（园林植物与观赏园艺专业论文）苏州市金阊区石路地区改造与更新.pdf

摘要 摘要 随着现代化、信息化和全球化过程的不断加快，历史文化名城的保护与更新面临着 日益巨大的挑战，如何更好的解决城市经济发展和保护历史文化的现实的普遍性矛盾， 已经成为了新的历史条件下苏州古城面临的新课题。本文以苏州市金闾区石路地区改造 与更新为研究对象，并在苏州市经济发展和保护历史文化的大前提下，对苏州石路地区 的城市保护与更新进行了深入的研究，并结合相应的设计实践加以阐述。 本文共分为五个部分： 引言部分主要对本文研究的对象与研究的范围、研究的方案与研究的方法、研究的 目的和意义作了简要的介绍，同时也对相关的研究概念进行了界定。 第二章主要对城市更新的理论进行了简要的介绍，其中国外的城市更新理论部分主 要阐述了现代城市更新的理论渊源，以及城市中心区规划理论、城市边缘区更新理论， 并对边缘效应理论作了简要的介绍。国内的理论部分，分别就有机更新理论与社区合作 更新理论进行了阐述。并在此基础上，总结有益的理论研究成果，拟对本文的研究提供 一定的理论依据。 第三章分别以城市中心区以及城市边缘区的更新为例，通过理论与实例的对比，为 城市边缘区更新提供有益的经验，同时总结城市边缘区更新所存在的问题，并对城市边 缘区更新的理论作初步的探究。 、 第四章以苏州金阊区石路地区的改造更新为背景，通过对石路地区更新潜力的阐述 以及石路地区更新必要性的分析，结合笔者对边缘区更新理论的认识，对苏州金阊区石 路地区的更新改造方案进行详细介绍。 第五章结论部分，通过以上的研究，笔者尝试对城市边缘区更新理论作初步的探 究，提出历史文化名城更新目前尚存在的问题，并为之后的理论研究提供一定的依据。 关键词 更新旧城更新中心区边缘区 a b s t r a c t a b s t r a c t a l o n gw i t ht h em o d e m i z a t i o n ，a ni n f o r m a t i o nb a s e ds o c i e t ya n dt h eg l o b a l i z a t i o np r o c 9 s s s p e e d i n gu pu n c e a s i n g l y ， t h ef a m o u sh i s t o r i c a la n dc u l t u r a l c i t y c o n s e r v a t i o na n dt h e r e n e w a li sf a c i n gt h eh u g ec h a l l e n g e t h er e a l i t yu n i v e r s a lc o n t r a d i c t o r yt os o l u t eb e t w e e n u r b a ne c o n o m yd e v e l o p m e n ta n dt h eh i s t o r yc u l t u r ec o n s e a t i o n ，h a sa l r e a d yb e c o m et h e _ n e wt a s kw h i c hu n d e r t h en e wc o n d i t i o nt h es u z h o uo l dc i t yf a c e s t h i sa r t i c l et a k e s s h i l uo f s u z h o uj i nc h a n gb o r o u g hr e c o n s t r u c t i o na n dt h er e n e w a la st h er e s e a r c ho b j e c t ，a n di nt h e s u z h o ue c o n o m yd e v e l o p m e n ta n du n d e rt h eh i s t o r yc u l t u r ec o n s e a t i o np r e m i s e ，t h i sa n i c l e h a sc o n d u c t e dat h o r o u g hr e s e a r c ht ot h es h i l ub o r o u g ho fs u z h o uc o n s e a t i o na n dt h e r e n e w a la n dc o r r e s p o n d i n gd e s i g np r a c t i c ep e r f b r m st oe l a b o r a t e t h i sa r t i c l ei sd i v i d e di n t of i v ep a r t s ： t h ei n t r o d u c t i o nh a sm a i n l ym a d ei n t r o d u c t i o no ft h eo b j e c ta n dt h er e s e a r c hs c o p e ，t h e r e s e a r c hp l a na n dt h er e s e a r c hm e t h o d ，t