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泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 安徽恒升工程项目管理有限公司安徽恒升工程项目管理有限公司 二二一四年八月一四年八月 目录目录 第一章第一章 总总 论论.- 1 - 1.1 项目概况.- 1 - 1.2 编制依据和范围.- 2 - 1.3 项目单位概况及项目建设理由.- 3 - 第二章第二章 项目建设的背景与必要性分析项目建设的背景与必要性分析.- 5 - 2.1 项目建设的背景.- 5 - 2.2 项目建设的必要性.- 7 - 第三章第三章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模.- 10 - 3.1 需求分析.- 10 - 3.2 建设规模.- 10 - 第四章第四章 建设条件及场址选择建设条件及场址选择.- 11 - 4.1 建设条件.- 11 - 4.2 场址方案.- 13 - 第五章第五章 工程建设方案工程建设方案.- 15 - 5.1 总平面布置.- 15 - 5.2 土建工程.- 16 - 5.3 设备方案.- 25 - 5.4 辅助工程.- 30 - 第六章第六章 项目建设环境影响评价项目建设环境影响评价.- 34 - 6.1 设计依据.- 34 - 6.2 项目区环境质量状况.- 34 - 6.3 环境影响分析.- 35 - 6.4 污染防治与处理措施.- 39 - 6.5 综合评价与结论.- 41 - 第七章第七章 节能与节水节能与节水.- 42 - 7.1 设计依据.- 42 - 7.2 节能措施.- 42 - 7.3 节水措施.- 45 - 第八章第八章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置.- 46 - 8.1 组织机构.- 46 - 8.2 人力资源配置.- 46 - 第九章第九章 项目管理与工程进度计划项目管理与工程进度计划.- 48 - 9.1 项目管理.- 48 - 9.2 工程实施进度.- 48 - 第十章第十章 项目保障措施项目保障措施.- 50 - 10.1 加强组织领导.- 50 - 10.2 加强扶持资金管理.- 50 - 10.3 加强项目建设管理.- 50 - 第十一章第十一章 工程招投标方案工程招投标方案.- 53 - 11.1 总则.- 53 - 11.2 招标方案.- 53 - 第十二章第十二章 项目建设投资估算与资金筹措方案项目建设投资估算与资金筹措方案.- 55 - 12.1 概述.- 55 - 12.2 投资估算依据.- 55 - 12.3 建设投资估算.- 56 - 12.4 资金筹措方案.- 58 - 第十三章第十三章 经济费用效益分析经济费用效益分析.- 59 - 13.1 经济评价计算参数和指标.- 59 - 13.2 经济费用.- 60 - 13.3 经济效益.- 60 - 13.4 经济评价结果.- 61 - 13.5 经济费用效益评价结论.- 62 - 13.6 社会效益分析.- 62 - 第十四章第十四章 综合评价及结论与建议综合评价及结论与建议.- 64 - 14.1 综合评价.- 64 - 14.2 结论与建议.- 64 - 附件 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 1 - 第一章第一章 总总 论论 1.11.1 项目概况项目概况 1.1.11.1.1 项目名称项目名称 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目 1.1.21.1.2 承办单位承办单位 泾县桃花潭镇厚岸学校 1.1.31.1.3 项目负责人项目负责人 舒继盛 1.1.41.1.4 项目建设性质项目建设性质 新建 1.1.51.1.5 项目主要建设内容与规模项目主要建设内容与规模 本项目占地面积 3000 平方米，建设面积 2160 平方米，三层框架结构。 其中每层设有 2 个教室，共计 6 个教室，购置幼儿园各类教学设备 415 台 套。配套变配电、照明、给排水、消防、绿化等公用辅助设施。 1.1.61.1.6 建设地点建设地点 泾县桃花潭镇前岸村 1.1.71.1.7 项目投资与资金来源项目投资与资金来源 项目总投资 324.00 万元，所需资金计划申请中央财政资金 259.00 万 元，省级政府配套 65.00 万元。 