脚手架承包协议书.doc

1 承包协议书承包协议书 项目名称：项目名称： 签订时间：签订时间：201201 年年 月月 日日 甲方：甲方： 乙方：乙方： 鉴于乙方愿意承担甲方承建的宗裕城宗裕城项目项目外脚手架外脚手架劳务承包，已充分了解本工程具体情 况，并深知承揽本工程存在一定的风险，依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建 筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和风险共担的原则，经 双方充分协商，订立本合同，以资共同遵照执行。 一、工程概况：一、工程概况： 本项目工程是由辽宁宗裕房地产开发有限公司投资开发建设的集住宅、商场、办公楼和人 防地下室等多种功能于一体的大型房地产建设项目，项目位于丹东市元宝区金山经济开发区辽 东学院东侧。本标段包括两栋高层（十七层）住宅，一栋商场（三层） ，一栋办公楼（七层） ， 一层地下室。住宅为框架剪力墙结构，商场、办公楼为框架结构，地下室为框架剪力墙结构。 总建筑面积约为 平方米，其中地下室建筑面积约为 平方米，办公楼建筑面积 约为 平方米，商场建筑面积约为 平方米，住宅建筑面积约为 平 方米。 （以上面积以实际结算面积为准） 二、进度要求：二、进度要求： 1、进场时间：具体以甲方通知为准 2、进度：具体以甲方要求为准 三、承包范围及承包方式：三、承包范围及承包方式： 1、承包范围：宗裕城项目主体除模板支撑架外的一切脚手架分项劳务。 楼栋号包括：宗裕城 B 区 31#楼、 32#楼、 35#、36#楼及相对应地下室部分。 2、承包方式：包工不包料。自带气泵及刷油漆工具、机械设备外，乙方自备其余完成与 工作内容相关的所有材料与机械设备并承担其费用， （包括架管等相关工具拉运、退场至租赁 站及设备仓库的装车、卸车、码堆人工费） ，如乙方自行立火做饭所产生生活用电由乙方自理。 3、劳务承包具体内容、计量规则及相关要求详见附件 1 四、质量要求四、质量要求 1、质量标准：达到丹东市隆宇建筑工程有限公司脚手架文明施工安全生产达标标准，除 另有具体约定外，一律执行国家和行业现行的施工标准与验收规范（执行 JGJ1302011建筑 施工扣件式钢管脚手架安全技术规范等） 。 五、合同价款五、合同价款 1、暂定合同价款： 元/建筑平方米（商场、地下室增加 1 元/建筑平方米，为绩效考 核费用）在合同承包范围内，按合同约定的承包方式，乙方完成规定的工作内容，且施工质量 验收合格，工期、安全、文明施工、成品保护及材料管理均达到甲方要求：（建筑面积按照 建筑工程建筑面积计算规范的规定计算。此单价包括外架、施工通道防护棚、作业面临边 洞口等防护架、基坑防护架、电梯井架子、施工电梯架子及上料口防护门安装、塔机标准节螺 栓定期维护及挂设宣传条幅、加工车间防护棚等所有与架子相关全部内容。建筑面积计算规则 执行建筑工程建筑面积计算规范 2、合同价款已包括以下内容： 2.1 完成承包范围内全部工作所需的人工费、辅助材料费及机具费等一切费用。 2.2 各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、劳保费、统一着装、医疗费、 差旅费、现场保卫、轻伤及轻伤以下安全事故医疗费、工期提前或按期完成奖、安全无伤亡事 故奖、文明施工达标奖、民工食堂宿舍后勤服务费用。 2.3 乙方管理费和利润。 2.4 乙方应得的劳保基金包含在单价中。 2.5 因甲方塔吊覆盖半径限制和短时间停用、临时停电等而导致的人力垂直、水平搬运等 工作增加费用。 2.6 为完成安全、职业健康安全及环境管理、文明施工及 CI 维护、 成品及设备保护以及 材料管理所要求工作而耗用的人工及其他费用。 2.7 架管安全色油漆用工、卸料平台安装、临边及洞口防护、搅拌机棚、升降机防护架以 及电梯井内架子搭拆在以上单价中已综合。 3、对乙方未经甲方许可，超出设计图纸范围和因乙方自身原因造成返工的工程量，甲方 不予计量，造成经济由乙方负责。 六、结算及付款方式六、结算及付款方式 1、结算：甲方按甲方现场有关负责人签发的工程量结算及合同约定的单价与乙方结算。 但应遵循以下条件： （1）以监理、甲方验收合格后，按已完成工作量分项分段进行工程量结算。 （2）甲方根据工程进度及工程款的回收情况，如暂时不能如期支付，则付款适当延迟，但 原则上不超过二个月。乙方在甲方资金困难连续二个月未按合同约定支付人工费的情况下，须 保证工程正常进行。 2、结算程序： 甲方施工员开具施工任务书甲方质检、安全员核定质量等级以及质量安全奖罚项目材 料员核定物资消耗及奖罚甲方项目经理审核乙方向甲方提交结算书及相关资料甲方预算 部办理劳务结算甲方项目经理审批报甲方公司审核（设计变更引起的返工及其他签证工程 量另需注明，并附有项目部与甲方公司相关人员签字认可后的签证单才能作为结算依据） 。 3、最终结算 3.1 结算时间：最终结算在乙方完成所有合同内的工作内容，且工程质量验收合格、报 送竣工资料符合甲方要求，工程完工，建设单位与甲方结算审核完成后结算。 3.2 结算依据凭书面依据办理最终结算，书面依据包括：合同、图纸、设计变更、分包 方索赔签证单、质量评定资料、各种奖罚资料、办公用品工具、机具清单等。任何非书面依据 不可办理最终结算。 3.3 最终结算须经甲方总经理审批。 