（城市规划与设计专业论文）“北优”战略定位下的广州市白云区住宅区居住环境研究.pdf

摘要 2 0 0 0 年6 月番禺、花都撤市设区后，广州市为城市发展需要，随后 组织编制了“广州城市总体发展战略规划”，以指导新的发展形势下广州 城市建设的可持续发展。该规划对广州市各个片区的发展做了新的定位， 确立了“南拓、北优、东进、西联”的都会区空间发展格局，白云区作 为广州市北翼的水源涵养地和自然生态保护区而定位为“北优”的发展 区域。在此前提下，白云区提出了创建既适宜生活居住又适宜创业的现 代化山水生态城区的战略目标。 近几年，随着白云区房地产业的迅猛发展，住宅区建设规模的扩大， 自云区的居住条件已逐步从早期满足单一居住需求的建设模式向配套完 善、环境优美的居住区模式转化，居住质量有了大幅度的提高。但是， 纵观白云区现有的住宅区，不难发现，居住环境仍普遍存在不少问题， 如开发商为了争取高回报的利润率，尽可能的利用土地资源，住宅区的 土地开发强度偏大，许多住宅区已出现越建越密的趋势，开发强度大大 超出“北优”规划指导下的低强度开发要求，出现建筑密度、容积率偏 高的现象；公共空间利用率低，缺乏人性化设计，游憩场所、室外活动 场所不足；公建配套设施不完善或配套指标不能满足使用要求；对自然 环境资源没有合理利用，人工造景造成了对自然环境的破坏等；更有甚 者，前几年由于对白云区自然资源的认识不足，土地开发缺乏宏观监控， 导致自云区部分地区如某些生态敏感区的土地开发强度偏大，直接影响 到这些地区环境的可持续发展和自然生态的保护。 面对白云区“北优”新的定位，白云区的住宅区建设如何结合其生 态大环境，与其区域发展相协调，把白云区建设成既适宜生活居住又适 宜创业的现代化山水生态城区，是一个值得探讨的问题。本文拟在白云 区“北优”定位的前提下，以自云区规划建成区范围内的住宅区建设为 研究对象，通过分析白云区的地理条件、区位优势，针对白云区已建住 宅区在影响居住环境的规划与设计中存在的种种不足与缺陷，探索建设 最优化居住区、营造高质量住宅区环境的方法和思路，即针对影响白云 区住宅区居住环境的相关问题，对住宅区的选址定位、用地及建设规模、 规划设计指标、公共设施配套指标与规模等方面的合理性以及如何营造 良好的公共场所等问题，通过深入探讨，提出可行性建议，为白云区的 住宅区建设和房地产开发提供指导。 华南理工大学工程硕士学位论文 关键词：白云区；“北优”战略；住宅区；居住环境 abstr act _ _ t = ! ! _ = 自_ _ _ _ 自= 目= ! _ = = i - i _ t e = = _ = e = = = = l _ i _ _ _ _ e = = = _ a b s t r a c t a f t e rp a n v ua n dh u a d uw e r er e c o g n i z e da st w on e wd i s t r i c t so fg u a n g z h o ui n j u n o ，2 0 0 0 ，t h eg u a n g z h o ug o v e r n m e n ti m m e d i a t e l yd r a f t e da no v e r a l ld e v e l o p m e n t p l a n n i n gt og u i d et h ec i t yc o n s t r u c t i o n si nt h en e ws i t u a t i o ni n as u s t a i n a b l em a n n e r t h ep l a n n i n gp r o v i d e dg u i d i n gp r i n c i p l e st ot h ed e v e l o p m e n to f a 1 1d i s t r i c t si n g u a n g z h o u ，t h a ti s ，c o m b i n i n g t h ee c o n o m i cs t r e n g t ho fp a n y ui nt h es o u t h ， c o n s t r u c t i n ga ne c o l o g i c a ll i v i n ga r e ai nt h en o r t h ，d e v e l o p i n g ac o m p a c ti n d u s t r y b e l ti nt h ee a s ta n df o r m i n gan e wc o m m e r c i a lz o n ei nt h ew e s t b a i y u nd i s t r i c t ， w h i c hp o s s e s s e st h ew a t e rc o n s e r v a t o r ya n dt h en a t u r er e s e r v ei nn o r t hg u a n g z h o u ， i sp u ti nt h ep r i v i l e g e dp o s i t i o ni n t h en e wd e v e l o p m e n ts t r a t e g y