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 2 - 1.1.81.1.8 项目效益项目效益 项目建成后，幼儿园设大、中、小各级教学班 6 个，拟新增在园幼儿 200 人，年新增国民收入 23.00 万元，项目国民经济净现值 67.34 万元， 国民经济内部收益率为 6.62%。 项目的实施预计每年可为项目区培育入学儿童 200 人，从而提高当地 的人口素质，满足社会发展对学前教育的需求；同时，本项目的建设，直 接创造 20 个幼教及后勤保障工作岗位，将进一步推动项目区剩余劳动力 的转移，缓解就业压力。 1.21.2 编制依据和范围编制依据和范围 1.2.11.2.1 编制依据编制依据 1、 中华人民共和国幼儿教育法 ； 2、国家、省、市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； 3、教育部等部门（单位） 关于幼儿教育改革与发展的指导意见 （国办发200313 号） ； 4、 幼儿园管理条例国家教委令第 4 号（1989 年 9 月 11 日） ； 5、 幼儿园教育指导纲要教育部（2001 年 7 月 2 日） ； 6、 托儿所、幼儿园建筑设计规范 （jgj39-87） 7、 托儿所、幼儿园卫生保健管理办法 ； 8、安徽省教育厅等部门（单位） 关于幼儿教育改革与发展意见 （皖政办200355 号） ； 9、 安徽省民办幼儿园设置标准 ； 10、 安徽省关于加强幼儿园收费管理的通知 ； 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 3 - 11、安徽省物价局、安徽省财政厅、安徽省教育关于加强幼儿园收 费管理的通知 （皖价费2007232 号） ； 12、 宣城市中小学幼儿园规范管理实施意见 ； 13、宣城市物价局、财政局、教育局联合发出关于进一步加强幼儿 园收费管理的通知 ； 14、 2014 年宣城市人民政府政府工作报告 ； 15、社会调研有关资料和项目单位提供的有关资料。 1.2.21.2.2 编制范围编制范围 针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和社会 需求状况进行了认真的调查研究。在项目建设条件分析的基础上，对项目 的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分 析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性与实 施的可行性。其主要内容如下： （1）项目建设背景与必要性分析； （2）建设条件与选址； （3）工程建设方案； （4）投资估算与资金筹措； （5）社会效益分析； （6）项目的结论及建议。 1.31.3 项目单位概况项目单位概况及项目建设理由及项目建设理由 1.3.11.3.1 项目单位概况项目单位概况 泾县厚岸学校创建于 1913 年，占地面积 6000 平方米。前身是“东台 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 4 - 书院” 。1996 年，更名为“泾县桃花潭镇厚岸学校” ，今已有百余年历程。 目前学校在岗教职工 52 人，十四个教学班共 530 名在校学生（下辖查济、 菥获两个教学点） 。 1.3.21.3.2 项目建设理由项目建设理由 泾县教育体育事业“十二五”发展规划中指出：“加快普及学前 教育。集中力量办好县城示范性公办幼儿园和乡镇中心幼儿园，扶持社会 力量创办幼儿园。到 2015 年全面普及学前教育，学前三年幼儿入园率达 95%以上。 ” 厚岸学区 36 岁适龄幼儿数约 400 人，由于厚岸片农村人口占多数， 农村学前教育一直是学前教育事业发展的重点和难点。从目前总体状况来 看，学前教育是厚岸片学前教育事业发展的薄弱环节，入园率低，办园条 件和保教质量不高，幼儿活动场地受限等因素，因此本项目的建设是势在 必行的，有利于普及学前教育。 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 5 - 第二章第二章 项目建设的背景与必要性分析项目建设的背景与必要性分析 2.12.1 项目建设的背景项目建设的背景 2.1.12.1.1 项目建设的政策依据项目建设的政策依据 国家中长期教育改革和发展规划纲要 （2010 年2020 年）指出， 基本普及学前教育。