外墙外保温工程质量控制要点ppt课件.ppt

外墙外保温与防水施工原理和工程质量监理要点 xx监理公司 xx项目管理咨询公司二O一六年四月 1 外墙外保温工程主要技术规范2 保温材料质量控制3 外墙保温砂浆工程质量控制4 外墙外保温板材工程质量控制5 防保温墙面渗漏质量控制6 外墙外保温施工监理要求 目录 1 外墙外保温工程主要技术规范 外墙外保温工程技术规程JGJ144 2008公共建筑节能设计标准GB50189 2005 公共建筑节能设计标准DGJ08 107 2012沪居住建筑节能设计标准DGJ08 205 2011沪建筑节能工程施工质量验收规范GB50411 2007建筑节能工程施工质量验收规程DGJ08 113 2009沪建筑外墙防水规程JGJT235 2011 夏热冬冷地区最冷月平均温度0 10 最热月平均温度25 30 节能要求 在同样的室内环境参数使得总体节能率保持50 从北方至南方 围护结构分担节能率约25 13 空调采暖系统分担节能率约20 16 照明设备分担节能率约7 18 执行本标准后 全国总体节能率可达到50 2 保温材料质量控制 建筑围护结构的热工性能规定了许多刚性的指标 外墙的传热系数采用平均传热系数 即按面积加权法求得的传热系数 主要是必须考虑围护结构周边混凝土梁 柱 剪力墙等 热桥 的影响 建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理 应符合设计要求和国家现行标准 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 建筑内部装修设计防火规范 GB50222和 建筑设计防火规范 GBJ16的规定 建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关对材料有害物质限量标准的规定 不得对室内外环境造成污染 节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求 工艺要求及施工技术方案要求 当无上述要求时 节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率 否则应采取降低含水率的措施 公安部住房和城乡建设部公通字 2011 号 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火规定 的通知 民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级 且不应低于B1级 住宅建筑应符合下列规定 1 高度大于等于60m的建筑 其保温材料的燃烧性能应为A级 2 高度大于等于24m小于60m的建筑 其保温材料的燃烧性能不应低于B1级 当采用B1级保温材料时 每层应设置水平防火隔离带 3 高度小于24m的建筑 其保温材料的燃烧性能不应低于B1级 其中 当采用B1级保温材料时 每两层应设置水平防火隔离带 外墙保温材料引起火灾现场 公安部住房和城乡建设部公通字 2011 号 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火规定 的通知 其他民用建筑应符合下列规定 1 高度大于等于50m的建筑 其保温材料的燃烧性能应为A级 2 高度大于等于24m小于50m的建筑 其保温材料的燃烧性能应为A级或B1级 其中 当采用B1级保温材料时 每层应设置水平防火隔离带 3 高度小于24m的建筑 其保温材料的燃烧性能不应低于B1级 其中 当采用B1级保温材料时 每两层应设置水平防火隔离带 常用保温材料的燃烧性能等级 1 A级的保温材料 岩棉 玻璃棉 泡沫玻璃 泡沫陶瓷 发泡水泥 闭孔珍珠岩 无机保温砂浆等2 B1级的保温材料 特殊处理后的挤塑聚苯板 XPS 特殊处理后的聚氨酯 PU 酚醛 胶粉聚苯粒等3 B2级的保温材料 模塑聚苯板 EPS 挤塑聚苯板 XPS 