七、付款方式七、付款方式 1、付款方式：多层小高层结构部分主体封顶，支付已完合格工程量的 60%，抹灰完工后， 建设单位支付抹灰工程款时支付已完合格工程量的 20%， ；地下车库部分完成正负零，支付已 完合格工程量的 80%；高层结构部分每完成 9 层，支付已完合格工程量的 60%；抹灰完工后， 建设单位支付抹灰工程款时支付已完合格工程量的 20%，架子拆除完及双方结算核对完成后， 并经双方确认，支付至结算金额的 90%，余额待建设单位与施工单位结算完后一次性付清。乙 方如承包范围的工作未完成就退场或达不到合同要求被甲方勒令退场，结算预留款作为赔偿甲 方的损失。 2、工程款由甲方直接拨入乙方在当地设立的账户，乙方账号为： 。 3、农民工工资：乙方应先提供农民工工资签领单报项目部备案，甲方按合同约定支付工 程款时，乙方应保证 100支付劳务人工费，不可以任何理由拖欠农民工工资，否则甲方有权 直接代扣代付，并将结果知会乙方，乙方不得有异议。 4、结算付款时，严格兑现本合同和合同附件规定的奖罚条款。 5、进场后须提供工人工资授权领用委托书及劳务负责人支付工资承诺书，结算付款时提 供工人工资表及相对应的身份证复印件。 6、延期付款或不足额付款：乙方应有承揽本工程足够的经济实力，充分考虑到因业主或 其它原因致使甲方延期或不足额支付工程款的风险，若甲方延期付款 60 天以内，乙方应垫付 必须的民工工资以确保工程施工正常进行。 八、建筑面积计算规则八、建筑面积计算规则 按照建筑工程建筑面积计算规范的规定计算，以测绘机构所测绘的建筑面积为准。 九、质量要求：九、质量要求： 1、严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、 交接检并作好甲方规定表格记录，合格后方可要求甲方质检员验收，对不进行自检、互检、交 接检或无记录，或记录与事实不符即要求甲方质检员验收，每发生一次，乙方须支付甲方 200 元/次的罚款。 2、甲方质检员、施工员或监理、业主工程师在施工过程中或验收评定时提出的整改意见， 乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见、整改不及时或整改后仍达不到质量要求的，每发生 一次，乙方须支付甲方 200 元500 元/次的罚款。 3、出现质量问题，每发生一次，乙方须支付甲方 1000 元/次的罚款。 4、施工过程中，因乙方原因出现的质量问题或达不到合同约定标准，由乙方负责修复至 达到合同约定标准，乙方拒绝或不及时修复，甲方可委托他人修复，乙方承担所需费用 150%的 违约金。 5、因质量问题导致返工、修补，其人工、机械、材料以及因此发生的接待、公关费用等， 由双方按责任大小分摊。 6、施工过程中，因乙方原因被政府职能部门/或公司下单要求整改的，罚款 2002000 元 /次。 7、项目质检员按照国家建筑安装工程质量验收评定标准进行验收，要求所有分项工程达 到标准化要求。 十、进度要求：十、进度要求： 1、乙方必须对甲方下达的控制工期的总进度计划，月进度计划进行分解，分解为周、日 进度计划，并报甲方审批备案，进度必须按甲方进度计划按期或提前完成，每拖延一天，罚款 1000 元。 2、乙方应认真执行甲方施工员签发的施工任务书，并全力组织劳动力和设备资源早规定 的工期内保质的完成施工任务书上规定的内容。 3、因乙方原因未按期完工延误工期或未按节点工期完成，影响到其他分包单位的正常施 工，由此造成的损失由乙方承担。 4、乙方应做好雨天、高温季节施工的准备，必须为班组人员配备足够的雨衣，雨鞋及防 暑物质、药品。 5、乙方其他管理人员未经甲方同意，任何时候不得擅自离岗（包括节假日及双抢期间） 。 未经甲方同意，节假日和农忙季节，乙方施工作业人员不得减少，如减少而影响工期，乙方承 担违约责任。 6、甲方每月对乙方施工进度考核一次，由于乙方原因连续两次达不到工期要求，甲方有 权勒令乙方无条件退场，乙方必须服从。 7、发生下列情况，对施工造成影响且处在关键线路施工时，乙方应在 24 小时之内向甲方 申请工期延误： 7.1 甲方未能按约定提供图纸； 7.2 一周内，非政府政策限制或交通管制等相关原因，商品砼延时供应超 48 小时或其它应 由甲方供应的材料延时供应或甲方提供的机械设备因故障无法使用累计达 48 小时； 7.3 一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工连续超过 24 小时； 7.4 不可抗力。 7.5 乙方未在事件发生时及时向甲方报告，乙方不能获得工期顺延。 十一、安全、职业健康安全及环境管理十一、安全、职业健康安全及环境管理 1、乙方必须为具有相应脚手架分包资质的施工队伍并建立健全安全组织机构，设立安全 负责人、专职安全负责人及班组兼职安全员，并按甲方安全生产群众监督员管理办法设置 群众监督员。开展安全生产群众监督员活动，所有安全员纳入项目部安全管理机构，接受甲方 统一管理，负责日常安全管理工作。 2、乙方必须加强安全管理，确保无重伤、死亡事故。 3、乙方必须做好班内安全教育，开展班前安全活动，并形成书面记录。 4、严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程，安全管理细则、安全管理制度及制 安管理条例。出现高空坠物，乙方承担违约金 2000 元/次。 5、严禁违章作业与违章指挥，乙方有权拒绝一切违章指挥。乙方操作前应对脚手架、安 全作业环境进行检查，发现安全隐患应及时上报，待隐患消除后方可操作。严禁利用吊装设施 上、下和攀爬脚手架。 