中国LOFT现象的建筑学研究[建筑设计及其理论专业优秀论文].pdf

论文摘要 产业建筑改造日趋成为当前中国城市更新发展的热门课题，研究产业类建筑的保护和改造 再生的问题，具有资源利用、经济效益以及保护环境和历史文化等诸多方面的重要意义和现实 价值。然而在分析国内产业建筑保护、改造和再利用设计实践活动的缘起后，我们会发现，国 内产业建筑改造的先行者，更多的是以前卫艺术家以及留学归国人士为主体，他们既是欧美产 业建筑改造和再利用观念的直接体验者与接受者，又是这些观念在国内继续传播的媒介者，同 时也是国内相关实践活动的积极推动者与参与者。这样一种现实环境直接的引发了l o f t 概念的 产生与拓展。本文试图从建筑学的视角明确l o f t 的涵义，通过对国内l o f t 改造案例的归纳和整 理，对当代中国的l o f t 现象的内涵及发展进行评价。 论文共有六章，分为三个部分： 第一、二章明确了l o f t 概念和本文研究的范围与概念，并从国外、国内两方面阐述了l o f t 的形成及发展历程。 第三、四、五章为本文的主体部分，从建筑学的视角分析l o f t 现象。第三章从开发模式的 角度展开论述，探讨了具有中国特征的自发式和集中式两类开发对产业类建筑改造的影响：第四 章建立在对产业类建筑的形式特征研究与分析的基础上，总结并讨论了l o f t 改造的建筑设计手 法。第五章从艺术家作为l o f t 依存主体的角度，分析、评价了l o f t 的存在价值。 第六章作为全文的总结部分，对国内l o f t 现象的发展做出了展望。 全文约6 0 0 0 0 字，图约1 0 0 幅 关键词：l o f t 产业建筑艺术再利用文化产业 a b s t r a c t i n d u s t r i a lh e r i t a g er e n o v a t i o ni sb e c o m i n gah o tt a s ki nc o n t e m p o r a r yc h i n a su r b a nr e n e w a la n d d e v e l o p m e n t , r e s e a r c h i n go nt h ei n d u s t r i a lh e r i t a g er e u s e ，h a sb o t ht h e o r e t i c a ls i g n i f i c a n c ea n d p r a c t i c a lv a l u ei nv a r i o u sa s p e c t s ，s u c ha sr e s o u r c eu t i l i z a t i o n , e c o n o m yr e s p o n d ，e n v i r o n m e n t a l p r o t e c t i o n , c o n t e x tp r e s e r v a t i o ne t c t h r o u g ha n a l y z i n gt h eo r i g i n so fp r o t e c t i o n ，r e c o n s t r u c t i o na n d a d a p t i v er e u t i l i z a t i o np r a c t i c ei nc h i n e s ei n d u s t r i a la r c h i t e c t u r e ，w ew i l lf m d t h a tt h ef o r t h g o e r so f t h i s p r a c t i c ea r em a i n l ya v a n t - g a r d ea r t i s t sa n dp e o p l ew h oh a v es t u d i e da b r o a d t h e yn o to n l ye x p e r i e n c e a n da c c e p tt h ec o n c e p to ft h ei n d u s t r i a lh e r i t a g er e u s ei no c c i d e n t ，b u ta l s os p r e a da n dp r a c t i c et h e c o n c e p ti nc h i n a i nt h i ss i t u a t i o n ，t h ec o n c e p to f l o f t w a sp u to u ta n de x t e n d t h et h e s i se n d e a v o r s t 0c l e a ru pt h em e a n i n go f t h e l o f t s i nt h ev i e wo f a r c h i t e c t , a n de v a l u a t et h el o l l s p h e n o m e n o ni n c o n t e m p o r a r yc h i n aw i t ht h ea s s o r t m e n ta n ds u m m a