理班子配备情况3、项目拟分包情况施工组织设计目录一、编制依据及原则（一）编制依据（二）编制原则二、工程概况、施工准备及实施指导思想、目标（一）工程概况及施工准备（二）工程实施指导思想及目标三、工程进度计划四、施工平面布置和施工部署（一）施工平面布置（二）施工部署及技术措施五、主要分部分项工程施工方法及技术措施1、工程测量2、土方工程3、桩基工程4、钢筋工程5、模板工程6、砼工程7、砌体工程8、脚手架工程9、物料吊装10、装饰工程11、楼地面工程12、门窗工程13、屋面工程14、安装工程六、主要管理人员及劳动力安排七、施工机具计划八、主要材料、构件及半成品需要量计划九、工程创优计划表十、施工测控及沉降观测十一、施工技术资料十二、施工用电量计算十三、主要保证措施（一）质量保证措施（二）安全保证措施（三）施工技术措施（四）工期保证措施（五）文明施工措施（六）环境保护措施（七）质量通病防止措施（八）雨季、农忙季节施工技术措施（九）成品保护措施（十）工序检查验收、交接细则十四、新技术、新工艺、新材料的应用及合理化建议十五、工程回访及保修十六、配合政府主管部门、业主及监理公司的工作制度1、配合地方政府及主管部门的工作制度2、配合业主的工作制度3、配合设计单位的工作制度4、配合监理公司的工作制度附：图表一、编制依据及原则（一）编制依据1、本工程招标文件；2、中华人民共和国建筑法；3、国家、省、市、地区等有关施工验收和质量检验标准、规范及操作规程；4、有关技术新成果和类似工程的经验资料；5、以往施工类似工程的施工经验；6、本公司的施工能力及施工机械、机具、设备的供应能力；7、进行社会调查及市场分析所获得的经济、技术方面的资料；8、执行的标准及规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001工程测量规范GB50026-93地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002金属与石材幕墙工程施工质量验收规范JGJ133-2001玻璃幕墙工程技术规范J139-2001建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-99（二）编制原则：按有关规范、标准保证生产安全的前提下，集中力量保证质量、工期，提高经济效益。1、认真执行基本建设程序；2、施工项目统筹安排、保证重点；3、采用网络技术，尽量做到流水施工；4、科学地布置施工平面图；5、合理储备施工物资；6、充分利用机械设备，提高机械化施工程度；7、科学地安排冬雨季施工项目，保证施工的连续性和均衡性；8、科学采用新技术、新工艺、新设备及新材料；9、科学文明施工，减少环境污染。二、工程概况及施工准备：1、工程概况：该工程为武夷御泉名城B7#-B10#住宅楼工程，砖混结构，主体六层，本工程计划2008年11月01日开工至2009年08月07日竣工，总施工日历天数为280天，我公司决定自2008年11月01日开工，2009年08月07日竣工，总施工日历天数为280天，工程质量保证合格，施工现场确保达到安全施工标准。承包范围为设计施工图纸内包含的全部土建内容，工程现场已具备三通一平施工条件。2、施工准备（1）技术准备组织项目部施工员、技术员、工长熟悉现有图纸，对工程结构特点、尺寸、标高进行认真核查，为施工前的设计图纸会审做好准备。认真学习图纸资料，熟悉规范规程。编制工程施工组织设计。根据建筑控制线定位，设立轴线控制桩，水平标高控制线。组织施工机构的检查，做好进场的试运转，准备随时进场施工。测设定位塔吊基础，尽快实现塔吊进场，提高生产率。落实钢材、木材、水泥、商品砼、模板及其它材料的来源，组织进场，提前进行加工配料。熟悉气候环境。（2）现场准备甲方已搞好三通一平，按甲方指定的水、电引出施工用水、电。施工用电配线用五芯电缆埋地穿钢管敷设，施工用水配钢管，埋地敷设。