海幢街道党群服务中心建设工程项目施工总承包合同.doc

SF-2013-0204合同编号： 广 州 市 建 设 工 程 施 工 合 同（挂网范本）工程名称：海幢街道党群服务中心建设工程项目工程编号： 工程地点：广州市海珠区同福东路616号之二201房发 包 人：广州市海珠区人民政府海幢街道办事处承 包 人： 广州市城乡建设委员会 制定广州市工商行政管理局二一九年 月目 录第一部分 协议书第二部分 通用条款（略）具体适用广州市建设工程施工合同（示范文本）SF-2013-0204中的通用条款。第三部分 专用条款第四部分 附件.第五部分 补充条款 第一部分 协议书发包人:（全称）广州市海珠区人民政府海幢街道办事处承包人:（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况 工程名称：海幢街道党群服务中心建设工程项目。工程地点：广州市海珠区同福东路616号之二201房。工程内容：项目总建筑面积1466平方米。本项目建设内容主要包括场址的内部改造，配套设施改造。具体改造内容主要有：建筑内部功能分区及布局优化改造，改造内容包括室内外装修工程、电气改造、给排水改造、空调通风系统改造、弱电系统改造 、消防系统改造、地面、墙面改造翻新；线路、照明改造以及布展内容的增加等内部改造，配套设施改造。除以上内容外，项目实施最终以经发包人确认的施工图和工程量清单为准。工作内容包括但不限于以下内容：（1）负责办理余泥排放、排水申请报建等手续。（2）负责红线内的清表工作及施工入场前场地保管。（3）办理工程开工、报批及验收所需的各项手续，包括但不限于进入使用单位（主办方）施工现场的手续办理、施工许可证、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、消防报审及验收、消防系统接入及检测、与备案等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理竣工验收资料并移交办理建设工程档案验收合格证。（4）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。（5）在招标单位发出中标通知书后，施工单位必须三天内签订施工合同。签订施工合同后，施工单位必须在五天内进场施工。（6）施工单位应组建满足工作需要的项目施工管理机构，配备必要的工作人员。驻场项目管理的主要人员应具有相应的资格条件。工程规模：本项目总建筑面积1466平方米。项目总投资494万元。结构形式： 工程立项、规划批准文件号：海发改基20189号。资金来源：区财政资金。二、工程承包范围 承包范围:招标人提供的招标文件、工程量清单、招标答疑文件、全套施工图设计、设计说明及补充说明（具体以招标人所发施工图纸为准）。三、合同工期 工程合同工期总日历天数：90天。工期以开工令发出之日起开始计算工期。拟从 2019 年 12月2日开始施工，至2019年3月2日竣工完成，具体以开工报告为准。四、质量标准 工程质量标准：合格五、合同价款 合同总价（大写）： 元；（小写）： 元。其中，安全文明施工费 元。项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）；详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。六、组成合同的文件 组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第1条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间： 2019 年 月 日本合同订立地点：广州市海珠区合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。发包人：（盖章） 广州市海珠区人民政 承包人：（盖章）海幢街道办事处 地 址：广州市海珠区宝岗路1号 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话020-34268515 电 话： 传 真传 真： 开户银行：中国工商银行广州同福中路支行 开户银行： 帐 号：3602001129200354067 帐 号： 邮政编码：510220 邮政编码： 电子邮箱: 电子邮箱: 信用代码：11440105007486461K 信用代码：第二部分 通用条款（略）具体适用广州市建设工程施工合同（示范文本）SF-2013-0204中的通用条款。