附件1 施工管理与技术要求

金地集团武汉房地产开发有限公司 第 1 页 共 12 页 附件 1 施工管理与技术要求 第一部分：本工程工期与质量要求 1 工期要求： （含施工准备时间） 综合体 ： 2F 商场 主体结构 2004 年 8 月 14 日 -2004 年 9 月 15 日 拆外架 2004 年 10 月 15 日 竣工验收 2004 年 10 月 24 日 2F 会所 主体结构 2004 年 8 月 14 日 -2004 年 9 月 20 日 拆外架 2004 年 10 月 20 日 初验收 2004 年 10 月 28 日 4F 商铺 主体结构 2004 年 8 月 14 日 -2004 年 9 月 28 日 商铺一层外立面拆外架及初验收 2004 年 10 月 8 日 拆外架 2004 年 10 月 28 日 竣工验收 2004 年 11 月 10 日 A 区 ： D-2、 D-6、 G-1 主体结构 2004 年 8 月 14 日 -2004 年 10 月 8 日 拆外架 2004 年 12 月 8 日 竣工验收 2004 年 12 月 28 日 D-3、 D-4、 D-5、 F-1 主体结构 2004 年 9 月 3 日 -2004 年 10 月 28 日 拆外架 2004 年 12 月 28 日 竣工验收 2005 年 1 月 18 日 G-2、 G-3、 F-2、 F-5、 F-6、 F-7、 F-8 主体结构 2004 年 9 月 3 日 -2004 年 10 月 18 日 拆外架 2004 年 12 月 18 日 竣工验收 2005 年 1 月 8 日 2. 质量要求 ： 本工程质量标准要求为： 合格 ， 质量标准的评定以 现行 国家或行业的质量检验评定标准 及甲方认可的样板标准 为依据 ，且每标段必须至少有一栋单位工程获得“黄鹤杯”。 第二部分：附加技术条款及管理条款 1）本条款是根据中南设计院金地格林小城设计图纸和现行施工规范为依据，并结合我公司对本工程的强制性要求进行编制的。本条款是对设计图纸、施工规范的补充。 2）本条款比设计图纸、施工规范要求高，则以本条款为准；本条款比设计图纸、施工规范要求低（或有误），则以设计图纸、施工规范为准。在投标报价上，应考虑本条款的要 金地集团武汉房地产开发有限公司 第 2 页 共 12 页 求。 3）在工程施工管理过程中，施工单位应严格按照设计图纸、 施工规范和本条款的要求进行施工。 4）在施工过程中，甲方、监理发现质量不符合规定，有权责令施工单位立即整改或返工，施工单位必须无条件服从。 1.土方开挖工程 质量控制要点 :开挖范围与标高；基底土质与积水；边坡稳定性；机械开挖对桩的损害控制。 1.1 本工程多层住宅楼采用人工开挖 ,小高层采用机械开挖和人工辅助开挖的形式。 1.2 执行开挖样板制，经甲方、监理检查合格后作为样板，照此样板继续开挖。机械开挖必须先报开挖方案，甲方审核批准后才能施工。 1.3 大基坑内必须设置集水坑（ 50 50 80cm），积水时用水泵 将水抽至坑外并排走。 1.4 基坑开挖过程中注意边坡稳定性控制。边坡坡度不超过施工规范规定，同时控制坡顶堆载。堆土离桩 3m 以外。 1.5 基坑开挖后要注意成品保护，垫层砼应及时施工，减少土层暴露时间；如遇大雨，则应立即停止施工，并将已到标高且未浇垫层的施工段用雨布盖好，做好排水措施。 1.6 若基底超挖或发现基底土质不符合设计要求时，应及时向甲方报告，并上报处理方案，在取得勘察、设计单位的同意后，方可继续施工。 2. 回填土工程 质量控制要点：回填时间；回填土料；回填质量； 2.1 要求在基础验收通过之后 ,3 天内 进行回填土 ,避免基础受到雨水浸泡。 