6、严禁带病上岗、酒后上岗和体力不支者上岗，因此发生的安全事故乙方自负责任。 7、发生安全事故，造成人员伤亡时，乙方负责人应积极配合甲方做好伤亡人员的安抚工 作，不可逃避、懈怠以及推脱责任等。 8、由于乙方操作不当或违反操作规程等自身原因造成的安全伤亡事故或造成他方人员伤 亡，对项目造成损失，由乙方承担一切责任。 9、生活区内不允许私拉电线、煮饭、炒菜等，每出现一次处违约金 200 元，并收缴所用 的设施。甲方按照现场文明施工和安全管理考核办法每周进行考核，综合考核达到标准者 支付全部安全及文明施工费用，未达到要求的不支付该项费用。 10、乙方在未遵守项目各种安全规章制度、规程或本合同相关规定下发生的安全事故费用， 包括工程实体、临时设施及工程机械的修复返工费用，伤病人员的医疗、护理、补偿费用，死 亡人员的丧葬、赔偿费用和因安全事故产生的罚款、接待、公关等费用，所有费用损失全部由 乙方承担。 11、乙方人员在施工期间因病、老等自然死亡产生的费用，由乙方承担，如乙方对此予以 推诿、回避，甲方有权代为支付相关必要费用，并从乙方工程款内扣除。 12、进入本工程的乙方所有人员，在日常生产、生活中，必须严格遵守甲方及业主制定的 各项安全生产管理条例，如有违章，按如下条例支付违约金： 13.1 施工现场未带安全帽或打赤膊者，乙方每人每次需向甲方支付违约金 20 元。 13.2 安全帽未系带或赤脚者，乙方每人每次需向甲方支付违约金 5 元。 13.3 损坏安全防护设施或安全标识牌，乙方每人每次需向甲方支付违约金 50200 元。 13.4 施工现场未经允许，私自拉闸停电，乙方每人每次需向甲方支付违约金 500 元。 13.5 打架、斗殴者，乙方每人每次需向甲方支付违约金 500 元（医药费打架双发互相承担） 。 13.6 偷窃者，乙方每人每次需向甲方违约金 5001000 元，情节严重者，送公安机关处理。 13.7 乙方人员若有殴打项目管理人员的行为，乙方必需承担由此产生的医药费，由此带来 的所有责任及损失均由乙方承担；情节严重的，乙方将被责令退场。 十二、文明施工及十二、文明施工及 CICI 维护维护 1、乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好现场及各自施工范围内临时道 路的文明施工及食宿范围内的清洁卫生。 2、乙方作业层及施工现场、材料堆场的材料堆放必须在甲方指定地点且整齐、井然有序。 3、乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不准高空抛物，不准到处乱扔。 乙方文明施工不达要求，未作到工完场清，楼面散落砼清理不及时的由甲方派人完成，所需费 用自乙方工程款中扣除。 4、乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争 吵、扯皮打架等不文明行为。现场出现打架，立即清退打架人员并处乙方 10002000 元的违约 金。 5、进入施工现场的乙方作业人员必须配戴同一形式、规格、品牌的黄色安全帽。 6、乙方自备的安全帽、用品应符合甲方的 CI 规范。 7、在日常生产、生活中，乙方所有人员必须严格遵守项目部及甲方制定的各项规章制度， 仍有违章者，将参照下列条件支付违约金： 7.1 乙方人员每个住宿由乙方负责每天派人打扫卫生，如未打扫，由甲方派人完成，每次 收取人工费 100 元。 7.2 乙方人员每天起床后如未将被子叠码整齐，由甲方派人完成，每次收取人工费 5 元。 7.3 不按规定将衣物晒在晒衣处而挂在走道上的，乙方每人每次支付甲方违约金 5 元。 7.4 随处乱倒垃圾、饭菜者，乙方每人每次支付甲方违约金 10 元。 8、按甲方 CI 方案要求对现场 CI 覆盖并进行维护。 十三、变更、签证和索赔十三、变更、签证和索赔 1、发生索赔、签证事件后的 7 日内，乙方应按规定格式填写索赔、签证单一式三份报甲 方审批，过期视为乙方放弃权力，甲方可不予受理。 2、索赔签证价款的确定：按乙方实际发生的人工、材料及机械费用计算，不计取管理费、 利润等其它费用。 十四、成品及设备保护十四、成品及设备保护 1、乙方应充分考虑到施工作业和各工种、各专业交叉作业对工程成品、半成品及施工机 具设备造成破坏的风险，妥善做好成品、半成品及施工机具设备的保护工作。 2、乙方承担因保护不善或自身原因产生成品破环的责任和损失。 十五十五、材料管理材料管理 乙方对其承包范围内材料及机具负有相应管理责任： 1、材料计划 1.1 按合同约定由甲方供应的材料，乙方应不迟于每月 25 日提供下月需用计划并注明大 致需用时间，且在材料需用前七天向甲方提交准确材料需用计划，否则因材料供应不及时或材 料供应不足而导致的工程延误和窝工，甲方不予负责和补偿。若因材料计划原因导致材料大量 超购、超进，造成甲方资金积压，乙方应赔偿甲方相应损失。 1.2 甲方对乙方的计划进行审核，如因审核后的材料计划原因出现损失或工期延误，甲乙 双方各承担 50的责任。 2、材料进场、材料质量 2.1 项目部组织进场的材料由项目部指定专人与乙方共同验收，乙方须积极参与，认真进 行质量检查、点验数量并签字认可，并办理接收。 2.2 乙方有权对甲方供应进场的材料质量提出异议，如有证据表明材料质量不符合工程要 求或影响乙方的操作效率、损耗率，乙方有权拒绝接收或让步接收。 2.3 乙方自行供应的材料的每次进场，须报告项目部验收，进场后 2 天内并将材料数量、 价格以书面形式报项目部备案留存。报告必须附有材料质量合格证、检查报告等。 