聚氨酯 PU 聚乙烯 PE 等 2 1墙体节能工程使用的保温隔热材料 保温砂浆 板材 质量证明文件核查 保温材料性能的要求 导热系数 密度 抗压强度或压缩强度 燃烧性能符合设计要求 检验方法 核查质量证明文件和进场复验报告 检查数量 全数检查 建筑节能工程使用的材料 设备 构件和部品必须符合施工图设计要求及国家有关标准的规定 严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备 2 2墙体节能工程的保温 粘结 增强材料抽样复验 1 保温板材的导热系数 密度 抗压强度或压缩强度 2 粘结材料的粘结强度 3 增强网格布的力学性能 抗腐蚀性能 检验方法 见证取样送检 随机抽 核查复验报告 检查数量 同一厂家的同一种产品 当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次 当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次 3 保温浆料保温层施工 外墙面保温系统 一般由找平层 界面层 界面剂 与保温层 无机不燃保温砂浆 护面层组成的系统 保温浆料 膨胀玻化微珠保温砂浆 胶粉料与聚苯颗粒或其他保温轻骨料组配 3 1保温浆料应在施工中制作同条件试件 检测其导热系数 干密度和压缩强度 检验方法 检查检测报告 检查数量 每个检验批应抽样制作同条件试块不少于3组 3 2浆料保温层应分层施工 保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固 不得脱层 空鼓和开裂 3 1外墙外保温系统施工构造 无机保温砂浆保温系统构造 基层墙体 界面砂浆 无机保温砂浆 抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布 涂料饰面 柔性外墙腻子 胶粘砂浆 3 2保温砂浆性能指标 无机保温砂浆介绍 膨胀玻化微珠保温砂浆无机保温砂浆是一种可用于建筑物内外墙抹灰的保温节能砂浆材料 以无机类的轻质保温颗粒作为轻骨料 加由胶凝材料 抗裂添加剂及其他填充料等组成的干粉砂浆 具有节能利废 保温隔热 防火防冻 耐老化的优异性能以及低廉的价格等特点 某保温砂浆质保资料 某无机保温砂浆硬化后的性能指标 3 3无机保温砂浆保温系统施工工艺 墙体基层交验 再抹抗裂砂浆 保温系统验收 饰面层施工 材料工具准备 滚涂专用界面砂浆 抹第二遍保温砂浆 铺设网格布 抹抗裂砂浆 放控制线做灰饼 细部构造处理 抹第一遍保温砂浆 无机保温砂浆保温系统施工流程 3 4保温浆料保温层施工控制要点 1 墙面基层处理 水泥砂浆找平层 墙面应清理干净 不得有浮灰 油垢 碱膜等 墙面需填平凹陷的部位 去除突出物 使墙面保持相对平整 需保证墙体的垂直度 则需水泥砂浆找平 为保证界面层与墙体表面水泥砂浆找平层牢固的黏结 提前浇水二遍以上湿润墙面 但施工时墙面不湿浮水 灰饼 冲筋用同种保温浆料 不可用水泥砂浆 2 界面层 界面剂使用厂方配套生产的粘结材料 厚度为1mm左右 施工时需慢抹压实 使之与墙面结合牢固 消除空鼓 并保留粗糙面 便于与保温层结合 3 保温层 无机保温砂浆 分层施工 保温浆料要逐层抹压 需慢抹压实 每一层的厚度控制在10 20mm 待凝结48h方可涂抹下一层 保留粗糙面 便于与护面层结合 抹浆时必须同一方向 不允许来回抹浆 保温浆料与抗裂砂浆均不得拍浆 待保温系统干凝后 约3 5天 方可做护面层材料 外保温夏季施工时 宜采取有效措施避免阳光暴晒 系统完工24h后 浇水养护3 5天 在5级大风和雨天不得施工 应采取有效防雨措施 防止雨水冲刷墙面 保温系统材料应随配随用 配制后应在4h内用完 无机保温砂浆保温系统施工 铺设耐碱玻纤网格布 或钢丝网 1 在批第一遍抹灰泥后 应随即将网格布压入湿的抗裂砂浆内 压入深度不得过深 表面网纹应显露 并压实平整 不得有皱褶 空鼓 翘边现象 2 铺贴网格布应沿工作面外墙自上而下进行 