从中央空调漏水谈前期施工.doc

从中央空调漏水谈前期施工本人从学校毕业以来一直从事空调专业的工作，在不同的工地见识了不同的施工工艺，也参与了很多工程的后期维护，在维护的过程当中，更多的人是直接要求如何做好维护，对维护的制度管理也是井然有条，可以说对后期的维护保养起到了至关重要的作用，其中空调系统漏水就是一个最普遍的现象，也是一个再普通不过的事情，有人认为他是一个不可避免的正常的现象，但从我来看，却是一个非常不正常的现象，也可以说是一个非常严重的事情，因为通过这个表象可以反映出工程上的很多事情 ，材料上的问题、施工中的问题、管理中的问题都在这个小小的现象中得以反映出来。其实我们冷静的分析，维护中的很多问题，在施工的时候就埋下了隐患，以致于在后期要反复的维护，甚至要动大手术才能维护好。如果在前期施工中我们加强管理，对日后可能维护的故障节点进行控制，我相信后期的维护会变得更轻松，更简单。下面，我就结合自己这么多年在这个行业的一点积累，以我最近了解最多的一个工程：四川聚豪国际酒店的维护为例，仅就空调工程漏水这个现象，不谈设计，仅从施工的角度来谈一下自己的一些心得，谈谈维护的工作内容所对应的施工节点的控制措施，以起到抛砖引玉的作用。该工程空调使用面积202000平米，餐厅部分7600平米为一个系统，茶楼2500平米为一个系统，客房10100平米为一个系统，每个系统均设置为风冷模块系统。因系统都差不多，所以出现的问题也大致一致。本项目于本年度3月18日投入使用，运行至今才3个月的时间，但实际使用过程中，问题已经开始显现，工程维护已经开始。本项目因运营时间不长，因此实际出现的问题应该说都是施工的原因造成的，如果处理不彻底，就会带来很多隐患，这些问题就会年复一年的困扰着维护人员。问题一：冷凝水管漏水，导致吊顶、灯盘漏水，严重的甚至会造成电气短路。原因分析：1、 凝水管出现倒坡2、 凝水管连接不合格3、 凝水管保温松散或被破坏4、 凝水管出口堵塞5、 凝水管道堵塞这些问题有的是空调施工单位造成的，有的是其它施工单位造成的，但就其本质还是管理不到位，施工节点控制不当。 控制措施：1、水管保温胶要合格。只有合格的胶才能保证保温接口粘接时牢固，不易松散。这个环节在材料购买和入库的时候要加强管理，材料采购员可以先征求管理人员的意见，购买大品牌或者长期使用可靠的保温胶。不能因为节约成本，为日后的故障埋下无穷的隐患。2、保温完成后要阶段性验收合格才能进入下道工序。保温胶的使用要严格按粘的特性来操作，保温接缝要严实。胶带要用缠的方式，而不是局部粘接。以上工作完成后必须经技术人员、质检员验收合格才能进行后续工作。3、严密并随时排查凝水主管出水管口的畅通情况。本项目的很多排水口就安排在洗手盆或蹲便器的下方，为求美观，排水口基本上都埋在地砖以下，因此在其它单位进行地砖施工时，出水口一不小心就被堵塞。如果不及时发现，等到运营后才发现就为时已晚，有时候根本无法处理，如果要处理可能要损坏一大片的装饰，真的是得不偿失。我个人建议要为主排水口安排专人专档管理，表面上是一个不起眼的排水口，如果水排不出去就成了一个诺大的问题了。4、在吊顶龙骨拉好未封板之前，管道在隐蔽之前，必须对凝水管道进行一次灌水试验。在实际施工过程中，有局部的凝水管会被装饰单位破坏或被任意改变原有的安装高度，造成倒坡或U形管的出现，有时管道会被拉松，甚至断开，为日后运行埋下隐患。凝水管在刚刚施工完时作的灌水试验不能代替最后一次的灌水试验。这个时候如果发现问题，及时调整还来的及。5、封顶前隐蔽验收必不可少，先自检再互检，再交甲方验收，通过这个环节，可以查看原保温是否有松散，是否有破坏，管道是否有脱落，发现问题可以及时处理。6、还有一个问题容易引起很多人的忽略，就是凝水盘在封顶前应该进行清扫。盘管一般安装的比较早，如果再遇到延误工期，那么其放置的时间就更长，因其特殊的结构，凝水盘很容易就积尘积渣，时间长了就会随着凝水流入凝水支管、主管，造成管道的堵塞，到那时再来疏通恐怕是难上加难。因此吊顶隐藏之前，对凝水盘的清洗也是非常的必要。问题二：新风机组或吊柜机组漏水。原因分析：1、 U形弯制作不规范2、 凝水管连接不牢固3、 凝水管连接处保温不严密现在由于工艺的完善，不管是合资品牌还是国产品牌，新风机或吊柜的制作工艺都较为完善，设备在使用过程中直接过水、漏水的现象也越来越少，而真正出现漏水的部位还是来自于施工单位。就其本质还是管理不到位，施工节点控制不当。 控制措施：1、 U形弯的尺寸应由技术人员确定。U形弯的高差太小起不到水封的作用，形同虚设；U形弯内侧竖直高度太小，会导致设备启动时水柱直接被吸入接水盘，水封的平衡被彻底打破，水封也就失去了应有的作用，水封看似一个简单的部件，实际上包含了很多学问，所以水封的制作应由技术人员结合设备参数、现场可利用尺寸来确定，而不是由施工人员随意制作。2、 凝水管与设备连接处在施工完后应加强验收。管道保温一般不容易忽视，但这些小地方却容易忽略。因为设备和凝水管道一般都先施工，接头处最后施工，很多施工人员为图省事及日后观察方便，直接用铁丝扎紧就了事，殊不知铁丝极易锈蚀，用不了多久就断掉了，应用专用卡子抱紧，然后再用保温材料保温密。3、 工程隐蔽验收时，凝水水封及接头要重点检查，发现问题及时整改。问题三：保温不合格导致漏水。原因分析：1、 保温材料不合格2、 保温施工不合格3、 保温被破坏表面上看，保温是最没技术含量的工作，电工、焊工、通风工都有操作证，保温工没有，但保温涉及面广，实际上最能体现一个人的责任心，是空调施工中非常重要的一个环节，一定要引起管理者的高度重视。之所以出现问题，就其本质还是管理不到位，施工节点控制不当。 控制措施：1、 把好材料采购关。购买的材料要严格按照设计的要求，只有保证了绝热系数、材料抗氧指数、厚度、密度这些基本参数的材料才能入库使用。不合格的材料在使用后，会直接出现结露，结露时间一长，凝水就会越集越多，最后直接滴落到吊顶上，直致大面积破坏装饰，想想这样的情况都是非常可怕的后果。我个人认为项目部应严格执行验货入库制度，并且对直接责任人实行问责。只有把握好了材料关，谈施工才有更现实的意义 。2、 规范施工，每天保温施工后必须严格实行自检、互检、专检制度。只有保证了工程的每一小步质量才谈得上工程的整体质量。当然在三检制度之前，还得有培训上岗的过程，只有让员工了解和掌握了正确的施工方法，三检制度才能得以顺利执行。3、 工程隐蔽验收时，要加强对保温工作的验收。施工现场单位众多，而保温材料又是柔性的，在施工中极易被破坏，因此加强隐蔽验收非常必要，发现问题及时整改。实际上，造成空调工