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文档简介

江西黎川工业园区新经济组织创业园孵化基地管理办法(试行)第一章 总则 第一条 为贯彻落实县委、县政府关于切实做好农民工返乡创业进一步推进全民创办积极发展和培育中小企业的有关文件精神,有效推进全民创业,锻炼和培育创业者技能,降低创业风险,保障县工业园区中小企业创业(园)孵化基地(以下简称“创业孵化基地”)建设和可持续发展,努力为全县中小企业提供一个良好的发展平台,特制定本管理办法。 第二条 本管理办法适用于创业孵化基地内所有的组织和个人。 第二章 定位 第三条 创业孵化基地是经县政府批准建立,在县委、县政府的领导下,为本地城乡劳动者创办各类中小企业和外地投资者新创高新技术项目企业提供生存与成长所需的服务项目和系统空间的孵化组织。 第四条 创业孵化基地以扶持全民创业为核心目标,以激励大学生创业为牵引,以导向性、示范性、专业性为主要特征,以优化企业(项目)结构为动力,以完善政策措施为支撑,以健全管理机制为保障,以规范管理服务为手段,建设成一个集科研开发、制造加工、现代服务以及职教培训为一体的、具有多层次创业孵化和示范引领作用的中小企业创业孵化平台。第三章 机构设置与管理体制 第五条 设立县创业指导服务中心,作为创业孵化基地的具体业务管理机构,隶属江西黎川工业园区管理。其主要职责是:创业园内的清洁卫生、绿化、亮化管理,维护创业园内公共秩序,维修创业园内公共设施以及日常管理工作。第六条 创业指导服务中心依照职责,做好创业孵化基地的管理和服务工作。 第四章 项目的准入和退出第七条 创业者进入创业孵化基地创办企业,必须同时具备下列条件:1、年龄1860周岁,初中以上文化程度,身体健康;2、无不良社会治安记录;3、参加过创业培训,有创业计划书。高新科技项目须出具有关证明和投资计划书;4、创业项目可行,符合产业发展方向,有发展潜力;5、投资额度150万元以上,投资密度按照不同产业类型达到0.15万元/以上。 6、起租厂房面积原则上不少于500,特殊情况一厂一议。 第八条 优先引入以下创业项目1、高新技术项目;2、有孵化潜力,有推广价值,辐射范围广的项目;3、充分利用我县资源优势,农副产品深加工项目;4、就业型、成长型项目;5、为孵化基地提供配套服务的相关产业项目。第九条 禁止引入以下项目1、严重污染环境或者严重危害人身安全与健康而无切实有效治理措施的;2、 技术和设备属国内落后或淘汰的;3、不符合国家产业政策的。4、产品属政府禁止生产的。第十条 进入创业孵化基地的企业必须提交申请材料、项目可行性报告或创业计划书、法人代表身份证、银行资信证明等,经审核同意后,签订入园租赁合同。第十一条 进入创业孵化基地的企业必须遵守国家法律法规,接受创业指导服务中心统一管理,遵守并履行合同的约定。第十二条 合同期满企业应无条件自动退出孵化基地。企业不履行或无力履行租赁合同,应及时退出孵化基地。 第十三条 合同签订时收取一年租金,同时另收取两个月的租金作为租赁的保证金,具体以签订合同为准。第十四条 企业根据发展需要,经批准可提前退出孵化基地,预收的厂房租金及保证金予以退回;但未经批准擅自退离的企业,租金不退。第十五条 企业和其他组织不得自行出让或转让租赁的土地与厂房。第五章 租金第十六条 土地与厂房及宿舍租金按建筑面积计算,公用面积按租赁面积分摊。第十七条 厂房租金初定为一楼3.5元/.月,二楼3元/月,宿舍4元/,创业园设立公用食堂,为孵化基地创业提供用多服务。如物价因素上涨,租金适当提高。超出孵化期限,租金每年按增加50%计算。厂房租金主要用于厂房和基础设施的维修维护和运行管理费用等。第六章 运行服务模式 第十八条创业孵化基地的主要功能:,、为孵化企业提供廉价创业场地和条件;、协助孵化企业办理注册登记手续;、为孵化企业免费提供招工和职业技能培训服务;、为创业者及孵化企业聘用人员提供办理档案和户籍保管、党团组织关系接转、劳动事务代理和社会保险等相关服务;、搭建科技信息网络平台,提供科技和产业信息;、创业项目的开发与对接;、提供管理咨询、法律、会计、评估、企业管理、市场策划与营销等咨询服务,为入驻企业进行跟踪服务; 第十九条企业孵化周期原则上为三年,每年对孵化企业进行全面考核和评估,孵化期满,企业必须离开孵化基地另寻场地,独立经营,并逐步做强做大。对重点扶持的项目,经批准最长可延长一年孵化时间。第七章 物业管理第二十条企业孵化基地实行统一物业管理,物业管理的内容包括:厂房维修、消防、电梯、公用供电供水设备、路灯、园林绿化地、道路、自行车棚等公用设施的使用、维修、养护和管理,公共场地清洁卫生,公共秩序安全保卫等。第二十一条 物业管理费用由企业和其他组织按厂房租赁面积交纳,收费标准为0.3元/.月。第二十二条 物业管理费按季收取,季首前5日内交清,逾期按每天1%收取滞纳金。第二十三条 进入创业孵化基地的企业和其他组织应自觉遵守物业管理规定,维护社会治安秩序,保持环境卫生,并对本企业的安全生产和防火工作负责。第二十四条 企业和其他组织不得破坏或随意变更租赁厂房结构,确因生产需要变更租赁厂房结构的,须经创业指导服务中心审核批准后方可变更。第二十五条 任何企业和其他组织不得随意在公共场地乱搭乱建,已经搭建的非法建筑物必须在本办法下发后一个月内自行拆除,否则依法处置。第二十六条 企业和其他组织不得在公共场地、道路、绿化区、楼梯走道等场所堆放原材料或成品、半成品,杂物。第二十七条 汽车、电动车、摩托车、自行车灯必须按规定停放,不得进入车间停放。第二十八条 企业和其他组织应教育员工爱护孵化基地内一切公用设施、树木花草,爱护环境卫生。第二十九条 孵化企业商业秘密受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。第三十条 企业孵化基地内的基础设施具备开放条件的,向所有入驻企业开放;孵化企业具备开放条件的,也可以进行有偿开放服务。第三十一条 孵化企业和创业者个人的知识产权受法律保护,任何组

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