第三部分 专用条款1定义 1.43 单位工程 名称：海幢街道党群服务中心建设工程项目 内容：本项目建设内容主要包括场址的内部改造，配套设施改造。具体改造内容主要有：建筑内部功能分区及布局优化改造，改造内容包括室内外装修工程、电气改造、给排水改造、空调通风系统改造、弱电系统改造、地面、墙面改造翻新；线路、照明改造以及布展内容的增加等内部改造，配套设施改造。 范围：项目总建筑面积1466平方米。本项目建设内容主要包括场址的内部改造，配套设施改造。具体改造内容主要有：建筑内部功能分区及布局优化改造，改造内容包括室内外装修工程、电气改造、给排水改造、空调通风系统改造、弱电系统改造 、消防系统改造、地面、墙面改造翻新；线路、照明改造以及布展内容的增加等内部改造，配套设施改造。除以上内容外，项目实施最终以经发包人确认的施工图和工程量清单为准。工作内容包括但不限于以下内容：（1）负责办理余泥排放、排水申请报建等手续。（2）负责红线内的清表工作及施工入场前场地保管。（3）办理工程开工、报批及验收所需的各项手续，包括但不限于进入使用单位（主办方）施工现场的手续办理、施工许可证、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、消防报审及验收、消防系统接入及检测、与备案等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理竣工验收资料并移交办理建设工程档案验收合格证。（4）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。（5）在招标单位发出中标通知书后，施工单位必须三天内签订施工合同。签订施工合同后，施工单位必须在五天内进场施工。（6）施工单位应组建满足工作需要的项目施工管理机构，配备必要的工作人员。驻场项目管理的主要人员应具有相应的资格条件。 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包承包范围内工程验收通过、包移交等。综合单价包干。措施费总价包干。1.53 所采用的书面形式包括： 文书； 信件； 电报； 传真； 电子邮件； 其他： / 2合同文件及解释 2.2（10）组成合同的其他文件：组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.2款赋予的规定一致。4语言及适用的法律、标准与规范 4.1 本合同所有文件均使用中文书写、解释和说明。4.2 适用法律和法规：中华人民共和国的法律、法规及协议条款约定的部门规章及工程所在地的地方法规。需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例等。4.3 约定适用的标准、规范的名称：国家现行有效的有关建设项目管理、施工及验收规范和验收标准。4.4 承包人必须接受政府有关部门对本工程的监督，并无条件配合政府指定的审计机构的审计。5. 施工设计图纸 5.1 发包人提供施工设计图纸 （1）提供的时间：开工前 （2）提供的数量：肆套（包括竣工图用） 5.2 承办人提供施工设计图纸（1）提供的时间： / （2）提供的数量： / （3）监理工程师答复的时间： / 6. 通信联络 6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式（1） 各方通讯地址和设计人：发包人： 通讯地址： 收件人： 邮政编码： 承包人： 通讯地址： 收件人： 邮政编码： 监理人： 通讯地址： 收件人： 邮政编码： 工程造价咨询人： 通讯地址： 收件人： 邮政编码： （2） 视为送达的其他方式：以签收为准7. 工程分包 7.0指定分包工程名称： 。7.1分包工程指合同工程中，由具有相应分包资质的分包人实施、完成的非主体结构（除钢结构外）的专业性工程。指定分包人应按照分包合同的约定对承包人负责。承包人有义务协助、配合指定分包人实施分包工程。分包人7.2分包工程的要求：承包人应自己实施、完成合同工程的主体结构。承包人不得将其承包的全部工程或将其肢解后以分包的名义转包给第三方，也不得将合同工程主体结构、关键性工作分包给第三方.7.3分包工程的批准：承包人可依法将部分工程分包给具有相应分包资质的分包人，但未经发包人同意，承包人不得将工程的任何部分或任何工作分包给第三方。下列情况则属例外：施工劳务作业分包；按照合同约定的标准购买材料和工程设备；合同中已指定的分包工程。 7.4签订分包合同：承包人分包工程的，应与分包人签订分包合同，并在分包合同签订后的7天内向发包人和监理工程师、造价工程师各提交一份分包合同。