2.2 场地回填应先清除基底上草皮、淤泥和杂物等。 2.3 土方回填要派专人负责土方质量的检验，不合格的土方（包括大的树根、大石块、建筑垃圾和生活垃圾等）不能用于回填； 2.4 回填时，每层厚度不宜大于 300mm,并分层夯实 ,同时注意避免回填土对基础的挤动。 2.5 分层回填过程中用环刀随机取样，测定其密实度，回填结果必须符合施工规范和设计要求，才能进一步施工。 3.钢筋工程 质量控制要点：钢筋原材料与制作；钢筋焊接质量控制；钢筋绑扎质量控制。 3.1 钢筋翻样应严格按照图集 03G101-1 进行下料。 3.2 钢筋下料单必须经过项目技术负责人审核后才能用于现场加工。 3.3 对复杂节点的钢筋要先放好大样。 3.4 钢筋原材按规定进行取样送检 ,钢筋焊接接头实物随机抽检 ,此项检验应实行见证取样。 3.5 钢筋棚搭设规范，钢筋机械实行一机一闸一漏。钢筋堆码整齐，并挂牌标识。 3.6 为保证双层网筋的高度，设置“几”字形 10 钢筋制作的马凳，水平间距小于 1m， 金地集团武汉房地产开发有限公司 第 3 页 共 12 页 马凳与板筋绑扎固定，以防止其松动。 3.7 严格控制砂浆垫块厚度，以确保钢筋保护层厚度。砂浆垫块提前制作并养护 ,确保强度。 3.8 钢筋绑扎完毕 ,在 自检合格后 ,报监理、甲方验收，验收时施工单位质检员、技术负责人必须陪同，验收合格后方可进行下步工序的施工。验收不合格 ,施工单位必须在监理、甲方规定时间内整改 ,整改完毕后 ,再报监理、甲方验收。 4.模板工程 质量控制要点：支撑牢固稳定、支撑刚度与变形控制、模板几何尺寸控制、模板拼缝。 4.1 模板支撑方案必须报甲方、监理审核同意后，方可进行施工。 4.2 为保证施工进度，施工单位应配备 3 套周转架料。 4.3 采用钢管支撑，立杆间距小于 1.6m，水平杆间距小于 1.4 m, 纵横方向的垂直剪刀撑的间距小于 6m。 4.4 所有进场木枋均需刨直使用，且规格大小一致。 4.5 楼梯模板按设计尺寸收 2cm，以便于抹灰需要。 4.6 二层楼板支撑立杆必须垫木枋，设扫地杆，并按规范要求设斜撑。 4.7 承台柱与柱间模板支撑应设斜撑连接成一体，可防止跑模和保证柱间相互位置。 4.8 柱模根部要用水泥砂浆堵严 ,或钉木条，防止跑浆。柱模板要设置清扫口。 4.9 对于厨卫周边、阳台、屋面周边等容易渗漏水的部位，要一次性支好与墙体同宽的吊模，与梁板砼一起浇筑成型。 4.10 模板拆除必须先报甲方、监理批准，同意后方可进行拆除。 4.11 楼板模板必须用新模板 。 5.砼工程 质量控制要点：砼坍落度与外加剂控制、砼浇筑顺序与振捣控制、砼养护。 5.1 为加快施工进度，本工程要求 3 层以下（含 3 层）用汽车泵浇筑， 3 层以上用输送泵浇筑。在条件允许情况下优先考虑浇筑厨卫砼。 5.2 砼浇筑之前必须经过甲方、监理隐蔽验收合格，并向甲方、监理上报砼浇筑方案和砼浇灌许可证，甲方、监理审核通过后方可浇筑砼。 5.3 卫生间、厨房、阳台、屋面等有防水要求的地方，在浇筑砼时要求用木槎板二次槎平，并原浆收光。其他地方只拉毛，不收光。 5.4 卫生间、厨房墙体下设 180mm 高素砼。阳台、屋面等地 方的反梁要求与楼板一起浇筑，高度不小于 150mm。 5.5 窗台板砼外侧比内侧低 2cm，做成挡水坎。 5.6 注意天气预报 ,不宜在雨天浇灌混凝土。在天气多变季节施工 ,为防止不测 ,应有足够的抽水设备和塑料薄膜。 5.7 在砼浇筑之前和浇筑过程中，都应派专人对模板及其支架进行检查，发现问题立即向甲方、监理报告，并对支撑加固。 