u n d e rs u c ha b a c k g r o u n d ，t h eg o v e r n m e n to fb a i y u nd i s t r i c tp u t sf o r w a r dad e v e l o p m e n ts t r a t e g y o fc o n s t r u c t i n gam o d e r nn a t u r a la r e at h a ti ss u i t a b l ef o rl i v i n ga n ds t a r t i n gac a r e e r - i nt h er e c e n ty e a r s ，w i t ht h er a p i dd e v e l o p m e n t so f r e a le s t a t ea n dt h el a r g e s c a l ec o n s t r u c t i o n so fn p t o w n s ，t h eh o u s i n gs t a n d a r di nb a i y u nd i s t r i c th a sb e e n g r e a t l yi m p r o v e d t h eh o u s i n gc o n d i t i o n sw h i c hw e r eo ft h es o l ef u n c t i o no fl i v i n g i nt h e p a s t a r eg r a d u a l l yr e p l a c e d b yc o m p r e h e n s i v eu p t o w n s w i t hb e a u t i f u l e n v i r o n m e n ta n dc o m p l e m e n t a r yp u b l i cf a c i l i t i e s h o w e v e r ，t h e r ea r es t i l lm a n y p r o b l e m si nt h el i v i n ge n v i r o n m e n ti n t h ea r e a f o re x a m p l e ，i no r d e rt og e th i g h p r o f i t s ，t h ed e v e l o p e r si nr e a le s t a t eh a v ec o n s t r u c t e df a rm o r el i v i n gb u i l d i n g so na g i v e nl a n d t h a nw h a tt h el o wd e n s i t ys t a n d a r di nt h ep l a n n i n gh a s a d v o c a t e d t h e p u b l i cs p a c ei sn o tf u l l yu s e d ；s o m ef a c i l i t i e sa r en o td e s i g n e da c c o r d i n gt oh u m a n s n e e d s ；p l a c e s f o rr e c r e a t i o n sa n do u t d o o r sa c t i v i t i e sa r eb a d l yn e e d e di nm a n y n e i g h b o r h o o d s p u b l i cc o m p l e m e n t a r yf a c i l i t i e s a r ee i t h e r i n c o m p l e t e o r u n s a t i s f a c t o r y i ni t sf u n c t i o n s t h en a t u r a le n v i r o n m e n t a lr e s o u r c e sa r cn o t r e a s o n a b l yu t i l i z e d ；m a n - m a d es c e n o sd a m a g eo r i g i n a ln a t u r a le n v i r o n m e n t i nt h e p a s tf e wy e a r s ，d u et ot h el a c ko fk n o w l e d g ei nn a t u r a lr e s o u r c e sp r o t e c t i o na n dt h e d e f i c i e n c yo fm a c r o - c o n t r o li n l a n dd e v e l o p m e n t ，s o m ep a r t si n b a i y u nd i s t r i c t ， s u c ha se c o l o g i c a l l ys e n s i t i v i t ea r e a ，a r ei n a p p r o p r i a t