学前教育对幼儿习惯养成、智力开发和身心健康具有 重要意义。遵循幼儿身心发展规律，坚持科学的保教方法，保障幼儿快乐 健康成长。积极发展学前教育，到 2020 年，全面普及学前一年教育，基 本普及学前两年教育，有条件的地区普及学前三年教育。重视 03 岁婴 幼儿教育。 把发展学前教育纳入城镇、新农村建设规划。建立政府主导、社会参 与、公办民办并举的办园体制。积极发展公办幼儿园，大力扶持民办幼儿 园。实行成本合理分担机制，对家庭经济困难幼儿入园给予财政补助。完 善幼儿园工作制度和管理办法。制定学前教育办园标准和收费标准。建立 幼儿园准入和督导制度，加强学前教育管理，规范办园行为。依法落实幼 儿教师地位和待遇，加强幼儿教师队伍建设。教育行政部门宏观指导和管 理学前教育，相关部门履行各自职责，充分调动各方面力量发展学前教育。 重点发展农村学前教育。努力提高农村学前教育普及程度。着力保证 留守儿童入园。多种形式扩大农村学前教育资源，新建扩建托幼机构，在 小学附设学前班，充分利用中小学布局调整的富余校舍和教师资源。支持 贫困地区发展学前教育。 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 6 - 2.1.22.1.2 科教兴国背景科教兴国背景 教育兴，则科技兴；科技兴，则国家兴。教育是我国社会、经济发展 的基石，关系着民族兴旺、人民福祉和国家未来。当今世界，知识成为提 高综合国力和国际竞争力的决定性因素，人力资源成为推动社会经济发展 的战略性资源，人才培养与储备成为各国在竞争与合作中占据制高点的重 要手段。我国是人口大国，教育振兴直接关系国民素质的提高和国家振兴。 只有一流的教育，才能培养出一流的建设人才，才能建设出一流的国家。 教育事业涉及千家万户，关乎群众切身利益，为了满足群众接受优质教育 的期望，推动教育在更高的起点上实现更大的发展，切实解决人民群众极 为关注的“上学难、上好学”的问题，该项目的实施是人民的需要，也是 社会、经济发展的需要。 2.1.32.1.3 项目区教育发展状况项目区教育发展状况 1、发展现状 截至 2011 年底，宣城市泾县教育“两基”工作进一步提高，实施城 区教育布局调整，推进中小学校舍安全工程。2011 年，泾县被列为全国首 批学前教育推进工程试点县，县职高成功转型为宣城市工业学校，被评为 国家级中职教育示范学校。全县共有各类学校 114 所，其中：幼儿园 59 所、完全小学 34 所、普通中学 18 所、高中 3 所，中等职业学校 2 所。基 础教育拥有在校学生数 33401 人，其中，学前教育学生 6740 人，小学在 校生 14108 人，普通初中在校生 8086 人，普通高中在校学生 4467 人，中 等职业学校学生数 4121 人。共有幼儿园教职工 407 人，其中专任教师 250 人；小学教职工 1079 人，其中专任教师 1035 人；中学教职工 1460 人， 其中专任教师 1298 人；中等职业学校教职工 214 人，其中专任教师 186 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 7 - 人。 2、存在的问题 厚岸学区 36 岁适龄幼儿数约 400 人，由于厚岸片农村人口占多数， 农村学前教育一直是学前教育事业发展的重点和难点。从目前总体状况来 看，学前教育是厚岸片学前教育事业发展的薄弱环节，入园率低，办园条 件和保教质量不高，幼儿活动场地受限等因素，制约着本区学前教育的普 及程度。 2.22.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2.2.12.2.1 项目建设对泾县桃花潭镇厚岸学区培养幼儿具有重大的意义项目建设对泾县桃花潭镇厚岸学区培养幼儿具有重大的意义 学前教育是使幼儿在身心两方面都能得到健康发展，为入小学做好准 备，为将来成为有知识，有能力，有理想，有修养的新一代公民奠定良好 的基础。所以，对幼儿进行健康教育和安全教育，培养幼儿良好的卫生习 惯和生活习惯，培养幼儿对社会，对集体，对别人，对自己的正确态度， 激发幼儿对学习的浓厚兴趣和对创造的强烈愿望，发展幼儿的情操，发展 幼儿的美感十分重要的。 2.2.22.2.2 项目建设是提高泾县桃花潭镇厚岸学区国民素质的需要。项目建设是提高泾县桃花潭镇厚岸学区国民素质的需要。 幼儿教育是基础教育的首要环节，是“深入骨髓的教育” ，是提高国 民全面素质的奠基工程。幼儿教育是基础教育的重要组成部分，是小学教 育和幼儿终身发展的奠基阶段。 