毕业设计（论文）-基于清单计价下的投标文件的编制.doc

毕业设计（论文）报告纸设计题目：基于清单计价下的投标文件的编制 设计总说明： 本次设计为学校要求的毕业设计。设计任务由管理学院下达 设计标准：西安建筑科技大学第 号文件要求的标准 主要技术资料：陕西省建设工程工程量清单计价规则 陕西省建筑 装饰工程消耗量定额 参考费率 金建造价软件 设计目的：全面复习大学所学的主要专业知识，系统地了解本专业的知识结构，将所学的专业知识应用于实践。毕业设计是学生全面掌握和深化本专业的过程，也是即将参加工作的同学的工作预演的过程。关 键 词： 造价、工程量清单、定额、投标目 录1 绪论12 投标文件商务部分62.1 投标报价说明62.2 投标文件签署授权委托书72.3 投标保函82.4 投标报价书2.5 承诺函3 美伦经济适用住房小区 3# 楼施工组织设计3.1 编制依据3.2 工程概况3.2.1 工程简介 3.2.2 工程特点及难点3.3 工程项目施工条件3.3.1 施工场地条件 3.3.2 工程地质条件 3.3.3 道路运输条件3.4 施工组织协调3.4.1 内部关系的组织协调 3.4.2 项目部的组织形式 3.4.3 施工配合 3.4.4 分包关系的组织协调3.5 施工方案3.5.1 施工前准备3.5.2 工程施工测量3.5.3 施工顺序3.5.4 主要项目施工方法及技术措施 3.6 施工进度及施工平面布置3.6.1 施工进度计划3.6.2 施工平面布置 3.7 施工组织措施3.7.1 冬雨期施工措施3.7.2 工程质量保证措施3.7.3 安全施工保证措施3.7.4 现场文明施工措施1 绪 论随着生产力的市场经济和现代科学管理的不断发展，人们对工程造价管理的认识也在不断加深。逐步认识到传统的定额计价的弊端。长期以来，我国发承包计价，定价以工程预算定额作为主要依据。全国各省市都有自己独立实行的工程概、预算定额，作为编制施工图设计预算，编制建设工程招标标底，投标报价以签定工程承包合同等的依据。任何单位、个人在使用中必须严格执行，不能违背定额所规定的原则。这种量价合一，工程造价静态管理的模式，在特定的历史条件下起到了确定和衡量建安造价标准的作用，规范了建筑市场，使专业人士有所依据，有所凭借，功不可没。随着市场经济体制的建立，我国在工程施工发包与承包中开始初步实行招标制度，但无论是业主编制标底，还是施工企业投标报价，在计价的规则上也还没有超出定额规定的范畴。招投标制度本来引入的是竞争机制，可是因为定额的限制也谈不上竞争，而且当时人们的思想也习惯四平八稳，以致没有什么竞争性。传统的定额模式对招投标工作的影响十分明显，工程造价管理方式还不能完全适应招投标的要求，其主要存在以下几个问题：（1） 定额的指令性过强、指导性不足，反映在具体表现形式上主要是施工手段消耗部分统得过死，把企业的技术装备、施工手段、管理水平等本属竞争内容的活跃因素固定化了，不利于竞争机制的发挥。（2） 量、价合一的定额表现形式不适应市场经济对工程造价实施动态管理的要求，难以就人工、材料、机械等价格的变化适时调整工程造价。（3） 缺乏全国统一的基础定额和计价办法，地区和部门自成体系，且地区间、部门间同样项目定额水平悬殊，不利于全国统一市场的形成。（4） 适应编制标底和报价要求的基础定额尚待制订。一直使用的概算指标和预算定额都有其自身使用范围。概算指标，项目划分比较粗，只适用于初步设计阶段编制设计概算；预算定额，子目和各种系数过多，目前用它来编制标底和报价反映出来的问题是，工作量大、进度迟缓。各种取费计算繁琐，取费基础也不统一。1992年，为了适应建设市场改革的要求，针对工程预算定额编制和使用中存在的问题，建设部提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，将工程预算定额中的人工、材料、机械台班的消耗量和相应的单价分离，这一措施在我国实行市场经济初期起到了积极作用。但随着建设市场化进程的发展，这种做法难以改变工程预算定额中国家指令性的状况，不能准确地反映个各企业的实际消耗量，不能全面地体现企业技术装备水平、管理水平和劳动生产率。我国加入WTO以后，全球经济一体化的趋势将使我国的经济更多地融入世界经济中。从工程建筑市场来观察，更多的国际资本将进入我国的工程建筑市场，从而使我国的工程市场的竞争更加激烈。我国的建筑企业也必然更多地走向世界，在世界建筑市场的激烈竞争中占据我们应有的份额。在这种形式下，我国的工程造价管理制度，不仅要适应社会主义市场经济的需求，还必须与国际惯例接轨。基于以上认识，我国的工程造价计算方法应该适应社会主义市场经济和全球经济一体化的需求，应该进行重大的改革。工程造价管理改革的取向是通过市场机制进行资源配置和生产力布局，而价格机制是市场机制的核心，价格形成机制的改革又是价格改革的中心，因此在造价管理改革中计价模式的改革首当其冲。