用抹子由中间向上 下两边将其抹平 使其压紧至抗裂砂浆层上 3 标准网格布的拼接 其左右水平方向和上下垂直方向搭接宽度不小于50 无机保温砂浆保温系统施工 抹抗裂砂浆面层抹抗裂砂浆底层及网格布铺或钢丝网设施工完毕 即可再批刮抗裂砂浆面层 抹灰厚度约为1 5 2 抹面层总厚度不小于3 防水层的外墙防水防护构造1 结构墙体 2 找平层 3 保温层4 防水抗裂层 5 装饰面层 6 锚栓 3 5验收标准主控项目的验收 1 外保温系统及主要材料性能应符合规程要求检查方法 检查型式检查报告和进场复试报告2 保温层构造和厚度应符合本规程和设计要求检查方法 检查技术交底记录和按设计和本规程要求抽查现场施工构造做法3 基层墙体和屋面的尘土 污垢 油渍应清除干净 凹凸及孔洞应修整填平检查方法 检查施工纪录4 各构造层之间应粘结牢固 无脱层 空鼓和裂缝 面层无粉化 起皮和凸块 检查方法 观察 用小锤轻击检查 一般项目验收 1 基层墙体和保温层表观质量应按现行 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210中一般抹灰的规定 2 检查保温层和护面层的厚度 垂直度 平整度及允许偏差 注 1 外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层 当采用时 必须保证保温层与饰面砖的安全性与耐久性 饰面砖应做粘结强度拉拔试验 试验结果应符合设计和有关标准的规定 2 外墙热桥部位 应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施 检验方法 对照设计和施工方案观察检查 核查隐蔽工程验收记录 检查数量 按不同热桥种类 每种抽查20 并不少于5处 3 施工产生的墙体缺陷 如穿墙套管 脚手眼 孔洞等 应按照施工方案采取隔断热桥措施 不得影响墙体热工性能 抹面层开裂 4 外墙保温板材保温体系4 1构造 1 燃烧性能为A级的保温板材料 岩棉 泡沫玻璃 泡沫陶瓷 发泡水泥 闭孔珍珠岩等目前主要应用的外墙保温体系 泡沫玻璃板薄抹灰外墙外保温系统幕墙内置岩棉板外墙外保温系统 外墙外保温的施工方案 外墙外保温系统由保温层 抹面层 固定材料 胶粘剂 锚固件等 和饰面层构成 并固定在外墙外表面的非承重保温构造总称 基层 钢筋混凝土墙 砌块墙 各类砖墙 界面处理 视基面情况选用 粘结层 粘结剂 保温绝热层 各种保温材料 保护层 聚合物抗裂砂浆 增强材料 涂覆耐碱网格布 加固件 锚固栓钉 保护层 抹面砂浆 饰面层 涂料 面砖 石材 4 2材料 聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 泡沫玻璃板薄抹灰外墙外保温系统 玻璃纤维网格布性能要求 抹面胶浆拉伸粘结强度性能要求 界面砂浆 用以改善基层或保温层表面粘结性能的聚合物水泥砂浆 胶粘剂 用于保温板与基层以及保温板之间粘结的聚合物水泥砂浆 抹面胶浆 由高分子聚合物 水泥 砂为主要材料制成 具有一定变形能力和良好粘结性能的聚合物水泥砂浆 胶粘浆料 抹面浆料的性能指标 抹面胶浆拉伸粘结强度要求 胶粘剂拉伸粘结强度性能要求 机械固定件 用于将系统固定于基层上的专用固定件 锚栓的使用 4 3外墙外保温板材介绍 1 泡沫玻璃泡沫玻璃是由碎玻璃 发泡剂 改性添加剂和发泡促进剂等 经过细粉碎和均匀混合后 再经过高温熔化 发泡 退火而制成的无机非金属玻璃材料 泡沫玻璃基本参数 泡沫玻璃 泡沫玻璃保温板的外观质量要求 不得有贯穿制品的裂纹及大于短边长1 5的裂纹 小于短边长1 5的裂纹不应超过1条 不得有长度大于20mm同时深度大于10mm的缺棱 缺角 长度小于20mm 深度在5 10mm的缺棱 缺角不应超过1个 不得有直径大于10mm的孔洞 5 10mm的孔洞在一个板面上不应超过5个 2 岩棉板岩棉保温板是以玄武岩及其它天然矿石等为主要原料 岩棉保温板经高温熔融成纤 加入适量粘结剂 