修知识汇编

家居装饰 家装常识 风尚装修知识大集锦 -之买房与验房 楼盘的选择 买房前弄清楼盘背景价格室内布局交通 如果你已经决定买房 ,你就面临如何选择楼盘的问题。选择楼盘，必须综合考虑下列因素： 1、价格； 2、室内布局； 3、小区环境； 4、交通； 5、出租收益； 6、保值或升值前景。这六个因素，只能由你自己做出判断。 调查开发商的信用和资金情况 开发商的信用情况 最简便的方法是登录当地的以房地 产为主要内容的网站中的“业主论坛”，从这些论坛中，你会了解到已经购买了你选择的楼盘的购房人对楼盘及开发商的种种评价。 开发商的资金情况 真正拥有投资房地产所需的法定最低资本金的开发商是不多的，拥有投资总额25的资金实力的开发商更是屈指可数。绝大多数开发商玩的是银行的贷款、购房人支付的订金和首付款。 调查开发商的“五证” 期房销售的“五证”是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和（内、外）销预售许可 证。 现房销售的“五证”，各地不一。有些地方的现房销售已经取消了销售许可证（如北京市），代之以开发商领取的产权证（俗称“大产权证”），有些地方的现房销售仍然必须具备销售许可证。现房销售的“五证”一般是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和开发商领取的产权证。 “五证”中最重要的是国有土地使用证和建设工程规划许可证。 查看国有土地使用证 查看国有土地使用证时需要注意的是：（ 1）该证是临时的国有土地使用证 ，还是正式的国有土地使用证；（ 2）国有土地使用证的附图。 区分临时的国有土地使用证和正式的国有土地使用证的方法是：盖有“有偿土地使用证专用章”的是正式的国有土地使用证，盖有“临时土地使用证专用章”的是临时的国有土地使用证。 查看建设工程规划许可证 查看建设工程规划许可证，重点要看的是工程规划许可证的附图。看工程规划许可证附图的目的在于： （ 1）确认建设工程规划许可证附图的范围在开发商印刷或绘制的项目总览图中所处的位置。 开发商印刷或绘制的项目总览图往往是建设工程规划许可证附图范围的几倍甚至十几倍，项目总览图中描绘的森林、绿地、小桥流水、健身、娱乐、文化、商业、医疗、幼儿园、学校等等可能远远超出建设工程规划许可证附图的范围。只有建设工程规划许可证附图范围内的才是你将来居住的小区的总体环境；在建设工程规划许可证附图范围之外，只是开发商设想的蓝图，有的甚至连“设想”都不是，纯粹是开发商为了诱惑购房人所做的误导性宣传。 （ 2）确认锅炉房、配电房、水泵房、车库或车位等公共建筑的所在位置。 有些购 房人在收房时才发现锅炉房、配电房、水泵房、车库或车位等公共建筑与其购买的房屋之间的距离令其无法接受。在签署认购书或签订购房合同之前弄清这些公共建筑所处的位置有助于你选择房号。 户型的选择 学会看图纸选户型 购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑 地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，购房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，让人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普通的购房者难 以体会住宅性能的优劣。 一般来说，购房者接触到的图纸大多是简单直观的平面效果图，比施工图省略了大量的房屋构造信息，突出了房间面积、布局、设施几个基本要素，貌虽简单，但可以体现出住宅设计中的很多原则性问题。 挑选户型应看哪些图 挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如窗户和阳台是否互相干扰，入口是否相邻太近等；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。 区分住宅的基本功能 一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。 公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。 私密区：供处理私人事务、睡眠、休 息用，如卧室、卫生间、书房等。 动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。 静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。 这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。 起居室（客厅）：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面 积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。 厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。根据 建设部的住宅性能指标体系， 3A 级住宅要求厨房面积不小于 8 平方米，净宽不小于 2.1 米，厨具的可操作 面净长不小于 3 米； 2A级面积不小于 6 平方米，净宽不小于 1.8 米，可操作面不小于 2.7 米， 1A级则分别是 5 平方米、 1.8 米和 2.4 米。 卫生间：满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所分离，可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。从面积角度 来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于 1.6 米，淋浴的净宽度不宜小于 1.2 米。 卧室：一般来说主卧室的面宽不应小于 3.6 米，面积在 14 至 17 平方米左右，次卧的面宽不应小于 3 米，面积在 10 至 13 平方米左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。 辅助空间：包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要。比如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以很有效地节省户内的家具空间。 挑选户型严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，又是至关重要的，挑了一个好的 户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，挑了一个好的户型，你的装修也就成功了一半。 那么怎样来选呢？下面介绍几个关键的因素，并告诉你为什么。如下 5 条所述，并无前后之分，你可以 按不同的条款的前后进行向下选： 按光照方向选择 （注释：所谓方向按客厅或房间的最大自然光源为准，此方式只限于广东邻省或光照相近的地区，其 他地区可以参照换算）。 理想光照户型： 1、客厅南向（就是所谓的“座北向南”），主人房东向。 2、客厅东向，主人房南向。 3、客厅东向，主人房北向。 这三种的优劣就视乎大厅的外部风景了。其次是主人房的外部风景。 一般户型： 1、客厅南向，主人房西向（所谓的“西照日”，在广东地区认为对主人不利）。 2、客厅北向，主人房东向，这户型没有特别优劣之处，如果光线可以的话， 这种户型可以免除日晒之苦， 倒也称心。 3、客厅北向，主人房西向，这户型就主人房嫌差点。 稍差户型： 1、客厅为西向，主人房为南向。客厅“西照日”，这种户型选择不是很好。其实西照日是一种风水说法， 而事实上来说，“西照日”的光照会感觉特别强，为什么特别强呢？原因很简单，就是因为经过一天的太 阳照晒，大气层的温度上升，所以在此时会感到阳光特别强。当然，随着楼层越高，受“西照日”的效应 越低，为什么呢？楼层越高，受阳光的地面反射和漫射就越少，再加风力较强，温度相对没有低层那么 高，即使是在西照的房间也不会感觉那么强烈了。 2、客厅为西向，主人房为北向，最差的户型选择。 按户型选择 户型的布局优劣是要按如下的前后评估的： 1、内隔墙的可调整性。现在出现了大量的无梁无柱的设计，而且全框架设计，里面没有什么承重墙，这种 可调节性给予布局改良留了很好的空间。 2、客厅。客厅是全家 人的起居活动中心同时也是对外接待的中心。所以客厅的布局选择至为关键。客厅选 择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计越来越创新，以至出现了大量的 45度的设计，当然美名曰： 钻石型。这种设计利用率低，而且设计难度高。 3、主人房。主人房的空间的第一个关键是要“大”。当然，如果你喜欢小的，也可以。 4、餐厅。第二个起居活动中心。它强调的是独立性和客厅的联合性。餐厅最好是有自己的一块地头，不用 因为使用和不使用时要移来挪去的 。与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接。这样在视觉上能扩大客 厅的面积空间。 5、卫生间。还是一个大字。其实咱们中人国对待生活质量的需求真的要求不高，很多建筑师设计的卫生间 简直是辱待。在国外，卫生间的功能不仅仅是如厕和淋浴之用，它还具有化妆间、读书间、医疗用品储藏 室太多了，国外甚至把木地板和地毯都做到了卫生间里面。 6、厨房。厨房的强调功能布局。有一些厨房虽然大，但是大而无用，很难做吊柜。炉头所放的位置一定要 能做吊柜，否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了。 7、普通卧室。强调的是大。 8、辅助空间。就是有没有书房和专用的储物间等等。 9、阳台。阳台不仅要大，最好是多。如果只有一个阳台的家居最不好办事。 10、门厅过道。门厅过道的要求是短。但不是推荐无过道。有一点过道做门厅还是好的，但千万不要长。 看价钱 房子的价钱和实际的利用面积都是你要关心的一个大问题。 社区服务 治安是否良好？学校和医疗机构设置等都是你要关心的。另外，附近是否有肉菜市场你也得好好看看。 交通 交通不仅仅是指你出入市区和你来往工作地点的交通，如果你是高层用户，你还得看看电梯的大小和 数量如何。太小的电梯真是令人受罪。 总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。 国家住宅装饰装修工程施工规范 墙面铺装 .一般规定 1.1 本章适用于石材、墙面砖、木材、织物、壁纸等材料的住宅墙面铺贴安装工程施工。 1.2 墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并经验收后进行。当墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收。 1.3 采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理。 1.4 在防水层上粘贴饰面砖时，粘结材料应与防水材料的性能相容。 1.5 墙面面 层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准的有关规定。 1.6 湿作业施工现场环境温度宜在 5以上；裱糊时空气相对湿度不得大于85，应防止湿度及温度剧烈变化。 2.主要材料质量要求 2.1 石材的品种、规格应符合设计要求，天然石材表面不得有隐伤、风化等缺陷。 2.2 墙面砖的品种、规格应符合设计要求，并应有产品合格证书。 2.3 木材的品种、质量等级应符合设计要 求，含水率应符合国家现行标准的有关要求。 2.4 织物、壁纸、胶粘剂等应符合设计要求，并应有性能检测报告和产品合格证书。 3.施工要点 3.1 墙面砖铺贴应符合下列规定： 墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水 2h 以上，晾干表面水分。 铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的 1/3。 铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角线宜做成 45角对接，在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。 结合砂浆宜采用 1:2 水泥砂浆，砂浆厚度宜为 6 10mm。水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。 3.2 墙面石材铺装应符合下列规定： 墙面砖铺贴前应进行挑选，并应按设计要求 进行预拼。 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 当采用湿作业法施工时，固定石材的钢筋网应与预埋件连接牢固。每块石材与钢筋网拉接点不得少于 4 个。拉接用金属丝应具有防锈性能。灌注砂浆前应将石材背面及基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆。灌注砂浆宜用 1:2.5 水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度宜为 150 200mm，且不超过板高的 1/3，插捣应密实。待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。 当采用粘贴法施工时，基层处理应平整但不应压光。胶粘剂的配合比应符合产品说明书的要求。胶液应均匀、饱满的刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤紧、找平、找正，进行顶、卡固定。溢出胶液应随时清除。 3.3 木装饰装修墙制作安装应符合下列规定： 制作安装前应检查基层的垂直度和平整度，有防潮要求的应进行防潮处理。 按设计要求弹出标高、竖向控制线、分格线。打孔安装木砖或木楔，深度应不小于 40mm，木砖或木楔 应做防腐处理。 龙骨间距应符合设计要求。