作为与国际惯例接轨、根本改变政府定价模式、规范招标投标行为并进而治理整顿建筑市场经济秩序的一项具体措施,工程量清单计价在负有多种使命的情况下,将成为我国由国家建设行政主管部门推广的一种工程计价办法。国际通行的工程量清单计价能够反映出工程的个别成本，有利于企业自主报价和公平竞争。实行工程量清单计价法是深化工程造价管理改革的重要举措，是推进建设工程市场化的重要途径，也是规范建筑市场秩序的措施之一。实行工程量清单计价，工程量清单造价文件必须做到统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算单位、统一工程量计算规则等四统一，达到清单项目工程量统一的目的。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价的特点主要有：（1） 规定性。通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法，达到规范计价行为的目的。这些规则和办法是强制性的，工程建设各方面都应该遵守。（2） 实用性。计价规范附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，特别还列有项目特征和工程内容。易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。（3） 竞争性。一是建设工程工程量清单计价规范中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采取什么措施由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价，因为这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业的竞争空间。二是建设工程工程量清单计价规范中人工、材料、机械没有具体的耗能量，将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。工程量清单计价要求投标单位根据市场行情和自身实力对工程量清单项目逐项报价，其一：避免了工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等违规行为，如：有些招标规定，投标总价必须等于各分项报价之和，避免有些临开标时随意调整投标总价，另外投标时的单价在竣工结算时，是不能改变的，如果谁改变了，该次招投标就会受到质疑。其二：有利于招投标工作的顺利进行，如采用定额加费用招标，定额缺项项目、特殊工艺项目的计价无据可依，使标底计价与各施工单位投标报价很难统一，使招投标工作难度增大，而工程量清单计价，由投标单位根据自身情况自行编制综合单价，优价中标，从而克服了原有定额计价招标的不足。采用工程量清单计价，规范和完善招标价格的确定方法，不仅是真正落实招标投标法的关键，而且也是我国加入WTO后，适应国际招标投标惯例的必由之路。工程量清单计价的基本思路如上所述。相对于定额预结算的计价形式，工程量清单招标计价在计价程序、计价依据、评标原则等方面都有是不同的，是一种新的计价形式，其主要特点在于体现出工程计价的个别性、竞争性。工程量清单计价作为计价体制改革的一项具体措施，其实措施虽然不具有强制性，但是一种趋势，计价工作者不论不主动还是被迫，都要接受、掌握、运用这种计价形。价格体制改革、入世后与国际计价惯例接轨的要求都使得清单计价形式的推广显得必要和迫切，建筑产品价格体制不能总是落后于市场经济体制、违背市场经济规律。当然工程量清单计价需要一个统一的规则，但其基本思路是一致的。造价管理部门、各计价主体都要了解、掌握、运用这种计价形式，尽快建立、完善市场定价的运行机制。工程量清单计价办法的主旨就是在全国范围内，统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算单位、统一工程量计算规则。在这四统一的前提下，由国家主管职能部门统一编制建设工程工程量清单计价规范，作为强制性标准，在全国统一实施。随着工程量清单计价的不断推行，传统定额计价的模式将逐渐弱化，但同样也对我们造价管理工作者提出了更高的要求，学习、推广工程量清单计价解决工程量清单计价实施中的问题，完善提高工程量清单计价管理办法，是我们义不容辞的责任和义务。作为造价管理工作者，为适应市场需求，必须不断学习新的工程技术知识，学习国外造价管理中的先进经验和技术、理论和实践相结合，把自己锻炼成适应时代需求的造价工作者。因此，本次毕业设计，我们毫不置疑地采用工程量清单计价办法来编制招投标文件。一方面，是想通过本次设计学习怎样使用清单计价来编制招投标文件，了解和熟悉一些关于清单计价的规范或规则以及清单计价软件，熟悉工程量清单的编制方法，理解综合单价的计算方法和过程；另一方面，积极响应国家的改革措施，紧跟改革步伐。