e l ye x p l o r e d t h i sw i l ld i r e c t l y a f f e c tt h es u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n t sa n de n v i r o n m e n t a lp r o t e c t i o n si nt h e s ea r e a s w i t ht h en e wp o s i t i o ni nt h ed e v e l o p m e n ts t r a t e g yo ft h eg o v e r n m e n t ，h o wc a n w ec o o r d i n a t et h ee c o l o g i c a le n v i r o n m e n ta n da r e ad e v e l o p m e n tw i t hn e i g h b o r h o o d c o n s t r u c t i o n s ? t h i si saq u e s t i o nw o r t h yo fd i s c u s s i o n u n d e rs u c hb a c k g r o u n d s ，t h e 1 1 i 华南理上大学工程硕士学位论文 a r t i c l ew i l lc h o o s et h es t i l lc o n s t r u c t i n gn e i g h b o r h o o d si nb a i y u nd i s t r i c ta st h e o b j e c t 。i ta i m s a t e x p l o r i n gw a y st o b u i l d h i g hs t a n d a r du p t o w n s ，t h r o u g ht h e a n a l y s i so ft h eg e o g r a p h i c a lc o n d i t i o n s ，a r e aa d v a n t a g e sa sw e l la ss h o r t c o m i n g si n t h ed e s i g n so ft h ea l r e a d yc o n s t r u c t e dn e i g h b o f h o o d s ，w ew i l ld i s c u s ss u c hi s s u e sa s t h ep o s s i b l el o c a t i o n s ，t h es c a l e sa n dt h el e v e l so ft h e f u t u r eu e i g h b o r h o o d s ，t h e s t a n d a r d sa n ds c a l e so ft h ep u b l i cc o m p l e m e n t a r yf a c i l i t i e s ，a n dt h ec u l t i v a t i o no f e x c e l l e n tp u b l i cs p o t s w eh o p et h a to u rd i s c u s s i o nc a np r o v i d ef e a s i b l ea d v i c et o t h ec i t yp l a n n e r sa n dr e a l i s t i cg u i d a n c et o d e v e l o p e r s o f r e a le s t a t ei n b a i y u n d i s t r i c t k e y w o r d a ：b a i y u nd i s t r i c t ，t h e s tr a t e g yo f o p t i m i z a ld e v e l o p m e n t f o rn o r t h g u a n g z h o u ，u p t o w n ，l i v i n ge n v i r o n m e n t i v 华南理工大学 学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进 行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容 外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作 品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明 确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。 