当设计无要求时：横向间距宜为 300mm，竖向间距宜为 400mm。龙骨与木砖或木楔连接应牢固。龙骨 本质基层板应进行防火处理。 饰面板安装前应进行选配，颜色、木纹对接应自然谐调。 饰面板固定应采用射钉或胶粘接，接缝应在龙骨上，接缝应平整。 镶接式木装饰墙可用射钉从凹样边倾斜射入。安装第一块时必须校对竖向控制线。 安装封边收口线条时应用射钉固定，钉的位置应在线条的凹槽处或背视线的一侧。 3.4 软包墙面制作安装应符合下列规定： 软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均应进行防火处理。 墙面防潮处理应均匀涂刷一层清油或满铺油纸。不得用沥青油毡做防潮层。 木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制，可整体或分片安装，与墙体连接应紧密、牢固。 填充材料制作 尺寸应正确，棱角应方正，应与木基层板粘接紧密。 织物面料裁剪时经纬应顺直。安装应紧贴墙面，接缝应严密，花纹应吻合，无波纹起伏、翘边和褶皱，表面应清洁。 软包布面与压线条、贴脸线、踢脚板、电气盒等交接处应严密、顺直、无毛边。电气盒盖等开洞处，套割尺寸应准确。 3.5 墙面裱糊应符合下列规定： 基层表面应平整、不得有粉化、起皮、裂缝和突出物，色泽应一致。有防潮要求的应进行防潮处理。 裱糊前应按壁纸、墙布的品种、花色、规格进行选配。拼花、裁切、编号、裱糊时应按编号顺序粘贴。 墙面应采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先细部后大面，先保证垂直后对花拼逢，垂直面是先上后下，先长墙面后短墙面，水平面是先高后低。，阴角处接缝应搭接，阳角处应包角不得有接缝。 聚氯乙烯塑料壁纸裱糊前应先将壁纸用水润湿数分钟，墙面裱糊时应在基层表面涂刷胶粘剂，顶棚裱糊时，基层和壁纸背面均应涂刷胶粘剂。 复合 壁纸不得浸水，裱糊前应先在壁纸背面涂刷胶粘剂，放置数分钟，裱糊时，基层表面应涂刷胶粘剂。 纺织纤维壁纸不宜在水中浸泡，裱糊前宜用湿布清洁背面。 带背胶的壁纸裱糊前应在水中浸泡数分钟。裱糊顶棚时应涂刷一层稀释的胶粘剂。 金属壁纸裱糊前应浸水 1 2min，阴干 5 8min 后在其背面刷胶。刷胶应使用专用的壁纸粉胶，一边刷胶，一边将刷过胶的部分，向上卷在发泡壁纸卷上。 玻璃纤维基材 壁纸、无纺墙布无需进行浸润。应选用粘接强度较高的胶粘剂，裱糊前应在基层表面涂胶，墙布背面不涂胶。玻璃纤维墙布裱糊对花时不得横拉斜扯避免变形脱落。 10、开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去盒盖 验房的要点： 验房是实际装修前必不可少的一个步骤，房屋对于绝大多数人来说都是一件价格最昂贵使用最持久的私人物品，所以房屋验收的重要性也就不言而喻了 . （一）保持良好的心态 -房屋在建筑商向开发商移交时已经经过经过了系统验收，在理论上房屋应该是没有问题的，虽然因为各种原因 ，每座房屋或多或少都会有些问题，但小的问题装修时基本都会解决，大的问题即使验收签字入住后，也同样能通过各种途径与开发商交涉。所以保持一种平和、细致的心态进行房屋验收，确保装修时减少损失、与开发商交涉时更为主动是非常有必要的。 （二）物品准备： 塑料小桶 -用于验收下水管道及从楼下搬运沙子做防水护坡 小榔头 -用于验收房子墙体与地面是否空鼓 7 米卷尺及 1 米靠尺 -用于面积、高度和尺寸数据误差的测量 万用表 -用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 计算器 -用于计算数据 笔记本和水笔 -用于记录及签字 几塑料带和一些包装绳 -用于时间长，及预先封闭下水 管道 一个简易龙头和扳手 -房间没有安装龙头的可以用来检查水路 小凳子和一些报纸 -可休息一下，保持精神集中、头脑清晰 （三）资料准备：去物业部门查看资料部分，带走原件或复印件： A住宅质量保证书 B住宅使用说明书 C竣工验收备案表 D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构） （四）重点检查部分：作为一个外行人，检验开发商的各种手续以外，对于 室内的质量检验基本是以下几个方面： 1，裂缝及空鼓， 进入新房，裂缝给业主的视觉和心理冲击是触目心惊的。从部位上分为墙、顶、地面裂缝，从性质上分为结构裂缝、抹灰层裂缝和表层裂缝。对粗大贯通性的裂缝应该凿透水泥抹灰层再查看，如果是主体裂缝，就应该慎重处理交涉；抹灰层的裂缝也是非常头疼的事情，问题很多时候不限于几条裂缝，而是抹灰层的问题有可能导致以后的空鼓和裂缝蔓延，建筑商通常直接用弹性腻子或水泥（地面）来敷衍，所以对于房屋内的“大补丁”最好也凿开检查，因为不管是否真有问题，这样的处理也 不管用；碎裂纹主要是腻子或水泥压光层的毛病，大部分装修都会重新处理，这方面的后果一般不会太严重，但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。 空鼓的问题，墙顶地面均可能存在，作好防水后的卫生间更容易发生。基本检验程序和裂缝检查一样，是一看二敲三凿。小面积的空鼓装修时基本可以解决，大的空鼓就需要正式与开发商交涉了 2，防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层 30mm,淋浴墙面 1800mm 以上是否做了防水，再作闭水实验，用 水泥砂浆在门外 25 公分内围一道约 10 公分的“ U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水（地势最高处 2 公分即可）， 24 小时后去楼下查看即可。这个检测最好与上层住户同时进行，这样能同时检测自家卫生间的顶、地面。值得一提的是可以趁势检查一下地面坡度，另外所有墙顶面应该检查一下是否有水渍痕迹，可以从侧面反映外墙、门窗、楼板的渗漏和裂缝问题。 3，墙体和楼板的水平与垂直，主要是用水平仪和水平管检查，一般来说误差3 公分以上应该警惕，这方面的问题也能反映出建筑质量的高低。 4，水电路的验收，装修时大部分都会 进行水电路改造，但这并不代表可以减轻水电路验收的重要性。 作为外行来说主要是检查是否通水电和电路线径是否符合规范，一般来说照明线截面面积 1.5mm2，普通插座线 2.5mm2，空调线 4mm2 即可，用专业摇表或小电器来测试强弱电是否畅通，注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配；检查电闸及电表各个分闸是否完全控制各分支线路。 用放水来检查上下水管道有无渗、漏、堵现象，尽量开大水龙头来试水压和排水速度；除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，如果还在走动说明可能 有渗水现象。 验收下水情况，先用面盆盛水，分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等灌水，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。检验后要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。 5，门窗等设备的验收，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 门窗除了验收牢固、平直、开启自如外，主要是检查密封和损伤，密封胶条和外伤 可以肉眼看出，关上门窗能试听隔音效果，开关时能听出是否有杂音，密封性的检验可以直接将手放在窗缝处测试。电表、对讲系统等设备也应一一检查。 检查完毕后要书面记录检查结果和整改时间，避免遭受损失和争取谈判的主动，室内建筑质量方面当然还有诸多问题，应与购房合同一一对照检查，层高和面积牵涉到层高与净高，公摊面积、建筑面积和使用面积的界定，此外还有开发手续、市政、绿化等等建议通过集体收房或请专家来运做比较可行。根据其对房屋不同的影响程度应分别进行处理： 1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量 问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。 2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。 国家住宅装饰装修工程施工规范 地面铺装 1.一般规定 1.1 本章适用于石材（包括人造石材）、地面砖、实木地板、竹地板、实木复合地板、强化复合地板、地毯等材料的地面面层的铺贴安装工程施工。 1.2 地面铺装宜在 地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。 1.3 地面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准、规范的有关规定。 1.4 地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求。 1.5 天然石材在铺装前应采取防护措施，防止出现污损、泛碱等现象。 1.6 湿作业施工现场环境温度宜在 5以上。 2.主要材料质量要求 2.1 地面铺装材料的品种、规格、颜 色等均匀符合设计要求并应有产品合格证书。 2.2 地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。 3.施工要点 3.1 石材、地面砖铺贴应符合下列规定： 石材、地面砖铺贴前应浸水湿润。天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号。 铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地 面砖表面平整度。 结合层砂浆宜采用体积比为 1:3 的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度2 3rnm。铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为 1：、 2 的素水泥浆或干铺水泥 1 2mm 后洒水。 石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。 铺贴后应及时清理表面， 24h 后应用 1:1 水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝。 3.2 竹、实木地板铺装应符合下列规定： 基层平整度误差不得大于 5mm。 铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。 铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。 木龙骨应与基层连接牢固，固定点间距不得大于 600mm。 毛地板应与龙骨成 30或 45铺钉，板缝应为 2 3mm，相邻板的接缝应错 开。 在龙骨上直接铺装地板时，主次龙骨的间距应根据地板的长宽模数计算确定，地板接缝应在龙骨的中线上。 地板钉长度宜为板厚的 2.5 倍，钉帽应砸扁。固定时应从凹榫边 30角倾斜钉入。硬木地板应先钻孔，孔径应略小于地板钉直径。 毛地板及地板与墙之间应留有 8 10mm 的缝隙。 地板磨光应先刨后磨，磨削应顺木纹方向，磨削总量应控制在 0.3 0.8mm内。 单层直铺地板的基层必须平整、无油污。铺贴前应在基层刷一层薄而匀的底胶以提高粘结力。铺贴时基层和地板背面均应刷胶，待不粘手后再进行铺贴。拼板时应用榔头垫木块敲打紧密，板缝不得大于 0.3mm。溢出的胶液应及时清理干净。 3.3 强化复合地板铺装应符合下列规定： 防潮垫层应满铺平整，接缝处不得叠压。 安装第一排时应凹槽面靠墙。地板与墙之间应留有 8 10mm 的缝隙。 房间长度或宽 度超过 8m 时，应在适当位置设置伸缩缝。 3.4 地毯铺装应符合下列规定： 地毯对花拼接应按毯面绒毛和织纹走向的同一方向拼接。 当使用张紧器伸展地毯时，用力方向应呈 V 字形，应由地毯中心向四周展开。 当使用倒刺板固定地毯时，应沿房间四周将倒刺板与基层固定牢固。 地毯铺装方向，应是毯面绒毛走向的背光方向。 满铺地毯， 应用扁铲将毯边塞入卡条和墙壁间的间隙中或塞入踢脚下面。 裁剪楼梯地毯时，长度应留有一定余量，以便在使用中可挪动常磨损的位置。 装修经验面面谈 1、墙漆施工面积、用漆量估算方法 墙漆施工面积 =（建筑面积 80%-10） 3 建筑面积就是购房面积，现在的实际利用率一般在 80%左右，厨房、卫生间一般是采用磁砖、铝扣板的，该部分面积大多在 10 平，该计算方法得出的面积包括天花，吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大，可以不予考虑 (这个公式得到的结果可能是 最接近实际面积的了 )。 用漆量：按照标准施工程序的要求底漆的厚度为 30 微米， 5 升底漆的施工面积一般在65-70 平；面漆的推荐厚度为 60-70 微米， 5 升面漆的施工面积一般在 30-35 平。 底漆用量 =施工面积 70；面漆用量 =施工面积 35。 2、在计算墙面涂料工程量的时候，墙面面积计算是否有“去门不去窗”的“行规”，也就是说墙面面积计算时不把窗户面积去掉？ 每个行业内都会有从实际工作中总结一些经验性的东西，但这些经验是随着时代的改变而不断修改，现在窗的总面积就比门的总面积还要大。在计算墙 漆的使用量时，“去门不去窗”是有一定的道理的，因为材料在使用时会有一些损耗，而且有些部位不方便进行丈量。 3、我的房子，客厅和主人房窗那一面是全落地的，另有至少 6 面墙是全家具的，电视背景墙也面积很大。算乳胶漆用量时用这个公式行吗，是否最好用实际测量面积算。卖乳胶漆的说，按公式算就可以了，我怕会买多了。 这种情况建议用尺量实际面积了 ,因为从公式中没办法扣除壁柜 .多购的涂料产品（调色漆除外） ,其他的常规产品只要未开罐、外包装完好 ,不影响销售是可以退货的。 4、我家的房子建筑面积为 87 平方 米，实用 73 平米（减去厕所厨房 60 平米），墙面做翻新，天花不刷，我该用多少油漆？