在本次毕业设计中，我们小组被分为两部分，一部分进行招标文件的编制，另一部分进行投标报价的编制工作。我参与投标文件的编制并进行投标报价。投标报价的编制工作是投标人进行投标的实质性工作，主要包括审核工程量清单、编制施工组织设计、材料询价、计算工程单价、标价分析决策及编制投标文件等。一般情况，投标人必须按照招标人提供的工程量清单组价，并按综合单价的形式进行报价。但投标人在按照招标人提供的工程量清单组价时，必须把施工方案及施工工艺造成的工程量以价格的形式包括在综合单价内。在投标报价前我们先得编制施工组织设计。建筑施工组织设计是针对建筑工程施工的复杂性，研究工程建设的统筹安排与系统管理的客观规律，制定建筑工程施工最合理的组织与管理方法，它是加强现代施工管理的核心。施工组织设计及施工方案是投标报价的编制的依据之一，是招标人评标时考虑的主要因素之一，也是投标人为确定施工工程量的主要依据。它的科学性和合理性直接影响到报价及评标，是投标过程一项主要的工作，是技术性比较强、专业要求比较高的工作。施工组织设计主要应考虑施工方法、施工机械设备及劳动力的配置、施工进度、质量保证措施、安全文明措施及工期保证措施等，因此施工组织设计不仅关系到工期，而且对工程成本和报价也密切相关。好的施工组织设计，应能紧紧抓住工程特点，采用先进科学性的施工方法降低成本。施工组织如何进行编制将关系到工程的具体实施方法和经济效益，因此一定要认真、科学地编制，用最科学、经济的方法，用最短的工期完成建设工程。由于是首次采用该办法进行招投标文件的编制，在编制招投标文件和计算工程量的过程中存在很多不确定的地方，我们必须参考很多工具书及其他示例。如：陕西省建设工程工程量清单计价规则、陕西省建筑 装饰工程消耗量定额、工程量清单的编制与投标报价（邢莉燕 主编 山东科学技术出版社）、建筑与装饰工程计价应用原理、施工组织设计（危道军 主编 中国建筑工业出版社）等。同时，我们也熟悉或了解了工程量清单的法律依据和有关法律。如建设工程工程量清单计价规范、建筑法、合同法、招标投标法及直接涉及工程造价的工程质量、安全及环境保护等方面的工程建设强制性标准规范。以便在法律约定的范围内，按照规定的程序和工程量计算方法来编制投标文件。尽管我查阅了一些资料，也请教过指导老师和同学，毕竟这是我初次尝试工程量清单计价模式，在本次毕业实习的作业过程中必然存在一些不规范和不成熟之处，编制出的投标文件及工程量清单计价的数字性成果难免有较大的偏差，但我会尽力减少这些不足。同时，希望尊敬的老师和同学们给予指导或建议。在本毕业设计的编制过程中，本人已蒙受老师和同学们的大力帮助，在此表示感谢。 2 投标文件商务部分2.1 投标报价说明 1.本报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。2.工程量清单报价表中所填入的综合单价和合价，均包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。3.措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括采用的各种措施的费用。4.其他项目报价表中所填入的其他项目报价，包括工程量清单报价表和措施项目报价表以外的，为完成本工程项目的施工所必须发生的其他费用。 5.本工程量清单报价表中的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目费用，视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。6.本报价的币种为 人民币 。7.投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。 2.2 投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 张永（姓名）系 广厦建筑公司 的法定代表人，现授权委托 本公司 的 李 明 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人： 李 明 性别 ： 男 年龄： _32_身份证号码： 610037730618496 职务：_ 商务部经理_ 投标人： 广厦建筑公司 （盖章）法定代表人： 张 永 （签字或盖章）授权委托日期： 2005 年 6 月 10 日2.3 投 标 函致： 宝鸡市渭滨去房改办 1、根据你方招标工程项目编号为 003 的 美伦经济适用房住宅小区3#楼建筑装饰 工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 元（RMB￥ 元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单（如有时）的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 230 日历天内完成并移交全部工程。