（城市规划与设计专业论文）住区地下空间规划模式研究.pdf

摘要 居住是城市的基本职能，也是人类生活的重要组成部分。城市的发展，带来 了人口的急速增长，从而居住用地的面积也不断扩大，造成城市用地紧张；同时， 高昂的地价使得居住区在建设的时候过于追求容积率，而住区的环境没有得到改 善。为了节省土地资源，同时改善住区的公共空间环境，向地下发展，合理开发 与综合利用居住区地下空间是一种很有潜力的方法。 基于课题陕西关中城市住宅体系研究，文章旨在通过调查分析，对城市住区 地下空间的开发利用模式进行探讨和研究。 以西安地区近年来新建住区为重点，调研西安太白小区、高科花园、枫叶新 都市和紫薇臻品四个小区，通过实地考察和资料查询的方式，调查了解地下空间 开发利用现状，发现存在的主要问题是住区地下空间开发利用功能单一、利用率 不高且空间分布散乱、开发利用无序。 针对现状存在问题，文章分析了单体住区地下空间主要使用功能及其相互关 系；提出了地下与地上在功能与内容、形态与布局方面相互协调的策略：提出了 住区地下空间与城市地下空间综合利用的开发模式。 针对地下空间的环境质量特征，从住区地下空间的空间环境、生理环境和心 理环境方面提出了环境改善的设计方法和具体措施。 同时应用模糊数学理论，从社会效益、环境效益和经济效益等方面，建立了 住区地下空间开发利用的模糊综合评价体系，确保了住区地下空间开发利用的可 行性。 本文从住区规划角度出发，以地下空间在功能上的有效利用为目标，以环境 改善技术为保障，对住区地下空间的综合开发模式及评价方法进行研究，具有一 定的理论价值和工程借鉴意义。 关键诃：住区地下空间开发模式环境改善模糊评价 a b s t r a c t i n h a b i t a t i o ni st h eb a s i cf u n c t i o no fac i t y , a l s oi st h ei m p o r t a n tf a c t o rf o rp e o p l e s l i f e c i t yd e v e l o p m e n tl e a d st op o p u l a t i o ne x p l o s i o n t h e r e f o r e ，m o r ea n dm o r e r e s i d e n t i a ls p a c ei sd e m a n d e d ，w h i c hf i n a l l yc a u s e st h es h o r to fc i t yl a n dr e s o u r c e a t t h es a m et i m e ，t h eh i g h e rl a n dp r i c eg r o w s ，t h eh i g h e rf l o o r - a r e a r a t i o ni s ，w h i l e r e s i d e n t i a le n v i r o n m e n th a sn e v e rb e e ni m p r o v e d i no r d e rt os a v el a n da sw e l la st o i m p r o v ep u b l i ce n v i r o n m e n t ，ap o t e n t i a lw a ys h o u l db et a k e ni n t oa c c o u n t t h a ti st o m a k er a t i o n a la n dc o m p r e h e n s i v eu s eo ft h eg e o - s p a c eo fr e s i d e n t i a ld i s t r i c t s b a s e do nt h et o p i cs h a a n x ig u a n z h o n gm u n i c i p a lh o u s i n gs y s t e mr e s e a r c h ，t h e a r t i c l ea i m st od i s c u s sa n dr e s e a r c ht h ee x p l o i t a t i o nt y p ea b o u tt h eg e o - s p a c eo f r e s i d e n t i a ld i s t r i c t so f c i t yt h a ta d o p t st h ei n v e s t i g a t ea n dt h ea n a l y s i s n e w l y b u i l tr e s i d e n t i a ld i s t r i c t si nr e c e n ty e a r st a k et h ex i a na r e aa st h ek e yp o i n t ， w e s tt h ei n v e s t i g a t i o na n ds t u d yt h et a i b a ir e s i d e n t i a ld i s t r i c t ，t h eg a o k eg