合同范本之商品房买卖合同第八条.docx

商品房买卖合同第八条【篇一：商品房买卖合同范本】 商 品 房 买 卖 合 同 （合同编号：yc2015 宜春市房地产管理局监制 ） 商品房买卖合同说明 1.本合同文本为签约使用文本，在签约之前，买受人应当仔细阅读本 合同内容，合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行， 供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文 本印刷文字视为双方同意内容。 4.对合同文本【 】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或 5.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关 证书、证明文件。 6.商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应当在30日内向宜春市房 地产管理局申请备案，以保护购买人的合法权益。 7.本合同条款由宜春市房地产管理局负责解释 商 品 房 买 卖 合 同 （备案合同编号：yc0201502023745） 合同当事人： 出卖人 ：红林酒店有限公司注册地址 宜春市府北路10号 营业执照注册号：360900110001；企业资质证书号：赣建房开字5457号 法定代表人 ：张发林 联系电话邮政编码： 336000 委托代理人： 无地址： 联系电话 ： 邮政编码委托代理机构 ： 无注册地址： 无营业执照注册号： 无 法定代表人： 联系电话： 邮政编码 ：买受人： 【本人】姓名： 【身份证】买受人性质： 国籍： 地址：邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 无国籍： 无邮政编码：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于明月北路以东、青山路从南 、编号为宜春国用（2010）第00001755号 的地块的土地使用权。 该土地面积为 65999.30 平方米，规划用途为 商服综合用地 ，土地使用年限自 2009 年 07 月 06 日至 2059 年 07 月 06 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【现定名】 金域豪庭 ，建设工程规划许可证号为 建字第3609012201400064号，施工许可证号为 36220120412184301。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为宜春市房地产管理局，商品房预（销）售许可证号为号。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人所购商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的下表所列房屋：该商品房阳台是。 以上所列该商房品面积为 【合同约定】面积。 （有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 无 关于买受人房屋权利归属的约定。 买受人按第1条明确所购房屋的权利归属。 1、单独所有。 2、 无 共同所有。3、按份共有，份额分配： 无 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定合同所列房屋的计价方式与价款如下：该商品房款合计（大写） 。（小写￥ 元），币种为 人民币 。 第五条面积确订及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1种方式进行处理： 1、双方自行约定： 每平方米价格保持不变，房价款总额按实际面积据实结算（以房管部门测定为准）。误差部分房款实行多退少补。 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 银行同期存款 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限【篇二：商品房买卖合同说明 空】 商品房买卖合同说明 1本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前， 买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致 的，可向当地房地产行政管理部门咨询。 2本合同所称的商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售 的房屋。 3为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有 空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的 内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷 文字视为双方同意内容。 4本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5对合同文本? ?中选择内容、空格不为填写及其他需要 删除或添加的内容，双方应当协商确定。? ?忠玄子内容，以划 方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格 6在签订合同前，出卖人应当想买受人出示出售该房屋的有关 许可证书，证明文件。 7本合同所致建筑面积及分摊面积的计算依据郑州市人民政府 郑政文200120号文件关于郑州市房屋建筑面积测算及共用建 筑面积分摊规则的通知。 8双方当事人必须确保所填联系方式真实可靠。 9本合同条款由中华人民共和国建筑部和国家工商行政管 理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号：z） 合同双方当事人： 买受人： 闫军 管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、资 源、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 出让方式取得于 白沙镇康庄大道西侧、郑信路东 测、规划路南侧、编号为 8-1 的地块的土地使用权。?土地使用权出让合同号?土地使用权划拨 批准文件号?划拨土地使用权转让批准文件号?国有土地使用证 ? 为 牟国用（2011）第223号。 该地块土地面积为 81655平方米，规划用途为 住宅用地，土地使用年限详 见附件四。 出卖人经批准，在上述地块上建筑商品房，?规定名? ?暂定名? 安泰银座。建筑工程规 划许可证号为 中牟规建字第2012038号， 施工许可证号为 41012220121210-005 。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为?现房?预售商品房?。预（销）售商品 房批准机关为中牟县住房保障和房地产管理 ，商品房预售许可证号为zm140001 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（一下简称该商品房，其房屋平面图见本合 同附件一），味本合同第一条规定的项目中的： 中牟县白沙镇康庄大道西侧、郑信路东侧、规划路南侧c座 ?幢?座? 2?单元? 7 ?层? 701 房号，户型为 三室两厅 。 该房屋的用途为 成套住宅 属 钢混 结构，层高为 2.9米，建筑层 该商品房阳台是?封闭式?非封闭式?见附件二?。 该商品房?合同约定?产权登记?建筑面积共 135.99 平方米，其中，套内建筑面积 103.75 平方米，公共部位与公 用房屋分摊建筑面积 32.24 平方米（有关公共部分与公用房 屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条 计价方式与价款。 出卖与买受人约定按下述第品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币 币）每平方 百 零 拾 壹 万 零 千 零 百 零 拾 零 元整。 米 元，总金额（ 币）亿 千 百拾万千百拾元整。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本规定以?建筑面积?套内建筑 面积?（本条款中均简称面积）为依据进项面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方 同意按第 1 种方式进行处理： 1、双方自行约定： （1）单价按合同执行，最终面积以产权证面积为准，据实结算，多退少补；买受人在接到出卖人通知后十个工作日内到出卖人处结算面积差异 款，需买受人补交时，如因买受人原因预期结算，按合同第七条执行【篇三：商品房买卖合同】 编号：gf-2015-0171 合同编号 商品房买卖合同 湖北省工商行政管理局 监制 湖 北 省 建 设 厅 商品房买卖合同说明 1、本合同文本签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、本合同文本中涉及到选择、填写内容以手写项为优先。 5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 6、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商 品 房 买 卖 合 同 （合同编号） 合同双方当事人： 出卖人：宜昌金安房地产开发有限责任公司注册地址：宜昌市去集路29号 营业执照注册号： 4205022100433 企业资质证书号：鄂房开2015e40043 法定代表人： 李旭钢电话号码：邮政编码：443000 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址：邮政编码：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于宜昌市发展大道109号，编号为（2015）第0902201046。该地块土地面积为3728.34m2规划用途为，土地使用年限自 2014年元月18日至2084年元月18日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】康鑫花园。建设工程规划许可证号为宜市规划永（2014）343号，施工许可证号 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为宜昌市房地产管理局，商品房预售许可证号为鄂宜房预字（2015）11号。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 该商品房的用途为 住宅，属构架结构，屋高为3米，建筑层数地上（注：若规划局同意加层，则地上总层数为23层） 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币￥）千百拾 万 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 高品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进行处理。 （1）