5、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价 30 %的银行保函或上述总价 30 %的由具有担保资格和能力的担保机构出具的履约担保书作为履约担保。6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。8、我方将与本投标函一起，提交人民币 20万 元作为投标担保。 投 标 人： 广厦建筑公司 （盖章） 单位地址： 宝鸡市幸福路28号 法定代表人或其委托代理人： 李 明 （签字或盖章） 邮政编码:746532电话：5626986 传真： 开户银行名称：建设银行宝鸡市第三支行 开户银行账号：125688448787294826 开户银行地址：宝鸡市幸福路 开户银行电话：5389269 日期： 2005年 6月 8日3 美伦经济适用住房小区3#楼施工组织设计 3.1 编制依据（1）美伦经济适用住房小区3#楼施工图（2）美伦经济适用住房小区3#楼施工合同（3）施工条件及施工现场的勘查资料（4）国家颁布的现行建筑结构各种规范、规程、图集及验评标准（5）本工程图纸答疑纪要及设计变更； 3.2 工程概况3.2.1 工程简介1. 本工程为宝鸡市渭滨区房改办开发建设的美伦小区的3#楼。建设地点：宝鸡市西部，东邻教育东路，南侧为310国道；耐久年限：50年；建筑分类：三类；耐火等级：二级；建筑抗震设防烈度：七度；总建筑面积：6039.84平方米；建筑标高：室内标高：+-0.000，相当于绝对标高590.310；室内外高差为：750毫米；建筑层数：6层；建筑高度：18.65米；结构形式：砖混结构；建筑用途：居住。2 .（1） 基础：地基基础设计等级：丙级。采用人工挖孔灌注桩。（2） 墙体：外墙均为240厚多孔承重砖墙。（3） 内墙：卫生间、厨房隔墙为120厚实心砖墙，其余内墙均为240厚多孔承重砖墙。（4） 消防车道：庭院内设消防车道。防火分区：每单元为一个防火分区3.2.2 工程特点及难点1. 本工程采用机械大开外，采用反铲挖土机开挖，挖至距离基坑底部标高200 mm处，其余的使用人工开挖，以保证基底原状土不被扰动，挖至-2.540米。然后，人工挖桩孔，桩孔深46米。孔壁不放坡，需采取措施支护，有较大的施工难度。 2. 本工程使用了预制楼板和现浇楼板，应先进行预制板的吊装，再浇筑板混凝土。 3. 沉降缝的做法。沉降缝的防水处理很重要，是重点也是难点。沉降缝做的好坏直接影响内墙的防水效果。3.3 工程项目施工条件3.3.1 施工场地条件1. 施工现场的三通一平已完成，水电源已接入现场，其中供水管径为100mm，最大供电量为800KVA，能够满足施工需用。院内污水、雨水管网设施完善，便于施工现场进行排水。2. 本工程0.000对应绝对标高为590.310m，场地地表标高约比0.000低约700mm。3. 本工程施工场地比较宽敞，可以形成环行道路。3.3.2 工程地质条件 根据宝鸡市勘察测绘院2002年11月14日提供的聚丰房地产开发公司美伦小区工程勘察临时报告知：本工程所在位置场地土从上至下依次为：（1）粉土；（2）中砂土；（3）饱和粉土；（4）卵石；（5）粉质粘土。其中（1）（3）层黄土压缩性不均匀，具有湿陷性；（3）层饱和粉土承载力较低，（4）层卵石比较均匀，密实度好。工程性能良好，选用（4）层卵石层为持力层。3.3.3 道路运输条件本工程位于教育东路，属市内交通要道，容易发生交通堵塞，故白天尽可能运输一些小型构件，一些长、大、重的构件宜放在晚上运输，并与交警联系，派一警员维持进场入口处的交通秩序。3.4 施工组织协调3.4.1 内部关系的组织协调 1. 内部人际关系的协调应依据各项规章制度，通过做好思想工作，加强教育培训，提高人员素质等方法实现。 2. 项目经理部与企业管理层关系的协调应依靠严格执行“项目管理目标责任书”；项目经理部与劳务作业层关系的协调应依靠履行劳务合同及执行“施工项目管理实施规划”。 3. 项目经理部进行内部供求关系的协调应做好下列工作：（1）做好供需计划的编制、平衡，并认真执行计划。（2）充分发挥调度系统和调度人员的作用，加强调度工作，排除障碍。3.4.2 项目部的组织形式 一个单位的组织形式有多种，可以是直线制、职能制、直线职能制或矩阵制。各种形式均有其各自的优缺点，可以根据单位的规模及特点来选取合适的组织形式。该单位采用的是直线职能制。 其结构形式如下图：项目经理项目工程师后勤服务组生产技术组材料组机具组质量安全组治安管理员电工机械工材料员采购员保管员项目工程师施工员资料员统计员质量员安全员试验员砼班钢筋班支模班瓦工班抹灰班保安门卫炊事班医务室文化活动室电工班机械班库房钢筋加工场砂石堆料场木工棚现场试验室3.4.3 施工配合1. 预埋预留 预留件和预留孔按预埋图进行预埋、预留，不得随意损坏主体受力钢筋，与施工员和土建协商处理。