h er e s e a r c h9 0 a la 1 1 dt h es i 印i f _ i c a n c ew h i c hs t u d i e dt o i nt h i sa r t i c l e ，a tt h es a m et i m ei ta l s oh a sc a r r i e do nt h el i m i t st ot h er e l a t e dc o n c e p t t h es e c o n dc h a p t e ri sm a i n l ya b o u tt h er e n e w a lt h e o r yw h i c hh a sb e e nc a r r i e do nt h eb r i e f i n t r o d u c t i o n o r i g i n a lo ft h eo v e r s e a sc i t yr e n e w a lt h e o r ym a i n l ye l a b o r a t e dt h em o d e mc i t y r e n e w a l t h e o r y ，c e n t r a la r e aa n df r i n g ea r e aa n di tm a k e st h eb r i e fi n t r o d u c t i o nt ot h ee d g e e f f e c t t h e o r y t h ed o m e s t i ct h e o r yi sp a r t i a lo nt h e0 略a n i c a l l yr e n e w a lt h e o r ya n dt h e c o m m u n i t yc o o p e r a t i o nr e n e w a l t h e o r yw i t c hi ss e p a r a t e l yc a r r i e do nt h ee l a b o r a t i o n a n di n t h i sf o u n d a t i o n ，“s u m m a r i z e st h eb e n e f i c i a lf u n d a m e n t a lf e s e a r c ha c h i e v e m e n t ，a n di tm a y p i o v i d et h ec e r t a i nt h e o r yb a s i st ot h i sa f t i c l er e s e a r c h t h et h i r dc h a p t e rr e s p e c t i v e l yt a k e st h ec i t yc e n t r a la r e aa sw e ha st h ec i t yf t i n g ea r e aa st h e e x a m p l e ，t h r o u g ht h et h e o r ya n dt h ee x a m p l ec o n t r a s t ，i tp r o v i d e st h eb e n e f i c i a le x p e r i e i l p e f o rt h ec i t yf r i n g ea r e ar e n e w a la n da tt h es a m et i m ei ts u m m a r i z e st h eq u e s t i o nw h i c ht h ec i t y f r i n g ea r e ar e n e w se x i s t s ，a n di n q u i r ei n t ot h eu r b a nf r i n g er e n e w a lt h e o r yp r e l i m i n a r y t h ef o u r t hc h a p t e rt a k e st h es h i l uo fs u z h o uj i n c h a n gb o r o u g hr e c o n s t r u c t i o na n dr e n e w a l a st h eb a c k g r o u n d t h r o u g ht h es h i l ur e n e w a lp o t e n t i a le l a b o r a t i o na n dt h es h i l ur e n e w a l n e c e s s a r ya n a l y s i s ，u n i f i n gt h ea u t h o rt ot h ef r i n g ea r e ar e n e w a lt h e o r yu n d e r s t a n d i n g ，i t c a r r i e so nt h ed e t a i l e di n t r o d u c t i o nt os h i l uo fs u z h o uj i n c h a n gb o r o u g hr e n e