2.4 乙方对自行供应的材料质量负责，如因材料质量问题引起安全或质量事故，乙方应负 全部责任，并赔偿相应损失。 2.5 材料进出场时，乙方必须及时组织专人对材料进行装卸，并按甲方要求堆码，故意延 误，每发生一次，乙方需向甲方支付违约金 200 元/次。 2.6 如因乙方未能及时对进场材料点数、验收和（或）派人装卸引起的延误，项目部对因 此延误的工期不予顺延，乙方需向甲方支付违约金 200 元/次。 3、材料堆码、存放和保管 3.1 乙方接收材料后，按甲方要求在指定地点堆放。 3.2 材料堆码符合文明施工要求，架管、架板需按尺寸长度分类码放整齐，扣件在甲方指 定的仓库按甲方要求存放。材料标识按项目制定的物资标识牌统一标识，要及时准确。 3.3 材料用完后须分类、分规格堆码，扣件用完后需进行检查螺帽螺栓等配件完整情况， 将其刷油保养后入库，不得随意乱扔扣件及相关配件。 3.4 乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备，因保管不善发生丢失、损坏，乙 方应予赔偿，并承担因此造成的工期延误等一切经济损失。 4、材料使用 4.1 坚持先进先用，限额领料。 有使用期限要求的材料严格按先进先用，并及时清理库 存，如因乙方使用不当造成材料变质作废由乙方照价赔偿。 4.2 乱割焊钢管，按钢管原价的双倍赔偿。 4.3 不得将架管、扣件、螺丝、螺母埋在地下室、回填土里，如有发现，按原价的 10 倍 赔偿。 4.4 乙方人员在施工过程中，必须量材而用、励行节约，禁止一切大材小用，长材短用， 乱锯乱割（架管）的浪费行为，如有违反，将从重处罚（按原价双倍赔偿） 。材料消耗量当月 考核，并在当月结算中扣除相关费用。 4.5 乙方将材料退库时，乙方必须保证钢管顺直无死弯，钢管上的砂浆清理干净，钢得弯 曲、乱割、乱焊、锯短，改变原有尺寸；扣件无断裂，不缺少螺栓、螺帽，且螺帽活动自如； 微调螺栓不缺少底座，底座与螺杆连接处无断裂；钢跳板无断裂现象； 4.6 乙方在甲方领用的其他料具用后必须如数归还（考虑正常的施工损坏 3%） ，如有遗失， 按甲方采购价赔偿。 十六、奖罚办法：十六、奖罚办法： 对质量、安全、工期、文明施工、综合管理等各项要求之奖惩措施见相应条文，甲方每月 组织一次现场综合考评，对乙方进行综合评定，甲方将严格按照项目综合考评奖罚办法对考评 结果兑现，如乙方各项指标均能达到甲方要求，甲方将适当给予奖励。 十七、双方权利义务十七、双方权利义务 甲方权利和义务： 1、甲方为乙方提供食宿条件（乙方自带行李及个人生活用品，生活费自理） 。 2、乙方上岗前，甲方应组织有关人员对乙方人员进行入场教育培训。 3、甲方负责替乙方办理项目出入证，但外来就业证、暂住证、计生证、等由乙方办理并 承担相应的费用。 4、甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导， 解决施工中遇到的技术难题。 5、甲方为乙方提供的大中型机械设备为塔吊、人货电梯。甲方提供电源到三级配电箱， 三级配电箱以下均由乙方自理。 6、甲方应按合同约定及时办理乙方结算、支付劳务费。 乙方权利和义务： 1、乙方指定 为现场负责人，该负责人不得擅自离开施工现场，偶尔离开须向甲方现 场负责人请假并应委托代理人。如未经请假擅自离开，则乙方承担 1000 元/次的违约金。 2、做好一切安全教育活动及入场登记。进场后或人员变动时，必须提供职工花名册、相 片及相关证件（个人身份证复印件一份，免冠一寸相片 2 张，育龄妇女需带计划生育相关证件 等）报项目部备案。 3、所报花名册人员必须与本人身份证及事实相符。乙方人员与其花名册不符者所发生的 伤、亡事故，甲方将视为私招乱雇，一切后果由乙方负责，由乙方自行承担所发生的一切费用。 4、乙方必须派出甲方所需的在政治、技术水平等各方面均合格的人员，特种作业人员必 须持证上岗，要求乙方为其每一个施工作业人员投保商业保险和特种作业人员的意外伤害保险， 否则所有后果及责任由乙方承担。 5、乙方必须遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一指挥调度。 6、严格执行甲方的生产进度计划和各项制度，确保项目进度目标、质量目标。 7、乙方必须把所需材料计划提前十天报甲方并按照施工预算核定领用材料，乙方人员在 施工中要注意材料节约，不得长材短用，不得浪费，不得偷窃，如有浪费或偷窃，乙方按损失 材料价值双倍赔偿。 8、乙方必须爱护甲方提供的施工机具，如有损坏或遗失，应照价赔偿。 9、乙方必须按照工程图纸、甲方施工方案、工艺标准、技术交底、以及甲方其它要求组 织施工作业；必须按期、保质、保量、安全地完成所承包的分项工程。 10、负责各楼层楼层出水口以后用水管线的安装及维护。 11、文明礼貌、自觉维护周围环境、遵守项目的规章制度、不扰民。 12、乙方遵守就餐制度、文明就餐，不得自办食堂和商店。 13、做好本部人员的日常思想教育工作，防止一切可能发生的违法、犯罪、盗窃、斗殴活 动。 14、乙方负责搞好自住宿舍内的文明卫生，乙方人员必须严格遵守甲方的各项文明卫生管 理制度。 15、及时支付民工工资。 十八、违约责任十八、违约责任 1、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任： 1.1 未按合同约定向乙方支付工程款，因甲方原因延期超过 60 天，按欠付工程款额每天 0.1的利息承担违约责任； 1.2 甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。 