在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在做楼地坪前补埋。为了克服预留洞口容易偏移、位置不准的通病项目部在施工准备阶段精心编制了详细的“预留洞口施工专项方案”以确保工程感观质量。2. 卫生间施工配合在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再做面层。 3. 暗设箱、盒、电管及墙面上开关、插座安装随土建墙体施工进行。4. 灯具、开关、插座盒面板安装做到位置准确。若预埋位置挪动应及时处理，待粉刷（或装饰）后再装箱盖面板。5. 浇混凝土前，安装应做好留洞、预埋件安装就位，在混凝土浇筑令上签字后方可浇筑混凝土。6. 成品保护的配合安装施工不得随意在土建墙板、楼板上打洞。因特殊原因必须打洞，应与土建施工员协商处理，确定位置及孔洞大小。安装施工中应注意对墙面、吊顶保护，任何人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门。未交工的卫生间不得使用，不得随意取走预埋管道的管堵。3.4.4 分包关系的组织协调 1. 项目经理部与建设单位之间的关系协调贯穿于施工项目管理的全过程。协调的目的是搞好协作，协调的方法是执行合同，协调的重点是资金问题、质量问题和进度问题。 2. 项目经理部在施工准备阶段应要求建设单位，按规定的时间履行合同约定的责任，保证工程顺利开工。项目经理部应在规定时间内承担合同约定的责任，为开工后连续施工创造条件。 3. 项目经理部应及时向建设单位或监理机构提供有关的生产计划、统计资料、工程事故报告等。发包人应按规定时间向项目经理部提供技术资料。 4. 项目经理部按现行建设工程监理规范的规定和施工合同的要求，接受监理单位的监督和管理，搞好协作配合。 5. 项目经理部在设计交底、图纸会审、设计洽商变更、地基处理、隐蔽工程验收和交工验收等环节中与设计单位密切配合，同时应接受发包人和监理工程师对双方的协调。 6.项目经理部与材料供应人应依据供应合同，充分运用价格机制、竞争机制和供求机制搞好协作配合。 7.项目经理部与分包人关系的协调应按分包合同执行，正确处理技术关系、经济关系，正确处理项目进度控制、项目质量控制、项目安全控制、项目成本控制、项目生产要素管理和现场管理中的协作关系。项目经理部还应对分包单位的工作进行监督和支持。 3.5 施 工 方 案3.5.1 施工前准备A 总体安排本工程是一项功能简单、建筑装饰和设备安装要求较低的住宅楼项目。由于具有较多的类似工程的实践经验，在承担此项任务时我们可以借鉴以往的施工方案，同时结合本工程自身的特点以及施工现场条件进行相应的修改，并调配一些较有经验的施工管理人员组成现场管理班子，详细计划，安排好各专业、各工种的配合和交叉流水作业。发扬求实、创新、团结的精神，尽力作好本职工作，保质保量按时完成合同工程。B 施工准备工作a 工程技术准备工作 (1) 熟悉和审查图纸拿到图纸后，仔细检查施工图是否完整、齐全、并符合国家有关工程设计及施工的方针和政策。检查施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误，建筑与结构在尺寸、标高和说明上是否一致，熟悉项目的功能要求，土建与安装设计中有无出入，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交底或及时与用户、监理、设计方沟通，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。(2) 进行施工翻样、提出材料、设备、构配件需用计划造价人员和施工技术准备人员，作好清单计价及分部工程工料分析，主要构配件及时统计，编制计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。(3) 按施工现场实际情况及以往施工经验详细编制施工组织设计及施工方案，制定各部门的工程技术措施，组织各层次的技术交底。b 施工现场准备工作(1) 清除现场障碍物将施工区域内需要拆除的障碍物进行搬迁或改线，对场内需永久保存的设施和周边建筑物进行必要的保护，如加固和防护。(2) 设置测量控制网按照给定的国家永久性控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求和发包方的要求，引测到现场。在基坑周边设置控制基线、水平基准点，并有保护装置。(3) 修建现场围墙和门闸根据建设场地界线位置、主次出入口位置、发包方对围墙的基本要求、以及承包商对围墙的深化设计图纸，修建围墙和门闸。(4) 修建临时生产设施和道路临时设施包括现场施工配电和动力照明设施、施工用水和排水设施以及施工道路，修建配电室、机具库、材料库。(5) 修建临时性办公和生活设施在施工现场修建临时性办公室、休息室、茶水室。