w a la n d r e c o n s t r u c t i o n t h ef i f t hc h a p t e rc o n c l u s i o ni s t h r o u g ht h ea b o v er e s e a r c h ， t h ea u t h o ra t t e m p t st o p r e l i m i n a r yi n q u i r ei n t ot h ef r i n g e a r e ar e n e w a lt h e o r y ，a n dp r o p o s e st h ep r o b l e m st h a t f a m o u sh i s t o r i c a la n dc u l t u r a lc i t yr e n e w a ls t i l le x i s t e da tp r e s e n t ，a n dp r o v i d e st h ec e r t a i n b a s i sf b rt h e1 a t e rf u n d a m e n t a lr e s e a r c h n a b s t r a c t l 沁y w o r d s t h er e n e w a l ；o l dc i t yr e n e w a l ；t h ec e n t r a la r e a ；f r i n g ea r e a i i i 、 1 绪论 1 绪论 1 1 研究的对象与研究范围 本文以苏州市金闾区石路地区的城市更新规划为研究背景，石路地区既是苏州金阊 区的政治、经济、文化中心，又是其商贸副中心之一。这里有史来商贸兴旺，经济发 达，人称第二闹市区。本文所研究的范围介于苏州老城区的城外，阊门与金门之间。从 苏州城市空间的布局来看，石路地区介于新区与旧城中心区之间，相对属于城市旧城中 心区的边缘地区，同时也是新区( 苏州国家高新技术产业开发区) 与旧城中心区之间的 过渡地带。 按照目前城市规划领域对城市更新的分类，按不同的更新方式可将城市更新分为不 同的类别，总体上说城市更新的方式可分为重建( r e d e v e l o p m e n t ) 、整建( r e h a b i t a t i o n ) 、 及保留维护( c o n s e a t i o n ) 三种。其中重建或再开发，是将该地区地上的建筑拆除，并对 用地进行与城市发展相适应的新的合理使用。【l 】本文的研究对象石路地区，就其城 市改造与更新的类型来看，从总体上应从属于维护、修复与更新的综合范畴。 1 2 研究的方案与研究方法 首先是通过对文献的阅读和对不同观点的梳理，了解国内外的关于城市改造与更新 的最新的研究进展。在国外城市更新理论方面主要对现代城市更新的思想渊源及代表理 论进行了研读。并对西方等国家的一些城市更新案例进行了解。国内方面主要是借鉴了 苏州观前玄妙观地区在城市更新方面的研究成果。 其次在此基础上通过中心区与边缘区的对比分析，对石路地区的改造与更新在思路 和原则上提出建议，并提出相应的整体更新改造构想和原则。 最后通过对石路地区的诸如经济与社会的发展、人居环境、交通现状及文化背景， 历史文脉及与苏州古城有内在关联方面的基本资料的分析，对石路地区更新中存在的问 题及其更新改造的潜力及影响更新改造的因素进行了剖析，并为石路地区的改造提供理 论依据。并结合自己参加的苏州市金闾区石路地区城市更新改造项目，利用图纸结合文 字说明的形式对本文提出的更新原则和对策加以对照说明和阐述。 1 3 研究的目的和意义及研究背景 1 3 1 研究的目的 ( 1 ) 城市中心区是城市的核心，是反映城市经济、社会、文化发展最具代表性的 区域，但是中心区的发展并不能全部反映一个城市的发展进程。以苏州为例，其在中心 区改造方面取得了令人注目的成就，但一个城市的发展是由中心区和边缘区共同构成 的，没有边缘区的规划和发展，也就没有整个城市的规划与发展，而一个城市的定义相 对也就是不完整的。 1 绪论 ( 2 ) 城市中心区的发展出于历史原因往往在经济发展、人居环境和历史文化保护 等方面面临较大的压力，因此相对于城市中心区，对边缘区的研究就面临着如何承接和 缓解中心区压力的新课题。 ( 3 ) 通过理论研究并结合城市边缘区的更新改造实例，拟在借鉴前人在这一领域 的研究成果的基础上，力求在城市边缘区的更新改造方面获得更清晰更理性的认识。 1 3 2 研究的意义 ( 1 ) 现实意义，目前在我国的旧城改造与更新中，往往只追求物质环境的改善而 忽视了对文化环境的保护，造成了城市历史文化的风貌丧失和城市特色的泯灭。【2 】而从 某种意义上说，城市的发展不仅是一个经济命题也是一个人文命题。【3 】而在我国目前的 城市改造和更新的过程当中，在面对城市历史文化保护方面，同样存在忽视人文因素的 通病，主要表现为以外来文化为尊，忽视本土文化；标榜流行文化，忽视传统文脉。特 别是对于具有悠久历史文化的传统古城，更应该根据其不同的历史文化风貌、不同的城 市空间脉络加以区别对待。另外对城市的保护也离不开更新，而更新的意义就在于与保 护之间的关系，完善二者的关系才是意义之所在。