关于MABS项目投资申请说明【模板】

泓域咨询MACRO/ MABS项目投资申请说明MABS项目投资申请说明一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人万xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx工业新城。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41187.25平方米（折合约61.75亩），其中：净用地面积41187.25平方米（红线范围折合约61.75亩）。项目规划总建筑面积41599.12平方米，其中：规划建设主体工程26406.41平方米，计容建筑面积41599.12平方米；预计建筑工程投资3258.61万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为MABS，根据市场情况，预计年产值33459.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11332.36(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3258.614024.73183.5211332.361.1工程费用万元3258.614024.7326707.791.1.1建筑工程费用万元3258.613258.6122.14%1.1.2设备购置及安装费万元4024.734024.7327.35%1.2工程建设其他费用万元4049.024049.0227.51%1.2.1无形资产万元1864.071864.071.3预备费万元2184.952184.951.3.1基本预备费万元944.88944.881.3.2涨价预备费万元1240.071240.072建设期利息万元3固定资产投资现值万元11332.3611332.362、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3384.90万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元26707.7910111.3815629.5226707.7926707.7926707.791.1应收账款万元8012.343605.555608.648012.348012.348012.341.2存货万元12018.515408.338412.9512018.5112018.5112018.511.2.1原辅材料万元3605.551622.502523.893605.553605.553605.551.2.2燃料动力万元180.2881.12126.19180.28180.28180.281.2.3在产品万元5528.512487.833869.965528.515528.515528.511.2.4产成品万元2704.161216.871892.922704.162704.162704.161.3现金万元6676.953004.634673.866676.956676.956676.952流动负债万元23322.8910495.3016326.0223322.8923322.8923322.892.1应付账款万元23322.8910495.3016326.0223322.8923322.8923322.893流动资金万元3384.901523.212369.433384.903384.903384.904铺底流动资金万元1128.29507.73789.811128.291128.291128.293、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14717.26万元，其中：固定资产投资11332.36万元，占项目总投资的77.00%；流动资金3384.90万元，占项目总投资的23.00%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3258.61万元，占项目总投资的22.14%；设备购置费4024.73万元，占项目总投资的27.35%；其它投资4049.02万元，占项目总投资的27.51%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11332.36+3384.90=14717.26（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14717.26129.87%129.87%100.00%2项目建设投资万元11332.36100.00%100.00%77.00%2.1工程费用万元7283.3464.27%64.27%49.49%2.1.1建筑工程费万元3258.6128.75%28.75%22.14%2.1.2设备购置及安装费万元4024.7335.52%35.52%27.35%2.2工程建设其他费用万元1864.0716.45%16.45%12.67%2.2.1无形资产万元1864.0716.45%16.45%12.67%2.3预备费万元2184.9519.28%19.28%14.85%2.3.1基本预备费万元944.888.34%8.34%6.42%2.3.2涨价预备费万元1240.0710.94%10.94%8.43%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11332.36100.00%100.00%77.00%5建设期间费用万元6流动资金万元3384.9029.87%29.87%23.00%7铺底流动资金万元1128.309.96%9.96%7.67%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.24%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率6.98%，固定资产投资强度183.52万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20453.4520453.4526406.4126406.412275.361.1主要生产车间12272.0712272.0715843.8515843.851410.721.2辅助生产车间6545.106545.108450.058450.05728.121.3其他生产车间1636.281636.281531.571531.57136.522仓储工程4339.494339.499875.269875.26618.852.1成品贮存1084.871084.872468.822468.82154.712.2原料仓储2256.532256.535135.145135.14321.802.3辅助材料仓库998.08998.082271.312271.31142.343供配电工程231.44231.44231.44231.4416.323.1供配电室231.44231.44231.44231.4416.324给排水工程266.16266.16266.16266.1614.594.1给排水266.16266.16266.16266.1614.595服务性工程2748.342748.342748.342748.34172.235.1办公用房1355.551355.551355.551355.5578.045.2生活服务1392.791392.791392.791392.7986.806消防及环保工程775.32775.32775.32775.3254.666.1消防环保工程775.32775.32775.32775.3254.667项目总图工程115.72115.72115.72115.72-11.087.1场地及道路硬化7689.061329.811329.817.2场区围墙1329.817689.067689.067.3安全保卫室115.72115.72115.72115.728绿化工程3362.16117.68合计28929.9241599.1241599.123258.61（四）设备方案项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费4024.73万元。五、节能与环保1、项目年用电量852715.68千瓦时，折合104.80吨标准煤。2、项目年总用水量18420.27立方米，折合1.57吨标准煤。3、“MABS项目投资建设项目”，年用电量852715.68千瓦时，年总用水量18420.27立方米，项目年综合总耗能量（当量值）106.37吨标准煤/年。达产年综合节能量37.37吨标准煤/年，项目总节能率25.85%，能源利用效果良好。4、项目符合xx工业新城发展规划，符合xx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“MABS项目”主要从事MABS项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性MABS项目选址于xx工业新城，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx工业新城环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要