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中国本土企业主题公园策划方案 前言 主题公园是指围绕特定主题而规划建造的有特别环境和游乐项目的新型公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物是由自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题组成采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地 我国的主题公园开发起步在20世纪80年代后期是市场催生的产物进入20世纪90年代以后国内旅游热的兴起使庞大的国内旅游市场被启动正是在这种情况下我国的主题公园开始从萌芽状态转入全面发展时期 随着社会的发展我国各种主题公园类型正在丰富包括各种森林公园、动植物园、地质公园、温泉公园、文化公园、海洋公园、历史公园和城市公园等可以说我国主题公园的类型基本涵盖了科学、历史、文化、生态、游乐等门类总体来说中国现阶段的主题公园行业已经进入了一个“兴盛时代” 在中国的社会、经济、政治飞速发展的今天我们如何能够利用主题公园在中国处于良性发展这一优势开创更具有中国当代色彩的主题公园是我们目前要关注的焦点 为了能使中国优秀企业走入“百姓家”也为了能使人们能在固定地点、闲暇时间以娱乐休闲的方式更加深入的了解我国企业现状感知企业文化体验企业产品生产流程从而达到拓展国有企业品牌形象增强中国本土企业国民认知的目的并且也能使更多的青少年在娱乐的同时建立职业规划观将”生活即教育”、“社会即学校”渗透到每一次体验每一种角色扮演中明白一个道理获得一份感受在经济迅猛发展的背景下形成创意类经济产业模式使经济与教育挂钩创意与娱乐结合以主题公园的形式搭建企业与普通人的桥梁 一、概况简介 （一）项目名称：中国本土企业主题公园 （二）项目区位：陕西省西安市长安区西部大学城 （三）占地面积：1000亩 二、理念定位 中国本土企业主题公园是我国展示企业自身形象传播企业经营理念发展大众认知群体吸引游客旅游观光招揽人才扩充实力的集休闲、体验、学习为一体文化娱乐场所是我国本土企业建立群众认知的平台通过对企业在运作环节中特色部分的缩小化集结让人们亲身感受中国企业的独特魅力游览者可在对不同企业“实地”参观过程中了解熟知产品的生产流程发现未知企业的创意新品使老年人能在参观的过程中感受中国当代的力量使中年人在游览的过程中探寻本土企业发展的趋势使青年人在尝试的过程中明确未来就业的方向使少年儿童在游玩的过程中增强对民族企业的认知 中国本土企业主题公园的建立将扩充西安主题公园的种类为陕西乃至全国主题公园的创新开发提供新样板并为各个阶层的人们提供娱乐休闲、寓教于乐的新去处展示中国企业的文化内容和精神风貌为中国旅游创意产业的兴盛提供新经典 三、角色定位 由于中国本土企业主题公园的主题特色鲜明、创意内容丰富、策划构想大胆、参与企业众多所以它完全有能力成为旅游体验型主题公园的领先者 虽然国内外已经存在情景体验型主题公园但大都以国内外著名萎缩景观或特色景点为主要建园内容并没有以企业为核心的以休闲、体验、学习为重点的大型休闲场所所以这在主题公园类型的填充上是一次创举其次具有相似性质的儿童职业体验主题公园虽已在中国出现但并未得到大众广泛的关组与认可和企业主题公园相比职业体验主题公园的内容过于单一辐射受众过于局限而企业主题公园作为中国优秀、具有特色的本土企业的亮相平台主题鲜明内容丰富参与游客范围广泛开创了中国主题公园的又一特色先河 也就是说本公园公园将通过多个原创性、首创性、独创性的创意策划给市场带来一股清新的气息并通过持续的完善与创新如在公园进入成熟期后的固定时间段内对企业进行1/2保留1/4完善1/4更换的措施保证园区时时有创新进而保持市场领先者的形象 四、形象定位 （一）本土企业的七彩集结 