国民素质是一个国家的人民在改造自然和改造社会过程中所具有的体 魄、智力、思想道德的总体水平。它是国家综合国力的重要体现，是国际 竞争力的重要方面，是国家经济和社会发展的基础。纵观 20 世纪世界各 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 8 - 国的发展，可以清楚地看到，国家的强大，民族的振兴，取决于多方面因 素，良好的国民素质，无疑是最重要和最具潜力的因素。 中华民族曾经为人类创造过灿烂的文化，但由于长期的落后和不发达， 我国的国民素质远不能适应现代化建设的要求，已经成为国家经济和社会 发展的严重制约。特别是科学技术迅猛发展，综合国力竞争日益加剧，和 平和发展成为时代主题的今天，全面提高国民素质理所当然地成为我们面 临的紧迫而重大的课题。我们必须从国家长远发展的战略高度，从面对 21 世纪国际竞争严峻现实出发，深刻认识提高国民素质的重要意义，全面贯 彻落实党的十八大提出的文化建设的艰巨任务。 2.2.32.2.3 是推动农村学前教育的必要是推动农村学前教育的必要 农村学前教育是整个基础教育的重要组成部分，对项目区农村经济、 社会发展将产生长远的影响。农村学前教育关系到学生、家长和社会的长 期利益，是一个重大的民生问题，应站在整个社会的高度来认识农村学前 教育的意义及独特的价值。所以，农村学前教育不是一个单独的“农村教 育基础设施”问题，它是宣城市泾县教育乃至整个社会教育的窗口。这个 窗口作用发挥得好，将有利于帮助人们理性认识问题、稳定社会情绪；有 利于加强政府与民众的沟通，维护社会的稳定，进而促进社会经济的发展。 2.2.42.2.4 为留守幼儿接受学前教育提供必要场所为留守幼儿接受学前教育提供必要场所 随着市场化的开放，大量的农村人口涌入城市，加入到“农民工”的 大潮中去。很多年轻的父母在孩子刚满周岁就外出了，把孩子丢给家里的 老人。父母过早的外出，给年幼的孩子在心灵上带来了一些创伤，缺少父 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 9 - 母亲情，同时农村基础条件差，没有足够的条件满足他们。这些留守幼儿， 成为了社会关注的焦点和当前农村教育急需面对的问题。 通过该项目的实施，将给孩子们提供一个安全、温馨的成长环境，让 孩子们能集中在一起学习生活，感受到集体的温暖。同时，通过老师的悉 心教导和爱护能够使他们能快乐成长。 2.2.52.2.5 是检验项目区农村教育成果的必要是检验项目区农村教育成果的必要 农村教育是一项艰巨而又复杂的工作，能否快速有效的推进农村教育， 能否在推进农村教育中做到事无巨细，都是农村教育工作成功与否的关键 因素。本项目的建设，正是党和人民政府执政力强有力的体现，是检验项 目区农村教育成果的必要。 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 10 - 第三章第三章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模 3.13.1 需求分析需求分析 厚岸学区 36 岁适龄幼儿数约 400 人，由于厚岸片农村人口占多数， 农村学前教育一直是学前教育事业发展的重点和难点。本项目的建设，可 在一定程度上缓解厚岸学区适龄儿童学前教育资源短缺的矛盾。 3.23.2 建设规模建设规模 根据业主提供的资料及托儿所、幼儿园建筑设计规范 （jgj39-87） 、 普通幼儿园建设标准 （dg/tj 08-45-2005）及相关技术规范的要求、 规定，项目主要建设用地包括：本项目占地面积 3000 平方米，建设面积 2160 平方米，三层框架结构。其中每层设有 2 个教室，共计 6 个教室，购 置幼儿园各类教学设备 415 台套。配套变配电、照明、给排水、消防、绿 化等公用辅助设施。 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 11 - 第四章第四章 建设条件及场址选择建设条件及场址选择 4.14.1 建设条件建设条件 4.1.14.1.1 地理位置地理位置 泾县位于安徽省南部，隶属宣城市。泾县处于长江南岸平原和皖南山 区交接地带，属皖南丘陵山区，南依黄山，西临九华山，襟抱太平湖。全 县总面积 2059 平方公里，辖 11 乡镇，人口 36 万。青弋江为境内主要河 流，古径泾水，亦名泾溪、泾川。