作者签名：黼杂 日期：妇f 年谚月歹日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规 定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和 电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权华南理工大学可以将 本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采 用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。 保密口，在年解密后适用本授权书。 本学位论文属于 不保密口。 ( 请在以上相应方框内打“4 ”) 作者签名： 导师签名： 日期：0 1 胂 - 年q 月曰 日期：f 2 研婶月石日 第一章绪论 第一章绪论 1 1 研究背景与研究意义 1 1 1 研究背景 广州市白云区位于广州市北翼，因其境内的白云山而得名，白云山 是广州市“云山珠水”格局的重要组成部分，一直以来，白云区的发展 定位是广州市的北翼组团，是广州市向北翼发展的次中心。2 0 0 0 年番禺、 花都撤市建区，广州确立大都市城市的发展目标，提出了“山、城、田、 海”的大空间发展格局，同时，考虑到广州市的可持续发展，白云区处 于广州市生态平衡的重要区域，其拥有丰富的自然环境资源，因此定位 为广州市“北优”的发展区域。在此前提下，白云区的土地开发建设受 到“北优”策略的一定限制，不能进行高强度开发。 当广州市中心城区可开发的居住用地日益见少时，许多房地产开发 商把目光转向城市外围或郊区更广阔的开发空间，带动了广州市居住郊 区化的发展，在这种情况下，白云区以其良好的自然生态资源优势吸引 了开发商和居住者。随着白云区居住建设用地的不断开发建设，其开发 定位和开发强度如何贯彻其“北优”的基本发展思路，如何突出白云区 的生态自然特色，恰如其位地通过土地开发建设来促进白云区社会经济 的发展，更显得意义重大。在这种背景下，本文拟通过对白云区规划建 成区住宅区居住环境进行研究，以探索适合自云区居住发展的新思路。 1 1 2 研究意义 广州市发展战略对广州市北部地区的优化策略即“北优”定位策略， 对白云区居住建设用地的规划发展有一定的限制，但从另一角度来说， 对白云区利用自身生态资源，发展高品位优质住宅区也是一种优势。在 这种背景下，通过对白云区“北优”定位做深入分析，充分分析白云区 居住建设方面的各种有利的、不利的条件，就如何提高白云区住宅区的 发展品位，创建配套完善、环境优美的适宜居住又适宜发展的优质住宅 区，探索营造高质量居住区环境的方法和思路，提出可行性建议，推动 白云区居住建设的发展，为房地产开发提供指导，使白云区的居住建设 华南理工大学工程硕士学饪论文 发展成为广州市的一个新的增长点，从而推进白云区经济、社会的发展， 具有重要的意义。 1 2 研究对象与研究范畴 1 2 1 关于广州市自云区 1 2 1 1广州市简介 广州是一座具有两千多年悠久历史的古都，从秦朝建立“番禺城” 丌始，一直是珠江三角洲地区的区位中心，岭南历代政权的所在地，至 今仍雄扼我国南大门的门户位置，为岭南地区的政治、经济、文化中心。 秦始皇三十三年( 公元前2 1 4 年) ，岭南统一，在古番山和禺山上修 筑南海郡治番禺城，创广州建城之始，当时番禺城面积约o 2 k m 2 ，其依 山傍水，地理位置适中，又居于迸可攻、退可守的有利战略位置。汉初， 南海都尉赵佗于公元前2 0 6 年建立了南越国，在原城基础上扩建城池， 面积约1 5 k m 2 ，形成了一座“负山带海”的城市，山即指越秀山，海指 当时水面较为宽阔的珠江。东汉术( 公元2 1 7 年) ，吴国交州刺史步骘重 修赵佗旧城，并扩大到番山以北地区，始称广州。汉以后，广州商业贸 易作用渐显，但仍以政治、军事性质为主；宋明两朝，“海上丝绸之路” 兴起，泉洲为起点，广州作为转运点，城市活动扩大到赵佗城以外，谓 “州城三重”，宋三百年间广卅i 城垣扩建达十多次，面积增加到5k m 2 。 明代( 1 3 7 7 年) 宋元三城合一，扩建城垣北至越秀山镇海楼，南近珠江， 而积达l o k m 2 。清代扩展到荔湾、越秀、东山、海珠四个旧城区，总面积 达1 5 2 0k m 2 ，基本形成了广州城的城市格局。【1 】 从广州建城的选址看，其符合背靠山、前临水的依山傍水格局，与 我国古代“天人合一”的城池选址思想相吻合，自古以来，广州一直是 岭南地区的政治、军事、经济、文化、交通中心，是我国华南地区最大 最古老的大都市，这无不与其所处的地理位置密切相关。 1 2 1 2白云区及其地理位置优势 白云区位于广州市区中北部，东邻增城市，西界佛山市，j e 接花都 区、从化市，南连荔湾、越秀、天河三区，全区面积8 9 5 4 平方公罩，辖 2 第一章绪论 有4 个镇、1 5 条行政街，常住人口达1 7 4 8 7 万人。白云区原为广州市郊 区，其辖区地段历史悠久，有史记载，早在公元前7 世纪楚成王时期， 自云山下已形成人居聚落。商周朝代白云区领域归属百越。秦始争三十 三年岭南统一后，归属南海郡番禺县，三国东吴时归属广州，后因历史 上朝代或政区的更迭，白云区境曾多次改变其行政隶属关系，先后隶属 于番禺、南海、广州、禺北等行政辖区，至建国前大部分地区属番禹县 管辖，小部分属广州市郊和南海县管辖。建国后，1 9 5 1 年5 月市郊调整 为四个区，正式成立白云区，后历经几次行政区域的调整，于1 9 8 7 年1 月广州市郊区更名为广州市白云区，形成现在的城区建制。