金地集团武汉房地产开发有限公司 第 4 页 共 12 页 5.8 为保证砼浇筑连续进行，施工单位与商品砼站调度一致，并准备足够的振动器、碘钨灯。 5.9 混凝土浇筑过程中必须按规范制作试块，重要部位的试块在现场及养护室内分别留设。混凝土养护采用洒水养护，温 度超过 30 度应用草席、塑料薄膜覆盖养护。 5.10 砼的养护采取自然条件下 ,砼浇灌完 10-20 小时 (热天气 8-9 小时 )及时浇水养护 .养护时间不少于 10 昼夜 ,头三天在无积水的情况下白天 2 小时浇水一次 , 夜间至少两次 ,三天后适当减少。对每层卫生间、厨房砼和屋面砼应覆盖浇水养护不少于 14 天 ,同时作好养护记录。 5.11各楼层养护的主水管采用 D48 3.5mm 钢管用逐级加压的方式将水送往各施工楼层 ,主管上到各楼层设阀门 ,水嘴用橡胶管接至养护部位。 5.12 若水、电管后敷设，则在浇筑砼时楼板面留槽 2cm 2cm。 5.13 斜屋面砼塌落度采用 14 16cm。在浇捣斜屋面砼时，先在斜屋面结构上部标高处搭设一层 2*2m 的钢管脚手架，以便于浇筑砼和控制坡屋面标高。 5.14 对洞口尺寸、柱子垂直度、楼板平整度、层高重点控制，必须符合规范要求，对偏差大于规范要求的，每发现一处罚款 500 元。 6.墙体砌筑工程 质量控制要点：砌体材料与砂浆质量控制、砌体组砌方法、砌筑构造配筋。 6.1 加气混凝土块要求至少提前 28 天进场 , 进场时要有产品合格证和检验报告。 6.2 加气混凝土块在使用前必须湿水一天，要求湿水深度不小于 5cm。 6.3 砌筑前应按照设计要求，做好砂浆配合比，施工中严格按配合比集中拌制砂浆，并做砂浆试块强度试验。 6.4 砌筑前，先画好排砖图，必须根据砌块尺寸和垂直灰缝的宽度和水平灰缝的厚度计算砌块砌筑皮数和排数，以保证砌体的尺寸；砌块排列应按设计要求，从各结构层面开始排列。洞口部位尽量用整砖。 6.5 砌筑前必须先放出轴线和边线，对基层清理干净。甲方、监理检查合格后，方可砌筑。 6.5 墙体分 3 次砌筑，底层 2 3 皮灰砂砖，中间加气砼块 1 次砌筑，顶层灰砂砖斜砌顶砖。 6.6 中间加气砼块分 2 次砌筑，间隔时间不小于 3 天。斜砌顶砖 应在加气砼块完成不小于7 天后开始砌筑。内、外墙面随砌随勾缝。 6.7 对于门的预埋木砖，要求先将木砖预埋至砼块，再将砼块砌筑于墙体中。 6.8 对洞口尺寸、墙体净空尺寸、墙体垂直度重点控制，必须符合规范要求，对偏差大于规范要求的，每发现一处罚款 500 元。 7.屋面工程 质量控制要点：找平层坡度与分格缝、保温层含水率控制、防水层施工质量控制、淋水（灌水）试验。 7.1 屋面施工前，施工单位必须上报详细施工方案。甲方、监理审核通过后方可施工。 金地集团武汉房地产开发有限公司 第 5 页 共 12 页 7.2 屋面防水施工尽可能避免雨季，各防水层间隔时间必须符合规范的要求。 7.3 下列阶段须做 24 小时淋水 （灌水） 试验，经监理、甲方检查认可后，方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行整改，整改方案须经甲方、监理确认。 a. 屋面结构完成后、找平层施工前。 b. 防水层完成后、保护层施工前。 d. 整个屋面施工完成后。 8.外墙抹灰工程 质量控制要点：平整度、垂直度、控制开裂空鼓。 8.1 砂采用中粗砂，水泥采用矿渣 32.5。砂浆配合比符合设计及施工规范的要求。 8.2 外墙分 2 次刮糙，底糙和面糙施工间隔时间不小于 2 天。 8.3 抹灰厚度超过 2cm，加钢丝网，用保温钉固定。