立邦的销售人员说只要三桶亮俪雅就可以了，是这样的吗？ 如果墙面没有破损、老化、脱粉等问题，只需要对墙面进行覆盖的话三桶亮俪雅确实够了，但翻新一次为什么不全部做呢？天花平时接触不多，对质量要求也相对低一些，但面积不大，省的米有限，且容易出现剩余。由于使用寿命不一，到时候天花就可能看起来比较旧。可以想象的效果是身上穿着全新的金利来，头上却顶着一顶破帽子。 5、很多人讲用夹板做的天花会出现裂纹，有什么办法可以让裂纹减至最 低？ 夹板吊顶确实容易出现开裂，预防开裂要从几个方面着手： 1、吊顶拼缝处用白乳胶掺锯木屑粘接， 2、在拼缝处用骑缝钉钉上， 3、用环氧胶、绷带固定。这样处理后基本上可以有效解决开裂问题 6、如果家里用的油漆颜色多了，浪费的油漆也会多，是吗？怎么解决比较好呢？ 用的颜色多，工具、用具上面损耗就总量就要高，预留修补的漆总量也多，总不能用黄色来补蓝色吧？哪个施工队的处理办法都一样。 7、关于耐磨性的测试问题，耐磨次数到 12000 次实用吗？我想没有人会在同一地方磨上 12000 次吧？ 日常 生活中确实没有多大可能在同一地方擦洗 12000 次，耐擦洗是反应漆膜的致密程度，是漆膜性能的综合体现。 8、房间净空 2.9 米，天花用什么颜色好？ 这里的净空指的是装修后的净空高度，装修时的吊顶、地板会占据部分空间的。 2.9 米的净空基本上可以使用任何颜色都可以的，建议天花与墙面颜色分开，选择颜色时遵循“天花浅过墙”的原理就可以了。 9、批腻子在于对墙体不平整的地方进行修补，是否不用整面墙批，而只是对有不平整的地方进行修补？ 新房墙面一般不会太平整，虽然腻子的作用在于对墙面进行修补，但 一般都是选择全部重批，因为局部批容易出现修补部位高过未修补部位，造成新的不平整。 10、是否需要使用底漆？ 底漆的作用是对墙体进行封闭、抵抗墙体水泥层渗出的碱性物质，底漆还可以增强墙体批灰层的硬度，还可以提高面漆的附着力，由于底漆将墙体封闭了，阻止了墙体对面漆的吸收，面漆都留在表面，因而提高了面漆的丰满度。 只有在要求极低的工程装修中（如墙面刷白或地下工程），出于价格与使用环境考虑才不使用底漆，家庭装修的效果是按高级装修来要求的，使用年限也比较长，成本方面也可以承受，建议使用底漆。 11、环保腻子与 108 胶加双飞粉批出来的效果有什么不一样吗？听网友介绍了一种广州出的好快省牌子，说是防水的环保腻子，可以不用底漆，面漆可以省 40%-50%。 腻子的作用是将基层（墙体、板材）修补平整，底漆的作用是封闭基层、抵抗基层有害物质的渗透、增强基层的硬度、提高面漆的附着，面漆的作用是提供装饰与使用功 能，三者的功能并不相同。 如果真按你的那个网友推荐的方式施工，你家墙漆的厚度将不到 30 微米，装饰性将会很差，良好的使用功能将是奢望。 12 家里用立邦的绮得丽做底漆，面上再喷五合一 ，效果一样好吗？ 立邦超级五合一的配套底漆是 V5101，绮得丽是立邦的一种面漆，功能主要集中在装饰与抵抗外界的影响，它对墙体的封闭与抗碱功能是比不上专用底漆，而且不能增加基层的硬度，用它代替底漆做出来的效果要比用 5101 的效果要差很多，很容易出现脱粉，手感也很差。 13、请教一个问题，我家的建筑面积是 79.02,毛坯房 ,不过厅房的墙是白色的 ,我不太懂 ,不知是不是已经批过腻子 ,那我现在要装修了 ,不知要怎样处理。 这种情况称为刷白，不属于毛坯房，也称为初（粗）装，墙面批过腻子，用工程漆刷过。施 工质量很一般化的。 这种墙体工程施工的腻子一般比较松，装修时建议重新批腻子。 14、请问批灰用什么材料，用 107 胶水、双飞粉、熟胶粉做批灰行吗？能够提供一个配方吗？ 批墙的目的在于将墙体修补平整，使用的腻子要尽量结实，使用双飞粉、 107 胶、熟胶粉等材料自己调腻子的随意性较大，可能会松一些。从我们的实际工作来看，这类腻子出的问题也比较多，建议使用成品腻子。 如果你需要可以给你一个配方：胶水 8 双飞粉 87 滑石粉 3 纤维素 2 15、厨房、卫生间用漆的效果怎么样？ 厨房不推荐做漆，西 餐的油烟比较轻，但中式菜肴的油烟比较重，墙面容易弄脏，虽然墙漆也可以清洗，但清洗的容易程度还是比不上磁砖好。 卫生间不推荐用漆，一方面是因为卫生间的顶部会有一些管道，露在外面比较难看；另一方面是卫生间一般比较潮湿，清理、消毒方面的工作比较多，如果通风不好，批灰层很容易出现粉化、鼓泡等问题，如果不存在这些问题，用内墙漆就行了 16、请问刷漆好还是喷的好，或是滚的好呢？听说喷漆浪费得比较多。 刷、滚、喷（包括有气喷与无气喷）都是家装墙漆施工的常用方法，要根据具体情况与效果要求来选择。 滚是 使用滚筒施工，是毛面效果，效果近似于壁纸，所谓的拉毛、毛面、滚花、肌理、质感都是指这一类效果。家装推荐使用短毛滚筒，施工时比较容易操作，花纹也比较浅，日常容易打理；长毛滚筒制作出的比较大的肌理效果容易挂灰，做电视背景墙、走廊背景等小面积也很漂亮。建议在大面积施工前在门背后等不显眼的地方确认自己所要求的效果，采用滚筒施工时可以少加水或不加水稀释。 刷是采用毛刷施工，是平面效果，但毛刷会留下刷痕。家装一般使用羊毛刷，羊毛刷比较柔软，能够尽量减轻刷痕。刷漆时加水的比例控制在 20-30%之间，不要超过 35%，高 于这个稀释比例容易出现脱粉、流 木门的分类与选购常识！ 木门的分类方法一般来说有三种。 一是按用途分 .如家庭的户门、卧室门、书房门、厨房门、浴卫门等，公寓宾馆的房间门、浴卫门、会议室门、走廊门以及办公商用门等。根据用途的不同，对于规格、式样、性能均有不同的要求。就以家庭来说，户门是出入之首，目前大多数与防盗门配合使用，由于有大件物品出入，因此要求规格尺寸较大，一般洞口尺寸为 1000mm-1200mm，户门的宽度 为 920mm 左右，大的用子母门扇 (3:7 比例 )，又考虑出入的安全性和建筑传统的藏式习惯，一般选用结构牢固的板式门，达到内藏严密的目的，除有特殊要求外，一般不采用玻璃门。卧室门是人躺、卧、就寝、更衣之处，更强调藏珍，所以大多数均采用板式门，无穿视处。它的洞口尺寸为 900mm，小于户门，门扇为 820mm 左右。卧室门除日式采用推拉外，大部分为平开门。书房门是起居、写作、交谈的生活空间，可以适当做出必要的穿视处，展示出文化气氛。可用透光、全玻门或半玻门，也可用磨砂、布纹、彩条、电刻等各种艺术玻璃。它的规格与卧室门相同。厨房门是家庭用餐、制作的场所，可 以做穿视，也可以做半穿视，能见到人的操作轮廓和厨房的陈设，可用全玻门和半玻门，装明玻璃或彩格的艺术玻璃。厨房门洞口略小于卧室、书房门，一般为 750mm-800mm，门扇规格一般为 670mm-720mm。浴卫门是洗浴入厕之处，对人员的出入有一定的限制，因此，浴卫门只能透光不能透视，通过室内灯亮透光，说明有人在使用，宜装双面磨或深色雾光玻璃。浴卫门规格尺寸与厨房相同。 二是按材料分，凡是高档木门均采用名贵木材，显示房间的豪华气派和主人的文化修养、内涵。现有的名贵木材有十余种，如酸枝、影木、胡桃木、樱桃木 、沙比利、枫木、橡木、柚木等。从习惯上使用名贵木材，一般是一套房间使用一个树种，做出近似的色泽，形成树种固有的风格体系，没有特殊要求不采用多树种杂乱使用。 三是根据门型和工艺加工方法分，有全玻门、半玻门、板式门、芯板门等。全玻门是以玻璃主体的门扇，全门只有四个边和码头，其余大面积均采用玻璃，具有光线明亮 ,透体性好的特点。最近我们推出只有两边门边的通上至下的钢化玻璃全玻门，更显得安全明亮，再加上精美 装修，富有很强的艺术性与欣赏性。半玻门是上半截为玻璃，下半截为板式，有适当的透明性，是传统门 的形式之一。板式门全身为密闭型，无透视透光点，多用于户门和卧室门，此种门可以雕刻凹线和制作凸线，型体美观大方，整体性好，是门中的主要品种。芯板门是在门边的中间装有一块或多块芯板，起凸，立体艺术性较强，是传统门中的形式之一。 秋季装修的防工作要做好 防火：在装修中注意采用防火材料。木材、地毯、布艺、油漆等装饰材料，都属于易燃材料，为此，国家曾经制定了严格的标准，一定要按照标准等级要求选配装饰材料。室内吊顶应采用防燃材料，墙面、地面和基层应采用防燃或难燃料，以尽量减少火灾危险性。制作厨具 的木材一定要经过防火处理。 防爆：装修中大量使用的油漆、香蕉水、涂料及稀释剂等，易于挥发。室内通风不良，油漆挥发出的气体不易排出，集聚于室内。挥发的气体与空气混合形成易爆的混合气体，其爆炸极限在至。在此范围内，遇到明火就会爆炸。当达到其爆炸极限时，稍不注意，一拉电灯开关，或者开启电动工具，产生的电火花便会带来严重的后果。 防毒：油漆、防水材料的主要成分多为树脂类有机高分子化合物，这类材料内含大量挥发性溶剂。在使用时，往往需用稀释剂调成合适黏度以方便施工。这些稀释剂挥发性强， 大量弥散于空气中，成为施工中引起工人中毒的罪魁祸首。 防病：现在，气温变化频繁，人体的免疫力在这样的环境中变得不那么强。另外各种致病的细菌和病毒在温和的天气中很容易复苏，开始大规模地活动，所以患感冒的可能性开始比流感大，加之大部分工人在现场食宿，食品和餐具的卫生、现场环境极易产生疾病的流行。 防水：一是装修时防止破坏厨房卫生间的防水层，同时应认真检查，防水层是否到位，有否破损，否则应修补。修补完后应注水试验。如果厨房卫生间位置有改动，就一定要重新做防水层。二是有些人为了装修方便，擅自改动上下水 和暖气系统，致使装修发大水的情况也很多。三是避免装修时使用的劣质上下水管件造成跑水。 防隐患：目前由于野蛮装修造成工程质量隐患的问题很多，这些隐患包括：随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体。扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。随意增加楼地面静荷载；在室内砌墙或超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。任意刨凿顶板、钻孔，切断楼中受力钢筋。阳台功能被人为放大，超载现象严重。不经穿管直接埋设电线或者改线，以及水、暖、电、煤气等住宅配套设施。 防收缩：对房屋出现的季节性问题不要急于做修补。夏季空气湿度大 ，墙、地面、木质家具中所含的水分都比较大；冬季情况则相反。这时可能因季节变换，气温、湿度不同而出现一些问题，如木地板收缩，板与板之间的缝隙加大，墙面与门框因属于两种不同的材质收缩率不同，所以也可能出现缝隙，这些都属于季节转换中出现的正常现象。另外，如墙出现的季节性干裂，如果墙体开裂，说明墙体内的水分正在逐渐挥发，如果这时修补好了，等水分继续挥发时，墙面仍有可能继续开裂，应等到墙内水分与外界气候适宜的时候，再让装修公司进行一次性的修补，这样会得到更为满意的装修效果。 防干裂：避免把木料放在通风口处。 秋季气候干燥，木料放在通风口处，容易使木材内的水分迅速丢失，表面干裂，出现细小裂纹。所以对于高档面板如榉木要做封油处理，锁住木材内水分不致丢失。对于用做收边的木线，处理方法也是一样的，木线为实木质地，含水率比饰面板高，木线在加工完成后，也要尽快将表面封油。 防失水：壁纸要自然阴干。现在家庭装修墙壁，大多是刷涂料或贴壁纸，秋季气候干燥，壁纸在铺贴前一般要放在水中浸透，然后再刷胶铺贴。如果这时大开门窗，让刚铺贴的壁纸被“穿堂风”吹干，壁纸会因为迅速失水，从而发生收缩变形的现象。 业主如 何对装修后的房屋进行竣工验收 为了保持房屋各种设施设备的正常使用，保护小区全体居民的正当利益，物业管理企业必须对各家各户进行的房屋装修进行有效的管理，及时制止各种破坏结构及存在不安全隐患的行为。物业管理企业对业主装修行为的监督管理和竣工验收依据的标准是市家庭居室装饰工程质量验收标准。 市家庭居室装饰工程质量验收标准适用于一般家庭居室室内装饰工程的质量验收。家庭居室装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。本标准考虑到一般非专业人员对工程 规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测、文字说明为主，便于掌握。当然，家庭居室装饰的设计和施工除应符合本标准外，还应符合国家、行业和地方的有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定。 承揽家庭居室装饰的设计、施工单位，应具备资质证书和营业执照，施工人员应按规定持证上岗，其中燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。 家庭居室装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：不得在承重墙、抗震墙上开洞；不得任意扩大原有门窗洞口；不得任意增加楼面荷载；不得任意 填充、加厚阳台地面；不得任意凿剔楼、顶板；不得拆除挑阳台上的窗下墙。涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意，并由设计单位提出设计方案。家庭居室所用的主要材料及设备，应按设计文件和合同规定选用，产品质量应符合有关标准的规定。家庭居室装饰如需更改给排水管线、供暖设施及燃气设施等，必须取得房管部门的书面同意。 对卫生器具及管道安装的装修验收标准。 卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定，管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。管道安装应横平竖直、铺设牢固， 坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。给水管道与附件、器具连接严密，经通水试验无渗漏。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏。地漏表面应略低于地面。卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平，端正牢固，外表光洁无损伤。 对电气工程的验收标准。 电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于 50 厘米。吊顶内不允许 有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独铺设，不得与工作零线混同，接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻不得低于 0 5MQ。