楼盘沙盘说辞样本.doc

_区域沙盘销售说辞您现在看到的是基本上是整个重庆主城区的区域模型，我们项目所在的区域是江北区（激光笔划出江北区界线），它是地处重庆两江新区的门户位置，也是作为两江新区中央商务区的行政区域；江北区共分为三个板块，首先是CBD中央商务区江北嘴（激光笔指向江北嘴），这里是目前长江中上游新兴的金融中心，其次是观音桥商圈（激光笔指向观音桥），是作为重庆主城最大、最高端的购物商圈；位于版图中央的绿色区域就是我们项目所在的鸿恩寺板块，它是作为主城的CLD中央居住区。那么作为买门面必看人流量，消费能力，买车要看安全系数，看性能，那么买一套舒适，方便的住房必须具备三大条件的，也就是交通、配套和环境，为了保证您的居住品质以及后期的升值潜力，我建议您在选择购房区域的时候也一定要参考这三大标准，下面我来为您介绍一下我们鸿恩寺区域的大概情况。不知道您是从哪个区域过来的呢？（激光笔划出客户来访区域至本区域的交通动线）鸿恩寺板块位于主城的几何中心，拥有四通八达的交通路网，主要由3桥多干线，1轻轨的城市干道所组成，3座跨江大桥包括石门大桥、嘉华大桥以及红岩村大桥 ，分布跨过嘉陵江10分钟可以到沙坪坝区，九龙坡区，渝中区，及南岸，大渡口区。再有多条城市干线如红石路、余松路、北滨路，建新西路多条贯穿整个江北区（激光笔划出多条主干），10分钟让您快速到达3北区域；并且我们门口的红原路通车后2分钟就可以到北滨路，使你开车出行畅通无阻。如果不想开车出行，在红石路在以我们首创鸿恩命名的公交车站达20条多条公交线路，同时，已开建的轻轨五号线在这里也设置了站点大石坝站，并且轻轨5号线往上坐1、2个站在大龙山或冉家坝站就可以和6号线换乘，6号线是五里店到北碚的，以后会开到茶园；使得整个区域的交通便捷得到了最大的保证。所以选择一个交通便捷的区域居住，不仅是降低了您的出行成本，最重要的是节省了上班、逛街等日常出行的时间成本，所以这个条件是非常重要的。目前主城区拥有类似条件的区域也只有大坪片区（激光笔指向大坪），不过那边作为传统的交通枢纽，居住环境相对来说是比较差的。除了交通以外，我们整个区域是位于主城四大商圈观音桥、大坪、沙坪坝、新牌坊的正中央（激光笔指出观音桥、大坪、沙坪坝、新牌坊），可以轻松享受四大核心商圈带来的完备商业配套，您平时逛街都是在哪个商圈呢？其实本区域内就拥有58万方的高端商业配套，能够提供成熟完备的配套资源，特别是门口的30万房一站式购物中心，目前已签约的商家包括有新世纪百货、超市、西南片区最大的IMAX影院以及各类餐饮、娱乐、KTV等等，您也知道，作为重庆的百货公司中做得最好的新世纪是不可能随便选址的，近期新世纪百货正在将签约的品牌进行升级，也引进了很多国际知名的流行品牌，比如观音桥商都的CD、香奈儿、纪梵希等等，并且它所选择的区域都是主城的核心商圈，由此可以看出，鸿恩寺板块的商业是按照主城新兴的核心商圈标准来打造的。所以在这个区域居住，您根本不需要到嘈杂拥挤的商圈到处寻找停车位，就在自己的家门口，所需要的一切应有尽有。除了拥有便捷的交通和完备的配套，整个区域最大的优势就是这个主城中心最大的森林公园鸿恩寺公园，拥有占地1100亩的原生态森林，由市政府斥资10亿打造，于09年正式对外开放，公园里除了拥有主城最高的鸿恩阁观景台，最大的特色就是拥有60多个品种的规划，品种数量是排全国第一的。所以这个区域的生态环境和空气质量是非常好的，作为长期居住的话，对您和家人的身体健康很有帮助。您也知道最近雾霾非常的严重，并且重庆的PM2.5现在已经仅次于北京了，所以选择一个空气质量好的区域已经成为选择居住区域的第一标准，甚至有很多人为了靠近天然绿肺，不惜多花费几个小时车程、承受恶劣的周边条件而选择城郊的区域居住，目前主城区的森林公园也就只有南山、照母山、歌乐山和中梁山了（激光笔指向南山、照母山、歌乐山和中梁山），不过那里的交通条件您也很清楚，我在这边就不多说了。我们都知道，买房这样的大事确实需要多多比较，不过作为专业的置业顾问，我建议您在选择的时候，一定要比照这三大条件来决定您的购房区域，当然我也不是说您一定要选择我们这个区域，不过在重庆主城区能够同时拥有这三