不同材料结合 处加钢丝网。整个外墙面加玻纤网。 8.4 墙面提前两天浇水，抹灰前再浇水湿润。墙面甩浆后方可底层抹灰。抹灰应分层进行，每层厚度不超过 8 10mm，并控制好各层抹灰面之间的停歇时间。避免在日光暴晒下抹灰，抹完后次日浇水养护 7 天 8.5 所有窗台、窗套、阳台板、空调板、雨蓬等必须上下对齐、左右水平呈一直线，进出墙面距离要一致。施工时应拉通长钢丝或麻线进行直线控制。 8.6 阳台、雨蓬、空调板的底部外口做 10 10mm 塑料条的滴水线。外窗台向窗洞两边伸出的长度应一致，且做成比窗台面高出 15mm 的挡水凸肩。 8.7 在窗 台处浇筑厚度不小于 60MM 的现浇密实砼 窗台 ，纵向可设置钢筋 （双向 6 200）两端伸入墙内长度 60MM。 窗台必须粉出 20mm 高差的排水坡，并不得将抹灰粉到窗框下槛的下口以上（俗称咬樘子），必须从下口座进 2 3mm，抽出 20mm 的圆弧。窗台滴水线做成双滴水，采用专用的 10 10mm 塑料条，窗台外口边至条子边为 30mm，至窗台两端面为 20mm。 8.8 外墙补支模洞应由专人负责施工，专人检查，做好隐蔽验收。砖墙支模洞：里面一半（即 120mm）用半砖镶补，外面一半浇灌 C20 细石砼（掺 10%UEA）。镶补砖必须湿润 ，砖四侧满刮 1： 3 水泥砂浆（掺 10%UEA），砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实。 C20 细石砼（掺 10%UEA）塌落度为 60 80mm，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼面凹进砖墙 10 15mm，待细石砼有一定强度后再用 1： 2 水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。 8.9 外墙阴、阳角用阴、阳角器拉直，确保线条垂直、方正。严格控制平整度，严禁出现“涨肚子”。水管背后抹灰必须认真处理。 8.10 外墙不同材质墙面的阴角处要求用分格条断开。 8.11 雨后及时到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。每次下雨均应检查并做好记录，且有甲方、监理、施工单位三方签字。 9.面砖工程 质量控制要点：面砖原材及色差、面砖空鼓控制 、面砖分格与排砖控制、面砖勾缝。 金地集团武汉房地产开发有限公司 第 6 页 共 12 页 9.1 饰面砖进场计划应编制详细准确 ,批量应符合进度的需要。若材料有位置堆放，最好大批量进场，以防止色差。 9.2 面砖镶贴前应先选砖预排，画出排砖大样图。重点在阴阳角、窗间墙。在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处。排砖图应报甲方、监理审核，并做样板，通过后方可大面积粘贴。 9.3 外墙面砖镶贴前应将砖的肯面清理干净， 并浸水两小时以上，待表面晾干后方可使用。 9.4 饰面砖应镶贴在平整粗糙的基层上。残留的砂浆、尘土和油渍等应清除干净。 9.5 接缝宽度应符合设计要求，面砖勾缝自上而下进行，顺滑密实，以防渗水。接缝应用水泥砂浆（细砂）并掺胶水勾缝。镶贴室外突出的檐口、腰线、窗口、雨篷等饰面，必须有流水坡度和滴水线（槽）。 9.6 嵌缝后，应及时将面层残存的水泥浆清洗干净，并做好成品保护。 9.7 外墙面砖与涂料交接处用塑料条分隔，外墙面砖与涂料在同一平面上。 9.8 阳角处为“海棠角”，阴角处采用“大面压小面”。