面向电源插座时应符合 左零右相，接地在上 的要求。开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致。电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。工程 竣工时应向用户提供电气竣工简图，标明导线规格及暗管走向。 对吊顶工程装修的验收标准。 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求，并符合现行标准。吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质吊顶应进行防火处理，吊顶位置正确，吊杆顺直，龙骨安装牢固可靠，四周平顺。轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于 3 千克的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩与结构连结。吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与 墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。粘贴的罩面板不得有脱层；搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象；纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。 对门窗、封阳台工程装修的验收标准。 门窗的品种、规格、颜色、开启方向、组合形式、安装位置应符合设计和现行标准要求。门窗选用的材质及附件均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件，塑料门窗使用螺钉时，必须事先钻孔。严禁直接锤击钉入。门窗安装必须牢固，横平竖直。外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体，铝合金或塑 料门窗框与洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满，缝隙外槽口用密封胶封严，表面平整光滑。门窗门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。配件齐全，安装牢固、位置正确。门窗安装后表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。 对细木制品工程装修的验收标准。 细木制品 (窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线 )和固定家具的龙骨、衬板及面板应符合设计的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于 12，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。细木制品与基层必须镶钉牢固 。无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。窗台板和窗帘盒与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚板连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。木装饰线对接时，宜采用 45 度加胶坡接，接头处 不得有错缝、离缝现象。吊柜、壁柜安装应牢固，柜门开启灵活。细木制品油漆后，应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。无漏刷、无胶痕。 对裱糊工程装修的验收标准。 壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计的要求，黏接剂应按壁纸和墙布的品种选用。裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。壁纸、墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻合，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱褶、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖 直，距 1.5 米正视不显拼缝。壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、贴脸板、踢脚线紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不是有纸毛、飞刺。阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。 对板块铺贴工程装修的验收标准。分为以下几种类型： (1)石材、墙地砖：石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计的要求，饰面板表面不得有划痕、缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作胶结材。石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物体时应按规定进行套割。 石材铺贴前宜作背涂处理，减少 水渍 现象发生。铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污渍和浆痕、表面洁净、颜色协调。墙地砖铺贴应平整牢固，图案清晰、无污渍和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，单块边角空鼓不得超过数量的 5 o 有防水要求的楼地面 (如厕浴闻、厨房等 )在面层下应做防水甚防水层四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面不少于 250 毫米，地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水， 24 小时蓄水试验无渗漏。 (2)木质地板：木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计的要求，木材的含水率 应不大于 12。条形木地板的铺设方向，可征求用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留 10 毫米的缝隙，并用踢脚板封盖。木质板面层必须铺钉牢固无松动，粘接牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密。无裂纹、翘曲，表面洁净无明显色差。木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。 (3)塑胶地板铺贴塑胶板面层用的胶黏剂，应根据基层材质和面层使用要求选用。基层必须平整、坚硬、干 燥无油脂。面层应平整、光滑、无裂缝、色泽均匀、厚薄一致，边缘平直，面层内不得有杂物和气泡。 对涂饰工程装修的验收标准。涂料的品种、颜色、性能应符合设计的要求，产品质量符合现行标准。腻子应使用具有耐水性能的腻子，腻子与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。刷 (喷 )浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，刷纹通顺，喷点均匀、 门窗灯具洁净。 对软包工程装修的验收标准。 软包 (锦缎、皮革 )面料和填充料的材质、规格，必须符合设计要求。软包工程的防腐、防火处理应符合有关规定。软包工程的木框、衬板的构造，应符合设计要求、钉粘严密、牢固，不得松动。软包制作尺寸正确，棱角方正，填充饱满、平整，饰面松紧适度。软包安装平顺，紧贴墙面，色泽一致，接缝严密，无翘边和褶皱。软包表面应清洁、无污染，拼缝处花纹吻合，无波纹起伏。 小改动大方便，卫生间装修小技巧 卫生间的空间虽小，但却是人们使用率最高的地界。方便是人 们上厕所的讳称，其实方便正是卫生间装修的主旨，别小看下面的这些小改动，带给你的却是大方便。 门框下镶不锈钢片可防潮 卫生间的门经常处在潮湿的环境中，门框下方不知不觉地会腐朽，如果在门框的下方镶嵌上不锈钢片就可以防潮了。如果门已经有毁损了，可以将下方损坏的部位锯掉，做一番妥善修理，然后在门框四周嵌上不锈钢片，就可以减缓或防止整个门框的腐朽进程了。 面盆上装花洒或抽拉式龙头 习惯晚上洗头洗澡的人，睡一觉后往往把头发弄得很乱，于是有很多人选择在早晨洗头。如果仅仅为了 头发的清洁而动用整套沐浴设备实在很麻烦，所以不妨在面盆上装上花洒或是抽拉式龙头，就像在理发店享受的待遇一样。 垛子可以打洞放物品 有的卫生间因为包管道和通风，会凭空多出一些颇占空间的垛子，虽然不能拆除，但完全可以“变废为宝”，比如在浴缸周围的垛子上打几个尺寸一样的凹洞，这样洗浴用品就有了藏身之处。在凹洞处铺上与周围墙壁相同的瓷砖，既美观，又扩大了储物空间，使用起来还很方便。 座便器上方做吊柜 座便器的水箱上方是普通卫生间装修中的“真空地带”，其实在不影响如厕的情况下，我们可以利用这个空间做一个吊柜，柜内可放置卫生用纸、手巾、洗涤剂、女性卫生用品等。 面盆上部安装置物搁板 无论是在台盆表面还是在浴室柜的台面上，放过多的清洁卫生用品都会显得杂乱无章，而且容易碰倒，因此不妨在面盆上部贴墙的位置钉上 10 厘米宽的搁板，只要能放得下化妆瓶、刷子、洗漱杯等便可以了。搁板高度以不妨碍使用水龙头为宜，材料可选用木板、玻璃等。 家居装修出现五大新风潮备受消费者青睐 . 女性风 具有女性意识的家居设计越来越流行。色彩 浓烈的团花地毯；缀有花草藤蔓图案的装饰柜；玻璃雕花屏风；断断续续坠落的流苏灯饰；缀满亮片、珠珠的靠垫以及镂空的纱质窗帘等饰品都开始大行其道。富有夸张色彩的装饰物将女子多愁善感的情绪在家居空间中尽情倾泻。值得一提的是，备受青睐的女性主义，日益成为整个社会的一种潮流。 自然风 在我们这个讲求生活品质的年代，健康正成为人们越来越重视的话题。家居环境也不能忽视，把绿色请回家只是初级做法，将自然渗透进家居中，才跟得上时尚潮流。 藤制桌椅、羽绒坐垫、羊毛地毯、纯天然的床品等，纷 纷把自然的气息带入了生活中。手工编织的纯正羊毛圈绒地毯，保持了羊毛的柔软与色泽，又有透气作用；填充羽绒的沙发坐垫经过脱脂、清洗、烘干、消毒等复杂工艺，既松软、舒适，又环保、无异味；简洁、内敛的纯天然素色床品在细节处让你充分享受生活的乐趣。试想一下：午后，在这样的家中享受自然是何等惬意。 定制风 定制这个词最早流行于高级成衣的制作中，指的是设计师根据顾客的需求，为其量身定做衣服。现在，家具定制已经被更多的人所认同。家具定制不是指木工现场制作家具，而是包括板式家具、沙发、床、布艺、灯 具、饰品等全部产品的一站式定制。在先期了解客户的基本要求后，家具、配饰设计师上门就具体情况与客户进行沟通，准确测量现场的尺寸，将家具制作的“木工”环节由现场转移至工厂的流水线进行生产，最后再由产业工人现场进行安装。全新的家具定制服务避免了先期想象与整体家居风格的不协调以及现场施工带来的粉尘与噪音污染，正逐步被讲究品位的时尚人士所青睐。 智能风 高新技术正被频繁运用到家居领域，为生活服务。在智能系统中，设计师根据客户的要求以各种传输网络为平台，建立起一个完整的集家庭通信、家庭设备自动控 制、家庭安全防范等功能于一体的控制系统。 智能家居系统中，包括对家用电器的监视和控制；对热能表、燃气表、水表、电表的数据采集、计量和传送；对照明设备、窗帘的监视、调节和控制；火灾自动报警、可燃气体泄漏报警、防盗报警；通风、除尘、加湿系统的操控。周末在家中，躺在沙发上听音乐、看碟、喝咖啡，沉浸在故事情节里，一切与故事无关的事只需一部手机或一个遥控器便能轻松掌控。在科技中享受快乐，面对智能家居的诱惑，都市新贵们无法抗拒。 混搭风 如今，服装界流行的混搭风也吹到了家居界。 装修风格能混搭，比如中式、欧式、古典、现代、简约、乡村各种风格共处；装修材料也可混搭，比如木头、玻璃、石头、金属和丝绸、羊毛软硬结合。 混搭不代表混乱。把风格迥异、材质不同的东西放在一起，需要设计师和业主具有较高的审美情趣。如果一套居室出现风格太多，颜色、配饰太杂的现象，比如，卧室是中式的、客厅是欧式的、洗手间又是伊斯兰风格的，就会给人杂乱的感觉，混搭就是不成功的。 家庭装修工程中绝对不可以省钱的地方 水火无情开关插座要买好的 1.插座假货最多，一般人根本辨不 出真假，所以建议插座开关这些东西尽量在建材超市购买，质量才有保证。 2.开关的分类：单开双开三开多开。在设计电路时，一定要把节能考虑进去，否则一个射灯就 15W，过于费电。这时候就需用多开开关，把灯具分组，这样相对就比较省电了。 3.选择插座： 安全插座 -有小孩子的家庭一定要考虑选择安全插座，这种插座有特殊的保护措施。 防水插座 -卫生间厨房适用。 空调插座 -空调专用，不能和其他插座混用。 普通插座 -最好多选 用 5 相插座 (就是 5 个眼的，像空调插座就是 3 个眼的，五个眼的就是一个是三插，一个是二插 )，用起来方便。 小贴士：我需在哪些地方留插座 厨房：抽油烟机插座饮水机插座冰箱插座；橱柜台面上方最好再留 2 个插座方便一些小家电的使用，例如电饭锅，烤箱等。 卫生间：洗衣机插座热水器插座 (如果您选的是电热水器，需要留这个插座 )镜子旁边最好添加一个插座，方便男士给刮胡刀充电。 卧室：床头两侧各设置电源插座一个；一侧设置电话插座一个；需要的话，可以考虑设置网线；空调 插座，有线电视插座。 涂料一定要在超市买 涂料一定要在超市买，原因如下： 1.不会买到假货：而且名牌涂料都有市场指导价格，超市买可能更便宜。 2.不会买到包装分量不足的：一般的涂料可能是 5 公斤一桶，但有时候，建材市场卖的可能缺斤短两，表面看来可能感觉便宜了，但吃亏的还是自己。 