1 2 l 圈卜i 建国后自云区行豉医剜谓整示意图 来源；自云区发震短期送审璃) 华南理工大学t 程硕士学位论文 自云区拥有丰富的自然资源和良好的生态生活环境，在广州市云山 珠水的形态格局中，白云山一直是广州市北部的天然屏障，它拥有不可 再生的最宝贵的土地资源优势，得天独厚的生态自然环境，集平原、丘 陵、水库、河流、森林、田野于一体，大自然的天工造物赋予白云区青 山、碧水、蓝天、绿地的自然旖丽风光，成为广州市生态自然环境最好 的区域。区内兼具有多种地貌，东部和东北是丘陵地区，有广州市原八 区最高峰的帽峰山f 海拔5 3 4 9 米) 和著名的自云山、南湖风景名胜区，中 部为广花平原，西部是珠江水系、巴江河及流溪河流经境内，区内大小 水库、山塘遍布，其最大特色是“青山绿水、蓝天白云、田园森林”，是 广州境内不可多得的自然生态区。 圈1 2 白云区区位囝 ( 图片来源：白云区发展规划送审稿) 1 2 2 关于居住环境 1 2 2 1环境的释义 图1 3 白云区地形图 ( 图片来源：白云区发展规划送审稿) 现代汉语辞海对环境的解释为：指人们所在的周围地方和有关 事物，也指周围的自然状况和人为条件。f 3 】 4 鼍! 墨堂= 詈皇暑量- _ 皇皇暑暑皇皇! 烹詈皇= 盲二耋：。! 从生物学的角度看，生物存在的周围空间称环境。环境是空间实体， 也是物质实体a 从环境地理学的角度看，环境是人类赖以生存和发展的 空涮，是由各种不同性质和运动形态的物质所组成的有机统一体。一般 认为t 环境是围绕着人类的空闻及其中可以直接或闽接影响人类生活和 发展的各种自然因素、人工因素和社会因素的总和。 1 2 。2 2 城市环境和城市居住环境 1 、城市环境概念及其组成 城市是人类聚居的场所、活动的中心，城市环境是人类有计划、有 目的地利用和改造自然环境而创造出来的高度人工化的生存环境，它是 一个典型的受自然一经济一社会因素共同作用的地域综合体。p 1 城市环境是典型的人工环境，其组成可分为自然环境和社会环境， 具体结构组成可参见图1 4 。 l 土壤环境 f ，城市自然环境弋薹三茎蓁 l 城市环境弋压i 蓁蓁设施 l 城市社会环境j 霎：二霎釜熏施 居住环境 交通环境 工业环境 商业环境 文教环境 旅游环境 图l - 4 城市环境结构组成示意 ( 居住区) ( 交通用地) ( 工业区) ( 商业区) ( 文教区) ( 旅游区) 城市环境是由城市中的各种环境所构成，其中城市居住环境是城市 环境中最基本的组成部分，城市居住用地约占城市用地的3 0 以上，因 5 华南理工大学工程硕士学位论文 此，居住环境质量的优劣是影响城市环境的重要因素。 2 、城市居住环境的组成内容 人类生活的环境即居住环境，它指人类居住的周围环境。我们研究 人类居住环境，则人类是研究的中心主体，环境可视为围绕人来人往活 动的一切外部物资的条件载体。 居住环境按其属性可分为自然环境和社会( 经济) 环境，自然环境 包括原生自然环境和次生自然环境，按其主要环境组成要素可分为大气 环境、水环境、土壤环境、生物环境、地质环境等；社会环境是人类社 会在长期的发展过程中，为了不断提高其物质和文化生活而创造出来的， 反映人对环境的改造作用，指文化环境、交通环境等。这几方面的综合 作用构成了人类居住环境的综合体。 居住环境按其功能又可分为生态环境、生活环境和心理环境。切 生物都是在一定的自然条件下生存的，并受到各种环境因素的影响和制 约，生态环境即指一切生物与物理环境相结合所形成的环境，主要包括 自然生态环境和人工生态环境，自然生态环境指空气、阳光、土地、植 被、自然水体等自然界自然存在的生态环境，人工生态环境指人工对地 形地貌的改造、绿化、人工气候等人为形成的环境，如人工水体、人工 植被等；生活环境指为满足居民物质生活需要而提供的居住生活的基本 条件，主要包括住宅内部环境、基础设施环境、区域经济环境、文化教 育环境、绿化环境、游憩休闲环境及治安环境等；心理环境指居民的心 理需求和行为特征，主要指在物质环境和社会环境基础上所形成的居住 区的精神面貌，如生活空间的形成、生活气息等。 1 2 3 关于改善居住环境 居住环境是人类居住、生活的环境载体，居住环境与人类生活息息 相关，改善居住环境是人类社会发展的必然要求。马斯洛的需求层次理 论指出，人的需求的产生是一个从低级的生理需要到高级的自我实现需 要的发展过程，当人的低等级需求得到满足后，高一级的需求就立刻出 现，而当这些需求得到满足后，新的更高一级的需求又会出现，人类对 居住条件的需求也存在着同样的变化过程。随着城市居民基本生活水平 的逐步提高，人民群众在解决了吃、穿等基本生存需求后，住、行和精 神方面的需求欲望就会逐步加强。从广州的居住情况看，经过2 0 多年的 改革开放，广州的市民已经从解决基本的睡眠阶段( 即只满足有一个独 立房屋、可提供睡眠即可) 进入了享受睡眠阶段( 不仅仅眼解决住房的 6 第一章绪论 独立性、优质性，还要享受住宅小区的环境和服务质量) ，对改善自身的 居住条件有了更高的要求，加上城市经济的不断发展，各种改善城市环 境的举措相应出台，为城市居民改善居住环境创造了条件、奠定了基础。 近年来，随着社会发展的需要，新的城市土地政策、住房政策相应出台， 为房地产业提供了广阔的发展空间，也进一步刺激了居民换购住房的欲 望。 