2、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任： 2.1 因乙方自身原因造成工期延误，每延误一天按 1000 /天承担违约责任； 2.2 乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，但能够达到国家规定的最低标准时，乙 方按合同价款的 5%承担违约责任； 2.3 进度、安全及文明施工等达不到合同约定标准； 2.4 乙方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况； 2.5 违约金支付单签发后，如乙方拒绝签收，甲方有权凭违约金支付单或现场照片等证据 直接从乙方工程款内扣除违约金。 3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担违约责任后仍应继续履 行合同。 十九、合同争议及劳务纠纷、劳资保障十九、合同争议及劳务纠纷、劳资保障 1、双方在履行合同时发生争议或产生劳务纠纷，应优先采取公正、公平、合理的原则协 商解决。派出的代表只可各在 3 人以内（乙方须包括法定代表人在内） ，一方超出以上范围， 另一方有权回避。 2、协商解决不成，双方约定采用以下方式解决争议： 2.1 双方达成仲裁协议，向项目所在当地仲裁委员会申请仲裁； 2.2 向有管辖权的人民法院提起诉讼。 3、如乙方采取多人围堵、冲击甲方（或业主）的办公地点或损毁甲方（或业主）财物或 采取阻扰施工或威胁、恐吓甲方（或业主）个人等方式以求达到自己的目的，不管起因如何， 乙方都应为此承担责任，除人、财、物的损害赔偿外，甲方有权视情给与乙方处罚。 4、乙方与自有人员发生纠纷或乙方内部人员发生纠纷，影响正常施工时乙方除尽快采取措 施恢复施工外，还应赔偿甲方因此所受损失。施工受阻 3 天后甲方可单方面解除合同，乙方无 条件接受，并赔偿甲方相关损失。 5、劳资保障 甲方在任何时候拥有对乙方劳资绝对监督权，乙方必须无条件服从，如乙方拖欠工人工资， 甲方觉得必要时，可从乙方任何权利（如债权、工程款、履约保证金等）中直接支付，甲方并 视情况给予处罚，乙方不得有异议。 二十、禁止转包或再分包二十、禁止转包或再分包 乙方不得将本合同的劳务作业转包或再分包他人，否则，乙方承担违约责任，甲方有权单 方面终止合同，乙方按合同单价下浮 30%办理已完工程结算。 二十一、合同解除二十一、合同解除 1、出现以下情况，甲方和乙方可经协商解除合同： 1.1 乙方达不合同要求（进度、质量、安全及文明施工等） ； 1.2 不可抗力致使本合同无法履行； 1.3 因一方违约或因业主原因造成工程停建或缓建。 2、善后处理 2.1 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、机械设备的保护和移交工作，按 甲方要求撤出施工场地。 2.2 有过错的一方应赔偿因合同解除给对方造成的损失。 2.3 合同解除后，按合同约定办理已完工程的结算和往来结算。 2.4 因乙方管理不善或自身原因导致甲方退场，乙方应在三日内退离现场；同时，考虑到 不同施工段的劳务难易程度存在差异（一般为前易后难） ，对已完部分办理结算时，以所余价 款能够保障后续施工的顺利完成为限。 二十二、其他事项二十二、其他事项 1、施工过程中，乙方不得擅自停工（如有正当要求应提前 15 天通知甲方） ，如有违反， 乙方须赔偿甲方一切损失。 2、甲方在不违背法律、法规和本合同的情况下，本着保证工程质量、安全、文明施工、 企业 CI 形象制定的一系列规章制度视为本合同的组成部分，乙方应遵守并接受其相关条款。 3、如乙方未按合同所包括的工作内容如质如量的完成承包工作，甲方有权另行安排他人 处理，按所需费用的 150%从乙方结算款中扣除，乙方无条件接受。 二十三、合同生效与终止二十三、合同生效与终止 1、合同自双方签章及乙方缴纳履约保证金之日起生效。 2、双方履行完合同全部责任与义务后，本合同即告终止。 二十四、合同份数二十四、合同份数 合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，肆份均具有同等法律效力。 二十五、其他二十五、其他 1、由于乙方人员未带安全帽，而被坠物击伤的，乙方承担全部的责任。 2、本合同如有未尽事宜，由双方协商修改另注条款。 二十六、补充条款：二十六、补充条款： 合同附件 1：劳务承包具体工作内容、工程量计算规则及注意事项 合同附件 2:材料机械设备提供 合同附件 3：不拖欠农民工工资承诺书 合同附件 4：施工安全管理协议 合同附件 5：劳务实名管理协议 合同附件 6：节点工期表 合同附件 7：丹东市隆宇建筑工程有限公司农民工管理办法（试行） 合同附件 8：丹东市隆宇建筑工程有限公司农民工生活区管理办法（试行） 以上条款自双方签字、盖章之日起生效。此合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，肆份均 具有同等法律效力。 