阳台天花下一排砖不允 许出现半砖，阳台墙砖与天花顶紧、不勾缝。 9.9 对施工的面砖应每天检查空鼓情况 ,对空鼓部位作好标识 ,或用小锤直接敲碎。 9.10 做面砖抗拔试验 ,以验证面砖与外墙的粘接情况。 10.室内抹灰工程 质量控制要点：抹灰空鼓裂缝控制、抹灰平整度、阴阳角方正控制 10.1 砖石、混凝土基层表面凹凸太多的部位事先要进行剔平或用 1： 3 水泥砂浆补齐 ； 线管暗埋处要求提前用钢丝网铺钉并粉平 墙面 。 10.2 不同基层的材料相接处应铺设钢丝网，钢丝网搭缝宽度从缝边起每边不得小于150mm，钢丝网用保温钉固定。 10.3 内墙阳角及门窗洞 处均做 1： 2 水泥砂浆护角及粉刷，墙面护角高 1800mm。 10.4 严格控制抹灰厚度和抹灰遍数 ,每遍抹灰之间的时间间隔 3 天以上。 10.5 本工程为暗踢脚线，故在内墙面层施工时应用粘胶带等物将踢脚线遮盖隔离，确保踢脚线与墙面分色清晰。踢脚线抹灰前，墙面应弹线，控制其高度和水平度。 10.6 厨厕内墙面槎毛并拉出横纹，横纹宽 80mm，间距 300mm。 10.7 加气块、砼结构面全部甩浆。 10.8 先做阳角，再大面积抹灰。 10.9 内墙粉刷前先做样板，经监理及甲方代表检查认可之后，方可进行大面积内粉刷施工。 11.楼地 面工程 质量控制要点：地面起砂及空鼓控制、平整度、防水控制。 11.1 为保证每间房地面水泥颜色的一致，应采用同一品牌同一品种同一标号的水泥，水泥应采用普通硅酸盐水泥，其标号不宜小于 32.5 级。 11.地面垫层、找平层应密实、平整，面层施工前 1 2 天浇水湿润。面层施工前，应 金地集团武汉房地产开发有限公司 第 7 页 共 12 页 涂刷水泥砂浆结合层。 11.抹面层时，以地漏为中心四周辐射找准坡度。收光后，并在初凝前用滚筒压出刻痕。 11.一般情况下收光一昼夜后应洒水养护。洒水过早易起皮，过晚则易产生裂缝或起砂。养护时间常温下一般不少于七昼夜。采取筑坝养护，放水 30mm，进行整体养护。 11.4 强度必须达到 5Mpa 以上时，才准许在其上面行走或其他作业。 12.卫生间 (厨房 )防水工程 质量控制要点：防水材料质量、防水层厚度及遍数。 12.1 卫生间楼地面管道孔在管道安装后其空隙须先用干硬性细石砼填 2/3 楼板厚并捣实，待其凝固后再填其余 1/3 楼板厚度，细石砼与管道壁接触处留 10X10 凹槽，凹槽内用 PVC 防水油膏填封。 12.3 防水层在墙角 、竖管处上翻不小于 250mm。 12.4 在下列阶段须做 24 小时灌水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工： a.现浇钢筋砼楼板完成后； b. 防水层完成后； c. 卫生间保护层完成后。 13.油漆工程 质量控制要点：基层处理、油漆脱皮控制、漆膜流坠控制。 13.1 基层处理完毕应立即通知甲方、监理验收，验收合格后方可进行油漆涂刷。 13.2 不同油漆分界处用色带粘贴，避免污染。 13.3 打磨砂纸要光滑，不能磨穿油底，不可损坏棱角。 13.4 每遍油漆应涂刷均匀，各层必须结合牢固，下一遍油漆应待 前一遍油漆干燥后进行施工。 13.5 金属表面除锈后应在 8 小时内（湿度大时为 4 小时）尽快刷漆，待底漆充分干燥后再刷后一道油漆，其间隔时间视具体条件而定，一般不应少于 36 小时，第一遍和第二遍防锈漆间隔不能超过 7 天，当第二遍防锈漆干燥后，应尽快刷第一遍油漆。 13.6 涂料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计的要求。