居民改善生活条件，在不同的城市发展阶段有不同的需求，目前我 国大部分城市居民已脱离贫困，解决了温饱问题，因此，其对居住环境 的需求已不仅仅停留在居住面积的改善上。可以说，在社会不断发展的 今天，人们对居住环境的需求已从追求增大居住面积逐步转向对居住区 位、居住环境及生活舒适度、健康性等方面的考虑。1 9 9 9 年5 月至8 月， 建设部、中国质量管理协会和中国人民大学联合对全国3 5 个大中城市进 行住宅质量用户评价暨居住需求调查，结果表明：居住面积是影响居民 对住房满意度的重要因素，而地理位置( 区位的交通、自然环境等) 是 购房时首先考虑的因素，另外，居民择居时对购物、就医、上学等条件 最为关一t b ，对娱乐、健身、休闲都有要求，可见，中国居民对居住环境 的要求已从对量的要求逐步转变为对质的要求，在某些地方甚至出现了 城市居住的分异现象，因此，深入探讨改善居住环境的问题，是社会发 展的必然需要。现阶段，对于居住环境问题的研究，也从单一的对住宅 本身的研究进而转向对居住区甚至整个城市或城市群居住环境的宏观研 究。 另一方面，城市的变迁与发展，城市化水平的提高，加上全球人口 剧增引发的世界能源危机阁题，又使人们从另一角度即可持续发展的生 态环保角度去分析改善居住环境与社会、生态大环境的因果关系，从而 进一步从以人为本的角度，从城市、社会的大视觉去探讨改善居住环境 的可行性发展策略。 本文研究的主要内容是广州市白云区居住环境的改善进行探讨和提 出对策建议，目的在于研究创建白云区高品质的住宅区居住环境，着眼 点在于白云区城市规划建成区范围内的住宅区建设。 7 华南理工大学工程硕士学位论文 1 3 研究内容和研究方法 1 3 1 研究内容 根据白云区“北优”定位，创造既适宜生活居住又适宜创业的现代 化山水生态城区的总目标，结合自云区的生态大环境，通过对自云区现 有居住区实例进行分析，针对影响白云区住宅区居住环境的相关问题， 如居住区选址、定位、规模、规划设计指标、公共空间布局与使用、公 共设施配套、与自然环境的协调等方面的合理性进行探讨，以创建人性 化居住环境为出发点，就其存在问题提出解决方法及合理性建议。 1 3 2 研究方法和技术路线 1 3 2 1 论文研究的总体方法 1 、注重主要矛盾的方法 影响住宅区居住环境的因素较多，白云区现状居住环境也比较复杂， 本论文在研究中贯彻的基本方法就是在复杂的矛盾中抓住主要的矛盾， 在主要矛盾中抓住矛盾的主要方面。在研究中针对影响住宅区居住环境 的方方面面，紧紧抓住影响住宅区居住环境的主要因素进行分析。 2 、比较的方法 比较的方法适用于对复杂事物的认识和剖析，是认识区别对象之间 相同点和不同点的方法。本论文中对于住宅区的规划指标控制，注重采 用比较的方法，通过对比摆事实，提出论据、论点，力求使问题分析清 晰明了。 3 、综合分析的方法 分析的方法特别适合于对复杂的对象进行认识，对于住宅区居住环 境这一特殊概念，其影响因素方方面面，有居住布局、规划定位、居住 外环境设计、配套设施、人文环境等等，而各个方面又交错互为影响， 且各有多个方面因素，因此必须通过对有关部门方面、因素进行分析， 分别的深化认识，在这个基础上进行综合分析，才能对影响住宅区居住 环境有新的认识。 8 第一章绪论 1 3 2 。2 论文研究的具体方法 1 、调研的方法 本论文为了更全面地了解白云区居住现状，采用了实地考察、调研 的方法，通过走访白云区己建成的住宅区，对其规划布局、选址定位、 用地规模、规划指标、环境设计等等方面作了详细的调查，通过分析比 较，发现问题，并寻求解决问题的对策。 2 、调研对象的选择 本论文的调研对象为白云区规划建成区范围内已建住宅区，因考虑 到由房地产开发商进行开发的住宅区建设是城市居住发展的必然趋势， 以往由单位出资建设的单位集体住宅区己逐步退出历史舞台，因此本论 文研究的着眼点在于开发建设的住宅区。 1 3 2 。3 论文结构框架 1 、论文结构框架 l 研究背景：白云区“北优”定位 i l 白云区住宅区环境的现状分析i l 影响住宅区居住环境的因素 j i l 改善白云区居住环境的对策和建议l i 研究结论 _ 论文研究背景 一发现问题 t 一一分析问题 一- 解决问题 圈卜5 论文研究方法、结构框架图 9 华南理t 大学工程硕士学位论文 本文拟通过分析影响城市住宅区居住环境的因素着手，逐步剖析现 阶段广州市白云区住宅区居住环境现状存在的根本问题，同时在“北优” 发展战略的指导下，提出改善白云区住宅区居住环境的思路，从规划指 标上定量分析其改善居住环境的具体方法。 2 、技术路线 通过查阅文献资料，实地调研后进行可行性综合分析，最后得出结 论。 注释： 1 广州市规划院郑静广州城市与产业发展的历史分析广州建设19 99 、2 1 ( 3 ) 2 广州市白云区水利志厂州市白云区水利志编辑部编1 9 9 8 年j2 月i 、3 页 3 现代汉语辞海光明日报出版杜2 0 02 年l2 月第一版478 页 4 杨上弘等城市生态环境学第二版科学出版社2 0 0 3 年2 月第一版2 、3 页 5 刘耀林、刘艳芳、梁勤欧城市环境分析。武汉大学出版社1 9 9 9 年4 月第一版。