27旅游企业与投资管理名词解释.doc

.1、BOT投融资方式：即“建设经营设备移交”方式。2、PFI投融资方式：又称民间主动融资，是指将旅游项目通过招投标，由获得特许权的民营企业或外国企业负责项目的开发，建设和维护，并在特许期结束是将所经营的项目完好地、无债务地归还，届时将由原投资者自己继续经营，也可以在项目的有效寿命期内另行招标。3、ABS投融资方式：即资产收益证券化融资，是以项目资产可以带来的预期收益为保证，通过一套提高信用等级计划在国标资本市场发行债券来募集资金的一种项目投融资方式。4、TOT投融资方式：是国际上通行的一种的投融资方式，意为“转让经营转让”。5、旅游投资项目的社会评价：是指分析项目建设、实施与运营对社会经济、自然资源利用、自然与生态环境、社会环境等方面的社会效益与影响，分析项目实施过程中可能出现的各种社会问题，提出尽量减少或避免项目负面社会影响的建议和措施，以保证项目的顺利实施和积极效应的持续发展。6、旅游现象：是人们短期跨地区流动所产生的社会、经济现象的综合。7、市政债券：指由地方政府及其代理机构或授权机构发行的一种债券，也称地方政府债券或地方债券。一般债务债券：由地方政府的一般征税权力为担保的，需要政府的税收来偿还的市政债券收入债券：由地方政府的事业收入担保，由这些事业所获得的收入来偿付的市政债券8、产业投资基金：指通过发售基金份额募集资金形成独立财产，交由专业的投资管理机构按照资产组合原理直接投资于特定产业的未上市企业或项目，并通过资本运营和提供增值服务对所投资企业加以培育和辅导，使之成熟壮大，以实现资产保值增值，从而获得投资收益的一种投资方式。9、风险投资：是指投资于极具发现潜力的创业企业并为之提供专业化经营服务的一种权益性资本，其内涵是以资本支持与经营管理服务培育的辅导企业创业与发展。10、企业重组基金是一种专门投资于需要重组的企业并积极参与企业重组活动的一种产业投资基金。11、基础设施投资基金是指主要投资于基础设施领域的未上市企业的一种产业投资基金12、从国际投资角度看，旅游资源开发是指广义的旅游资源开发，它不限于特定旅游资源本身的开发，还包括在特定资源的基础上，为利用这些资源而对有关的接待条件等进行的投资建设，以使旅游资源所在地成为一个有吸引力的旅游环境和接待空间。13、决策是指人们在实现预期目标，采取一定的科学理论、方法和手段，对若干可行性的行为方案进行研究论证，从中选取最大方案的过程。14、确定型决策是指旅游投资决策的条件和影响因素均处于确定情况下的决策。15、非确定性决策是指旅游投资决策的条件和影响因素处理完全不确定情况下的决策。16、风险型决策是指旅游投资决策的条件和影响因素不仅不确定，而且决策失误会给企业和投资者带来风险和损失的决策，亦称统计性决策或随机性决策。17、资金时间价值是指在不考虑通货膨胀因素的情况下，资金所有者放弃现在使用资金的机会，而把资金存入银行，并按存入资金时间的长短而获得的利息报酬。18、现金流量是指任何一个旅游投资项目在未来一定时期内的现金流出和现金流入的数量。19、净现金流量就是旅游投资项目完成投产后，每年现金流入量超过现金流出量的净值。20、投资风险是指一项旅游投资所取得的实际收益和预期收益之间的差异。21、旅游融资决策就是旅游融资主体在明确资本使用目的的基础上，确定旅游融资规模、融资期限以及资金来源的构成和比例的过程。22、旅游的投资控制，从狭义的角度来看，是指比较旅游投资计划与实际实施状况，并对出现的偏差分析原因，提出修正措施；从广义的定义为企业对项目由项目建议提出到项目评议、投资决策、具体实施，直到项目完工后的财务处理的整个过程的参与与控制。23、内部治理机制是指为保证投资利益在公司内部通过组织程序明确股东、董事会和高级经理人员的权利分配和制衡关系，具体表现为公司章程、董事会议事规则、决策权利分配等一系列内部控制制度。24、外部治理机制是通过企业外部主体加政府、中介机构和市场监督约束发生作用的25、工业旅游是指以工业企业的生产过程、企业产品以及企业文化等相关因素为吸引物的旅游体验活动。26、所谓工业企业主导模式主要是指由企业出资设立旅行社，让其垄断经营本企业工业旅游产品的开发方式。27、旅客满足战略是指战略上提高游客满意以创造更具有忠诚度的固定游客。