a r d e n r e s i d e n t i a ld i s t r i c t ，t h e f e n g y en e wc i t yr e s i d e n t i a l d i s t r i c ta n dt h ez e w e i z h e n p i n r e s i d e n t i a ld i s t r i c tf o u rp l o t s ，t h r o u g ho n - t h e - s p o ti n v e s t i g a t i o na n dt h em a t e r i a li n q u i r y w a y , w ef i n dt h em a i np r o b l e mw a st h eu n d e r g r o u n ds p a c eo fr e s i d e n t i a ld i s t r i c t s d e v e l o p m e n tu s ef u n c t i o ns o l e ，t h eu s i n gf a c t o ri sl i m i t e d ，t h es p a t i a ld i s t r i b u t i o ni s s c a t t e r e d ，a n dt h ed e v e l o p m e n ti so u t o f - o r d e g i nv i e wo ft h ep r e s e n ts i t u a t i o ne x i s t e n c e q u e s t i o n ，t h ea r t i c l ea n a l y z e dt h e m o n o m e rt or e s i d e n t i a ld i s t r i c tu n d e r g r o u n ds p a c em a i nu s ef u n c t i o na n dt h er e c i p r o c i t y p r o p o s e du n d e r g r o u n da n dg r o u n di nt h ef u n c t i o na n dt h ec o n t e n t ，t h es h a p ea n dt h e l a y o u ta s p e c ti n t e r c o o r d i n a t i o n s t r a t e g y p r o p o s e d t h e e x p l o i t a t i o nt y p e o ft h e g e o - s p a c ec o m p r e h e n s i v eu t i l i z a t i o na b o u tr e s i d e n t i a ld i s t r i c tu n d e r g r o u n ds p a c ea n d t h ec i t yu n d e r g r o u n ds p a c e i nv i e wo ft h eu n d e r g r o u n ds p a t i a le n v i r o n m e n tq u a l i t yc h a r a c t e r i s t i c ，f r o m r e s i d e n t i a ld i s t r i c t su n d e r g r o u n ds p a c et h es p a t i a le n v i r o n m e n t ，t h ep h y s i o l o g i c a l e n v i r o n m e n ta n dt h ep s y c h o l o g i c a le n v i r o n m e n ta s p e c tp r o p o s e dt h ee n v i r o n m e n t i m p r o v e m e n td e s i g nm e t h o da n dt h es p e c i f i cm e a s u r e s s i m u l t a n e o u s l ya p p l i e st h ef u z z ym a t h e m a t i c st h e o r y , f r o ma s p e c t sa n ds oo n s o c i a le f f i c i e n c y , e n v i r o n m e n tb e n e f i ta n de c o n o m i ce f f i c i e n c y , e s t a b l i s h e dh a sl i v e dt h e r e s i d e n t i a ld i s t r i c tu n d e r g r o u n ds p a c ed e v e l o p m e n tu s et h ef u z z yq u a l i t ys y n t h e t i c e v