r i z a t i o no f t h ec h i n e s ee x a m p l e t h et h e s i si sc o m p o s e do f s i xc h a p t e r s ，m a k eu po f t h r e ep a r t s t h ef i r s ta n ds e c o n dc h a p t e r sc l e a r su pt h ec o n c e p to f l o f t s ”a n dt h er a n g eo fr e s e a r c h ，a n d e x p o u n d st h eo r i g i na n dt r e n d si nd o m e s t i ca n df o r e i g na s p e c t t h et h i r d ，f o u r t ha n df i f t hc h a p t e r sa r et h em a i np a r to ft h i st h e s i s c h a p t e r3i n v o l v e st w o r e d e v e l o p i n gm o d e l so f t h ei n d u s t r i a lh e r i t a g e ，o n ei ss p o n t a n e o u sm o d e l ，t h eo t h e ri si n t e n s i v em o d e l b o t ho ft h e mh a v et a k e ni n d i s p e n s a b l ee f f e c t so nt h er e b u i l d i n gp r o c e d u r eo fi n d u s t r i a lh e r i t a g eo f c h i n a b a s e do nt h es p a c ef o r m sa n dc o n s t r u c t i o nt r a i t s ，c h a p t e r4s u mu pa n dd i s c u s st h ed e s i g n m e t h o do f l o f t sr e u s e f r o mt h ev i e wt h a ta r t i s t sa r et h es p i d to f l o f t ，c h a p t e r5a n a l y s e sa n de v a l u a t e t 量l ev a l u eo f l o f l s t h es i x t hc h a p t e ra st h es u m m a r i z i n gp a r tp r o s p e c t st h el o f t sd e v e l o p m e n t t h e r ea r ea b o u t6 0 0 0 0w o r d sa n d1 0 0i l l u s t m t i o n si nt h i st h e s i s k e yw o r d s ：l o f ti n d u s t r i a la r c h i t e c t u r e a r tr e u s ec u l t u r ei n d u s t r y 知识水坝为您整理 东南大学学位论文独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研 究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人 已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或 证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中 作了明确的说明并表示了谢意。 东南大学学位论文使用授权声明 东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论 文的复印件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子 文档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外，允许论文被查 阅和借阅，可以公布( 包括刊登) 论文的全部或部分内容。论文的公布( 包括刊登) 授权东南大学研究生院办理。 研究生签名：燃导师签名： 日期：五形么弓 日期：二1 形勿工- 9 知识水坝为您整理 中国。l o r ”现象的建筑学研究 第一章绪论 1 - 1 选题的由来 产业建筑改造在国外已不是一个新鲜的话题，在近半个世纪的理论研究与实践活动过程中 已经形成了丰富的学术知识体系与具体的、行之有效的操作手段，从社会、文化、历史层面到 实际应用技术层面，都拥有了强大的存储资源。