3.5.2 工程施工测量A 坐标点的引入根据用户提供的建筑物的定位图,由本公司测量部门将轴线桩引入现场。在建筑物开挖线外约1米远位置测设各轴线方向控制点,建立轴线主控制线布网，埋设外控基准点，埋深0.5米，并浇筑混凝土稳固，作为施工轴线的投测点。B 工程轴线的定位采用内控和外控相结合方式，以内控为主、外控校核手段，力争施工放线零误差目标。针对结构实际情况，平面采用内控法，根据工程流水划分，从基础梁底设置内控基准点，向上投测，实施轴线定位控制。a 内控基准点制作采用钢板制作，钢针刻画十字丝，钢板通过锚爪与结构钢筋焊牢，在各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留150 mm150 mm的孔洞，用于基准点的竖向投测。b 内控点的布设根据本工程施工流水段的划分，在三个施工流水段上各布设四个基准点。 c 轴线投测方法将激光经纬仪架设在内控基准点上，接收靶放在投测楼层面的相应预留洞口，将最小光斑的激光束投测到接收靶的“十”字交叉点处；将经纬仪架设在接收靶上，依次投测出主轴线。 C 高程投测通过甲方给定的标高基准点在拟建建筑物20米外且能投视到拟建工程的稳定建筑物或构筑物上建立高程控制网，向拟建工程进行引测。出0.00后将其引入到主体外围墙面之上，对工程标高实施控制。D 工程放线根据投测的轴线，按照图纸设计进行控制网加密，使用经鉴定合格的钢卷尺测量、墨斗弹放出轴线、墙、梁、柱边线及20cm控制检查线，对放好的轴线，采用红油漆做出标记。E 沉降观测a 沉降观测水准点的埋设为了准确反映该工程的实际沉降量及测量工作的整体性，在施工初埋设三个沉降观测基准点。基准点设置在工程影响范围外地质条件良好便于引测的地方。b 观测点的布置与埋设观测点布置按照图纸设计，在建筑物外围标注轴线交点的柱或墙上设置沉降观测点，为高质量完成工程沉降观测工作，作到连续观测并达到规范要求的测量精度，观测标志在施工期间不被破坏是沉降观测的关键，故在其埋设位置的墙或柱上标注顶标高位置线，主体施工时，每次沉降观测均用其检测沉降观测点是否移位，同时，项目部设置专人对其进行保护。观测点埋置与主体施工同步，结构施工时即预埋钢板，避免在混凝土墙柱上开凿留洞。c 观测方案及技术要求沉降观测按国家一、二等水准测量规范规定的二等水准测量要求施工，观测仪器采用DJ2精密水准仪，配合水准尺。施工期间，完成一层观测一次，结构封顶后，第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，第三年观测一次，直至沉降稳定为止，观测观测成果及时准确提供给建设单位和设计单位，发现沉降异常，及时与设计单位取得联系，积极采取措施。沉降观测工作的要求：（1） 固定人员观测和整理成果；（2） 使用固定的水准仪和水准尺；（3） 使用固定的水准点；（4） 按规定的日期、方法及路线进行观测。3.5.3 施工顺序根据施工工序和施工工艺科学合理地安排施工顺序，以减少窝工和返工损失，从而加快工程进度，缩短工期。施工流程按先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后安装的总施工顺序原则进行部署。A 施工阶段的划分在施工总体部署上，按照施工内容在时间与空间上的区别，工程分为桩基工程、基础工程、主体工程、装饰装修工程四个施工阶段。上叙几个工程可以根据各自特点及施工工艺进行合理穿插、交叉作业，以缩短工期。B 施工流水段的划分本工程根据不同施工阶段和施工内容，对于施工进度计划中的关键线路采用不同的流水作业方式，以缩短施工工序间歇，加快施工进度。a 桩基施工按照一、二和三单元桩基范围，将桩基施工分成两个作业区域，即按沉降缝分为两个区域，同时平行施工。在每个作业区域按照成孔、安装钢筋笼、浇筑桩身混凝土的主要工序进行流水作业。b 基础施工 同样按照沉降缝分为两个区域进行施工，先进行基础梁模板的配置，然后一次浇筑混凝土。待混凝土达到一定的强度后在做上面的砖基础和圈梁，最后完成室内回填，并进行夯实。c 正负0.000以上主体施工分三个施工段对砌墙、构造柱，圈梁和平板的钢筋和模板的配置及预制板的吊装，混凝土的浇筑和养护三个复杂工序进行流水作业施工。d 装饰装修工程施工分三个区域，即每个单元为一个区域进行流水施工。主体施工流向示意图3.5.4 主要项目施工方法及技术措施A 土方开挖 采用机械大开挖，放坡系数0.3，预留工作面200mm。采用W1-100型履带式反铲挖土机与人工整修相结合的方法进行。由机械开挖至距基坑底200mm处，然后由人工开挖以防天然土层被扰动。由于室内标高比室外自然标高高出750mm，经计算需从外运土进行回填，根据运距和需土量组织相应数量的自卸式汽车运土。B 孔灌注桩 采用人工挖孔，桩径为800mm。桩长46米，不进行放坡，开挖桩孔直径1.1米，用实心砖环扣孔内壁以护坡。 