2 0 0 1 年6 月第= 次印刷2 页 第一章城市居住布局与居住环境的演变与发展 i i i i _ _ _ _ _ _ - _ _ _ _ 一 第二章城市居住布局与居住环境的演变与发展 2 1 城市居住布局理论的演变与发展： 2 1 1 霍华德的田园城市设想 在住宅区居住环境的演变过程中，占首位和最有影响的要首推英国 思想家霍华德( e b e n e z e rh o w a r d ) ，他的著作明日的田园城市( 1 9 0 2 年) 是城市规划历史上最重要的著作之一，霍华德认为城市和农村都具 有相互交织着的有利条件和不利条件，城市的有利条件在于有获得岗位 和享有各种市政服务设旌的机会，不利条件可归结为自然环境的恶化； 相反地，农村有极好的自然环境，但实质上没有任何机遇。因此明日 的田园城市针对当时恶劣的居住条件和卫生环境，提出了改变城市居 住密集的状况，要充分利用农村的广阔土地和有利的自然环境条件，霍 华德论证了一种新型的居住点即“城市一农村”或称“田园城市”，他提 出了在郊区购置土地建设新城的设想。这种新城即“田园城市”的规模 在3 万人左右，城市周围围绕一个大绿带，当城市达到一定规模时其过 量的部分有邻近的另一个城市接纳。 霍华德所提倡的田园城市也存在一定的弊端，即是居住密度相对较 差高，大约每英亩1 5 户，按当时一般的家庭人口规模约相当于8 0 9 0 人 英亩( 约2 0 0 2 2 5 人公顷) 。 霍华德从1 9 世纪英国受到工业化冲击带来的种种居住问题中得到启 示，最早提出了改善城市居住环境、建设新城的系统理论设想，田园城 市的运动深刻地影响着英国甚至是全球城市规划的理论和实践，对以后 的城市规划和居住区规划起到关键的启蒙作用。 霍华德的另一个贡献在于，他在田园城市的理论性图解中，把城市 划分成5 0 0 0 居民购买力左右的“区”，每个区包括了地方性的商店、学 校和其他的服务设施，是产生邻里单位思想的萌芽。 2 1 2 翁温和帕克的低密度建议 建筑师翁温( r a y m o n d u n w i n ) 和帕克( b e r r yp a r k e r ) 在发展田 华南理工大学工程硕士学位论文 园城市思想的同时，在1 9 1 2 年出版的拥挤无益( n o t h i n g g a i n e d b y o v er c r o w d i n g ) 一书中对霍华德的思想提出了某些重大修正，他们指出了 公共绿地的重要性，同时论证了住宅发展应该采取低于当时通行的密度， 认为为了节约土地而采取较高的城市密度是严重的失策。他们建议新居 住区的净密度为每英亩1 2 户，按当时平均家庭人口规模约为5 0 一6 0 人， 英亩( 约1 2 5 1 5 0 人公顷) 。 2 1 3 格迪斯的人与环境关系研究 在住宅区规划与建设中，首次提出研究人与环境的关系的当首推苏 格兰生物学家p 格迪斯( p a t r i c kg e d d e s ) ，他在其杰出著作进化中 的城市( c i t i e s i n e v o l u t i o n ，1 9 1 5 年出版) 中首次进入了人类生态学 领域的研究，他与法国社会学家勒普菜( p g - f - l e p l a y ) 都强调人类 居住地与土地之间实际存在的内在联系。勒普莱提出了闻名的“三和一”， 即“地点一工作一人”( p l a c e w o i k f o l k ) 就是对人们赖以生活的土地 所进行的一个基础性研究。 格迪斯对规划的贡献在于其把规划建立在研究客观现实的基础上， 即周密分析地域环境的潜力和限度对于居住地布局形式与地方经济体系 的影响关系。这些促使他突破了城市的常规范围，强调把自然地区作为 规划的基本框架。 2 1 4 勒柯布西埃的阳光城 勒柯布西埃( l ec o r b u s i e r ) 是现代建筑运动的创始入之一，但 他最杰出的贡献还是作为一个城市规划的思想家和作家，他关于阳光城 的规划思想集中包含于明日的城市( t h ec i t y o ft o m o r r o w ，1 9 2 2 ) 和阳光城( t h e r a d i a n t c i t y ，1 9 3 3 ) 两部重要著作中，他认为随着 城市人口的集中，日益增长的城市最中心部分商业地区的聚合效应愈加 明显，造成了城市中心的拥挤不堪和生活条件的恶劣，因此，提倡用提 高密度的方法来解决这一问题，即采用大量的高层建筑的形式来获取很 高的密度，这样在设计上住宅可获得最大限度的光线，从而在这些高层 建筑周围腾出很高比例的空地，用大量的绿地来形成城市景象，就是所 谓的阳光城。1 9 3 0 年柯布西埃在布鲁塞尔展示他的“阳光城”规划，提 出了“绿色城市”的思想，即将城市修建成“垂直的花园城市”，他规划 的城市由被称为“居住单位”的商层建筑和公共建筑所组成，采用高密 第二章城市居住布局与居住环境的演变与发展 度的设计手法，每公顷土地的居住密度达到3 0 0 0 人，高层建筑底层透空， 屋顶设花园，住户阳台设阳台花园，地下通地铁，地面建筑物间大量的 空地布置公园、运动场、游乐场和绿地等绿化空间。这样既保持高密度 的城市人口，又能获得充足的阳光和优美、开阔的居住环境。 柯靠西埃的思想在五、六十年代对欧洲、英美产生很大的影响，而 他关于从总体上分析问题的思想，如在保持总密度不变的同时，使局部 密度变化来取得总体不同效果的思想，不仅对城市的规划产生重要的影 响，对居住区规划也影响深刻，至今仍然体现在一些居住区的规划中。 