a l u a t i o ns y s t e m ，g u a r a n t e e dh a sr e s i d e n t i a ld i s t r i c tu n d e r g r o u n ds p a c ed e v e l o p m e n t u s et h ef e a s i b i l i t y t h ea r t i c l eb e g i n sf r o mt h er e s i d e n t i a ld i s t r i c tp l a n ，a i m st ot h ee f f e c t i v eu t i l i z a t i o n o fu n d e r g r o u n da p a c e ，t a k et h ee n v i r o n m e n ti m p r o v e m e n tt e c h n o l o g ya st h es a f e g u a r d ， m a k eal o to fr e s e a r c ho nd e v e l o p m e n tm e t h o d sa n da s s e s s m e n tw a y i th a sc e r t a i no f t h e o r yv a l u ea n dt h ep r o j e c ts i g n i f i c a n c e k e yw o r d s ： r e s i d e n t i a ld i s t r i c t ； u n d e r g r o u n ds p a c e ；e x p l o i t a t i o np a t t e r n ； e n v i r o n m e n ti m p r o v e m e n t ； f u z z yc o m p l e xe s t i m a t i o n 论文独创性声明 本人声明：本人所呈交的学位论文是在导师的指导下，独立进行研 究工作所取得的成果。除论文中已经注明引用的内容外，对论文的研 究做出重要贡献的个人和集体，均己在文中以明确方式标明。本论文 中不包含任何未加明确注明的其他个人或集体已经公开发表的成果。 本声明的法律责任由本人承担。 论文作者签名： 卉临首 御7 年多月，日 论文知识产权权属声明 本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品，知识产权归 属学校。学校享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请 专利等权利。本人离校后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的 学术论文或成果时，署名单位仍然为长安大学。 ( 保密的论文在解密后应遵守此规定) 论文作者签名： 导师签名： 布怜首 功 年月 日 年月 日 长安大学硕士学位论文 第一章绪论 地下空间的开发利用有它特有的发展演化规律，经历了一个从自发到自觉的漫长的 历史时期。推动这一过程的，一是人类自身的发展，如人口的增长和智能的提高；二是 社会生产力的发展和科学技术的进步。现代意义的地下空间开发利用是伴随着城市的发 展和城市问题的解决而逐步兴起和发展起来的，总的来说，。地下空间的发展反映了人类 由被动利用到主动开发地下空间的历史过程。 有专家曾经说：1 9 世纪是桥的世纪，2 0 世纪是高层的世纪，2 1 世纪将是地下空间 的世纪。城市地下空间在加强城市功能，改善城市环境，实现城市集约化和可持续发展 中将发挥越来越重要的作用。 1 1 住区地下空间利用的历史沿革 1 1 1 地下空间的利用沿革 人类利用地下空间的历史悠久，利用目的和形式繁多，几乎所有的民族都进行过。 有学者说，人类地下空间利用的历史就是一部出于各种目的和动机，发现和挖掘地下叠 间的潜力，不断寻求新的使用方法的历史。( 图1 1 ) 两次世界大战推动了世界各国对于地下空间的利用，当时各国为战争服务的地下空 间防护体系及后方生产体系的建设量十分巨大。主要有人员掩蔽工程、指挥所、军用工 厂、物资库、医院、电站及地下交通网。二战后，地下空间的应用主要集中在三个方面。 首先，建造了大量的地下防护系统；再者，发达国家的地铁建设；三则是对建筑物的地 下空间的利用。 现代城市地下空间的开发和利用，一般是以1 8 6 3 年英国伦敦建成第一条地下铁道 为起点的，人们广泛地采用地下设施来支持地表、地上的人类生活与生产活动，以促进 城市集聚增加城市活动和效率。中国现代地下空间的开发高峰是在2 0 世纪6 0 7 0 年代。 地下空间作为城市空间整体的一部分，可以容纳一部分城市功能与地面的功能互相协 调，从而产生互动空间，使城市的发展获得更大的三维空间。地下空间的开发主要有： 交通空间、居住空间、商业空间、文化娱乐空间、生产空间、贮藏空间、防灾空间等多 项综合功能。 第章绪论 1 1 2 住区地下空间的利用沿革 地下住居的使用是一直延续相继的。人类最早的居住场所很有可能就是地下洞穴， 随着历史的发展，建造了许多的地下建筑来满足各种功能需求。