城市租赁合同协议书范本.doc

城市租赁合同协议书范本 城市租赁合同协议书范本一甲方： 乙方： 为更好提高单位房屋的使用率现根据国家有关法律规定经甲、乙双方充分协商一致同意签订租赁合同合同条款如下： 一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方作xx使用 二、租期从年月日起至年月日止(即：年) 三、年租金x万元整乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金但甲方必须提供税务发票 四、房屋租赁合同生效后乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息)合同期满押金退回 五、乙方必须依约交付租金如有拖欠按拖欠额每日收取0.5%的违约金 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可进行装修装饰;期满不续租其装修材料由乙方自行处理若拆除其费用由乙方自理并恢复原貌 七、合同期内甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定如有违反按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电致使乙方损失甲方按全年租金总额0.5%支付违约金并赔偿乙方实际损失如乙方需增容其手续和费用由乙方负责 八、租赁期间甲方应负责房屋主体结构的正常维修如委托乙方代行维修费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责 九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损本合同则自然终止 十、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋租给第三方或改变用途租期届满或解除合同时乙方需按时归还房屋给甲方如需续租须提前3个月与甲方协商 十一、租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同如甲方因改建、扩建要收回房屋必须提前3个月书面通知乙方并取得乙方同意如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方并取得甲方同意如甲方违约除退还押金外另赔偿违约金xxx元并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金并赔偿不足部分损失 十二、合同期满乙方如需续租在同等条件下甲方应优先乙方 十三、本合同未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力 十四、本合同在履行中发生纠纷应通过双方协商解决;协商不成可诉请人民法院处理 十五、本合同一式肆份甲方两份乙方两份合同自签订日起生效 甲方法人代表签字：盖章 乙方法人代表签字：盖章 年月日 城市租赁合同协议书范本二 出租人：商店(商场) 承租人：(个体工商户或单位) 担保人： 为了搞活经济充分发挥柜台的经济效益经双方协商由出租人将柜台租给承租人经营特订本合同 第一条租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点： 第二条租赁柜台的期限和经营范围： 第三条租金标准及支付方式、支付时间 1.租金标准： 2.支付方式： 3.支付时间： 第四条承租人的权利、义务 1.承租人在经营范围所从事的经营活动不受出租人于预 2.承租人有权要求出租人提供一切开展正常营业活动所必需的条件 3.承租人对于租用的柜台只有使用权没有所有权不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员) 4.承租人不得利用柜台从事非法经营其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围也不得超出出租人的经营范围 5.承租人不得以出租人的名义从事经营活动必须亮证经亮证经营承租人的商品销售活动必须实行现货交易不准开展预收款式的预售或代购、代销业务 6.承租人必须爱护柜台设备在租赁期间如损坏所租赁柜台设备必须承担修复或赔偿责任 7.承租人必须遵守出租人的店堂纪律端正经营态度文明经商礼貌待客遵守安全消防规则维护店容卫生 第五条出租人的权利、义务 1.出租人有权要求承租人按期交付租金 2.出租人有权要求承租人上报各种报表有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督 3.承租人有下列情形之一时出租人有权解除合同： 擅自改变柜台的使用性质 擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动; 逾期交纳租金经出租人限期交纳后仍拒不交纳; 承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝 慧聪网首页商务指南商务资源商务文本合同范本 柜台租赁协议范本 4.出租人必须尊重承租人的经营权利不得以监督为名干涉承租人的正当经营活动 5.出租人必须给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件为承租人的经营活动提供方便 第六条纳税 出租人承租人必须按有关税收规定按期交付各自所依法负担的纳税金额 第七条担保方的权利义务 1.担保方有权对承租人的经营情况进行了解有权要求承租人依法经营和遵守店堂纪律、规章制度要求承租人按期向出租人交纳租金. 2.承租人如不按期、按规定数量交纳租金并经出租人催交仍拒不交纳时出租人有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经济责任担保方代其交纳后有权要求承租人偿付代交租金 第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的按下列第种方式解决; (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉 第九条其他约定事项： 第十条本合同自签订之日起生效 合同期满、停租或承租人迁走时应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续合同中如有未尽事宜应由订立合同各方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同经公证(或鉴证)机关公证合同正本一式份、订立合同各方各执一份;副本份送等部门各一份备案