甲方盖章： 乙方： 甲方代表签章： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 附件附件 1 1 劳务承包具体工作内容及注意事项劳务承包具体工作内容及注意事项 1、综合单价包括以下内容： a)甲方运至现场的外脚手架所需架管、扣件、跳板、顶丝、安全网等材料的卸车、搬运、码 堆与工程完工后外架的架管、扣件、跳板、顶丝、安全网等装车； b)架管刷油漆，跳板封头及踢脚板制作、油漆； c)外脚手架的搭设、拆除（按甲方要求的时间预留人员进行拆除） ，踢脚板的安装，安全立网、 平网的安装及其搭设完后的维护及拆除、码堆； d)临边、洞口栏杆、防护棚、安全通道、室内电梯井操作架以及变压器、高压线临边道路周 边临时建筑物的防护设施的搭设、油漆、拆除、码堆； e）踢脚板的制作及油漆； f)安全网里面硬防护铺设； g)外架与建筑物间缝隙的封堵； h)用于外架预埋钢管和铁件的制作及安装； i)乙方应含因塔吊不能正常施工时，其材料的水平、垂直运输； j)所有的劳动工具； k)含安全帽、安全带在内的所有劳保用品； l)现场安全文明施工，包括：条幅安挂、保护、拆除等； m)所用扣件清洗、刷油； n)如使用爬架时，爬架的拼装、升降、维护、拆除等，各种防护棚、卸料平台的搭设及拆除， 塔吊、施工电梯的防护架及操作架的搭设及拆除； 0)安全网的悬挂和拆除、各种 CI 标牌、宣传标语及甲方临时安排的所有外架上需悬挂的任何 物件的悬挂及拆除 p)现场安全文明施工用品； q）配合其他工种用工； r）管理费、利润。 s）工完场清 2、注意事项： a) 工作内容含地下室施工阶段的基坑周边操作架搭设 b)保管甲方运至现场的扣件、钢管，不随地乱丢乱扔； c)不得将架管、扣件、螺丝、螺母埋在地下室、回填土里； d)节约用材，如油漆、 （由甲方提供） ； e)必须持证上岗； f)严格按外脚手架方案及公司脚手架标准施工； g)立杆、横杆均刷黄油漆，剪刀撑 30cm 一道的黄黑相间油漆、临边、洞口刷 30cm 一道黄黑 相间油漆； h)架体拆除后将钢管要分规格码放整齐，将钢管上的扣件拆除堆放至指定地点，待归还时派 专人进行装车。 附件附件 2 2 材料、机械设备提供材料、机械设备提供 一、甲供材料、机械设备 1、 甲方供应的材料：各类架管、扣件、安全网、水平网、钢丝绳、悬挑架及预埋件、木跳板。 2、 甲方供应的机械设备：垂直运输机械（塔吊、高速升降机或人货电梯） 、 3、 甲方应承担的机械操作工资及相关费用：塔吊、高速升降机或人货电梯、砼输送泵及操作人 员的工资；塔吊加节升高费用；垂直运输机械进出场及安拆费用；所有机械设备（包括乙方 自备的机械设备）的水电费。 二、乙供材料、机械设备 除合同约定由”甲方提供的材料、机械设备”外，乙方自备其余完成与工作内容相关的所有材料 与机械设备并承担其费用，包括： 1. 除安全网在外的各种劳保用品，如：安全帽、安全带、手套、雨衣、雨裤、雨鞋、统一着装、 防暑降温物品等； 2. 各种劳动工具和加工设备：架工扳手等。 3. 气泵等小型机具； 附件附件 3 3 不拖欠农民工工资承诺书不拖欠农民工工资承诺书 致：丹东市隆宇建筑工程有限公司 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及国家、省、市的有关法规规章 的规定，为贯彻落实国务院关于杜绝拖欠农民工工资的指示精神，保护农民工的合法权益，确保 合同正常履约，我司特向贵司承诺 ： 1、 本人保证与雇佣的所有农民工签订劳务合同，每月按与农民工签订的劳务合同造工资单， 提供农民工亲笔签名的工资单报贵司，并对工资单的真实有效性承担责任。 2、本人保证在贵司按合同付款的情况下，每月优先、足额、及时支付农民工当月工资，不以 任何借口拖延，并接受贵司的监督和检查。 3、若因业主原因贵司付款不到位时，本人将先行垫付（不计取利息） ，确保在任何条件下每 月足额支付农民工当月工资。 4、贵司一经发现本人存在拖欠参加本工程项目施工的农民工工资的行为，本人保证将无条件 筹集资金立即发放所拖欠的农民工工资，愿意接受拖欠款 10%的违约罚款，并对由此造成的一切 后果承担全部责任。 5、本人承诺，无论工程盈亏均有本人承担，确保农民工工资的发放。当工程款支付至合同暂 定价的 85%后，本人不得以农民工工资发放为由，向贵司索要工程款。 6、如果发生违反规定拖欠或克扣农民工工资行为，造成农民工上访或到业主、贵司办公室闹 事，给贵司造成不必要的名誉影响的，本人愿意承担 10 万元/次的违约罚款，并愿意承担贵司的 一切经济损失。 7、本承诺书自法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效，合同有效期满后失效。 8、本承诺书一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。 承诺人： 日 期： 年 月 日 附件附件 4 4 施工安全管理协议施工安全管理协议 总包单位: 丹东市隆宇建筑工程有限公司 （简称甲方） 承包人: （简称乙方） 根据国家建筑法、安全生产法、建设工程安全生产管理条例及有关法律、法规 的规定，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责，分包单位应服从总承包单位的安全生产管 理。为了加强安全生产管理，遵循公平、公正和诚实信用的原则，甲乙双方经协商签订本安全生 产协议，明确双方的责、权，双方应共同遵守。 一、工程概况： 本项目工程是由辽宁宗裕房地产开发有限公司投资开发建设的集住宅、商场、办公楼和人防 地下室等多种功能于一体的大型房地产建设项目，项目位于丹东市元宝区金山经济开发区辽东学 院东侧。