有的是对于严寒气候的 反应；有的出于宗教的需要；有的出于防御需求；还有的用来作为粮食的贮藏。中国石 器时代的穴居文化和黄土高原的窑洞文化等是地下空间利用的历史沿革，是人类漫长进 化中的代表。 图1 1 历史上地下空间利用的不同功能和形态” 2 0 世纪7 0 年代的能源危机爆发以来，环境、生态、能源等问题开始受到人们的重 视，开始寻找各种新技术来达到节能的目的。地下建筑由于土壤良好的热工性能，可以 降低采暖制冷的能源消耗，并且有利于生态环境的保护而得到了人们的青睐。美国和澳 大利亚建造了许多的覆土住居，以适应极端的环境，降低能耗。另一方面的原因在于 土地资源有限，人多地少，充分利用空间是十分岿要的，因此比如日本等国家都积极从 事于地下空间的设计研究。他们发展地下建筑空间的主要目的是补充现有的地上场地。 对空间的立体化再开发结果是，地面上环境优美，空气清新，变通顺畅，地下则有繁荣 的商业和方便的交通换乘设施，使这一地区展现了现代化大城市的应有风貌。 近年来，可持续发展成为人类发展的共同主题，在这样的背景下，国内外的城市地 下空间开发利用，以城市的可持续发展为目标，又进行了现代化城市基础设篪的建设。 随着技术条件的发展，对于地下空间的开发走向综合化全面化。在此之前，大部分的 地下空间应用于城市中心区的商业和市政等设旌，而今后，综合利用地下空间，探索新 形式的地下住居将成为研究的重点。 器一 甄墅 蕊 一型藜 长安人学硕上学位论文 住区地下空间的利用也从最早期的居住和储藏功能( 穴居、地窖) 发展到中期的居 住、储藏、人防、停车( 人防、地下室) 再到后期的居住、储藏、人防、停车、商业、 公建服务为一体的深层次、立体化的地下空间利用。地下空间的利用总是由表及里、由 外向内深化的。 1 2 住区地下空间的相关研究 1 2 1 国外相关研究 突尼斯南部的切内内( c h c n i n i ) 村在9 0 0 年前的史前穴居人公社的基础上发展而成， 现在有1 7 0 0 多居民。土耳其卡帕多西亚的地下居所曾有一万多人，“这些部分建于地下 的居住地，包括主要的城镇中心，较小的村落、堡垒和钟楼、修道和居士院舍、连接外 界的军用和贸易通道以及联系村落、田野和其他工作场所的道路网”n 1 。意大利南部阿 普利亚省是一个石灰岩地区，也发现许多人造洞穴。这些地下建筑，目前有许多还被广 泛的用于居住。 近代对于地下空间的设计研究，国外开展的较早。国外城市居住区的地下空间利用， 除了一些公用设施的管、线按传统做法多埋设在地下，和一部分的高层建筑的地下室外， 有些欧洲国家和前苏联，在居住区地下空间的利用上增加了些新的内容，通过利用地下 空间改善区内交通和增加商业服务设施，取得较好的效果。随着居住区内高层建筑的增 多和居住区功能向综合化发展，在国外的一些居住区中，特别是在居住区或小区的中心 地带，常常布置几座高层的综合大楼，地下基层和地下层内布置停车场、商店、机房， 以及各种服务设施，上层则为多种户型的住宅单元。例如美国纽约的东河居住区，东河 居住区共有4 幢位置互相错开的高层住宅楼，每幢楼的两翼为阶梯式多层住宅，在转角 处为一个3 8 层的塔式住宅楼。这四幢楼的地下室和楼间空地的地下空间连成一片，在 其中设置了停车场( 地下两层，总容量6 8 5 辆) 、商店、仓库、保健中心、洗衣房等等， 成为一个名副其实的居住综合体，方便了居民的生活口1 。( 图1 2 ) 在地下建筑和地下空间的发展研究当中，美国覆土住宅是不可不提的一笔，覆土住 宅在2 0 世纪6 0 年代兴起于美国，是指在平地上或挖开的地基上，用常规方法建造住宅， 在结构完成之后，屋顶和外墙5 0 以上的面积用一定厚度的土覆盖的一种半地下式住 宅。这是一种独立式住宅，不同于通常意义上的地下室住宅，地下室住宅的上部通常还 有建筑，不能覆土。 覆土建筑能够很好的同地形结合，建筑形式多种多样，在节能节地方面的优势明显。 3 第一章绪论 土层和岩层是一个很大的蓄热体，包围在其中的地下建筑温度波动幅度很小。美国一些 科学家还提出了使覆土住宅“能源独立 ( e n e r g yi n d e p e n d e n c e ) 的设想，通过增加太阳 能集热器，贮存热能，另外，增设一套利用冬季自然冷源的空调系统，解决夏季供冷问 题。 ( a ) 地下一层平面 t i 。 ( b ) 鸟瞰国 1 停车库；2 坡道；3 办公室 4 商店，5 洗衣房l 6 儿车存放，7 贮藏室8 维修器材库i9 保健中心 图1 2 纽约市“东河”居住区立体化布置 卡尔斯基住宅是卡尔斯基( k a r s k y ) 夫妇自 己设计的两层覆土住宅。该建筑结合地形，采用 了一个椭圆和两个圆相结合的平面形式，后面附 有一个矩形的车库，总面积1 8 6 r 。建筑采用了 普通的结构和施工方法，外墙用预制混凝土砌块 围成，楼板为现浇混凝土。住宅位于一个土丘上， 覆土厚度约l m 左右。( 图1 3 ) 处于莫斯科北郊的北切尔塔洛沃居住区可 以说是居住区地下空间开发利用的成功范例。该 居住区规划人口2 万，通过对地下空间的开发利 用，将所有的市政设施全部建于地下，并建有大 型的地下车库，车辆由地下通道出入，做到了完 图1 3 卡尔斯基覆土住宅平面 全的人车分流，地面完全是人与自然亲密接触的活动空间乜1 。