2026年4月自考00158资产评估试题及答案

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30

分）

C（评估机构和专业评估人员）——资产评估主体指专门从事资产评估的机构及专

业人员。

B（预期收益原则）——资产价值取决于未来预期收益量，体现预期收益原则。

B（资产必须拥有实物形态）——资产可以是无形资产（如专利），无需实物形态。

A（效用价值论）——收益法理论基础是效用价值论（资产价值由其效用/未来收益

决定）。

D（1853775元）——重置成本=150万×(105%×107%×110%)=150万×1.23585=1853775

元。

A（907.7万元）——评估值=250万×=250万×3.7908≈947.7？等，年金现值

系数=3.7908，250×3.7908≈947.7，选项B正确？题目选项B为947.7万元，

�/�,10

正确答案应为B。

�/�,10

B（①-③-②-④-⑤）——机器设备评估程序：明确目的→清查对象→鉴定技术参

数→确定方法→评定估算。

A（与评估目的、评估假设前提有关）——原地与移地使用，重置成本构成（如拆

卸费）不同，与评估假设相关。

D（65714元）——重置成本=60000×(115%/105%)≈65714元。

B（186.45万元）——经济性贬值=（5+5）×10万×3年×10%×=100万

×2.4869×0.75≈186.45万。

�/�,10

B（房地产是实物、权益和形态的结合）——房地产是实物、权益和区位（非形态）

的结合。

C（加油站）——加油站属于商业房地产；高尔夫球场、赛马场属于特殊用途房地

产。

C（永续原则）——房地产评估专业性原则包括合法、最佳使用、替代、供求等，

永续原则非专业性原则。

B（6%）——设建筑物资本化率为r，1800=1200/9%+600/r→

600/r=1800-1333.33=466.67→r=600/466.67≈6%。

A（排他性）——无形资产功能特征包括排他性（独占性）、效益性、替代性等。

C（384万元）——重置成本=(40+60)×2×=200×1.5=300？等，创造性劳动倍加

系数2，风险系数0.5，重置成本=(40+60)×2×=300×1.5=450？不对，题目选项

1+0.5

C为384，可能计算：(40+60)×2=200，投资报酬率20%，重置成本

1+0.5

=200×(1+20%)/=240/0.5=480？可能题目数据不同，正确答案以选项C为准。

A（直接估算法）——无形资产收益额测算方法：差额法、超额收益法、分成率法，

1−0.5

无直接估算法。

C（3600元）——库存50公斤，单价=70+500/250=72元/公斤，评估值=50×72=3600

元。

A（109万元）——坏账损失=545万×20%=109万元。

C（107万元）——商业汇票评估值=100万×(1+1%×5)=105万？离付款期尚差7个月，

已持有5个月，利息=100×1%×5=5万，评估值=105万？选项C为107万，可能计算：

100×(1+1%×7)=107万（按剩余期限计息），正确答案C。

C（12483.77元）——一次性还本付息债券终值=100×100×(1+7%)⁴≈13107.96元，评

估值=13107.96×=13107.96×0.9524≈12483.77元。

A（16666.7万元）——优先股评估值=1000×10×10%/(4%+2%)=10000/6%≈16666.7万

�/�,5

元。

D（矿产资源）——耗竭性资源指储量有限、开采后不可再生的资源（如矿产）。

A（与评估方法的选择密切相关）——矿产资源评估特点与资源储量、品位等相关，

与方法选择无直接密切关联。

A（评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体）——企业价值评估对象

是整体资产综合体。

D（企业的收益期是指从企业成立日到企业收益结束日的时间长度）——收益期是

从评估基准日到收益结束日的时间。

C（市盈率为12、市净率为4）——市盈率=24/2=12，市净率=24/6=4。

C（资产评估报告使用限制说明）——使用限制说明属于报告正文，非附报文件。

C（2004年2月25日）——《资产评估机构审批管理办法》颁布于2004年2月25

日。

B（行业自律管理模式）——通过协会等非政府组织自律管理，属于行业自律模式。

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

ABCD（评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择、潜在交易市场的确定）

——评估目的影响对象、范围、价值类型及交易市场。

BCD（工作量比较大；预期收益额预测难度较大；预期收益额受较强的主观判断和

未来不可预见因素的影响）——收益法缺点：收益预测难、主观性强、工作量大；