承包人有义务禁止分包人将分包工程再次分包。7.5分包工程的结算与支付：分包工程款由承包人与分包人结算。除合同另有约定或取得承包人的同意外，发包人应将分包工程款按专用条款约定的支付方式全部支付给承包人，禁止发包人直接向分包人支付任何工程款。如发包人有要求时，承包人应提供能证明自己已向分包人支付其分包工程款等证明资料。否则，发包人有权直接向分包人支付承包人应支付而未支付的分包工程款，并在承包人得到的工程款中扣除。7.5分包工程结算与支付：分包工程款由承包人与分包人结算。除合同另有约定或取得承包人的同意外，发包人应将分包工程款按专用条款约定的支付方式全部支付给承包人，禁止发包人直接向分包人支付任何工程款。如发包人有要求时，承包人应提供能证明自己已向分包人支付其分包工程款等证明资料。否则，发包人有权直接向分包人支付承包人应支付而未支付的分包工程款，并在承包人得到的工程款中扣除。7.6分包工程责任和业务：工程分包不能免除承包人应承担的任何责任和应履行的任何义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员保证本合同的履行。分包人应对分包工程负责。分包人的任何违约行为或疏忽导致工程损坏、损害或给发包人造成损失的，承包人应承担连带责任。7.7分包合同终止：无论何种原因，当本合同终止时，分包人与承包人签订的分包合同也随即终止。承包人应在本合同终止前向分包人支付分包人应得所有款项。13. 交通运输 13.1 办理道路通行权和修建场外设施的费用：费用不作调整。 13.2 修建场内临时道路和交通设施的费用：费用不作调整。 13.4 运输超大件和超重件的费用：费用不作调整。14. 专项批准事件的签认 14.2 专项批准事件的签认人选（1） 监理工程师： 姓名： 印章样式： 签字样式： （2） 造价工程师：姓名： 印章样式： 签字样式： （3） 建造师：姓名： 印章样式： 签字样式： 19. 发包人 19.2 发包人完成下列工作的约定（1） 办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间： / （2） 完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：施工临时用水、用电建设单位提供至施工现场30m范围内，其费用应考虑在投标单价或合价中，招标人不另行支付。（3） 开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间：按现场现状。（4） 提供施工所需的有关资料的时间：开工前。（5） 办理施工所需的有关证件和批准手续的时间： / （6） 现场交验的时间：竣工验收合格后。（7） 提供标准与规范的时间： / （8） 组织图纸会审和设计交底的时间：合同签订后三天内。（9） 协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定： / 委托承办人办理的工作有： / 19.3 提供施工场地的时间：开工前。19.4 支付款项（1） 工程款支付期限 按通用条款第80.3款、第81.3款、第83.3款等规定期限支付。 另作约定： / （2） 工程款支付方式 按协议书所注明的银行账户转账。 支票支付。 其他方式： / 20. 承包人 20.2 承办人完成下列工作的约定 （3） 提交支付申请和工程款额报告期限 按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。 另作约定：按专用条款相应规定执行。 （5） 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求： / （6） 办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、安全文明施工等手续的时间： / （8） 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木保护工作的约定： / （9） 保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：服从建设单位现场管理人员的工作指示。（10） 提交竣工验收申请报告和竣工结算文件 按通用条款第82.2款规定提交。 另作约定：承包人应在提交竣工验收申请报告前编制完成竣工结算文件，竣工结算文件和竣工验收申请报告应一起提交给监理工程师审核。 20.4 承包人提供施工所需劳务、材料、国产设备、施工设备和其他物品的约定：必须符合国家的法律法规、标准的规定。