( 图1 4 ) 4 长安大学硕 ：学位论文 1 2 2 国内相关研究 我国对于现代的地下空间研究起步较晚。但是，对于地下空间的开发在我国却有着 相当长的历史，并积累了大量的设计经验。 古人利用天然洞穴作为生活的场 所。在我国黄河流域发掘了大量的洞穴 遗址，大多是公元前8 0 0 0 年公元前 3 0 0 0 年的产物。距今3 0 0 0 年6 0 0 0 年左 右的仰韶文化，已经开始人工挖掘洞穴。 在距今3 0 0 0 4 0 0 0 年的龙山文化时期， 半地下的穴居有了很大的发展，采用了 前后两间不同的卧室，成吕字形平面， 建筑功能上有了区分。我国在夏朝公元 前2 1 0 0 年进入了奴隶制社会时期，这一 时期的地下空间相当多的是墓地和石 窟，地面的木构建筑有了很大的发展， 而穴居大部分是奴隶的住所。封建社会 图1 4 切尔塔沃居住区地下停车库规划 时期，生产力有了进一步的发展，建筑技术有了长足的进步。春秋战国时期，我国传统 木构建筑基本上形成了稳定的体系，在以后的两一干多年时间里，成为了我国主要的建 筑形制，使人们逐步放弃了地下住居的形式，地下空间应用主要在陵墓、粮仓、军用设 施、宗教的石窟等等。 同时，我国北方的部分地区如河南、陕西、山西、甘肃等省的黄土地区，人们为了 适应地质、地形、气候、和经济条件，发展了另一种形式的地下住居一窑洞住宅。黄土 高原由于气候干燥、森林资源少、木材缺乏，同时土层深厚，有利于窑洞的挖掘建造。 窑洞自明清以来得到进一步的发展，目前仍约有3 5 0 0 4 0 0 0 万人居住在窑洞中。 我国黄土高原上的窑洞聚居模式，利用黄土的保湿、保温性能以及强度适中，易于 挖掘和成型的物理特性修建地下房屋。黄土高原地区，大多数地方丘陵起伏，沟壑纵横， 窑洞建筑依山靠崖，层层筑窑，不占良田，节约了大量的耕地同时，由于黄土深厚，稳 定性好，雨量少，窑洞建筑比较牢固，建筑材料的消耗却比较少，地下空间的优良的热 稳定性也在窑洞建筑中体现出来，窑洞内部的环境受外界气候变化的影响较小，对于日 平均气温的影响，地面以下0 5 m 就没有影响。例如西安地区，夏季温度可达3 8 度以上， 5 第一章绪论 冬季最冷可以达到零下1 0 度，但4 撕m 的土体覆盖下， 窑洞内的气温夏季稳定在1 4 1 5 度，波动幅度仅为15 度，冬季温度为1 4 5 1 6 5 度，波动幅度只有2 5 度， 有着冬暖夏凉的优点，可以大大降低制冷采暖的能源消 耗。 黄土高原上这类地下房屋，规划紧凑，每组以下沉 式天井为中心，出入口处有树木作为标记，人们选择把 居住功能放在地下，也是为了留出更多的地面土地用作 农耕，地面作为农田，是一种对土地本身的资质资源利 用：而这样的聚居模式，就是一种对土地的空间资源的 利用“1 。 图1 5 中国黄土高原窑洞 地下空间同时作为军事防御的地下空间，从战争年代修建的地下掩体到解放后人民 防空地下室的修建，是我国较早发展起来的形式。国家曾在7 0 年代后期，在居住区总 的基本建设投资中，规定了一定比例必须用于人防工程建设，1 9 8 4 年改为在新开发居住 区总建筑面积中要保证修建一定比例的人防工程，1 9 8 8 年又明确提出了人防工程建设与 城市基本建设相结合的方针。 近年来，在资源与环境问题得到普遍关注的情况下，我国对于地下建筑的设计研究 也逐步开展起来，取得了一定的成绩，地下空间的利用的重点从军事上转为民用。北京、 上海、广州等太城市相继建成了地下铁路交通，城市中心区建设了大量的地下商业综合 体，如北京西单地下综合商业中心、上海静安寺地下空间综合体、上海人民广场地下商 业中心、哈尔滨市南岗地下商业中心等等：同时，地下住居的研究也有着实质的进展。 新的住宅小区的建设大多利用了地下空问作为停车和配建设施空间，在不少的城市中出 现了利用附建式地下室作为城市居住系统的一部分的情况。例如，据不完全统计，哈尔 滨市1 9 9 2 年附建式地下室住宅有3 万m 左右，容纳了将近2 0 0 0 户居民。地下居住空间 代表性的研究实例有，延安市枣园新村新型窑洞以及上海市内江路高层住宅半地下室改 造工程等。这些设计研究对于帮助我们重新认识地下居住空间有着重大的意义。 延安市枣园新村新型窑洞“1 枣园村地处延安市西北7 k m 处，建设用地1 0 公顷左右，具有典型的陕北黄土高原 的地形地貌特征。枣园新村是在原有枣园村的基础上，综合开发改造而成。其中建造新 型窑洞5 0 户，旧窑居改造6 0 户，窑壁保温防潮改造1 0 0 户。 长安大学硕十学位论文 枣园新村的规划，依山就势，充分利用地形地貌特征，节约土地资源，提高了综合 效益。住宅建筑设计上，枣园新村采取了多项现代生态技术，满足居民的现代生活的需 求。采用了主动与被动相结合的方式，充分利用太阳能资源作为生活用能源，利用地沟 通风解决了窑洞内的通风的需求，净化室内的空气，利用建筑错层，解决窑洞后部的采 光、通风、防潮等问题。这些新的技术的运用，大大改善了窑洞的居住环境。 上海市内江路高层住宅半地下室改造 内江高层住宅( 2 4 层) 位于上海市杨浦区控江路与内江路交界处，地下为典型的“带 通风采光窗的半地下室，室内净高3 5m ，原设计平时用作停放自行车，有三个出入口 通向地面。半地下室的总面积5 7 2i n ，改建成6 套住宅，地上为8 套( 除去泵房、水池、 电表间等房间) 。