办公楼室内设计任务书.doc

*有限公司办公楼、多功能厅室内及外立面设计任务书 *有限公司二一年九月五日目 录第一章 项目概况及周边条件第二章 项目设计简介第三章 室内设计要求第四章 室内设计深度要求第五章 施工期间现场配合要求第一章、项目概况及周边条件一、基地位置公司位于*开发区，总用地面积*平米，*亩。建设用地面积*平米，*亩。总建筑面积*平米，一期建筑面积*平米。二、项目简介1.项目性质：室内装饰设计,外立面设计2.项目规模：*有限公司办公楼。其中地上建筑面积*平米（含副楼），地下建筑面积*平米；多功能厅*平米。第二章、项目设计简介一 项目理念及愿景：1、 设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目以简洁为主，装饰配套要突出时代要求，使装修与装饰有机地结合，相得益彰。 2、 要求重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及隔声和吸音措施； 3、 利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。二.各功能区域需求如下：1.办公楼主楼功能分区为：董事长办公室，总经理办公室，总经办，生产中心营销中心，食品研发检测中心，行政中心，采购中心，财务结算中心。其中：董事长、总经理办公区设会议室、接待室；各中心设总监办公室、接待室、会议室及部门经理、工作人员办公室；公共区为门厅、卫生间。2.办公楼副楼功能分区为：厨房，餐厅，包房，培训室及工作人员办公室。3.多功能厅功能分区为：前厅，多功能厅，舞台，控制室，卫生间。三,外立面设计要求根据原有效果图,进行设计深化。主要是对外立面的材料,施工工艺及门头整体效果的把握.根据宾之郎食品科技公司项目的高定位，办公中心应尽可能体现高档、精致，且融入现代时尚的风格内涵。四、规划设计简介见总平面图五、建筑设计简介1.设计依据：设计任务书、建筑设计图、结构设计图、给排水设计图、空调设计图，强弱电设计图。2. 平面功能布局，立面风格、形态，建筑材料材质、色彩等见各层平面图，建筑效果图，主要立面图，主要剖面图，屋顶平面图。六、要求造价: 设计造价要求在满足效果的前提下，合理应用造型和材料。设计师必须对设计所对应的成本负责，并能够有效控制。（以下所述预估成本含硬装和空调设备的费用，不含土建、机电设备和设计费,不含办公家具及办公设备)。预估成本如下：1.董事长办公室：要求庄重、大气而又富于现代感，造价3000元/平米；2.总经理办公室：要求现代、时尚而又富于温馨感，造价3000元/平米；3.各级管理人员办公室：要求简洁、明快、舒适、怡情，造价1000元/平米；（建议主要负责人与管理人员的每平米造价分开）4.门厅：高档、简洁、大气，凸显公司文化内涵，造价5000元/平米；5.会议室：简洁、舒适，造价1000元/平米；6.接待室：精致、温馨，造价2000元/平米；7.卫生间：高档、精致，造价2000元/平米；8.餐厅：简洁、舒适，造价1000元/平米；9.包厢：精致、舒适，造价2000元/平米；10.多功能厅：大气、时尚，富有现代感，造价2000元/平米；11.厨房另由橱柜公司设计；12建议提供每间办公室放几张办公桌椅，以便设计人员布置平面方案。七、进度安排（建议三家设计单位一起到现场开第一次会议，以便统一口径）1.概念设计阶段2010年9月12日2010年9月26日；2.方案设计阶段2010年10月1日2010年10月15日；3.扩初设计阶段2010年10月21日2010年11月14日； 4.施工图设计阶段 2010年11月20日2010年12月19日。第三章、室内设计要求一、建筑设计评估要求设计师对已有建筑设计的平面功能、空间布局进行评估并提出合理建议及要求二、 设计范围 1、室内装修设计： 1） 除厨房以外所有室内区域的内装修设计，包括天棚、地面、墙、门、隔墙及固定家具的设计； 2） 门厅入口处的大门； 3） 厨房平面布局及设备由专业设备厂家设计。 2、装修配套设计 包括活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。 3、分别根据办公楼，餐厅包房，会议厅装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。包括： 1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等的定位）； 2）强电开关插座面板的定位； 3）弱电出线口的定位； 4）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）； 5）空调风口的送风型式、空调开关定位 6）卫生洁具节水控制要求等等；。4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修设计单位要提供设计接口和配合。四、 具体设计要求设计方须将所需材料和家饰，制作成图表及详细清单，并列明合格供货商的地址，名字。为甲方采购和安装提供基本数据，其方式如后述：1、详细目录。2、 图表详列家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等。3、 在需要时，为不同装修材料和装修方式提供颜色样式和材质样品。4.除按规定应提供的效果图和施工图外，还应至少包括以下内容：1）.室内立面陈述墙身饰面高度、保安系统位置、机电资料及固定装置项目、艺术摆设位置资料、配合材料规格及施工规范、标明编号。2）、 施工大样图陈述所有固定位置详细资料及配置。3）、 家具样品规格包括有关饰面、规格说明、图样，家具详图、数量、相片、物料样板资料。4）、 公共区域样品规格包括有关饰面、窗帘、地毯、艺术品摆设之规格说明。第四章、室内设计深度要求一、方案设计 1.方案设计总说明除规定应反映的各种说明外，着重阐述总体室内设计的主导设计构思、设计理念及设计手法（空间构成、色彩、材质等）。2.经济技术指标概算。3.设计成果：1）、 室内总平面图；2）、 室内地坪平面图；3）、 室内顶面平面图；4）、 效果图；4、 实例意象图片及材料小样。二、扩初设计1、 扩初设计说明；2、 室内总平面图；3、 室内家具平面布置图；4、 室内地坪平面图；5、 室内顶面平面图；6、 门表图；7、 立面索引图；8、 所有立面图；9、 部分细部节点详图；10、空调组织图；11、消防示意图；12、插座布置图13、照明布置图；14、材料供应商资料表；15、效果图及材料小样（附产地、价格、颜色等说明）。三、施工图1、 施工图设计说明；2、 室内总平面图；3、 室内家具布置图；4、 室内地面平面图；5、 室内吊顶平面图；6、 门统计表及详图；7、 立面索引图；8、 所有立面图；9、 所有细部节点大样图；10、家私大样图；11、机电布置图；12、空调组织图；13、消防示意图；14、插座布置图；15、照明布置图；16、给排水平面布置图；17、材料