2026年经纪人协理证考试题库及答案

2026年经纪人协理证考试题库及答案一、单项选择题（每题1分，共40分）1.房地产经纪服务的核心目的是（）。A.促成房地产交易B.提供法律咨询C.代办贷款手续D.进行房屋装修答案A2.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当建立（）制度。A.业务记录B.信息保密C.限时服务D.价格垄断答案A3.下列不属于房地产经纪从业人员职责的是（）。A.如实告知委托人相关信息B.协助委托人办理合同备案C.为委托人提供虚假房源信息D.对委托人的个人信息保密答案C4.房地产经纪机构在接受委托后，应当指派（）名以上房地产经纪从业人员办理。A.1B.2C.3D.4答案B5.存量房买卖经纪服务合同一般采用（）形式。A.口头B.书面C.电子D.公告答案B6.房地产经纪机构违反规定，擅自对外发布未经核实的房源信息的，由（）责令限期改正。A.住房城乡建设主管部门B.市场监管部门C.公安机关D.行业协会答案A7.房地产经纪人在从事经纪活动时，应当出示（）。A.身份证B.房地产经纪专业人员职业资格证书C.工作证D.毕业证答案B8.房地产经纪服务合同应当由（）签名。A.房地产经纪机构负责人B.承办该业务的房地产经纪从业人员C.委托人和房地产经纪从业人员D.委托人和房地产经纪机构答案D9.下列关于房地产经纪服务收费的说法，错误的是（）。A.应当明码标价B.可以收取未标明的费用C.由当事人协商确定D.在合同中约定答案B10.房地产经纪机构在签订经纪服务合同前，应当向委托人说明（）。A.房屋的装修情况B.委托人的法律责任C.经纪服务合同的注意事项D.委托房屋的市场参考价格答案D11.房屋买卖经纪服务中，房地产经纪机构提供的基本服务内容不包括（）。A.提供房源信息B.实地查看房屋C.代办不动产权证D.促成签订买卖合同答案C12.房地产经纪机构发布房源信息应当（）。A.未经核实的也可以发布B.经委托人同意C.只通过门店发布D.只能接受买方委托答案B13.房地产经纪从业人员在办理经纪业务时，需要回避的情形是（）。A.从事房屋租赁经纪服务B.房屋产权人与该从业人员有亲属关系C.同时接受买卖双方委托D.使用机构统一格式合同答案B14.下列文件中，属于房地产经纪服务合同必要条款的是（）。A.违约责任条款B.气象预报条款C.装修风格条款D.广告宣传条款答案A15.房地产经纪机构应当妥善保管经纪服务合同等业务资料，保管期限不少于（）年。A.1B.2C.3D.5答案C16.在房地产租赁经纪服务中，房地产经纪机构应当核实的内容包括（）。A.承租人的租金支付能力B.出租人的婚姻状况C.房屋的建筑材料D.房屋的历史售价答案A17.房地产经纪机构协助委托方办理房屋交易合同网签备案，属于（）环节。A.签约服务B.售后服务C.中介服务D.前期服务答案A18.房地产经纪行业自律管理的机构是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.中国物业管理协会D.国家市场监督管理总局答案B19.房地产经纪从业人员继续教育每个注册有效期内不少于（）学时。A.30B.60C.90D.120答案B20.房地产经纪机构在从事经纪业务时，应当与委托人明确是否提供（）。A.贷款服务B.房屋质量鉴定服务C.律师服务D.搬家服务答案A21.房地产经纪从业人员不得（）。A.收取委托人佣金B.泄露委托人的商业秘密C.介绍房屋看房D.协助双方议价答案B22.房地产经纪机构接受房屋出售委托后，应当编制（）。A.房屋状况说明书B.房屋风水报告C.房屋装修预算D.房屋价格评估报告答案A23.房地产经纪服务合同中的“佣金”是指（）。A.房地产经纪机构向委托人收取的服务报酬B.房地产经纪从业人员向委托人收取的辛苦费C.房地产经纪机构向税务机关缴纳的税费D.房地产经纪机构收取的贷款代办手续费答案A24.房地产经纪机构发布房源信息时，必须包含的内容是（）。A.房屋实际成交价格B.