2016年上半年云南省管理与法规辅导：土地用途管制制度试题.doc

2016年上半年云南省管理与法规辅导：土地用途管制制度试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素 2、用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是。 A：纯收益 B：总收益 C：土地收益 D：净收益 E：国家实行土地估价师资格认证制度3、不属于经济发展的关键性问题是_。 A技术创新 B经济效益 C资源配置 D投资风险 4、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益【2008年考试真题】 A：办公经费和业务招待费 B：研究费用 C：对外销售产品时提供的产品质量保证 D：用于购买工程用物资的500万元银行存款 E：土地5、下列关于宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章的效力说法正确的是_。 A法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章 B省、自治区的人民政府制定的规章的效力低于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章 C地方性法规与部门规章之问刘同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决 D地方性法规的效力低于本级和下级地方政府规章 6、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取方式处理【2006年考试真题】 A：不必缴纳房产税 B：由集体企业按房产原值缴纳房产税 C：由国有企业按房产原值缴纳房产税 D：以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税 E：土地 7、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于_。 A长期负债 B或有负债 C估计负债 D流动负债 8、以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是_。 A收益还原法 B剩余法 C市场比较法 D成本逼近法 9、城市用地评价内容不包括。 A：自然条件评价 B：建设条件评价 C：人口规模 D：经济评价 E：土地 10、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：城市地租 E：时间因素11、已知年利率是6，存款额是3000元，存款期限是一年如果每半年计息一次，则实际利率是。 A：6 B：3 C：609 D：8 E：时间因素 12、已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是_。 A收取土地闲置费 B安排临时使用 C延长开发建设时问 D无偿收回 13、依据我国城市分类，特大城市是指。 A：直辖市 B：省会城市 C：计划单列市D.人口100万以上城市 D：1：250001：50000 E：时间因素14、土地的经济特征中，每块土地利用的后果不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是_特性的表现。 A土地供给的稀缺性 B土地用途的多样性 C土地利用方式的相对分散性 D土地利用后果的社会性 15、根据定级目的要求，也可选择分等中间成果，下列不可作为修正的基础的是分等指数。 A：自然质量 B：自然 C：经济 D：利用 E：合法性 16、损失补偿的前提_。 A受益人的存在 B保险合同期未满 C保险标的 D有保险责任范围内的损失发生 17、衡量不同税差别的最重要标志是【2008年考试真题】 A：纳税人 B：课税对象 C：计税依据 D：税率 E：土地 18、_的不同将导致工业区位的趋向不同。 A遍布性原料 B限制性原料 C常见性原料 D普通性原料 19、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元平方米，每年租金增长率为10，每年支出总费用为380元平方米。2008年该写字楼的房地纯收益为元平方米。 A：220 B：346 C：592 D：700 E：时间因素 20、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为15。经调查某一比较案例G的地价为3500元/平方米，容积率为13。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加01，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为_元/平方米。 A3804 B3850 C3858 D4038 21、下列选项中，一般不作为剩余法评估中计算投资利润办法的是。 A：计算年利润折现 B：计算建造费用的一定比例 C：计算不动产总价的一定比例 D：计算全部预付总资本的一定比例 E：合法性 22、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括_。 A监教场所用地 B宗教用地 C殡葬用地 D冰川及永久积雪 E使领馆用地23、大中城市总体规划的图纸比例尺为。 A：1：10 00O1：25 000 B：1：10 0001：50 000 C：1：50001：10 000 D：1：25 0001：50 000 E：土地 24、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（）原则。 A预期收益 B替代 C贡献 D变动25、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为_价格。 A所有权 B使用权 C抵押权 D转让权二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发2004234号)规定，在宅基地审批过程中，乡(镇)国土资源管理所要做到“三到场”。“三到场”是指。 A：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等 B：宅基地经依法批准后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等 C：宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地 D：村民住宅建成前，要到实地检查是否按照批准的面积和要求建设 E：村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地 2、委托外单位加工的存货，其计价标准有。 A：协议确认 B：实际耗用的原材料 C：加工费用 D：交纳的税金 E：标准计价原则法3、下列选项中，地价是按土地价格表示方法分类的有_。 A土地总价格 B申报地价 C单位面积地价 D课税价格 E基准地价 4、城市规划法律体系中的配套法律是。 A：中华人民共和国城乡规划法 B：村庄和集镇规划建设管理条例 C：城市规划编制办法 D：城镇体系规划编制审批办法 E：中华人民共和国土地管理法5、在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括。 A：各套套内建筑面积 B：作为独立使用的地下室 C：为多幢服务的警卫室与管理用房 D：人防工程 E：电梯井 6、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（）。 A基准地价系数修正法 B成本逼近法 C收益还原法 D剩余法 7、按土地价格的表达方法分类，地价可分为_。 A交易价格和评估价格 B土地总价格、单位面积地价、楼面地价 C申报地价、公告(示)地价 D所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格 8、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是_。 A存款利率 B贷款利率 C实质利率 D不动产租金与买卖价格的比率 9、货币的职能包括【2006年考试真题】 A：保险手段 B：贮藏手段 C：外汇手段 D：流通手段 E：支付手段 10、土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为。【2002年考试真题】 A：是否最大限度地满足生产和建设的需要 B：是否在土地利用中取得最大的经济效益 C：是否在土地利用中取得最佳的生态效益 D：是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要 E：契据登记制11、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的。 A：增值税 B：消费税 C：个人所得税 D：营业税 E：企业所得税 12、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的_以上，才能起到改善气候的作用。 A20% B25% C30% D40% 13、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于_形成的。 A地租与交通成本的替代 B地租与资本的替代 C劳动与资本的替代 D资本与交通成本的替代14、下列属于商业银行现金资产的有。 A：资本金 B：票据贴现 C：库存现金 D：存放同业存款 E：在中央银行存款 15、在较大的建设项目中，设计概算的文件包括以及其他工程费用概算【2002年考试真题】 A：建设项目总概算 B：单项工程综合概算 C：单位工程概算 D：分部工程概算 E：取得开工许可证 16、在计算期日修正时，可以采用的变动率来进行分析。 A：市场交易额 B：地价指数 C：房屋价格指数 D：物价指数 E：农村社会经济发展水平 17、统计调查按组织形式不同可分为_。 A全面调查和非全面调查 B经常性调查和一次性调查 C统计报表和专门调查 D定期调查和连续性调查 18、城市布局规划研究城市空间布局，包括_内容。 A城市布局形式 B专业工程 C用地结构 D功能分区 19、会计核算的基本前提是。 A：谨慎性 B：会计分期 C：会计主体 D：货币计量 E：持续经营 20、下列关于行政复议的管辖，说法正确的是。 A：行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查 B：对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议 C：申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼 D：申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议 E：申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，可以申请行政复议 21、建筑群体平面布置组合形式一般包括。 A：行列式布置 B：周边式布置 C：混合式布置 D：自由式布置 E：并联式布置 22、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是的购买价格。 A：土