以石路地区为例，该地区地处城市边 缘区，保存有相当数量的历史文化建筑，虽然与中心区的数量和价值相比，尚有一定的 距离，但是作为苏州古城格局的延伸，作为城市中心区的发展基础，在古城今后发展的 过程当中，它将起到不可替代的历史作用而保护石路地区的这些地、物、建筑和街区 是当代人的历史责任，也是苏州古城迈向世界遗产的起点。【4 】对苏州古城的改造与更新 是身为城市建设者义不容辞的历史责任，也是把苏州古老文化推向世界的重要步骤，同 时我们可以看到，世界地区主义思潮对发展民族文化也产生了巨大的历史推动作用，中 国传统文化的保护已被越来越广泛的重视起来。【5 】因此在新的历史时期怎么样把城市更 新与改造同旧城的历史文脉的保护有机的结合起来才是摆在我们面前的新命题。 ( 2 ) 理论意义： 首先在于现实的紧迫性，由于当代经济与社会的快速发展，以土地资源为核心的各 类资源成为紧缺资源，因此并必然要求资源的重组。然而历史古城本身无力解决这些根 本性的矛盾。同时古城的快速发展同时也造成了大量的旧城区人文结构的破坏。由于人 们对旧城区的更新改造认识上的局限性，往往即忽视了中心区改造规划与边缘区发展的 关系，忽视了中心区发展压力向边缘区的传递，忽视了中心区与边缘区之间的互补关 系，因此有必要抓紧时间，积极深入的进行研究，以期引起业内人士对边缘区更新的重 视。 其次笔者认为城市边缘区的更新与改造除了现实的紧迫性之外，理论建设的紧迫性 也同样重要。众所周知城市和建筑的更新改造是一个复杂的过程，更新策略的制定受到 多种因素的支配和制约。【6 j 而我国目前正处于城市更新改造的高峰时期，由于我国在城 市更新与保护的研究方面投入的比较少，研究成果不多，在城市更新改造的理论和实践 研究上相对比较滞后，缺乏一套完善的能够指导实践的理论体系。【7 】由于理论指导的落 1 绪论 后，在客观上只注重了经济的发展而忽视了保护历史文化的重要性。基于以上的分析， 作为对苏州古城区的更新与改造的研究，笔者认为更应该在理论和实践当中去探索旧城 边缘区更新的新方法和新理论，不断的推动我国的城市改造沿着正确地导向向前发展。 1 3 3 研究背景 在我国相对于城市边缘区的改造更新，对城市中心区的改造与更新的研究起步较 早、研究的成果也相对丰富。首先从研究的对象来看，城市中心区的研究对象主要集中 于以北京、苏州为代表的具有一定历史文化的古城，而研究的重点通常集中在缓解旧城 的压力，为城市的发展提供足够发展空间等角度。其次从国内的研究的成果来看，主要 是以吴良镛为代表的北京旧城改造，以及以东南大学为代表的城市中心区规划研究所取 得成果相对显著。 其中在以吴良镛为代表的北京旧城改造研究中，其创造性的提出了有机更新的规划 思路，为实现北京旧城的可持续发展提供了可能。另外以东南大学为代表的城市中心区 的研究主要在总结前人理论的基础上，从城市中心区、城市商业中心规划、c b d 中央 商务区规划三个方面，对城市中心区规划提出了新思路。 但是同时我们应该看到城市中心区并不代表城市的全貌，城市边缘区作为城市的组 成部分理应得到足够的重视。因此我们应该在借鉴中心区规划的有益成果的基础上，进 行不断的深入的探索。 、 1 4 相关的概念界定 ( 1 ) 城市更新：城市更新是二次大战后6 0 、7 0 年代在欧洲及北美的许多城市中普 遍进行的一场旧城改造活动。【8 j 城市更新的一个重要目标是保持和加强更新地区的特 色。1 9 】1 9 5 8 年8 月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上，对城市更新作了有关的说 明，即生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物，周围的环境或出行，购物、娱乐 及其他生活活动有各种不同的期望和不满；对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街 道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善又要求及早实施，以形成舒适的生活环境和 美丽的市容抱有很大的希望。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新。【1 】 ( 2 ) 城市中心区：从城市整体功能结构演变过程看，城市中心区是一个综合的概 念，是城市结构的核心地区和城市功能的重要组成部分，是城市公共建筑和第三产业的 集中地，为城市及城市所在区域集中提供经济、政治、文化、社会等活动设施和服务空 间，并在空间特征上有别于城市其它地区。它可能包括城市的主要零售中心、商务中 心、服务中心、文化中心、行政中心、信息中心等，集中体现城市的社会经济发展水平 和发展形态，承担经济运作和管理功能。【1 0 】而在本文中将与城市边缘区相对应的，在城 市经济、政治、文化等方面发挥着重要作用的核心区域称为城市中心区。 ( 3 ) 城市边缘区由于是城市的自然延伸，社会和建造的压力首当其冲。 1 1 】城市边 缘区作为中心区城市的边缘地带和边缘效应的主体，具有较大的潜在发展优势，其土地 资源、人力资源、城市发展空间相对丰富，是城市中心区未来发展的重要补充。同时又 1 绪论 是城市中心区生产能力发展空间的转承地，又是未来城市物流、人流、信息流的转承 地。