21. 现场管理人员任命和更换 21.1 发包人现场管理人员任命和更换： / 21.2 承包人代表任命和更换： / 21.3 监理工程师代表任命和撤回： / 造价工程师代表任命和撤回： / 21.4 承包人代表授权人选任命和撤回： / 22. 发包人代表 22.1 发包人代表及其权力的限制 （1） 发包人任命（ ）为发包人代表，其通讯方式为 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： （2） 发包人对发包人代表权力做如下限制： 23. 监理工程师 23.1 负责合同工程的监理人及任命的监理工程师 （1） 监理人： 法定代表人： （2） 任命（ ）为监理工程师，其通讯方式为未找到图形项目表。 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 23.3 (12)需要发包人批准的其他事项： 24. 造价工程师 24.1 负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师 （1） 工程造价咨询人： 法定代表人： （2） 任命（ ）为造价工程师，其通讯方式为 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 24.3 （7）需要发包人批准的其他事项： 25. 承包人代表 25.1 承办人任命（ ）为承办人代表，其通讯方式为 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 26. 指定发包人 26.1 依法指定的发包人 （1） 实施、完成部分永久工程的分包人： / （2） 提供材料和工程设备、服务的分包人： / 28. 工程担保 28.1 承包人提供履约担保的约定 （1） 履约担保的金额：（大写） （小写 ） （2） 提供履约担保的时间： 签订本合同时。 另作约定： （3） 出具履约保函的担保人： 28.4 发包人提供支付担保的约定 （1） 支付担保的金额：（大写） （小写 ） （2） 提供支付担保的时间： 签订本合同时。 另作约定： （3） 出具支付保函的担保人： 28.8 担保内容、方式和责任等事项的约定： 31. 不可抗力 31.1 （4）不可抗力的其他情形： / 32. 保险 32.1 委托承包人办理保险的事项有： 通用条款第32.1款的第（1）项； 通用条款第32.1款的第（2）项； 通用条款第32.1款的第（3）项； 通用条款第32.1款的第（4）项。 32.8 投保内容、保险金、保险期限和责任等事项的约定： / 33. 进度计划和报告 33.3 承包人编制月施工进度报告和修订进度计划的约定：按发包人代表的工作指示要求编制和提交。34. 开工 34.2 监理工程师在本合同签订后的（5）天内签发开工令。 按通用条款规定的42天。 另作约定：在发出中标通知书后，发包人与承包人必须在三天内签订施工合同，若因承包人原因逾期签订施工合同的，须向发包人支付违约金人民币5000元/天。承包人在签订施工合同5天内必须进场施工,逾期没有进场施工，作违约处理，须向发包人支付违约金人民币5000元/天。35.暂停施工和复工 35.4 承包人原因造成暂停施工的其他原因： 36. 工期及工期延误 36.1 合同工程的工期约定为（ ）天。 （1） （工程名称）单位工程的工期约定为 天。 （2） （工程名称）单位工程的工期约定为 天。38. 竣工日期 38.1 计划竣工日期： 42. 质量标准 42.1 约定的工程质量标准 （1） 合同工程质量标准：合格。本工程质量均严格按照施工图的设计要求及国家、广东省、广州市有关施工及验收规范、规程、标准进行施工和验收，工程质量必须达到合格工程质量标准。工程达不到合格标准的，由承包人无偿返修并承担由此造成的损失和责任，工期不予顺延、也不予以计量。工程质量按有关部门验收认定为准。 （2） 工程质量验收标准：以现行有关验收规范为依据。45. 安全文明施工 45.5 治安管理： 按通用条款的规定。 另作约定：承包人根据工程所在地的治安管理相关规定，做好承包人自有人员的治安管理和防范措施，并承担相应的责任。46. 测量放线 46.1 承包人提交施工控制网资料的时间： / 46.4 测量放线误差的约定：按规范要求。48.发包人供应材料和工程设备 48.1 约定供应的材料和工程设备 发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。 