其工艺流程：定桩位挖桩孔扣内壁清孔下钢筋笼浇筑混凝土养护混凝土。混凝土应连续浇灌，严禁中途停止。待混凝土达到强度的75%后凿去桩顶浮浆，冲洗清洁后浇筑井盖。C 混凝土工程a 混凝土拌制：本工程混凝土采用商品混凝土。混凝土运至浇筑地点，应检查其均匀性和坍落度。并取样在标养室进行28天养护，检测混凝土的抗压强度。b 混凝土现场垂直水平运输：由于本工程阳台拦板、空调板、装饰线等零星构件较多，另外还存在梁板与柱结合部，造成二次零星浇筑部位较多，混凝土不能完全依靠泵送，因此本工程采用以泵送为主、塔吊为附相结合的方式，进行混凝土的现场垂直运输。泵送时配备轻型布料机辅助浇筑布料入模。基础施工时采用泵车浇筑。混凝土输送泵安装在建筑物北边，在东北角和西北角各设一部输送泵。泵管在施工层采用临时钢管支架；垂直主管道采用固定支架沿电梯井墙面固定，计划安装布料杆的现浇部位，其模板支撑体系立杆间距要相应缩小，不能大于450mm。c 混凝土振捣方式振捣采用机械捣固。基础、梁柱采用插入式振动器（振动棒），垫层、其他楼层楼板采用插入式振动器初振、表面振动器（振动板）补振，阳台拦板、装饰线等薄壁小型构件要采用轻型插入式振动器或用钢签人工捣实。为防止混凝土出现气泡、蜂窝麻面、减少裂缝和分层，要振捣适当。d 浇筑方式及施工缝留置为了确保工程质量，施工前由项目工程师编制了详尽的施工缝留置专项方案，作为施工组织设计的补充说明。（1）水平施工缝留置：构造柱缝设在板面，上缝设在梁底以下100mm部位；（2）垂直施工缝梁板设在跨中三分之一区域。（3）对于阳台拦板、空调板、装饰线等零星构件采用二次支模浇筑方法。e 养护方法常温下采用塑料薄膜和混凝土养护毡覆盖浇水或喷水养护。D 钢筋工程a 钢筋加工钢筋加工及堆放区设置在现场南边，钢筋棚采用钢结构，棚顶铺设60mm厚模板，用做堆料平台并设维护栏杆。钢筋加工的允许偏差（见下表）项 目允 许 偏 差受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸+-10弯起钢筋的完折位置+-10钢筋的几何尺寸+-2b 钢筋堆放根据现场场地实际情况，材料进场后，在指定地点用型钢作成堆放架堆放并挂牌标识，注明使用部位、规格、数量、产地、试验状态等。材料堆放场地地坪作硬化处理，2%坡向排水明沟。直条钢筋支架采用3米长10号工字钢，钢翼缘上500mm间距焊接钢管作隔断，按一根原材4道放置，钢筋存放区搭防雨棚，避免雨淋锈蚀。c 钢筋锚固（1）纵向受拉钢筋的最小锚固长度（见下表）纵向受拉钢筋的最小锚固长度，且不小于250钢筋类别混凝土强度等级C15C20C25C30HPB23537d31d27d24dHRB33548d41d35d31d 注：d为纵向受拉钢筋直径（2）板支座处的锚固应伸至梁中线且5d，当锚固长度不够时增加直钩长度（3）基础梁纵向钢筋在支座均受拉锚固，锚固长度为La。d 受拉钢筋保护层厚度（除特殊注明外）基础：基础梁、板有垫层者为35mm，无垫层者为70mm；梁、柱：25 mm；板：15 mm圈梁、构造柱：为20mm；e 钢筋连接接头（1）接头方式：级竖向钢筋采用电渣压力焊接接头；水平钢筋采用闪光对焊和绑扎搭接接头。灌注桩钢筋笼纵向钢筋采用套筒冷挤压连接接头。（2）搭接长度、位置及数量1) 受力钢筋的接头应设置在受力较小处，使承受均布荷载的梁板上部钢筋在跨度两端各1/3跨度范围内和下部钢筋在跨中1/3跨度范围内不应设置搭接接头。2) 板和梁受力钢筋接头位置应相互错开，从任一接头中心至1.3Ld区段范围内，有接头的受拉钢筋截面面积不得超过受拉钢筋总面积的25%，有接头的受压钢筋不得超过受压钢筋总面积的50%；3) 受拉钢筋的接头长度Ld1.2La，且300；受压钢筋的接头长度Ld0.85La，且200。梁上部钢筋应在跨中三分之一跨度范围内搭接，下部钢筋应在梁支座三分之一跨度范围内搭接。f 骨架组合要点双向板短向板底钢筋应置于长向之下，短向板面筋应置于长向之上。当板的短边4.2m时，应加强板支座负筋。双向板和筏板上下网片应用马登筋支撑拉接。g 圈梁兼做门窗过梁时，另加212（洞宽小于或等于1200），214（洞宽小于或等于1800），216（洞宽小于或等于2400），L=洞宽+1000，当洞顶离结构梁（板）底的高度小于370及1/4洞宽时，过梁则与结构梁（板）现浇成整体。E 模板工程 本工程为砖混结构，混凝土构件大多比较小，故谊采用组合钢模板和木模板配合使用。（1）所有楼板全部采用12mm厚竹胶板模板，该模板韧性好，特别使用于水平大面积的构件。支撑体系均采用木龙骨、扣件式钢管支撑体系（2）阳台拦板采用木模板。（3）楼梯底板采用竹胶板模板、楼梯踏步在标准层采用全钢定型专用模板，非标准层采用胶合板模板。（4）对于梁柱接头处进行模板设计，加工制作定型专用木制接头模板。所有模板拼缝用胶粘带和海绵条密封，力争实现清水混凝土。F 现场施工水平和垂直运输机械a 总体情况（1）施工现场场内水平运输采用人力架子车。