开荒保洁操作流程.doc

开荒保洁操作流程：一：清洁地面：1、使用工具：牵尘器、地拖、铲刀、笤帚、簸箕等其它保洁用具。2、使用材料：牵尘液、地面清洗剂、洗衣粉，除尘液。 3、操作要求：由最里边的卧室沿地面往外清理，有污渍或口香胶时，需用铲刀铲起，用抹布擦净再继 续推尘或清扫拖擦。牵尘罩、抹布要经常用洗涤灵水或洗衣粉水漂洗，干净后继续使用。4、卫生标准：无污迹、印痕、无杂物、无卫生死角、保持石材光泽度。 二：厨房厕所的除污与消毒：使用酸性清洗剂 ,高效去油剂 ,配合除水垢、除锈、消毒等针对性处理。重污垢配合高压喷射清洗。三：装修痕迹的清理：针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔印等痕迹使用清洁球、专业铲刀配合稀料、专用清洗剂进行细微清洁处理。四：地面和家具保养打蜡： 给地板打腊无论是实木（塑胶）地板，大理石，花岗岩，镜面砖。表面涂上保护蜡，固化后隔绝空气，水，尘，易清洁，防止磨损，专业人员打蜡蜡液分布均匀，厚度适中，亮丽美观，从而起到延长地板寿命的目的。(注：须另收费)五：擦玻璃1、 使用工具：玻璃刮、玻璃涂水器、铲刀等。2、 使用材料：玻璃清洁剂，亮光剂。3、 擦拭方法： （1） 用玻璃涂水器蘸玻璃清洁剂和混合好的水均匀擦洗玻璃表面。 （2） 用玻璃刮刀将玻璃上的污垢刮掉。 （3） 用玻璃涂水器蘸清水洗涤玻璃表面。 （4） 用玻璃刮子将玻璃上的水刮净。 （5） 用抹布将玻璃表面未刮净的水迹和边框上的水迹抹净。 （6） 如仍有斑迹可在局部用清洁布或者刮刀清除干净。家庭日常保洁为个人用户提供定时、定期的保洁服务（按每周或每月约定保洁次数及每次的工作时间内容）或单项保洁服务（如只进行地板打蜡、地毯清洗等）。收费一般在每次定期作业完成并由用户验收合格后一次性结算。物业面积人数每日保洁时间每月八次时间每月四次时间80平米2480元1.5h350元2h200元2h120平米2552元1.5h385元2h230元2h135平米2580元2h396元2h240元2h150平米2-3620元2h415元3h300元3h180平米2-3680元2.5h440元3h350元3h复式公寓2-3750元2.5h500元4h400元4h别墅3-4980元4h660元4h500元4h合约期限每月签定每三个月签定注：以上费用不包括地毯清洗、地板打蜡,户外擦玻璃；时间超出部分按10元/小时计算。服务内容包括: 1.地板拖洗。(不包含床、沙发、厨具等底部） 2.擦玻璃、家俱表面。 3.整理房间、铺床单。 4.倒烟灰缸、倒垃圾。 5.擦洗卫生间内洁具、镜面玻璃及台面。 6.厨房内油烟灶表面、厨具、水槽等擦洗。 7.卫生间、厨房、阳台、拖洗地面地砖、擦洗墙面瓷砖。 8.擦拭电视机、开关、台灯表面、电话机清洁消毒每周一次。家庭开荒与日常保洁不同由于日常保洁是基于开荒保洁之上的日常清洁维护工作，所以它与开荒保洁有着不同之处：开荒保洁是着重处理装修遗留下的垃圾、尘埃、胶迹、涂料点等，它注重的是整体效果；日常保洁则不然，它注重的是细节问题，开荒保洁后，仍然会有一些胶迹、涂料点等污迹，还有一些容易被人忽略的边角、门框沿、窗框缝等处也是各种污物容易积存的地方。“开荒”是保洁行业的一个专用术语，它一般是指对大型物业、家庭装修或大厦、写字楼等竣工接管并验收后的物业或久未清洁的物业从室内到室外进行一次全面、彻底的清洁。一幢建筑物经建筑装修之后，还不能立刻就投入使用。因为一般的装修公司在装修的过程中，无论怎样精雕细琢，总会留下一些收尾的工作，这些工作只有经过专业人员“开荒”保洁之后，物业才可以投入使用。“开荒”的主要内容有：清理建筑物内外的建筑垃圾、清除粘附在地面、墙身、玻璃等建筑材料面上的水泥渍、胶渍、油漆以及其他灰尘污垢；对公用部分（如楼梯、电梯、洗手间、茶水间、设备房、办公室等）建筑物内的其他设施进行清扫等等。现代社会，大厦建筑得越来越高档、豪华，所用的装修材料也多种多样，要清除装修后残留的污迹，必须使用专门的机器、工具和药剂，在专业人员的指导下完成，否则有可能使装修材料受到损害，造成不可弥补的损坏。