林奇( k e v i nl y n c h ) 曾指出，组成城市意向的元素是通过边缘、区域、节点与标志 物【1 2 】。也就是说，城市边缘区在未来城市整体发展的中将扮演重要的角色。 本章小结 本章通过对论文研究对象、研究的目的、意义及研究背景的介绍，以求对论文所研 究的内容进行初步的论述，同时结合城市更新的主要概念，对本文的研究方法进行了阐 述。可以看出历史文化名城边缘区的更新，由于其位置的特殊性，往往决定了更新改造 的特殊意义，因此有必要对其进行深入的研究和探讨。 2 城市更新理论综述 2 城市更新理论综述城l l j 叉刁可i 垤 坏坦 2 1 国外城市更新理论 2 1 1 国外现代城市更新的理论渊源 西方早期的城市更新理论起源于二次世界大战之后，随着一些大城市中心区人口和 工作向郊区的转移，原来的城市中心区开始渐渐衰落，社会环境恶化，表现为就业岗位 的减少、经济萧条、社会治安下降等社会现象，正是在这样的背景下，西方国家走上了 城市更新的道路。 在早期的理论当中，较为经典的当属奥斯曼的巴黎改建、霍华德的“花园城市”以 及以柯布西埃为代表的c 认m 的“现代城市”。虽说他们较之前的城市规划，更多的将 现代技术和艺术加以融合，但从本质上他们仍无一例外地继承了传统的规划概念，依然 是无法摆脱建筑师设计和对城市建设的影响，他们大多希望用田园的方式和纯理想的模 式来解决他们所设想的蓝图。柯布西埃及以其为首的c 认m “现代城市”理论，他们倾 向于清除现有的城市结构，取而代之建立一种全新的城市秩序，在他的巴黎中心区改建 方案中，原有的巴黎被一个新的规划所取代，除了少数历史性的建筑保留下来。 简亚柯布( j j a c o b s ) 于1 9 6 1 年推出美国大城市的生与死，她从美国城市中 的许多社会问题，调查了美国根据现代城市理论建造的城市的弊端，并对大规模改建进 行了尖锐地批判。她认为大规模的的改建摧毁了城市有特色、有色彩、有活力的建筑 物、城市空间以及赖以存在的城市文化、资源和财产。她主张进行不间断的小规模改 建，并认为小规模改建才是具有生命力的、有生气和充满活力的，是城市中不可缺少 的，并提出了一套保护和加强地方性邻里区的原则。 罗和凯特以1 9 7 5 年写出了一部颇具有影响的论著拼贴城市，作者从哲学的角度 批评了那种追求完整、统一、收敛的总体设计，他认为西方城市是一种小规模现实化和 许多为完成目的的组成，那里有一些自足的建筑团块形成的小的和谐环境，但是总的画 面是不同建筑意向的经常“抵触”。 p 霍尔于1 9 7 5 年发表城市和区域规划一书，作者在书中对从1 8 8 0 年至1 9 4 5 年 城市规划的先驱思想家们作了客观而深刻的评价，他认为这些规划的绝大多数最关心的 是编制图纸，阐述他们所设想的城市将来的理想状态，而这些规划师所描绘的蓝图很少 允许有不同的选择。 美国现代的城市设计的代表，乔纳森巴纳特，更是直接了当地提出了“设计城市 而不是设计建筑”这样的至理名言，一语道破传统形体规划设计观念的致命弱点和问题 所在。在他的著作城市设计引介中对过去的三种倾向作了极为精彩和深入的分析： 第一种倾向是仍将自己束缚在1 8 世纪城镇设计的思想里，仅仅指望用纯美学来解决现 代城市许多复杂问题。第二种倾向则是急于拥抱一个充满机械的未来，而这些未来是脱 2 城市更新理论综述 离了社会和每天都在进行的决策。第三种是认为城市是社会的体现，除非社会加以改 造，否则城市没有任何希望。1 5 j 2 1 2 城市中心区更新理论 2 1 2 - 1 城市地域结构理论中的中心区规划理论 ( 1 ) 伯吉斯的同心圆模式 美国社会学者伯吉斯与1 9 2 3 年提出了同心圆模式。伯吉斯主要是从居住人口的类 型和居住区的类型来进行分析的，他认为是向心、专业化、分离、离心、向心性离心等 五种力的作用使城市产生了地域分异。其间，城市各地带不断地侵入和转移，就形成了 同心圆式的扩散过程。其缺陷：一是没有考虑各区之间的交叉和城市交通的作用；二是 未考虑作为城市主要活力的工业活动布局及对城市土地利用的影响。 伯吉斯注意到了城市中心是c b d ，c b d 作为现代城市的中心已成为一种广泛的规 律，并反过来制约城市规划和城市更新。特别是对东方传统城市中以政权为中心的城市 布局提出了修正的方向。在中国，一些城市正拟把位于城市中心的行政机构迁走，以发 展商务职能。从这个意义上说，伯吉斯的模式对于单核心城市还是有一定参考意义的。 ( 2 ) 霍伊特的扇形模式 霍伊特对美国城市的房租进行了研究，通过对城市住宅布局九种倾向的考察，认为 城市土地利用呈扇形格局。霍伊特的模式说明了三个问题：一是城市中心是c b d 区： 二是低级住宅区与批发、轻工业区交叉、混合；三是各等级住宅区是按区分布而非按距 中心的距离分布。在其模式中，城市布局的职能区划己见雏形；而且，城市交通、特别 是中心c b d 的交通线以及对外交通线对城市布局有很大的影响。但该模式似乎把城市 工业放在很次要的地位，使城市土地利用模式的应用价值大打折扣。 ( 3 ) 哈里斯与乌尔曼的多核心模式 奎因在4 0 年代就提出，c b d 是城市的重要中心，除此之外，还有其它中心，各影 响一定的地域范围。哈里斯和乌尔曼在此基础上研究了各类城市的地域结构，认为城市 中心的多元化和城市地域结构的分异是由四个过程作用形成的：、各种行业以自身利 益为目标的区位过程；、产生集聚效应的过程；、各行业利益对比而发生的分离； 、地价和房租对行业区位的作用。