房地产经纪从业人员姓名与职业资格证号C.房屋的历史交易记录D.房屋内家具清单答案B25.房地产经纪服务合同的订立应当遵循（）原则。A.强制、公平B.平等、自愿C.效率、优先D.保密、等价答案B26.在房屋租赁经纪服务中，房地产经纪机构应当告知承租人有关于房屋的（）。A.建筑结构B.产权情况C.邻里关系D.物业管理情况答案B27.房地产经纪机构应当使用（）制定的房地产经纪服务合同示范文本。A.国务院B.住房城乡建设部或市场监管总局C.行业协会D.地方人民政府答案B28.房地产经纪从业人员违反职业道德，可能面临的行业处理是（）。A.吊销营业执照B.记入信用档案C.处以罚款D.刑事拘留答案B29.房地产经纪从业人员接受买卖双方当事人委托时，应当（）。A.优先保障卖方利益B.保持客观公正C.为双方提供相同服务D.只收取一方佣金答案B30.房地产经纪机构在经营场所应当公示的内容不包括（）。A.营业执照B.收费标准C.经纪从业人员的职业资格证号D.房屋价格信息答案D31.房地产经纪机构通过互联网发布房源信息，应当（）相关信息。A.删除不实B.保持原始C.确保真实无误D.可以任意编辑答案C32.房地产经纪从业人员在承接业务后，应当建立（）。A.业务档案B.财务账目C.客户通讯录D.房源手册答案A33.房地产经纪机构对委托人提供的保密信息应当（）。A.可以适当透露给其他客户B.严格保密，不得泄露C.用于本机构内部培训D.存档后统一销毁答案B34.房地产经纪服务合同中关于经纪服务期限的描述，正确的是（）。A.由委托人任意指定B.由房地产经纪机构任意指定C.由双方协商确定D.由法律规定答案C35.房地产经纪机构未按约定提供经纪服务，委托人（）。A.可以要求减少佣金B.可以拒付佣金并要求赔偿损失C.只能协商解除合同D.必须继续履行合同答案B36.《房地产经纪管理办法》的施行日期是（）。A.2011年4月1日B.2011年10月1日C.2012年4月1日D.2012年10月1日答案A37.房地产经纪人员应当具备的职业能力不包括（）。A.房地产法律法规知识B.房地产交易专业知识C.房屋建筑技术设计D.房地产金融知识答案C38.房地产经纪机构从事房屋租赁经纪服务，应当查验出租人的（）。A.身份证和房屋权属证明B.收入证明C.征信报告D.婚姻证明答案A39.房地产经纪机构对外发布的房源信息应当包含（）。A.房屋内部图片B.房屋详细地址和户型C.房屋所有权人联系方式D.房屋最低成交价答案B40.房地产经纪从业人员在带客户看房前，应当（）委托人的同意。A.事先取得B.事后补办C.无需D.看房后再告知答案A二、多项选择题（每题2分，共30分）1.房地产经纪机构应当向委托人出示的材料包括（）。A.营业执照B.执业人员的职业资格证书C.经纪服务收费标准D.房屋所有权证明答案A、B、C解析根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应在经营场所公示营业执照、收费项目与标准、从业人员资格证等。D项是委托人需要提供的证明。2.房地产经纪从业人员的行为规范包括（）。A.提供虚假房源信息B.如实介绍房屋状况C.保守委托人商业秘密D.参与非法集资答案B、C3.房地产经纪服务合同中约定的经纪服务费用可以包括（）。A.佣金B.代办服务费C.看房费D.信息费答案A、B解析看房费和信息费一般不得单独收取，通常包含在佣金中或属于违规收费。4.符合房地产经纪机构备案条件的有（）。A.有固定的经营场所B.有足够数量的房地产经纪从业人员C.注册资本不低于50万元D.有健全的管理制度答案A、B、D解析备案条件包括固定场所、足够从业人员、健全制度；对注册资本无全国统一最低要求。5.房地产经纪机构在接受委托后，应当核实的信息包括（）。A.房屋权属状况B.委托人身份信息C.房屋面积和用途D.房屋的空气质量答案A、B、C6.房地产经纪从业人员不得有的行为包括（）。A.私自收取佣金以外的费用B.以个人名义承接业务C.