本土企业的发展可以说是一个国家经济、政治、文化发展的缩影它代表着一个国家趋势走向的年轮无数企业随着社会的进步而向前一个国家也在众多企业的推动下强盛在全球一体化发展的今天中国本土企业受到了外国企业的强大冲击民族企业、民族品牌在外来势力的冲击下正在迎接巨大的挑战作为全中国第一个以展示企业特色为核心的主题公园将在兴建后为本土企业的发展提供展示的场地和宣传的机会将最具中国符号的民族企业聚集起来共同迎接经济全球化的挑战并且在中国主题公园强势发展的今天为中国主题公园的建设描绘创新的一笔翻开崭新的篇章 （二）学习体验的绝佳胜地 360行行行有不同；360行行行有新鲜一个人的一生中不可能在所有的企业中就职但很多人都想感受各个企业不同的历史和独特的文化中国本土企业主题公园的建立就可以为中国乃至全世界的朋友提供进入中国企业的机会在游乐的过程中感受企业的魅力体会不同行业的特色亮点为求职群体搭建进入企业的桥梁给与其实践创新的空间最大限度的发挥本公园体验、学习的作用 五、文化定位 （一）以中国本土企业文化为核心 一个主题公园的开发必须要围绕其核心内容展开作为中国本土企业集中的展示地中国企业文化必须在本主题公园中得以充分展示企业所具有的经营哲学、价值观念、道德精神、团体意识、制度形象将围绕着企业文化通过不同的形式展现的受众面前将中国企业的文化渗透在来访者游玩的过程中对中国企业进行新一轮的认知得到生层次的体验 （二）以参与尝试文化为重点 参与、尝试作为中国本土企业主题公园的一大特色在展现情境体验型主题公园特点的同时增加入园者参与、尝试的机会让亲自尝试、积极参与成为一个理念被接受一种文化被传承从而增强游览者的参与力度吸引更多游客的眼球 （三）以中国当代文化为特色 可在园区内创建富有中国当代特色文化的建筑、雕塑等使中国当代优秀企业和中国当代特色文化相结合让本公园成为先锋、时尚类的主题公园代表在展现中国企业的同时显现当今中国的发展让国民更细微的了解自己的国家让外国游客更全面的认识中国当代的特色文化 六、功能定位 （一）观光功能 虽然是非传统意义上的情境体验型主题公园但其观光功能依然作为本公园的基本功能存在游客可在不同的企业中参观游览也可以在园内任何地方观光游玩走到里就观光到里欣赏到里 （二）旅游功能 它是由观光功能自然引出的特别是本公园建在离主城区近的地方又有大学城的鼎力相助其旅游短程旅游的功能就更突出了将来它的旅游功能还会向中程、远程延伸比如西安主题公园游西安特色景点游等周末双休游、半日游、一日游 （三）体验功能 作为体验型主题公园体验二字将会贯穿公园观光游览过程的始终体验企业的特色文化、品牌产品和生产流程增加入园者的参与度以企业为基础大规模的开发体验项目发挥体验这一巨大特色 （四）学习功能 如果说体验点燃了游览者参与的热情那么学习就是在体验过程中入园者自己的总结受众可以根据自己社会身份的不同找到不同的学习点如学习中国的企业文化、中国企业的经营理念、国有品牌的品牌打造、创新产品的发展开发等 （五）企业展示功能 中国本土企业主题公园的主体是我国本土企业公园建立的初衷就是为本土企业提供展示自我的场所对进驻园区的所有企业进行过去、现在和未来全方位立体式的勾勒打响本土企业在国内外市场的品牌 （六）表演功能 设计一个企业联合中心舞台不同企业可根据自己的特色开展不同主题的活动丰富主题公园的内容增加主题公园的亮点 （七）商务功能 为企业搭建一个产品交流、销售的平台使企业在展示的同时得到招商引资的机会为企业的发展提供新的切入方向 （八）人才吸纳功能 因本公园地处西安市长安区此地是西安新大学城西部大学城的所在地大学生到该公园游玩的机会较大西安作为拥有数量次多的大学生的城市企业可以在这样有利的条件下抓住机会多做企业宣传吸引大学生的目光广纳贤良 七、进驻企业定位 由于中国本土企业主题公园是中国第一个以本土企业为办园核心的大型休闲游乐公园所选择的企业最基本点是中国自办企业在建设的一期工程中以企业的大众认知度、企业的品牌形象、企业的文化内涵为主要衡量标准以中国500强企业为主要参考范围引进国内外知名的中国本土企业再加之新颖、独特的创新型企业和具有地域特色的中小型企业构建我国本土企业的联动网络打造具有中国特色符号的本土企业主题公园 八、客户定位 （一）客户区域 1、西安西部大学城的学生、居民为主要客户源 2、长安区、雁塔区、未央区、灞桥区为主体客户源 3、西安其它区域及周边城市为重要客户源 4、外地及外国客户为潜在客户源 （二）客户身份 1、大学城的学生、教师和居民 2、大多数的白领和小资人士 3、相当多数量的中产阶层人士 4、有一定档次和消费能力的市民阶层人士包括老人 5、普通家庭特别家中有孩子的父亲、母亲 6、中、小学生 7、慕名而来的外地游客乃至外国游客 （三）客户年龄 青年、中年为主（十八岁至五十岁）兼以其他年龄段的人士 （四）客户属性 1、个体型客户指自行的单独而来的消费者 2、情侣型客户指恋爱或准恋爱的年轻消费者特别是大学生消费者 3、家庭型客户指一家或多家、全家齐来的消费者 4、友情型客户指结伴、集群而来的消费者如同学会、怀旧会、俱乐部等群体消费者 5、单位型客户指企业、事业单位等群体消费者如希望通过对其它企业的观摩学习企业经营管理之道的团体 6、旅游型客户指四面八方慕名而来的消费者有的是个体有的是群体 7、商务型客户指想通过对企业的实地考察获得业务支持的企业或个人 九、园区划分 将本土企业主题公园按照企业所属行业分为9个区再加上1个企业演艺中心区1个商务洽谈区和1个人才评估培养区共分为12个大的区域 （一）企业展示区 1.旅游业区：包括旅行社、旅游商品制造商、旅游交通提供商、饭店餐饮企业、宾馆住宿企业等 2.制造业区：包括钢铁、陶瓷、家电、汽车、建筑、化工、食品、服装、仪器机械、能源等制造企业 3.农林牧渔业区：包括从事植物种植、采摘动物饲养、捕猎企业和相关衍生企业 4.信息产业区：包括软件公司、网络公司、系统集成商等it企业 5.房地产产业区：包括房地产开发公司、房地产中介、物业管理公司等 6.商贸业区：包括零售企业、贸易公司等 7.证劵业区：包括证券交易所、证券公司、证券中介机构等 8.银行保险业区：包括中国各类银行、保险公司、保险中介公司等 9.交通物流业区：包括物流公司、各类与交通运输相关的企业 （二）演艺中心区 演艺建立在整个园区的中心位置主要为有文化、文艺的演出的企业提供展示的场所主要活动： 1.按照9个行业划分的属性分别用每年的36月和9次年1月共计9个月的时间开展“行业文化月”活动使得同类企业再每年固定的时间段有在公园中心区宣传自己企业的机会可以进行新品发布、企业特色展示、文艺演出等 2.每年2月份充分利用“新春佳节”这一时间段围绕过年的喜庆氛围开展各式各样的演出活动 3.每年78月借助学生暑假这一时机开发学生及家长喜爱的活动 （三）商务洽谈区 建立中国本土企业公园初衷之一就是要宣传民族企业推广本土品牌由于受众中的一部分人会以学习经营经验寻求合作商机购买企业产品为目的所以商务洽谈区的存在即为商界人士提供交流、商谈的环境完善主题公园的产业链条 （四）人才评估培养区 因为大学生是该主题公园主要客源本主题公园吸引大学生的亮点是拥有亲身体验中国本土企业的机会人才培养区兴建的主要目的就是使大学生在了解企业的同时也能让企业对大学生的信息进行储备达到一个双向交流的效果使得大学生能有一个向企业提供个人履历的平台让学生朋友们在游览体验的过程中也能找到适合自己的就业方向和企业定位 十、经营特色 （一）经营原则 硬软并重静动结合不断创新持续发展 （二）经营策略 1.开发中西部旅游经济带促进中西部经济的增长完善西安文化产业链条丰富西安主题公园类型 2.首创中国本土企业的集中展示主题新颖亮点突出是吸引政府投资、企业进驻、游客前来的保障 3.原创的企业型游览、体会一体化服务让人们在游玩的同时将商务洽谈、职业规划融入其中使人们做到边放松边扩充建立主题公园新概念 4.向同类型的主题公园学习成立专门的活动策划中心精心策划组织一个又一个市场推广活动保证人气长期的旺盛 十一、效益预测 （一）社会效益 主题公园的建立对改善西安市民特别是大学城居民的休闲生活质量有极大的帮助并且能够提升西安的旅游市场竞争力增加新的西安城市形象名片对完善城市配套设施实现更多的社会就业机会发挥不可替代的作用 （二）经济效益 由越来越旺的人气带动越来越浓的商气集聚越来越盛的财气这是经济效益增长的的必由之路政府通过主题公园的建成扩充政府的财政收入提升经济增长点；西安市通过此公园赢得招商引资的机会增加特色餐饮、休闲游乐、度假住宿、政商会务、别墅包租、活动赞助、影视拍摄、特色服务等构成提升西安各个领域的经济实力；参与企业通过常年的宣传展示增加获得更多商业投资、产品买卖的机会使企业在常规经营的基础上增添其它途径的经济增长渠道随着名声和影响的扩大营销水平的提高主题公园的经济收益和受益群体会呈现倍增效应 （三）文化效益 通过对中国企业文化、中国当代文化以及中国特色文化的展示让中国乃至全世界的旅客看到中国的风貌稳固中国在世界舞台的地位提高本土企业文化的竞争力力求产生“中国文化”品牌效应 （四）生态效益 建立在新大学城的主题公园是对原有的生态环境进行的又一此改造使得长安区成为更加适于学习、休闲、旅游的胜地 十二、基本分析 （一）位置选择 1.城市的选择 （1）历史悠久：西安古称“长安”是举世闻名的世界四大文明古都之一居中国古都之首是中国历史上建都时间最长、建都朝代最多、影响力最大的都城是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代表有着“天然历史博物馆”的美誉 （2）经济实力突出：西安的gdp在年达到2719.10亿元人均收入排名中西部十三省会直辖市第一位 （3）教育领先：西安是高等院校和科研院所最为集中的城市之一在校学生人数仅次于北京、上海居全国第三位是全国高校密度和受高等教育人数最多的城市西安的教育资源丰富在西部地区和全国具有重要地位是中国三大教育、科研中心之一据相关数据统计西安现有普通高等院校37所民办及其他高等教育机构36所（全国第一）博士点334个硕士点826个学科范围遍及所有一级学科其中国家级重点学科60个省部级重点学科385个另外有8所军事院校在校大学生120多万人 （4）科技进步企业众多：西安是中国中西部地区最大最重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地电子信息产业基地航空、航天工业的核心基地是中国科技实力最强工业门类最齐全的特大型中心城市之一是活力四射的内陆新特区全国科技资源统筹试验特区、以及关中天水经济区的核心国有及外资企业的聚集地国家赋予西安的定位是：建设现代化国际大都市 （5）交通便利：西安地处中国的地理中心作为联接西部的重要交通枢纽西安已形成了以航空、铁路、公路为主的现代化立体交通网络公路建设形成了一个以西安为中心有9条国家高速在此交汇形成了贯通全省、辐射周边省市的高等级“米”字型辐射状干线公路系统有公路2800多公里有6条国道干线通过绕城高速、机场新线建成二环路、三环路全面贯通市区与所辖区县全部开通高速公路西安地铁2号线于XX年9月29日正式动工计划于年9月28日通车试运行1号线于年10月29日动工预计年正式完工西安也将成为西北地区第一个拥有地铁轨道交通运输的城市 西安火车站西安咸阳国际机场 西安铁路站是我国西部最大的铁路枢纽联结陇海、西康、宁西、包西、侯西、咸铜和西户等铁路线西安咸阳国际机场是我国重要航空港目前共有20家航空公司在机场经营150余条航线每天有400余架次的航班在机场起降 （6)城市定位明确：作为华夏文明的发源地西安的历史悠久文化的积淀非常厚重是中华人民共和国颁布的第一批国家历史文化名城当今的西安是陕西省的省会中国的副省级城市中国七大区域中心城市之一作为世界四大文明古都（西安、罗马、开罗、雅典）之一旅游资源得天独厚是著名的世界历史文化名城旅游业已经成为了西安的特色名片随着这几年西安文化产业的迅速发展主题公园项目在西安目前呈现“出井喷”状态政府给予了极高的关注与支持界人士指出随着主题公园的大批量诞生西安的旅游格局将大有改变文化产业链条也会得到不断的更新与完善 2.区位的选择 (1)历史背景：古长安曾是周秦汉唐等十三个王朝的京畿之地境内有丰镐遗址等十大遗址、有翠华山等八座名山有兴教寺等四十二座寺院佛教十大宗派的法相宗、净土宗、华严宗、律宗的发祥地均在长安 （2）发展现状：为了实现区域性突破进而带动经济全面发展长安区提出了以秦岭北麓经济带、西安御园、长安科技产业园、长安大学园、西安高新区韦曲科技产业园、郭杜工业园、滦镇科教园、引镇现代经济产业园、王寺私营经济园、农业科技示范园为重点建设区域的一带九园发展模式一带九园分布于全区东南西北中涵盖农业、工业、旅游业及教育、高科技等产业是该区工业化、城市化