在此基础上，哈里斯是和乌尔曼提出了多核心模 式。 在其模式中c b d 仍是城市活动中心，但不一定是几何中心，常常偏向一方。面向 本区市场的批发区和低污染轻工业则紧邻c b d 布局，低级住宅区仍绕c b d 和批发区分 布，中高级住宅则向另一侧布局，主要公共设施布局在中高级住宅区中，工业则在市区 边缘和外围布局，有郊外独立的住宅区。 在多核心模式中，城市地价并非从中心到外围呈单纯递减趋势，而是出现几个峰值 区：在早期落后的城市阶段，从中心到边缘，地价不断递减，而在多核心时代，除 c b d 外，城市还有其它的次中! 心，因此多核心模式更适合现代城市的特征。【1 0 】 2 城市更羽f 理论综述 2 1 3 城市边缘区更新理论 1 9 4 2 年威尔文( g sw 曲n v e i n ) 认为边缘区是“明显的工业用地和农业用地的转变 地带”，并在“乡村一一城市边缘”一文中，指出边缘区的两个特征，一是交通改善引 起居住增长，二是投机者劝说雇员在郊区建房。同年r b 安德鲁斯( a n d r e w s ) 指出城市 边缘地带属于乡村城市边缘带的一部分。 1 9 4 7 年迪肯森( r e d i c k i n s o n ) 提出类似伯吉斯的理论，综合考虑城市的发展和城 市地形等条件的影响，进一步提高同心圆理论的真实性。他将土地利用结构由市中心向 外依次划分为中央地带、中间地带、外缘地带。中央地带由商业用地、行政办公用地、 高档住宅区、贫民窟、公共建筑及铁路站场等组成。这一区域房屋密度极高，且向垂直 方向延伸明显。中间地带以私人住宅为主，以及早期形成的工业区。外缘地带包括延铁 路发展的工业区，郊区新建高档住宅，以及原有的中心城镇和村镇。 2 0 世纪7 0 年代中期，以卡特( h c a r t e r ) 和威特雷( s w h e a t l v ) 为代表的学者们 认为传统的城市边缘带研究已不适应这一区域功能的变化，提出边缘带已发展成为一 个独特的区域，其特征即不像城市，也不同与农村，土地利用类型具有综合的特点。 从多种角度研究边缘地带的演替，特别应注重边缘带入口、社会特征的城乡过渡带。通 过分析城市边缘区的区位竞争现象，认为城市由于内部压力面向四周扩散，其间有静止 的阶段，以这一阶段的形成的城市边界来界定城市建成区，称为“固定线”( f i x a t i o n l i n e ) ，固定线以外是边缘区。 、 1 9 8 1 年穆勒( m u l l e r ) 在研究日益郊区化的大都市地区时，运用范斯( v a n c e ) 提 出的城市地域概念( u r b a nr e a l m ) 概念，将大都市地区分成，衰落的中心城市、内郊 区、外郊区、城市边缘区四部分。 1 9 9 5 年约翰( j o l l l l o b r o w d e r ) 、詹姆斯( j 锄e s r b o h l a n d ) 和约瑟夫( l 0 s e p h l s c a r p a c i ) 在曼谷、雅加达、圣地亚哥的边缘带社区比较后，认为城市边缘在形态和功 能方面的多样性使其成为社会经济的多面体，不能用社会经济或严格的空间标准来轻易 的分类。【1 3 】 2 1 4 边缘效应理论 边缘效应( e 姑ee 骶c t ) 由k o p o l d1 9 3 3 年提出，最初是指生态过程内物种数目与 相邻群落之间的差异。w i e n s ( 1 9 8 5 ) 将其发展为景观边界( 1 a n d s c a p eb o u n d a r y ) 的概 念，定义为相对均质的景观之间所存在的异质景观，这个过度带，成为可控制生物与非 生物要素迁移的“半透膜”。1 1 4 j 边缘效应就是在景观边界及其附近，会有不同于斑块内 部的物种组成，穿越斑块的景观流也会发生变化，这就是所谓的边缘效应理论。【1 4 】边缘 效应在景观生态学中可以用来说明景观边界的变化。景观边界可分为突变和渐变两种， 使得边界两侧的生态系统具有明显或不明显的不连续性，许多景观边界属于环境脆弱地 带。如水陆交错带、干湿交错带、农牧交错带、森林交错带、沙漠交错带、城乡交错 带、梯度交错带及地表，地下水过渡带。而景观斑块的边缘效应是指斑块边缘部分由于 2 城市更新理论综述 受到外围环境的影响而表现出与中心部分不同的生态学特性。1 1 4 j 目前边缘效应理论已经 在生态学理论的基础上，逐渐被城市规划学科所认识，已经逐渐转变为城市规划的手 段。其应用主要体现在城市生态规划领域。主要是在生态学理论的基础上，在城市规划 领域进行延伸，对城市建设中存在的问题，运用生态学的方法进行研究和探索。 当然除上述理论之外还有其他的一些学者，如道萨迪亚斯、哈普林等等都从不同的 角度对城市更新的中所出现的复杂的社会、文化等问题提出了自己不同的见解和观点。 纵观西方现代城市更新运动的发展演变，可以总结得出以下几方面的趋向。 ( 1 ) 城市更新政策重点从大量贫民窟清理转向社区邻里环境的综合整治和社区邻 里活力的恢复振兴。 ( 2 ) 城市更新规划己由单纯的物质环境改善规划转向社会规划、经济规划和物质 环境规划相结合的综合性更新规划。 ( 3 ) 城市更新方法从急剧的动外科手术式的推倒重建转向小规模，分阶段和适时 的谨慎渐进式的改善。