同时接受两方委托（允许情形）D.泄露交易双方信息答案A、B、D7.房地产经纪机构在发布房源信息时不得含有（）。A.虚假信息B.不完整信息C.承诺升值的内容D.学区房等误导性信息答案A、C、D8.房地产经纪机构应当建立档案保存的资料包括（）。A.经纪服务合同B.房源信息核对记录C.客户身份证复印件D.交易合同复印件答案A、B、C、D9.房地产经纪人员参加继续教育的形式包括（）。A.参加培训B.发表学术论文C.参加网络学习D.出国考察答案A、B、C10.房地产经纪机构违反规定可能承担的法律责任有（）。A.行政处罚B.民事赔偿C.刑事责任D.行业通报答案A、B、C、D11.房地产经纪服务中，房地产经纪机构应告知委托人的事项包括（）。A.经纪服务合同中的免责条款B.经纪服务收费标准C.交易的一般程序及注意事项D.委托房屋的市场参考价格答案A、B、C、D12.下列行为中，属于房地产经纪机构不正当竞争行为的有（）。A.捏造散布虚假事实损害竞争对手声誉B.以低于成本的价格争抢客户C.利用虚假信息诱骗客户D.参加行业协会活动答案A、B、C13.房地产经纪机构处理客户投诉时，正确的做法包括（）。A.及时处理并反馈B.建立客户投诉处理机制C.置之不理D.记录投诉内容并分析答案A、B、D14.房地产经纪从业人员在经纪活动中应当恪守的原则有（）。A.诚实信用B.公平公正C.互利共赢D.遵纪守法答案A、B、D15.房地产经纪机构可以接受委托的情形包括（）。A.房屋权属清晰B.房屋已被查封C.委托人身份不明D.房屋存在争议答案A解析B、C、D三项属于不得接受委托的情形，因此只能选A。本题为混合题型，正确选项仅一个，但在多项选择题中出现，说明考生需识别出唯一正确项。三、判断题（每题1分，共20分）1.房地产经纪机构可以不经委托人同意发布房源信息。答案错误2.房地产经纪从业人员可以同时在两个房地产经纪机构执业。答案错误3.房地产经纪服务合同应当采用书面形式。答案正确4.房地产经纪机构对其发布的房源信息真实性负责。答案正确5.房地产经纪机构接受委托后，可以再将业务转委托给其他机构。答案错误6.房地产经纪从业人员应当协助委托人办理不动产登记手续。答案正确7.房地产经纪机构收取的佣金可以包括咨询费、代办费等。答案正确8.房地产经纪机构应当公示所有从业人员的职业资格证号。答案正确9.房地产经纪机构可以免费为客户提供居间服务。答案错误解析经纪服务应明码标价，免费行为可能构成不正当竞争，且不符合行业惯例，除非合同另有约定。10.房地产经纪机构在签订合同前应当向委托人说明风险。答案正确11.房地产经纪从业人员泄露委托人商业秘密的，应承担法律责任。答案正确12.房地产经纪机构从事经纪业务必须取得营业执照。答案正确13.房地产经纪机构不按规定备案的，由公安机关处罚。答案错误解析应由住房城乡建设主管部门责令改正并处罚。14.房地产经纪机构在提供经纪服务时可以不签订书面合同。答案错误15.房地产经纪从业人员可以通过个人微信收取佣金。答案错误解析佣金必须通过房地产经纪机构账户收取，禁止从业人员私下收款。16.房地产经纪机构禁止收取任何形式的回扣。答案正确17.房地产经纪从业人员看房时应当身着便装。答案错误解析应穿着机构工装或职业装，保持良好的职业形象。18.房地产经纪机构发布房源信息必须包含房屋所有权人联系电话。答案错误解析应保护委托人隐私，不应公开联系方式。19.房地产经纪从业人员应当主动出示职业资格证书。答案正确20.房地产经纪机构可以自行决定收取佣金标准。答案错误解析佣金标准应与委托人协商确定并明码标价，不得单方强制决定。四、综合分析题（每题2分，共10分）案例：某房地产经纪机构接受张先生的委托，出售其名下的一套住宅。房地产经纪机构指派经纪人员小李负责该业务。1.小李在承接业务后，应当首先核实的信息是（）。A.张先生的婚姻状况B.房屋的权属状况C.房屋的装修状况D.张先生的收入情况答案B2.小李在发布房源信息前，应当（）。A.征得张先生书面同意B.自行决定发布内容C.先收取佣金D.