【参考】标准二手房转让合同三.doc

1合同是当事人或当事双方之间设立，变更，终止民事关系的协议。2依法成立的合同，受法律保护。3广义合同指所有法律部门中确定权利，义务关系的协议。4狭义合同指一切民事合同。5还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同.6合同是平等主体的自然人，法人，其它组织之间设立，变更，终止民事权利义务关系的协议.婚姻，收养，监护等有关身份的协议，适用其它法律的规定.合同编号:_【参考】标准二手房转让合同三_年_月_日_制定说明：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用.订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士.卖方： (简称甲方) 身份证号码：_ 买方： (简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 xx市xx区xx小区xx幢(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_ _元整(大写： )。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _ _元整(大写： )，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意分二次付款方式付款，并约定在房产交易中心确定可以正常过户，缴交税费当日支付金额为人民币 给甲方，余款 将在贷款到账后付清，时限不超过一个月。2. 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，如果甲方需延迟交付，将按每个月 元租金支付已乙方，并应在交房当日将_ 等费用结清。第四条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费、手续费等由交易双方各自承担自己部分。第五条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条 双方同意将本协议签订之日起由甲方将上述房产交付给乙方，甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，全部由甲方负责赔偿。第七条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证。第八条 本合同一式 份。甲方一份，乙方一份。第九条 本合同发生争议的解决方式：1.在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争执，首先应由甲方和乙方友好协商解决。2.若协商不能解决，可在xx市xx区人民法院调解，如调解无效，最终将在xx市中级人民法院根据国家的仲裁程序仲裁。3.在争执发生时及争执提交仲裁过程中，除所争执并提交仲裁的问题外，甲方和乙方 都必须按本协议的规定继续行使自己的权利，履行各自的义务。4.仲裁的裁决是终局的，对甲方和乙方都有约束力。仲裁费(不包括各方聘请律师的费用)由败诉方负担或由仲裁机构裁决。第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条 双方约定的其他事项：1.经甲乙双方自愿买卖该房屋后，乙方使用房屋时所有行为均代表乙方与甲方无关。出卖方(甲方)：_ 购买方