强调城市更新是一个连续不断的更新过程。 ( 4 ) 城市更新在关注社会经济发展的过程中，更加体现了对城市文化的复兴和对 人性化的关注，认为城市更新改造应是一个充满人性化和文化特质的过程。一个内涵更 加多元化、综合化的城市更新概念，以及一个以多方合作的伙伴关系为取向的、更加注 重社区参与的和社会公平的管理机制，正在成为西方城市更新改善的主要趋势。【1 5 j 2 2 国内城市更新理论的发展 2 2 1 有机更新理论 机更新理论的雏形早在1 9 7 9 1 9 8 0 年由吴良镛教授领导的什刹海规划研究中已经形 成，这项规划明确提出了“有机更新”的思路，主张对原有的居住建筑的处理跟据房屋 现状区别对待。即： ( 1 ) 质量较好，具有文物价值的予以保留；房屋部分完好者予以修缮，已破坏者 予以拆除更新。上述各种比例根据本地区的进行调查的实际结果确定。 ( 2 ) 居住区内的道路保留胡同式街坊体系。 ( 3 ) 新建住宅将单元式住宅与四合院住宅形式相结合。探索“新四合院”体系。 【1 6 1 2 2 2 社区合作更新理论 所谓社区合作更新，从字面上理解，就是指以“社区合作”与“居民自助”为基础 的旧城住房更新机制，其主体应当是社区组织、居民，以及外来的参与者，如政府、开 发商、各类基金等，大家通过平等协商合作来改善社区居住环境。 “社区合作更新”在概念上也涵盖了目前各种类型的由民居个人组织实施的单独的 小规模整治与改造，如居民自助改造、仿古四合院开发等，但它同时强调在社区层面上 进行合作，换言之，社区内任何单独的小规模改造都应当通过合作得到社区和居民的支 3 城市中心区更新与城市边缘区更新的比较研究 3 城市中心区更新与城市边缘区更新的比较研究 3 1 城市中心区更新实例探讨 目前我国城市更新的类型，主要还是以城市中心区的更新为主，但是随着城市化的 进一步扩展，城乡一体化的进一步加剧以及城市内部多元结构的进一步分化，城市的边 缘区域必然会得到长足的发展，也必然会得到更多的重视，因此对城市中心区的研究势 必会对城市边缘区的研究提供一定的参考和帮助。在以下的文章中，本文拟通过对比分 析的方法，对中心区以及边缘区进行深入的剖析。 3 1 1 苏州观前玄妙观更新规划 3 1 1 1 苏州观前玄妙观地区基本情况 苏州建城已有2 5 0 0 多年的历史，是一个历史悠久的文化古城。观前地区位于古城 几何中心，具有名胜古迹众多、名店老店集中的特点。历史上，观前街以传统特色和专 业商店为主，是一条有1 0 0 0 年历史的古老商业与文化街道。1 9 8 0 年开辟为步行商业 街。玄妙观是一座道教寺院，始建于西晋咸宁二年，距今有1 7 0 0 多年历史，院内曾是 特色小吃、摊贩、游艺杂耍的热闹场所，极盛时期有殿、阁2 8 处，其主体建筑三清殿 是江南地区最大的木构建筑，为南宋遗物。现存三清殿、三山门、雷尊殿、斗母阁四 座，仍保持着传统的特色，与上海城隍庙、南京夫子庙颇有相似之处。北局集中了6 家 影剧院、书场和全市最大的百货商店人民商场。该地区内有许多像太监弄、宫巷、 察院场等较为有名且具有一定特色的街巷和设施集中点。至今，在此地区东南、东北二 片尚保存着颇具苏州风貌特色的传统民居，观西地区亦有一片近代较典型的里弄民居。 此外还有言子祠、让王庙、慕园、宝积寺、潘宅、庞宅、赵宅、陈宅、梓义公所、玄妙 观方丈殿等多处控制性保护古建，他们和玄妙观一起共同构成观前玄妙观地区深厚的文 化底蕴。 3 1 1 2 苏州观前玄妙观地区发展潜力分析 ( 1 ) 保存有大量的重要的历史建筑和历史风貌地段 观前玄妙观地区作为苏州传统商业文化中心，至今任保留着大量的重要历史建筑和 历史风貌地段。如道教著名建筑玄妙观。另外观前街是一条具有千余年历史的古老商业 与文化街道，是全市大店、老店、名店和特色商店集中之地。而地处该区东南的、和东 北的二片地区，尚还保存着许多体现苏州古城风貌的较经典的里弄住宅，这些都是一种 珍贵的历史文化资源。 ( 2 ) 集中了许多历史上的名店老店。 观前街商业区是全市大店、老店、名店和特色商店集中之地。大店有全市最大的百 货商店：人民商场和第一百货商店；老店有松鹤楼、稻香村等等知名店铺，这些名店老 店的振兴和再开发可重新发挥观前地区传统商业特色的优势。 3 城市中心区更新与城市边缘区r 史弱f 的比较研冗 ( 3 ) 拥有重要的地理位置和交通条件 目前苏州已形成“古城居中，东园西区，一体两翼”的城市格局，观前玄妙观地区 位于古城的中心位置，是苏州市的心脏。该地区西接人民路，东至临顿路，北起旧学 前，南达千将路。其交通可达性好，具有理想的地理位置和优越的交通条件。 由此可见，观前玄妙观地区具有得天独厚的区位优势，是重现吴文化最直接的载 体，是苏州市传统第三产业的核心，是苏州文化旅游的中心，在未来苏州古城的发展中 具有不可替代的地位与作用。 3 1 1 3 苏州市观前玄妙观更新构想 苏州观前玄妙观地区在历史上曾是苏州市繁华的传统商业和文化中心。该地区内的 观前街是以传统特色和专业商店为主，具有千余年历史的老商业与文化街道。观前街玄 妙观则是一座道教寺院，院内曾是特色小吃、摊贩、游艺杂耍的热闹场所。 其中北局集中了六家影剧院、书场和全市最大的商店，此外该地区内还有像太监 弄、宫巷、察院场等较为有名且有一定特色的街道和设施集中点。