当设计对涂层厚度无要求时，宜涂装遍；涂层干漆膜总厚度：室外应为，每遍涂层干漆膜厚度的允许偏差为。当天使用的涂料应在当天配置，并不得随意添加稀释剂。 14.公共部位 14.1 梯段板、梁 、平顶粉刷前应弹出水平线确保平整度。墙面出竖头、塌饼时要兼顾休息平台的方正，以保证休息平台的地砖不出现大小头。 14.2 上、下跑楼梯的踏步口应在同一直线。踏步高度、宽度要弹线控制。楼梯的夹档应从上到下拉钢丝控制，确保上下夹档宽度一致。 14.3 梯段板下口挂落线内嵌专用 10 10 塑料滴水槽。梯段板阴、阳角用专用工具抽挺，并不得翘裂。 金地集团武汉房地产开发有限公司 第 8 页 共 12 页 14.4 楼梯平台遇窗洞缺口处应砌筑 120 厚挡水砖墙，踢脚线与之跟通。 14.5 木扶手料采用柳安，弯头采用樟木，用整料做弯头。饰面做半混色，光亮通顺。 14.6 楼梯栏杆的预埋件 必须在主体施工时留置，不得用膨胀螺栓事后处理， 15.室外配套施工 15.1 所有出墙管左右各 1M 范围内不得有架子立杆支撑。 15.2 基础验收后整挖路基，土方经平衡后，多余土方一律清出甲方指定位置，距离小于300m。 15.3 施工现场的各类垃圾应当天清理，堆置在规定的位置，否则甲方有权指定专人代为清理，费用从工程款中加以扣除。 15.4 有义务配合甲方根据销售要求而作出的各种工序调整，并为各配套管线施工提供足够的作业面。 15.5 乙方应义务为四大配套公司提供施工材料堆放场地，并保证不挪用、偷用其材料，违者按五 倍偿还。 15.6 在四大配套公司施工过程中，乙方应从平整场地、管线定位等方面有义务大力支持各配套施工单位。 15.7 四大配套公司施工结束的场地，乙方不能进大型车辆和挖机堆土机，如有破坏管线事件，乙方负全责。 15.8 乙方人员与四大公司人员在施工中应和平相处，如发生闹事，应及时通知甲方处理解决。如发生打人等事件，不论责任轻重，当事人立即被除名，对工程负责人应作出相应处罚，同时甲方有权扣压乙方工程进度款，以作出相应的医疗赔偿和人工赔偿。 15.9 在四大公司进场之前，土建单位应将场地平整回填到初始标高，不得遗留大 石块、烂泥坑和建筑材料。 15.10 开工前应切实做好场地施工排水，无排水条件的应现场做排水明沟，统一排水。可在建筑周边设明沟，排到西边明渠。 16电气管路敷设 16.1 专人按图纸及有关规范要求对电气管路的出口定位，坐标误差不超过 50mm，同层标高误差不超过 5mm；开关离门边 200mm、同层误差不超过 5mm；相近出口最小间距 300mm。 16.2 钢管联接， 2 寸以上用套筒焊实， 2 寸以下（含 2 寸）用丝扣连接露出二牙并油漆，用 6 8mm 钢筋跨接，焊缝长为跨筋的 6 倍直径，并将所有的金属体跨成接地网络。 16.3PVC 刚性塑料管采用套管连接，接头处除污除油，用胶水粘接紧密，胶水质量施工前实测不准有粘性不足和过期结块。 16.4 埋管在砼中必须在底筋中间，弯头 100 150mm 处和水平间距 1.5m 处扎钢丝固定，登高处用 6mm 钢筋支撑；管进箱盒应顺直， 50 及以下管径钢管用纳子固定，丝口露出箱盒二牙、 65 及以上管径钢管用电焊点焊固定，露出箱盒 30-50mm，管口加护圈保护；PVC 刚性塑料管用专用纳子固定。 16.5 埋管在砖墙中，先弹一开槽线机器刨槽（不准手工强凿），管子埋深距离大于 15mm， 金地集团武汉房地产开发有限公司 第 9 页 共 12 页 在转弯终端处 100mm 及间距约 1m 处扎钢丝固定 16.6 管路长于 15m，弯头 3 只（盒）以上必须穿好铅丝，施工完后要自检互检专检无误，采取切实有效的防堵措施，在浇捣时派专人看管，如发生意外，采取应急措施。