泾县 205 国道横穿全县，322 省道直通 黄山风景区，境内修建公路 1108 公里，11 个乡镇都通了柏油路。 泾县桃花潭镇厚岸村地处镇以西 21 公里，北接乌石村，西连观阳村， 东与宝峰村相连，南与前岸村隔河相望。是无产阶级革命家、军事家王稼 祥的故乡。全村总面积 12 平方公里，总人口数 1978 人，全村辖 13 个自 然村，18 个村民小组。全村经济收入主要来源于种植业和养殖业，主产水 稻和农副产品，年养蚕 2000 多张，山场有林面积 4500 余亩，地理环境优 美， 厚岸村是金鼎王氏的发祥地，也是无产阶级革命家王稼祥的故居所在地。 村内景点有：王氏宗祠、王稼祥故居、聚星桥以及皖南古民居群落等等。 王稼祥故居距县城 48 公里，故居 1986 年被定为安徽省重点文物保护单位， 2001 年被批准为全国爱国主义教育基地、全国重点红色旅游景点。景区由 王稼祥故居纪念馆、故居、东台书院等景点组成。 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 12 - 4.1.24.1.2 工程地质及水文条件工程地质及水文条件 1、地质 该区处于扬子淮地台下扬子台凹内次级单元沿江拱断褶带和皖南陷褶 段带的过渡地带之间以江南深断裂为界。 拟建场地地势平坦，地质基础无断层、溶洞等地下隐患。根据当地地 下水水质分析资料，认为场内地下水对混凝土无侵蚀作用。不存在地质危 害问题。 2、水文 项目区域内水系主要为青弋江和幕溪河。 青弋江是流经泾县的第一大河流，具有饮用、工农业生产、航运、水 产养殖纳污等多种功能。近年来，随着城市化进程的加快，居民生活水平 的提高，城区段大量生活污水及工业废水的排入，城市地面径流和农田径 流的影响，使其受到不同程度的污染。 4.1.34.1.3 场地地震效应及场地类别场地地震效应及场地类别 泾县地区地震基本烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 0.05g，设 计地震分组为第一组。建筑场地类别为类。特征周期为 0.35s。根据 建筑工程抗震设防分类标准的规定，本工程属重点设防类建筑，按照 6 度设防，7 度构造。结构安全等级为一级，设计合理使用年限为 50 年。 4.1.44.1.4 气象条件气象条件 泾县属副热带季风性气候，温暖湿润，四季分明。年平均气温 15.6 度，最热月（七月）平均气温 28，最冷月（元月）平均气温 15，绝 对最高气温 40.7，绝对最低气温 14.7。全县雨量充沛，年平均降雨 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 13 - 量 1503 毫米，最大日降雨量 246.5 毫米。 4.1.54.1.5 交通条件交通条件 泾县位于苏、浙、沪三小时经济圈内，安徽省大旅游圈两山一湖间。 境内 205 国道、322 省道呈“十”字交叉贯穿全境，毗邻 318 国道。距宣 城火车站 45 公里、芜湖机场、芜湖市朱家桥外贸码头 80 公里、铜陵港 85 公里，与周边大中城市的距离分别为合肥 205 公里、南京 200 公里、上海 360 公里、杭州 260 公里、无锡 260 公里、黄山 105 公里、九华山 110 公 里。 4.4.2 2 场址场址方案方案 4.2.14.2.1 场址选择场址选择 1、项目选址基本原则 （1）符合国家、地区和城乡规划要求； （2）安全原则，防火、防地质灾害； （3）有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。 2、项目选址的依据 （1） 中华人民共和国城市规划法 ； （2） 泾县土地利用总体规划 ； （3） 泾县桃花潭镇土地利用总体规划 ； （4）泾县各级政府对项目批注用地承诺。 3、选址结果 本着节约利用土地，坚持以人为本，预防地质灾害的原则，结合泾县、 桃花潭镇的发展规划，经过综合考虑桃花潭镇实际情况，项目选址在宣城 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 14 - 市泾县桃花潭镇前岸村。 4.2.24.2.2 各项建设条件落实情况各项建设条件落实情况 本项目土地为桃花潭镇政府划拨，该区域交通便利，基础设施齐全， 符合幼儿园建设需求。 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 15 - 第五章第五章 工程建设方案工程建设方案 5.15.1 总平面总平面布置布置 5.1.15.1.1 布置原则布置原则 1、安全牢固原则。