固化加工而制成的 岩棉基本参数 施工现场可检查的项目 岩棉 发泡水泥板 3 发泡水泥板发泡水泥 是通过发泡机的发泡系统将发泡剂用机械方式充分发泡 并将泡沫与水泥浆均匀混合 然后经过发泡机的泵送系统进行现浇施工或模具成型 经自然养护所形成的一种含有大量封闭气孔的新型轻质保温材料 它属于气泡状绝热材料 突出特点是在混凝土内部形成封闭的泡沫孔 使混凝土轻质化和保温隔热化 发泡水泥基本参数 4 玻璃棉玻璃棉属于玻璃纤维中的一个类别 是一种人造无机纤维 玻璃棉是将熔融玻璃纤维化并加以热固性树脂为主的环保型配方粘结剂加工而成的制品 是一种由直径只有几微米的玻璃纤维制作而成的有弹性的毡状体 并可根据使用要求选择不同的防潮贴面在线复合 玻璃棉基本参数 玻璃棉 膨胀聚苯板 EPS 膨胀聚苯板是由可发性聚苯乙烯珠粒经加热预发泡后在模具中加热成型而制得的具有闭孔结构的聚苯乙烯泡沫塑料板材 EPS基本参数 4 4施工监理控制重点 承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质 施工现场应建立有效的质量管理体系 施工质量控制和检验制度 具有相应的施工技术标准 建筑节能工程采用的新技术 新设备 新材料 新工艺 应按照有关规定进行评审 鉴定及备案 施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价 并制订专门的施工技术方案 建筑节能工程施工应当按照经审查合格的设计文件和经审批的建筑节能工程施工技术方案的要求施工 建筑节能工程施工前 对于重复采用建筑节能设计的房间和构造做法 应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件 经有关各方确认后方可进行施工 建筑节能工程的施工作业环境和条件 应满足相关标准和施工工艺的要求 节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工 外墙外保温工程必须在脚手架上施工 不得使用吊篮施工 外墙外保温工程纳入总承包单位管理 外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体找平处理 条粘法粘贴 粘结面积不得小于80 保温系统施工流程图 泡沫玻璃保温板安装监理要点 墙面的操作顺序1 泡沫玻璃粘贴墙面基层处理找平 界面剂 润湿无明水 将粘贴的泡沫玻璃表面用压缩空气或刷子清除表面浮灰 在背面和侧边用带齿抹子刮约2mm厚粘结砂浆 同时在墙面上刮抹2mm厚粘结砂浆 立即将泡沫玻璃贴于墙面 用力挤压与周边已贴好块体平齐 然后用橡皮锤轻轻敲打 使它粘结牢固 块与块之间粘紧 多余砂浆挤出时立即刮去 2 铺砌的安装手法铺砌时一般从上而下 沿水平方向横向铺贴 也可以从下而上 最下一块施工时 为避免下坠移动 应加支撑使之粘牢不滑为止 每层间应水平对缝 竖直方向应错缝 当遇到不能整块粘贴时 需事先量好尺寸 就地按所需尺寸锯割 不可随意裁切 3 外墙面安装锚栓规定墙面高度超过4m不分格和楼层超过20 28m以上的高层建筑 应增加固定栓钉或尼龙锚栓辅助固定 栓钉间距1 2 左右 固定点宜在泡沫玻璃块体交角处 数量一般不少于4 7只 须进入墙体锚固深度30mm 对于高于室外地坪28m以上的外墙部位 泡沫玻璃板宜采用金属托架和尼龙锚栓加以辅助固定 每2层应设置一圈金属托架 安装金属托架应与粘贴泡沫玻璃保温板同步进行 并按设计要求的位置用膨胀螺栓固定在基层墙面上 4 对罩面层施工的时间要求应在泡沫玻璃粘贴2天后 方可施工罩面层 施工前应对粘贴的泡沫玻璃保温层进行检查 平整度超过2mm的应磨平 板块间缝隙不饱满时应补好 饰面涂料或粘贴面砖时 待罩面层砂浆硬化后 一般1 2天即可进行装饰层施工 5 网格布的铺装方法泡沫玻璃保温层表面浮灰清除并喷少量水湿润 然后抹罩面砂浆3mm 抹平后即铺网格布 用抹子将网格布压入砂浆中 网格布相互搭接宽约30mm 铺网格布应平顺 