防堵应急措施在电气施工组织设计中应说明清楚。 16.7 箱盒在砼中作二次施工，先预埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直，座标误差不超过 50mm、标高误差不超过 5mm。 16.8 电气工程暗配管应进行分层检查验收，承包商填写隐蔽工程验收单报甲方代表及监理签字认可。 16.9 竣工验收前 20 天，安装单位按工程实际情况绘制工程 竣工图、各房型暗管竣工图，报甲方监理审核认可。 17.管内穿线及柜箱搭头 17.1 线径按图纸标定，为维修方便安全及三相均匀，线色标相线为黄、绿、红色，零线为蓝色， PE 线为黄绿双色；多股线搭头 10 平方以下，做羊眼圈搪锡，以上用镀锌铜接头压结搭头。 17.2 线进箱柜宜放一定余量，不少于箱柜的半周长一般进线在左，出线在右，铁管要用护圈。 17.3 在开关、插座进桩头为一头一线，不准串接；多线并头搪锡，做到饱满光亮且用三点抱压式专用压接钳连接 . 17.4 粗线搭头垫片、弹簧垫片齐全，一桩最多二线且增弹簧垫片一片。 17.5 线在箱柜内绑成一体，排列横平竖直、合理美观，搭头处无裸露、紧实无松动。 17.6 管内导线总面积不应超过线管内径截面积的 40%。 17.7 线路检查及绝缘测试：线路接焊、包完成后，乙方进行自检，然后通知甲方及监理复查，并做好绝缘电阻检测记录报甲方及监理签认 18.箱柜安装 18.1 箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有100mm 砼基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。 18.2 箱柜体、箱柜门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不串接，箱柜内零排、 接地排分开。 18.3 进箱柜管孔不准气电开孔，应用孔刀机械开孔，直径合适，切口整齐； 2 寸以下要用纳子接头。 19.灯具、开关、插座安装 19.1 插座、开关按图纸标高要求安装，箱盒内清洁，如铁制预埋盒则内部须防锈，插座上地右相左零，开关向下为开，板面用两只同类螺丝固定，螺眼用饰盖封没，板面横平竖直，与墙面平整、清洁 . 19.2 灯罩口直径大于 250mm（含）灯具不用元木、小于的用元木，固定用塑料膨胀螺丝，装在平顶中间，楼梯灯保持上下一致，木轧灯头线打缓冲结，并头线一定要搪锡压接。 金地集团武汉房地产开发有限公司 第 10 页 共 12 页 19.3 有接地标志的灯具或安装 高度低于 2.4m 的应可靠接地。 19.4 螺口灯具的相线必须接在中心触点的端子上。 19.5 单相三眼插座安装、接线应一致，左零右相，上为接地端。 19.6 建立工程样板房制，乙方先对不同房型的开关、插座、灯具、配电箱的位置及高度进行样板房施工，经甲方及监理确认后才能大面积施工。 20.防雷接地、工作接地 20.1 工作接地用 40 40mm 镀锌扁铁引出，搭接倍数为扁铁宽度的 2 倍，焊四面，焊缝饱满，无碴无瘤，油漆防腐。 20.2 接地极为镀锌角铁 50 50 5mm，长度 2500mm，二极间距 5m，角铁顶端离地 0.7m，角铁离墙 3m 以上，接地电阻满足设计要求，无规定时必须小于 4，进柜要明显，一般设在左侧，宜设柜左前 100mm。 20.3 利用桩头主筋同柱头主筋引至屋面，主筋每组点最少焊接二根，搭接倍数为钢筋直径的 6 倍以上焊二侧，并用油漆作标志 . 