发包人供应材料和工程设备的，应鱼承包人约定“发包人供应材料和工程设备一览表”，作为本合同的附件。 48.8 发包人供应材料和工程设备的结算方式： / 49. 承包人采购材料和工程设备 49.1 承包人采购材料和工程设备 按通用条款规定，由承包人负责运输和保管。 另作约定： / 49.2 承包人供货要求： / 49.8 发包人依法指定的生产厂家和供应商：无50. 材料和工程设备的检验试验 50.2 见证取样检验试验的材料和工程设备 （1） 种类： / （2） 检测机构： / 51. 施工设备和临时设施 51.1 承包人配置施工设备和临时设施 按通用条款规定，承包人承担修建临时设施的费用。 另作约定： / 51.2 发包人提供的施工设备和临时设施： / 53. 隐蔽工程和中间验收 53.1 中间验收的部位有： / 55. 工程试车 55.1 试车内容 不需要试车的，本条不适用。 需要试车的，试车的内容和要求： / 56工程变更 56.4 按通用条款56条规定 另作约定：工程变更程序按广州市本级政府投资建设项目资金管理办法（穗府办201150号）、广州市政府投资管理条例实施细则（试行）（穗府办201415号）相关规定执行。58. 竣工验收 58.1 竣工验收标准 合同工程竣工验收标准：本工程质量均严格按照施工图的设计要求及国家、广东省、广州市有关施工及验收规范、规程、标准进行施工和验收，工程质量必须达到合格工程质量标准。工程达不到合格标准的，由承包人无偿返修并承担由此造成的损失和责任，工期不予顺延、也不予以计量。工程质量按有关部门验收认定为准。工程完工具备竣工验收条件，承包人必须按合同通用条款规定向发包人提交竣工资料和报告一式二份，并提出验收申请。竣工验收后按相关规定完成竣工验收备案。 58.8 单位工程和工程部位验收 合同工程无单位工程、无工程部位提前验收的，本款不适用。 合同工程单位工程或工程部位需提前验收的，各单位工程或工程部位的名称、竣工验收时间和范围如下： （1） / （名称）工程或部位，竣工验收时间为 / ，其范围包括： / （2） / （名称）工程或部位，竣工验收时间为 / ，其范围包括： / 58.9 施工期运行 合同工程无单位工程、无工程部位在施工期运行的，本款不适用。 合同工程单位工程或工程部位需在施工期运行的，各单位工程或工程部位的名称、运行时间如下： （1） / （名称）工程或部位，运行时间为 / ； （2） / （名称）工程或部位，运行时间为 / 。 58.10 竣工清场 按通用条款规定。 另作约定： / 58.11 施工队伍的撤离 按通用条款规定，承包人的人员和施工设备全部撤离施工现场。 另作约定： / 59. 缺陷责任与质量保修 59.1 缺陷责任期计算 缺陷责任期：自竣工验收合格之日起1年。 59.8 质量保修期计算 质量保修期：以双方签订的保修协议为准。61. 工程量 61.1 清单工程量包括的工作内容 按通用条款规定。 另作约定：详见招标文件、施工图设计及工程量清单。63. 暂列金额 63.1 合同工程的暂列金额为 元。65. 暂估价 65.1 招标暂估价项目 材料、工程设备： / 专业工程： / 65.3 非招标专业工程款的确定 按通用条款规定，由造价工程师与分包人确定。 另作约定： / 66. 提前竣工奖与误期赔偿费 66.1 提前竣工奖 （1） 提起竣工奖额度 没约定提前竣工奖的，本款不适用。 约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为 / 元。（2） 提前竣工奖的最高限额 按通用条款规定为合同价款的5%，即 / 元。 另作约定： / 66.2 误期赔偿费 （1） 每日历天应赔偿额度为 / 元。 （2） 误期赔偿费的最高限额 按通用条款规定为合同价款的5%，即 元。 另作约定：每延误一日支付 元，直至验收合格为止。67. 工程优质费 67.1 工程优质费的计算方法 没约定工程优质费的，本款不适用。 约定工程优质费的，其计算方法： / 67.2 工程优质费的计算额度： 按通用条款规定计算。 另作约定（合同工程同时获得下列多个奖项的，只按最高奖项的额度计算）： 国家级质量奖，合同价款的 / %； 省级质量奖，合同价款的 / %； 市级质量奖，合同价款的 / %。68. 合同价款的约定与调整 68.2 合同价款的调整事件 按通用条款规定的调整事件。 另作约定：1、本合同价款通过公开招标方式确定，并采用固定综合单价包干、项目措施费包干方式，包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。