从上世纪五、六十年代起就已经出现了产业建 筑改造的萌芽；到七十年代早期，一些西方学者和政府机构就明确的将这些地区认定为“历史 地段”( h e r i t a g es i t e ) ，并把一部分2 0 世纪初的城市工业区规定为历史遗产：八十年代随 着许多城市对这些地区、地段改造和更新，开发实践，该研究领域引起了更多的关注，城市传 统工业类建筑和遗址已被认作是城市的一种特殊景观“产业景观”( i n d u s t r i a ll a n d s c a p e ) ； 九十年代，城市更新产生了许多有缺陷的城市空间，使这一问题更加引人关注。1 9 9 6 年巴塞罗 那国际建协( u i a ) 1 9 届大会提出城市“模糊地段”( t e r r a i nv a g u e ) 概念，它包含了诸如工业、 铁路、码头等被城市中被废弃的地段，指出此类地段需要保护、管理和再生。而产业建筑改造 的兴起则是和社会背景紧密联系的。二十下半叶，伴随着城市职能转换，产业结构调整，城市 中出现了大量的废弃建筑，其中以产业建筑为主。在能源的缺失、生态的恶化、人类历史文化 湮灭的紧迫局面下，伴随着可持续发展思想的深入人心，旧建筑改造再利用因此被社会所认同， 并得到实践。通过认识的提高和一系列的实践，人们发现，通过保护具有建筑史或“工业考古” 价值的产业类建、构筑物及地段可以有效彰显人类文明历史进程：而理念构思和实施运作完好 的产业建筑及地段的保护再生项目也可以产生及其显著的综合效益。 由于我国特殊的工业发展历史背景及现时的国情，产业建筑改造在国内处于刚刚起步的阶 段，但是这种旧建筑再利用的思想并不属于国内原创，而是对欧美先进文化的学习与引用。因 此我们就有必要对欧美产业建筑改造历史进行仔细地梳理，揭示其生长脉络。当我们回到产业 建筑改造的原点时，我们发现产业建筑最先被改造的部分是其内部空间，而此类空间的绝大部 分使用者是艺术家、建筑师和其他创造类型的设计人员。某种意义上，既不是建筑师、规划师， 也不是政府与开发商，而是那些艺术家第一次发现了产业建筑遗产的新用途，独创性的将之改 造为了新人居环境。他们通过l o f t 式再利用实践探索出一条虽然狭窄但却具有革命性潜在意义 的将建筑遗产融入新的生活模式的道路。这种反映全新生活模式和审美目标的l o f t 式建筑遗产 再利用自2 0 世纪6 0 年代启蒙，n 8 0 年代初已为广大民众所认同。7 0 年代末以后，房地产低潮中 的开发商们也注意到了这种新人居模式可带来的巨大经济与社会效益并付诸于实践，使之迅速 成为西方城市复兴浪潮中最重要的组成部分。 这种旧产业建筑l o f t 式再利用并不等同于普遍意义上的产业建筑改造，但却可以作为产业 建筑改造发展过程中个性鲜明的一个分支。l o f t 在大规模、普及化实践中，其内涵与外延也迅 速扩展。今天，l o f t 已在西方乃至亚洲形成了一种时尚，l o f t 现象也波及到较广阔的层面。 我国对产业类历史建筑保护和再利用的实践大致出现在九十年代中后期，其中包括了产业 类历史地段的整体更新和产业类历史建筑单体的改造及再利用两个方面。前者往往是由政府决 策，多采取“自上而下”的整体运作方式，如许多城市传统的滨水码头区、工业区和仓储用地 的改造；后者更多的表现了建筑师、或者艺术界专业人士对传统产业建筑历史价值的认同和开 发潜力的探索。此类改造多属于l o f t 式再利用，从此类改造者的留学背景来看，这种现象可以 说是国外l o f t 改造理念在国内的实验与实践行为。但是，l o f t 根植于中国特定的历史文化背景， 在国内大环境的过滤下必定呈现出与欧美国家不同的特征表现，l o f t 最终的发展方向是否会雷 同与欧美国家而转变成为一种新型的居住模式，还是会结合中国现时期的经济、文化发展背景， 第一章绪论 而转变成为一种新型文化产业? l o f t 在艺术与建筑层面又会给我们多少启示昵这些都成为 以国内环境作为背景去研究l o f t 的方方面面。 1 2 本文研究对象及概念界定 本文研究对象的核心词汇是“l o f t ”，而这一英文单词目前在国内既可以指房地产市场中热 现的“l o f t ”房型，和“s o h o ”、“s o l o ”等词汇概念相关联；也可以指产业建筑的l o f t 改造， 本文研究的对象属于后者。 “l o f t ”一词在国内被译作“阁楼”或“藏酷”，简明不列颠百科全书对l o f t 的解释 是：“房屋中的上部空间或工、商业建筑内无割断的较大空间，又称统楼层”，它的历史可以追 溯到西方古典建筑内用于存储的顶部空间，和上海民居中出现的“亭子间”的概念较为相似。 在二十世纪下半叶，由西方前卫艺术家发起了一次对工业革命之后出现的、废弃的工业建 筑大空间改造再利用的运动，那些改造后的空间( 或是整个建筑) 被称为l o f t 。此类改造再利 用的模式正是本文的研究对象，在本文的论述与研究中我们将l o f t 定义为： 由产业建筑改造而成的为艺术或艺术相关行业如广告、建筑、工艺品、时装设计、电影制 作等新兴产业服务的工作场所 1 3 选题的意义 l o f t 在中国首先出现在北京、上海这样的国际大都市，其追随者无一例外的是那些都是艺 术家或与艺术相关的从业人员，他们也像国外的艺术家一样，利用废旧厂房，通过个性化的设 计，赋予这些历史的遗迹以崭新的艺术生命力，打造出属于中国的l o f t 。