装修公司或物业管理公司一般要把这项工作交给专业的保洁公司来完成。一幢已竣工的大厦，经过专业保洁公司的“开荒”后，就可以显露出它的本来面目，变得整洁、美观、舒适，从而提高该物业的形象，业主或用户入住后马上就可以使用，不必再为这些污迹烦恼。更重要的是，一幢物业“开荒”清洁做得好，可以为以后日常的保洁打下一个良好的基础。本公司长期为企事业单位提供日常保洁员及工具设备600-1500/每人，价格确认与保洁面积、工作时间及要求等具体情况有关。备注：开荒保洁的工作面积以建筑面积计算，具体价格随面积大小、工程的难度、用料的标准、客户的要求尺度而定。查看报价开荒项目 新居开荒价格：1.5 - 3.0/平米500平米以上 别墅开荒价格：1.8 - 2.0/平米 工程开荒价格：1.0 - 2.0/平米2000平米以上 大厦开荒价格：面议保洁项目 一室一厅全方位保洁价格：150/套地板打蜡，地毯清洗单计费 二室一厅全方位保洁价格：220/套地板打蜡、地毯清洗单计费 三室一厅全方位保洁价格：300/套地板打蜡、地毯清洗单计费 四室一厅全方位保洁价格：380/套地板打蜡、地毯清洗单计费 复式公寓全方位保洁价格：3.5/平方米 家政保洁(家政服务)价格：15-25元/人/小时 签约客户价格另议 保洁员价格：600 - 1500元/人/月 清洗项目 化纤地毯清洗价格：2 - 3/平米 100平米以上(单位另议) 纯毛地毯清洗价格：3 -5/平米 100平米以上 块地毯清洗价格：150起/块 双人皮沙发清洗价格：60-70/只 三人皮沙发清洗价格：90-120/只 布艺沙发清洗价格：200-300/套 电脑清洗价格：20- 30/台 窗帘清洗价格：(沙质)2- 4/平米(布艺)3- 6/平米 高空外墙清洗价格：1.5 -3.0/平米 电话、复印机、传真机清洗价格：面议 打蜡项目 地板打蜡价格：2 - 8/平米备注：100平米以上 强化木地板打蜡价格：2 - 5平方米备注：100平米以上 实木地板打蜡价格：3 - 8平方米备注：100平米以上 复合木地板打蜡价格：3- 5平方米备注：100平米以上 运动场馆地板打蜡价格：1.5 - 6/平米备注：500平米以上翻新项目 大理石结晶价格：15 - 25/平方米 大理石翻新价格：40 - 45/平方米 花岗岩翻新价格：50 - 80/平方米 木地板翻新价格：45 - 50/平方米 皮沙发翻新价格：300-600/套长期为企事业单位提供日常保洁员及工具设备600-1500/每人，价格确认与保洁面积、工作时间及要求等具体情况有关。备注：以上报价仅供参考，具体价格随面积大小、工程的难度、用料的标准、客户的要求尺度而定。1.开荒? 是. 开荒：新装修居室、新竣工程全面清洁。 包括：玻璃、厨卫、门窗、顶棚、墙面、地板的彻底清洁。 2.新装修的居室为何要做开荒？ 一、装修过程中，水泥、油漆等建筑污圬难免附着于居室各处，难于去除，影响居室的整体效果及使用。 二、地板使用初次保养质量的好坏决定其使用寿命的长短，不保养和错误的保养都会缩短地板的使用寿命。 三、最让人头疼的就是玻璃的清洗，清洗不好，影响整个居室的美观。但深居高层又不是专业人员其难度和危险可想而知。 3.打蜡-地板的保护神 在地板表面形成强力保护膜，使之与外界空气隔绝，防止自然因素腐蚀。 修复遮盖地板原有划痕，最大限度减少外界对其划伤磨损。 4.家庭用蜡能替代专业地板蜡吗？ 家用地板蜡属于地板保养剂，只起清洁上光作用，油性大、易粘灰，无法在地板表面形成有效保护膜。故仅靠家用地板蜡来养护地板是不够的。 5.专业打蜡-您正确的选择 A.洗地：用洗地机彻底清除地板表面及接缝尘圬。 B.汲水：用汲水机汲去地板上的清洁液 C.打蜡：用蜡拖将专业地板蜡液均匀涂抺于地板表面。 D.抛光：蜡面凝结后用高速抛光机不断打磨抛光，使蜡面更加平整，尽显光亮本色。