（2）从基础开始垂直运输采用两部回转半径为25米的附着式塔吊，进行钢筋、模板等物料的垂直运输。在南边安装两部塔吊。（3）在工程桩桩基施工时，在塔吊安装部位增设桩位，用于塔吊地基处理。基础垫层施工时做好塔吊基础。b 吊装工程(1) 施工流程构件运输堆放定位放线绑扎起吊校正座浆灌缝(2) 施工措施1）构件运输堆放。预制空心板数量大，故采用随运随吊，吊完再运的方法。堆场靠近塔吊，便于起吊。2）放线。在预制空心板的支乘构件圈梁上用经纬仪控制标高，弹墨线，标出中心线的位置，并在预制空心板上也标出中心线的位置。3）单吊法，即一次起吊一块板，起吊时绳索与构件的夹角=45。4）安装就位后，临时固定，并根据标准点和轴线来校正位置。5）采用微膨胀C15混凝土座浆灌缝，并采取快硬措施，在浇筑过程中应振捣密实，并设专人养护。G 架子工程1.由于建筑物四周靠近道路和住宅区，为了保证施工安全，除了要加强现场的各项防护措施外，还要加强“四口五临边”拦护和封闭，危险地带要进行警示标志和必要的隔离措施。对通道口和出入口及建筑物临近单位处搭设防护棚或安全通道。2.本工程现浇板部分内架采用满堂钢管脚手架。3.建筑物围护采用密目网全部围挡遮盖。H 屋面工程a 施工程序基层处理20厚1：3水泥砂浆找平层100厚憎水膨胀珍珠岩板4厚改性沥青防水卷材保护层。b 施工方法(1) 基层处理：楼层结构完，找坡层施工前，应事先清理屋面上的钢筋模板、外露的钢筋头子，及浮砼、垃圾。預埋落水头，完成伸出屋面的所有管道，各种出气管道预留孔洞用细石砼分两次灌密实。竖向立管及落水头子四周应与基层接触处留宽20mm的凹槽，用防水没膏填实，以保证不发生渗漏水。(2) 20厚1：2.5水泥砂浆找平层：找平层施工前应先测饼冲筋，以保证排水坡度和表面平整度，不得有积水现象， 水泥砂浆应按配合比计量下料，严格控制水灰比，搅拌均匀，并应拍实，至表面出现浆水为止。防水找平基层应分两次压光，压光时间应控制在终凝前完成，并充分养护及成品保护。(3) 改性沥青防水卷材的铺贴 1）防水工程施工前，应对基层进行检查，发现薄弱环节先行补强，经隐蔽验收符合规范要求后方可进行防水层施工。2）卷材铺贴前基层面应弹线，以控制铺贴质量，卷材应平行于屋脊方向铺。3）卷材与基层的粘结方法采用满粘法。在屋面拐角、天沟、落水口、屋脊卷材搭接、收头等节头部位，必须仔细铺平、贴紧、压实、收头牢靠。铺贴卷材应采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝均应错开，各层卷材的搭接长度，长短边补小于100，搭接缝应顺流水方向搭接。4）收头处用密封膏封闭卷材收头，封闭处固化后，在收头处涂高分子防水涂料一道，在未固化前用107胶水泥砂浆压缝封闭。屋面铺贴完毕，经检查作闭水试验合格后涂用LYX-603-1配制的表面保护涂料一道。I 抹灰工程 (1) 粘结不牢、空鼓、裂缝：最常见通病之一应是灰层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因是基层清扫干净，用水冲刷，湿润不够，不刮素水泥浆。由于砂浆在强度增长、硬化过程，自身产生不均匀的收缩应力，形成干缩裂缝，增加粘结作用，减少砂浆的收缩应力，提高砂浆早期抗拉强度，裂缝的关键。同时砂浆强度增长以后，就足以承受收缩应力的影响，从而阻止空鼓、干缩、裂缝的出现。 (2) 抹灰层过厚：抹灰层的厚度大大超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应通过冲筋进行控制，保持1550mm为宜。操作时应分层、 间歇抹灰，每遍厚度宜为78mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。 (3) 门窗框边缝不塞灰或塞灰不实，预埋木砖间距大，木砖松动，反复开关振动，在窗框两侧产生空鼓、裂缝：应把门窗塞缝当作一个工序由专人负责，木砖必须预埋在砼砌块内，随着墙体砌筑按规定间距摆放。加气墙体的门框周边宜做成钢筋砼小柱，小柱内预理木砖最为妥当。 (4) 抹灰配合比使用不合适，底子灰的强度太高，使灰层出现空鼓，开裂：改进办法，各层灰的配合比要适宜，尤其是底子灰的材料，要优先采用与加气砼的材料性能接近的材料，其强度、弹性模量和收缩 率基本接近为宜。抹灰层强主太高，使基层与底子灰之间容易产生大面积空鼓、裂缝。所以采用适当的配合比是必要的。 (5) 抹灰层起泡，有明显抹子纹，墙面开花：抹完罩面灰以后，还不具备早期强度，赶压工作跟得太紧，灰层没有收水，故压光出现起泡现象。罩面灰抹完以后，灰层己具有一定硬度，手压变形不大，灰层表层水分己收干，再进行压实、赶光。 (6) 底子灰过分干燥，又没有浇透水，抹罩面灰以后，水分很快被底子灰吸收，故压光时容易出现抹纹和漏压。当底灰五、六成干时应开始抹罩面灰，如过于干燥要适当喷水。赶压罩