建筑遗产的l o f t 式改 造再利用除了具有产业建筑改造活动所具有的资源利用、经济效益以及保护环境和历史文化等 诸多方面的普遍意义外，还有着其自身独特的现实意义。 一、引发大规模的产业建筑改造：旧产业建筑的l o f t 改造运动具有较强的灵活性，它的实 践使建筑遗产在符合当代生活需求的改变中得到了再生。某种意义上，这种为学术界所忽视的 民间性建筑遗产再利用，才是2 0 世纪6 0 年代以来遗产再利用的背景与主流。l o f t 虽然产生与艺 术家的原始功利目的与文化反叛，但发展至e j 6 0 年代末以后就自觉地加入到了广泛的遗产保护运 动，成为这个运动最时尚先锋的有机组成部分。l o f t 所体现的出的环境意识很快地从单纯的人 居环境语境扩展到社会生态、历史文化生态的广大范畴，人们开始将建筑遗产视为一种宝贵的 可利用资源。单个的l o f t 只是艺术家的先锋式个人实验，但当整个社会都以l o f t 为启迪大规模 进行遗产再利用时就有了广泛的城市社会学意义。目前在国内，我们正处在相似的历史背景下， 国内拥有大量有待于改造的产业建筑，l o f t 无疑成为一个难得的契机。 二、丰富城市的多样性：l o f t 的多样复合特征对抗与那种将工作、生活，体闲分割与城市 不同区域的现代主义规划。当苏荷这样的整个老城区渐渐演变为l o f t 社区以后，这种对抗就有 了不可忽视的城市学意义。城市再次回到了现代主义规划前具有混合功能的人居环境原型，实 现了雅各布斯在美国大城市的生与死中宣扬的“多样性”理念。1 9 8 2 年，沙龙祖金( s h a r o n z u k i n ) 在l o f t 生活：城市转变中的文化与资本中着力宣扬了l o f t 代表的人居环境，认为建 筑遗产的再生是使城市重新恢复活力与场所感的中心内容。城市不再是静止的片断集合体，而 是一种复合的、运动有机组合体。 三、生成消费性的历史文化：从社会历史发展的角度看，旧厂房的l o f t 改造现象有其存在 的逻辑。在当今的消费社会里，任何事物都可以变成消费对象。包括历史。( 时下热拨的古装剧 就是一个很好的例子) 。对于公众而言，“历史”从来都是对历史性事物或事件的一次当前的消 2 中国。l o f t ”现象的建筑学研究 费。历史对今人的娱乐化作用是不争的事实：今人为了娱乐的需要而有意识的去制造历史更是一 个不争的事实。1 1 3 厂房转化为新生活环境后无疑为公众的消费增加了许多历史文化上的附加值， 消费性的历史文化现象表现着强烈的商业属性，而商业化促进了l o f t 文化的广为传播，不但使 产业建筑得到多样化的保护，而且更促进了新兴产业的发展，推动了地段的经济与文化等层面 的复兴。 四、推动现代艺术的发展与传播：艺术家移居厂房、仓库后，艺术也从单纯的架上绘画转 变为多元化的表现形式：从小尺度向大尺度转变；从平面主义向立体主义转变；从客观审美向 主观审美的转变。高雅的艺术从象牙塔转移到旧厂房内，形成了独特的历史文化场所，拉近了 与大众之间的距离，普通市民同样可以感受、品评艺术，甚至直接参与进艺术活动之中。具有 艺术性格的l o f t 建筑空间本体，反抗着当下无性格的流水线生产品，从工艺品制作到室内设计， 个性化的艺术表现都为人们打开了新的视窗。 i 4 研究目标 1 、揭示国外、国内两方面的l o f t 发展沿革，寻找其差异性的背景因素。 2 、分析l o f t 改造的开发模式，并逐类讨论，指出其优缺点与可能的发展方向。 3 、从建筑设计的角度分析、总结l o f t 的设计原则与方法，并对根植于其中的装置艺术进 行分析评价。 4 、阐述l o f t 改造运动的存在意义，并从几方面论述其价值。 1 5 研究方法 本文从城市更新的历史背景出发，归纳和论述国内的l o f t 现象，并评析国内相关案例资料， 从中分析总结根植于国内背景的产业建筑的l o f t 保护、改造、再利用方法；同时，基于综合建 筑学，景观设计学，城市设计学，探求具存在的价值与意义，具体用到的方法有： 1 参考书籍，批判的看待相关理论研究的学术作品。 2 实地调研，并对相关数据进行分析统计。 3 结合网络、计算机、设计软件等手段进行辅助研究。 第一章绪论 1 6 论文结构框图 4 第二章l o f t 的形成及发展历程 第二章l o f t 的形成及发展历程 l o f t 代表了一种在西方社会后现代思想占据一席之地的社会空间的建筑等同物，也正是后 现代主义给予了l o f t 更广阔的传播空间，更迅速的传播途径。l o f t 的存在是以旧产业建筑的 改造再利用为基石，并以此作为其鲜明的个性特征与文化内涵的外在表述。由于l o f t 在建筑 领域始终处于非主流的边缘状态，关于l o f t 细致、缜密的理论研究可谓少之又少。习惯上， 人们将产生于2 0 世纪5 0 年代位于美国休南地区( s o u t ho fh o u s t o ns t r e e t 即s o h o 区) 具有 明确特征的l o f t 作为其产生的标志。然而它的渊源可以追溯到1 9 世纪艺术家工作室时代。随 着l o f t 文化的广泛传播，l o f t 内涵逐渐转变，在西方社会l o f t 最终发展成为一种新型的以居 住为主的空间模式。 