不皱折 脱层 待砂浆初凝后 再抹罩面层 并抹平 压实 压光 如墙体设计不铺设网格布时 在墙体交角处的窗口及墙体转角处应加铺附加增强的网格布 每边约100mm 确保网格布搭接宽度 100mm 避免应网格布搭接不到位造成的开裂 6 环保措施高空施工中 在保温板打磨时防止废屑飞扬 应对脚手架采取密网封闭等有效措施 施工现场的废渣 废板及时回收处理 建筑垃圾 废渣应在指定地点堆放 7 验收监控建筑节能分项工程可划分为一个或若干个检验批 检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层 变形缝 施工段等进行划分 施工质量验收 记录 报告应符合下列规定 检验批质量验收应按住宅建筑节能工程施工质量验收规程 DGJ08 113 2008 泡沫玻璃板外墙外保温系统应满足 基层处理和找平层质量 机械固定件连接点 保温层铺设 保温层厚度 加强部位的防裂加强措施 粘胶剂的涂胶面积和厚度 涂胶的布置及数量 变形缝节点构造 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收 并应有详细的文字记录和必要的图像资料 1保温层附着的基层及其表面处理 2保温板粘结或固定 3锚固件 4增强网铺设 5墙体热桥部位处理 6保温板的板缝及构造节点 7被封闭的保温材料的厚度 外保温系统应包覆门窗框外侧洞口 女儿墙 封闭阳台以及出挑构件等热桥部位 2019 12 19 53 可编辑 保温材料现场抽检复验项目 4 5质量现状与与监理要求外墙保温系统质量不容乐观 已经出现开裂 渗漏 脱落等问题 严重影响我们监理单位的声誉 开发商压价引发保温市场无序竞争 低价位竞标引发施工中使用劣质材料 偷工减料 保温施工单位不按照规范图集及规范性文件和规定工艺要求施工 监理人员业务不熟悉 责任心不强 疏于管理 原因分析 接缝离开角部距离达不到20cm 包装袋上未注明生产日期及批号 吊篮施工 表面开裂起皮 网格布与保温板粘贴不牢固 未做滴水处理 保温板脱落 首层墙加铺一层玻纤网并设置护角条 无锚固件 粘结不牢 尤其要注意对拉螺栓孔 脚手架拉结点及脚手架眼进行可靠封堵 剔除对拉螺栓孔塑料管用干硬性砂浆填实刷防水涂料 4 6重点施工工序1 基层处理 外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体找平处理 基层应坚实 平整 表面应清洁 无油污等妨碍粘结的附着物 空鼓和疏松部位应剔除并找平 找平层应与墙体粘结牢固 外保温粘贴前应对基层进行检查 并办理相关隐蔽工程验收 对基层的要求 为什么必须进行整体找平处理 1 虚粘 影响保温系统的联结安全 进而影响系统的耐久性 2 混凝土结构表面平整度通常达不到5mm的要求 3 条粘法对基层平整度要求高 4 脱模剂很难清除 形成隔离层 2 胶粘剂 保温板应采用满粘或条粘法粘贴 粘结面积不得小于80 涂抹胶粘剂后应用凹凸专用刮板摊平刮成条形 粘贴在墙面上时胶粘剂压实厚度应控制在3 5mm 贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂 保温板粘贴面积不足 框 条粘法 粘贴面积80 条粘法 条粘法的优势 较大的粘贴面积有助于提高保温系统的耐久性 大量减少空腔有助于提高系统的防火性能 相对于点框粘法 粘贴面积更容易控制 保温板的粘接分布均匀 受力一致 可维修性强 不容易串水 工人便于操作 管理人员便于管理 虚粘 顶部阳台顶板 底部阳台楼板 阳台栏板及外挑构件均应采取保温措施 3 网格布 首层墙面必须加铺一层加强耐碱玻纤网布 墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角互相搭接 搭接宽度不小于200mm 网格布翻包处理 玻纤网布在保温系统下列终端处应进行翻包处理 门窗洞口 管道或其他设备穿墙洞部位 勒脚 阳台 雨篷等系统终端部位 变形缝等需终止系统的部位 