01-新模式_Weshare平台合作协议_开发商_ZL_20160328.doc

Weshare平台合作协议本Weshare平台合作协议（下称“本协议”）由以下双方于2016年【】月【】日签订：1. 甲方：开发商住所：法定代表人：2. 乙方：上海我享网络科技有限公司住所：上海市杨浦区国定路323号901-162室法定代表人：李学东鉴于：1. 甲方系一家根据中华人民共和国法律设立的有限责任公司，拥有丰富的住宅、商业地产开发经验，具有房地产开发及销售资质；乙方系一家根据中华人民共和国法律设立的有限责任公司，其开发并运营的“Weshare我享度假”平台（下称“Weshare平台”）是国内第一家交换度假服务平台并为开发商的物业销售提供增值服务；2. 甲方拟联合乙方对其开发项目的业主加入Weshare平台交换度假事宜进行约定。经甲乙双方友好协商，就甲方就其开发的“_”项目加盟Weshare平台事宜，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等相关法律、法规，达成以下协议，以资共同遵守：1. 合作物业1.1 甲方正在开发_市_区_街（路）_号的_项目，甲方同意就此项目（“合作物业”）与乙方进行合作。合作物业包括销售产权的房屋及销售居住使用权的房屋，销售模式包括整套物业销售、分权物业销售及分时物业销售。1.2 甲方将指定_酒店管理公司为业主提供物业托管服务，并和乙方签订合作加盟weshare换住平台的协议。1.3 甲方及酒店管理公司应确保加入Weshare平台的物业已经完成软装，达到平台认定的可入住条件。1.4 为便于统一管理，合作物业尽量集中于同一栋楼或同一片区域，以便于管理及换住度假体验。2. 合作内容2.1 甲方联手乙方推出业主的交换度假增值服务，凡购买甲方合作物业或合作物业使用权的业主（统称为“业主”）均有权申请加入Weshare平台，享受Weshare平台提供的交换度假服务。在本协议中，Weshare平台包括但不限于Weshare 的应用软件(app)、微信服务号或网站平台。2.2 为本次合作之目的，乙方将向甲方提供下列服务：(1) 乙方将为甲方采取的全套销售、分权销售及分时销售三种不同的销售模式提供咨询服务，并且购买全套物业、分权物业及分时物业的业主均可加入Weshare平台，享受Weshare平台提供的交换度假服务；(2) 为便于甲方进行分权物业的销售，乙方将无偿授权甲方使用乙方开发的专门用于分权物业的销售管理系统及相关交易文件范本及模板；(3) 乙方将提供一整套供甲方指定酒店管理公司用于业主预定管理的后台系统及业主移动端预订系统，供酒店管理公司及业主使用；(4) 为便于甲方物业销售的宣传需要，乙方授权甲方在其售楼处展示乙方“weshare”品牌及换住度假平台的介绍，并就分权物业的销售、后续托管及Weshare平台交换度假规则，对甲方的营销人员进行培训；(5) 乙方将在Weshare平台上展示合作物业信息，并对合作物业有购买意向的客户通过甲方预设的联系地址及电话导流到甲方相应的售楼处。Weshare平台上展示的内容由甲方负责提供，但乙方有权对展示形式、位置等做出决定。2.3 甲方应配合的事项：(1) 甲方应根据乙方的要求提供合作物业取得的国有土地使用权证、预售许可证、房屋所有权证（如有）及销售相关的许可、登记或备案文件；(2) 甲方应按照乙方的模板提供由甲方享有完全知识产权且符合乙方要求的合作物业项目的文字介绍、照片、房型图和视频，并无偿授权乙方及其关联方在本项目的宣传推广（包括但不限于平台展示、商业广告、印刷宣传册）中使用上述资料及甲方的商标、商号、徽章及标识，及本项目所使用的标识；(3) 甲方应自行负责合作物业的销售，以及购买分权物业及分时物业业主的售后管理服务。3. 费用结算3.1 鉴于乙方授权甲方使用Weshare品牌、系统并提供本协议第2.2条规定的各类服务，甲方同意，若购买合作物业的业主同意将物业交付酒店管理公司托管的，甲方将根据加入酒店托管的业主人数，按照人民币2,000元/人的标准向乙方支付费用，无论该业主是全套销售物业业主还是分权、分时销售物业的业主。3.2 双方一致同意，甲方应在业主与酒店管理公司签署书面托管协议的当月月末之前向乙方支付上述服务费。4. 排他性双方在此确认，甲方与乙方的合作具有独家性和排他性。未经乙方事先同意，甲方不得将其开发的项目与其他类似网站或平台合作。为免争议，双方进一步确认，鉴于乙方的服务性质，乙方有权接受其他房地产开发商的委托并与其进行合作。5. 合作期限5.1 本协议项下的合作期限（“合作期限”）以以下两个日期中较晚者为准：(1)本协议签署之日起两年，或(2) 合作物业完成交房为止。合作期限届满前，任何一方不得单方终止本合作。6. 账户信息6.1 乙方银行账户信息如下：开户名称：开户行：银行账号：7. 知识产权7.1 在履行本协议期间，任何一方在使用对方授权的企业名称、商标、商号、品牌、域名和网站时，应当完全单独为双方在本协议中约定的内容服务，不得夹带其他业务内容或经营目的；任何一方在其自身宣传材料、名片、市场宣传、网站建设以及其他任何与合作物业无关的方面使用对方授权的名称、域名和网站，都必须事先书面通知对方，并获得对方的书面许可后方可进行；否则一方有权随时以书面形式通知另一方终止协议，且由另一方承担由此而产生的一切法律责任，并赔偿因此造成的直接损失。