结算时工程量按实计算。2、工程项目实施期间和结算时，原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：（1）工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；（2）工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算，广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由发包人依法确定计价方式。（3）工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(招标控制价-中标价)/招标控制价）。（4）如相关定额没有相应子目的，其计价方式按通用条款规定执行。未规定的，双方协商约定。本合同项目的结算造价以财政局或者（社会审计部门审核后）的工程结算价作为本合同项目的最终结算价。 68.2（9）调整合同价款的其他事件： / 72. 工程变更事件 72.4 调整承包人报价偏差的方法 按通用条款的规定调整。 按照下列方法调整： / 73. 工程量偏差事件 73.2 调整分布分项工程费的方法 调整结算分部分项工程费： 按通用条款的规定调整。 按照下列方法调整： / 73.3 调整措施项目费的方法 调整结算措施项目费： 按通用条款的规定调整。 按照下列方法调整：引起措施项目费调整的，按照第68.2款计算。 75. 现场签证事件 75.3 现场签证报告的确认 提交现场签证报告的时间： 按通用条款的规定的时间提交。 另作约定：75.3.1 涉及产生费用和工期调整的变更、图纸洽商、联系单等技术资料必须通过现场签证单的方式予以调整。75.3.2 签证单价的确定原则：75.3.2.1 合同单价中有相同项目的，按合同单价执行；75.3.2.2 合同单价中有类似项目的，按合同中类似项目单价执行；75.3.2.3 按本条前两项规定无法确定变更价款的，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。 按广东省实施办法第四十五条“财政性投资项目实行无现场签证管理”的规定，本工程取消有关现场签证的内容，必要时走工程变更程序。 76. 物价涨落事件 76.3 承包人采购材料和工程设备的材料设备费、施工机械费调整方法：本工程合同价款调整不考虑。 （1） 价格系数法 各资源的权重系数约定如下：1) 固定系数a为 / ；2）人工权重系数b为 / ； 3）机械台班权重系数c为 / ； 4）钢筋权重系数d为 / ； 5）水泥权重系数e为 / ； 6）铜材权重系数f为 / ； 7）沥青权重系数g为 / ； 8）其他资源的权重系数： 78. 支付事项78.2 计算利息的利率 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。 另作约定：按照无利息79. 预付款 79.1 预付款的约定及管理 （1）预付款的约定 没约定预付款的，本条不适用。 约定预付款的，预付款的金额为 元。 （2） 预付款的最高限额 通用条款规定为合同价款的30%，即 元。 另作约定：不超中标价的10（按合同总价，不含暂列金额及专业工程暂估价）。 79.2 提交预付款支付申请期限： 按承包人在完成本款三项工作后的7天内。 （1）签订本合同； （2）按照第28.1款规定提交履约担保； 另作约定： / 79.4 预付款抵扣方式 预付款按照期中应支付工程款的 %扣回，直到扣完为止。 其他方式：预付款在工程进度款累计支付至合同额的30%（不含暂列金）时要全部抵扣。80. 安全文明施工费 80.1 安全文明施工费的内容、范围和金额 （1） 内容和范围 按通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定为准。 另作约定：本工程的安全文明措施费包括但不限于合同通用条款第45.3款、第45.6款、第80.1款所列明的安全防护措施费用，所有安全文明措施费由承包人负责，费用已包含在合同价款之中。 （2） 安全文明施工费的总金额为 元。 80.2 支付申请的提交与核实 按通用条款的规定。 另作约定：按工程进度款同期申请安全文明施工费。 80.3 费用支付 安全文明施工费的支付办法和抵扣方式： 按通用条款的规定。 另作约定：按实际发生的安全文明施工费进行支付（不超过合同中的安全文明措施费总额）。 81. 进度款 81.1 约定支付期限和提交支付申请 （1） 支付期限 以月为单位。 以季度为单位。 