工业时代向后工业时代的更替变革引发了社会发展的新一次浪潮，城市复兴，产业结构调 整，新艺术形式的出现都为l o f t 的产生带来了契机，并影响着其发展的进程。地域差别所表 现出的社会发展各层面的差异导致l o f t 在世界范围内的横向展开面与纵向延伸面都有显著不 同的表现方式，即便在欧美国家也呈现出不同步的特征。l o f t 在中国的发展与欧美国家的差异 性更为显著。 在国内，l o f t 的发展并非呈现出一种循序渐进的态势，而是对国外业已成熟的l o f t 在不 同发展阶段成果的片断式引入。而这种引入的方式则是对市场需求或个人意识觉醒的响应。国 内旧产业建筑的l o f t 改造运动以台湾前卫建筑师登琨艳于1 9 9 8 年率先在上海苏州河畔建立 “大样环境设计公司”为开端的。而在1 9 9 6 年，潘石屹就已经将l o f t 生活理念- - i 作与居 住的兼容引入中国房地产市场，并开发了根植于此种生活模式的明星楼盘s o h o 现代城。而 “l o f t ”一词热现于媒体也是近几年的事。l o f t 作为一种舶来品，从一开始便被赋予了“时尚” 的概念。在表现出l o f t 原有特征的同时，l o f t 现象在中国已经经历了和正在经历者依据中国 特有社会背景的演变。 2 1l o f t 在国外的发展历程 l o f t 的产生与发展是特定历史背景下的产物，受到社会、政治、经济等多方面的影响与制 约。在欧美国家，l o f t 的发展呈现出连续的、清晰的脉络关系，表现为不同的历史发展阶段。 阶段性影响因素的差异导致l o f t 现象在不同时期具有不同的表现特征。我们将其发展历程划 分为产生、扩展与普及三个阶段，通过发掘各阶段社会背景因素而分析其不同发展时期的特征 表现。 2 1 1l o f t 的产生( 1 9 5 0 s 1 9 6 0 s ) 具有明确特征的l o f t 产生于2 0 世纪5 0 、6 0 年代的美国纽约s o l t 0 区，是艺术家们自发进 行的对旧产业建筑改造再利用的民间运动的产物，是一种以废弃厂房、仓库为为依托的艺术家 工作室，并延续了1 9 世纪欧洲前卫艺术家将工作与居住相融合的生活模式。 2 1 1 11 9 世纪欧洲前卫1 艺术家的工作室时代 在1 9 世纪中期之前，欧洲艺术家仅服务于当时的贵族，艺术属于精英文化，艺术创作表 达的是上流社会的价值观。而一群试图打破传统价值观，反抗精英文化的前卫艺术家们发展了 新的艺术创作理念，以表达其艺术革新观念和自由的政治观感。他们试图建立自己的形式规则， 1 前卫由英文a v a n t - g a r d e 翻译而来，另译作先锋 5 中国。；o r ”现象的建筑学研究 并以此反对权威的学术及普遍的趣味，比如早期的印象主义画家莫奈就被称为先锋艺术家，至 2 0 世纪初期，前卫艺术家极端的观念使其与社会脱离，并以潮流之外的非主流形态存在。 前卫艺术家们的反叛与创新只在很小的范围内得到认可，市场的匮乏必定带来经济上的拮 据。在1 9 世纪与2 0 世纪之交的巴黎，“所有真正的画家都住在巴黎天际线的屋檐下极小的阁楼里 ( 图2 1 ) ，他们既要支付较少的房租，又要尽力躲避债权人的追赶，致使他们的创作受到限制。” 2 这种创作状况使此时期的作品呈现出不大的画幅，看看克里( p a u lk l e e ) 凡高或格里斯( j u a n g r i s ) 的作品就能佐证这种观点。再看二战后波洛克( p o l l o c k ) 、马瑟韦尔( m o t h e r w e l l ) ( 图2 - 2 ) 的巨幅作品就足以说明一种创作空间的本质转变。此时期，艺术家的全部生活都可以在工作室 中完成。这便形成了l o f t 的雏形，到了后期，这种生活模式又被移植到旧产业建筑之中。 图2 - 11 9 0 6 年巴黎d ed a a t z i g 小巷图2 - 2 马瑟韦尔位于曼哈顿的工作室 内的某艺术家工作室 2 1 1 22 0 世纪5 0 ，6 0 年代姗产生期的社会背景 艺术重心的转移= 战之前，前卫艺术主要集中于南欧和中欧，较少的涉及到大西洋彼岸。 但二战对欧洲各国造成了巨大的创伤，使其经济受到了严重的削弱，而美国却一跃成为世界经 济的中心，成为战后条件最优越的地方，为艺术的发展提供了可能。5 0 年代后，前卫艺术家的 重心逐渐转移至美国并蔓延到西欧。 城市产业结构调整2 0 世纪5 0 年代，在发达的欧美国家，随着人口增长和交通方式的转 变，大城市向郊区疏解。大多数城市的中心转变成为金融商业活动的枢纽，工业尤其是轻工业 逐渐转移到城市的外围。这样很多建造于工业革命之后的钢筋混凝土框架结构或铸铁结构的大 跨建筑便退出工业生产和交换环节而废弃下来，旧产业地段也因此而日益破败。美国纽约的s o h o 区就是一处显著的案例。而此类旧产业地段因其空间的适宜性与租金的低廉却成为了贫困的前 卫艺术家们的乐园。 旧建筑保护领域的状况早在1 9 世纪中叶，现代考古学就已经形成，文物保护和修复学与 更广泛的建筑保护运动联系在一起，形成了以保护史料原真性为基础的建筑保护理念。二战后， 世界各国尤其是欧洲国家，最关注的是战后重建问题：如何在短时间内提供大量住宅，以满足 社会的基本需求。在重建过程中，许多城市的旧建筑都面临着被破坏的危险。