本标段包括两栋高层（十七层）住宅，一栋商场（三层） ，一栋办公楼（七层） ，一层地 下室。住宅为框架剪力墙结构，商场、办公楼为框架结构，地下室为框架剪力墙结构。总建筑面 积约为 平方米，其中地下室建筑面积约为 平方米，办公楼建筑面积约为 平方米，商场建筑面积约为 平方米，住宅建筑面积约为 平方米。 （以上面积以 实际结算面积为准） 承包方式：包工不包料，包机具及辅材。除合同约定由甲方提供的材料、机械设备外，乙方 自备其余完成与工作内容相关的所有材料与机械设备并承担其费用。劳务承包具体内容、计量规 则及相关要求详见附件 1。 二、工程安全管理目标 1.职业健康安全管理控制指标：杜绝重伤事故、死亡事故和火灾事故，一般轻伤频率控制在 3以内。 2.安全文明施工创优目标：辽宁省安全文明达标工地 3.其他： 三、甲方的权利、责任和义务 1.贯彻执行国家及地方政府有关安全生产的法规制度，建立健全施工现场安全保证体系，对 施工现场的安全生产负总责。 2.建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程。 建立健全施工现场安全管理制度。 3.严格审查分包单位营业执照、资质等级、安全生产许可证等，不得将工程分包给不具备相 应资质（或资格）的分包单位。 4.定期布置、实施、检查、评价、总结工程的安全生产情况，对总承包范围内的施工生产活 动进行监督、检查和管理。 5.保证本单位（监督分包单位）在本工程投入的安全生产费用有效使用，完善施工现场安全 生产条件。甲方应对乙方采购的安全防护用品的材质、使用情况进行监督。 6.负责施工人员入场安全教育、培训考核；负责施工现场专项安全教育。负责向乙方进行施 工前安全技术总交底和施工过程中的安全监督检查。对施工人员违反安全生产标准、操作规程、 违章指挥、违章作业等行为，进行查处和纠正，并进行经济处罚。 7.负责编制安全生产技术措施、施工现场分部分项工程施工方案和危险性较大的分部分项工 程专项施工方案，对施工人员进行交底，并监督实施。 8.负责对特种作业人员的资格进行审查，建立特种作业人员备案档案。发现无证人员上岗的， 应及时予以制止。 9.甲方提供的机械设备，必须符合安全要求，在投入使用前，必须经双方检查验收合格并办 理移交手续后方可使用，正式移交后机械设备的安全使用由乙方自行负责。 10.负责对安全防护设施、机械设备、施工机具（包括乙方自带机具）和施工用电的安全管理。 依据国家安全生产标准和本公司安全生产管理规定，对检查中发现的安全隐患有权责令整改、停 工整顿或进行经济处罚。 11.负责建立施工现场生产安全事故应急救援预案，有权要求乙方建立救援体系，落实救 援措施。 12.负责提供安全标志、标牌，督促乙方按规定对施工现场的危险部位设置安全防护设施和安 全警示标识。 13.负责提供现场消防设备，督促乙方按总平面布置图的要求搭设施工现场消防通道，保障消 防通道畅通。 14.负责协调同一施工现场多个分包单位的安全生产管理工作。 15.按规定对施工现场发生的生产安全事故进行上报。 16.有义务对乙方发生生产安全事故时提供协助救援服务。有义务对乙方开展的安全生产活动 提供帮助。 四、乙方的权利、责任和义务 1.贯彻落实国家及地方政府有关施工现场安全生产的法律、法规和甲方的管理制度，建立分 包安全生产保障体系，对分承包范围内的安全生产活动进行落实、检查和管理。 2.按照甲方的有关规定提供相关资料（包括营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、上 岗证复印件及安全管理资料等）给甲方备案。不得将分承包项目再次转包。 3.必须按建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法（建质 200891 号）的规定，在施工现场配备足额的专职安全管理人员，安全管理人员必须持有安全生 产考核合格证书。 4.人员进场，必须及时如实向甲方填报进场人员的姓名、性别、年龄、工种、本工种工龄、 家庭住址、身份证号、教育培训情况等；严禁雇佣童工、未成年工、不适宜从事有关工种的作业 人员及身份不明的人员（如违法犯罪人员）。 5.施工、操作人员在施工前，必须接受入场安全、文明施工教育和施工前的安全技术交底， 并建立安全教育培训档案；未经安全教育培训或安全考核不合格的人员不得安排上岗。安全教育 资料要有书面记录，竣工后交甲方存档。保证操作人员具备必要的安全生产知识、熟悉有关的安 全生产规章制度和安全操作规程、掌握本岗位的安全操作技能和紧急情况下的应急避险措施，并 督促施工人员自觉遵守安全生产的各项规章制度。对作业人员进行危险岗位的操作规程和违章操 作的危害书面交底，并有交底人与接受交底人的签字记录。负责建立本单位特种作业人员安全教 育档案，特种作业人员必须取得职业资格证书和特种作业操作证，无证人员严禁安排上 岗操作。 6.指定班组义务安全监督员（每 30 名施工人员确定 1 名义务安全监督员），督促班组开展班 前安全活动，每周一向甲方报送上周班组安全活动记录。 7.保证本单位在本工程投入的安全生产费用有效使用，完善施工现场安全生产条件，并接受 甲方的监督。 7.1 负责为从业人员提供必要的、符合国家标准的劳动保护用品（如手套、工作服、胶鞋等） 和劳动防护用品（如安全帽、安全带、绝缘手套、绝缘鞋等），督促施工、操作人员正确使用劳 动防护用品，及时制止违章行为。 7.2 乙方提供的安全防护设施必须符合国家有关安全标准。 8.乙方应按规定设置各类安全标志和警告牌。 