施工现场与外围区域用临时砖墙（彩钢板）隔开，合理安排保卫室、办公室、卫生室、仓库、食堂、职工宿舍、浴室、娱乐室等，塔设木工棚、钢筋棚等临时设施。（3）总体施工准备见图示：完善施工方案和图纸协调对外关系查明施工现场情况施工规程和质量控制进行施工安全教育施工劳力准备施工材料准备安全设备和措施准备机具设备准备测量仪器和设备准备施工准备（二）工程实施指导思想及目标1、指导思想：鉴于本工程的重要性和影响力，我公司施工的指导思想是：以质量为中心，采用全面质量管理体系，建立完善的工程质量保证措施，选配素质高、具有良好业绩、具有丰富施工经验的项目经理及工程技术管理人员，实行项目法管理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料、精心组织、精心施工、科学管理，优质、高速、文明、安全地建好本工程，我们的口号是：确保结构安全、满足使用功能、消灭质量通病、建设精品工程。2、实施目标：做好各项施工准备工作科学合理地组织土建、安装等工程交叉施工，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：（1）质量目标：优良工程，主体市级优质结构。（2）工期目标：确保在2009年08月07日（即日历工期280天内）完工。（3）安全目标：采取有效措施，杜绝各类安全伤亡事故的发生。（4）文明生产目标：采取有效措施，确保安全文明工地。（5）科技进步目标：为实现上述质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥“科技是第一生产力”的作用，在施工中积极采用各项成熟的技术成果，确保该工程优质、高速、安全有序的施工。（6）服务目标：严格履行合同，施工期间工地所有的安全消防、市容保洁、治安保卫、文明施工等问题由我公司负责，接受业主、监理单位及质量监督部门等有关单位对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督。三、工程工期计划1、工期计划如我单位中标，我们将依据施工定额，根据多年类似工程的施工经验及工期定额、劳动定额、工程量、投入的人力、物力、季节等情况合理安排施工进度计划。2、工程施工进度计划表（见附表）四、施工平面布置和施工布置（一）施工平面布置1、生产设施布置（1）根据工程所在位置进行平面布置，合理安排场地，达到安全文明工地的标准。（2）施工现场的保卫室、办公室、卫生室、食堂、职工宿舍、浴室、娱乐室、仓库等在施工场地内合理安排。（3）钢筋棚、木工棚位于场地的一侧，搅拌机、砖、砌块等其它材料堆放场地布置紧靠塔吊，便于材料的垂直水平运输。（4）施工现场道路布置：本工程施工现场以车辆进出方便的原则布置现场道路，道路全部硬化，达到畅通、排水良好。（5）施工、生活用水、用电等均从甲方指定地点用暗管敷设引至施工现场。（6）施工现场各种材料要分类存放，堆放整齐，清洁有序，并挂标志牌，标明名称、品种、规程。2、生活设施布置施工现场的保卫室、办公室、卫生室、食堂、职工宿舍、浴室、娱乐室、仓库等在施工场地内合理安排。3、施工现场平面布置图（见附图）（二）施工布署及技术措施该工程工期紧、标准高，因此，该工程要实现高速度将采用分段平行流水立体交叉作业的方式“先地下、后地上；先结构、后装修；先土建、后安装”的顺序施工，安装工程穿插配合。在主体结构完工后自上面下进入内、外装饰及安装施工。1、施工阶段划分：为便于合理组织施工，根据工程特点，施工过程划分为四个阶段：（1）基础阶段（2）主体阶段；（3）前期装饰阶段（主要包括墙面抹灰、地面、屋面、安装预埋）；（4）后期装饰阶段（主要包括室外装饰、门窗安装、油漆、灯具、卫生消防等安装）。2、基础施工顺序：（1）基础工程：施工顺序：场地平整定位放线、验线土方开挖地基钎探基槽验收素砼垫层基础钢筋基础模板基础砼基础墙体基础防潮层回填土转入主体施工。