为此，当时先后 成立了国际文物工作者理事会( 简称i c o m ，1 9 4 7 年) 和保护和修复文物研究中心( 简称i c c r o m ) 等组织，关注历史地段和文物建筑的保护，此类保护多属于博物馆冻结式的保护行为。而旧产 业建筑及地段未被列入保护的对象，艺术家对旧产业建筑改造再利用行为所产生的实用主义观 【西1 弗朗西斯科阿森西奥塞成尔著，欧阳文译l o 兀警一艺术家的藏酷空间北京：知识产权出版社，中国 水利水电出版社，2 0 0 1 ，引言 6 第二章l o f t 的形成及发展历程 念也未被当时的社会所重视。l o f t 在此时期的发展与传播也局限在很小的范围之内。 2 1 1 32 0 世纪5 0 ，6 0 年代l o f t 产生期的发展状况 2 0 世纪5 0 年代的美国纽约的休南地区( s o h 0 ) 是真正意义上的l o f t 发源地。区苏荷区位 于曼哈顿岛西南端，包括以格林( g r e e n s t ) 街( 图2 - 3 ，4 ) 为中心的5 条石径路，占地不 足0 1 7 平方英里，是1 9 世纪后半期纽约的工业区之一。现存约5 0 栋1 8 6 9 - 1 8 9 5 年以独特 精致的铸铁工艺建造的“铸铁式建筑”( 图2 - 5 ) 。这些多层建筑，各层均为开敞的大空间，用 作轻工业( 制表、剖光、洗衣和家具制造等) 生产和交易。二战后，这里很多建筑荒废下来。 这些租金低廉、空间高大的旧建筑吸引着纽约占全美2 3 的艺术家，他们从5 0 年代末开始进 入苏荷区3 。旧厂房，仓库为艺术家们提供了适宜的空间而且租金低廉。这种将工作与居住并置 的生活模式既是艺术家们个性生活的真实写照，也是经济上拮据的无奈表现，而非建筑风格在 意识形态上的变化所导致的结果。 此时的l o f t 生活是一种非主流的地下行为，这种生活严格的说不合法。因为艺术家们在 租用旧厂房、仓库时并没有申请土地用途的变更，而在其中进行艺术刨作、居住、展示等非生 产交换性质功能的活动。由于政府对于l o f t 生活非法性质的认定，而迫使其交纳商业税，甚至 逐出家门。艺术家们的生活经常处于一种游离漂泊的状态。所以此阶段的l o f t 风格特征基本保 留了旧产业建筑原有风貌，而只作最小限度的改造：内部空间保持高度的灵活性，隔墙很少，多为 灵活隔断，家具大部分是可移动的，便于搬迁。这些特点的形成，除客观因素外，主观上也决定于 前卫艺术家反传统的生活态度和独特的审美理念。 此时的l o f t 生活并不被公众所接受，一方面是因为主流社会并不认同旧产业建筑内所蕴 含的对工业时代的怀旧情结，历史遗留下的锈迹斑斑的滑轮、管道、裸露的砖墙，一派残破的柱 子在他们看来就是一堆毫无生气的废墟：另一方面，城市基础设施不再对这些高大废弃的旧产业 建筑服务，其中的生活已不能满足基本的需求 图2 - 32 0 世纪六十年代的苏荷图2 - 4 苏荷格林街图2 5 苏荷区的铸铁建筑 2 1 2l o f t 的扩展( 1 9 7 0 s ) 2 0 世纪7 0 年代是l o f t 的发展与成熟期。在此阶段l o f t 发展具有了规模性，传播具有了 广阔性。这种发展态势主要从两个层面展开：一是7 0 年代的城市复兴运动和i e l 建筑再利用浪潮 的迅速发展，有关旧产业建筑改造再利用的理论与实践得到重视并有了长足的发展。l o f t 的空 间内涵与推动旧产业地段经济、文化等层面复苏的潜能都无疑给予了政府以及规划师深远的启 示。l o f t 也因其自身鲜明的个性特征而逐渐走上历史的舞台：在另一方面，新艺术形态的兴起 详见：陆地，建筑的生与死一历史性建筑再利用研究，南京；东南大学出版社 7 中国“l o f t ”现象的建筑学研究 引发了更广泛的传播空间与途径。后现代主义的世俗化也使得l o f t 文化被大众所接受，得到社 会的认可并逐渐普及。此时期的l o f t 风格愈发成熟，并逐渐定型。为l o f t 观念的传播引入了 稳定的性格特征。 2 1 2 1l o f t 扩展期的社会背景 2 1 2 1 1 城市复兴运动 2 0 世纪7 0 年代初，西方发达的资本主义工业国家开始面临战后最严重的经济危机。主 要的西方资本主义国家在政治、经济方面从国家资本主义向市场为主体的经济结构转变。石油 危机引发的经济衰退和日益严重的城市内城区贫困化现象引起了政府和学术界对于战后城市规 划工作的反思。1 9 7 3 年，著名的未来学家d 贝尔出版了后工业社会的来临一书，指出了 西方社会正在经历由传统工业社会向后工业社会转化的变革。5 0 、6 0 年代的城市更新浪潮终于 为城市复兴运动所取代。后工业社会中，产品生产经济逐步转变为服务性生产经济，第三产业 逐步取代第二产业在城市产业结构中的主导地位，导致一些传统工业的衰退，城市人口严重流 失，中心区衰败，大量工业废地和建筑闲置。 在这种经济与社会背景下，学术界和政府对l o f t 现象的态度发生了转变，旧产业建筑的 内在价值与可能再利用的发展方向都得到了再次的诠释与拓展，最终发展成为城市层面的旧码 头、仓储区的再开发，成为西方城市复兴实践中重要的组成部分。这时期的旧产业建筑改造活 动已远远超出了l o f t 改造再利用的范畴，从建筑单体到区域层面，从产业地段复兴到后工业景 观再生，在广度与深度方面都产生了巨大的超越。 