管道集中的空间作为居民活动厅；厨房、卫生间集中布置，便于气、 水的集中处理，且布置在下风向；居民晒衣在室外晒衣场。 半地下室采用了全自然通风，在特殊气候( 如黄梅天或高温湿闷的夏天) 辅以机械 通风。照明采用自然采光和人工照明相结合的方式，为了使自然光达到最高的利用率， 在设计中采用了几点措施：在室外窗口附近设置了反射光线入室的导光台；室内墙面和 平项均采用浅色和白色装饰；设置了2 1 0 0 1 2 0 0 m m 的塑钢窗；内门采用半波塑料门， 增加内部房间的采光。通过以上的技术手段，内江路高层住宅地下室的改造后的居住环 境达到了地面底层相似的环境质量。 1 3 住区地下空间开发利用中存在的主要问题 从住区地下空间开发和利用两方面来说。 1 3 1 住区地下空间开发问题 在发达国家地下铁路、地下商场、地下停车场等等己成为人们常见的事物，我国的 许多大城市也己经开始对地下空间的利用，例如北京“东方广场 ，地下建筑部分占总 建筑容量的4 0 ，上海、广州等城市也开始了大规模的地下空间以利用。 然而可以看到，我国有关地下空间的开发利用多集中于大城市中心地区，类型大抵 限于地下交通、商业等公共设施，而对于消耗土地资源最多的居住用地( 平均占建成区 总用地的4 5 ) ，立体化的开发仍十分少见，并且在以开发居住区的地下空间最多的是 用来作为小区地下停车，利用形式较为单一，利用率不高。 因而，对居住区地下空间的多种可能的利用方式进行系统的分析研究，得出一个全 7 第一章绪论 新的开发模式，为新居住区的规划提供合理建议，对于保护和节约土地资源有着现实的 积极意义。 1 3 2 住区地下空间综合利用问题 住区地下空间综合利用就在于地下空间之间的立体化、网络化、系统化的开发。地 下空间的开发内容包括：交通空间、居住空间、商业空间、文化娱乐空间、生产空间、 贮藏空间、防灾空间等多项综合功能。城市的高速发展和高度集聚化要求也对于住区地 下空间的利用有着高度综合化、立体化的要求。而现今住区地下空间利用则主要包括高 层的地下设备空间、住区地下停车空间、部分地下贮藏空间和一些人防空间，其具体体 现为开发的居住区或者小区内只是零星散点布置的一定面积的地下车库、各栋单元 住房设置的地下室、高层建筑的地下设备层和一些人防工程等。 住区地下空间的利用主要问题表现为：可利用的空间有限且空间布置分散，综合利 用程度不高导致地下空间资源浪费。住区地下空间的现状利用和要求之间存在着一定的 差距。 1 4 选题背景及研究目标 1 4 1 选题背景 ( 1 ) 城市土地集约发展现状要求 我国土地资源十分有限，而且不可再生，然而由于土地利用中的种种缺失，造成了 土地资源更为紧缺。目前我国人均耕地不足1 5 亩，不到世界平均水平的1 2 。据国土资 源部最新统计，最近7 年间，我国耕地总量己减少1 亿亩。6 0 0 多个县市的人均耕地面 积在世界公认的警戒线o 8 亩以下。 节能省地住宅的建设也是建设节约型社会的具体要求。2 0 0 5 年6 月在上海举办的 “节能省地生态住宅产业可持续发展高峰论坛”，建设部副部长刘志峰到会并发表讲话， 提出了推广节能省地住宅的巨大的意义“住宅和公共建筑对资源的消耗，特别是在 建造和使用过程中的严重浪费，与我国的国情很不适应。因此，发展节能省地型住宅和 公共建筑，是实现国民经济可持续发展的重要方面。住宅建设必须走资源节约的道路， 切实改变建设方式，大力推进技术进步，从节约资源中求发展，从保护环境中求发展， 从发展循环经济中求发展。” 因此，在土地资源紧张的条件下，开发地下空间，进行立体式小区规划，将会成为 8 长安大学硕士学位论文 今后“节能省地”的重点。 ( 2 ) 节约型社会与可持续发展需求 经济的发展离不开资源的支撑。我国经济已进入新的快速增长阶段，而粗放式的增 长使得我国能源、淡水、土地、矿产等资源不足的矛盾进一步凸显。国家己经开始重视 资源能源的保护，实现可持续的经济发展。 国务院于2 0 0 5 年发出关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知。通知 从节能、节水、节材、节地和资源综合利用五个方面提出了两年内建设节约型社会的重 点工作，并提出了加快节约资源的体制机制和法制建设七个方面的措施。节约型社会是 指在社会生产、流通、消费的各个领域，通过采取综合性措施，提高资源利用效率，以 最少的资源消耗获得最大的经济。 温家宝总理指出：“加快建设节约型社会，是由我国基本国情决定的。人口众多、 资源相对不足、环境承载能力较弱，是中国的基本国情。今后一个时期，人口还要增长， 人均资源占有量少的矛盾将更加突出。能源短缺是我国经济社会发展的软肋，淡水和耕 地紧缺是中华民族的心腹之患。这种基本国情，决定了我国必须走建设节约型社会的路 子。” 1 4 2 研究目标 开发利用地下空间有利于改善生态环境，提高城市总体防灾抗毁能力，有利于提高 城市居民的生活质量，有利于人口、经济、社会、资源和环境的协调发展，有利于维护 社会的稳定。但是我国的地下空间开发大部分在于公共和商业建筑的部分，对于占有众 多数量的居住区用地还没有进行有效的研究和组织，对住区地下空间综合开发利用也缺 乏有效的模式。 