28、旅游投资效率是指旅游投资所取得的有效成果与所消耗或占用的投入额之间的比率，也就是旅游投资活动所得与所费、产出与投入的比例关系。29、旅游投资是指旅游企业为获取所筹资本的增值，而将资本投入到特定旅游项目中，以经营某项旅游事业的经营行为30、广义的旅游投资理念是指旅游经济主体为获取预期效益，投入一定量的资金（资本）而不断转化为资产的经济活动。31、旅游实业投资是指将资本投放于特定的旅游经营项目，以形成满足需求的供给能力。32、旅游证券投资指将资本投放于各种旅游债券、旅游股票、旅游基金等有价证券，以获取收益或控制效应等。33、旅游产权投资指以产权为对象的投资。31、旅游投资项目是指在一定时间和区域内，为完成某项（或一组）旅游开发目标，按照一二独立的总体设计规划进行投资的各单项工程的总和。32、旅游投资环境指在一定时间内，旅游行业所拥有的影响和决定旅游投资运行系统健康成长并取得最优预期效益的各种主客观因素的有机复合体。33、旅游投资经济环境是指旅游投资者进行投资分析时所面临的外部社会经济条件。34、旅游投资战略是指旅游业为了长期生存和发展，在充分估计影响行业长期发展的内外环境中的各种因素的基础上，对旅游业长期的投资行为所做的整体筹划和部署，它是国民经济发展战略不可分割的一部分。35、收益性目标是指旅游业通过投资所产生的各种获利能力，如利润率、投资收益率等。36、成长性目标是指通过投资战略带来旅游业的发展空间和水平，表现为那些能表明旅游企业成长、发展程度的目标、如扩大规模等。37、技术领先目标是指旅游投资战略的制定与实施，要有助于企业能在某项技术上占据领先地位。38、一体化目标是指通过旅游投资战略，可使旅游企业取得或建立有保证的销售渠道、关键技术、原材料供应基地和能源供给，达到整个生产过程一体化的目标。39、社会公益目标是指旅游投资战略提供社会公共效益方面的目标，如环境保护、公共交通、节约能源。40、旅游投资结构是指旅游投资总体中各类投资之间的内在联系及其数量比例，它也是社会总投资活动的重要内容之一。41、旅游适度投资规模是指一定时期内适应经济和旅游业发展的需要而又为国力所能承受的投资规模。42、投资主体是从事投资活动的自然人或法人，是投资权利体、投资责任体、投资利益体的统一，包括投资多有主体、投资决策主体、投资实施主体和投资存量经营主体。43、投资及经营成本是指经营者在旅游开发和经营过程中所产生的直接、间接经济支出，可分为固定成本和可变成本。44、投资产权资本是指以产权为对象的投资，以旅游实业投资的部分或整体集合为投资要素的投资。45、境内旅游投资是指投放到本国以获取收益的经济行为，投资者可用实物和无形资产在国内投资兴办旅游企业，或以货币形式购买政府、金融机构和公司发行的债券，或在资本市场上购买股票。46、增量项目：企业进行的新增投资，主要是新建项目47、存量项目：指对企业现有资产（以前投资形成的资产）所进行的运筹和经营活动，即通过企业联合、兼并、收购、出售、资产剥离、企业分立、股份制、租赁、承包、破产等方式，促进存量资产合理流动、重组和优化配置，把存量资产盘活，充分发挥作用48、从属性：指旅游业的投资战略必须服从于国民经济发展战略，服从和反映旅游业总体发展目标和资金管理的目标49、导向性：指旅游业投资战略一经制定，就成为旅游业进行投资活动的指导原则，是旅游业发展的纲要，在一定时期内相对稳定，具有多重功能、多种影响。50、长期性：指旅游业投资战略是在科学预测的基础上制定的，旨在谋求旅游业的长期发展，开拓旅游业未来的前景，他确定旅游业发展的方向和趋势，也规定各项短期投资计划的基调51、风险性：指旅游投资战略不能消除风险，也难以把风险降温最小。52、投资对象指在某一地区，投入一定的人力、物力、财力、技术，在预定的时间和空间内，为完成一项或多项开发目标到达预期的效益目标而进行的投资建设活动。53、实物资本投资收益是指投资人在一定时期所获得的经济利益，在财务上具体表现为现金流入或资本的增加或负债的减少。54、金融资本是指以债券、股票、基金等有价证券形式存在的虚拟资本，投资者在证券交易市场购买债券、股票、基金等有价证券的经济行为就是金融资本投资，其投资目的在于获取投资收益。55、控制是管理的一项基本职能含义是：组织在动态环境中为保证既定目标和任务而采取的检查和调整活动或过程56、旅游业态的概念：实