3.买涂料不一定非买五合一。 买乳胶漆无论五合一还是三合一，不管二代还是三代。基本性能是差不多的，不同的是防水、防潮、耐擦洗等特殊优势。所以要是简单装 修，不一定非买五合一或全效。 小贴士：如何选涂料？ 1.选购时要注意观察商品包装容器是否有破损和胀听现象，购买时可以摇晃一下检查是否有胶结现象，出现这些现象的涂料不能购买。 2.通常多数商店不能当场开罐检查产品的内在质量，所以消费者购买时一定要索取购货的发票等有效凭证和施工说明书。 3.在使用前，先开罐检查涂料是否有分层、沉底结块和胶结现象，如果经搅拌后仍呈不均匀状态的涂料，不能使用。应立即向所购买商店进行交涉。 水泥也有保质期 只要贴瓷砖，就会用到水泥，但除了包清工的施工方式，很少有人想过水泥要买最好的，这绝对是个误区。水泥的质量直接关系到瓷砖的粘贴强度，如果不想入住 2-3 个月后，瓷砖就起鼓、脱落，建议购买超市的高质量名牌水泥。 生产日期：水泥一定要用生产日期在 30 天以内的，否则水泥的粘结能力就下降了。 购买地点：水泥最好在建材超市购买，并看好生产日期。 使用方法：使用好水泥，贴瓷砖的时候是根本不用加 108 胶的。 水泥标号：家庭使用 325 号水泥就可以了。 水泥团购：水泥够 3 吨以上，可以组织团购，厂家负责送货。 3 吨基本是 2-3 家装修时的用量，所以组织起来并不复杂。团购价格在 14.3 元一袋左右，每袋 50 公斤。 小贴士：水泥的简单鉴定方法 1.量要足，水泥袋子很饱满，几乎没有塌陷。 2.用一次性杯子装一点水泥，加水搅匀，静置 6 小时后，用手戳一戳，捻一捻，戳不动捻不开就是好水泥。 3.超过 12 小时仍不能凝固的水泥质量不好。如果工人告诉你：一天前的瓷砖仍能够起下来更换等，那么这种水泥质量一定很差。 家庭装修工程中绝对不可以省钱的地方 买暖气要看中服务质量 暖气一定要买名牌产品，产品质量，安装质量，售后服务都有保障。很多暖气爆裂的情况，往往并不时因为暖气本身质量不过关，而是因为暖气安装上存在问题。 安装时间：墙面刷完最后一遍漆后，安装暖气并进行试压。 暖气选择：面积小的空间，例如卫生间，可以选择柱式散热器，可节省室内空间，且横柱上还可挂毛巾或烘烤小件衣物；对于面积较大的居室，则建议购买板式散热器。 供暖分类：若是集中供暖，选择就比 较多，钢制和铜铝的散热器都可以；独立供暖的家最好选择铜铝复合散热器。 提示： 1.改暖气之前先要经过物业的审批，以免影响楼上楼下的住户，供暖期间不能改暖气 2.装饰公司和物业公司都不会负责暖气的拆改，拆改暖气一定要由暖气厂家负责。 小贴士：如何选择暖气 钢制散热器：外形美观，但怕氧化，停水时一定要充水密封。并且其对小区的供暖系统有一定要求需专业人员上门查看。 铝制散热器：不受小区采暖系统的限制，散热性较好，节能；若发 现室内温度不够，还可以在采暖季之后加装暖气片。但铝材料怕碱水腐蚀，进行内防腐处理可提高使用寿命。 铜铝复合散热器：承压能力高，散热效果好，防腐效果好，采暖季过后无须满水保养，没有碱化和氧化之虞，比较适合北方的水质及复杂的供暖系统，但造型较单一。 大芯板可以考虑买最贵的 大芯板每家装修的时候，都会或多或少的用到，他的质量直接关系到室内甲醛的含量，所以在大芯板上绝不能省钱。 购买地点：大芯板最好在建材超市购买，质量有保证。普通建材城的大芯板从 25元 /张到 125 元 /张都有，如果没有足够的建材经验，很难确保你买的是高质量产品。 购买标准：普通家庭装修大芯板的用量不会超过 10 张，所以即使买最贵的大芯板，总价也能控制在 1500 元以内，所以建议买单张价格在 125 元以上的大芯板，环保并且质量有保证，同时不会增加过多的工程预算。 提示： 1.大芯板有 15 毫米厚和 18 毫米厚两种， 15 毫米比 18 毫米的同等产品价格要便宜，建议在买的时候仔细测量。 2.大芯板有 E0 级和 E1 级 2 个级别的产品，价格相差几十元，同品牌产品， E0 比E1 级更环保。 小贴士：注意事项 一般 100 平方米左右的居室使用大芯板不要超过 20 张，同时还要考虑室内其他装修，如果使用过多会造成室内环境中甲醛超标。特别是不要在地板下面用大芯板做衬板，以免造成室内空气中甲醛严重超标。 名牌洁具更省水 市场上最便宜的座便器，大概 50-100 元一个，但名牌厂家的会卖到 1500-3000 元左右，廉价产品在用水量、噪声、水封功能等性能要求上，确实和名牌产品有很大差异。 节水性能：名牌座便器，一般提供节水设计 ，冲水分 3 升用水量和 6 升用水量 2个档位。如果计算一下一年节约的水费，其实马桶本身并不算贵。 噪音：夜深人静的时候，如果不想你家座便器冲水噪音大，闹得地动山摇，惊扰四邻，还是考虑买静音产品吧。 几种座便器效果比较： 直冲式节水，冲净效果好，噪音大； 虹吸式静音无异味； 虹吸喷射式增设喷射附道，增大水流冲力，加快排污速度，有轻度噪音； 虹吸漩涡式冲水过程既迅速又彻底，而且气味小、噪音低 小贴士：注意事项 储水量：应该选择储水量适中的马桶，储水量过高会溅屁股，储水量过低容易跑味儿。 釉面：质量好的马桶其釉面应该光洁顺滑无起泡，色泽饱和。在检验外表面釉面之后，还应该去摸一下马桶的下水道，如果粗糙的话，以后容易造成遗挂。 安装：马桶安装完成后，要在第一时间试一下冲水效果，最好的方法是：找一个烟头扔进去，能够一下就冲下去，而且声音不大，说明安装环节没问题了。 孔距：每套房子都有不同的马桶安装孔距，在买马桶前，一定要让工人帮你测量好，否则很可能买来的马桶安装不上去。 防火、防锈涂料一个不能少 你家的木工活上都刷防火涂料了吗？所有的钉子眼上都刷防锈涂料了吗？如果没有的话，那肯定是工人偷工减料了。 防火：给木龙骨刷防火涂料能起到阻燃以及发生火灾能起到延缓火势的作用因此，千万不能省略这道工序，吊顶如果用木条就必须刷防火涂料，铝扣板吊顶没有此工序。 防腐：门套背板应涂防腐涂料 (特别是厨卫 )，厨卫吊顶用木料必须刷防火防腐涂料。 防锈：家里的木工用到钉子的地方，在钉眼上都应该刷防锈涂料，以保证质量。 小 贴士：注意事项 一个二居室的房子，整体的防火涂料，防腐涂料，防锈涂料的成本加起来，不会超过 200 元，但是施工队往往为了省事，忽略了这 3 个步骤，但是水火无情，不能省的地方一定要按照安全原则来施工。 瓷砖如何验收 1、查看瓷砖的外包装 1）仔细的检查产品的包装箱上的相关标识是否清楚，包括产品的品牌、商标、型号、色号、规格、生产批号或生产日期； 2）还有一个重点就是查看包装箱的厂址电话是否准确，现在有些质量特别差的砖在包装箱上都没有留完整的厂家地址或电话，象这样的“ *工业区 ”，没有说是哪个省，哪个市，电话就是留了一个手机号码！ 2、核对送货产品与定单是否相符 1）检查瓷砖的每个型号是否与定货单上的型号一致； 2）检查送的每个型号的产品是否与看货时一致； 3）查看每款瓷砖的胚体瓷砖商标是否清晰无误，防止商家偷梁换柱！现在有很多的瓷砖的花色是差不多的，但品牌会有差别，质量可能也存在很大的差别，所以也需要多注意！ 4）检查送货品种是否有遗漏！ 3、核对瓷砖的数量 .仔细的核对瓷砖的数量，注意瓷砖的片数和平米之间的换算。 4、检查瓷砖的质量 重点的检查以 下几个方面： 1）零片和散片的质量，是否有磕角、划伤等表面瑕疵，花砖腰线是否有什么磕碰； 2）检查瓷砖是否有破损，可以用手摇一下包装箱，听是否有“嘎吱”的响声，有“嘎吱”响声的说明瓷砖可能会有破损，一定要开箱检查！ 3）检查瓷砖的平整度：将两片同样型号的产品取出两片至于水平面上，用两手的手尖部位来回的沿瓷砖的边缘部位滑动，如果在经过瓷砖的接封处时没有明显的滞手的感觉的，说明瓷砖的尺寸比较好，误差小，这样的尺寸误差越小的瓷砖的铺贴效果会越好！相反，如果有明显的滞手的感觉瓷砖，说明瓷砖的尺寸误差较大 ，会影响铺贴的效果！ 4）检查瓷砖的平整度题，两片或者四片相同型号的瓷砖按照相同的纹路拼铺在平面上，用手在砖面上来回的滑动，如果经过瓷砖的接缝部位是没有明显的高低感，说明瓷砖的平整度好，反之，说明瓷砖的平整度较差，会影响瓷砖铺贴的整体效果，地砖如果平整度较差，严重的情况还会绊倒人！ 5）瓷砖的直角度问题 现在瓷砖主要还是以长方形的为多，瓷砖的每个角都是直角，如果直角度差的话，也会影响瓷砖的铺贴效果，取四片相同型号的砖，进行拼接，如果出现四片砖不能接缝紧密，总是一条或者两条接缝出现缝隙，说明瓷砖的 直角度不是特别好。 5、再一次核算瓷砖的单价和总价，没有任何问题再付全款 装修小知识集萃： 一、地面找平。 如果用水泥找平，要先在地面打小孔，再拉毛，再铺水泥找平地面墙面一般标有墨线，若无，需请物管指明出现空鼓及时向物业反映。 二、水电 如果只是局部改动，只要在原来的线上延伸或另外并头就可以解决问题。但要注意一个技术问题：电线接头（技术上称节点）必须留出检修面板，以备今后修理，电线与电线之间的连接必须用焊锡焊牢再用胶布包好保护。 线槽尽量开大点事先要选定开关的尺寸（是 86 还是 118 的）底盒尺寸一定要凿好；宁可深点不能浅了水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。插座的位置一定要算好，高度，间隔。装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。 关于水电改造，还有几点需要注意： 1、最好在合同中注明电路改造所用的电线的品牌。 2、全屋的开关应基本处于 同一水平位置。 3、全屋的插座应尽量处于同一水平位置，特殊插座如空调、冰箱及有特殊要求的例外。 4、电路改造中的相线、零线的颜色应各屋一致，如果可以的话，最好在合同中注明火线、零线、控制线的颜色，保护线按国家规定是黄绿双色的。 5、插座线（包括空调冰箱）最好用 3 线 4.0 多股，照明线用 2 线 2.5 多股就可以了。 6、底盒埋设，如果可以，最好是自已买底盒，请装修队报安装费。电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具装在什么地方，以便确定开关插座的位置，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。 冷热水管左热右冷水管尽量不要从地上走 冷水管在墙里要有 1CM 的保护层，热水管是 1.5CM，因此槽要开得深装 PPR 管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来卫生间管道最好留检修孔强电弱电不能穿在同一根管子里左零、右相上接地电源插座距地 300，开关 1.4 米，距门框水平距离 0.15-0.2 米开关不要装在门背后大功率电器用 16A 插座，如电烤箱等暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便 电源线、电视线、电话线不得装入同一个管道内。工程竣工后，应向客户提供配线施工图，标 明导线规格及走向。厨房和卫生间的回路最好也用 4mm2 的铜线。卧室每间 4 组，客厅每 2.5 平方米一组，厨房 1.2 平方米一组，空调、排风扇、洗衣机等有专用插座。 三、铺砖 1.确认数量，买瓷砖都按片计算，四舍五入，但只少给决不多给！ 2.也是最重要的一点！要检查是不是一个色号！如忘了检查，贴出来你就惨了！记住色号也好补砖！ 3.每种瓷砖最好留几片！万一 N 多年后有破损处好备用。 从厨卫的功能来划分，厨房一般铺设亮光釉面瓷砖（易于清洁油污），卫生间一般铺设亚光瓷砖 关于面砖阳角 部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错 ，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨 45 度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的 45 度角做法还不如用阳角条的效果 .在贴瓷砖时一定要注意以下几点：最好自己能在现场部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。 墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了 30 门找管理处疏通，弄上来好多小泥块。人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。 瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。 卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。 墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差 墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴 擦缝完成后要立即对瓷砖 进行清理 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖 四、厨房 水槽和燃气灶上方装灯 ,切菜的地方可以安个小灯。抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。 菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。 烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。龙头和台盆要配套，弄不好就装不上 去了 烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的 公用烟道要装止逆阀厨房抽屉很有用 一般拉蓝分金属电镀铬（价格较低）和不锈钢（价格较高）二大类。就是电镀铬的拉蓝也有镀层多和少之分。一般客户拉蓝的选择都是以价格较低的镀铬钢丝拉蓝为主。还要拉蓝的轨道也有讲究，高级的和普通的价格不同。 选择拉蓝首先要了解拉蓝的功能，这可到市场去了解。然后想好要什么形式的拉蓝，再定价格。这样就有的放矢了。一般不选择挂得到处都是的那种拉蓝产品，内抽式的有各种尺寸，选你要的宽度。还有高深柜式、转盘式、折叠 式、双层开合式等等。再货比三家同类款式的产品 安装铝扣板吊顶时，一定要把装灯和脱排的孔开好。