以形象进度为准，具体为： 1）工程项目资金拨付按照海珠区基本建设项目财政性资金支付相关规定，首期预付款不超10%（按合同总价，不含暂列金额及专业工程暂估价），预付款在第二次工程进度款拨付时要全数扣回； 2）工程款（进度款）按工程进度支付，承包人填报已完成的工程量报表和计量支付证明经监理人确认后报给发包人，发包人申请支付工程进度款，当累计支付进度款达到工程合同价的70%，暂停支付；工程竣工验收合格后，经监理人及发包人确认已完成工程量时，发包人可申请支付至合同总价的80%； 3）工程结算经区财政部门审核后，发包人按照海珠区财政评审相关规定支付至结算价的97%，余下的3%作为质保金； 4）质保期满并经检查验收合格后，发包人将剩余的3%质保金无息一次性支付给承包人。 81.1 （11）本期间应支付或扣留（回）的其他款项：预付款 （2） 政府资金投资工程的支付期、支付办法 按通用条款的规定。 另作约定：执行建设单位财务管理制度。若国家和政府另有规定，遵照法定的效力优先原则，按上级规定执行。 81.2 期中支付的最低限额为 / 元。82. 竣工结算 82.1 竣工结算的程序和时限： 按通用条款的规定办理。 另作约定： / 83. 结算款 83.1 提交竣工支付申请 （1） 竣工支付期限 按通用条款的规定，在造价工程师签发竣工结算支付证书后的28天内。 另有约定。 （2） 政府资金投资工程的支付期、支付办法 按通用条款的规定。 另作约定：1、结算经区财政部门审定后支付至结算价的97%，余下的3%作为质保金。2、承包人应向发包人提供如下竣工资料原件1份，复印件2份：（1）工程结算书（2）工程量计算书（3）工程承包合同（4）工程竣工图（含电子版）（5）工程竣工资料（含相关的技术资料）（含电子版）（6）图纸会审记录（7）设计变更单（8）工程洽商记录（9）监理工程师通知或发包人施工指令（10）会议纪要（11）现场签证单（12）材料设备单价呈批审核单（13）综合单价呈批审核单（14）其他结算资料（15）移交资料签收表3、发包人收到完整的竣工验收资料（含竣工图）和竣工验收报告后28个工作日内组织有关单位进行验收，工程竣工验收严格按国家、省、市、部门有关文件执行，并在验收后14个工作日内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。4、工程竣工验收通过，承包人送交完整的竣工验收资料（含竣工图）和竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。5、承包人应按照国家城市建设档案管理规定、广州市城市建设档案管理办法和发包人有关整理工程档案的要求，在工程施工期间及时收集、汇总、整理、编制竣工档案，并于工程竣工验收后按广州市建设工程档案整理与移交办法向发包人完整移交如下竣工档案：（1）竣工文件资料、竣工图档案（原件）各一式四份；（2）与本款（1）项内容相同的电子版档案一式二份；承包人移交竣工档案的时限：承包人应于工程竣工验收后20天内将竣工档案提交工程师签认，工程师应在收到竣工档案后20天内签认。经工程师签认后，承包人应及时将竣工档案移交给发包人归档并同时移交有关归档的证明文件。发包人经审查合格的，应在收到竣工档案后10天内签署档案验收意见；不合格的，要求承包人限期补正，直至合格为止。6、发包人收到承包人送交的完整的竣工验收资料（含竣工图）和竣工验收报告后28个工作日内不组织验收，或验收后14个工作日内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。（2）政府资金投资工程的支付期、支付办法按通用条款的规定。另作约定：本工程项目为财政性投资项目，工程价款的控制和结算必须遵循广州市海珠区财政评审、项目审计的相关审核程序。84. 质量保证金 84.2 质量保证金的约定与扣留 （1） 质量保证金的约定 按通用条款规定为合同条款的3%，即 元。 另有约定：按结算价款的3%。 （2） 质量保证金的扣留 按通用条款的规定，按每支付期应支付给承包人的进度款和结算款的3%扣留。 另有约定：支付工程结算款时扣留。 85. 最终清算款 85.1 提交最终清算支付申请 （1） 最终清算支付申请提交份数：四份。提交期限：竣工验收合格满2年后。 (2) 最终清算支付时限 按通用条款的规定，在造价工程师签发最终清算支付证书后的14天内。 另有约定：质保期满后15个工作日内无息退还3%的质保金。 86. 合同争议 86.4 调解或认定 争议调解或认定机构： 按通用条款的规定。 另有约定： / 86.6 仲裁或诉讼 解决争议的最