2010房地产营销策划大全内容简介：一、包含本站六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛五、内容格式：WORD、PPT、PDF、EXCEL、JPG、PSD、CDR、AI全套容量：600GB，海量由于篇幅所限，以下仅列出2009年以及2010年网站更新的资料如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系QQ1323556639验证！ www.tuanyuan.tv自在广告2010年01月南昌万科青山湖整合推广方案及创意表现-155页 ppt仲量联行2010年2月天津泰安道项目定位报告-299页 pdf世联2010年联东集团无锡北塘产业园项目整体定位与一期产品建议-163页 ppt世联2010年8月20日安徽新华综合体项目定位报告-24页 ppt2010年青铜骑士内参（公关媒介部7月份综合报告）-103页 ppt中原2010年3月北京昌平小汤山常兴庄B地块可研报告-71页 ppt易居2010年7月南京建邺万达广场营销推广大纲-105页 ppt德思勤2010年4月28日房地产开发企业取地策略发展研究报告-69页 pdf2010年4月23日无锡保利花园营销执行方案及开盘前工作计划-122页 ppt绿城集团2010年5月别墅景观设计管理浅析-107页 ppt策源2010年无锡苏宁环球北塘项目定位建议-78页 ppt2010年武汉万科城二期营销推广计划-39页 ppt中原2010年北京中建大兴枣园路项目简报-146页 ppt中原2010年6月无锡融侨观邸项目整合推广策略提案-73页 ppt中原2010年6月济南红尚坊招商销售策略报告-122页 ppt同策2010年上海大华圣地维辣竞标方案-76页 ppt中原2010年1月31日珠海华发水郡二期A区开盘报告-23页 ppt同致行2010年海口市富力盈溪谷8月28日活动总结报告-27页 ppt达观机构2010年长沙中粮北纬28整合推广策略提案-214页 ppt2010年7月23日万达商业管理招商前期的市场调查与规划定位-29页 ppt2010年5月1日青岛万科城市花园世博嘉年华执行细案-3页 excel世联2010年上海市普陀区商务楼宇整体定位及发展策略研究-206页 ppt世联2010年合肥金宇房地产肥西9号地块项目市场调研报告-37页 pdf同致行2010年长沙市庄园双河湾项目营销策划报告-133页 ppt世联2010年长沙德坤置业光阳108亩项目启动策略及物业发展建议-141页 ppt世联2010年别墅建筑风格及打造要点-59页 ppt成全机构2010年6月中国房地产广告精华月报（第9期）-80页 pdf2010年7月8日青岛保利百合花园案例分析-87页 pp中原2010年深圳新政下户型赠送合拼方式-18页 pdf中原2010年深航西双版纳曼弄枫项目物业发展建议-85页 ppt中原2010年8月深圳纯水岸踩盘分享报告-55页 pdf中海地产2010年6月房地产人文营销推广解析-182页 pdf新景祥2010年郑州胜岗项目市场定位与发展战略-71页 pdf万科2010年上海浦江镇127号地块规划方案设计-235页 ppt世联2010年上海浦东川沙空港新城项目发展与功能规划建议报告-152页 ppt世联2010年1月贵阳市金阳汇城项目营销战略与策略报告-132页 ppt2010年郑州绿地广场整合推广策略思考及建议（二）-94页 ppt仲量梁行2010合年肥公寓市场研究报告-54页 ppt仲量联行2010年5月商业房地产的市场分析与项目定位-148页 pdf中原2010年上半年长沙房地产市场报告-36页 word中原2009年无锡胡埭商业项目产品定位及营销策略方案-117页 ppt中原2009年北京城建密云穆家峪红酒庄园项目前期可行性研究-71页 ppt易居2009年海口海甸溪北岸景观商业带项目整体定位（精编版）-50页 pdf伟业顾问2008年大连万科魅力之城营销报告-130页 ppt王志纲2009年汉中滨江新区总体策划报告-101页