建议卫生间采用方扣、厨房采用条扣铝扣板根本没有必要买高价格的，很便宜的铝扣板已经远远胜过 PVC 的效果了，再多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身（铝扣板的目标太大不容易做手脚），龙骨上往往会完鬼。 五、卫生间 卫生间不要装节能灯（节能灯不防潮） 台下盆比较好 ,配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。 一般马桶是不凿掉地面的。不然太低了。 2.如 果洗衣机旁没有地漏，是不是可以引出一个落水管到地漏？洗衣机是不是必须得买带上出水功能的？这样做好不好的？ 答：可以。如果不是上出水可以把洗衣机垫高 120 后再把管道放入下水道，但最好还是用带上水的洗衣机，而且由于带上水的洗衣机排水用水泵，冲力较大。管道要长些，粗些。可以考虑从地面上来 800，直径大于等于 40。 热水器建议买强排风的点热水器 A.O.Smith，如用红砖、夹气砖“斗砌”！（斗砌可减少占地面积）用水泥砂子灰直接贴砖，一次成形，干后象钢板一样结实，万年牢，瓷砖对角处不会开裂，如有钱，乐意 2.3 年就装修一次！可参照 1 方案！ 定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流满地。卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜不实用的双杆毛巾架装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。首先选购同等墙距尺寸的座便器、密封软垫，然后将下水口锯短，在条件允许的情况下 尽可能让下水口高出地面 2-5mm，打好安装 座便器膨胀罗栓的位置，清理现场，将密封软垫套于下水口四周，再将座便器的去水口对准地面上的下水口轻轻地放上，确认放好后，试水，将一烟头放在座便器中，冲水，如能一次将烟头冲走说明本座便器各方面没问题，反之，重新安装或找供货商，（投烟头是我多年来捡验座便器虹吸能力行之有效的一种方法） 浴霸最好在吊顶的同时进行安装。 面盆下水管和地漏间的缝隙用玻璃胶封严。如果卫生间不装浴缸，可能会有一个浴缸地漏多余出来，建议用地砖盖住。还有一个平时下水用的地漏买个防臭地漏安上，这样就差不多了。另外，收房时的地漏里都有个半球 型的东东，不知道有什么用，就知道会影响下水速度，所以在装修时可以把它搞出来。 厕所放手纸的支架要高些，我家的太低了，结果纸一拽，经常就拖到地下去了卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了马桶安装不能用水泥，要用硅胶 六、门窗 防盗门特别要注意安装的工艺和质量。一般防盗门本身都没有大问题，但安装的好坏直接影响质量。譬如，水平、垂直、与原墙的贴合、开启的自如程度、水泥惯缝的质量、门锁的润滑度等。要在安装时多注意。 塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员 ，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。卫生间门套的底部要刷一下防水 1.窗台铺石材最好用花岗岩 2.罗原红、桃花红等不过百元 -大理石台面上尽可能少坐人，由于大理石具有很好的装饰性，在工程中用于墙体较多，用于地面施工一定要作实，作台面同样，不实一受力就裂门和门套的质量要求 1.不能有明显疤结，色差，对角拼接呈 45 度角，无明显色差，裂缝，连接处平整，接口处缝隙不大于 1mm，靠墙部分无松动 。 2.厨房卫生间门套必须做防潮处理，（大芯板底部及靠墙部分刮一遍原子灰刷清漆两遍） 3.对角拼接呈 45 度角，连接处平整，靠墙部分无松动，牛皮纸不鼓包，不脱离。阴角偏差不超过 1mm，侧视偏差不超过 1mm 4.居室门与地面间缝 6-8mm 5.卫生间，厨房门与地面间缝 8-10mm 6.卫生间厨房门安装前底部、顶部截面，刮原子灰刷两遍清漆。 允许误差 1.框的正侧面垂直度 1-2mm 2.框的角线长度 1-2.5mm 3.框与扇楼角面平整度 2mm。 七、刷漆 能否 推荐一些性价比好的一些油漆和涂料。 答：油漆 古象，涂料 紫金花牌。 我的房间门、窗套做成混水，请问哪些品牌的混水油漆是环保型的？ 答：是油漆都有毒，全世界都一样。但可以选择挥发快的硝基漆，如古象牌。施工完了有害气体也跑得差不多了。 墙漆：多乐士 5 合 1 好，立邦美得力不好，不耐擦贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来 -混油用聚酯漆较好，不容易黄 八、地板 一般是在铺好的地板上铺一层瓦楞纸，待踢脚板装好后再清场。地板踢脚线要和门套一个颜色的，铺地板前，一定将地面清扫干净。提前买两小 平铲，将地面的漆印铲干净。这样既干净，地面又平整。装修公司的人只是帮忙做个大概，不会太仔细。然后是铺垫宝。包装上写明两块防潮垫之间要重叠 10 15 公分，并用胶带粘好，然后才开始铺地板，铺地板的时候需要打胶，包装上指出铺的时候要随时拿抹布将多余的胶擦掉，我当时没注意，结果到保洁的时候才发现，有些胶从地板缝隙中渗出，根本擦不掉了。幸亏还不是太多，而且以后还可以用家具遮挡，要不阳光照在地面上，心里真是别扭。铺地板一定要亲自盯着，工人铺的接缝要紧密一致。发现哪块不好，能及时调整，要是等都铺完了，就来不及补过了。施工过程比较专业，没有出现脚踢手搓的现象。在敲紧每块地板时，都用木头作为地板和榔头之间的分隔物；此外在碰到边边角角的地方时，都使用了专门的安装工具。地板和墙之间都留了 1 公分的缝隙，作为地板伸缩的预留量。地板和墙之间要留 810MM 的缝 九、灯具 灯具：北四环灯具城，比居然便宜多了 1、买灯一定细心验货，除外观外，灯的内部构造，灯泡、变压器的瓦数、品牌，数量、尺寸等细节一一验过。这些商家大都会乘人粗心，玩些缺斤少两、偷梁换柱的小花样，如果你能够发现，态度好的会给你换回来，如果发现不了，哈！他们的阴 谋就得逞啦！ 2、买灯要商家开票，即使特别小的东西也别放过。 3、货比 3 家，先循价、砍价，但别急着掏钱，一定有了比较之后再决定。 灯主要有四通，厨房和大阳台长灯 99 元 ,和欧普灯 39 和 49 元，是电子不是电感的，、琪郎的、泰丰灯饰，雷士、千丽（ 52523/1， 52537 共 360 元）。 开关用奇胜的， TCL，西门子的五孔和单开特价 10。 9 元。 灯具一定要砍价， 1/4 的目标值 买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买 什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么 漆啊之类的，容易掉色。 要买方便更换灯泡的 十、家具 鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。 餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。 购买窗帘也要好几个配件 中华人民共和国建设部有关建筑装饰行业设计费收费标准公布 中华人民共和国建设部有关建筑装饰行业设计费收费标准公布如下 : 一、家居设计收费标准： （ 1）单层住宅 -设计收费 :40 元 /m2(送效果图一张 ) （ 2）复式住宅 -设计收费 :50 元 /m2(送效果图二张 ) （ 3）别墅 -设计收费 :60 元 /m2(送效果图二张 ) （ 4）大户室起点收费 -设计收费 :80 元 /m2 （ 5）首席设计师 -设计收费 :180 元 /m2 （ 6）房产样板房 -设计收费 :100 元 /m2(送效果图二张 ) （ 7）效果图收费标准 :单层 800 元 /A3；复式 :别墅 1000 元 /A3(制作费 ,不含设计 ) （ 8）预算收费 -单层 600 元 /套 ；复式 1000 元 /套 ；别墅 1200 元 /套 （ 9）同时两套以上设计 ,费用按八折收取 二、家居施工管理取费 : （ 1）单层住宅 -施工管理收费 :65 元 /m2 （ 2）复式住宅 -施工管理收费 :75 元 /m2 （ 3）别墅 -施工管理收费 :80 元 /m2 公建装饰设计取费标准（甲级设计）一、办公装饰： （ 1） 50 元 /m2（建筑面积 150m2 以内）送效果图 1 张 （ 2） 45 元 /m2（建筑面积 150m2 以上）送效果图 1 张 （ 3） 40 元 /m2（建筑面积 500m2 以上）每 500m2 送效果图 1 张 （ 4） 35 元 /m2（建筑面积 2000m2 以上）每 500m2 送效果图 1 张 （ 5） 30 元 /m2（建筑面积 10000m2 以上）每 1000m2 送效果图 1 张 二、酒店装饰 （ 1） 50 元 /m2（建筑面积 1000m2 以内）每 500m2 送效果图 1 张 （ 2） 45 元 /m2（建筑面积 1000m2 以上）每 500m2 送效果图 1 张 （ 3） 40 元 /m2（建筑面积 5000m2 以上）每 1000m2 送效果图 1 张 （ 4） 35 元 /m2（建筑面积 10000m2 以上）每 1000m2 送效果图 1 张 （ 5） 30 元 /m2（建筑面积 20000m2 以上）每 1000m2 送效果 图 1 张 三、餐饮娱乐装饰 （ 1） 80 元 /m2（建筑面积 500m2 以内）送效果图 2 张 （ 2） 60 元 /m2（建筑面积 500m2 以上）送效果图 2 张 （ 3） 50 元 /m2（建筑面积 1000m2 以上）每 500m2 送效果图 1 张 （ 4） 45 元 /m2（建筑面积 2000m2 以上）每 500m2 送效果图 1 张 （ 5） 40 元 /m2（建筑面积 5000m2 以上）每 1000m2 送效果图 1 张 （ 6） 35 元 /m2（建筑面积 10000m2 以上）每 1000m2 送效果图 1 张 四、商业装饰 （ 1） 80 元 /m2（建筑面 积 300m2 以内）送效果图 2 张 （ 2） 60 元 /m2（建筑面积 300m2 以上）送效果图 2 张 （ 3） 50 元 /m2（建筑面积 500m2 以上）每 500m2 送效果图 1 张 （ 4） 45 元 /m2（建筑面积 1000m2 以上）每 500m2 送效果图 1 张 （ 5） 40 元 /m2（建筑面积 2000m2 以上）每 500m2 送效果图 1 张 （ 6） 35 元 /m2（建筑面积 5000m2 以上）每 1000m2 送效果图 1 张 （ 7） 30 元 /m2（建筑面积 10000m2 以上）每 1000m2 送效果图 1 张 五、房产售楼部、会所、样板房装 饰 （ 1） 100 元 /m2（建筑面积 200m2 以内）送效果图 2 张 （ 2） 80 元 /m2（建筑面积 200m2 以上）送效果图 2 张 （ 3） 70 元 /m2（建筑面积 1000m2 以上）每 500m2 送效果图 1 张 （ 4） 60 元 /m2（建筑面积 2000m2 以上）每 500m2 送效果图 1 张 六、效果图取费 （ 1）外观整幢改建 3000 元 5000 元 /张 (含设计 ) （ 2）入口门面改建 2000 元 /张（含设计） （ 3）大堂、礼堂、多功能厅、营业大厅 2000 元 /张（含设计） （ 4）室内效果图（建筑面积 100m2 以内） 1500 元 /张（含设计） （ 5）室内效果图制作 1000 元 /张（不含设计） （ 6）备注：以上项目为一次性收费，修改每次收原价的 30% 50%。 七、概预算取费 （ 1） 3 元 /m2（建筑面积 1000m2 以内） （ 2） 2.5 元 /m2(建筑面积 1000m2 以上 ) （ 3） 2 元 /m2（建筑面积 2000m2 以上） （ 4） 1.5 元 /m2（建筑面积 5000m2 以上） 八、设计监理取费 （ 1） 45 元 /m2（建筑面积 500m2 以内） （ 2） 40 元 /m2（建筑面积 500m2 以上） （ 3） 35 元 /m2（建筑面积 1000m2 以上） （ 4） 30 元 /m2（建筑面积 2000m2 以上） （ 5） 25 元 /m2（建筑面积 5000m2 以上） （ 6） 20 元 /m2（建筑面积 10000m2 以上） 九、景观设计取费 （ 1） 50 元 /家居屋顶花园 （ 2） 35 元 /别墅庭院景观 （ 3） 30 元 /（景观面积 500 以内） （ 4） 25 元 /（景观面积 500 以上） （ 5） 20 元 /（景观面积 5000 以上） （ 6） 18 元 /（景观面积 10000 以上） （ 7）景观效果图 1000 元 /张（不含设计） 让客厅角落变废为宝的奇妙的设计 、茶几的收纳功能 要想在客厅得到更多的空间，应该好好“挖掘”一下茶几的“潜力”。茶几的透明桌面下可以带一个分成好几格的抽屉，把漂亮的杂志还有原先杂乱无章摆放的小饰品放在里面。这一招不仅让客厅空间变得干净整洁，美化了茶几，还为你的小饰品找到了独特的“展台”。 、“拔地而起”的升降桌 在架空于地面之上的榻榻米上做文章是个另类的想法。不过谁见了这样的升降桌都会为它实用而巧妙的构思而叫好。当桌子隐藏 在地面中的时候，榻榻米上一片平整，可以睡觉、练习瑜伽。而当按下机关让桌子缓缓升起之后，这里就变成了可以吃饭、工作，甚至和朋友打牌的好地方。 3.墙角的对角折叠桌 墙角往往是一个被人们忽略的角落，其实只要选择了合适的家具，墙角也能“变废为宝”。一个可以沿对角线折叠的小方桌是你改造墙角的好帮手。折叠起来后，它就变成了富有情趣的小角桌，在使用的同时，还可以装饰墙角。展开后，它就成了小方桌，吃饭、工作时都可以使用。 4、沙发也是储藏箱 沙发不仅可以变成床，也可以“变身”成储 藏箱，帮助主人存放平时不用的被单、衣物。只需要提一下手拉带，沙发的内部空间就可以展露眼前。 为充分发挥和利用塑钢门窗的优点，延长塑钢门窗的使用寿命，在使用过程中，应注意对塑钢门窗的维护和保养： 1.应定期对门窗上的灰尘进行清洗，保持门窗及玻璃、五金件的清洁和光亮。 2.如果门窗上污染了油渍等难以清洗的东西，最好不要用强酸或强碱溶液进行清洗，否则不仅容易使型材表面光洁度受损 ，也会破坏五金件表面的保护膜和氧化层而引起五金件的锈蚀。 