保温系统在女儿墙不连续的部位 4 锚栓 涂料饰面EPS板在距地面高度20m以上应辅以锚栓固定 锚栓每平方米不应少于3个 XPS板从首层开始采用粘锚结合方式将XPS板固定在墙面上 锚栓每平方米不应少于4个 并应在墙体转角 门窗洞口边缘的水平 垂直方向加密 间距不大于300mm 面砖饰面从首层开始采用粘锚结合方式将保温板固定在墙面上 锚栓应安装在玻纤网布或后热镀锌电焊网外 锚栓数量每平方米不应少于6个 靠近墙面阳角的部位应适当增多 5 细部成品塑料护角条及滴水线 在外墙阴阳角 门窗膀 窗台处应使用成品塑料护角条 洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条 成品塑料护角条 成品塑料滴水线条 角钢护边 窗台保温构造必须按设计要求设置角钢护边 具体做法参照相关标准设计图集施工 当为砌体窗台时 应在窗台标高处设置C20的混凝土压顶 厚60mm 用以固定窗台角钢护边 腻子 涂料 选用与涂料相容且耐冻融性好的柔性腻子选用透气性好 耐候等各项指标合格的涂料 使用前应进行检验 优先选用涂料饰面 慎用面砖饰面 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收 并应有详细的文字记录和必要的图像资料 1 保温层附着的基层及其表面处理 2 保温板粘结或固定 3 锚固件 4 增强网铺设 5 墙体热桥部位处理 6 预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点 7 被封闭的保温材料厚度 4 8新型墙体保温材料1 混凝土岩棉复合外墙板 混凝土岩棉复合外墙板是以混凝土饰面层 岩棉保温层和钢筋混凝土结构层三层连成的具有保温 隔热 隔声 防水等多功能的复合外墙板 有承重和非承重之分 文库专用 86 由150mm厚钢筋混凝土结构层 50mm岩棉保温层和50mm混凝土饰面层组成的承重混凝土岩棉复合外墙板 自重为500 512Kg m2 平均热阻值为0 99 传热系数1 01 由50mm厚钢筋混凝土结构层 80mm岩棉保温层和30mm混凝土饰面层组成的非承重薄壁混凝土岩棉复合外墙板 自重为176 256Kg m2 平均热阻值为1 70 传热系数0 59 文库专用 87 2 泡沫混凝土 基本原料为水泥 石灰 水 泡沫 在此基础上掺加一些填料 骨料及外加剂 常用的填料及骨料为 砂 粉煤灰 陶粒 碎石屑 膨胀聚苯乙烯 膨胀珍珠岩细骨料 常用的外加剂与普通混凝土一样 为减水剂 防水剂 缓凝剂 促凝剂等 文库专用 88 泡沫混凝土的密度小 密度等级一般为300 1800kg m3 常用泡沫混凝土的密度等级为300 1200kg m3 近年来 密度为160kg m3的超轻泡沫混凝土也在建筑工程中获得了应用 导热系数在0 08 0 3w m K 之间 文库专用 89 4 8旁站外墙保温系统现场试验1 保温板与粘接砂浆现场试验竣工验收时检测 系统抗冲击性能 粘贴强度 固定锚栓件的抗拔强度等 抹面材料与保温材料拉伸粘结强度试验粘结尺寸为50mmx50mm的钢底板 试样数量为5件 胶粘剂拉伸粘接强度试验 试验底板尺寸为40mmx40mm 2 加固层与保温板现场试验 4 锚栓拉拔现场试验 3 保温板厚度现场试验 5 外墙外保温墙面渗漏防治措施 5 1渗漏原因据实际工程调研 由于高度风压增大和雨水在墙面的集聚量的增加 特别的高层外墙外保温的建筑 外墙渗漏率高于无保温外墙 材料的收缩和温差裂缝是导致漏水的主要原因 外墙防水最为关键的是门窗等节点防水 雨水容易在窗框与墙体间隙等薄弱部位渗入室内 一是墙体与窗间的填充材料必须是防水的 二是与门窗框直接相连的材料不仅粘结性能好 而且要在门窗开启受力和受强风振动和时不会开裂 特别是较大面积的落地窗 风压推力可能达到几百公斤 边框会出现弯挠变形 雨水会顺风直入室内 门窗框部位防水不仅要有强度和防水性能的砂浆 还需要高分子密封材料进行密封处理 