20.4 室外测试点用 100 100 8mm 铁板预埋， 40 4mm 镀锌扁铁引出向下作 90平弯，搭接倍数为扁铁宽度的 2 倍以上焊三侧，标高离室外地坪 500mm，扁铁弯曲离墙面 20mm，垂直向下 50mm，中心钻 11 孔 1 个。 21.屋面避雷带 21.1 材料规格严格控制在大于 25 4mm 截 面，镀锌层应采用热镀工艺，镀锌良好不剥落，镀层光亮平滑，搭接倍数大于宽度 2 倍以上，焊接饱满，严禁 T 字搭接。 21.2 引上主扁铁与平敷体同宽，采用立弯，并明显作接地标志。 21.3 避雷带支撑在墙体中，宽墙距外边 150mm，高度为 100mm，转弯处支撑点距转角 250 300mm，间距为 1m，焊前排平做直，焊接一直线。 21.4 屋面最高金属体必须与避雷带连接，接点宜为二处。 21.5 接地电阻测试作为隐蔽验收，必须经业主、监理认可签字，雨天不宜测试测试层为基础一、四、六、九、十二层，阻值达设计要求，无要求为不大于 4。 21.6 焊缝不绞肉、不夹碴、无焊瘤，铲除焊粉碴，防锈漆二度，银粉漆一度，油漆光泽平均 . 22.电气检测 22.1 电气绝缘摇测在管内穿线完成后，施工方应进行电气电阻绝缘摇测自检，并报甲方监理复查认可，形成电气绝缘测试记录，电阻值不小于 0.5M 23.给排水安装工程 23.1 水电负责人和班组长应进行过“黄鹤杯”工程施工，请提交质监站或原甲方的书面证明。 23.2 乙方水电安装队应接受甲方水电工程师和甲方代表的考查。 23.3 水电工程不得转包，一经发现，经甲、乙双方确认，每次按水电总造价的罚 款，（注： 如果施工人员与所提供的人员不符，即认为是转包）本项罚款将在当月进度款中 金地集团武汉房地产开发有限公司 第 11 页 共 12 页 扣除。 23.4 水、电安装所用材料、设备一定要经甲方水、电主管工程师认可之后才能使用。 23.5 水电安装队应根据土建工程施工进度总计划、合同要求以及给排水专业的具体情况，提交切实可行的给排水施工进度总计划。每季、月、周的第一个工作日，须根据总进度计划提交具体计划安排。需要其他相关单位、专业配合的，在计划中提出。 24.预留预埋 24.1 厨卫预留预埋前乙方水电安装队结合选定的卫生设备、用水器具、墙地砖排布尺寸绘制各房型给排水大样图，注明室内 给排水留洞、预埋套管尺寸和坐标，报甲方及监理认可。 24.2 乙方水电安装队每次预留预埋完毕后即通知甲方及监理检查，未经认可不得浇捣砼。浇捣砼时安装队必须派员监控，防止套管移位。 24.3 乙方水电安装队紧密配合土建施工，保证各专业的预留预埋不影响土建工程的施工进度。 25.埋地管道安装 25.1 室内埋地给水管道敷设 a. 管底回土夯实后方能敷设 . b. 在做好水压试验后经甲方监理认可签证后再行覆土。 25.2 埋地排水管敷设 a. 按图施工据图配合土建，预留墙洞，对墙洞的大小、位置、高低一定要自检互检复测。 b.管沟底标高比设计要求低 100mm 左右，沟槽要平直，沟底应夯实、平整、无突出的坚硬物，然后铺设厚度为 100mm 左右的砂垫层，坡度与管道设计坡度相同。管道敷设时严格按设计和规范要求坡度施工。 c. 排水隐蔽前灌水试验，水高度不低于底层地面高度，满水 15 分钟后，再灌满观测 5分钟，液面不下降为合格，覆软土，软土的宽度为管径的 2.5 倍，厚度高出管面 100mm。 26.室内总管及支管安装 26.1 土建结构封顶及时弹出正确的 500 基准线。 26.2 竖井内安装应事前考虑好走向排列从系统分割、维修、保温、美观上考虑，支架间距按规范同径一致，且保证管道横平竖直。 26.3 同室的多根明装立管管卡标