本文的目标在于对居住区地下空间的多种可能的利用方式进行系统的分析研究，得 出一个全新的开发模式，为新居住区的规划提供合理建议，对于保护和节约土地资源， 对于节约型社会的建设和城市的可持续发展起到积极的作用。 1 5 课题研究的方法和手段 ( 1 ) 相关资料的查询 有关地下建筑的知识，人类己经有了几千年的积累，对于这方面的研究有着丰富的 理论成果。在充分借鉴学习前人创造的有益的经验的基础上，对未来的发展作出前瞻性 9 第一章绪论 的判断，对居住区地下空间的利用形成合理的开发模式。 ( 2 ) 实证性研究 实证研究是研究工作的基础，通常包括两类：即质的研究和量的研究。实证研究包括 一般性调查、个案研究、民族志式的研究、准实验法、实验法等。实证性研究不仅会为 学科的发展提供印证既有范式的微观现实，而且更重要的是会检验范式的解释力和生命 力，推动范式的革命h 3 。 在建筑学领域实证性研究是一种建筑学理论与社会学相结合的研究范式，从根本上 说，它属于环境心理学范畴。环境心理学、行为心理学的发展使得建筑师对于建筑设计 有了一个新的审视的视角，“使用者与设计者以极不相同的方式与环境发生关系，他们 对环境所产生意向也大不相同”睛1 。设计者不再仅仅从个人单方面的理想构思出发，而 是立足于环境、立足于社会，通过实证调查，了解使用者的社会活动规律与具体需求， 然后在此基础上再改造环境、创造环境。特别是对于居住建筑，一个住区的环境品质、 住宅空间的品质最终是由使用者评价的，只有从使用者角度出发的住宅设计才能真正获 得使用者的认可。“每个地方的特征是由不断发生在那里的事件的模式所赋予的川们。发 展于2 0 世纪初的现代主义建筑，却很少有这方面的考虑，固执于建筑环境影响个人生 活质量的观念，没有考虑到人与环境的相互作用的关系以及文化习俗对于建筑设计的影 响。 本文通过资料查询，运用走访、座谈等实证调研形式收集资料，着重于研究住区地 下空间的综合开发模式，调研开发利用、使用功能与空间形态等方面现状，根据地下空 间特征以及人们对于地下空间的心理感知，结合社会学、心理学和建筑学理论，对获取 资料进行整理分析，为研究目的服务。结合时代需求，真实反映和解决住区地下空间设 计与使用上现状存在的问题和矛盾，提出一种住区地下空间规划模式以解决问题，为居 民创造良好的生活空间服务。 1 0 长安人学硕士学位论文 第二章城市住区地下空间开发利用调查分析 2 1 调查目标与对象的确定 2 1 1 调查目标 地下空间的开发利用已成为当今城市发展、空间综合开发利用的重要趋势，作为地 下空间重要组成部分的居住区地下空间的开发利用是本文论题讨论的重点，也是调查的 重要目标。 2 1 2 调查对象 论题基于陕西省自然科学基金项目：陕西关中城市住宅体系研究，因此调查对象主 要集中于陕西关中城市地带，以西安为主要调查基地，选取调研对象，主要调研关中城 市住区的地下空间开发利用现状、地下空间的功能使用和布局形态、地下空间的环境质 量三方面内容。 城市居住区规划设计规范当中曾经定义居住区按不同的居住户数和人口规模可分 为居住区、小区、组团、三级。在本论题中提到的住区地下空间，住区的定义为组团 级以上( 包括组团级) 的居住区，调查现状以西安市近年来新建和开发的住宅区。 1 0 3 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合表1 0 3 的 规定。其规划组织结构可采用居住区- - s j 、区一组团、居住区一组团、小区一组团及独立式组团等多种类型m 居住区分级控制规模表 1 0 3 居住区小区组团 户数1 0 0 0 0 。1 5 0 0 02 0 0 0 。4 0 0 03 0 0 。7 0 0 人口3 0 0 0 0 。5 0 0 0 07 0 0 0 。15 0 0 010 0 0 。3 0 0 0 调查实例： ( 1 ) 西安太白小区 ( 2 ) 西安高科花园 ( 3 ) 西安枫叶新都市 ( 4 ) 西安紫薇臻品 四个小区均处于西安市南郊，沿着小寨西路分布，经吉祥路直至科技路，所选住区 基本体现了西安城市住区的时代发展特点。 第= 章城市住e 地下空间开发利用调查分析 2 2 开发利用现状调查 图2 1 现状调查示意图 2 2 1 西安太白小区 ( 1 ) 小区基础情况 文中现状调查提及的太白小区位 于西安市雁塔区吉祥路，吉祥村西边， 小区对面为太白新苑。现状调研发现 小区建成年代比较久，以小区中心道 路为界分为东西两区。小区内公共服 务设旆不够完善，整体环境质量不高， 小区内建筑以多层住宅为主。 ( 2 ) 住区地下空间开发利用调 查图2 0 西安太白小区 对于住区地下空间现状调研，调研发现在位于东区和西区的部分住宅下设有丝工 童，小区地下室为砖体结构，且由于小区建设年代比较久，地下室建筑外观破旧。 2 2 2 西安高科花园 ( 1 ) 小区基础情况 k 虫大学硕士学位论立 文中现状调查提及的高科花园位于西安高新技术产业开发区科技路以南，沿科技路 边为高层建筑一玫瑰大楼。 高科花园占地1 4 0 亩花园内有多层住宅楼 2 9 栋，高层住宅楼2 栋，总建筑面积2 0 万盯，入 住1 5 0 0 多户。小区内公拭服务配套设施完善，整 体居住环境较好，为业主安全方便、舒适地生活提 供了良好条件。 