必要时还可以用高分子防水涂料进行节点防水 节点防水主要采用节点密封和导水排水等措施 外保温外墙渗漏的维修难度也高于无保温建筑 采用外墙外保温的渗漏原因 1 设计深度不够 如 外窗保温防水节点无详图 只是指定图集施工 或由分包单位出深化图纸 2 施工原因 施工单位未严格按设计要求和相关规范要求施工 门窗洞口 穿墙管 预埋件及收头等结点部位的防水构造 施工不符合设计要求 外墙分格缝采用塑料分隔条 未按设计要求在分隔缝内填嵌密封材料 造成外墙与分隔条上下接口处出现缝隙 造成山墙渗水 3 选用材料原因材料的收缩和温差裂缝是导致漏水的主要原因 聚合物防水砂浆的收缩率只有普通砂浆的一半 抗折性能也大大高于普通砂浆 4 项目管理原因 该工程建设单位随意肢解分包多项专项工程 造成总包难以统一管理 外墙外保温 门窗工程 内墙抹灰工程的施工交接节点 各分包单位各为其政 质量责任界面不清 造成外窗周边渗漏 5 2建筑外墙防水层设计原则 安全原则防水层与各相关层的粘结强度必须满足工程要求 必须达到防止整合下滑或局部起壳的要求 防止脱落 防火安全性能 防水原则满足相应抗渗要求和整体性要求 防水材料 最低0 2MPa 均能达到12级台风 0 85 10 3MPa 时大雨的水压 防水材料抗渗性能不是最主要的 而材料的收缩和温差裂缝是导致漏水的主要原因 密封原则外墙防水最为关键的是门窗等节点防水 墙体与窗间的填充材料必须是防水的 与门窗框直接相连的材料不仅粘结性能好 而且要在门窗开启受力和受强风振动和时不会开裂 5 3外保温外墙的防水防护层设计规定 1防水层应设在保温层的迎水面上 2采用涂料饰面时 防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆和防水涂料 聚合物水泥防水砂浆可兼作保温层的抗裂砂浆层 设在保温层和涂料饰面之间 乳液聚合物防水砂浆厚度不应小于8mm 干粉聚合物防水砂浆厚度不应小于5mm 涂料防水层应设在抗裂砂浆层和涂料饰面之间 防水涂料厚度不应小于1 0mm 3采用面砖饰面时 防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆 厚度应符合规定 聚合物水泥砂浆可兼作保温层的抗裂砂浆层 4聚合物水泥砂浆防水层中应增设耐碱玻纤网格布 并用锚栓固定于结构墙体中 5采用幕墙饰面时 防水层应设在找平层和幕墙饰面之间 防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆 聚合物水泥防水涂料 丙烯酸防水涂料 聚氨酯防水涂料或防水透汽膜 防水砂浆和防水涂料厚度应符合规定 当外墙保温层选用矿物棉保温材料时 防水层宜采用防水透汽膜 5 4技术预防措施 1 导排水措施 坡度排水对有可能积水的平面均应做成向外或流向水落口的斜坡 如雨蓬面 窗台面 女儿墙顶面 阳台 空调机搁板等 阻水措施可以采取三种措施 将外口边缘做成 老鹰嘴 雨水顺尖嘴部位滴下 在离外口20 50mm处设置一定宽度和深度的凹槽 阻止水内延 在外口安装装饰性成品线条 雨水沿线条滴下 必要时可以选用两种措施同时使用 2 防水层最小厚度 通常墙面无承水压力 即使在台风作用下 防水层也不会直接承受较强的压力水 而且过程作用时间相对较短 所以外墙防水层最小厚度要求比屋面和地下防水工程要薄一点 说明 上海市规定所有建筑墙面整体防水 外保温外墙的防水层以设置在保温层外为主 目的是阻止雨水进入保温层 防止受潮保温性能下降 同时减少冬季冻胀破坏 在与 外墙外保温工程技术规程 JGJ144协调过程中 保温规范组认为 外墙外保温系统已包含了保温层外防水抗裂的构造 保温层外的防水要求由JGJ144规程确定 就防水而言 防水层设置在结构墙面的可靠性和防水系统的完整性比做在保温层上面更好 对外墙外保温系统的防水层设置 在通过本防水规程 建筑外墙防水规程 JGJT235 2011的实施后 再由规范组进行调研改进 结构墙体 找平层 防水层 5 5防水层施工注意事项