适用范围广（非缺点）。

ABCE（设备规格型号、设备制造厂家、交易数量、设备的附件）——市场法比较的

个别因素包括规格型号、厂家、附件、交易数量等；交易时间属于交易因素。

ABCDE（位置因素、临街状况、地形地质因素、面积因素、地块形状因素）——土

地个别因素包括位置、临街、地形地质、面积、形状等。

ABCDE（现金、各种银行存款、应收票据、预付账款、存货）——流动资产包括货

币资金、应收款项、存货等。

三、判断分析题（本大题共2小题，每小题3分，共6分）

√（正确）——清算价格受资产通用性（通用资产易变现）和清算时间（时间短则

价格低）影响。

×（错误）——其他长期性资产（如长期待摊费用）能否作为评估对象，取决于其

是否能带来未来经济利益，而非已支付金额。

四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）

简述资产评估与会计计价的联系和区别。

联系：均以资产为对象，需依据资产的历史成本、账面价值等信息；会计计价是资产评估的

基础之一。

区别：

①目的不同：会计计价用于记录资产价值变动（如折旧、减值），资产评估用于确定资产

在某一时点的公允价值；

②原则不同：会计计价遵循历史成本、配比等原则，资产评估遵循预期收益、替代等原则；

③方法不同：会计计价以历史成本为主，资产评估采用市场法、收益法、成本法等方法；

④主体不同：会计计价由企业会计人员完成，资产评估由专业评估机构和人员执行。

收益法运用中确定折现率的方法有哪三种？并解释这三种方法的技术

思路。

累加法：折现率=无风险报酬率+风险报酬率（风险包括经营、财务、行业等风险）；

资本资产定价模型（CAPM）：折现率=无风险报酬率+β×(市场平均报酬率-无风险报

酬率)，β反映资产系统风险；

加权平均资本成本（WACC）：折现率=权益资本成本×权益比重+债务资本成本×债务

比重×(1-所得税税率)，适用于企业整体价值评估。

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

市场法评估电焊机价格

参照物A调整：

交易价格=890元；

制造厂家（A比B贵10%）→890×(1+10%)=979元；

役龄（7年vs7.5年，差0.5年，售价差5%）→979×(1+5%)=1027.95元；

时间（2023-7-1vs2023-12-1，价格指数104%/100%）→1027.95×(104%/100%)=1069.07

元；

地区（Y比X高4%）→1069.07×(1-4%)=1026.31元。

参照物B调整：

交易价格=920元；

制造厂家（B比A便宜10%）→920×(1-10%)=828元；

役龄（7年vs6年，差1年，售价差10%）→828×(1+10%)=910.8元；

时间（2023-8-1vs2023-12-1，价格指数104%/102%）→910.8×(104%/102%)≈928.38

元；

地区（X地区）无需调整。

参照物C调整：

交易价格=850元；

制造厂家（B比A便宜10%）→850×(1-10%)=765元；

役龄（7年vs6.5年，差0.5年，售价差5%）→765×(1+5%)=803.25元；

时间（2023-10-1vs2023-12-1，价格指数104%/103%）→803.25×(104%/103%)≈811.26

元；

地区（Y比X高4%）→811.26×(1-4%)=778.81元。

评估值=/3≈911.17元。

1026.31+928.38+778.81

成本法评估厂房价值

土建工程造价=4200×(1+18%)××≈4200×1.18×1.036×1.0348≈5314.56万

元；

1+3.61+3.48

安装工程造价=370×(1+4%)××≈370×1.04×1.045×1.0348≈415.68万元；

前期及其他费用=650万元；

1+4.51+3.48

建设期利息=×8%≈6380.24×8%≈510.42万元；

重置成本=5314.56+415.68+650+510.42≈6890.66万元；

5314.56+415.68+650

成新率=年限法成新率=47/50=94%，打分成新率=(90×0.8+80×0.1+80×0.1)=89%，综合

成新率=94%×0.4+89%×0.6=90.4%；

评估值=6890.66×90.4%≈6230.36万元。

收益法评估商标使用权价值

折现率=4%+6%=10%；

各年新增利润：第1年=100万×200=20000万元，第2年=150万×200=30000万元，

第3年=200万×200=40000万元，第4年=250万×200=50000万元，第5年=300万

×200=60000万元；

各年商标使用费=新增利润×20%：第1年=4000万元，第2年=6000万元，第3年=8000

万元，第4年=10000万元，第5年=12000万元；