2 1 2 1 2 旧建筑保护运动 7 0 年代起，战后“拆旧建新”的城市更新模式，逐渐被以旧建筑再利用为核心的城市复兴 思想所代替。旧建筑保护的范围和手段也得到相应的扩展。 这一时期建筑界制定了相当多的有关旧建筑保护和利用的国际性文件，如1 9 7 6 年的内 罗毕建议、1 9 7 7 年的马丘比丘宪章、1 9 7 9 年的巴拉宪章、1 9 8 7 年的华盛顿宪章 等。其中巴拉宪章引入了对原有建筑进行适度改造的保护观念，将旧建筑保护的范围从文 物建筑扩大到普通旧建筑。将保护方法从精确修复、保持外观内部改造扩大到在旧建筑结构限 制范围内的更新设计。 2 1 2 1 3 旧产业建筑的保护再利用 1 9 6 0 年代，随着世界性的产业结构和物流运输方式的变化调整，发达国家的制造业和工业 产品的国际竞争力逐渐下降，一些传统工业企业面临破产、转产或者外迁，由此带来大量的废 弃的工业建筑需要妥善的管理。然而，这些工业建筑及其所在地段的历史实存性并非没有价值， 因而一些有识之士开始注意到这一问题，许多保护工业建筑遗产的团体也应运而生。1 9 6 8 年大 伦敦工业考古协会( g l i a sg r e a t e rl o n d o ni n d u s t r i a la r c h a e o l o g ys o c i e t y ) 成立。1 9 6 9 年 美国制定历史性的美国工程纪录法案。 1 9 7 0 年代的石油危机一方面加剧了制造业结构的转型，另一方面也唤醒了人们的环境意识 其中也包括了自1 9 6 4 年威尼斯宪章以来逐渐得到人们关注和重视的历史遗产建筑的保 护事业，因而，保留历史建筑，对其适当改造并加以再利用开始在世界范围内成为人们的共识。 其中，曾经一度被人们忽略了的包括工厂，仓储、交通运输设施在内的产业类建筑及其地段的 保护和改造再利用也越来越受到重视，一些西方的学者和政府机构开始明确将这些地区认定为 详见；史逸旧建筑物适用性再利用研究与策略清华大学硕士学位论文2 0 0 2 ，p g - p 1 8 8 第二章l o f t 的形成厦发展历程 “历史地段”( h e r i t a g es i t e ) ，并把一部分2 0 世纪初的城市工业区规定为历史遗产。1 9 7 1 年美国的工业考古协会( s i as o c i e t yf o ri n d u s t r i a la r c h a e o l o g y ) 成立；1 9 7 3 年，英国产 业考古学会( a i aa s s o c i a t i o no fi n d u s t r i a la r c h a e o l o g y ) 成立。 2 1 2 1 4 后现代艺术的传播 西方工业革命，带来制式化的大量生产，对应现代主义艺术的宇宙性、创新与纯粹的美学 观点5 。然而2 0 世纪两次世界大战期间鼓噪的达达主义艺术提出了“反美学”的口号( 图2 6 ) ， 将代表精英文化的现代艺术从象牙塔拉到世俗人间，造成现代主义的破局。这种反传统、反历 史概念的思想引发了众多的艺术表现形式，装置艺术、偶发艺术、波普艺术以及新超现实主义 等都先后出现( 图2 7 ) 。最终以包罗万象的后现代主义作为其综合性的概念名称而在社会的各 个层面延展开来。 后现代艺术以大众审美与世俗文化作为其价值取向，随着社会进步与公众生活质量的提高， 高雅艺术逐渐在一般大众中普及，并融入主流社会而被广泛接受。前卫艺术家们开展的l o f t 改 造运动本身也是基于艺术家的个人思想的艺术实践或艺术行为，而成为媒体和社会大众追捧的 对象而广为传播，并在文化领域得到更广泛的认同与接受。l o f t 也因后现代主义潜移默化的影 响而具有了拼贴的美学特征。 图2 - 6 泉，杜尚1 9 1 7 圈2 7 玛丽莲梦露双联画，安迪沃霍尔1 9 6 2 2 1 2 2l o f t 扩展期的发展状况 l o f t 运动伴随着城市复兴运动和1 日建筑再利用浪潮得以迅速发展，并随着新艺术形式的传 播而被大众广泛接受。旧产业建筑被保留并改造，用作住宅、商店、餐馆等，内部空间处理很 大程度上延续了5 0 、6 0 年代前卫艺术家“l o f t ”的特征，这种特征在不断被模仿的过程中逐步 明确化，成为一种成熟的l o f t 风格。l o f t 生活模式以其高度个性化的特征逐步成为一种时尚， 并成为一种文化品位和身份的象征。l o f t 生活代表了一种居住与工作相结合的生活模式，一种 将空间使用功能模糊化、公众化、开场化的生活模式，而突破了传统居住空间内明确的功能划 分。在这种空间中，艺术家们表达并且完善了他们的个性，而l o f t 负担着“艺术作品”生产场 所的角色，作为心理上的有效空间，担负了更重要的场所内涵。l o f t 生活的追随者们同时倾向 于艺术家的想法及其所带来的环境氛围，崇尚着艺术家似的生活环境与生活理念。 陆蓉之著。破”后现代艺术，上海；文汇出版社，2 0 0 2 1 2 ，前言 9 中国“l o f t ”现象的建筑学研究 2 0 世纪5 0 年代，中产阶级拥有郊区住宅和花园的理念已经建立，城市居民郊区化迁移状 况日益严重。据统计，美国纽约市在1 9 5 0 - - - 1 9 8 0 年，从市中心净迁出的人口为2 5 0 万，其中 9 0 以上迁往郊区城镇，住宅、花园、汽车以及一个家庭成为了成功的标志。