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文档简介

房屋代理租赁合同甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，根据合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理租赁甲方开发经营或拥有的房屋事宜，达成如下协议，以供双方遵守执行。第一条、合作方式和范围甲方指定乙方为在达州(地区)的独家租赁代理，租赁甲方指定的由甲方在通川区房屋项目，该项目为（住宅)，租赁面积共计约 平方米。第二条、合作期限1、本合同期限为：本项目的所有房屋全部租赁、处置完毕时为止。2、在本合同有效代理期内，甲方不得在达州地区指定其他代理商。第三条、费用负担本项目的推广费用、具体租赁工作人员的开支及日常支出(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、制作沙盘等)由乙方负责。第四条、租赁价格、代理佣金及支付方式1. 租赁基价由甲、乙双方确定为 元/平方米。乙方的代理佣金为所租赁的项目总成交额的1%，乙方实际租赁价格超出租赁基价部分，甲、乙双方按五五比例分成。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式租赁合同签订并获得首期款项后，乙方对该租赁合同中指定房屋的租赁即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期款项后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方。乙方代甲方收取款项，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取款项，属一次性付款的，在合同签订并收齐款后，应不迟于3天将款项汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收款项汇给甲方。4.因客户违约而没收的定金或违约金，由甲、乙双方五五分成。第五条、甲方的责任1、甲方应向乙方提供法律规定的相关文件和资料并保证其真实合法性；按时按本合同的规定向乙方支付相关费用。2、甲方为乙方出具委托书。委托权限为全权代理，委托期限内甲方不能以任何理由和借口单方撤销、解除、变更、终止委托。乙方在与客户签订相关合同时，甲方应无条件的配合、协助。第六条、乙方的责任1、制定推广计划书(包括市场定位、租赁对象、租赁计划、广告宣传等等)；根据市场推广计划，制定租赁计划，安排时间表；利用各种形式开展多渠道租赁活动；在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况。2、在甲方与客户签订合同时，代收定金和租赁款项。第七条、违约责任甲、乙双方需严格遵守上列各条款，不得违约，若有违约者需要守约方支付违约金人民币20万元，并赔偿损失。第八条、本合同一式
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