结合建筑设计相关规范，严格执行工程建设标准， 将幼儿园建筑的安全放在首位，确保幼儿园建设质量。 2、功能合理原则。结合当前需求和教育长远发展的需要，既能有利 于加快项目的建设速度，又能着力做好规划幼儿园布局，实现幼儿园标准 化建设的目标。 3、防震减灾原则。建筑和环境应综合采取抗震、防火、防洪、防风 雪和防雷击等防灾安全措施，确保师生安全，并能结合城镇总体规划需要。 4、创建节约型校园原则。遵循节约用地、节约能源、节约用水、节 约原材料和环境保护的基本国策，严格控制投资，在满足安全、适用、经 济的前提下，确定适宜的建设规模和装修标准，避免奢华浪费和高标准建 设校舍；采用适合地方特色的绿色环保技术、方法和材料，创建新型绿色 幼儿园。 5、因地制宜原则。根据地区气候和地理差异、经济技术的发展水平、 当地人民生活习惯及传统等因素进行设计，创建出尊重自然、注重地域环 境和地形地貌的多样性幼儿园。 6、共同参与原则。乡镇幼儿园在规划设计中，应注意与幼儿园建设 相关的各方面人员共同参与，在充分沟通的基础上，建立协调与默契的工 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 16 - 作机制，保证校舍用房建设符合标准和规范的要求。幼儿园建筑设计应满 足教学功能要求，有利于学生安全及身心健康。 5.1.25.1.2 平面布置平面布置 本项目占地面积 3000 平方米，建设面积 2160 平方米，三层框架结构。 其中每层设有 2 个教室，共计 6 个教室。 5.25.2 土建工程土建工程 5.2.15.2.1 设计依据及设计要求设计依据及设计要求 1、 民用建筑设计通则 （gb50352-2005） ； 2、 建筑设计防火规范 （gb50016-2006） ； 3、 建筑采光设计规范 （gb/t 50033-2001） ； 4、 建筑结构可靠度设计统一标准 （gb/50068-2001） ； 5、 建筑结构荷载规范 （gb50009-2001） （2006 年版） ； 6、 混凝土结构设计规范 （gb50010-2002） ； 7、 建筑抗震设计规范 （gb50011-2001） ； 8、 建筑灭火器配置设计规范 （gb 50140-2005） ； 9、 托儿所，幼儿园设计规范 （gjg39-87） 。 5.2.25.2.2 建筑设计建筑设计 1、平面及立面布置 在平面布置中，应满足规划要求，创造具有地方特色又不失学校幼儿 教育特色的建筑形式和风格，结合项目区特点，依据抗震建筑设计要求， 合理的选用建筑材料及结构布置方式，为孩子们提供安全舒适的建筑空间， 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 17 - 因地制宜，合理的布置场地及对外关系，营造科学、舒适的幼儿园管理空 间，满足幼儿教学的功能需求，在功能布局和建筑构造等细节方面充分考 虑幼儿教育功能的特殊性。在建筑外观造型设计中应因地制宜，结合项目 所在地区建筑风格。 2、墙体工程： （1）建筑内的厕所、浴室，泵房，水箱间等有水房间和需挂重物的 配电室墙体采用 100mm 厚的混凝土墙，内配钢筋网片，下墙体采用 240mm 厚非粘土烧结实心砖，强度等级不小于 mu10.0，砌筑砂浆强度等级不小于 m7.5。 （2）其余填充墙（除风道外）外墙采用 200mm 厚加气混凝土砌块， 内墙采用 100mm 灰渣混凝土空心隔墙板，强度级别应不低于 a5.0，干体积 密度级别为 b07（合格品） ，砌筑砂浆采用加气混凝土专用外加剂配制的砂 浆（强度等级为 m5.0） 。 （3）需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做好基础， 上底宽 500mm，下底宽 300mm，高 300mm。 （4）墙身防潮层：建筑内的儿童活动室，休息室及副食库等与有水 房间相邻的内墙面做通高防潮层；在室内地坪下约 60mm 处做防潮层，当 室内地坪有高差时，应在高差埋土一侧墙身做防潮层。 （钢筋混凝土或砌 石可不做） 。防潮层为 20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆内加水泥重量的 35%防水 剂。如埋土侧为室外。还应刷 1.5 厚单组分聚氨酯防水涂料（或其它防潮 材料） 。 （5）预留洞的封堵：钢筋混凝土墙上的留洞、砌筑墙预留洞、砌筑 墙体预留洞过梁要符合设计规范，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后， 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 18 - 用 c15 细石混凝土填实：变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套 管，套管与穿墙管之间嵌堵，墙上预留设备箱体洞，当墙体开穿时，箱体 背后用耐火极限等同于该墙体的防火板封堵。 （非防火墙） 。 3、屋面工程 （1）本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限 15 年。 （2）屋面排水组织符合屋面排水要求，外排雨水斗、雨水管除圈中 另有注明者外，雨水管的公称直径均为 dn100。 （3）防水层选用聚乙烯丙纶复合防水卷材（08bjl-1 -e10-11-2） 。 保温层选用 35 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料，保温层工程师确认后进行封样， 并据此验收。 （4）卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、 变形缝、烟囱、出风口等）的连接，涉及基层的转角处（水落口，檐口， 天沟檐沟、屋脊等）均应做成圆弧，内部排水的水落口周围应做成略低的 凹坑。 4、门窗、玻璃工程 （1）门窗技术参数设计要求 外窗：抗风压性：多层（4 级）2.5kpa：水密性（3 级）250pa；气 密性（4 级）1.5m3/mh；空气隔声（4 级）35db；保温性能详见节 能设计说明。外门：抗风压性（级）3.okpa；水密性（级） 250pa，气密性（级）2.5m3/mh，空气隔声（v 级）25db。 （2）门窗玻璃规定 窗玻璃选用应遵照建筑玻璃应用技术规程 （jgj113-2003）和建 筑安全玻璃管理规定及地方主管部门的有关规定。下列部位必须使用安 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 19 - 全玻璃： 面积大于 1.5 平米的窗玻璃或玻璃底边距地小于 500rnm 的落地窗： 建筑的出入口，门厅的玻璃门窗。 （3）门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由 承包商予以调整。 （4）门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除施工图中 另有注明者外，平开门均立樘墙中。 （5）常规标准门窗节点和五金配件，按“国家标准规定”相应规格、 数量配置。非标准门窗五金配件，标准设计图集 08j135（灰渣混凝土空心 隔墙板） 。 （6）防火墙和公共走廊疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开 防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。 （7）本工程卫生间浴室、厨房木门，门扇下皮距地面预留 15 高地面 缝，以便通风。本工程各层所有管道井：除注明者外，均设 100 高门槛， 宽度同墙宽。 5、外装修工程 （1）外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位 提供样板，经建设单位、设计单位和监理工程师确认后进行封样，并据此 验收。 （2）承包商进行的二次设计轻钢结构、幕墙、装饰物等，经确认后， 向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 20 - （3）本工程图纸所注外装修材料类别、色彩为暂定，施工安装单位 加工定货前，应提供“材料样板” ，经建设单位、设计单位和监理工程师 确认后，方可加工定货。 （4）建筑幕墙、室外构筑物、装饰物等加工安装单位属设计分包单 位，必须具有设计、加工安装资质。外墙上的挑檐、雨罩、室外屋顶构筑 物，装饰物等需和玻璃幕墙、石材幕墙等装修统一考虑安装。 6、内装修工程 装修工程执行建筑内部装修设计防火规范 （gb50222-95） （2001 年 修订版） ，楼地面部分执行建筑地面设计规范 （gb50037-96） 。装修施 工详图，除注明者外，均采用国标 05j909工程做法 ，按本工程“室内 装修材料做法表”规定施工。 （1）楼地面 厨房、卫生间、淋浴间楼地面应做防水层，防水层采用 0.7mm 厚聚 乙烯丙纶防水卷材。 