而l o f t 时尚、前 卫的生活理念冲击了人们对郊区生活方式的依从。使得人们重新回归城市，占据城市艺术的中 心，在心理与意识层面成为城市的中心。 2 1 2 3l o f t 扩展期的风格特征 成熟期的l o f t 风格依然延续了早期的特征，并逐渐清晰而成为一种范式。对旧产业建筑本 真性的认识已然成为设计的精髓所在。旧建筑蕴藏的历史文化内涵，与所呈现的空间结构形态 都成为l o f t 改造再设计的依据与源泉。 旧产业建筑内的历史遗存诉说着时代的变迁，记载着历史的印记，通过对原有物件的保留， 并加入新的现代材料、构件，从而产生明显的区别于对比，在同一空间背景下，时间的张力与 纵深感激发了人们的怀旧情结，旧产业建筑所具有的人文内涵得到彰显。旧产业建筑特有的高 大开敞空间成为l o f t 的鲜明性格表现，在内部空间的处理上，依然保持着空间的流动性与开放 性。各功能区域的交叉与叠加塑造了空间的含混性与戏剧性。 此时期的l o f t 风格的空间特征包括。： 大尺度空间：要具有工业建筑的尺度感，室内净高不小于3 米。 充足的自然光线：大面积的开窗最好有天光。 开敞性：除了必要的服务核没有其他固定隔断。 城市景观：这是由于早期的“阁楼”通常在衰败的旧城中心区，城市景观后来也就成 了“阁楼”空间必不可少的要素。 工业元素：包括建筑原有的工业痕迹和后加入的家具等物品。 l o f t 的流行与广泛传播使其具有了更广泛的社会接受层，l o f t 的占有主体也从艺术家转向 社会大众。世俗化与大众化的审美倾向引导着大部分l o f t 的发展，而使其不再具有敏锐的艺术 独特性，模式化的改造方法同样限制了l o f t 的发展潜能而愈发程式化。 2 1 3l o f t 的普及 在s o h o 区成功效应的影响下，旧产业建筑成为时尚与流行的发展契机而被重新审视，从翠 贝卡( t r i b e c a ) 、切尔西( c h e l s e a ) ，整个曼哈顿下城可以发现的旧产业建筑都被重新利用， 而成为时尚文化的中心，这种潮流不但渗透美国的大城市，而且延伸到巴黎、伦敦等重要城市。 l o f t 的流行与转化演变成为全球范围内的文化、商业性质的运动。 8 0 年代欧美信息化的发展，引发了新兴的产业和工作模式，而l o f t 将工作与居住相互融 合的生活理念又成为建筑设计与房地产开发公司的新思路，以至于l o f t 被很多人理解为一种新 型的住宅。 2 1 3 1l o f t 普及期的社会背景 2 1 3 1 1 信息时代的来临 计算机、网络的普及，打碎了城市的硬性框架，信息高速公路的运行使得虚拟的实体取代 了现实的位置，中心被打破并且重组。发生在1 7 世纪的家庭与工作场所的逐渐分离似乎正在被 逆转过来。而l o f t 所包容的工作、居住一体化的生活理念与信息时代的契合关系创造了新的生 活模式的样板，这种家庭工作的方式因其轻松、便捷得到了新兴职业者的认同而普及。 【英】奥里安娜菲尔汀班克斯等著，范肃宁等译，l o f i s 空间中的生存北京，中国水利水电出版社， 知识产权出版杜，p 4 0 - p 4 2 1 0 第二章l o f t 的形成及发展历程 2 1 3 1 2 媒体的宣传 l o f t 空间以其独特、另类的形象频繁出现于各种媒体、杂志、电影中，一方面l o f t 作为 时尚物品被展示而得到宣传；另一方面l o f t 也作为一种新的建筑类型而出现于各种设计杂志或 开发商的宣传册之中( 图2 - 8 ) ，也具有了专业性的一面。从专业层面到大众层面，l o f t 得到了 广泛的宣传，而l o f t 在表现流行与时尚的一面更为突出，从而演变成为一种新的文化和社会价 值观，l o f t 成了觉醒意识的代名词。 图2 - 8 房产商的宣传册 图2 - 9m l c 的开发项目 2 1 3 1 3 商业化的开发 第一代l o f t 居住者从事创造性的艺术创作工作，l o f t 社区也因有艺术家的存在而使其人 文风貌独具风采，开发商们很快就意识到，他们可以向没有或没有直接进入艺术领域的社会公 众出售这些引人注目的艺术家的想法和带来的环境氛围，吸引了众多的中产阶级纷纷来此购房 置地，期待着像艺术家一样的生活方式。良好的市场和政府逐步放宽的政策，使开发商对l o f t 的开发投入了极大的热情。在众多居住l o f t 开发商中比较有代表性的是曼哈顿l o f t 开发公司。 曼哈顿l o f t 开发公司简称m l c ，成立于1 9 9 2 年1 月1 日，是英国最大的l o f t 发展商，创 办人兼主席是发展商哈利汉德尔斯曼( h a r r yh a r d e l s m a n ) 。m l c 所开发的l o f t 已居住类为 主，有一些办公l o f t 。至今为止m l c 已经开发的l o f t 项目共3 l 处，其中伦敦有2 4 处7 ( 图 2 - 9 ) 。开发商们将l o f t 生活作为一种个性化的，体现自我的生活方式而广为宣传。不论是在报 纸上还是在公司宣传册上，都向人们描绘着时间背后工业时代古老城市拖着的长长身影，揭示 着城市生活不朽的价值。 2 1 3 2l o f t 的普及期的发展状况 在开发商与媒体的宣传、