根据工程基础特点，挖土采用机械大开挖、辅以人工开挖的方式分层分段进行开挖。在开挖过程中根据实际情况做好基坑的边坡防护。在基槽挖至设计标高后应进行钎探，探明有无油穴、坟墓、管道沟、防空洞及软弱下卧层等不利因素，并应及时组织地质勘探和设计部门验槽合格后，方可进行基础部分的施工。基础支模采用钢模和竹胶板模板体系。（2）主体工程根据工程的实际情况，每住宅个楼拟采用1台QTZ315型塔吊，以提高工效，方便施工，节约现场材料运输，塔吊的各项作业系数均能满足工程施工要求。塔吊安排分高层、低层，以避免施工时塔臂发生碰撞，保证施工安全。工程施工均采用扣件式钢管脚手架。在主体施工阶段，其中梁、板钢筋砼浇筑是主导施工工序，合理组织安排它们之间的流水作业，始终保持其施工的连续性和均衡性，与此同时，协调好其它施工工序与主导施工工序的施工顺序，除上述要求外，现浇梁、柱、板施工时要严格控制好构件的结构尺寸，模板的牢固性。工程的柱、梁模板采用钢架管、钢模板体系。现浇板采用建筑业十项新技术之一的竹胶板模板，钢架管及木方支撑。（3）屋面工程：根据屋面工程技术规范的规定，屋面施工时，从砼屋面板结构层、找平层、防水层各个施工环节进行重点质量控制，严格排选防水材料。施工后做蓄水试验，24小时后观察，不渗漏为合格。做好特殊部位的防水处理：水落口处防水处理；管道出层面部位防水；（4）装饰工程：施工顺序：立门窗框外墙装饰内墙装饰及顶棚楼地面门窗安装油漆粉刷主体工程完成后进行装饰工程，施工前必须先做好样板，验收合格后，方可全面施工，在工程装饰阶段，组建内装、外装、门窗三个专业队伍，实行定任务、定标准、定时间、定材料、包产到组，超产约奖的制度，内装自上而下，左右平直，以加强观感质量，门窗口护角做到同窗口高度，地面、楼面工程施工时，严格按规范施工，严格控制水灰比，油漆、粉刷、细木制品工程更应精雕细刻，达到验收规范标准。外装与门窗安装配合进行，门窗安装后，确保门窗不受污染。（5）安装工程：消防、照明、给、排水工程等安装配合土建工程穿插进行。五、主要分部分项工程施工方法及技术措施1、工程测量工程平面控制（1）控制点的选取土方开挖前，要做好工程测量控制，根据工程场地实际情况采取主轴线控制法，测设和做好建筑位置控制桩，控制点设在已有建筑物墙上或作地面控制桩。（2）控制点的定位以城市规划或建设单位指定的一个红线桩和一条红线为准用直接测法，进行测设平面控制桩，经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩，并据此测量出建筑物各轴线。控制点测定后，在已有建筑物墙上的，应用红三角标记和注明轴线号；地面上的控制点用砼浇筑成3003001000mm桩，顶面复以2002004mm钢板，板面上刻十字作为桩点标记，并加以保护。工程标高控制工程施工时，至少要设三个现场水准点，以控制和引测建筑物标高，并构成闭合图形，以便闭合校核，根据现场情况设三个水准点桩，实际测设时，应用精度不低于S3级水准仪。0.000以上标高引测，主要是沿结构外墙，边柱或楼梯间等向上竖直进行。水准标高应由三处向上引测，以便相互校核。三处用钢尺向上引测投点后，把水准仪支设到施工层上，核测三点误差在3mm以内，再以引测点在施工层上抄测标高。墙体砌好后，弹出每个楼层500mm线。工程竖向控制（1）方法该工程垂直度（竖向）的控制采用经纬仪外控法中的延长轴线法进行，方法是将经纬仪安置在延长轴线的控制桩上，后视首层轴线后，抬起望远镜，将轴线直接投测在施工层上。（2）投测中的要点测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，现测时要精密定平水平度盘水准管，以减少竖轴不垂直的误差。轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显，并妥善保护好，必须以首层轴线位置为准，直接向施工层投测，避免逐层上投，造成误差积累。取正