7.2 甲乙双方承诺在履行本协议期间及在本协议期满后不对对方所拥有的商标、企业名称、域名等进行贬低或者其它任何损害，也不对对方互联网网页或者网站进行任何贬低、抄袭、歪曲、破坏或其它损害。7.3 乙方对于其授权甲方使用的分权物业销售管理系统享有完全的所有权及知识产权，乙方对甲方的授权是非独家且非排他性的，甲方对分权物业销售管理系统的使用应当遵守乙方的规定且不得损害乙方作为所有人的权利及权益。合作期限届满的，乙方对于甲方的授权自动终止，除非双方另行约定并支付服务费，否则甲方不得继续使用乙方的系统。8. 禁止贿赂条款8.1 任何一方保证不向另一方及与本合作有关的任何第三方的雇员或管理、工作人员，直接或间接，在账外暗中支付任何佣金、报酬或给予回扣，或者提供任何礼品或款待，亦不向另一方及与本合作有关的任何第三方雇员或管理、工作人员就上述事项达成任何安排，但是按照商业惯例赠送小额广告礼品的除外。8.2 若任何一方违反了本条规定，则视为严重违约。守约方有权以书面形式通知违约方单方终止本合同，同时保留依法采取进一步法律措施的权利，违约方应承担由此给守约方带来的直接损失。9. 陈述、保证及承诺9.1 甲、乙双方为按照中国法律正式成立、有效存续并运作良好的公司，拥有完全的合法权利、权力和授权签署本协议，并履行其在本协议项下的义务，且该等文件一经签署，即根据其条款构成对其有效及有约束力的义务。甲、乙双方签署，交付和履行协议，均不会导致其违反其章程、任何适用法律规定，或任何法定或合同义务。9.2 甲方根据本协议向乙方提供的合作物业信息均为真实、有效且完整的信息。甲方保证本协议项下的合作物业不存在任何权利瑕疵，不会因甲方原因导致购房者无法办理房地产所有权证。9.3 甲方为合作物业合法的所有权人，并已取得开发、销售合作物业所需的全部许可、资质，并已依法完成全部必要的登记备案程序。10. 保密10.1 兹就双方之间的共同合作，双方均承诺并保证其有义务不向第三方透露保密信息，该保密信息指由一方向对方透露的，与双方合作有关的任何口头或书面形式或其他形式的不公开信息，包括但不限于商业计划、客户名单、技术数据、产品构思、开发计划、职员名单、操作手册、发明创造、财务情况和其他递交时约定为保密信息的资料（以下通称“保密信息”）。10.2 对于本协议中描述的保密信息，双方及其代理人、代表应当（1）以不低于保护自己保密信息的程度（至少以合理程度）予以保密；（2）要求获知保密信息的人员对保密信息予以保密；（3）在必要情况下，根据双方书面商定的方式使用保密信息。10.3 对于以下信息，双方均免除保密责任：由公众通过合法途径获知的信息；从第三方获知的，并未违反任何保密责任的信息；为法律或有管辖权的政府部门根据法令所要求透露的信息，或者根据法律程序而要求透露的信息。10.4 本保密条款不因双方协议终止而失效。11. 违约责任11.1 任何一方违反本协议项下陈述、保证、承诺及其他义务，均须依据有关法律及本协议相关条款的约定承担违约责任并向守约方赔偿由此造成的全部损失。11.2 因一方不履行本协议中所规定的责任和义务，经守约方催告后在合理期限内违约方仍未改正或采取补救措施的，守约方有权提前终止履行本协议。守约方因该等终止而遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.3 特别地，若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费的，每逾期一日，甲方应当向乙方支付未付款项千分之五的违约金直至甲方付清全部款项为止。若在交房前甲方仍然未按照本协议约定向乙方支付全部或部分服务费的，乙方有权作出为已加入托管的业主不提供交换度假服务的决定。由此产生的所有不利后果由甲方承担。11.4 一方行使或未行使因另一方违反本协议而享有的上述权利或救济，不应构成该方对违约行为可能享有的任何其他权利或救济的放弃。12. 争议的解决12.1 各方因履行本协议或与本协议有关的所有纠纷均应当以友好协商的方式解决，如协商不成的，则应将争议提交乙方所在地人民法院通过诉讼解决。12.2 在争议持续期间，除争议部分外各方应当继续履行本协议其余条款。13. 通知13.1 任何与本协议有关的通知或其他通讯往来应当采用书面形式(包括传真、电子邮件)，并按照下列通讯地址或通讯号码送达至被通知人，并注明下列各联系人的姓名方构成一个有效的通知。甲方收件人：通讯地址：电话：传真：电子邮箱：乙方收件人：通讯地址：电话：电子邮箱：13.2 上款规定的各种通讯方式以下列方式确定其送达时间: (1) 若面呈的通知在被通知人签收时视为送达, 被通知人未签收的不得视为有效的送达；(2) 可以邮寄方式进行的通知均应采用挂号快件或特快专递的方式进行，不能确定具体日期的，在投寄后7日视为已经送达被通知人；(3) 任何以传真方式或电子邮件的方式发出的通知，在通知到达被通知人时视为有效送达，通知到达被通知人之日期视为送达的日期。13.3 若任何一方的上述通讯地址或通讯号码发生变化（以下简称“变动方”）变动方应当在该变更发生后的7日内通知其他方。变动方未按约定及时通知的，变动方应承担由此造成的损失。14. 其他14.1 标题本协议中的标题