第五轮水产冷冻加工厂租赁合同.doc

附件三：原寿县水产总公司水产冷冻加工厂第五轮租赁合同发租方：寿县水产局 （以下简称甲方）租赁方： （以下简称乙方）为充分利用原寿县水产总公司水产冷冻加工厂破产后闲置的固定资产，创造一定的经济效益，解决破产后职工基本生活问题和劳动部门有关费用。经甲方挂牌公开招租，乙方以最高报价取得原寿县水产总公司水产冷冻加工厂厂区、厂房、冷库、设备等固定资产的使用权，并经甲、乙双方协商签定如下合同条款。一、租赁地点及范围：租赁地点即原寿县水产总公司水产冷冻加工厂（地址：正阳关镇）。租赁范围即厂区、厂房、冷库、设备等固定资产使用权。二、租赁年限：租赁时间三年，即从2013年8月9日2016年8月9日。三、租赁费用：租赁费每年 万元，三年合计 万元。四、缴纳方式：每年上缴租赁费 万元，租赁费每年分两次缴纳。第一年，签订合同之日以竞租保证金拾陆万元作为年度租赁费的第一次缴纳。2014年5月9日前缴纳余款 元。第二年，2014年8月9日前交 元。2015年5月9日前交 元。第三年，2015年8月9日前交 元。2016年5月9日前交 元。五、双方的权利和义务：（一）、甲方的权利和义务1、按时向乙方提供合同中规定的资产（详见资产清单）。2、做好原职工安抚和相关事宜的处理工作，协助乙方创造良好的生产环境。确保生产场地水、电、路三通。3、享有按时向乙方收取合同内乙方租赁费的权利。乙方必须按照合同规定的日期按时足额缴纳租赁费；否则每拖欠一天，按拖欠部分的1向甲方交付滞纳金，过期一个月即视为违约，甲方有权收回经营租赁权，并追回所欠租赁费及滞纳金。（二）、乙方的权利和义务1、在租赁范围内，享有生产、管理、经营自主权和人事解聘权。乙方不负责原寿县水产总公司的水产冷冻加工厂的一切债务和职工安抚，如因此影响乙方正常生产，所造成的后果由甲方负责。2、按时足额向甲方缴纳租赁费，不管遇到任何情况（人力不可抗拒的自然灾害除外，由公证机关聘请相关的专家认定为准）不得少交和缓交租赁费。3、有执法权的单位依法正式以文的形式通知停止生产的，乙方停止生产后，租赁费按实际生产时间计算上交甲方。4、乙方租赁使用的固定资产厂房、冷库、设备等，在租赁期满必须完好无损（设备能正常运转）。5、乙方在租赁期内安全生产责任自负。乙方有义务接受甲方及安全生产监督部门的监督检查和管理，对安全生产隐患乙方必须及时处理，做到防患于未然。6、乙方在租赁期内新增一切财产属乙方所有（维修部分除外）。租赁期满新增财产乙方自行处理，但不得单方作价抵付给甲方。乙方对固定资产（厂房、设备）的重大结构进行改造时，必须事先争得甲方的同意。六、违约责任1、合同期间，若单方擅自终止合同，造成毁约属乙方毁约的，除向甲方交清本年度的租赁费外，另向甲方支付违约金壹拾万元。属甲方毁约的，除免除当年租赁费赔偿乙方当年的损失外，另向乙方支付违约金壹拾万元。七、有关事项1、合同期间，甲乙双方不得以任何理由转租或转让给第三者。2、本合同一式三份，甲乙双方公正机关各一份，公正费用甲乙各付一半。3、本合同未尽事宜，由双方协商解决。4、本合同自201