有水房间的楼地面应低于相邻房间 20mm 并在门下以墙面厚度坡面 过渡，厨房以设置自来水沟和隔油池。 所有室内与外廊交接处以 0.5%缓坡坡向室外。 本工程中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围 1m 范围内做 1% 坡度坡向地漏。 本工程卫生间，浴室等穿楼面管道均加防水套管，高出地面 30mm， 缝隙必须采用建筑密封膏填实，其他楼板留洞的封堵：待设备管线安装完 毕后，用 c20 细石混凝土封堵密实。 楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均与门 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 21 - 扇开启面处齐平。 有淋浴的房间四周立墙防水层应上卷，高出楼地面 1.8m，其他设楼 地面防水层的房间，防水层沿墙面上翻 600mm 高，表面粘粗砂后做面层。 （2）油漆涂料工程 木门油漆选用棕色天然树脂调和漆，做法参见国标 09j909 油 18。 楼梯、平台，护窗钢栏杆选用白色合成树脂调和漆，做法为做法参 见国标 09j909 油 25。 室内外各项露明金属件除锈后刷防锈漆 2 道，再做同室内外部位相 同颜色的罩面漆，各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样， 并据此进行验收。 公共区的楼梯栏杆（或栏板）及楼扶梯，天井开口段的水平栏杆 （或栏板）应以坚固，耐久的材料制作，立杆应与主体结构预埋件焊牢， 并能承受荷载规范规定的水平荷载。 7、建筑设备、设施工程 （1）产品样本设计，选型由业主自定在施工前应确定品牌及厂家， 确认有关技术参数。 （2）儿童专用盥洗室，卫生间选用的卫生器具定型产品，应选用供 儿童使用的专用洁具。 （3）卫生设备的选型及系统的设计，均应符合幼儿的需要。有热源 条件时可设置或预留热水供应系统。 （4）采暖区托儿所、幼儿园应用低温热水集中采暖。热媒温度不宜 超过 9570。幼儿用房的散热器必须采取防护措施。不具备集中采暖条 件的二层以下房屋用壁炉、火墙采暖时，必须有高出屋面的通风、排烟等 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 22 - 措施。幼儿园与其它建筑共用集中采暖时，宜有过渡季节采暖设施。幼儿 园生活用房应有良好的自然通风。厨房、卫生间等均应设置独立的通风系 统。主要房间室内采暖计算温度及每小时换气次数不应低于下表规定： 表表 5-15-1 房间室内采暖计算温度及每小时换气次数房间室内采暖计算温度及每小时换气次数 房间名称房间名称 室内计算温度（室内计算温度（） 每小时换气次数每小时换气次数 音乐活动室、活动室、寝室、 办公室、隔离室、医务保健室 201.5 卫生间 223 浴室、更衣室 251.5 厨房 163 洗衣房 185 走廊 16 （5）幼儿园用房选用的灯具应避免眩光，活动室、音体活动室、医 务保健室、隔离室及办公用房宜采用日光色光源的灯具照明，其余场所可 采用白炽灯照明，当用荧光灯照明时，应尽量减少频闪效应的影响，医务 保健室和幼儿生活照明用具可设置紫外线灯具。照度标准不应低于下表规 定： 表表 5-25-2 各类用房照度标准各类用房照度标准 房间名称房间名称照度值（照度值（lxlx）工作面工作面 音乐活动室、活动室 150 距地 0.5m 办公室、隔离室、医务保健 室 100 距地 0.8m 寝室、厨房 75 距地 0.8m 卫生间、洗衣间 30 地面 泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告 - 23 - 门厅、库房 20 地面 （6）活动室、音体活动室可根据需要，预留电视天线插座，并设置 带接地孔的、安全密闭的、安装高度不低于 1.70m 的电源插座，在供应用 房的电气设计中应为各种机电和电热设备提供或预留电源幼儿园应设置电 话、电铃。 8、消防设计 本工程按建筑设计防火规范 （gb50016-2006）进行消防设计。 （1）防火分区（多层） 本工程为二类多层公共建筑：地上部分按二级耐火等级设计。 防火分区为一个，有两个安全出口直通室外。 （2）安全疏散 本工程楼梯间均为开敞梯间，楼梯宽度为 1.4 米。 （3）建筑构造 所有砌体墙（除说明者外）均砌至梁底或板底且不应留有缝隙。 9、节能设计 本工程设计按