2 1 5 佩里的邻里单位构思 美国建筑规划师c 佩里( c l a r e n c ep e r r y ) 在二十世纪2 0 年代发 展了“邻里单位”的思想，他提出了邻里单位应考虑社区设施如小学和 基层商店等，建议一个邻里应该按一个小学所服务的面积组成，规模约 1 0 0 0 住户，按当时平均家庭人口规模计，约为5 0 0 0 居民左右。 邻里单位原则，最先在2 0 年代有名的纽约地区规划中发展起来，纽 约地区规划被认为是2 0 世纪规划史上的里程碑之一，它所发展的邻里单 位思想在第二次世界大战后为英国、瑞典、前苏联等国所广泛应用和发 展，对后来新城规划及许多城市的规划产生了长足的影响，意义深远。 随着大量私人汽车的出现，佩里和另一位纽约建筑一规划师c 施 泰因合作，进步发展了邻里概念，他们提出了道路分级设计的原则， 把主干道、次干道和地方支路分离开，即在基层居住区中，建设一个分 隔的步行道路系统，与汽车道分开，这种主、次干道设计决定了城市的 大街坊形式。这种思想经过发展演变成英国著名规划专家p 艾伯克隆比 提出的“划区”规划原则。 邻里单位的思想奠定了现代住宅区的雏形，强调了环境意识和环境 设计在住宅区规划中的重要地位。人类住宅区环境的理论发展在邻里单 位的基础上，经过理论家不断的论证和后人不断的实践，最后形成了相 对完善的居住区理论。 2 1 6 前苏联的居住小区模式 二次世界大战后，随着战后经济的恢复和科学技术的迅速发展，人民 生活水平的不断提高，对居住环境也提出了更高要求，这时，各国在居 住区规划建设的实践中进一步总结和提高了居住小区和新村的组织形 华南理上大学上程硕士学位论文 式，使邻里单位的理论得到进一步的完善。 1 9 5 8 年前苏联批准的“城市规划与修建规范”中明确规定居住小区 作为构成城市的基本单位，对居住小区的规模、居住密度、公共服务设 施的项目和内容等作了详细的规定。此后，居住小区作为构成城市的一 个完整的基本单位，在各国得到应用和发展。至6 0 年代末和7 0 年代初， 居住小区的规划理论又有了进一步的发展，小区规模进一步扩大，发展 成由若干个小区组成的、以城市道路为边界的居住区级规模的居住环境 模式，同时确立了居住区规划理论和相关的规划设计、配套服务设施项 目等要求。 2 1 7 基于生态学原理的生态城理论 2 。1 7 。1 可持续发展的生态居住环境观 在人类历史发展的过程中，人类创造了历史，也改变了自然。人类 对自然界迸行了大规模的改造，建立了发达的文明城市，也严重地破坏 了大自然的生态平衡，使全球面临着日益严重的环境危机。特别是随着 工业化和城市化的发展，相应地出现了一系列资源和生态环境的问题， 如资源短缺、人口急剧增长、生态环境质量下降等等，自然资源和生态 环境问题已成为影响经济社会发展的重要因素之一。因此，世界各国从 二十世纪5 0 年代后期就积极探索经济发展与自然、生态环境相协调的路 子。 到了二十世纪7 0 、8 0 年代，由于人为破坏造成资源危机，自然环境 对人类住区和居住环境的重要影响已成为全球性共识，世界各国开始确 立了入与环境和谐共生的居住整体意识，并致力于可持续发展的生态型 居住环境建设方面的研究与实践。1 9 7 8 年国际环境和发展委员会首次提 出了“可持续发展”的观点，充分认识到对不可再生自然资源的过度利 用和破坏将产生不可逆转的严重后果；1 9 8 1 年国际建协在华沙宣言中提 出应正确认识人、建筑与环境的密切关系，重视居住环境的生态平衡。 可持续发展涉及发展生态、发展经济、发展社会三方面的协调统一， 要求人类在发展中要讲究经济效益、生态安全和社会公平。而可持续发 展理论的最基本内涵就是生态的可持续性，只有保持生态系统的可持续 性，才能保证发展的全面性和持久性。因此，提出居住环境可持续发展 的5 条原则； 1 4 第二章城市居住布局与居住环境的演变与发展 ( 1 ) 整体性原则：保护周边生态环境： ( 2 ) 自然性原则：充分保护和利用现有的自然生态要素； ( 3 ) 地方性原则：充分发掘和延续地方文化； ( 4 ) 资源再生原则：提高资源的利用率，达到资源循环利用 ( 5 ) 减少污染原则。【1 l 2 1 7 2 生态城理论 1 9 8 7 年，前苏联城市生态学家0 杨提斯基提出了生态城的模式，生 态城就是按生态学原理建立起来的自然、社会、经济协调发展，物质、 能量、信息高效利用，生态良性循环的人类聚居地，即高效、和谐的居 住环境。生态城的生态包括人与自然环境以及社会环境的协调关系城 是指一个自组织、自协调的共生系统。生态城的概念包括了三个层次的 内容，即自然地理层、社会功能层、文化意识层，它的设计遵循生态保 护、生态基础建设、居民生活的改善、文化历史的保护和将自然融入城 市等原则，为城市生态规划与建设提出了明确的目标。l 2 】 生态城思想的提出明确了城市生态规划与建设的远景目标，是寻求城 市可持续发展的一条有效途径。 2 1 8 人居环境理论 人居环境理论是在二战以后由希腊学者道萨迪亚斯等人首先创立的 “人类聚屠科学”理论( s c i e n c e o fh u m a n s e t t l e m e n t ) 基础上逐步发 展起来的，人类聚居科学是一门以人类的生活环境为基点，研究从单体 建筑到群体聚