3.应及时清理框内侧颗粒状等杂物，以免其堵塞排水通道而引起排水不畅和漏水现象。 4.在开启门窗时，力度要适中，尽量保持开启和关闭时速度均匀。 5.尽量避免用坚硬的物体撞击门窗或划伤型材表面。 6.发现门窗在使用过程中有开启不灵活或其他异常情况时，应及时查找原因，如果客户不能排除故障时，可与门窗生产厂家和供应商联系，以便故障能得到及时排除。 小心呵护 方法正确保养室内门 不要忽视家里的内门，它可是家里的忠诚卫士，如果爱护不佳， 内门也会耍小脾气。产品功能和外观的历久弥新依赖于日常保养，正确的方法可以延长内门的有效寿命。 如何擦门板 门板关系整个内门的脸面，整洁、光亮的门板会让家中内门神采奕奕。对于门板的日常保洁可采用柔软、干燥的棉布或丝绸擦拭。用硬质或含有硬质（如粘有灰尘）的介质擦拭可能划伤表面；如果内门的门板有严重的污迹时，可使用中性清洗剂或家具专用清洗剂，先清理污迹后，再干擦。但千万不要用清水冲洗；如果门板采用树脂或金属板材，清除其表面的轻微擦痕，可用软布蘸取少量牙膏进行反复擦拭；如果门板采用木质或烤漆板材，定 期打蜡是保持表面鲜艳亮丽的有效方法，而玻璃或树脂板材则不需要打蜡。 如何擦五金 五金是整个内门的灵魂，包括拉手、锁体、合页等，它们身材虽小，作用重大。内门的使用寿命关键在于五金的保养。 不锈钢拉手及不锈钢其他五金可用亮洁剂擦拭，可增添光亮。 合页、吊轮、脚轮等活动部件在长时间运动中可能会因为灰尘的粘附而降低性能，每半年左右点一两滴润滑油可保持其顺畅。 锁芯转动不够灵活时，可从铅笔芯上刮下少量黑色粉末，轻吹入锁孔中。这是因为其中的石墨成分是很好的固体润滑剂。切忌滴入润滑油 ，因为这样会更加容易粘附灰尘。 特别要注意拉手旋转拉伸的方向，忌用死力。尤其要教育儿童，不要悬吊在门把手上摇荡，既容易发生危险又可能对内门造成损害。 贴地面砖需要注意哪些 ? (1)工艺流程：基层清理贴灰饼标筋铺结合层砂浆弹线铺砖压平拔缝嵌缝养护 (2)铺砖形式一般有“直行”，“人字形”和“对角线”等铺法。按施工大样图要求弹控制线，弹线时在房间纵横或对角两个方向排好砖，其接缝宽度不大于 2mm，当排至两端边缘不合整砖时 (或特殊部位 )，量出尺寸将整砖切割或 镶边砖。排砖确定后，用方尺规方。每隔 3 5 块砖在结合层上弹纵横或对角控制线。 (3)将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡 2 3 小时后取出晾干备用。 结合层做完弹线后，接着按顺序铺砖。铺砖时应抹垫水泥湿浆，按线先铺纵横定位带，定位带各相隔 15 20 块砖，然后从里往外退着铺定位带内地砖，将地面砖铺贴平整密实。 (4)压平、拔缝：每铺完一个段落，用喷壶略洒水， 15 分钟左右用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍，不得遗漏，边压实边用水平尺找平，压实后拉通线抚纵缝后横缝进行拔缝调直，使缝口 平直、贯通、调缝后再用木锤拍板砸平，即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦擦去。上述工序必须连续作业。 (5)嵌缝，养护：铺完地面砖两天后，将缝口清理干净，洒水润湿，用水泥浆抹缝、嵌实、压光，用棉纱将地面擦试干净，勾缝砂浆终凝后，宜铺锯末洒水养护不得少于 7 天。 (7)材料要求：水泥标号不低于 425 号，砂浆强度不低于 M15，稠度 2.5 3.5cm，块材符合现行国家产品标准及规范规定的允许偏差。 (8)施工要点 基层充分清理，清水冲洗，防止找平层起壳、空鼓。 找平层施 工前做好标高控制塌饼，找平层采用 1:2 水泥砂浆，表面抹光，平整度不大于 5mm。 在墙面内粉时应“捉方”，保证地面阴角为直角。 块体地面施工前先要弹线分块，按弹线粘贴。 粘贴材料应按设计要求，建议采用专用粘贴剂 (如 JCTA粘结剂 )。 做好保护、养护工作。 室内设计注意六大禁忌 1、忌吊顶过重过厚过繁，色彩太深，太过花哨。公寓式楼房本来层高偏低，这样会给人一种压抑、充塞、窒息之感。过分“华贵”导致舞厅化倾向，使安谧静怡的居室臃肿繁杂 ，失去了宁馨的静态居室之美。 2、忌地板乱用立体几何图案以及色彩深浅不一的材料，容易产生高低不平的视觉效果，极易产生瞬间意识的视觉偏差，致使老人、儿童摔跤。 3、忌地板色泽与家具色泽不协调。均系大面积色块，一定要相和谐，如色彩、深浅反差过大，会影响大效果。 4、忌太过豪华的宾馆化倾向和盲目攀比。花十几万元至几十万元进行装潢，以此炫耀身价，实则不伦不类俗气之至，破坏了家居需安静舒雅的初衷，甚至对房屋结构造成严重破坏。 5、忌陈设色彩凌乱、搭配不当、“万紫 千红”同一房间色彩不宜过多，不同房间可分别置色，忌花里胡哨紊乱无序。 6、忌大家具放在小房内。如在房内装修了庞然大物式的家具且把颜色漆得很深，一是破坏了房屋的整体造型，二是使房屋经重失衡，三是有碍视觉上的清爽感。 小户型变身法宝之和面积“斤斤计较” 比起二居室、三居室甚至复式、别墅，小户型确实少了许多实用空间，所以买房者在装修设计时都是“斤斤计较”的，如何合理地利用居室内每一块小空间，既要做到全面丰富，又要做到简约精炼，在井井有条中体现主人的个性特点，最大限度的利用每一寸空间， 力求“面面俱到”。 由于小户型的居室面积相对来说较为狭小，在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能活动，既要满足人们的生活需要，还要使室内不致产生杂乱感，这就需要对居室空间进行充分合理的布置。一位小户型装修设计师告诉记者，“轻装修、重装饰”是小户型装修者们需要借鉴的法宝。 首先，在墙面、角落或门的上方可以装设吊柜、壁橱，用来存放衣物，摆设书籍、工艺品等，节省占地面积。在家具选择上要尽量简朴、明净、色泽淡雅；对于茶几、餐桌，应选用透明的玻璃桌面，以减少他们的笨重感。窗的饰物尽 量从简，如果顶部有短帷，不要过于突出，应避免层层叠叠，给人一种繁琐累赘的感觉。房间应尽量采用浅色调，整个居室也应采用同一色调来布置，甚至卫浴也应如此。除此之外，一居室要特别注意安排好卧室空间，因为床铺、衣柜等占用空间最大，只有把卧室区域处理好了，一居室才能紧凑而不零乱。 其次，注重房间色调的搭配。小户型的居室如果设计不合理，会让房间显得更昏暗狭小，因此色彩设计在结合自己爱好的同时，一般可选择浅色调、中间色作为家具及床罩、沙发、窗帘的基调。这些色彩因有扩散和后退性，使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的 感受。当整个空间有很多相对不同的色调安排时，房间的视觉效果将大大提高。但要注意，在同一空间内最好不要过多的采用不同的材质及色彩，这样会造成视觉上的压迫感，最好以柔和亮丽的色彩为主调。小户型还可以用采光来扩大视野，如加大窗户的尺寸或采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，将空间变得明亮又宽敞。 家具是居室布置的基本要素，如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔，又有内在联系、不产生拥挤感，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合 小户型。或选用占地面积小、比较高的家具，既可以容纳大量物品，又不浪费空间。小户型居室放置家具的另一大特色就是向纵向发展。如选择高脚的床具，这样一来可将床面抬高，不知不觉中增加了床面以下的可利用空间，或者干脆买张两用床，白天收起当沙发，晚上放下当床铺，一举两得。电脑对于年轻人来说是必不可少的学习和办公用具。但是在小居室中既要放下电脑桌，还要再添一个大书架或书柜就显得有些拥挤了，因此在选择时当然要选择具有集纳作用的整体书房。如果房间小，又希望有自己的独立空间，那么在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代 原有的密闭隔断墙，使墙变成“活”的，同时使整体空间具有通透感。 旋转衣橱是小户型最适合利用的家具之一。它开门的位置与大小都不受限制，挂衣量是传统衣柜的 3 倍，而且每件衣物都可保持平整不皱褶，整柜的衣物可随意转动，秋冬装与春夏装分区悬挂，把不用的转到衣架背面，到季节再转出来，省却了烦恼。无论您购买的是多大的旋转衣架，都只需要开一扇门，因是旋转衣架，只需站在一侧即可取收，即使间距窄、空间小，也可合理利用有限的空间。如果再配合一些裤架、下拉式挂杆等新型五金件，就更能最大限度地节约室内空间。 最 后，还应注意空间上的分割。小户型的居室，对于性质类似的活动空间可进行统一布置，对性质不同或相反的活动空间进行分离。在平面格局上，小户型的设计通常以满足实用功能为先，应合理地布置各个功能分区、人流路线和一些大型的家具。可以采用开放式厨房或者客、餐厅并用等方法，在不影响使用功能的基础上？利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。如会客区、用餐区等都是人比较多、热闹的活动区，可以布置在同一空间，如客厅内；而睡眠、学习则需相对安静，可以纳入同一空间。因此会客、进餐与睡眠、学习就应该在空间上有硬性或软性的分隔。在 户型较小的居室内，应尽量避免绝对的空间划分，比如一个完全独立的玄关会占去客厅的不少空间。可以利用地面、天花不同的材质、造型，以及不同风格的家具以示区分。 抛光砖清洁污垢小窍门 吸水率低于 0.5%的陶瓷都称为玻化砖，抛光砖吸水率低于 0.5%也属玻化砖（高于 0.5%就只能是抛光砖不是玻化砖），然后将玻化砖进行镜面抛光即得玻化抛光砖，因为吸水率低的缘故其硬度也相对比较高，不容易有划痕。但因为现在的陶瓷工艺进步非常快，大部分瓷砖都能达到低吸水率，所以市场上玻化砖、玻化抛光砖，抛光砖实际是同类产品 。吸水率越低，玻化程度越好，产品理化性能越好。 抛光砖在使用过程中可能由于使用不当易造成表面渗污现象，常见渗污的几种处理方法如下： 1、茶渍、果渍、咖啡酱醋、皮鞋印等污渍使用次氯酸钠稀释液（漂白剂），使用时浸泡 20-30 分钟后用布擦净；有些渗入砖内时间较长的污渍，浸泡时间需几个小时。 2、墨水、防污蜡霉变形成的霉点使用次氯酸钠稀释液（漂白剂）。使用时只要将漂白剂涂在污渍处浸泡几分钟擦净。 3、水泥、水垢、水锈、锈斑使用盐酸或磷酸溶液，多擦几遍。 4、油漆、油污、油性记号笔、表面防污蜡层使用碱性清洁剂或有机溶剂（丙酮、三乙烯），去漆去油污剂。 5、胶锤印去污使用方法：先使用 20%-40%的氢氧化钠（ NaOH）溶液浸泡二十四小时后用布擦净，然后再用 30%-50%的盐酸（ Hcl）溶液浸泡三十分钟后用布擦净。 6、冰淇淋碱性清洁剂 7、石灰垢酸性清洁剂 备注： 1、以上除污剂使用时需戴上胶手套； 2、将污渍清除后再用清水将砖面擦洗干净； 3、市场或超市里有最新型去污的清洁剂，可参考上面的去污范围及方法。 冰箱需要经常去除异味以及清理的几个地方 1.电冰箱门上的密封条上的微生物达十几种之多，这些微生物的存在，很容易导致人得各种疾病。其清理办法为：用酒精浸过的干布擦拭密封条，效果最佳。 2.经常去除电冰箱内的异味。电冰箱使用时间过长又未做到及时清理，就会出现难闻的异味，这是由于电冰箱内各种物品的混装造成的。要想彻底去除异味，应尽可能做到随买随吃，冰箱内的物品贮存时间不要过长。贮存时间过长，既影响食品 的鲜美又易产生异味。因此，物品贮存最好不超过一个月。 3.经常清理电冰箱内的剩饭。可以说每个家庭的电冰箱冷藏室内都存有剩菜剩饭，这一方面容易使电冰箱内的物品串味；另一方面冷藏室并非无菌室，剩菜剩饭很容易受到各种细菌的侵蚀。因此，电冰箱内的剩菜剩饭应尽快食用，食用前请千万要加热。 收房注意事项之完全篇（超级实用哦） 建议收房日期：建议大家在第三天或第四天去收房 需要带的工具： a)1 只塑料洗脸盆 -用于验收下水管道 b)1 只小榔头 -用于验收房子墙体 与地面是否空鼓 c)1 只塞尺 -用于测裂缝的宽度 d)1 只 5 米卷尺 -用于测量房子的净高 e)1 只万用表 -用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 f)1 只计算器 -用于计算数据 g)1 只水笔 -用于签字 h)1 把扫帚 -用于打扫室内卫生 i)1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳 -用于时间长，可休息一下及预先 封闭下水管道。 验收房子时间：一般是持续 2-3 个钟头，建议早晨 8： 30 去或下午 2： 30 去。 收房过程： 1)去物业 部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A、房屋的住宅质量保证书 -可带走 B、住宅使用说明书 -可带走 C、竣工验收备案表 D、面积实测表 E、管线分布竣工图 (水、强电、弱电、结构 )-可带走 如果开发商准备充分的话，一般 10 分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。 看完上面那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示 :暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费 用 .从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表 (若有远程抄表另 )等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。 (记得拿那些工具哦 ) 1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象； (阳台裂缝危险大 ) 【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上 2-3 项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。 (一般新房子会配一个简易龙头给业主 )。