高科花园是已有十余年历史的住宅小区，是西 安市第一家引入景观概念的小区、第一家实行专业 化物业管理的小区，曾是九十年代西安市商品房的 代表。 ( 2 ) 住区地下空间开发利用调查 调研发现高科花园以多层住宅为主，小区平 图2 , 3 西安高科花园 面布置呈规则状、条列式。住区内除了沿科技路玫瑰大楼入口处设有地工! 主地工童出 慢王至回外，小区没有开发利用其他地下空间。 2 23 西安枫叶新都市 ( 1 ) 小区基础情况 枫叶新都市公共服务配套设施 、，尉_ 龋- ，茹品譬掌? 尸、少 完善，配套建设有教育文化设旖、 图2 , 4 西安高新枫叶新都市 商业等，公用建筑设有2 4 班小学，建筑面积1 0 5 0 0m ，设9 班幼儿回，建筑面积2 9 0 0 m t 。社区会所建筑面积5 0 0 0i n ，设有物业管理中心，地下停车场2 7 一m ，商业服务设 第= 章城市住匡地下空问开发利用调查分析 施1 2 万m i 。住区内环境优美，景观体现细节品质，在人居空间范畴内体现出2 1 世纪的 居住新概念：绿色、智能、健康、人文。 ( 2 ) 住区地下空间开发利用调查 枫叶新都市居住区，体现了西安住区的发展需求，作为成熟、时尚的大住区，调研 中发现它在住区地下空间的开发利用上也体现了一定的时代发展要求。 枫叶新都市有六个组团的主题，各组团名称根据寓意定为畅园、嵘园、昕园、湛园、 隽园、盛园。组团以各自的主题进行景观设计，单栋住宅都设有地下空间垫工室， 并且依据组团，分别在各个组团中独立布置垫e 倥王窒趔。小区依据地形高差，创造细 节景观在中心处设有大片中心绿地，并且向下做中心王远亡堑，广场中设会所、部分 商q k l l r 务，外嗣地面作小学和幼儿园。地f 广场集景观、体闲、娱乐、聚会于一体。 2 24 西安紫薇臻品 ( 1 ) 小区基础情况 紫薇臻品位于高新区科技路与团 结路卜字西北角。项目总占地面积约 1 1 7 亩( 净地面积约9 3 亩) ，总建筑面 积2 2 9 万m 1 ，( 其中住宅1 & 1 万1 1 1 2 ) ， 总户数1 8 4 5 户。它以“写意现代中 国”为主题精神，定位于西安第一座 “现代中国”院落社区。紫薇臻品以 板式小高层住宅为主体，适当分布部 分点式高层住宅，整体布局方面，五 重楼位由南而北排列，基本形式中国 图2 5 西安紫薇臻品 古老的五进式大宅院，从南至北8 、1 1 、1 8 和2 6 层步步高升，由东而中，由西而中依 然步步高升，层次对称而分明。景观借鉴中国传统园林意境，营造简易生动的北方特色 水景，并辅以古朴的庭园小品，让整体社区呈现一种古朴的中国风情。 ( 2 ) 住区地下空间开发利用状况 紫薇臻品住宅小区，采用五进式布局，形成四个院内组团空间。在住区地下空间的 开发利用方面：单栋住宅均设用地下室空间；住区沿团结路设有南北两个出入口，小区 基本做到人车分流，北入1 ：3 主要作车行与小区地下停车空间相联系，作为整体世王蛙 长安人学硕士学位论文 窒盟，且地下停车空间面积基本占据整体五进院落地下空间的1 2 。 2 2 5 现状总结 根据四个住区实例的现状调查，我们可以看到，它们基本代表了我国住区地下空间 开发利用在城市住区发展中的各个阶段。 七八十年代，由于人防工程平战结合受到重视，住区的规划建设都考虑到住区 地下空间作为地下人防的建设意义，小区建设都设有地下室，但是建筑质量都 不高。 九十年代的住区建设，大家考虑到住区景观的重要性，但是住区地下空间并没 有得到重视和利用。 九十年代后期到二十世纪，城市快速发展，高层建筑一栋栋拔地而起，同时私 家车的拥有量也开始激增，为了解决小区停车，改善小区内部交通，住区地下 空间的开发利用多用作地下车库。 现今小区的发展，住区地下空间的开发利用除改善小区内交通环境所做的地下 停车库外，部分居住区在住区中心作了下沉广场，广场中央增加了商业服务设 施比如会所、场馆、集会中心等，在地下空间的开发利用上增加了新的内容。 2 3 使用功能与空间形态调查 2 3 1 西安太白小区 ( 1 ) 使用功能调查 西安太白小区的地下空间使用 主要包括： 地下管线 地下管线最早占据了地下空间 的使用功能，城市地下管道、线路在 住区地下空间利用中是最初也是最 基本的使用功能。 地下室 图2 6 地下管线布置示意图 地下室是除地下管、线之后住区地下空间使用职能的扩容，小区赋予了一定的使用 功能如用于住区各户储藏。 1 5 第二章城市住区地下空问* 发利用调查分析 ( 2 ) 空间形态调查 住宅地下室是太白小区地下空间使用的主要形态。空间表现为，处于各个住宅单元 下，单独、封闭。 2 3 2 西安高科花园 ( 1 ) 使用功能调查 西安高科花园的地下空间使用主要包括： 地下管线 住区地下空间的最初使用功能。 地下车库 在高科花园科技路入口处，玫瑰大楼两栋高层 的中间，设有地下停车空间，由于地面面积有限， 地下车库坡道颇为陡劲，不够舒缓。 高层建筑地下设备间 图z j 太白小区住宅地下宣 一般高层都必须设有的地下设备间高科花园有两栋高层。 ( 2 ) 空问形态调查 ， 一 一 2篓33 雾霾f 孽 为地下车库和地下设备间，但是各自挚哼舀誓瞄醒鹱霪 独立，自成体系，空间表现只是作为擅 篁 地下空间的其中一点或一个面。露旷匿 西安枫叶新都市 1 i 。釜篓糯下峨薄彝叠。 西安枫叶新都