但随着岁月的流逝， 和社会经济的环境变迁，该地区出现了建设凌乱、布局无序、经济不尽繁荣等严重的问 题，并呈现了发展缓慢的迹象。 而苏州观前玄妙观的规划则在现有情况的基础上，把再次振兴的重点放在：城市资 源和城市发展两方面。在城市资源方面以充分利用和挖掘观前玄妙观特有的历史资源， 重新塑立观前玄妙观地区的特色为指导，另外在城市发展方面，在新的背景条件下，联 系周围环境，从城市总体和发展战略层次上进行统筹规划，展示其在城市发展历程中的 地位。主要反映在以下几方面 ( 1 ) 再现和强化原有的历史风貌和特色 主要是通过功能结构的调整，改变杂乱无章的现状，侧重从街区布局、建筑形式、 经营品种等方面再现和强化原有的历史风貌，丰富文化内涵，再创古城特色。 ( 2 ) 改善内部的交通条件，建立步行区。 在该地区内精心设计车行环路，合理布局机动车停车场，提高交通的可达性和方便 程度，同时在观前玄妙观地区内部建立步行街，以禁止外部交通穿越和进入。 ( 3 ) 整治环境，创造宜人空间 整治环境的内容包括，建筑形态、立面、招牌、广告、绿化，按步行街要求取消车 行道，增加绿地、小品和行人停留、观赏、休息的设施。1 5 j 3 1 2 国外城市更新实例 美国的城市更新实例叶巴贝那 叶巴贝那中心( y b g ) 是美国最早和最大的城市更新项目之一。在其5 0 年的规 划和建设过程中，该项目经历了不断的争议、修改与完善。叶巴贝那( y e r b ab u e n a g a r d e n s ，简称y b g ) 是美国加利福尼亚州旧金山市市场街南区( s o u t ho fm a r k e l ，简称 s o m a ) 的一个大型城市更新项目的总称。其占地3 5 h m 2 ( 8 7 英亩) ，跨1 2 个街区，包 3 城市中心区更羽f 与城市边缘区更新的比较研究 括各类住宅，文化设施，商业建筑和公共活动空间。该项目始于2 0 世纪五六十年代， 历时半个世纪，目前仍在建设和完善当中。叶巴贝那同时也是一个备受争议的城市更 新项目，目前叶巴贝那的规划用地北起市场街( m a r k e ts t r e e t ) ，南至哈瑞逊街。1 9 世 纪时曾是与海运有关的工业用地和码头工人的简易住宅。后随着大量的工人涌入而使得 环境日益恶化。 整个更新项目分为三个规划阶段，第一次规划方案提出了混合商业用地、会议中心和 娱乐设施的核心概念。但没有很好的考虑如何安置区域内原有的居住人口，因此在1 9 7 0 年遭遇诉讼从而夭折。第二次规划兼顾了城市各阶层的需要，增加了文化设施和低收入 住宅的内容。同时保留了第一次规划中的会议中心、零售业、办公和娱乐中心等功能。 在第三阶段规划机构充分考虑了邻里和公益机构的立场，更加认真地听取有关机和公众 的意见，更重要是公众敢于挑战开发商和建筑师的权威性。从整体上来讲，叶巴贝那 的更新规划除了给社会增加了不少精美的建筑外，更重要的是该项目中渐进式规划的可 取性。【1 7 】 由于旧城改造的复杂性，使得很多项目不可能一蹴而就，然而像叶巴贝那这样延 续5 0 年之久的项目也十分少见。在渐进式规划的引导下，规划方案虽然经过了多次变 更，但这都有利于用地结构和空间关系的深入研究。 3 2 城市边缘区更新实例探讨以武汉市江夏区为例 、 3 2 1 江夏区的基本情况 江夏区地处武汉市南郊，土地利用呈现明显的南北分区特征。北部靠近武汉市的流 芳街镇是典型的城乡边缘地带，近几年接受武汉大都市扩展与产业辐射，建设用地和农 用地相互交错，建设用地所占比例逐年提高。南部为乡村地带，建设用地、农用地的数 量和土地利用结构则基本上保持稳定，变化不明显，作为武汉市域的一个近郊行政区， 其城市边缘区域特征明显，其中既有城市建成区，亦有刚刚起步的城市化地区和郊区农 村区。【1 8 】 3 2 2 更新规划途径 首先可建立容纳城市疏散的工业，形成自身互补型的集约化工业体系，随着武汉市 进行工业结构的调整和升级，必然会将一部分工业向处于城市边缘区的江夏区转移。伴 随这种转移，同时在城乡边缘地带自身区位优势的吸引之下，大量的人口、资金和技术 也将涌向这一地带。从而为边缘区的发展提供了机遇。其次可将农业和谐地融入城市边 缘区。在这一地带应适当发展第一产业，建立以农业生态工程为基础，以现代高效农业 生态农业、观光农业、兼业农业为主体，建立科技化、集约化发展的农业开发区。 其次应建立和健全边缘区自身生活服务配套体系。我国城乡的融合不仅仅是生产的 融合，同时也是生活的融合，这就要求城市边缘区的生活服务体系与城市的生活服务体 系既要相互独立又要相互统一方便这_ 地带的居民与外界进行信息、交通、能源等各个 3 城市中心区更新与城市边缘区更习f 的比较研乡t 方面的交流。 最后应建立城市边缘区自身的复合生态系统。在可持续发展和保护环境的要求之 下，应引导城市边缘区生态系统的建立，注重城市空i 、白j 的合理布局并为城市提供良好的 生态框架。【1 8 】 3 3 城市中心区与城市边缘区的比较分析 3 3 1 空间区位比较 城市中心区从空间布局上来分析主要位于城市或城镇的中心区域，大部分处于人口 聚集区的核心地带，从而形成对周边地区的区位优势。以苏州市观前街为例，该区域位 于苏州古城区的中心，通过与周边区域的串联，逐步形成了古城居中，开发区与工业园 区位于两侧的全新发展格局