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 【 提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水 (如台盆下水、浴缸下水、马桶下水 )拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实 (记得留一可拉扯掉的位置 )。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了 (约高 2cm)。然后约好楼下的业主在 24 小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高，用 5 米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在 物业公司提供的纸张上。 最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。 装修预算完全解析版 一、装修预算的作用 是装修公司和业主签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据；是业主编制计划、实行经济核算的依据。 二、装修预算的编制依据 1、装饰工程设计图。包括规划图 ,即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图，局部大样图 ,如厅室中的厨房、客厅、卧室等； 2、装饰效果图； 3、装饰工程施工方案。 三、装修预算的编制方法与步骤 1、收集资料； 2、熟悉图纸内容 ,掌握设计意图； 3、阅读定额说明 ,计算工程量； 4、套用定额或单位估价表 ,计算直接费。 四、装修费用的组成 家居装修中的总费用应该是：主体材料费用 +辅助材料费 +人工费 +设计费 +管理费 +税金。 主体材料是指在装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金等。 五、影响装修预算的四个因素 材料价格是报价的基础材料的质量也是决定价格的因素之 一，质地结实，做工好的相对贵些，反之，则相对便宜；另外就是品牌，名牌、声誉好的材料肯定比无名小厂的要贵些。 工艺好坏影响最终报价指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好，训练有素的施工人员，要价自然高。 有施工管理要多花费用施工过程复杂，各工种的交叉作业，工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用。 装修公司资质也是因素优秀的装饰公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都 需要一定的费用，而这些费用自然会体现在价格上。 装修五大常见陷阱 陷阱一 拉低某个单项的价格 比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。 化解办法：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了。 陷阱二 遗漏某些硬装修的主材 装修报价单上被刻意遗 漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。 化解办法：先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。 陷阱三 模糊所选主材的品质、级别、规格 这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。 化解办法：要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来，以供日后安装、使用时参考。 陷阱四 偷换材料计量单位 业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。 化解办法：在很多项目上还是建议按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。 陷阱五 施工工艺含糊不清 光看数字、不看文字说 明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序，就可能造成麻烦。 化解办法：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去装修新房了解进程，这样有一定的防范作用。最好是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。 专家教你如何做好装修预算 1、审核图纸是否准确 究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸 是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。 2、工程项目是否齐全 要核定预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的一笔开支。 3、计量单位影响预算结果 注意一下预算中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大 。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。 4、图纸与预算尺寸应一致 参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是 60m2，那么预算书应该是 60m2 左右，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是 60m2，而预算书是 65m2，这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。 5、材料 和工艺说明要具体 装修公司应该告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价：“墙面多伦斯 38 元 /m2”，这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。 6、特殊情况特别预算 在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。如水路、电路施工：预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算 出，通常是先预收一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。 住宅不适宜挂什么图画 一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。 二、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差。 三、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。 四、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。 五、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做 起事来倍增压力。 六、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复。 七、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 基本知识和尺寸 单位：厘米） 衣橱：深度：一般 6065；推拉门： 70，衣橱门宽度： 4065 推拉门： 75150，高度： 190240矮柜：深度： 3545，柜门宽度： 30-60 电视柜：深度： 45-60，高度： 60-70 单人床：宽度： 90， 105， 120；长度： 180， 186， 200， 210 双人床：宽度： 135， 150， 180；长度 180， 186， 200， 210 圆床：直径： 186， 212.5， 242.4（常用） 室内门：宽度： 80-95，医院 120；高度： 190， 200， 210， 220， 240 厕所、厨房门：宽度： 80， 90；高度： 190， 200， 210 窗帘盒：高度： 12-18；深度：单层布 12；双层布 16-18（实际尺寸） 沙发：单人式：长度： 80-95，深度： 85-90；坐垫高： 35-42；背高： 70-90 双人式：长度：126-150；深度： 80-90 三人式：长度： 175-196；深度： 80-90 四人式：长度 ： 232-252；深度 80-90 茶几：小型，长方形：长度 60-75，宽度 45-60，高度 38-50（ 38 最佳）中型，长方形：长度120-135；宽度 38-50 或者 60-75 正方形：长度 75-90，高度 43-50 大型，长方形：长度 150-180，宽度 60-80，高度 33-42（ 33 最佳）圆形：直径 75， 90， 105， 120；高度： 33-42 方形：宽度 90， 105， 120， 135， 150；高度 33-42 书桌：固定式：深度 45-70（ 60 最佳），高度 75 活动式：深度 65-80，高度 75-78 书桌下缘离地至少 58；长度：最少 90（ 150-180 最佳） 餐桌：高度 75-78（一般），西式高度 68-72，一般方桌宽度 120， 90， 75；长方桌宽度 80，90， 105， 120；长度 150， 165， 180， 210， 240 圆桌：直径 90， 120， 135， 150， 180 书架：深度 25-40（每一格），长度： 60-120；下大上小型下方深度 35-45，高度 80-90 活动未及顶高柜：深度 45，高度 180-200 木隔间墙厚： 6-10；内角材排距：长度（ 45-60） *90 室内常用尺寸： 1、墙面尺寸 (1)踢脚板高； 80 200mm。 (2)墙裙高： 800 1500mm。 (3)挂镜线高： 16001800(画中心距地面高度 )mm。 2餐厅 (1)餐桌高： 750 790mm。 (2)餐椅高； 450 500mm。 (3)圆桌直径：二人 500mm二人 800mm，四人 900mm，五人 1100mm，六人 1100-1250mm，八人 1300mm，十人 l500mm，十二人 1800mm。 (4)方餐桌尺寸：二人 700 850(mm)，四人 1350 850(mm)，八人 2250850(mm)， (5)餐桌转盘直径； 700 800mm。 (6)餐桌间距： (其中座 椅占 500mm)应大于 500mm。(7)主通道宽： 1200 1300mm。 (8)内部工作道宽： 600 900mm。 (9)酒吧台高： 900 l050mm，宽 500mm。 (10)酒吧凳高； 600 一 750mm。 3商场营业厅 (1)单边双人走道宽： 1600mm。 (2)双边双人走道宽： 2000mm。 (3)双边三人走道宽： 2300mm。 (4)双边四人走道宽； 3000mm。 (5)营业员柜台走道宽： 800mm。 (6)营业员货柜台：厚 600mm，高： 800 l000mm。 (7)单靠背立货架：厚 300 500mm，高： 1800 2300mm。 (8)双靠背立货架；厚； 600 800mm，高： 1800 2300mm(9)小商品橱窗：厚：500 800mm，高： 400 1200mm。 (10)陈列地台高： 400 800mm。 (11)敞开式货架： 400 600mm。 (12)放射式售货架：直径 2000mm。 (13)收款台：长： 1600mm，宽： 600mm 4饭店客房 (1)标准面积：大： 25 平方米，中： 16 18 平方米，小： 16 平方米。 (2)床：高：400 450mm，床靠高： 850 950mm。 (3)床头柜：高 500 700mm；宽： 500 800mm。 (4)写字台：长； 1100 1500mm；宽 450 600mml 高 700 750mm。 (5)行李台，长 9l0 1070mm宽 500mm 高 400mm。 (6)衣柜：宽： 800 1200mm 高 1600 2000mm 深 500mm。 (7)沙发：宽： 600 一 800mm 高： 350 400mm 靠背高 1000mm(8)衣架高： 1700 1900mm。 5卫生间 (1)卫生间面积； 3 5 平方米。 (2)浴缸长度；一般有三种 1220、 1520、 1680mm；宽； 720mm，高 450mm。 (3)坐便； 750 350(mm)。 (4)冲洗器： 690 350(mm)。 (5)盟洗盆：550 410(mm)。 (6)淋浴器高： 2100mm。 (7)化妆台；长： 1350mm；宽 450mm。 6会议室 (1)中心会议室客容量：会议桌边长 600(mm)。 (2)环式高级会议室客容量；环形内线长 700 l000mm。 (3)环式会议室服务通道宽： 600 800mm。 7交通空间 (1)楼梯间休息平台净空：等于或大于 2100mm。 (2)楼梯跑道净空：等于或大于2300mm。 (3)客房走廊高；等于或大于 2400mm。 (4)两侧设座的综合式走廊宽度 等于或大于2500mm。 (5)楼梯扶手高； 850 1100mm。 (6)门的常用尺寸：宽： 850 1000mm。 (7)宙的常用尺寸；宽； 400 1800mm， (不包括组合式窗子 )(8)窗台高； 800 1200mm。 8灯具 (1)大吊灯最小高度： 2400mm。 (2)壁灯高： 1500 1800mm。 (3)反光灯槽最小直径：等于或大于灯管直径两倍。 (4)壁式床头灯高： 1200 1400mm。 (5)照明开关高： 1000mm。 9办公家具 (1)办公桌：长： 1200 1600mm：宽： 500 650mm5 高； 700 800mm。 (2)办公椅：高； 400 450mm 长宽： 450 450(mm)。 (3)沙发：宽： 6