9.遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，随时接受行业、监理单 位等安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 10.乙方在施工期间必须严格遵守和执行甲方施工现场的安全生产、防火管理、文明施工的各 项规章制度和劳动纪律，接受甲方的监督、检查和指导。对于检查提出的问题和隐患，乙方必须 限期整改，限期不改者接受甲方的经济处罚。接受甲方按管理规章制度规定，对违反安全生产管 理规定行为的处罚，并承担由此产生的经济损失。服从甲方的安全生产管理，不服从管理导致生 产安全事故的，由乙方承担主要责任，甲方有权就事故造成的损失，向乙方索赔。 11.落实甲方专业施工方案、安全技术交底和安全技术措施的要求，并针对分项工程和作业环 境实际，对有关安全施工的技术要求向作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。 指导、督促作业人员严格按照安全技术要求和操作规程作业。严禁安排操作人员带病上岗和连续 加班。 12.对施工现场范围内的安全防护设施（包括洞口、临边等）搭设、拆除、维护和改造及其使 用安全全面负责。乙方人员对施工现场的各类安全防护设施，不得擅自拆除、更动，乙方在拆除、 更动安全防护设施前应进行申报，在取得甲方同意，采取必要、可靠的安全措施后方能拆除、更 动。 13.使用施工临时用电设备、机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，应按 规定验收，做好验收及交付使用的书面手续，未经验收或验收不合格不得投入使用，使用过程中 必须定期检查，发现隐患立即落实整改维护，严禁设施、设备带病操作。 14.向甲方申报自带机械设备、设施、机具的规格、型号、数量等，其安全状况必须符合国家 有关安全标准，对自带机械设备、设施、机具的安全性和使用、维修安全全面负责。 15.对施工现场内的施工用电设备和用电安全全面负责。II 级以下自备配电设备设施必须符 合国家有关安全标准，对不符合安全标准的用电设备有权拒绝拉接电源。施工现场和职工宿舍严 禁擅自乱接乱拉电器线路和设备，不得私自接设电热水器、电炉、自制电热毯、电风扇等。 16.做好职工宿舍、食堂的安全管理。不得私自容留外来人员住宿；不得采购不符合卫生要求 的原料或半成品，不得供应变质食品。 17.乙方在施工中，应注意地下管线及高压架空线路的保护。如遇有情况，应及时与甲方和有 关部门联系，采取保护措施。 18.服从甲方统一的协调和管理，对施工现场内的文明施工负责，保证施工现场内消防设备设 施完好、消防通道畅通、环卫卫生达标。 19.有权对施工现场安全生产工作提出意见和建议；有权拒绝甲方的违章指挥和强令冒险作业； 发现直接危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业场所； 对造成后果的违章指令有权检举和控告。 20.在施工现场内发生生产安全事故后，应当迅速采取有效措施，组织抢救伤者、保护好现场， 必须立即向甲方报告，并按规定逐级上报。同时，有义务配合开展事故调查工作。对施工、操作 人员所发生的生产安全事故，按照国家有关法律、行政法规对事故进行调查处理，并承担相应的 民事责任和法律责任；对突发疾病死亡或上下班途中发生交通事故的，甲方不承担其相对法律责 任。 五、违约和索赔 1.由于违反本协议而造成伤亡和其它事故，由违约方承担一切责任和经济损失。 2.由于双方责任造成的生产安全事故，根据政府有关部门的责任划分承担相应的事故责任和 经济责任。 六、其他 1.本协议未明确的，遵从劳务分包合同规定。 2.协议生效和终止：本协议书作为劳务分包合同的附件，同劳务分包合同同时生效、同时终 止。 3.协议份数：本协议一式肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。 4.未尽事宜或因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。 甲方（盖章）： 乙方： 代表（签字）： 日期： 年 月 日 附件附件 5 5 劳务实名管理制管理协议劳务实名管理制管理协议 总包单位: 丹东市隆宇建筑工程有限公司 （简称甲方） 承包人: （简称乙方） 为了本工程劳务有序管理，经双方协商达成一致，本工程对劳务管理实行实名制管理，为明 确双方的权利、责任及义务特签订本协议。 一、工程概况： 本项目工程是由辽宁宗裕房地产开发有限公司投资开发建设的集住宅、商场、办公楼和人防 地下室等多种功能于一体的大型房地产建设项目，项目位于丹东市元宝区金山经济开发区辽东学 院东侧。本标段包括两栋高层（十七层）住宅，一栋商场（三层） ，一栋办公楼（七层） ，一层地 下室。住宅为框架剪力墙结构，商场、办公楼为框架结构，地下室为框架剪力墙结构。总建筑面 积约为 平方米，其中地下室建筑面积约为 平方米，办公楼建筑面积约为 平方米，商场建筑面积约为 平方米，住宅建筑面积约为 平方米。 （以上面积以 实际结算面积为准） 承包方式：包工不包料，包机具及辅材。除合同约定由甲方提供的材料、机械设备外，乙方 自备其余完成与工作内容相关的所有材料与机械设备并承担其费用。劳务承包具体内容、计量规 则及相关要求详见附件 1。 二、甲方的权利、责任及义务： 1、对劳务人员进行实名动态管理，委派专人与承包人对接，建立劳务人员登记档